~NETFly ‘Tanggal : 11 Juli 2023 No: Netfly/005/Vil/marketing/2023 Kepada Yth Bapak Pimpinan RSUD Pasirian Kabupaten Lumajang - Jawa Timur Penawaran Operator parkir RSUD Pasirian Kabupaten Lumajang 1. Pola Kerjasama ; Definisi kerjasama dalam hal ini kami maksudkan, sebagai berikut ; a. Netfly Parking akan melakukan serangkaian investasi terhadap pra- sarana dan sarana pengelolaan perparkiran ; b. Netfly Parking akan menerapkan system Komputerisasi parkir guna mewujudkan efisiensi dan akurasi baik dalam pelaporan dan pengelolaan keuangan parkir ; ©. Netfly Parking akan bekerja berdasarkan Anggaran Operasional yang sebelumnya dibuat kemudian diajukan dan telah mendapat disetujui/mendapat persetujuan dari manajemen RSUD Pasirian Kabupaten Lumajang. 4d. Netfly Parking Mengajukan bentuk kerjasama Sewa Lahan 2. Benefit / Keuntungan ; Dalam proposal kerjasama yang kami tawarkan, dengan berpedoman pada definisi diatas, berikut adalah benefit atau keuntungan yang akan diperoleh management RSUD Pasirian Kabupaten Lumajang sebagai berikut ; @. Memberikan kenyamanan dan keamanan terhadap setiap kendaraan yang masuk dan parkir didalam RSUD Pasirian Kabupaten Lumajang berupa perlindungan asuransi parkir;b. Kawasan parkir yang tertata dengan dilakukannya pemeliharaan secara berkala, seperti ; kebersihan pada area parkir, marka parkir, rambu parkir dan peralatan parkir didalamnya ; c. Penerapan system dan teknologi pada lokasi parkir dengan focus terhadap kecepatan, transparansi dan keamanan data atau transaksi. d. Netfly Parking sebagai satu kesatuan bersama management RSUD Pasirian Kabupaten Lumajang dalam melayani setiap tenant dan relasinya. e. System komputerisasi dengan camera monitoring, yang akan merekam setiap kegiatan transaksi dan kendaraan yang terdapat dalam kawasan lokasi parkir. 3.Kebijakan Tarif Parkir : 3.1. Ketentuan tarif parkir yang akan kami ajukan diatur, sb : Mengenai tarif parkir yang kami kelola di bagi menjadi : a. Parkir Harian Setiap kendaraan yang memasuki lokasi parkir tarif yang berlaku adalah tarif parkir casual dimana terdapat tarif parkir progresif dan tarif parkir maksimal tergantung kesepakatan management dan sesuai kesepakatan peraturan pemerintah setempat. b. Parkir Member Tarif parkir yang berlaku yang diakumulasikan selama satu bulan atau beberapa bulan tergantung kesepakatan pihak management, biasanya tarif parkir ini hanya berlaku kepada setiap para karyawan atau management gedung. ¢. Voucer Tarif Inap Tarif ini hanya berlaku untuk lokasi Rumah sakit atau Hotel dimana baik pasien ataupun tamu hotel di berikan keringanan tarif untuk parkir di lokasi tersebut 3.2. Ketentuan tarif parkir yang kami rekomendasikan sbb : Mobil :Rp. 3.000,-/ 1 Kali Masuk Motor :Rp. 2.000,-/ 1 Kali Masuk *a — Tarif parkir dapat berubah sewaktu-waktu dikemudian hari berdasarkan Peraturan Kota Surabaya mengenai tarif parkir, dan perubahan tarif parkir yang berlaku umum untuk daerah/area disekitarnya. ‘Sementara itu kebijakan terhadap penerapan dan pemberlakuan tarif parkir akan dikenakan Komplimentari parkir gratis hanya diberikan kepada manajemen RSUD Pasirian Kabupaten Lumajang dan Tenant-tenant yang telah disetujui oleh manajemen RSUD Pasirian Kabupaten Lumajang. 4.Ketentuan UMK (Upah Minimum Kota) Biaya sumber daya manusia per unit adalah mengikuti ketentuan UMK Kota Lumajang tahun 2023 dan akan disesueikan dengan ketentuan UMK untuk thap tahun berikutnya. 5.Tingkat Keramaian Perhitungan proposal dilakukan berdasarkan tingkat keramaian pada hari biasa (hari Senin 6/d hari Jum’at), Hari Sabtu dan Minggu serta Hari Libur Nasional 6.Tenaga Kerja dan Schedule A. Tenaga Kerja. Guna menjalankan system operasional yang komprehensif dan terkendali, berikut adalah jumlah tenaga kerja yang akan ditempatkan dan terdiri dari ; Merupakan fungsional supervisor yang akan berperan dan bertindak | 4 Personil ‘sebagai penanggung —_jawab operasional pada shift tertentu. Petugas yang berperan dalam proses ticketing dan bertanggung| 3 Personil Jawab —atas_-—_pendapatan operasional parkir. Petugas lapangan yang secara langsung akan _berinteraksi| 3 Personil sebagai pemandu atau pengatur setiap kendaraan yang parkir, demikian juga terhadap keamanan kendaraan saat diparkirkan dan Juga melakukan proses cheker \STNK terhadap —_—kendaraan bermotorDengan demikian total keseluruhan tenaga kerja= 7 Personil B. Schedule Kerja ‘Schedule kerja dan hubunganya dengan operasional RSUD Pasirian Kabupaten Lumajang diatur, sebagai berikut ; Shift | 07.00 wib s/d 15.00 wib 2 | Shifetl 15.00 wib s/d 23.00 wib 3. | Shift ll 23.00 wib s/d 07.00 wib 4 | Middle Peak 10.00 wib s/d 18.00 wib Pengaturan jam kerja akan disesuaikan dengan kondisi dan kebutuhan operasional. 7.Investasi dan Alokasi-nya ‘Serangkaian investasi akan dilakukan guna menciptakan lingkungan RSUD Pasirian Kabupaten Lumajang menjadi yang tertata, systematis dan informatif, terdiri dari ; 1. Maniess Rambu Komputer Administrasi Komputer Pos Perlengkapan Office (Meja, kursi, Brangkas, White board, AC, Filling Cabinet, dll) Perlengkapan Pendukung Operasional (traffic cone, stick cone, rantai plastik, dil) Mobllisasi dan Demobilisasi NOGSON 8Jangka Waktu Kerjasama Jangka waktu kerjasama kami ajukan selama 60 bulan atau 5 tahun, hal ini diajukan berdasarkan jangka waktu penyusutan atas investastinvestasi yang akan dilakuan Royal Parking. 9.Keuangan Pengelolaan Parkir Berikut adalah struktur pendapatan yang akan diberikan Netfly Parking kepada Manajemen RSUD Pasirian Kabupaten Lumajang terdiri dari beberapa kerjasama yaitu ; Guaranteed IncomePendapatan tetap bulanan yang di bayarkan pihak Netfly Parking kepada Property. Dimana setiap bulannya Netfly Parking akan membayarkan sejumlah uang yang jumlahnya tetap setiap bulannya. 10.Anggaran Biaya Operasional Biaya operasional yang akan dikeluarkan selama pengelolaan perparkiran di lokasi ssetiap bulannya terbagi dalam : ‘A. Biaya Petugas Parkir Biaya petugas parkir meliputi Seluruh SDM pengelola parkir yang berada dalam lokasi yang dikelola sesuai dengan plotting tenaga kerja. Catatan : 1. Biaya Tenaga yang ditempatkan akan dibiayakan secara variable berdasarkan kebutuhan tetap maupun kebutuhan sementara yang akan ditempatkan dalam operasional atau support operasional pengelolaan parkir di lokasi. 2. Demikian juga dengan setiap event / acara, sehingga mengakibatkan dibutuhkanya tenaga kerja extra, maka hal ini akan dilakukan dengan perhitungan (penambahan anggaran operasional “Tenaga Kerja” secara proposional). B. Biaya Umum Operasional Biaya Operasional yang di keluarkan terdiri dari : 1. Biaya operasional tidak tetap atau Variable Cost meliputi : a. Struk Parkir b. Tiket Parkir Manual 2. Biaya operasional tetap atau Fixed Cost meliputi : ‘2. Biaya Uniform/Seragam b. Beban Telepon . Air Minum Petugas 4d. ATK, Foto Copy, Pita Printer fe. Perawatan/maintenance Barrier Gate & Komputer {. Asuransi &. Audit dan Penyeliaan ©. Cicilan investasiBiaya Investasi yang di keluarkan oleh Netfly Parking yang di berikan kepada pihak management yang di amortisasikan dengan menyesuaikan jangka waktu kerjasama. 11.Syarat dan Ketentuan Proposal Harga dan biaya didalam proposal ini dapat berubah sewaktu-waktu tanpa adanya pemberitahuan dengan ketentuan sebagai berikut : 1.Perubahan UMR /UMP/ UMK yang ditetapkan oleh Pemerintah setempat. 2.Nilai Tukar kurs rupiah terhadap US dollar. 3.Kenaikan harga Bahan Bakar Minyak (BBM). 12.Sistem Akses Kontrol Dan Pelayanan Parkir 12.4 Penggunaan Sistem Komputerisasi Perkembangan sistem parkir yang terus meningkat yang didasari untuk kepuasan kepada pemilik properti dan pelanggan, menjadikan Netfly Parking telah banyak melakukan pengembangan untuk sistem parkir ini dengan menciptakan sistem parkir yaitu dengan Netfly Parking System Sistem ini telah dilakukan dan terapkan diseluruh properti yang dikelola oleh Netfly Parking dan telah diakui keberhasilannya yang dapat memberikan dampak yang sangat positif terhadap pengelolaan perparkiran. Keunggulan dari system kami antara lain : © Memberikan keakuratan data terhadap jumlah kendaraan yang masuk dan keluar. © Memberikan informasi Pendapatan parkir setiap shift secara real . © Memberikan informasi terhadap data langganan parkir yang diinput dengan masing masing user. © Melaporkan Pendapatan secara keseluruhan baik pendapatan kesual, langganan parkir ataupun voucher parkir secara real dan dapat dipertanggung jawabkan. 12.2 Pelayanan Rambu-Rambu Parkir Untuk memberikan pelayanan terhadap _pengunjung/customer dan menambah estetika lokasi parkir menjadi indah, maka Netfly Parking akan menempatkan rambu-rambu parkir sesuai dengan manfaat dankegunaannya, sehingga dapat membantu pengunjung/customer untuk menentukan arah yang benar di lokasi parkir. Rambu-rambu yang akan ditempatkan oleh Netfly Parking adalah hasil dari analisa dan melihat lokasi secara langsung di lapangan (untuk lokasi existing) dan untuk lokasi properti baru berdasarkan dari Site Plan yang diterima, 12.3 Pelayanan Customer Service Dengan infrastruktur yang telah dimiliki oleh Netfly Parking dan salah satunya adalah pelayanan customer service dimana fungsi dari pelayanan ini adalah untuk memberikan kepuasan terhadap pengunjung yang membutuhkan penanganan khusus untuk menyelesaikan masalah yang berhubungan dengan perparkiran disetiap properti yang dikelola oleh Netfly Parking. Penanganan layanan ini disesualkan dengan ketentuan prosedur yang telah disiapkan oleh Netfly Parking melalui SOP (Standart Operation Procedure) yang ada, sehingga kecepatan dan_penyelesaian masalah dapat dilakukan ‘dengan sebaik-baiknya. 12.4 Asuransi Parkir Sebagai pelayanan dan komitmen bersama dalam menjalankan pengelolaan perparkiran ini Netfly Parking telah menyiapkan asuransi yang ‘melindungi pihak properti dan operator parkir dari tuntutan pihak ketiga. Perlindungan dari asuransi yang dimaksud adalah All risk meliputi kehilangan kendaraan dan bagian kendaraan yang sedang diparkir yang diakibatkan dari kelalaian dari karyawan atau petugas parkir. 13.Ketentuan Berikut adalah resume dari proposal yang kami ajukan ; 1, Proposal Kerjasama ini kami ajukan untuk selama 5 (Tahun) atau 60 (bulan). 2. Netfly Parking mengajukan pengelolaan parkir dengan bentuk kerjasama Guaranteed Income / Sewa Lahan 3. Proyeksi UMK Kota Lumajang tahun 2023, 4. Investasi kami gunakan dengan sistem Amortisasi Investasi 5. Netfly Parking menyatakan akan bertanggung jawab sepenuhnya dan tanpa melibatkan Manajemen, mengenai masalah perpajakan. 6. Netfly Parking menggunakan asuransi parkir yang akan melindungi setiap kendaraan yang masuk kedalam lokasi parkir.Demikian proposal ini kami ajukan, atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terimakasih Hormat kami, PT NETMEDIA FIBEROPTIK LANCAR MULIA TMAN CHAN Direktur Marketing