COSTO BENEFICIO

CALENDARIO DE ACTIVIDADES
 ESTRUCTURA FINANCIERA DEL PROECO Y FLUJO DE CAJA
PRESUPUESTO
CANTiDAD (M2) PRECIO UNITARIO TOTAL
Suelo (Adquisicion)
PROYECTO 1
TRAZO Y NIVELACIÒN 1,200.00 $ 35.00 42,000.0
EXCAVACION 1,200.00 $ 300.00 360,000.00
RELLENO 1,200.00 $ 120.00 144,000.00
CIMENTACIÒN 1,200.00 $ 2,200.00 2,640,000.00
ACABADOS 1,200.00 $ 561.00 673,200.00
PROYECTO 2
BIBLIOTECA 80.00 $ 185.76 14,860.8
CAFETERIA 80.00 $ 69.90 5,592
SALON MUSICA 30.00 $ 26.68 8
SALON DE BAILE 30.00 $ 60.81 1,824
SALON DE PINTURA 30.00 $ 82.42 2,472
BODEGA 34.00 $ 79.90 2,716
COSTOS DIRECTOS ALMACEN 34.00 $ 24.65 8
SALA DE REUNION 19.00 $ 54.05 1,026
OFICINAS 41.50 $ 253.08 10,502.8
GALERIAS 87.47 $ 68.57 5,997
TOTAL 4,121.82 3,905,832.39
6,465.97 8,243.64 7,811,664.78
COSTO DE OBRA (PARAMETRICO)
COSTO POR ÀREA

AREA TOTAL 11,000.00

COSTO POR M2 1,200
COSTO TOTAL 13200000

PARTIDAS ARQUITECTONICAS % COSTO DIRECTO

TRABAJOS PRELIMINARES 1% 457,000
CIMENTACION 16% 3,965,000
ESTRUCTURA 10% 2,500,000
ALBAÑILERIA 15% 983,999
INSTALLACION SANITARIA 2% 350,000
INSTALACION HIDRAULICA 2% 457,000
INSTALACION ELECTRICA 2% 350,000
SEGURIDAD 2% 588,000
ACABADOS EN PISOS 4% 548,000
ACABADOS EN PLAFONES 4% 275,000
ACABADOS EN MUROS 4% 335,000
ACABADOS EN FACHADA 4% 450,000
EQUIPAMIENTO 14% 487,000
JARDINERIA 20% 997,000
100% $13,199,999
 FLUJO DE CAJA

ESTRUCTURA FINANCIERA DEL PROECO Y FLUJO DE CAJA

PRESUPUESTO HORIZONTE

CANTiDAD (M2) PRECIO UNITARIO TOTAL AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6
Suelo (Adquisicion)
PROYECTO 1
TRAZO Y NIVELACIÒN 1,200.00 $ 35.00 42,000.00 7,000.00 14,000.00 21,000.00 28,000.00 35,000.00 42,000.00
EXCAVACION 1,200.00 $ 300.00 360,000.00 60,000.00 120,000.00 180,000.00 240,000.00 300,000.00 360,000.00
RELLENO 1,200.00 $ 120.00 144,000.00 24,000.00 48,000.00 72,000.00 96,000.00 120,000.00 144,000.00
CIMENTACIÒN 1,200.00 $ 2,200.00 2,640,000.00 440,000.00 880,000.00 1,320,000.00 1,760,000.00 2,200,000.00 2,640,000.00
ACABADOS 1,200.00 $ 561.00 673,200.00 112,200.00 224,400.00 336,600.00 448,800.00 561,000.00 673,200.00
PROYECTO 2 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
BIBLIOTECA 80.00 $ 185.76 14,860.80 2,476.80 4,953.60 7,430.40 9,907.20 12,384.00 14,860.80
CAFETERIA 80.00 $ 69.90 5,592.00 932.00 1,864.00 2,796.00 3,728.00 4,660.00 5,592.00
SALON MUSICA 30.00 $ 26.68 800.40 133.40 266.80 400.20 533.60 667.00 800.40
SALON DE BAILE 30.00 $ 60.81 1,824.30 304.05 608.10 912.15 1,216.20 1,520.25 1,824.30
SALON DE PINTURA 30.00 $ 82.42 2,472.60 412.10 824.20 1,236.30 1,648.40 2,060.50 2,472.60
BODEGA 34.00 $ 79.90 2,716.60 452.77 905.53 1,358.30 1,811.07 2,263.83 2,716.60
COSTOS DIRECTOS ALMACEN 34.00 $ 24.65 838.10 139.68 279.37 419.05 558.73 698.42 838.10
SALA DE REUNION 19.00 $ 54.05 1,026.95 171.16 342.32 513.48 684.63 855.79 1,026.95
OFICINAS 41.50 $ 253.08 10,502.82 1,750.47 3,500.94 5,251.41 7,001.88 8,752.35 10,502.82
GALERIAS 87.47 $ 68.57 5,997.82 999.64 1,999.27 2,998.91 3,998.55 4,998.18 5,997.82

Sub Total A (Invercion privada) 6,465.97 4,121.82 3,905,832.39 650,972.06 1,301,944.13 1,952,916.19 2,603,888.26 3,254,860.32 3,905,832.39
Vialidad e Infraestructura
Equipamiento local, areas verdes, espacio publico
3,905,832.39 650,972.06 1,301,944.13 1,952,916.19 2,603,888.26 3,254,860.32 3,905,832.39
7,811,664.78 1,301,944.13 2,603,888.26 3,905,832.39 5,207,776.52 6,509,720.65 7,811,664.78

4,686,998.87 781,166.48 1,562,332.96 2,343,499.43 3,124,665.91 3,905,832.39 4,686,998.87

12,498,663.64 2,083,110.61 4,166,221.21 6,249,331.82 8,332,442.43 10,415,553.03 12,498,663.64
concepto

-12,498,663.64 -2,083,110.61 -4,166,221.21 -6,249,331.82 -8,332,442.43 -10,415,553.03 -12,498,663.64

CONCLUSIÒN
El presente proyecto de diseño urbano tiene como objetivo inicial; la intervención del
espacio público para el ordenamiento de la imagen urbana en la calle de ferrocarriles
nacionales de México para el desarrollo de un parque lineal que tenga como principio la
recuperación de la zona del deterioro de su imagen urbana y lento desarrollo en el que
se encuentra. Así como también generar y brindar un desarrollo cultural, deportivo,
comercial y turístico, haciendo del sitio una zona atractiva e influyente tanto de manera
local como regional. Es importante mencionar que los parques lineales son espacios
abiertos en los cuales están destinados al libre acceso de la población con el propósito
de mejorar los niveles de bienestar de las personas.