PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPO GRANDE

ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL

LEI COMPLEMENTAR n. 96, DE 14 DE DEZEMBRO DE 2006.

ALTERA DISPOSITIVOS DA LEI COMPLEMENTAR

n. 74, DE 6 DE SETEMBRO DE 2005 E DA LEI
COMPLEMENTAR n. 76, DE 4 DE NOVEMBRO DE
2005, QUE DISPÕE SOBRE O ORDENAMENTO DO
USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO NO MUNICÍPIO DE
CAMPO GRANDE E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.

Faço saber que a Câmara Municipal aprovou e eu,

NELSON TRAD FILHO, Prefeito Municipal de Campo Grande, capital do
Estado de Mato Grosso do Sul, sanciono a seguinte Lei Complementar:

Art. 1° Ficam alterados os dispositivos da Lei Complementar

n. 74, de 6 de setembro de 2005, e da Lei Complementar n. 76, de 4 de
novembro de 2005, passando a vigorar com seguinte redação:

“Art. 14. ......

V - Zona 5 - Z5

a) .....

b) polígono 2 formado por: Rua Castelnuevo, Estrada

EW-1, linha do Perímetro Urbano (M-13, M-14 e M-15), trilhos da RFFSA,
Anel Rodoviário, Rua José Nogueira Vieira.

c) ...

VII - Zona 7 - Z7

a) ....

b) suprimida

c) polígono 3 formado por: Avenida Salgado Filho,

Avenida Eduardo Elias Zahran, Rua Planalto, antigo leito dos trilhos da
RFFSA, Córrego Bandeira à montante, Córrego Portinho à montante, Rua
Araújo Lima, Rua Domingos Jorge Velho, Avenida Três Barras, Rua José
Nogueira Vieira, Rua Marquês de Lavradio, Rua Joaquim Murtinho,
Avenida Ministro João Arinos, Rua José Nogueira Vieira, Anel Rodoviário,
Rua Abílio da Silveira Barbosa, Rua Caviana, Rua Salomão Abdala, Rua
Beethoven, Rua Maria Virginia Pimentel, Rua Dolores Duran, Rua
Demétrio Amaral, Rua Manoel Crescente Silva, limite das quadras 5 e 6
do Jardim Campo Limpo, Rua Cadajas, limite das quadras 02, 05, 08 e 09
do Recanto das Palmeiras, Córrego Lageado à jusante, limite com as
áreas 16B, 16, X2 e 16A2, limite da quadra 51 da Vila Cidade Morena,
Rua Camocim e prolongamento, Rua Osni Moura, pontos 18, 19, 20, 21,
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22, 23, 24, 25, 26, linha de alta tensão, afluente do Córrego Lageado à
montante, pontos 27, 28 e 29, limite das quadras 24, 25 e 21 do
Loteamento Moreninha IV, Rua Elpídio Reis, limite da quadra 23 do
Loteamento Moreninha IV, Rua Clotilde Chaia, Rua Copaíba, Rua
Barreiras, daí até a Rua Jacques da Luz, Rua Jacques da Luz, limite das
quadras 13, 12 e E do Jardim Santa Felicidade, Rua Pedro Roma, Av.
Gury Marques, Córrego Lageado à jusante, Rua Valcy Ribeiro Soares e
prolongamento, Av. Delegado Alfredo Hardman, Rua Maria de Lurdes
Vieira de Matos, limite da quadra 27, ELUP C, quadras 25, 24 e 21 e parte
da quadra 20 do Jardim Centro-Oeste, limite das quadras 32, 31, 21, 20,
13, 12, 11 e 10 do Jardim Marajoara, Rua Patrocínio, Rua Cassim Contar,
leste do Jardim Los Angeles, limite das quadras R, 23, 22, 30, 29, 34, 33,
36, 35 e R do Jardim Uirapuru, limite da quadra 40 do Jardim Sumatra,
Rua Cruz Gomes, Rua Marco Feliz, Rua Oswaldo Figueiredo, limite da
área de domínio público C do Loteamento Vespasiano Martins, Rua Luiz
Gustavo Ramos Arruda, Rua Romélio Gil, limite da área de domínio
público A do Loteamento Vespasiano Martins, Rua Jandi, Rua Marco
Feliz, córrego Lageado à jusante, Rua Evaristo Capussoni, limite das
quadras 31, 40, 41, 49, 50 e área verde B do Parque Lageado, Rua
Leopoldina de Queiroz Maia, limite da área verde C e quadra 50 do
Loteamento Municipal Dom Antonio Barbosa, limite das áreas públicas B,
E e G do Parque do Sol, Rua Prof. Antonio Teófilo da Cunha, Rua Assis
Brasil e prolongamento, Rua João Batista Oliveira de Souza, Avenida Dr.
Günter Hans, Rua Flórida, Rua Itabaiana, linha de Alta Tensão, Rua José
Carlos Amaral, limite da quadra 6 e parte da quadra 5 do Jardim Sol
Poente, limite oeste da área B12, Rua Arai, Rua Maria do Carmo, limite
da área remanescente do Jardim Portal das Laranjeiras, Córrego Lagoa à
montante, limite das quadras 13, 15, 14, 9, 10, 11 e 12 do parcelamento
Bairro Santos Dumont, Rua Gal. Mario Xavier, Avenida Duque de Caxias,
Avenida Tiradentes.

XI - Zona 11 - Z11

a) polígono formado por: Av. Mato Grosso, Rua Rui

Barbosa, Av. Fernando Correa da Costa, antigo leito dos trilhos da
RFFSA, Rua Antônio Maria Coelho, Av. Calógeras, exceto o polígono da
Zona 12 - Z12.

XII - Zona 12 - Z12

a) polígono formado por: Rua 14 de Julho, Rua Dom

Aquino, Av. Calógeras, Rua Marechal Rondon.

Parágrafo único. As zonas estão representadas

graficamente na planta intitulada “ANEXO II - PLANTA 03 - MUNICÍPIO DE
CAMPO GRANDE - ÁREA URBANA DA SEDE - ZONEAMENTO”. (NR)
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Art. 25. ...

a) ...

b) ...

c) ...

d) ...

e) ...

f) ...

§ 1º Os estudos referentes aos impactos de vizinhança

gerados na implantação de empreendimentos ou atividades serão
realizados pelo empreendedor e subsidiarão a emissão da guia de
diretrizes urbanísticas para empreendimentos ou atividades geradoras de
impacto de vizinhança.

§ 2° Para efeito do cálculo do número de vagas, de que

trata a alínea “c” deste artigo, não serão computadas as vagas oferecidas
acima das previstas no Anexo VI desta Lei Complementar. (NR)

Art. 35. ...

I - ...

II - ...

III - ...

IV - ...

§ 1° Às atividades localizadas em vias limítrofes de zonas,

inclusive nos casos dos Corredores C1, C2 e C6, aplicam-se as
categorias de uso de qualquer uma das respectivas zonas ou corredores,
a critério do empreendedor.

§ 2° Às atividades localizadas nos corredores C3, C4 e C5

aplicam-se, exclusivamente, as categorias de uso do corredor,
independente da zona onde se encontram implantadas.

§ 3° A administração municipal terá até 15 (quinze) dias

para se manifestar quanto ao pedido da licença da atividade.

§ 3ºAdmitem-se no corredor C3 empreendimentos E1, E2

e E3, desde que o acesso não seja feito pelo corredor e que a Zona de
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Uso e a Compatibilidade Locacional permitam. (Redação dada pela Lei
Complementar n. 141, de 19.08.2009)

§ 4º A Administração Municipal terá até 15 (quinze) dias

para se manifestar quanto ao pedido da licença da atividade. (Incluído
pela Lei Complementar n. 141, de 19.08.2009)

§ 5º É facultada a opção das atividades para os

empreendimentos contíguos a dois ou mais corredores. (Incluído pela Lei
Complementar n. 141, de 19.08.2009)

Art. 37. ...

I - ...

a) ...

b) ...

c) ...

II - ...

III - ...

a) ...

b) ...

IV - ...

a) nos empreendimentos unirresidenciais com área

construída igual ou superior a 150m² (cento e cinqüenta metros quadrados)
deverão ser executadas caixas de captação de águas pluviais com volume
mínimo de 1.000l (mil litros) de água, as quais podem ser usadas para
complementar o atendimento da taxa de permeabilidade prevista nesta Lei
Complementar;

b) será admitida como alternativa para o atendimento

deste inciso, a execução de caixa de captação de águas pluviais com
volume mínimo de 30l (trinta litros) de água por metro quadrado de
terreno que não atenda a taxa de permeabilidade prevista nesta Lei
Complementar;

c) os empreendimentos unirresidenciais existentes e

regularizados até novembro de 2005 e submetidos a aprovação ou
regularização de acréscimo serão dispensados da execução de caixa de
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captação, desde que atendam a taxa de permeabilidade prevista para a
respectiva zona ou corredor viário.

V - ... (NR)

Art. 38. …

I - ...

II - ...

III - ...

IV - ...

V - ...

VI - ...

a) ...

a.1) ...

a.2) ...

VII - ...

VIII - ...

IX - ...

X - ...

XI - para efeito de cálculo de vagas de estacionamento de

empreendimentos de shopping center localizados na Zona Z12 utiliza-se
como parâmetro uma vaga para cada 60m² (sessenta metros quadrados)
de área construída.

Parágrafo único. ... (NR)

Art. 40. …

§ 1° ...

I - ...

II - ...
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III - ...

a) ...

b) ...

§ 2° …

I-…

II - …

§ 3° …

§ 4° As concessões de que trata o parágrafo anterior

referem-se aos índices urbanísticos, usos, recuos, acesso e vagas de
estacionamento, estabelecidos nos Anexos III e VI desta Lei
Complementar.

§ 5° - O Plano Local da Zona Especial de Interesse Cultural ZEIC

será fundamento técnico obrigatório a ser considerado na GDU. (NR)

Art. 43. ...

I - ...

II - ...

III - ....

IV - ...

a) ...

b) ...

c) ...

d) ...

e) ...

f) ...

V - ...

VI - ...
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VII - ...

§ 1º Nos casos de desdobros de lotes urbanos oriundos de

sociedade, heranças, partilhas de seus imóveis ou regularização fundiária,
poderão ser aceitos lotes com área inferior ao lote mínimo previsto para a
zona em que se situe, sendo a área mínima de 150m² (cento e cinqüenta
metros quadrados) e testada mínima de 5m (cinco metros).

§ 2º ...

§ 3º Nos casos de trechos já urbanizados pelo poder

público até a aprovação desta Lei Complementar será tolerada faixa non
aedificandi inferior ao previsto no inciso II deste artigo. (NR)

Art. 48. ...

I - ...

II - ...

III - ...

IV - ...

V - ...

a) ...

b) ...

c) ...

VI - ...

a) ...

b) ...

c) ...

d) ...

e) ...

f) ...

g) ...
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VII - ...

a) as vias de circulação privada terão largura mínima de

13m (treze metros) de testada a testada, sendo 3,50m (três metros e
cinqüenta centímetros) para cada pista, esquerda e direita, e 3m (três
metros) para cada passeio;

VIII - ...

a) ...

b) ...

c) ...

IX - ...

X - ...

XI - ...

XII - ...

XIII - ...

XIV - ...

XV - ... (NR)

Art. 49. ...

I - ...

II - dimensão mínima do lote e da testada conforme a

zona em que se localiza o empreendimento e, em caso de localizar-se na
área rural, serão definidos pelo poder público municipal, atendidas as
exigências legais;

III - áreas de domínio público de 5% (cinco por cento) até

15% (quinze por cento) da área total do empreendimento, reservadas
para recreação, lazer e implantação de equipamentos comunitários, a
critério do poder público municipal, estabelecido em função da
especificidade do empreendimento;

IV - ...

a) ...
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b) ...

c) ...

d) ...

e) ...

f) ...

g) ...

h) …

i) ... (NR)

Art. 77. As disposições desta Lei Complementar não se

aplicam aos expedientes administrativos protocolados na Secretaria
Municipal de Controle Urbanístico - SEMUR anteriormente à data de
entrada em vigor desta Lei Complementar, desde que munidos da
documentação exigida, incluindo a Guia de Diretrizes Urbanísticas - GDU
e da Licença Prévia, conforme o caso.

§ 1° O prazo máximo admitido para início da obra do

empreendimento abrangido pelo disposto neste artigo é de 1 (um) ano, a
contar da data da expedição da respectiva licença de construção.

§ 2° O prazo máximo admitido para a obtenção de

aprovação dos processos de parcelamento do solo não aprovados até a
entrada em vigor desta Lei Complementar será de 180 (cento e oitenta)
dias, expirado este prazo, serão indeferidos e arquivados.” (NR)

§ 2º Os projetos de parcelamento do solo não aprovados até

a entrada em vigor desta Lei Complementar, serão indeferidos e
arquivados, a partir de 1º de agosto de 2008. (Redação dada pela Lei
Complementar n. 107, de 21.12.2007)

Art. 2° Esta Lei Complementar entra em vigor na data de

sua publicação.

CAMPO GRANDE-MS, 14 DE DEZEMBRO DE 2006.

NELSON TRAD FILHO

Prefeito Municipal

Este texto não substitui o original.

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ANEXO VI - VAGAS DE ESTACIONAMENTO
Empreendimento/ número de vagas Parâmetro
Atividade exigidas
Apart-hotel 01 (uma) vaga para cada 02 (dois) quartos

Auditório; cinema; teatro 01 (uma) vaga para cada 10 (dez) assentos

e similar

Capela; igreja; templo 01 (uma) vaga para cada 30 (trinta) assentos

Cemitério 01 (uma) vaga para cada 300m² (trezentos

metros quadrados) de área de
terreno
Bancos 01 (uma) vaga para cada 50m² (cinqüenta
metros quadrados) de área
construída
Clube e complexo 01 (uma) vaga para cada 300m² (trezentos
social/esportivo metros quadrados) de área de
terreno
Comércio 01 (uma) vaga para cada 60m² (sessenta
(atender ao maior metros quadrados) de área
número de vagas construída
obtido a partir dos para cada unidade imobiliária
parâmetros ao lado)

Edifício público; 01 (uma) vaga para cada 50m² (cinqüenta

governamental; metros quadrados) de área
secretaria; autarquia; construída
concessão de serviço
público e similar
Escola infantil; ensino 01 (uma) vaga para cada sala de
fundamental, médio, aula/laboratório/sala de
inclusive curso informática
profissionalizante

Estádio; autódromo; 01 (uma) vaga para cada 20 (vinte) assentos

hipódromo;
velódromo e similar
Estação rodoviária 01 (uma) vaga 01 (uma) vaga para cada 100m²
(cem metros quadrados) de área
construída
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ANEXO VI - VAGAS DE ESTACIONAMENTO
Empreendimento/ número de vagas Parâmetro
Atividade exigidas
Estação ferroviária 01 (uma) vaga 01 (uma) vaga para cada 200m²
e aeroviária (duzentos metros quadrados) de
área construída
Faculdade; 10 (dez) vagas para cada sala de
complexo aula/laboratório/sala de
universitário; informática
cursos de nível
superior e cursos
técnicos e
seqüenciais
Ginásio de esporte 01 (uma) vaga para cada 20 (vinte) assentos

Hospital e clínicas 01 (uma) vaga para cada 40m² (quarenta metros

médicas com quadrados) de área construída
internação
Hotel, pensão, 01 (uma) vaga para cada 04 (quatro) quartos
pousada ou
similares
Indústria 01 (uma) vaga para cada 100m² (cem metros
quadrados) de área construída
Motel 01 (uma) vaga para cada quarto

Parque de 01 (uma) vaga para cada 300m² (trezentos metros

diversões quadrados) de área de terreno

Parque de 01 (uma) vaga para cada 200m² (duzentos metros

exposições quadrados) de área de terreno

Presídios; 01 (uma) vaga para cada 200m² (cento e cinqüenta

penitenciária; e metros quadrados) de área
complexo de construída
instalações
militares
Residencial 01 (uma) vaga para cada unidade imobiliária

Salão de baile; boate; 01 (uma) vaga para cada 25m² (vinte e cinco metros
casa de show; clube quadrados) de área construída
noturno; discoteca
e similares
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ANEXO VI - VAGAS DE ESTACIONAMENTO
Empreendimento/ número de vagas Parâmetro
Atividade exigidas

Salão de 01 (uma) vaga para cada 100m² (cem metros

exposição/galeria; quadrados) de área construída
complexo cultural
diversificado;
museu e biblioteca

Shopping center; 01 (uma) vaga para cada 35m² (trinta e cinco

supermercados; metros quadrados) de área
hipermercados construída

Serviços em geral 01 (uma) vaga para cada 60m² (sessenta metros

(atender ao maior quadrados) de área construída
número de vagas
obtido a partir dos para cada unidade imobiliária
parâmetros ao
lado)
Serviços de saúde; 01 (uma) vaga para cada 50m² (cinqüenta metros
clínicas sem quadrados) de área construída
internação

Restaurante; 01 (uma) vaga para cada 50m² (cinqüenta metros

lanchonete e quadrados) de área construída
similares

Velório e crematório 01 (uma) vaga para cada 50m² (cinqüenta metros

quadrados) de área construída
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(Redação dada pela Lei Complementar n. 107, de 21.12.2007)

LEI COMPLEMENTAR n. 107, DE 21/12/2007.

ANEXO VI - VAGAS DE ESTACIONAMENTO E ÁREAS ESPECIAIS
Empreendimento número de Carga e
Parâmetro Embarque (1)
Atividade vagas exigidas descarga (1)
para cada 2 (dois)
Apart-hotel 1 (uma) vaga Exigível
quartos
Auditório; cinema; para cada 10
1 (uma) vaga Exigível
teatro e similar (dez) assentos
para cada 30
Capela; igreja; templo 1 (uma) vaga Exigível
(trinta) assentos
para cada 300m²
(trezentos metros
Cemitério 1 (uma) vaga
quadrados) de
área de terreno
para cada 50m²
(cinqüenta metros
Bancos 1 (uma) vaga Exigível
quadrados) de
área construída
para cada 300m²
Clube e complexo (trezentos metros
1 (uma) vaga Exigível
social/esportivo quadrados) de
área de terreno
para cada 60m²
Comércio (sessenta metros
(atender ao maior número quadrados) de
1 (uma) vaga Exigível Exigível
de vagas obtido a partir área construída
dos parâmetros ao lado) para cada unidade
imobiliária
Edifício público;
para cada 50m²
governamental;
(cinqüenta metros
secretaria; autarquia; 1 (uma) vaga Exigível
quadrados) de
concessão de serviço
área construída
público e similar
Escola infantil; ensino
para cada sala de
fundamental, médio,
1 (uma) vaga aula/laboratório/ Exigível
inclusive curso
sala de informática
profissionalizante
Estádio; autódromo;
para cada 20
hipódromo; 1 (uma) vaga Exigível
(vinte) assentos
velódromo e similar
1 (uma) vaga para
cada 100m² (cem
Estação rodoviária 1 (uma) vaga metros Exigível Exigível
quadrados) de
área construída

Nota: (1) Passível de ser exigido nos empreendimentos sujeitos ao

Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV
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ANEXO VI - VAGAS DE ESTACIONAMENTO E ÁREAS ESPECIAIS
Empreendimento número de Carga e
Parâmetro Embarque (1)
Atividade vagas exigidas descarga (1)
1 (uma) vaga para
cada 200m²
Estação ferroviária e
1 (uma) vaga (duzentos metros Exigível Exigível
aeroviária
quadrados) de
área construída
Faculdade; complexo
para cada sala de
universitário; cursos de
10 (dez) vagas aula/laboratório/s Exigível
nível superior e cursos
ala de informática
técnicos e seqüenciais
para cada 20
Ginásio de esporte 1 (uma) vaga Exigível
(vinte) assentos
para cada 40m²
Hospital e clínicas (quarenta metros
1 (uma) vaga Exigível
médicas com internação quadrados) de
área construída
Hotel, pensão, pousadas para cada 04
1 (uma) vaga Exigível
ou similares (quatro) quartos
para cada 100m²
(cem metros
Indústria 1 (uma) vaga Exigível
quadrados) de
área construída
Motel 1 (uma) vaga para cada quarto
para cada 300m²
(trezentos metros
Parque de diversões 1 (uma) vaga
quadrados) de
área de terreno
para cada 200m²
(duzentos metros
Parque de exposições 1 (uma) vaga Exigível Exigível
quadrados) de
área de terreno
para cada 200m²
Presídios; penitenciária;
(duzentos metros
e complexo de 1 (uma) vaga Exigível Exigível
quadrados) de
instalações militares
área construída
para cada
Residencial 1 (uma) vaga unidade
imobiliária

Nota:
(1) Passível de ser exigido nos empreendimentos sujeitos ao Estudo de
Impacto de Vizinhança - EIV
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ANEXO VI - VAGAS DE ESTACIONAMENTO E ÁREAS ESPECIAIS
Empreendimento número de Carga e Embarque
Parâmetro
/Atividade vagas exigidas descarga (1) (1)
Salão de
para cada 100m²
exposição/galeria;
(cem metros
complexo cultural 1 (uma) vaga Exigível
quadrados) de
diversificado; museu e
área construída
biblioteca
para cada 35m²
Shopping center;
(trinta e cinco
supermercados; 1 (uma) vaga Exigível Exigível
metros quadrados)
hipermercados
de área construída
para cada 60m²
Serviços em geral
(sessenta metros
(atender ao maior
quadrados) de área
número de vagas 1 (uma) vaga Exigível Exigível
construída
obtido a partir dos
para cada unidade
parâmetros ao lado)
imobiliária
para cada 50m²
Serviços de saúde;
(cinqüenta metros
clínicas sem 1 (uma) vaga Exigível
quadrados) de área
internação
construída
para cada 50m²
Restaurante;
(cinqüenta metros
lanchonete e 1 (uma) vaga
quadrados) de
similares
área construída
para cada 50m²
(cinqüenta metros
Velório e crematório 1 (uma) vaga Exigível
quadrados) de área
construída
Salão de baile; boate; para cada 25m²
casa de show; clube (vinte e cinco metros
1 (uma) vaga Exigível
noturno; discoteca e quadrados) de área
similares construída

Nota:
(1) Passível de ser exigido nos empreendimentos sujeitos ao Estudo de
Impacto de Vizinhança – EIV