Rencana Anggaran Biaya

Proyek : Denaya Puri Asih Nomor :

Type : Lavenia 5 (2 Bedroom) Tanggal : 2023
Lokasi : Jatiasih

No. Uraian Vol. Satuan Harga Satuan Jumlah Harga

A Pekerjaan Persiapan
1 Bouwplank 25,07 m' Rp 34.738 Rp 870.869

2
Pembuatan Gudang By Owner m2 Rp -
Jumlah A Rp 870.869
B Pekerjaan Borpile, Galian Tanah, Pile Cap, Sloof Dan Tangga
1 Galian Tanah 23,77 m³ Rp 54.088 Rp 1.285.719
2 Urugan tanah kembali dan pemadatan stamper 7,92 m³ Rp 118.600 Rp 939.751
3 Cor Lantai Kerja Pondasi Tapak adukan 1:3:5 0,59 m² Rp 31.760 Rp 18.610
Pondasi batu kali (a=30 cm, b=60 cm, t=60 cm), campuran 1 pc
4 7,97 m³
: 2psr : 3split Rp 744.375 Rp 5.929.952
5 Pek. Pondasi Tapak Uk. 1 m x 1m, t.0,25 m 0,32 m³ Rp 3.771.500 Rp 1.206.880
6 Pek. Pondasi Tapak Uk. 1,1 m x 0,6 m, t. 0,25 m 0,50 m³ Rp 3.771.500 Rp 1.866.893
7 Pek. Pondasi Tapak Uk. 1,2 m x 0,55 m, t. 0,25 m 0,08 m³ Rp 3.771.500 Rp 311.149
8 Pek sloof double 20/25, D13, campuran 1 pc : 2 psr : 3 split 0,43 m³ Rp 3.374.500 Rp 1.438.381
9 Pek sloof 13/25, D13, campuran 1 pc : 2 psr : 3 split 0,89 m³ Rp 3.374.500 Rp 3.017.604

10 Pek. Kolom single 13/20, D13, campuran 1 pc : 2 psr : 3 split 0,26 m³

Rp 3.126.375 Rp 807.855

12 Pek. Kolom double 20/20, D13, campuran 1 pc : 2 psr : 3 Split 0,30 m³

Rp 3.652.400 Rp 1.082.708
13 Pek. Kolom 13/13, P10, campuran 1 pc : 2 psr : 3 Split 0,14 m³ Rp 3.126.375 Rp 440.819
15 Pek. Kolom double 13/20, P10, campuran 1 pc : 2 psr : 3 Split 0,14 m³ Rp 3.374.500 Rp 464.669
Pek. Kolom praktis (KP) 13/13, P8, campuran 1 pc : 2 psr : 3
17 0,04 m³
Split Rp 1.935.375 Rp 73.544

18 Pek beton tangga t.21 cm, D13 campuran 1 pc : 2 Psr : 3 Split 0,96 m³
Rp 3.573.000 Rp 3.414.002
Pek. Ring balok taman, dan topian 13/13, P10, campuran 1 pc :
19 0,11 m³
2psr : 3 split Rp 3.126.375 Rp 345.308
20 Pek. Ring balok openingan P8, campuran 1 pc : 2psr : 3 split 0,06 m³ Rp 1.935.375 Rp 116.123
21 D13 2 batang penguat openingan 5,70 m' Rp 28.783 Rp 164.060
Janggutan area tangga (13/10) stek begel (P8) dari balok
22 0,02 m³
struktur 13/25 Rp 1.935.375 Rp 30.811
Jumlah B Rp 22.954.837
C Pekerjaan Lantai 1
I Pekerjaan Dinding dan Lantai (LT.1)
1 Bata lt dasar+trasram 77,53 m² Rp 91.310 Rp 7.079.381
2 Kamprot trasram, campuran 1 pc : 3 psr 72,08 m² Rp 27.790 Rp 2.003.103
3 Plester lt dasar 99,07 m² Rp 41.685 Rp 4.129.720
4 Aci lt dasar 88,29 m² Rp 36.723 Rp 3.242.219

Pek meja dapur + grease trap portable, bak grease trap, dinding
meja dapur, penutup meja dapur, kran & sink (lubang 1 tanpa
5 1 ls Rp 2.084.250 Rp 2.084.250
sayap) *Hitungan pipa & aksesoris di "E. Pekerjaan Plambing
(Lt. 1 dan Lt. 2)"
Jumlah C I Rp 18.538.673
II Pekerjaan Plafond
1 Rangka Plaf + Gypsum 19,38 m² Rp 91.310 Rp 1.769.588
2 List gypsum 27,71 m' Rp 19.850 Rp 550.044
Jumlah C II Rp 2.319.631
III Pekerjaan Lantai 1
Pasangan lantai granite tile 60 x 60 cm r.keluarga/makan, hall,
1 18,69
tangga m² Rp 193.538 Rp 3.617.917
2 Pasangan granite tile plin 26,75 m' Rp 34.738 Rp 929.124
3 Keramik teras depan dan teras belakang 40 x 40 cm 1,74 m² Rp 138.950 Rp 241.773
4 Pasangan keramik plin teras depan dan teras belakang 1,80 m' Rp 69.475 Rp 125.055
5 Pasangan paving blok t.6 cm 16,53 m² Rp 168.725 Rp 2.789.024
6 Stepnosing tangga 15,43 m' Rp 69.475 Rp 1.071.999
Jumlah C III Rp 8.774.893
IV Pekerjaan KM/WC
1 Keramik lt KM 1,63 m² Rp 143.913 Rp 234.577
2 Keramik dinding KM + waterproofing ex. SIKA 4,58 m² Rp 143.913 Rp 658.889
 Closet duduk lokal set. *Hitungan pipa & aksesoris di "E.
3 Rp 992.500
Pekerjaan Plambing (Lt. 1 dan Lt. 2)" 1 ls Rp 992.500
Jet washer. *Hitungan pipa & aksesoris di "E. Pekerjaan
4
Plambing (Lt. 1 dan Lt. 2)" 1 bh Rp 322.563 Rp 322.563
Shower + Kran. *Hitungan pipa & aksesoris di "E. Pekerjaan
5
Plambing (Lt. 1 dan Lt. 2)" 1 bh Rp 446.625 Rp 446.625
Floordrain. *Hitungan pipa & aksesoris di "E. Pekerjaan
6
Plambing (Lt. 1 dan Lt. 2)" 1 bh Rp 89.325 Rp 89.325
Jumlah C IV Rp 2.744.479
V Pekerjaan Kusen Pintu, Jendela Penutup dan Pengunci
1 Subkon Alum lt 1 1 ls Rp 10.079.800 Rp 10.079.800
2 Subkon Engineering pintu utama 1 unit Rp 2.481.250 Rp 2.481.250
3 Subkon PVC 1 unit Rp 397.000 Rp 397.000
4 Opening Kusen 34,02 m' Rp 27.790 Rp 945.416
Jumlah C V Rp 13.903.466
VI Pekerjaan Pengecatan
1 Cat dinding luar lt 1 46,29 m² Rp 36.723 Rp 1.699.902
2 Cat dinding dlm lt 1 42,00 m² Rp 26.798 Rp 1.125.474
3 Cat plafon 20,77 m² Rp 22.828 Rp 474.024
Jumlah C VI Rp 3.299.401
VII Pekerjaan Elektrikal
1 Sakelar wifi 3 switch (pantry)
a. Sakelar 1 titik Rp 307.675 Rp 307.675
b. Instalasi kabel 3 titik Rp 114.138 Rp 342.413
c. Fitting+bohlam (lampu outbow pantry) 1 titik Rp 64.513 Rp 64.513
d. Fitting+bohlam (lampu outbow teras belakang) 1 titik Rp 64.513 Rp 64.513
e. Fitting+lampu kapal taman belakang 1 titik 94.288 Rp 94.288
2 Sakelar wifi 2 switch (r.klg)
a. Sakelar 1 titik Rp 292.788 Rp 292.788
b. Instalasi kabel 2 titik Rp 114.138 Rp 228.275
c. Fitting+bohlam (lampu outbow r.klg) 1 titik Rp 64.513 Rp 64.513
d. Fitting+lampu (lampu tangga) 1 titik Rp 74.438 Rp 74.438
3 Sakelar biasa 1 switch depan toilet (depan toilet)
a. Sakelar 1 titik Rp 38.708 Rp 38.708
b. Instalasi kabel 1 titik Rp 114.138 Rp 114.138
c. Fitting+bohlam 1 titik Rp 64.513 Rp 64.513
4 Titik stop kontak (indoor)
a. Instalasi kabel 4 titik Rp 148.875 Rp 595.500
b. Stop kontak 4 titik Rp 37.715 Rp 150.860
5 Titik stop kontak (outdoor)
a. Instalasi kabel 1 titik Rp 148.875 Rp 148.875
b. Stop kontak 1 titik Rp 37.715 Rp 37.715
6 Titik TV
a. Instalasi kabel 1 titik Rp 115.130 Rp 115.130
b. Steker 1 titik Rp 31.760 Rp 31.760
7 MCB 6 slot = 4 jalur terpasang, 2 cadangan
a. Instalasi kabel 4 titik Rp 148.875 Rp 595.500
b. box MCB 1 titik Rp 64.513 Rp 64.513
Jumlah C VII 3.490.623
D Pekerjaan Lantai 2
I Pekerjaan Beton dan Dinding
1 Pek. Balok beton 13/25, D13 campuran 1 pc : 2psr : 3 split 1,49 m³ Rp 3.374.500 Rp 5.026.318
Pek. Ring balok atap, ban-banan tampak depan, 13/20, P10
2 0,90 m³
campuran 1 pc : 2psr : 3 split Rp 3.126.375 Rp 2.819.990

3 Pek. Ring balok openingan P10, campuran 1 pc : 2psr : 3 split 0,020 m³

Rp 1.935.375 Rp 38.708
Pek. Beton plat Lt.2, topian, dan toren t. 12 cm, P8 campuran 1
4 2,456 m³
pc : 2psr : 3 split Rp 3.573.000 Rp 8.776.717
5 Pek. Kolom 13/20, D13, campuran 1 pc : 2 psr : 3 Split 0,54 m³ Rp 3.374.500 Rp 1.824.255
6 Pek. Kolom 13/20, P10, campuran 1 pc : 2 psr : 3 Split 0,15 m³ Rp 3.374.500 Rp 492.205

7 Pek. Kolom praktis 13/13, P8, campuran 1 pc : 2 psr : 3 Split 0,12 m³

Rp 1.935.375 Rp 222.568
8 D13 2 batang penguat openingan 8,26 m' Rp 28.783 Rp 237.743
Pek. Ring balok openingan 13/13 P8, campuran 1 pc : 2psr : 3
9 0,03 m³
split Rp 1.935.375 Rp 58.061

10 Pek. Balok talang dak 13/35, D13 campuran 1 pc : 2psr : 3 split 0,20 m³
Rp 3.374.500 Rp 675.575
 Jumlah D I Rp 20.172.140
II Pekerjaan Dinding
1 pasang bata lt 2 78,87 m² Rp 91.310 Rp 7.201.711
2 plester alt 2 142,02 m² Rp 41.685 Rp 5.920.187
3 aci lt 2 132,27 m² Rp 36.723 Rp 4.857.359
Jumlah D II Rp 17.979.257
Pekerjaan Atap
III
1Pek atap baja ringan + genteng beton 13,60 m² Rp 258.050 Rp 3.510.095
2Rangka atap baja ringan + atap onduline 7,95 m² Rp 233.238 Rp 1.854.091
3Listplank GRC 7,91 m' Rp 74.438 Rp 588.875
4Nok beton 2,55 m' Rp 66.001 Rp 168.501
Flashing+waterproofing+serat fiber area sudut liaman dengan
5 12,76 m'
genteng Rp 39.700 Rp 506.572
Jumlah D III Rp 6.628.135
IV Pekerjaan Plafond
1 Rangka Plaf + Gypsum lt 2 21,52 m² Rp 91.310 Rp 1.964.991
2 List gypsum 34,94 m' Rp 19.850 Rp 693.599
Jumlah D IV Rp 2.658.590
V Pekerjaan Lantai
1 Pasangan lantai granit tile 60 x 60 cm 17,05 m² Rp 193.538 Rp 3.299.814
2 Pasangan granite tile plin 22,00 m² Rp 34.738 Rp 764.294
Jumlah D V Rp 4.064.109
VI Pekerjaan KM/WC
1 Keramik lt KM + waterproofing ex. SIKA 1,35 m² Rp 163.763 Rp 221.079
2 Keramik dinding KM + waterproofing ex. SIKA 8,10 m² Rp 143.913 Rp 1.165.216

Closet duduk lokal set. *Hitungan pipa & aksesoris di "E.

3 1 ls Rp 992.500 Rp 992.500
Pekerjaan Plambing (Lt. 1 dan Lt. 2)"

Jet washer. *Hitungan pipa & aksesoris di "E. Pekerjaan

4 1 bh
Plambing (Lt. 1 dan Lt. 2)" Rp 322.563 Rp 322.563
Shower + Kran. *Hitungan pipa & aksesoris di "E. Pekerjaan
5 1 bh
Plambing (Lt. 1 dan Lt. 2)" Rp 446.625 Rp 446.625
Floordrain. *Hitungan pipa & aksesoris di "E. Pekerjaan
6 1 bh
Plambing (Lt. 1 dan Lt. 2)" Rp 89.325 Rp 89.325
Jumlah D VI Rp 3.237.308
VII Pekerjaan Kusen Pintu, Jendela Penutup dan Pengunci
1 Subkon Alum lt 2 1 ls Rp 10.177.350 Rp 10.177.350
2 Subkon Engineering 2 unit Rp 2.481.250 Rp 4.962.500
3 Subkon PVC 1 unit Rp 397.000 Rp 397.000
4 Opening Kusen 52,05 m' Rp 27.790 Rp 1.446.470
Jumlah D VII Rp 16.983.320
VIII Pekerjaan Pengecatan
1 Cat dinding luar lt 2 50,38 m² Rp 36.723 Rp 1.850.080
2 Cat dinding dlm lt 2 81,89 m² Rp 26.798 Rp 2.194.501
3 Cat plafon 23,27 m² Rp 22.828 Rp 531.130
Jumlah D VIII Rp 4.575.710
IX Pekerjaan Elektrikal Lt.2
1 Sakelar wifi 1 switch (r.tidur 1)
a. Sakelar 1 titik Rp 272.938 Rp 272.938
b. Instalasi kabel 1 titik Rp 114.138 Rp 114.138
c. Fitting+bohlam (lampu outbow) 1 titik Rp 64.513 Rp 64.513
2 Sakelar wifi 1 switch (r.tidur 2)
a. Sakelar 1 titik Rp 272.938 Rp 272.938
b. Instalasi kabel 1 titik Rp 114.138 Rp 114.138
c. Fitting+bohlam (lampu outbow) 1 titik Rp 64.513 Rp 64.513
2 Sakelar wifi 1 switch (hall)
a. Sakelar 1 titik Rp 272.938 Rp 272.938
b. Instalasi kabel 1 titik Rp 114.138 Rp 114.138
c. Fitting+bohlam (lampu outbow hall) 1 titik Rp 64.513 Rp 64.513
3 Sakelar biasa 1 switch depan toilet (depan toilet)
a. Sakelar 1 titik Rp 38.708 Rp 38.708
b. Instalasi kabel 1 titik Rp 114.138 Rp 114.138
c. Fitting+bohlam 1 titik Rp 64.513 Rp 64.513
4 Sakelar smartbreaker Bardi
a. Sakelar 1 titik Rp 119.100 Rp 119.100
b. Instalasi kabel 3 titik Rp 148.875 Rp 446.625
 c. lampu kapal (rooftop) 1 titik Rp 67.490 Rp 67.490
d. lampu taman 1 titik Rp 119.100 Rp 119.100
e. Lampu downlight panel LED (teras depan lt 1) 1 titik Rp 211.600 Rp 211.600
5 Titik stop kontak (indoor)
a. Instalasi kabel 3 titik Rp 148.875 Rp 446.625
b. Stop kontak 3 titik Rp 37.715 Rp 113.145
6 Titik TV
a. Instalasi kabel 1 titik Rp 115.130 Rp 115.130
b. Steker 1 titik Rp 31.760 Rp 31.760
7 MCB 6 slot = 4 jalur terpasang, 2 cadangan
a. Instalasi kabel 4 titik Rp 148.875 Rp 595.500
b. box MCB 1 titik Rp 64.513 Rp 64.513
Jumlah D IX Rp 3.451.120
E Pekerjaan Plambing (Lt. 1 dan Lt.2)* -
1 Pipa PVC Ǿ4" D m' Rp 94.288 Rp -
2 Pipa PVC Ǿ2,5" D m' Rp 64.513 Rp -
3 Pipa PVC Ǿ2" D m' Rp 54.588 Rp -
3 Pipa PVC Ǿ1,25" D m' Rp 39.700 Rp -
4 Pipa PVC Ǿ1" AW m' Rp 29.775 Rp -
5 Pipa PVC Ǿ3/4" AW m' Rp 34.738 Rp -
6 Pipa PVC Ǿ1/2" AW m' Rp 24.813 Rp -
7 Aksesoris pipa 1 ls Rp 496.250 Rp 496.250
8 Sumur bor 1 ls Rp 4.962.500 Rp 4.962.500
9 Septictank & rembesan 1 ls Rp 4.962.500 Rp 4.962.500
Jumlah E Rp 10.421.250
F Pekerjaan lain2
Railing tangga lt 1 (besi hollow 4/2, finish cat zinc chromate+cat
1 2 m'
semprot) Rp 600.000 Rp 1.200.000
Railing tangga (besi hollow 4/2, 4/4, besi siku 4/4, perforated
2 plate t. 1,5 mm, d= 9 mm, penyangga UNP 5/10, fin. cat besi & 8 m'
anti karat) Rp 862.500 Rp 6.900.000
3 Rumput 15,24 m² Rp 44.663 Rp 680.657
4 Bak taman 12,76 m' Rp 54.588 Rp 696.537
5 Tempat sampah + dudukan tiang besi & anitkarat +cat 1 ls Rp 545.875 Rp 545.875

Roofdrain talang dak beton *Hitungan pipa & aksesoris di "E.

6 2 bh Rp 99.250 Rp 198.500
Pekerjaan Plambing (Lt. 1 dan Lt. 2)"

Floordrain depan P3 lt 2 *Hitungan pipa & aksesoris di "E.

7 1 bh Rp 99.250 Rp 99.250
Pekerjaan Plambing (Lt. 1 dan Lt. 2)"

7 Lantai semen di halaman depan 0,62 m² Rp 31.760 Rp 19.691

Toren Air 350 liter ex. Titan/setara (pelampung otomatis set +
8 1 unit Rp 1.000.000 Rp 1.000.000
radar), dan aksesoris)

Bak kontrol (40x40x40) cm. *Hitungan pipa & aksesoris di "E.

9 1 ls Rp 223.313 Rp 223.313
Pekerjaan Plambing (Lt. 1 dan Lt. 2)"

11 Waterpoofing dak beton topi 1,49 m² Rp 59.550 Rp 88.610

12 Waterpoofing dak rooftop 7,9 m² Rp 89.325 Rp 704.953

13 Pipa buangan AC di r. keluarga lt 1, r.tidur 1, dan 2 lt 2 18,0 m' Rp 24.813 Rp 446.625

14 Dudukan Toren Air (Besi Siku 4x4x0,22 cm) 1 ls Rp 2.000.000 Rp 2.000.000

15 Papan fiber semen tampak depan 9,75 m² Rp 525.000 Rp 5.118.750

16 Kran taman depan dan belakang (kran, pipa, aksesoris) m' 190.000 -

Jumlah F Rp 19.922.760
Total 186.990.569
 Jasa Koordinasi
Total Laveia 5 Rp 186.990.569
Pembulatan Total Harga Lavenia 5 (2 Bedroom) Rp 187.000.000
Harga Per m² 45 m² Rp 4.155.556