Professional Documents
Culture Documents
(Ref No.________________)
-și–
- MARTORI: Că –
ÎNTRUCÂT ANTREPRENORUL și-a oferit serviciile și expertiza pentru a efectua sau finaliza
construcția pentru COMITENT, iar acesta din urmă a acceptat oferta primului;
ACUM, prin urmare, pentru și luând în considerare spațiile de mai sus, PRINCIPALUL ȘI
CONTRACTANTUL, denumite în continuare în mod colectiv "Părțile", sunt de acord cu următorii
termeni și condiții:
Antreprenorul va furniza, executa sau finaliza PROIECTUL la (specificați locul unde vor fi
prestate și prestate serviciile), inclusiv alte locuri care pot fi desemnate de BENEFICIAR.
1.C PERIOADĂ
Următoarele documente, care sunt marcate aici și fac parte integrantă din acesta, vor face parte
integrantă din prezentul contract, cu excepția celor modificate de comun acord de către părți:
În acest scop, ANTREPRENORUL va desemna un supraveghetor care să fie prezent fizic în zona
(zonele) de construcție pentru a exercita controlul și supravegherea lucrătorilor săi în conformitate cu propriul
ritm, metode de lucru și programe și pentru a impune disciplina în conformitate cu propriile reguli și
reglementări, libere de controlul și îndrumarea PRINCIPALULUI în toate aspectele legate de executarea
lucrării, cu excepția rezultatelor acesteia.
ANTREPRENORUL va plăti lucrătorilor săi salariile lor, inclusiv, dar fără a se limita la salariul
minim mandatat, plata orelor suplimentare, plata diferenței de tură de noapte, plata zilei de odihnă, plata
primei, plata concediului etc., în conformitate cu prevederile Codului Muncii și alte beneficii de angajare în
conformitate cu alte legi ale muncii și legi speciale legate de muncă, inclusiv legislații sociale sau de asistență
socială, de ex. SSS, Philhealth, Pag-Ibig, ECC, asumându-și toate obligațiile și responsabilitățile aferente,
inclusiv asumarea răspunderilor. În acest scop, ANTREPRENORUL autorizează PRINCIPALUL să
Pagina 2 de 10
inspecteze, să examineze, să copieze și să reproducă dosarele de muncă ale lucrătorilor
ANTREPRENORULUI care, în conformitate cu legile existente, trebuie păstrate și păstrate la sediul
principal sau la sucursala unde lucrătorii ANTREPRENORULUI sunt repartizați în mod regulat să lucreze.
ANTREPRENORUL garantează că are capital sau investiții substanțiale. Pentru evitarea oricărui
dubiu, aceasta înseamnă că ANTREPRENORUL dispune de resurse adecvate care sunt utilizate efectiv și
direct în desfășurarea activității sau operațiunilor sale. Resursele adecvate pot veni sub formă de stocuri de
capital și capitalizare subscrisă în cazul societăților, uneltelor, echipamentelor, uneltelor, mașinilor,
uniformelor, echipamentelor de protecție sau dispozitivelor de siguranță utilizate efectiv în executarea
lucrării, a lucrării sau a serviciului contractat. Aceasta include, de asemenea, costurile de exploatare, costurile
administrative, cum ar fi costurile de instruire și cheltuielile generale, precum și cheltuielile necesare pentru a
permite Antreprenorului să exercite controlul, supravegherea sau îndrumarea asupra angajaților săi în toate
aspectele legate de executarea sau finalizarea lucrării, muncii sau serviciului contractat.
4.0 PLATĂ
Pagina 3 de 10
În niciun caz, Prețul Total al Contractului nu va fi escaladat din cauza unei creșteri a costurilor,
inclusiv, dar fără a se limita la costul forței de muncă, combustibilului, materialelor, echipamentelor și altor
consumabile în perioada de implementare. Prețul Total al Contractului va include toate premisele și serviciile
auxiliare necesare pentru finalizarea corespunzătoare a Construcției, indiferent dacă astfel de condiții
prealabile sau servicii auxiliare sunt menționate sau nu în Caietul de sarcini.
Plățile de progres vor fi o dată pe lună, echivalente cu orice realizare pe care contractantul o poate
realiza, așa cum se arată în Raportul lunar de progres fizic și în Declarația lucrărilor realizate.
Suma reținută va fi reținută de PRINCIPAL pentru o perioadă de 6 (șase) luni de la data la care
proiectul a fost predat PRINCIPALULUI și va fi plătită ANTREPRENORULUI, sub rezerva perioadei
de răspundere pentru defecte din ultimul paragraf al articolului 3.C de mai sus.
PRINCIPALUL va reține impozitul reținut la sursă aplicabil plătibil pentru fiecare plată și va
remite suma reținută Biroului de venituri interne (BIR). BENEFICIARUL va furniza
CONTRACTANTULUI, în termen de 30 (treizeci) de zile lucrătoare de la cerere, un "Certificat de
reținere finală a impozitului" sau orice formular BIR echivalent, după cum poate fi prescris de autoritățile
corespunzătoare.
Taxa de timbru documentar, dacă există, și orice alte taxe, redevențe și taxe, care decurg din
prezentul contract, vor fi în contul CONTRACTANTULUI.
COMITENTUL este autorizat de catre ANTREPRENOR sa retina orice plata datorata acestuia
din urma si sa aplice aceasta plata ca decontare a unei obligatii, dar numai in masura unei astfel de pretentii,
cereri, datorii sau obligatii legale, in oricare sau toate cazurile urmatoare: (i) in cazul incalcarii de catre
CONTRACTANT a oricareia dintre reprezentantele sale, garantia/garantiile, obligatia (obligatiile) fata de
COMITENT in temeiul prezentului Contract; (ii) atunci când ANTREPRENORUL datorează
COMITENTULUI o sumă de bani; (iii) atunci când există o pretenție sau o cerere legală formulată
împotriva COMITENTULUI, care va face sau va trage la răspundere COMITENTUL; și (iv) cauze similare
sau alte cauze care pot fi autorizate de legile existente.
Pagina 4 de 10
Antreprenorul va remite direct agențiilor guvernamentale corespunzătoare contribuțiile lunare
prescrise, atât partea sa, cât și cea a lucrătorilor săi, fără întârziere, în conformitate cu și în conformitate cu
legile, regulile și reglementările sociale și de asistență socială aplicabile.
Antreprenorul va fi, în orice moment, singurul răspunzător și / sau responsabil pentru aplicarea și
respectarea tuturor legilor, regulilor și reglementărilor existente în legătură cu angajații săi, în special cu
privire la Codul Muncii din Filipine și alte legislații filipineze de muncă și sociale, iar ANTREPRENORUL
este de acord și se obligă să salveze, să despăgubească și să dețină PRINCIPALUL liber și inofensiv de
orice răspundere și / sau pretenții cu privire la acestea și / sau care decurg din acestea.
6.0 PRE-REZILIERE
A. FĂRĂ CAUZĂ. Oricare dintre părți poate rezilia prezentul contract fără motiv oricând
înainte de sfârșitul termenului, oferind celeilalte părți o notificare scrisă de reziliere cu cel puțin
treizeci (30) de zile înainte de intrarea în vigoare a acestuia.
B. CU CAUZA. Oricare dintre părți poate, de asemenea, să rezilieze prezentul contract pentru
o cauză validă (de exemplu, încălcarea contractului) fără a fi nevoie de o acțiune în instanță, cu efect
după notificarea scrisă a celeilalte părți cu privire la o astfel de reziliere, cu dreptul de a solicita
despăgubiri și despăgubiri, dacă este cazul, împotriva părții vinovate. În caz de reziliere pe motiv de "forță
majoră" (catastrofă naturală, război etc.) recunoscută în conformitate cu legea (legile) aplicabilă, fiecare parte
va suporta propria pierdere.
Pagina 5 de 10
Antreprenorulva opri imediat, va înceta și va înceta să furnizeze și să efectueze în continuare
sau să finalizeze serviciile sale către PRINCIPAL și să elibereze în mod pașnic biroul, clădirea și
sediul PRINCIPALULUI fără întârziere.
In cazul in care ANTREPRENORUL este impiedicat sau intarziat in executia Constructiei din
motive independente de vointa sa, ANTREPRENORUL va solicita in scris o prelungire a timpului.
Următoarele sunt considerate motive independente de controlul CONTRACTANTULUI:
i. Evenimente care au loc în afara controlului rezonabil al ANTREPRENORULUI, așa
cum este determinat de COMITENT.
ii. Suspendarea sau oprirea dispusă de PRINCIPAL sau de reprezentantul său autorizat în
mod corespunzător, altele decât motivele imputabile culpei CONTRACTANTULUI.
iii. Forta majora, cum ar fi orice eveniment sau circumstanta (indiferent daca rezulta din
cauze naturale, agentie umana sau altfel) dincolo de controlul CONTRACTANTULUI,
inclusiv (dar fara a aduce atingere generalitatii celor de mai sus) acte de forta majora, acte
de terorism, tulburari civile, inundatii, acte ale oricarui guvern sau autoritate, de facto sau
de jure, sau razboi;
În oricare dintre cazurile de mai sus, perioada de finalizare poate fi prelungită pentru o perioadă
care să compenseze timpul pierdut din cauzele menționate anterior.
Părțile înțeleg prin prezenta că timpul este esențial și, prin urmare, întârzierile nejustificate vor da
dreptul PRINCIPALULUI să-și exercite oricare dintre drepturile acordate prin prezentul document sau
în conformitate cu legislația filipineză.
COMITENTUL poate, în orice moment, printr-o comandă scrisă, să facă abateri și / sau
modificări ale planurilor și specificațiilor sau să solicite adăugiri la domeniul de activitate necesar în
temeiul prezentului contract. Contractantul este de acord să urmeze toate aceste abateri și/sau
modificări, iar prevederile prezentului Contract se vor aplica tuturor acestor modificări cu aceeași forță și
efect ca și cum ar fi fost încorporate în planurile și specificațiile originale. Antreprenorul, odată ce i s-a
dat un astfel de ordin scris de modificare, va studia imediat efectul unui astfel de ordin de modificare
asupra costurilor și va informa PRINCIPALUL în scris despre orice astfel de creștere a costurilor.
BENEFICIARUL se va conforma acestei creșteri a costurilor în scris înainte ca ANTREPRENORUL
să înceapă o astfel de lucrare.
În cazul în care orice astfel de modificări sau adăugiri determină o creștere sau o scădere a
cantității de muncă sau a timpului necesar pentru executarea prezentului CONTRACT, se va face o
ajustare echivalentă a costului total al contractului care urmează să fie convenit de părți în scris.
În cazul oricărui litigiu sau acțiune între părți cu privire la orice problemă care decurge din sau în
legătură cu prezentul CONTRACT sau cu orice prevederi din acesta sau cu privire la acesta care nu
poate fi soluționată pe cale amiabilă de către părțile însele, problema va fi înaintată Comisiei de arbitraj
pentru industria construcțiilor ("CIAC") situată la Centrul de Comerț și Industrie de la etajul 4, Strada
Tordesillas, satul Salcedo, orașul Makati pentru arbitraj în conformitate cu regulile CIAC.
Cu toate acestea, decizia unei astfel de Comisii nu va împiedica părțile să ventileze litigiul în fața
instanțelor de justiție corespunzătoare și, în acest caz, PRINCIPALUL și CONTRACTANTUL sunt de
acord că orice acțiune în instanță va fi inițiată și judecată numai și exclusiv în instanțele corespunzătoare
din _________, cu excluderea tuturor celorlalte instanțe.
Pagina 6 de 10
11.0 RESPONSABILITATE
12.0 DESPĂGUBIRI
Daunele lichidate vor fi echivalente cu 0,2% (zero punct două procente) din suma totală a
contractului pentru fiecare zi calendaristică de întârziere până la finalizarea construcției.
Drept care, părțile execută prezentul contract în mod corespunzător și își aplică semnăturile în
această ___ zi de __________, 201_ la __________.
Lângă:
_______________________ _________________________
(Numele reprezentantului PRINCIPALULUI) (Numele reprezentantului)
(Poziția) (Poziția)
SEMNAT ÎN PREZENȚA:
___________________________ __________________________________
Pagina 9 de 10
RECUNOAȘTERE
REPUBLICA FILIPINE )
_____________ ) S.S.
ÎNAINTEA mea, notar public pentru și în orașul ________, în această zi de ______ 2014, au apărut
personal următoarele persoane cu următoarea identificare competentă:
cunoscute de mine ca fiind aceleași persoane care au executat instrumentul de mai sus și mi-au
recunoscut că aceleași sunt propriile lor acte și fapte libere și voluntare și cele ale corporațiilor
reprezentate aici.
Acest act este format din _____ pagini, inclusiv această pagină pe care este scrisă confirmarea,
care a fost semnată pe marginea stângă a fiecărei pagini de către părți și martorii acestora și sigilată cu
sigiliul meu notarial.
MARTOR MÂNA MEA ȘI SIGILIUL NOTARIAL la data și la locul scris mai sus.
______________________
Notar Public
Doc.No. __________;
Pagina No.__________;
Cartea Nr. _________;
Seria din 2015.
Pagina 10 de 10