KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

PEKERJAAN
MASTER PLAN PEMBANGUNAN KAWASAN PERKANTORAN
PEMERINTAH KOTA KEDIRI

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

KOTA KEDIRI

APBD
 TAHUN ANGGARAN 2023
URAIAN PENDAHULUAN

1. LATAR Dalam Undang - Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2002 tentang
BELAKANG Bangunan Gedung, dijelaskan bahwa Bangunan Gedung adalah wujud fisik
hasil pekerjaan konstruksi yang menyatu dengan tempat kedudukannya,
sebagian atau seluruhnya berada di atas dan/atau di dalam tanah dan/atau
air, yang berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatannya, baik
untuk hunian atau tempat tinggal, kegiatan keagamaan, kegiatan usaha,
kegiatan sosial, budaya, maupun kegiatan khusus. Sebagai fungsi kegiatan
usaha, salah satunya juga meliputi bangunan gedung perkantoran.
Gedung perkantoran merupakan tempat untuk melaksanakan aktifitas
perekonomian. Lingkungan bangunan gedung adalah lingkungan di sekitar
bangunan gedung yang menjadi pertimbangan penyelenggaraan bangunan
gedung baik dari segi sosial, budaya, maupun ekosistemnya. Fungsi
perkantoran yang utama adalah merupakan tempat proses
penyelenggaraan kegiatan pengumpulan, pencatatan, pengolahan,
penyimpanan, dan penyampaian/pendistribusian data/informasi untuk
mencapai tujuan dan juga dapat berfungsi sebagai pelayanan. Oleh karena
itu dalam merencanakan gedung perkantoran perlu perencanaan yang
matang ditinjau dari segi utilitas, kenyamanan, keamanan, bentuk,
arsitektur, struktur, maupun jasa yang tersedia. Kantor yang nyaman bagi
para penghuninya, juga akan memberikan nilai tambah dalam
melaksanakan tugas-tugas kantor. Sehingga tujuan kantor pun dapat
tercapai. Kenyamanan tersebut dapat diperoleh salah satunya karena
faktor, keindahan, kebersihan, letak/lokasi kantor yang strategis, sarana
utilitas yang memadai maupun kemegahan serta penataan bangunan
gedung yang baik.
Dengan mempertimbangkan efektifitas dan efisiensi pemanfaatan lahan
yang ada dan dalam rangka menciptakan kawasan perkantoran yang
representatif untuk memberikan pelayanan publik yang optimal dengan
kondisi dan realitas keterbatasan sarana/prasarana yang tersedia saat ini,
maka menjadi suatu keharusan bagi Pemerintah Kota Kediri untuk
melakukan perencanaan kawasan perkantoran yang terintegrasi dengan
kawasan pusat kota dan fungsi hunian. Diharapkan dengan terbangunnya
Kawasan Perkantoran sebagai fungsi pelayanan publik yang terintegrasi,
maka sinergitas pelayanan kepada masyarakat akan menjadi lebih teratur,
terarah dan efesien.
Sehubungan dengan hal tersebut, maka pada tahun anggaran 2023 ini
Pemerintah Kota Kediri melalui Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan
Ruang Kota Kediri akan melaksanakan kegiatan Penyusunan Master Plan
Kawasan Perkantoran Perkantoran Pemerintah Kota Kediri. Dari kegiatan
ini diharapkan mampu menghasilkan kawasan perkantoran sebagai
bangunan gedung negara yang dapat diwujudkan dengan sebaik–baiknya,
sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya yang
andal, ramah lingkungan dan dapat sebagai teladan bagi lingkungannya,
serta berkontribusi positif bagi perkembangan kawasan dan memberikan
kebanggaan bagi masyarakat Kota Kediri.
Menurut Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat
Republik indonesia Nomor 22/PRT/M/2018 Tentang Pembangunan
Bangunan Gedung Negara, Bangunan Gedung Negara adalah bangunan
gedung untuk keperluan dinas yang menjadi barang milik negara atau
Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

1
 daerah dan diadakan dengan sumber pembiayaan yang berasal dari dana
APBN, APBD, dan/atau perolehan lainnya yang sah. Setiap bangunan
gedung negara harus direncanakan dan dirancang dengan sebaik–baiknya
agar dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu,
biaya, dan kriteria administrasi bagi bangunan gedung negara.
Penyedia jasa konsultansi perencanaan untuk bangunan gedung negara
perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu
menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak
diterima menurut kaidah, norma serta tata laku profesional. Maka dari itu,
Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan perencanaan perlu disiapkan
secara matang sehingga mampu mendorong perwujudan karya
perencanaan yang sesuai dengan kepentingan kegiatan.

2. MAKSUD DAN A. Maksud

TUJUAN 1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi penyedia
jasa konsultansi yang memuat masukan, azas, kriteria, keluaran dan
proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan
ke dalam pelaksanaan tugas penyusunan dokumen Master Plan
Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri.
2. Dengan penugasan ini diharapkan penyedia jasa konsultansi dapat
melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan
keluaran yang memadai sesuai spesifikasi dan standar teknis yang
tercantum KAK ini.
3. Dengan adanya KAK ini diharapkan dapat mewujudkan Penataan
Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri sebagai kawasan
bangunan yang komplek dan memiliki ketergantungan yang sangat
kuat antar fungsi yang ada, antar unit bangunan atau antar lantai
yang ada merupakan komplek bangunan yang sangat spesifik bila
dibandingkan dengan bangunan-bangunan lainnya.
4. Sebagai bangunan gedung yang berfungsi sebagai kantor pelayanan
publik dan fasilitas umum, Pembangunan Kawasan Perkantoran
Pemerintah Kota Kediri dituntut memenuhi kriteria-kriteria, antara
lain adalah sebagai berikut :
a. Keandalan : Memberikan rasa aman pada pengguna
b. Fungsional : Bisa dimanfaatkan secara efektif dan efisien dengan
tingkat ketergantungan antar bangunan yang cukup
tinggi
c. Penampilan : Harus berpenampilan menarik dan menampilkan
ciri khas Kota Kediri
d. Kenyamanan : Kenyamanan bangunan gedung dan
infrastrukturnya dapat meningkatkan fungsi dan
kinerja semua unsur dalam struktur organisasi
e. Bermutu : Harus dipenuhinya standar teknis untuk bangunan
gedung negara yang telah ditetapkan

B. Tujuan
1. Mampu menghasilkan kawasan tata letak bangunan gedung
perkantoran dan prasarana pendukungnya diantaranya adalah ruang
pelayanan, ruang rapat, taman, drainase, konektifitas antar gedung,
tempat parkir, sirkulasi kendaraan dan sistem utilitas lainnya yang
teratur, indah, efesien dan sesuai dengan ciri khas Kota Kediri dengan
tidak mengurangi kriteria dan standar teknis yang berlaku.

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

2
 2. Mampu menghasilkan analisa kebutuhan biaya dan pentahapan
dalam proses pembangunan bangunan gedung negara untuk
perkantoran sesuai dengan struktur organisasi dan fungsi layanan
pemerintahan yang bisa dijadikan acuan dalam perencanaan
pembangunan untuk jangka waktu tertentu.

3. SASARAN Sasaran dari kegiatan penyusunan Masterplan Pembangunan Kawasan

Perkantoran Pemerintah Kota Kediri adalah tersedianya Dokumen
Masterplan Pembangunan Kawasan Perkantoran Kota Kediri sebagai acuan
untuk proses pembangunan selanjutnya.

4. LOKASI Jalan Kapten Tendean Kelurahan Singonegaran Kota Kediri

PEKERJAAN

5. SUMBER Untuk pelaksanaan kegiatan penyusunan Masterplan Pembangunan

PENDANAAN Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri dibiayai dari Dana Bagi
Hasil Cukai Hasil Tembakau (DBHCHT) Kota Kediri Tahun Anggaran 2023
dengan Kode Rekening 1.03.08.2.01.02.5.1.02.02.08.0016 dan nilai
anggaran yang diperlukan kurang lebih sebesar Rp. 360.000.000,00 (Tiga
Ratus Enam Puluh Juta Rupiah).

6. NAMA DAN Nama Pejabat

ORGANISASI Penandatangan Kontrak : Kepala Bidang Cipta Karya
PEJABAT Nama SKPD : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
PENANDATANGA Kota Kediri
N KONTRAK

DATA PENUNJANG

7. DATA DASAR A. Informasi lahan

a. Luas lahan : ± 5,8 Ha

b. Koefisien Dasar Bangunan : maks. 60%
c. Koefisien Lantai Bangunan : maks. 1,8
d. Koefisien Dasar Hijau : 10%
B. Untuk melaksanakan tugasnya konsultan Perencana harus mencari
informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan oleh
pemberi tugas.
C. Konsultan Perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang
digunakan dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari pemberi
tugas maupun yang dicari sendiri. Kesalahan dan kelalaian pekerjaan
perencanaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung
Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

3
 jawab konsultan Perencana.

8. STANDAR A. Undang- Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung

TEKNIS B. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan
Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002
C. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 21 Tahun 2021 tetang
Penyelenggaraan Penataan Ruang
D. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 21
Tahun 2021 tentang Penilaian Kinerja Bangunan Gedung Hijau
E. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia Nomor 22/PRT/M/2018 Tentang Pembangunan Bangunan
Gedung Negara
F. Peratauran Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26/PRT/M/2008 tanggal
30 Desember 2008 tentang Persyaratan Teknis Sistem Proteksi
Kebakaran Pada Bangunan Gedung dan Lingkungan
G. SNI 6197:2000 tentang Konservasi Energi Pada Sistem Pencahayaan
H. SNI 6389:2020 tentang Konservasi Energi Selubung Bangunan Pada
Bangunan Gedung
I. SNI 6390:2020 tetang Konservasi Energi Sistem Tata Udara pada
Bangunan Gedung
J. Peraturan daerah setempat tentang Bangunan Gedung

9. STUDI-STUDI Studi Kelayakan Kawasan

TERDAHULU

10. REFERENSI A. Undang-undang Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa
HUKUM Konstruksi sebagaimana telah diubah PERPU Nomor 2 Tahun 2022
Tentang Cipta Kerja.
B. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan Atas
Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 Tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah.
C. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 Tentang Persetujuan
Bangunan Gedung.
D. Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia.

RUANG LINGKUP

11. LINGKUP LINGKUP PEKERJAAN PENYUSUNAN MASTERPLAN PEMBANGUNAN

PEKERJAAN KAWASAN PERKANTORAN PEMERINTAH KOTA KEDIRI
Penyedia Jasa Konsultansi harus mengikuti proses dan lingkup tugas yang
harus dilaksanakan dengan berpedoman pada ketentuan yang berlaku,
khususnya Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat
Republik Indonesia Nomor 22/PRT/M/2018 Tentang Pembangunan
Bangunan Gedung Negara. Dokumen yang dihasilkan harus dapat
digunakan sebagai dasar pelaksanaan dalam tahapan selanjutnya.
Lingkup pekerjaan yang dilaksanakan antara lain :
A. Melakukan koordinasi dengan pihak lain yang terkait agar dapat
menghasilkan dokumen master plan yang sesuai dengan norma, standar,
inovasi, dan pedoman yang berlaku.

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

4
B. Analisa data tentang kondisi eksisting perkantoran di Kota Kediri saat
ini, kendala dan kekurangan yang ada serta kebutuhan selanjutnya
sebagai dasar dalam merencanakan kebutuhan OPD di masa akan
datang yang akan dibangun di lokasi kawasan perkantoran yang
dimaksud.
C. Persiapan Perencanaan, antara lain :
1. persiapan administrasi
2. membuat interpretasi secara garis besar terhadap KAK
3. membuat program kerja
4. mobilisasi personil
5. mengumpulkan data dan informasi lapangan
6. melakukan survei lapangan (pengukuran topography)
7. melakukan penyelidikan kondisi tanah
8. konsultasi dengan pemerintah daerah mengenai peraturan-
peraturan yang digunakan sebagai acuan.
D. Penyusunan Pra Rencana
Kegiatan yang dilaksanakan dalam tahap ini antara lain adalah sebagai
berikut :
1. melakukan analisa kebutuhan fungsi dan kebutuhan ruang
2. melakukan analisa potensi dan daya dukung lingkungan
3. melakukan analisa hubungan fungsional antar fungsi
4. melakukan analisa struktur lingkungan
5. melakukan analisa struktur bangunan
6. melakukan analisa estetika kawasan
7. melakukan analisa estetika bangunan
8. menyusun konsep blok massa dan ruang
9. menyusun konsep hubungan antar fungsi
10. menyusun konsep utilitas
11. menyusun konsep vegetasi
12. menyusun konsep landscape
13. pemenuhan prinsip-prinsip bangunan gedung hijau
E. Pengembangan Rencana
Hasil dari tahapan ini antara lain adalah sebagai berikut :
1. gambar tata guna lahan
2. gambar blok plan
3. gambar site plan
4. gambar ground plan
5. gambar denah secara global
6. gambar tampak site
7. gambar tampak bangunan
8. gambar skematik utilitas kawasan
9. gambar skematik sirkulasi/jalan
10. gambar lanscape dan vegetasi
11. perkiraan biaya pembangunan
12. laporan hasil penyelidikan tanah
13. gambar perspektif tiga dimensi
14. animasi
15. maket master plan

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

5
 F. Penyusunan Dokumen Master Plan
Dokumen Master Plan yang disusun minimal berisi :
1. kajian kebutuhan pembangunan gedung perkantoran beserta
fasilitas penunjang lainnya yang memenuhi prinsip-prinsip
bangunan gedung hijau
2. analisa perkiraan kebutuhan biaya pembangunan
3. tahapan proses pembangunan dalam jangka waktu tertentu
G. Mengadakan persiapan pengadaan, seperti membantu pengguna jasa
dalam menyusun dokumen pengadaan dan membantu panitia
pengadaan menyusun program dan pelaksanaan pengadaan.

12. KELUARAN Keluaran yang dihasilkan oleh penyedia jasa konsultansi berdasarkan
Kerangka Acuan Kerja ini adalah minimal meliputi :
A. Gambar tata guna lahan
B. Gambar block plan
C. Gambar site plan
D. Gambar ground plan
E. Gambar denah secara global
F. Gambar tampak site
G. Gambar tampak bangunan
H. Gambar skematik utilitas kawasan
I. Gambar skematik sirkulasi/jalan
J. Gambar lanskap dan vegetasi
K. Gambar perspektif tiga dimensi
L. Animasi
M. Maket master plan
N. Perkiraan kebutuhan biaya dan pentahapan pembangunan

13. PERALATAN,  Ruang rapat

MATERIAL,  Informasi kegiatan pekerjaan
PERSONEL DAN  Direksi teknis
FASILITAS DARI
PPK

14. PERALATAN Konsultan wajib menyiapkan peralatan kerja sesuai dengan peralatan yang
DAN MATERIAL diperlukan sesuai dengan LDP
DARI PENYEDIA
JASA
KONSULTANSI

15. LINGKUP Penyedia Jasa Konsultansi mempunyai wewenang sebagaimana dalam

KEWENANGAN Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
PENYEDIA JASA 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Gedung Negara dan Undang-
undang Nomor 2 tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi

16. JANGKA WAKTU Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan ini diperkirakan selama 2 (dua) bulan
PENYELESAIAN atau 60 (enam puluh) hari kalender, terhitung sejak terbit SPMK
PEKERJAAN

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

6
17. PERSONEL A. TENAGA AHLI
No. Posisi Kualifikasi, Tugas dan Tanggung Jawab Jumlah
1 Team Leader Kualifikasi : 1 (satu)
a. Pendidikan minimal S2 Teknik orang
Arsitektur
b. Memiliki SKK atau STRA yang
berlaku dengan kualifikasi Minimal
Madya
c. Pengalaman profesional 5 (lima)
tahun
d. Memiliki NPWP
e. Berpengalaman sebagai Team
Leader

Tugas dan Tanggung Jawab :

a. Memimpin dan mengkoordinir
seluruh kegiatan anggota tim dalam
pelaksanaan pekerjaan selama
waktu pelaksanaan sampai dengan
pekerjaan dinyatakan selesai.
b. Memimpin rapat koordinasi dengan
pihak-pihak terkait.
c. Memastikan progres perencanaan
sesuai dengan jadwal.
d. Bertanggung jawab terhadap hasil
pekerjaan yang dipersyaratkan
dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK).
e. Menerapkan Manajemen
Perancangan.
f. Membuat Konsep Rancangan.
g. Membuat Pra-rancangan
Arsitektur/Schematic Design.
h. Membuat Pengembangan
Rancangan Arsitektur.
i. Membuat Gambar Kerja.
j. Menyiapkan Bahan Dokumen
Pengadaan.
k. Melaksanakan Pengawasan Berkala.

2 Arsitek Ahli Kualifikasi : 1 (satu)

a. Pendidikan minimal S1 Teknik orang
Arsitektur
b. Memiliki SKK atau STRA yang
berlaku dengan kualifikasi Minimal
Madya
c. Pengalaman profesional 3 (tiga)
tahun
d. Memiliki NPWP
e. Berpengalaman sebagai Arsitek Ahli

Tugas dan Tanggung Jawab :

a. Menyusun desain pekerjaan yang
berkaitan dengan arsitektural

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

7
 berdasarkan standar acuan yang
berlaku dan relevan.
b. Merekomendasikan model
arsitektural kepada team leader.
c. Membuat pentahapan pelaksanaan
pekerjaan arsitektur.
d. Bertanggung jawab dalam
pelaksanaan tugasnya kepada Team
Leader.

3 Ahli Struktur Kualifikasi : 1 (satu)

a. Pendidikan minimal S1 Teknik Sipil orang
b. Memiliki sertifikat keahlian Ahli
Muda Teknik Bangunan Gedung
c. Pengalaman profesional 3 (tiga)
tahun
d. Memiliki NPWP
e. Berpengalaman sebagai tenaga ahli
dalam pekerjaan jasa konsultansi
perencanaan gedung sesuai dengan
bidang keahliannya

Tugas dan Tanggung Jawab :

a. Menyusun desain pekerjaan
struktur berdasarkan standar acuan
yang berlaku dan relevan.
b. Merekomendasikan sistem
pekerjaan struktur kepada team
leader.
c. Membuat pentahapan pelaksanaan
pekerjaan struktur.
d. Mengendalikan Pengumpulan Data
Perancangan Struktur Bangunan
Gedung.
e. Membuat Perancangan Gambar
Struktur dan Menyusun Spesifikasi
Teknis Bangunan Gedung serta
Mengendalikan Pengumpulan Data
dan Informasi Mengenai Pekerjaan
Struktur Bangunan Gedung.
f. Bertanggung jawab dalam
pelaksanaan tugasnya kepada Team
Leader.

4 Ahli Kualifikasi : 1 (satu)

Elektrikal a. Pendidikan minimal S1 Teknik orang
Elektro
b. Memiliki sertifikat keahlian Ahli
Muda Elektrikal Konstruksi
Bangunan Gedung
c. Pengalaman profesional 3 (tiga)
tahun
d. Memiliki NPWP
e. Berpengalaman sebagai tenaga ahli
Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

8
 dalam pekerjaan jasa konsultansi
perencanaan gedung sesuai dengan
bidang keahliannya

Tugas dan Tanggung Jawab :

a. Menyusun desain pekerjaan yang
berkaitan dengan mekanikal dan
elektrikal berdasarkan standar
acuan yang berlaku dan relevan.
b. Merekomendasikan sistem
mekanikal dan elektrikal kepada
team leader.
c. Merancang Instalasi Listrik dan
Sumber Tenaga Listrik pada
Bangunan Gedung.
d. Membuat Dokumen Teknis
Pelaksanaan Pekerjaan Instalasi
Listrik dan Sumber Tenaga Listrik
untuk Bangunan Gedung.
e. Melakukan Kaji Ulang Rancangan
Instalasi Listrik dan Sumber Tenaga
Listrik pada Bangunan Gedung.
f. Melakukan Persiapan Pekerjaan
Instalasi Listrik dan Sumber Tenaga
Listrik untuk Bangunan Gedung.
g. Mengelola Pelaksanaan Pekerjaan
Instalasi Listrik dan Sumber Tenaga
Listrik untuk Bangunan Gedung.
h. Mengawasi Pelaksanaan Pekerjaan
Instalasi Listrik dan Sumber Tenaga
Listrik untuk Bangunan Gedung.
i. Bertanggung jawab dalam
pelaksanaan tugasnya kepada Team
Leader.

5 Ahli Kualifikasi : 1 (satu)

Arsitektur a. Pendidikan minimal S1 Teknik orang
Lanskap Arsitektur
b. Memiliki sertifikat keahlian Ahli
Perancang Lanskap Muda
c. Pengalaman profesional 3 (tiga)
tahun
d. Memiliki NPWP
e. Berpengalaman sebagai tenaga ahli
dalam pekerjaan jasa konsultansi
perencanaan gedung sesuai dengan
bidang keahliannya

Tugas dan Tanggung Jawab :

a. Menyusun desain pekerjaan
penataan lanskap berdasarkan
standar acuan yang berlaku dan
relevan.
b. Merekomendasikan model
Kerangka Acuan Kerja (KAK)
Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

9
 penataan lanskap kepada team
leader.
c. Membuat pentahapan pelaksanaan
pekerjaan lanskap.
d. Menerapkan Sistem Manajemen
Keselamatan Kesehatan Kerja dan
Lingkungan (SMK3L).
e. Menerapkan Komunikasi di Tempat
Kerja.
f. Melaksanakan Pekerjaan Persiapan,
Mengumpulkan Data, Melakukan
Analisis dan Membuat Konsep-
Konsep Perancangan.
g. Membuat Rancangan Lanskap dan
Membuat Dokumen Teknis.
h. Bertanggung jawab dalam
pelaksanaan tugasnya kepada Team
Leader.

6 Ahli Kualifikasi : 1 (satu)

Lingkungan a. Pendidikan minimal S1 Teknik orang
Lingkungan
b. Memiliki sertifikat keahlian Ahli
Muda Teknik Lingkungan Bidang
Jasa Konstruksi
c. Pengalaman profesional 3 (tiga)
tahun
d. Memiliki NPWP
e. Berpengalaman sebagai tenaga ahli
dalam pekerjaan jasa konsultansi
perencanaan gedung sesuai dengan
bidang keahliannya

Tugas dan Tanggung Jawab :

a. Menerapkan Keselamatan dan
Kesehatan Kerja (K3) Konstruksi
Prasarana Lingkungan.
b. Melakukan Komunikasi di Tempat
Kerja Konstruksi Prasarana
Lingkungan.
c. Mengidentifikasi Kebutuhan
Prasarana Lingkungan.
d. Merumuskan Rencana Umum
Pembangunan Prasarana
Lingkungan dan Menyusun Desain
Konseptual Prasarana Lingkungan.
e. Menyusun Rencana Konstruksi
Prasarana Lingkungan dan
Menyusun desain pekerjaan yang
berkaitan dengan pengelolaan
lingkungan seperti pengolahan
limbah, persampahan, dan sanitasi
berdasarkan standar acuan yang

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

10
 berlaku dan relevan.
f. Merekomendasikan sistem
pengelolaan lingkungan kepada
team leader.
g. Bertanggung jawab dalam
pelaksanaan tugasnya kepada Team
Leader.

7 Ahli Planologi Kualifikasi : 1 (satu)

a. Pendidikan minimal S1 Teknik orang
Planologi/Perencanaan Wilayah
Kota
b. Memiliki sertifikat keahlian Ahli
Muda Perencana Tata Ruang
Wilayah dan Kota
c. Pengalaman profesional 3 (tiga)
tahun
d. Memiliki NPWP
e. Berpengalaman sebagai tenaga ahli
dalam pekerjaan jasa konsultansi
perencanaan gedung sesuai dengan
bidang keahliannya

Tugas dan Tanggung Jawab :

a. Menyusun desain pekerjaan tata
ruang dan wilayah berdasarkan
standar acuan yang berlaku dan
relevan.
b. Merekomendasikan sistem
pengaturan tata ruang dan wilayah
kepada team leader.
c. Bertanggung jawab dalam
pelaksanaan tugasnya kepada Team
Leader.

B. TENAGA AHLI SUB PROFESIONAL

No. Posisi Kualifikasi, Tugas dan Tanggung Jawab Jumlah
1 Asisten Ahli a. Pendidikan minimal D3 Arsitektur 1 (satu)
Arsitek b. Pengalaman profesional 3 (tiga) orang
tahun
c. Berpengalaman dalam
melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan bidangnya.
d. Membantu tugas–tugas yang
dikerjakan oleh tenaga ahli.

2 Asisten Ahli a. Pendidikan minimal D3 Teknik Sipil 1 (satu)

Struktur b. Pengalaman profesional 3 (tiga) orang
tahun
c. Berpengalaman dalam
melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan bidangnya.

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

11
 d. Membantu tugas–tugas yang
dikerjakan oleh tenaga ahli.

3 Asisten Ahli a. Pendidikan minimal D3 Teknik 1 (satu)

Mekanikal Mesin/Elektro orang
dan Elektrikal b. Pengalaman profesional 3 (tiga)
tahun
c. Berpengalaman dalam
melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan bidangnya.
d. Membantu tugas–tugas yang
dikerjakan oleh tenaga ahli.

4 Asisten Ahli a. Pendidikan minimal D3 Arsitektur 1 (satu)

Lanskap b. Pengalaman profesional 3 (tiga) orang
tahun
c. Berpengalaman dalam
melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan bidangnya.
d. Membantu tugas–tugas yang
dikerjakan oleh tenaga ahli.

a. Pendidikan minimal D3 Teknik

5 Asisten Ahli Lingkungan 1 (satu)
Lingkungan b. Pengalaman profesional 3 (tiga) orang
tahun
c. Berpengalaman dalam
melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan bidangnya.
d. Membantu tugas–tugas yang
dikerjakan oleh tenaga ahli.

6 Asisten Ahli a. Pendidikan minimal D3 1 (satu)

Planologi Planologi/Perencanaan Wilayah orang
Kota
b. Pengalaman profesional 3 (tiga)
tahun
c. Berpengalaman dalam
melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan bidangnya.
d. Membantu tugas–tugas yang
dikerjakan oleh tenaga ahli.

7 Operator a. Pendidikan minimal SMK/sederajat 2 (dua)

CAD/CAM b. Pengalaman profesional 5 (lima) orang
tahun
c. Berpengalaman dalam
melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan bidangnya.
d. Membantu tugas–tugas yang
dikerjakan oleh tenaga ahli dan
asisten ahli.

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

12
 8 Surveyor a. Pendidikan minimal SMK/sederajat 4 (empat)
b. Pengalaman profesional 5 (lima) orang
tahun
c. Berpengalaman dalam
melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan bidangnya.
d. Membantu tugas–tugas yang
dikerjakan oleh tenaga ahli dan
asisten ahli.

C. TENAGA PENDUKUNG
No. Posisi Kualifikasi, Tugas dan Tanggung Jawab Jumlah
1 Administrator a. Pendidikan minimal SMK/sederajat 1 (satu)
b. Pengalaman profesional 5 (lima) orang
tahun
c. Berpengalaman dalam
melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan bidangnya.
d. Membantu tugas–tugas yang
dikerjakan oleh tenaga ahli dan
asisten ahli.

18. JADWAL Minggu ke

TAHAPAN Tahapan 1 2 3 4 5 6 7 8
PELAKSANAAN 1. Koordinasi dengan pihak terkait
PEKERJAAN 2. Analisa eksisting
3. Persiapan Perencanaan
4. Penyusunan Pra Rencana
5. Pengembangan Rencana
6. Penyusunan Dokumen Master Plan

LAPORAN

19. LAPORAN Laporan pendahuluan memuat

PENDAHULUAN a. Pendahuluan
b. Rencana Kerja
c. Metodologi Kerja
d. Hasil Survei awal
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya 1 (satu) bulan sejak SPMK
diterbitkan, sebanyak 2 (dua) buku laporan.

20. LAPORAN Laporan bulanan memuat

BULANAN a. Analisa hasil dan evaluasi pelaksanaan pekerjaan
b. Draft pekerjaan
c. Konsep hasil pekerjaan
d. Draft master plan
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya 10 (sepuluh) hari pada
bulan berikutnya, sebanyak 2 (dua) buku laporan.

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

13
21. LAPORAN Laporan akhir memuat
AKHIR a. Dokumen master plan (buku, animasi, maket)
b. Soft copy dokumen master plan
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya pada tanggal akhir
pelaksanaan pekerjaan, sebanyak 2 (dua) buku laporan dan 1 (satu) hardisk
eksternal.

HAL-HAL LAIN

22. PRODUKSI Semua kegiatan Jasa Konsultansi berdasarkan KAK ini harus dilakukan di
DALAM NEGERI dalam wilayah Negara Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain dalam
angka 4 KAK dengan pertimbangan keterbatasan kompetensi dalam negeri.

23. PERSYARATAN Jika kerjasama dengan Penyedia Jasa Konsultansi lain diperlukan untuk
KERJASAMA pelaksanaan kegiatan jasa konsultansi ini maka persyaratan berikut harus
dipatuhi :
Tidak boleh ada kerjasama dengan penyedia jasa konsultansi lain

24. PEDOMAN Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan berikut :

PENGUMPULAN a. Mematuhi protocol kesehatan Covid-19
DATA b. Atas izin tertulis Pejabat Penandatangan Kontrak
LAPANGAN

25. ALIH Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk

PENGETAHUAN menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih
pengetahuan kepada personel satuan kerja PPK seperti tersebut pada ruang
lingkup pekerjaan

Kediri, 27 September 2023

KUASA PENGGUNA ANGGARAN

SHANTY WIJAYANTHI, S.T., M.MT.

NIP. 19780216 200112 2 010

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Master Plan Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Kediri

14