Operaciones garantizadas

Keyed to Lopucki & Warren, Secured Credit: A Systems Approach,5th Ed.

Otoño 2006, STCL, Prof. Musselman

Asignación 1: Recursos de los acreedores ordinarios en virtud de la legislación estatal

Acreedor:Cualquier persona a la que se le deba una obligación legal que pueda reducirse a una sentencia monetaria. A menos
que un acreedor contrate con el deudor la condición de garantizado o que la ley se la conceda, el acreedor será no
garantizado.

Medios de apremio
I. Embargo preventivo (véase Vitale)
II. Orden de embargo a un tercero cuando éste está en posesión de bienes del deudor o debe dinero al deudor

Limitaciones a la compulsión de pagos

I. No al autoembargo
a. Un embargo prohibido de los bienes del deudor puede constituir un delito de conversión
II. Nada de "expediciones de pesca" presentándose en el establecimiento del deudor.
III. Las leyes de exención pueden impedir a los acreedores acceder a los bienes
a. Exenciones de la propiedad
b. Exenciones fiscales

Conjunto de problemas 1
P1.1. Hace un año, el Fun Furniture Outlet local estaba de liquidación. Lisa Charney quería comprar muebles de jardín de
secoya, pero no tenía dinero. Su amigo y vecino, Jeffrey Reed, prestó 1.000 dólares a Lisa. Jeff y Lisa eran buenos amigos, y
Lisa dijo que se lo devolvería en un par de meses. Cuando no lo hacía, los recordatorios de Jeff se volvían cada vez más
ásperos. Ahora Lisa y Jeff llevan dos meses sin hablarse y ella sigue sin pagar nada.

Jeff es un oficial electricista cuyo sindicato tiene un seguro jurídico que le da derecho a cuatro horas de consulta al año con su
bufete. Jeff ha venido hoy, te ha enseñado el pagaré firmado por Lisa para el préstamo y te ha preguntado si podía ir y llevarse
los muebles de jardín que Lisa había comprado con su dinero. Los muebles están en el patio y dice que quedan muy bien. Jeff
está seguro de que vale menos que la cantidad que Lisa le debe, pero dice que se daría por satisfecho si lo consigue. ¿Qué le
dices?
Jeff no puede utilizar los recursos de autoayuda si es un deudor no garantizado. Si sale y recurre a la autoayuda,
puede ser responsable de conversión. ¿Qué puede hacer Jeff? Podría demandar por la deuda, obtener una sentencia.
Luego consigue una orden de ejecución, para ver si puedes encontrar bienes personales que posea el deudor. Si lo
encuentra, haga que el sheriff se lleve los bienes personales y los venda, entregando el producto al acreedor no
garantizado. Tal vez, embargar el salario de alguien.

Si se trata de bienes exentos, no puede quedarse con ellos.

Texas no tiene un límite de $ en la exención de homestead.

P1.2. La siguiente historia de cobro de deudas apareció en la columna de David Morgolick en el New York Times, "At the Bar":
Langosta-Con. Stephen King castiga a un tipo por una langosta. Probablemente será demandado por conversión,
procesado por fraude criminal.

P1.3. Karen Benning es una dentista de éxito

Dentista que prestó dinero a guardería. 10K préstamo al propietario pagadero bajo ciertas condiciones. El centro
nunca ha dejado de pagar. Ante los rumores de que la guardería no va muy bien, Dentista quiere cobrar antes o
hacerse cargo del negocio y poner al antiguo gerente. ¿Qué hacer?
 Si quiere hacerse cargo, necesita un contrato de préstamo en el que se detallen estos derechos. Ella no tiene eso en
esta situación. Ella tendrá que esperar hasta que él ha dejado de pagar y luego comenzar la larga carrera de un
acreedor sin garantía a través de la escritura, etc.
Los bancos pondrán cosas como cláusulas de inseguridad, que permiten al Banco ejercer de buena fe la aceleración
de pagos o un impago de facto. Si esto ocurre, puede acudir a los tribunales.

Surgen problemas adicionales cuando se observa que el préstamo se hizo a una persona, pero para los fines de una
sociedad mercantil que probablemente posee todos los activos. Cobrar a una persona es mucho más difícil que cobrar
a una empresa.

Puede presentar una moción exigiendo al deudor que suba al estrado y declare sobre lo que posee.

P1.4. Han pasado seis meses desde el problema anterior. La guardería ha cerrado

P1.5. Supongamos ahora que Knopf vive en Wisconsin. Durante su declaración, Knopf declara que es propietario de los
siguientes bienes, todos ellos libres de cualquier gravamen o garantía real:
Hay que mirar a ver qué bienes están exentos en el estado. Los coches están exentos hasta 1200, y si quiere utilizar
su exención de bienes de consumo de 5000.

Lección de la Asignación Uno: No sea un acreedor sin garantía.

Notas de clase:
-Conocer los lugares en los que existe conflicto entre el UCC y el Código Concursal.
-Centrarse en la aplicación de la UCC a los problemas

Transacción garantizada: financiación de bienes personales, relación deudor-acreedor. Se trata de una deuda garantizada. Una
deuda garantizada es aquella en la que hay una propiedad que se utiliza como garantía para asegurar la deuda.

Garantía real: interés en una propiedad que se transmite para garantizar una deuda.

Localizar la propiedad
Identifique la propiedad por la que intenta crear interés

Asignación 2: Seguridad y ejecución hipotecaria

§ 9-109(a)(1): El [artículo 9] se aplica a toda transacción, independientemente de su forma, que constituya una garantía real
sobre bienes muebles...
Comentario 2 al § 9-109: Cuando se constituye una garantía real, este artículo se aplica con independencia de la
forma de la operación o del nombre que las partes le hayan dado.

Conjunto de problemas 2
P2.1. En un universo paralelo,
a. Karen Benning podrá reclamar el valor total del Toyota como pago de su deuda.
b. Una vivienda es un bien inmueble, pero como acuerdo de garantía, el propietario ha renunciado a sus derechos en
virtud del estatuto de exención
c. El equipamiento de la guardería, por valor de 10.000 dólares, estaría totalmente disponible para la ejecución
hipotecaria, porque sería una deuda garantizada.
d. 2.265,95 dólares en la cuenta bancaria, estarían disponibles para la ejecución hipotecaria.

Obsérvese cómo disponer de una garantía real que cubra la propiedad otorga al acreedor garantizado una capacidad
mucho mayor para recuperar su interés.

P2.2. Bonnie Brezhnev

 §1-201(b)(35): Determina si la operación da lugar a una garantía real.
§1-203: Si existe un arrendamiento, determina si se trata de una operación garantizada.
En virtud del artículo 1-201(37), debemos determinar si la operación crea o no una garantía real. Hay un
bien personal, el coche, que garantiza el cumplimiento de una obligación, pagar mensualmente por el uso. Sin
embargo, 1-201(b)(35) nos ordena acudir a §1-203 en caso de arrendamiento. Según el artículo 1-203, la cuestión de
si un contrato de arrendamiento crea una garantía real "se determina en función de los hechos de cada caso". Hay
dos requisitos que debe cumplir un contrato de arrendamiento antes de constituir una garantía real. [1] "(b) . . Si la
contraprestación que el arrendatario paga al arrendador por el derecho a la posesión y uso de los bienes es una
obligación por el plazo del arrendamiento, y no está sujeta a rescisión por parte del arrendatario," Y [2] (una de 4
posibilidades). Aquí la posibilidad aplicable es bajo "(4) el arrendatario tiene la opción de convertirse en propietario de
los bienes sin contraprestación adicional o por una contraprestación adicional nominal tras el cumplimiento del
contrato de arrendamiento."
La intención de Brezhnev parecería ser crear un sustituto de una operación garantizada, similar a Baisle v.
Erhal. El arrendamiento requiere pagos mensuales y no está sujeto a rescisión por parte del arrendatario, lo que
cumple el1er requisito del 1-203. El precio de compra de 10 dólares al final del arrendamiento constituiría una
contraprestación nominal. Por lo tanto, la operación de arrendamiento de Bonnie constituiría una operación de
garantía y tendría que cumplir la normativa del artículo 9.

§9-109(a)(1): El artículo 9 se aplica a toda transacción, independientemente de su forma, que constituya por contrato
una garantía real sobre bienes muebles o accesorios.

Notas de clase:

Asignación 3: Reposesión de garantías

I. Un S/P puede recurrir a la recuperación por sus propios medios:
a. § 9-609: Tras el incumplimiento, un S/P puede tomar posesión de la garantía o inutilizarla si procede sin
quebrantamiento de la paz.
i. El deber de abstenerse de quebrantar la paz es un deber indelegable, por lo que S/P es responsable
de los actos de contratistas independientes (piense en los recuperadores).
b. El uso de las fuerzas del orden por parte de S/P puede ser presunto quebrantamiento de la paz
c. El deudor no puede renunciar al deber de no alterar el orden público (véase § 9-602(6))

Conjunto de problemas 3
P3.1. Repasa el problema 1.1. Ahora supongamos que Jeffrey presentó un segundo documento en su reunión con él. Explicó
que había ido
Según §9-102(a)(72), (73), Jeffery ha creado un acuerdo de garantía y es una parte garantizada. Por lo tanto, en
virtud del artículo 9-609, en caso de impago, la parte garantizada puede tomar posesión de la garantía sin
procedimientos judiciales, siempre que no haya quebrantamiento de la paz (por supuesto, el S/P también puede optar
por actuar en el marco de un proceso judicial).

P3.2. Faye Maretka

(a) Sitios en los que no hay ni guarda ni valla,

Entra y desactiva la excavadora. Si no hay protesta, entonces hay problema. Puede haber un problema de
allanamiento, pero por lo general el acuerdo de seguridad autoriza a la parte garantizada a entrar en los locales del
deudor.

(b) Sitios en los que hay una valla pero no un guarda, y

Si puedes saltar la valla sin dañar ni dejar la propiedad abierta, desactiva la excavadora.

(c) Sitios en los que hay un vigilante.

Pregunta al guardia si puedes desactivar la excavadora, y si no vete. Un enfrentamiento con el guardia es una
violación de la paz.
(d) El deudor guarda la excavadora en un edificio de acero cerrado con llave en la propia propiedad del deudor.
Si puedes hacerlo sin alterar el orden público, entonces todo irá bien. Asegúrate de llevar otro candado.

(e) Como abogado habitual de CF, también debe tener en cuenta

Puede incluir disposiciones en el acuerdo de financiación que autoricen al proveedor de servicios a entrar en la
propiedad del deudor tras el impago con el fin de asegurar o recuperar la garantía. Pero tenga en cuenta 9-602, donde
un deudor no puede renunciar al requisito de no quebrantamiento de la paz (bajo 9-609).

Si pueden entrar en la propiedad e irse sin que pase nada, entonces todo irá bien. Una garantía real sobre un bien permite al
acreedor garantizado invadirlo.

P3.3. Salvatore Ferragamo es el único propietario de Ferragamo Construction Company.

§9-609, no requiere quebrantamiento de la paz.
§9-201 el acuerdo de garantía es eficaz según sus términos entre las partes, frente a los compradores o la garantía, y
frente a los acreedores.
§9-602(6), no puede renunciar a la disposición de no quebrantamiento de la paz.
§9-603 las partes pueden acordar normas.

Salvatore quiere retrasarlo hasta que tenga tiempo de reunir las garantías. Deberá hacer algo para asegurarse de
que se produce un quebrantamiento de la paz. En primer lugar, tendrá que decir al acreedor garantizado que no está de
acuerdo y que la recuperación no es algo con lo que esté de acuerdo. Puede tener un guardia. Consigue un perro.
Haga lo necesario para que cualquier intento de recuperar el equipo constituya un quebrantamiento de la paz.

Trae al sheriff: la jurisprudencia parece calificar automáticamente el intento de violación de la paz.

P3.5. Deare Distributors vende maquinaria agrícola

Existen todo tipo de bienes que pueden utilizarse como garantía. Una de ellas son las cuentas a pagar o a cobrar que
una empresa genera en el curso ordinario de su actividad. Es lo que comúnmente se conoce como financiación de
cuentas. Utilizando las cuentas pendientes, se puede utilizar este derecho a ingresos futuros como garantía para
asegurar un crédito. §9-102(a)(2): cuenta significa el derecho al pago de una obligación monetaria.

¿Por qué y cómo podría Deare engañar: al deudor (deare), al cliente (deudor en cuenta, 9-102(a)(3)). [1] D vende
bienes al cliente y se queda con el dinero, [2] Falsifica recibos, [3] D se queda con parte de los pagos, y paga las
deudas que vencen, [4] ¿Qué pasa si las transacciones entre D y el deudor de cuenta son transacciones sin
garantía?, [5] ¿Qué pasa si el equipo es malo y los deudores de cuenta tienen reclamaciones y defensas válidas de
Garantías.

Soluciones: Establecer una caja de seguridad: hacer que los deudores envíen todos los pagos a una cuenta bancaria
a nombre del Banco.

Una forma de protegerse es incluir disposiciones de auditoría en el contrato, comprobar al azar muestras
de facturas, ponerse en contacto con los clientes, hacer que los clientes paguen directamente a la parte
garantizada (para ocultar el recibo de pago al cliente, hacer que el cliente envíe el pago a una cuenta
bancaria en el banco del prestamista, o a un apartado de correos controlado por el prestamista).

P3.6. Un año después del problema anterior,

(a) Horne's Feed and Seed, una

Sí, Firstbank puede cobrar a los deudores de cuentas deudoras.
§9-406(a): exoneración del deudor de cuentas; efecto de la notificación
§9-607(a): autoriza al acreedor garantizado a notificar y exigir que los pagos del deudor se dirijan al acreedor
garantizado.
El cedente o el cesionario podrían notificar al deudor de la cuenta.

(b) Otro deudor, Wilson's Farming Goods,

9-404(a): Derechos del cesionario sujetos a términos, reclamaciones y defensas; excepciones.
 El cesionario se pone en el lugar del cedente y está sujeto a todas las reclamaciones.

P3.7.
9-609: Derecho del garantizado a tomar posesión tras incumplimiento.

P3.8. Su bufete representa a Stanley Zabriskie y a Zabriskie Autos.

En virtud del artículo 9-609, un proveedor de servicios sólo puede embargar tras el impago. Aquí hay cierto riesgo. Si
la razón por la que ha dejado de pagar es válida, puede que no esté en mora. Dado que el incumplimiento no se
define en el artículo 9, debe recurrirse al Acuerdo de Arbitraje y a la legislación estatal para definir cuándo una parte
incurre en incumplimiento.

Asignación 5: Artículo 9 Venta y deficiencia

Venta
I. § 9-610(a): Tras el incumplimiento, un S/P puede vender o disponer de otro modo de la garantía en su estado actual o
siguiendo cualquier preparación comercialmente razonable.
a. Un proveedor de servicios puede comprar la garantía
i. En una disposición pública
ii. En una disposición privada sólo si
1. vendidos habitualmente en un mercado reconocido o
2. objeto de una oferta de precios estándar ampliamente difundida
II. § 9-610(b): Laventa debe ser comercialmente razonable
a. § El artículo 9-610(b) es más detallado: todos los aspectos de la enajenación deben ser comercialmente
razonables (tiempo, modo, método, lugar, condiciones, etc.) (véase Chavers).
III. § 9-611: Notificación
a. Excepciones (§ 9-611(d)). No se requiere preaviso para:
i. Productos perecederos
ii. Amenaza con perder valor rápidamente
iii. Vendidos habitualmente en un mercado reconocido

Satisfacción
I. § 9-620: Permite al S/P retener los bienes en satisfacción total o parcial de la obligación del deudor
a. Satisfacción parcial: el deudor debe dar su consentimiento tras el impago en un acta autenticada
b. Satisfacción plena: el deudor debe dar su consentimiento en un plazo de 20 días a una propuesta
incondicional en un acta autenticada realizada tras el impago

Redención
I. § 9-623: El deudor tiene derecho a rescatar la garantía pagando la obligación pendiente y los gastos y honorarios
razonables de abogado.

CONJUNTO DE PROBLEMAS 5
P5.1. El banco embargó el Mercedes plateado de Maxwell y le envió una notificación de que el banco lo vendería en una venta
privada "transcurridos diez días desde esta notificación". El saldo deudor del préstamo, incluyendo principal, intereses,
honorarios de abogado y gastos de venta es de 10.000 dólares.

(a) Si el valor justo de mercado del coche es de 8.000 $, pero se vende por 7.000 $ en una venta comercialmente razonable,
¿cuál es la cantidad adecuada para que el tribunal conceda como deficiencia? UCC §§ 9-615(d) y 9-626(a)(3) y (b).
Según 9-615(d), el excedente se paga al deudor, mientras que el deudor sigue siendo responsable de cualquier
deficiencia. 9-626(a) el deudor debe reclamar para poner en cuestión la deficiencia o el excedente. Técnicamente, el
artículo 626(a) puede no ser de aplicación, porque el artículo 626(b) dice que un tribunal puede establecer las normas
de una transacción de consumo. Esto parece una transacción de consumo. Una transacción de consumo se define en
§ 9-102(a)(26) = compra personal.
 Siempre que el banco cumpla todas las normas, puede cobrar una sentencia por deficiencia (véase § 9-615(d)(2)).
Son $3k ($10k - $7k).

El artículo 9-626(b) se aplica a las transacciones con consumidores.

En primer lugar, el deudor tiene que reclamar (§ 9-626(a)(1))
En segundo lugar, el acreedor debe demostrar que todo era comercialmente razonable (§ 9-626(a)(2))
Si el acreedor no puede demostrar que es razonable, consulte el artículo 9-626(a)(3), que limita la sentencia
por deficiencia a los ingresos reales o a lo que habrían sido los ingresos.
(A) Obligación - producto
(B) Obligación - lo que se habría recaudado
(§ 9-626(a)(4)) crea la presunción de que la recaudación habría sido igual a la obligación.

Incluso si el coche vale 8K, y la venta es de 7K, fue una venta comercialmente razonable por lo que todavía debería $
3k.

(b) ¿Cuánto tendría que pagar Maxwell para canjear el coche? UCC § 9-623.
El artículo 9-623 es el derecho de rescate. Establece que una persona debe cumplir la obligación y los gastos
razonables y los honorarios del abogado. Dado que 10.000 $ incluyen la obligación total y los gastos y honorarios, esa
es la cantidad que debe.

(c) Si Maxwell tiene dinero suficiente para canjear el coche, ¿le recomendarías que lo hiciera o que comprara otro coche igual
por 8.000 $?
¡Cuidado aquí! En primer lugar, parece que 8.000 $ son menos de 10.000 $, por lo que le recomendarías que
comprara el coche nuevo. Pero si compra el coche nuevo, su coche viejo se venderá y tendrá que hacer frente a la
deficiencia de 3 000 $. Incluyendo la deficiencia, el acto de comprar el coche nuevo cuesta 8.000 $ + 3.000 $ = 11.000
$, que es mayor que el coste de canjear el coche por 10.000 $. Así que la mejor recomendación es que canjee el
coche.

(d) A instancias de Maxwell, un amigo suyo ofrece 8.000 dólares por el coche. El banco rechaza la oferta porque sigue la
política de vender todos los coches que embarga a través de subastas de automóviles. El amigo no puede ir a la subasta,
porque sólo está abierta a concesionarios. En la subasta, el coche se vende por 7.000 dólares. ¿A cuánto debería ascender la
deficiencia? UCC §§ 9-626, 9-627.
La venta privada va a la razonabilidad comercial. Aunque el precio de venta en sí es inferior al del mercado, no
significa que se haya vendido de forma comercialmente irrazonable. 9-627(b)(3) ofrece una disposición de
salvaguardia a los posibles concesionarios.

P5.2. Su bufete representa al Wewoka State Bank, que recientemente embargó y vendió el inventario y el equipo de una tienda
de repuestos de automóviles.
9-615(a): Orden de Distribución-(1) gastos de la venta, proceso, toma, retención de la garantía, etc.; y honorarios de
abogado en el acuerdo, (2) parte garantizada que está ejecutando su garantía, (3) garantías reales subordinadas si:
(a) S/P recibe notificación antes de la distribución, (b) si el expedidor... .
9-203(b)
(a) La puja más alta de la subasta fue de 47.136 dólares.
(1) 6250 $, dictámenes, proceso (2) Préstamo bancario e intereses, 60.886 (3)
Habría una deficiencia de 20.000.

(b) Si la puja más alta en la subasta hubiera sido de 75.000 $, ¿a quién debería pagar el dinero? ¿Está el banco obligado o
autorizado a pagar a Auto Parts Depot con los ingresos?
En caso de excedente, como la tienda de recambios es una parte no garantizada, no recibe nada.

P5.3. East Bank realiza un negocio constante de recuperación de automóviles.

En virtud del artículo 602(7), un deudor no puede renunciar a su derecho de notificación. El S/P debe dar aviso al
deudor como se describe en 9-611.Esto es obligatorio, pero hay ciertas excepciones en 9-611(d). Se trata de bienes
perecederos, bienes que amenazan con perder valor rápidamente o bienes que se venden habitualmente en un
mercado reconocido. Ninguna de estas excepciones se ajusta realmente a los hechos de este problema. La excepción
 de los mercados reconocidos no se aplica en virtud del comentario 9 del artículo § 9-610, que trata de un mercado
reconocido (bienes fungibles cuyos precios no están sujetos a negociación individual).

Sin embargo, el deudor puede renunciar a la notificación de la disposición, pero sólo mediante un acuerdo celebrado y
autenticado después del incumplimiento (véase § 9-624(a)).

9-602(7): el deudor/deudor no puede renunciar a estos derechos: 9-610(b), 9-611, 9-613, 9-614.
9-603(a): Las partes pueden determinar las normas que miden el cumplimiento de los derechos de un deudor. y
deberes de un acreedor garantizado bajo 902, si las normas no son manifiestamente irrazonables.
9-611: La notificación se produce cuando [lo que ocurra primero de] (1) una parte garantizada envía una notificación
al deudor y al 2º deudor, O (2) el deudor y el2º renuncian al derecho a la notificación.
9-612: La notificación depende de la razonabilidad. En las transacciones que no son de consumo, 10 días es
presumiblemente razonable.
9-613: Qué constituye notificación en bienes no de consumo:
9-614: La notificación debe proporcionar: (1) todo lo indicado en 9-613(1), (2) descripción de la responsabilidad, (3)
número de teléfono del acreedor garantizado, (4) número de teléfono o dirección postal en la que pueda obtenerse
información adicional.
9-624(a): El deudor o deudor secundario puede renunciar al derecho a la notificación de la enajenación de la garantía
en virtud de 9-611 sólo por acuerdo celebrado y autenticado después del incumplimiento. 3 situaciones diferentes en
las que un deudor puede renunciar a sus derechos. 9-624.
9-610 comentario 9: mercado reconocido = cuando los artículos vendidos son fungibles y no están sujetos a
negociación individual. Las subastas de concesionarios no se incluyen en la intención del autor de los comentarios.

P5.4. Su cliente, el banco Grizzly Bear, tiene mala suerte.

(a) A Grizzly le gustaría saber si está bien tirar el casco. Si no, ¿qué se supone que debe hacer el Banco con él? Véanse los §§
9-610(a), 9-620, 9-626 y el Comentario 4 al § 9-610 del UCC.
9-610(a): la parte garantizada puede disponer de la garantía en las condiciones actuales o de cualquier forma
comercialmente razonable.
9-620: El acreedor garantizado puede aceptar la garantía en satisfacción total o parcial de la obligación cuando: [1] el
deudor consiente, [2] la parte garantizada no recibe notificación de objeción autenticada por (serie de factores).
9-626: cuando hay déficit o superávit.
9-610 comentario 4: se puede exigir al acreedor garantizado que prepare la garantía para satisfacer la norma de forma
comercialmente razonable. Una prueba de equilibrio
9-102(64):
9-626(a)(3): cuando una parte garantizada no demuestra que cumplió todas las normas del artículo 9, la
responsabilidad se limita al importe:
El mayor de [1] (Obligación garantizada +gastos, honorarios de abogados) - (Precio de venta de la garantía), o [2]
(Pasivo) - (Precio de venta comercialmente razonable).

Respuesta: ¿Es comercialmente razonable deshacerse de un bien tirándolo a la basura? Casi siempre no. El banco
quiere mantener su sentencia de deficiencia; y demandar a las 4 personas ricas. Si el banco no envía la notificación
adecuada, y actuar en todos los aspectos de una manera comercialmente razonable, que tendría que demandar a

(b) Supongamos que Grizzly tira el casco y los avalistas demuestran posteriormente que si Grizzly se hubiera gastado 245.000
$ en instalar la electrónica en el casco habría podido vender el helicóptero por 345.000 $.
Deuda= 345K,
Ingresos = 0
9-626: Presunción de que lo recaudado = importe de la deuda, pasivo y honorarios de abogado.
Por lo tanto, los tribunales asumirían que el helicóptero valía 345.000. Entonces el Banco tendría que demostrar el
valor del helicóptero. Nota: algunos tribunales han sostenido que, en virtud del artículo 9-610, puede exigirse a un
acreedor garantizado que prepare la garantía. Abordado en 9-610 comentario 4 que instruye a los tribunales a
adoptar un enfoque pragmático y determinar lo que es en el mejor interés. En este caso, el deudor sacó todas las
piezas y contribuyó a inutilizar el helicóptero. Tales acciones probablemente harían que el tribunal se pusiera del lado
del acreedor garantizado y considerara que la instalación de piezas por valor de 245.000 no era razonable desde el
 punto de vista comercial, lo que permitiría a SP deshacerse del helicóptero por debajo del coste. Según 9-601: el
acreedor garantizado tiene derecho simplemente a demandar por la deuda y optar por olvidarse de su garantía real.

He aquí una buena respuesta: devolver el casco al deudor. De este modo, no estarás aceptando nada como
satisfacción total o parcial. A continuación, presente una demanda y obtenga una sentencia contra el deudor (consulte
el artículo 9-601(a)(1) que le permite hacerlo). Tenga en cuenta que, en virtud del artículo 9-601(e), su derecho de
retención por sentencia judicial se remontará a la fecha de perfeccionamiento de su garantía real. Lea también el
Comentario 6 al § 9-601.

P5.5. Su cliente, Pedro Perez-Ortiz, compró una tienda al por menor

En primer lugar, tenga en cuenta que el artículo 9-610 no exige la venta u otro tipo de disposición de la garantía. Esa
sección simplemente permite que el acreedor garantizado "pueda" disponer de la propiedad. La alternativa es la 9-
620, en la que el P/E puede aceptar la garantía en satisfacción total o parcial de la obligación (léase el Comentario 2 a
la 9-620: la aceptación de la garantía en satisfacción total o parcial no es una venta u otra disposición en virtud de la
Sección 9-610).

Parece que intentan obtener una satisfacción parcial, pero no consiguieron el consentimiento de los deudores en un
registro autenticado. El deudor debe poner en tela de juicio el cumplimiento del artículo 9 por parte del acreedor y
alegar que éste no siguió la norma comercialmente razonable establecida en § 9-626. Esto hace recaer la carga sobre
el acreedor y crea la presunción de que la garantía ofrecida es igual al importe de la deuda pendiente.

¿No están obligados a vender la garantía? No, bajo 9-610 el. La alternativa es en virtud del artículo 9-620, en el que
la parte garantizada puede conservar la garantía a satisfacción total o parcial. Sin embargo, la 9-620 se refería a la
ejecución hipotecaria estricta porque existen requisitos que deben cumplirse para conservar dicha garantía. El
requisito nº 1 es el consentimiento del deudor, que debe constar en las condiciones de aceptación tras el impago.
Aquí, el acreedor garantizado no ha cumplido con el artículo 9, que invocaría 9-626. Bajo 9-626:
El deudor podría poner en cuestión el cumplimiento del artículo 9, y entonces el acreedor tendría que demostrar que
actuó de la manera más razonable desde el punto de vista comercial. Un tribunal probablemente consideraría la falta
de intento de vender la empresa como una forma comercialmente poco razonable. Entonces el acreedor tendría que
demostrar que el valor de la empresa es el que dicen que es. El peligro es que un tribunal considere que el valor de la
empresa es el valor de la deuda.

P5.6. Usted representa a Chavers, que ha embargado otro Lear jet similar al que embargó anteriormente al grupo Frazier.

(a) ¿Qué deben hacer? UCC §§ 9-610, 9-611, 9-620, 9-621.

Podrían aceptar el chorro como plena satisfacción de la obligación. Tendrían que cumplir la norma 9-620. Aquí la
empresa quiere tomar el jet a plena satisfacción. 1º: intente obtener el consentimiento del deudor, si eso no funciona
presente una propuesta. Si la empresa no recibe una notificación de objeción por parte del deudor en el plazo de 20
días, se presume que el deudor ha aceptado.

(b) ¿Y si el deudor se opone?

9-619: Bajo 9-619: transferencia de registro o título legal: [buscar esto].

9-622

Respuesta: Si el deudor no da su consentimiento y se opone, usted debe vender la garantía. Si lo ignora, cuando la
empresa intente gravar o vender el avión más adelante, será objeto de demanda. En virtud del artículo 9-625, si un
deudor se siente perjudicado puede presentar una demanda contra el acreedor. Aquí, el deudor no tiene daños y
perjuicios, por lo que en realidad no recuperaría.

(c) ¿Y si los Chavers simplemente anuncian que se han vendido el jet a sí mismos por 800.000 dólares? UCC §§ 9-610(c), 9-
617.
Esto está bien, siempre que la venta se haya realizado en una disposición pública o privada comercialmente
razonable. Parece una enajenación privada para ellos mismos, y puesto que el importe de los ingresos es igual al
FMV del jet, es probablemente comercialmente razonable.
Obsérvese la protección del consumidor prevista en § 9-620.
Transacciones con consumidores 9-620
(g): no retención de garantías en satisfacción parcial.
-Una vez que el deudor ha pagado tanto dinero en una operación de consumo, la parte garantizada debe disponer de la
garantía. Creo que casi pagado coche, y luego S / P envió avisos)
-

Sinopsis: Lo que hemos tratado son los derechos y recursos de un acreedor garantizado. El siguiente par de tareas son una
desviación, al código de bancarrota.

Tarea 6: La quiebra y la suspensión automática

Estancia automática
I. BK § 362(a): Crea una suspensión automática contra casi todas las actividades destinadas a crear, perfeccionar,
ejecutar o cobrar cualquier obligación del deudor.
II. Suspensión automática
a. Una parte puede solicitar la suspensión automática en virtud de BK § 362(d):
i. Por falta de protección adecuada (véase BK § 361)
ii. Si el deudor no tiene capital en la propiedad y la propiedad no es necesaria para una
reorganización efectiva
III. Violaciones de la suspensión automática
a. El artículo 362(k) de la BK prevé indemnizaciones por daños y perjuicios, costas, honorarios de abogados e
incluso daños punitivos en caso de infracción deliberada.
b. Los tribunales se toman muy en serio las violaciones de la suspensión automática, ¡así que no lo haga!

CONJUNTO DE PROBLEMAS 6
P6.1. Usted ha sido asesorado por CompuSoft, un programa informático
Como "estos tipos" están en quiebra, están protegidos por las disposiciones del código de quiebras. En concreto, el
artículo 362 establece una suspensión automática contra muchas acciones, incluido el cobro de créditos contra el
deudor que hayan surgido antes del inicio del caso (362(a)(6)). Una vez que un acreedor tiene conocimiento de que el
deudor se ha declarado en quiebra, no puede hacer nada. La suspensión automática protege la masa de la quiebra y
al deudor personalmente. Todo está protegido. Obsérvese también que el artículo 362(k) prevé indemnizaciones por
daños y perjuicios en caso de violación de la suspensión automática, incluidos daños punitivos. Simplemente no se
andan con chiquitas a la hora de violar las suspensiones automáticas.

En su lugar, CompuSoft puede presentar una prueba de reclamación en virtud del BkCd § 501(a). En virtud del § 502,
estos créditos se admiten a menos que una de las partes (normalmente el deudor) se oponga. Incluso si el deudor se
opone, el artículo 502(b) permite que la demanda de CompuSoft sea oída por el tribunal, que determinará si se admite
la demanda y su importe.

La sección 362(a) establece ocho prohibiciones muy amplias de acciones contra el deudor, mientras que la
362(b) establece las excepciones (28 de ellas).

P6.2. Has estado trabajando para Kansas Savings

Seguir adelante con la repo es probablemente una violación de BK § 362 (a) (5) ("cualquier acto de ... ejecutar contra
la propiedad del deudor cualquier derecho de retención en la medida en que dicho derecho de retención garantiza una
reclamación que surgió antes del inicio del caso"). No le conviene hacerlo (consulte el artículo 362(k) para saber por
qué). Obsérvese también que ahora el equipo de procesamiento de grano es propiedad de la masa de la quiebra del
deudor, tal como se define en el artículo 541(a)(1) ("todos los intereses legales o equitativos del deudor").

Y nótese que el sheriff es una unidad gubernamental, parte de la descripción de "entidad" del § 101(15).

El tribunal siempre debe levantar la suspensión si el deudor no proporciona la protección adecuada,

 El tribunal debe levantar la suspensión si (1) el deudor no tiene ninguna participación en la garantía que un acreedor
no garantizado pueda realizar, Y (2) la garantía no es necesaria para una reorganización efectiva.

2 razones para retener la garantía: que el deudor tenga una participación en ella o que sea necesaria para una
reorganización eficaz.

Respuesta: el derecho de los acreedores garantizados es presentar una demanda en virtud del §362(d):

P6.3. Usted es el abogado interno principal de BankWest, un banco comercial del norte de California.
Prime cuts debe 250.000 dólares a Bank West, y el préstamo está garantizado por un restaurante concreto. Aunque
el gestor de préstamos recomienda ejecutar la hipoteca lo antes posible, Prime Cuts ha presentado el capítulo 11, que
invoca las protecciones automáticas del §362(a). §362(a): Suspensión automática - contra cualquier procedimiento o
acto para recuperar una reclamación que haya surgido antes del inicio del caso (6). Además, la suspensión operará
contra todos los bienes de la sucesión y continuará hasta que se cumplan determinados requisitos temporales.
§362(c): (1) la suspensión contra actos a la propiedad de la sucesión continúa hasta que deje de ser propiedad de la
sucesión. (2) la suspensión en virtud del artículo 362(a) continúa hasta que se cierra el caso, se desestima el caso o,
si se trata de un caso en virtud de los capítulos 7, 11, 12 o 13, se concede la exoneración, lo que ocurra primero.
La mejor opción es presentar una solicitud de levantamiento de la suspensión y en la vista judicial. Después del
archivo.

§362(e): 30 días después de la solicitud de una parte garantizada para poner fin a la suspensión automática, el
tribunal debe celebrar una audiencia con notificación, y determinar si la suspensión debe continuar, o se termina
automáticamente. La determinación debe ser que la Parte que se opone a la terminación de la suspensión tiene una
probabilidad razonable de prevalecer en la audiencia final.

Contesta: No pueden ejecutar la hipoteca. Si presentan una moción en virtud de 362 (e) para el alivio, a
continuación, vaya en virtud de 362 (d) (2) - la deuda tiene que ser mayor que la garantía = no equidad. En este caso,
el acreedor garantizado puede demostrar que el deudor no tiene patrimonio en la propiedad y que ésta no es
necesaria para una organización eficaz. En este caso, la propiedad no es necesaria para una reorganización porque
se trata de un local débil y se cerró voluntariamente antes de presentar la quiebra.

P6.4. Otro de los expedientes BankWest que ha recibido es el de Sprouts Up, una cadena de tiendas de comida rápida y
saludable de Riverside. También se han acogido al Capítulo 11. Sprouts Up debe 210.000 dólares y ha incumplido cuatro
pagos. BankWest ha iniciado el procedimiento de ejecución de la hipoteca que posee sobre el edificio donde se encuentra la
sede corporativa. El edificio está en una buena zona y se ha tasado en unos 600.000 dólares, el valor justo de mercado. Incluso
en una venta sheriff está seguro de que habría una oferta superior a su hipoteca pendiente. El prestamista prevé una
"reorganización agonizantemente larga mientras los directivos de la empresa se pelean entre ellos". Quiere que el banco salga
lo antes posible para poder prestar ese dinero en otro sitio. ¿Cuál es su consejo? Véase Bankr. Código §§ 362(a), (d).
La suspensión contra cualquier acto para recuperar la garantía se suspende automáticamente cuando la sociedad se
declara en quiebra. §362(a): Suspensión automática. Los acreedores garantizados pueden solicitar una exención en
virtud del artículo 362(d), sin embargo parece que el valor pendiente del edificio garantizaría una garantía adecuada
para la parte garantizada, además el patrimonio tiene un interés patrimonial en el edificio, ya que puede utilizarse para
pagar a los acreedores no garantizados.

La protección adecuada de la propiedad en virtud de §362(d) es un derecho de propiedad constitucionalmente

protegido. Mientras exista un colchón patrimonial sustancial, el tribunal considerará que se trata de una protección
adecuada.

P6.5. Esa misma tarde

Paradise Boat leasing, alquila un yate. El yate se compró con fondos financiados por BankWest. El préstamo del yate
está en buen estado. Pero el Paraíso parece tener problemas. El valor del yate es de 350K, el préstamo está
valorado en 175K. Paradise ha incumplido el préstamo. Paradise se ha declarado en quiebra y, como tal, está
protegida por una suspensión automática. 11 USC §362(a). En este caso, la parte garantizada puede presentar un
derecho a levantar la suspensión en virtud de §362(d), porque Paradise no tiene seguro, y no puede proporcionar una
garantía adecuada para el barco.
 Si no puedes contratar un seguro, ¿hay algo que esta empresa pueda ofrecerte para compensar el riesgo? Consulte
el artículo 361, que detalla los elementos que bastarían para una protección adecuada.

P6.6. Su empresa también trabaja con deudores, y usted está trabajando en Hill Farms Industries, una empresa de
procesamiento de alimentos.
§361: se pueden proporcionar protecciones adecuadas (1) exigiendo al fideicomisario un pago en efectivo o un pago
periódico en efectivo que disminuya el valor del gravamen, (2) concediendo un gravamen adicional para garantizar la
disminución del valor del gravamen original, (3)
§362(a)
§362(c)
§362(e)

(a) La primera persona que llamó era el abogado de Watson Investment, una empresa a la que Hill Farms pidió prestados
126.000 dólares sin garantía. Se mostró molesto por el hecho de que Hill Farms lleve ahora seis meses de retraso en el pago
del préstamo y no tenga previsto efectuar ningún pago hasta que se confirme un plan.
El acreedor no garantizado debe hablar con la mano. Los acreedores no garantizados no tienen derecho a una
compensación en virtud del artículo 362(d), porque no tienen un interés en la propiedad. Son la ameba del tribunal de
quiebras, y la forma más baja de vida.

(b) La segunda llamada fue del abogado de Macklin Mortgage. Macklin tiene una garantía real sobre el equipo de esterilización
de Hill Farms para garantizar una deuda de 50.000 dólares que Hill Farms tiene con Macklin. Está disgustada porque acaba de
recibir una tasación que muestra que el equipo, que se valoró en 50.000 dólares al inicio del caso, ahora sólo vale unos 40.000
dólares.
Como representante del deudor, debe argumentar que el deudor necesitará los equipos para una reorganización
eficaz. De hecho, querrá ser amable con ese abogado y colaborar con él todo lo posible. Seguirían teniendo una
reclamación en virtud del artículo 362(d)(1) por no haber proporcionado una protección adecuada. Argumentarán que
hay que compensarles por la pérdida de valor.

El valor de su reclamación era de 50.000 en el momento de declararse en quiebra. El valor de la garantía disminuye,
lo que desencadena una reclamación por falta de protección adecuada.

Constitucionalmente están obligados a obtener el valor de su reclamación en el momento de la presentación de una

moción de amparo. [Regla de la mayoría]

Asignación 7: El tratamiento de los acreedores garantizados en la quiebra

 Quiebra
I. Estado de quiebra
a. BK § 541(a)(1): La masa de la quiebra se compone de todos los intereses legales o equitativos del deudor a
partir del inicio del caso
II. Reclamaciones
a. BK § 501(a): Un acreedor puede presentar una prueba de reclamación. Un tenedor de valores participativos
puede presentar una prueba de interés.
b. BK § 502: Se admite una reclamación hasta el importe reclamado
i. Excepciones: no hay intereses no vencidos (BK § 502(b)(2))
c. Créditos garantizados
i. BK § 506: Bifurca las partes garantizadas y no garantizadas de un crédito
ii. El crédito está garantizado hasta el valor de la garantía.
iii. El acreedor garantizado puede percibir intereses sobre el crédito (denominados intereses de
demora)
iv. El acreedor garantizado podrá percibir los gastos y honorarios de abogado razonables previstos
en el convenio
d. Créditos no garantizados
i. Los acreedores ordinarios se reparten el producto de la masa a prorrata.
Conjunto de problemas 7
P7.1. Sigue siendo abogado de CompuSoft (véase el problema 6.1).
En primer lugar, debe empezar por la fecha de presentación de la declaración de quiebra. Aquí, la fecha es el 15 de
septiembre. A continuación, debemos hallar el valor real de la deuda en el momento de la presentación, que es de
30.000 dólares. A continuación, debe sumar los intereses devengados hasta la fecha de presentación. El contrato
prevé intereses a partir de la fecha de facturación, y los intereses se devengan hasta la fecha de
presentación (6 meses después). Al 18% (1,5% de interés al mes) sobre 30.000 $ = 2.700 $.

¿Qué ocurre con los intereses que se devengan después de la fecha de presentación? Sólo los acreedores
garantizados pueden obtener intereses posteriores a la presentación de la demanda (intereses de demora) en virtud
del artículo 506(b). Los acreedores ordinarios NUNCA perciben intereses de demora.

P7.2. Varios meses después de la reunión del problema 7.1, Elkins lo llamó para decirle que acababa de recibir el informe final y
la cuenta del síndico que mostraban que, después del pago de los gastos de administración y de la otra deuda prioritaria, habrá
59.575 dólares disponibles para distribuir entre los acreedores generales no garantizados en el caso del Capítulo 7. Los créditos
no garantizados (incluidos los de CompuSoft) ascienden a 1.191.500 dólares. Quiere saber qué significa eso para CompuSoft.
La cantidad disponible para cada acreedor no garantizado es el porcentaje del activo con respecto al
pasivo. En este caso, 59.575 $ / 1.191.500 $ = 5%. Así pues, de los 32.700 $ reclamados de P7.1, el
demandante recibirá 1.635 $.

§ 726- a los acreedores ordinarios se les paga a prorrata según su crédito en total de todos los créditos ordinarios.
(59.757 dividido por 1.192.500) X (30K)= que van a obtener el 5%

Cualquier persona con un derecho de retención en el momento de la declaración de quiebra, es tratado como un
acreedor garantizado.

P7.3. Otro de los clientes más activos de su empresa es Commercial Investors,

(a) Suponiendo que el valor de la garantía se mantenga en el tribunal de quiebras, ¿a cuánto asciende el crédito de CI? Bankr.
Código § 502, 506.
CI's claim- 340K + (interest-20,400) = 360,400. §506(b)- allows creditors with a security interest that is over-secured to
collect any reasonable fees, costs; OR charges provided for under he agreement.

(b) Si el tribunal también utilizó un 12 por ciento

360.400 + [intereses de demora]; los intereses de demora se aplican al importe de la demanda.
360,400x3month/interest= 10,812.
Hay 10.812 en intereses de demora.
Total = 371.212
 §1129(b)(2)(A)(i)(II)- se aplican intereses a partir de la fecha de entrada en vigor del plan, pero no utiliza el tipo del
contrato. El tipo de interés que utiliza lo determina el tribunal.

Los intereses de demora sólo se aplican si está sobregarantizado.

(c) Cuánto debe esperar CI

1 año más de intereses de demora, lo que suma un total de 414.460. Sin embargo, sólo obtendrá intereses de demora
hasta el punto en que esté sobregarantizado. Su crédito garantizado nunca puede ser más valioso que la garantía.

P7.4. Wu vuelve a su oficina una semana después. Ha vuelto a tasar la propiedad y parece que el valor justo de mercado es
más bien de 325.000 dólares (la tasación anterior era errónea). (Se ha enterado de que el deudor calcula que habrá activos
suficientes para pagar a los acreedores ordinarios alrededor del 10% de sus créditos pendientes.

(a) Describa ahora la reclamación de CI. Bankr. Código § 502, 506.

El artículo 506(a)(1) establece que un interés sólo está garantizado hasta el valor de la garantía y no está garantizado
por el resto del importe. En el momento de la quiebra (p. 118) 340k*(.12*6/12) = 360,4k.
(Respuesta en clase: El siniestro a fecha de presentación era de 360400 en última prob. ¿Reciben interés aquí? No,
en virtud del 506b, sólo se obtienen intereses postbancarios en la medida en que.... supere el valor del crédito.
Estamos infragarantizados, así que no hay intereses de demora. Tenemos 2 reclamaciones en este tipo de situación.
En virtud del 506a. limitado al valor de la garantía, pero la reclamación en exceso no está garantizada, por lo que la
reclamación no garantizada es de 35400, lo que equivale a 360400. Así que tienes 2 reclamaciones, 1 segura y 1 no
segura.

(b) ¿Qué debe esperar CI que se le pague en virtud de un plan de reorganización?

Ver b. del problema 7.3 b. pago en efectivo diferido al menos igual Pagado sobre el plan de 325k + intereses como se
discutió en el caso till. El sin garantía será la misma cantidad que cualquier otro acreedor sin garantía por lo que el
10% de 35400 = 3540
1%/mes * 360400 * 3 meses = 360400 * 10812 = 371212 [1129(b)(2)(A)(i)(II)].

(c) ¿Importa a CI que el plan se confirme hoy o dentro de un año?

Sí, porque no reciben intereses de pendencia por su deuda. Realmente perdiendo dinero a la espera de que se
confirme el plan, y los intereses no cubiertos por ningún valor superior a la deuda en garantía.

P7.5. Pasa otra semana y Wu vuelve de nuevo. A petición suya, había estado buscando en sus archivos una copia del acuerdo
de seguridad. Finalmente ha llegado a la conclusión de que nunca se firmó ningún acuerdo de seguridad.

(a) ¿Cuál es la naturaleza de la demanda de CI? Véase Bankr. Código §§ 502, 506.
Se convierte en acreedor no garantizado, ya que puede pasar la prueba para demostrar que tiene un interés de
seguridad en la garantía, por lo que sólo obtendrá ese pago del 10%. 506 (a) no dice nada acerca de la firma de un
acuerdo de garantía.

(b) Si persiste el pago del 10% a los acreedores ordinarios, ¿qué debe esperar CI de un plan de reorganización? Véase Bankr.
Código § 726(a).
Parece que se limitarán al 10% de su reclamación (36.040 $).

P7.6. Como miembro del Panel de Administradores de EE.UU., usted

(a) Si puede vender

Empieza por calcular el importe de la reclamación de la parte asegurada. 85.000 $ + ((85.000 $*10%/12)*6meses) =
89.250 $.
100.000 $ - 89.250 $ = 10.750 $ - 1.000 $ - 100.000 $*0,06 = 3.750 $.

(b)
Los intereses pueden comerse el dinero extra, pero el fideicomisario tiene autoridad para los costes [506(c)].
(c) ¿Puede First Capital impedirle que intente vender
Si no tiene consecuencias para el patrimonio 554(b).

El administrador tratará de vender la propiedad y la cuestión que trata de plantear es ¿qué pasa con los gastos de
venta? La deuda es de 85k (principal e intereses) por lo que esta es la reclamación. Al vender, tiene que pagar 6% de
interés + 7k. Así que si se puede vender en 6 mo, ¿qué pasa. Si se puede vender por 100k: 7k sale por adelantado
en el cierre por lo que todo lo que obtenemos es 93 y que es la cantidad de dinero fiduciario tiene que distribuir. Los
acreedores garantizados cobran primero y, al estar sobregarantizados, obtienen intereses de demora. El 506c
contiene una disposición sobre los gastos de enajenación o conservación de bienes. El acreedor garantizado se
queda con 89250 y el administrador con lo que sobra. No sé de dónde ha sacado 4250, ¿quizá intereses de demora?

La 554 permite al administrador abandonar bienes sin valor para la herencia

Asignación 8: Formalidades de embargo

Tarea 8
El embargo de una garantía real sólo significa que ahora es ejecutable. 3 requisitos básicos: se ha dado valor: los acreedores
garantizados dan valor al deudor (si esto no sucede, entonces no hay nada que garantizar de todos modos), el deudor tiene que
tener derechos sobre la garantía (de nuevo una obviedad. O bien tienes que ser propietario, poder para transmitir, o... ¿interés
parcial?), existe un acuerdo de garantía. Acuerdo de garantía autenticado que proporciona una descripción de la garantía. La
finalidad de un acuerdo de garantía es completamente distinta a la de una declaración de financiación. Ni siquiera es necesario
hacer una declaración de financiación para que sea oponible al deudor. Por lo tanto, eso solo no basta. Perfeccionamiento de
un interés de seguridad: presentar una declaración de financiación en virtud de ucc 1 w / secretario de estado. Su objetivo es
simplemente avisar al mundo -tienen un aviso constructivo- de que tienes este interés.

Adjunto
I. § 9-203(b): Requiere tres elementos antes de que un interés de seguridad se adhiera a la garantía
a. Valor(§ 1-204)
i. El S/P debe dar valor al deudor
1. El valor puede corresponder a una deuda preexistente
b. Derechos sobre la garantía
i. El deudor debe tener derechos sobre la garantía
c. Acuerdo de seguridad
i. Acuerdo de garantía autenticado que describa la garantía (§ 9-203(b)(3)(A))
ii. Posesión o control de garantías en virtud de un acuerdo de garantía (permite acuerdos verbales)
(§ 9-203(b)(3)(B),(C),(D))
iii. Doctrina del documento compuesto
1. Examine la transacción en su conjunto para determinar si existen escritos, firmados por
el deudor, en los que se describa la garantía y se ponga de manifiesto la intención de
conceder una garantía real sobre la misma.
II. No es necesario adjuntar una declaración de financiación

Conjunto de problemas 8
P8.1. Trabaja como asistente jurídico
Cada documento por sí solo no sería suficiente. El pagaré está firmado por el deudor pero no tiene descripción de la
garantía. Además, incluso dice que hay otro documento que es el acuerdo de seguridad. La declaración de
financiación describe la garantía, pero el caso Ace nos dice que una declaración de financiación por sí sola no basta
para crear un acuerdo de garantía. Carta: no está firmada por el deudor.

Doctrina del documento compuesto: los documentos que son inadecuados por sí solos pueden ser suficientes si se
leen en su conjunto. Firmado por el deudor, en el que se describe la garantía y se utiliza un lenguaje que lleva a la
conclusión lógica de que la intención de las partes era crear una garantía real. (intención actual de crear un interés).
Así que los documentos leídos juntos probablemente podrían crear interés. Describe la garantía, firmada por el
deudor, y crea una intención. ¿Debe estar firmado cada documento por el deudor a efectos de la regla de la doctrina
 compuesta? Algunos tribunales dicen que sí, otros dicen que siempre y cuando uno esté firmado por el deudor o se
haga referencia el uno al otro.
1-20144: Si es un acuerdo de seguridad porque crea uno aunque no se llame así, sigue siéndolo. Si vende una
propiedad a alguien a crédito, pero conserva la titularidad,

P8.2. Recientemente se ha incorporado al departamento jurídico de First National

La garantía real se adhiere a la garantía cuando se hace ejecutable. Una garantía real es ejecutable cuando §9-
203(b)(3)(A): el deudor ha dado valor, el deudor tiene derechos sobre la garantía y existe un acuerdo de garantía. Si
no ocurren todos al mismo tiempo, no tendrán apego hasta que los 3 estén satisfechos y ocurra lo último.
2-501(1): Interés asegurable en los bienes; forma de identificación de los bienes
§1-204: Valor-(cualquiera de estos 4 mostrará que se ha dado valor)
una persona da valor a los derechos si los adquiere
(1) a cambio de un compromiso vinculante de conceder un crédito o de la concesión de un crédito inmediatamente
disponible, se haya dispuesto o no de él y se haya previsto o no una devolución en caso de dificultades de cobro.
[Básicamente un acuerdo vinculante para prestar dinero, o la suscripción de un K para prestar dinero
incondicionalmente, o conceder una línea de crédito],
(2) como garantía o satisfacción total o parcial de un crédito preexistente; (la legislación británica no lo permite, pero
aquí sí)
(3) aceptando la entrega en virtud de un contrato de compra preexistente; o
(4) a cambio de cualquier contraprestación suficiente para respaldar un simple K

La garantía real del First National Bank se vinculó al restaurante Fisherman's Pier cuando Pablo firmó el pagaré de
60.000 y el contrato de garantía preimpreso. Cuando Stella entregó una factura de venta de la propiedad del
restaurante. INCORRECTO- el pagaré no es a título oneroso porque sólo el deudor ha firmado el pagaré, y por lo
tanto el acreedor no está obligado a pagar el dinero, por lo tanto no hay transferencia de valor.

Respuesta de la clase: Cuando se cumplen los tres requisitos, existe una garantía real vinculada y ejecutable.
Valor dado- el valor esel primero dado cuando el Banco entregó el cheque al acreedor del vendedor (39.839 $),
El deudor tenía derechos sobre la garantía- Cuando Pablo tiene su restaurante sujeto al embargo de 60K
existe un acuerdo de seguridad- firmó un acuerdo de seguridad.

Así que en general, probablemente cuando se dio el cheque al banco por 39.839 dólares.

P8.3. Cuando llegó al cierre de Pablo Escobar, sacó de su expediente

Firmar el contrato de garantía sin la descripción de la garantía.

(a) ¿Tenía el banco, en ese momento, una garantía real oponible a Pablo?
En ese preciso momento, el banco no tenía una garantía válida porque el contrato de garantía carecía de descripción.
Según §9-203(b)(3)(A), el deudor debe autenticar un acuerdo de garantía que proporcione una descripción de la
garantía. Usted puede argumentar que, en virtud de la doctrina del documento compuesto, puede haber otros
documentos que se remitan entre sí internamente y, por lo tanto, puedan leerse juntos y aportar la descripción del
equipo del restaurante.

(b) Dos semanas después,

Al poner una descripción más tarde, el acuerdo es inaplicable, porque el "deudor ha autentificado un acuerdo de
garantía que proporciona una descripción de la garantía". [LOS TRIBUNALES ESTÁN DIVIDIDOS]. Se trata del
abogado del deudor que envía la lista.

Mussleman cree que la mejor lectura del CÓDIGO implica que cuando se dan las tres circunstancias, se constituye la
garantía real. Así que no está de acuerdo con GA, y está de acuerdo con los tribunales en Blundell y Allen.

Sí, se cumplen todos los requisitos del § 203(b). El calendario retrasó la inclusión del acuerdo de garantía,
pero ahora que todos los documentos están juntos, ya está incluido. Esto supone que un tribunal utilizará
la regla del documento compuesto.

(c) ¿Habría cambiado algo

 No, 2 años después del hecho no parece importar. Lo que hay que tener en cuenta es cuándo se constituyó la
garantía real.

(d) ¿Y si descubriera
Si lo descubrió después de que Pablo se declarara en quiebra, esto se consideraría un acto para crear, perfeccionar o
ejecutar cualquier gravamen contra los bienes de la masa; y está prohibido por la suspensión automática en virtud del
artículo 362.

P8.4. A principios de su segundo año de práctica en solitario,

La financiación nunca puede ser un acuerdo de garantía. El acuerdo de financiación está ahí SÓLO para dar AVISO.

Enviar un montón de documentos al administrador y argumentar en virtud de la doctrina del documento compuesto.

Otra opción es rellenar el espacio en blanco del acuerdo de garantía.

P8.5. Supongamos que en el problema anterior

Nótese que Mestre no mintió. Ya no es su cliente, y usted no tiene obligación de decir a nadie la verdad de cuándo se
rellenó la descripción.

Asignación 9: ¿Qué garantías y obligaciones están cubiertas?

Descripción de la garantía

Bienes adquiridos con posterioridad

Conjunto de problemas 9
P9.1. Robert y Mary Gillam

(a) ¿Quién tiene razón en Derecho?

La respuesta dependerá de cómo interpreten los tribunales el lenguaje contractual. Para interpretar lo que las partes
quisieron decir en el acuerdo de garantía, primero hay que fijarse en el lenguaje del contrato. Si los términos no son
ambiguos, aplique la regla del significado llano. Si los términos son ambiguos, los interpretan en contra del redactor y
admiten pruebas parolares.

Aquí la lengua K,

(b) ¿Qué deben hacer los Gillam? UCC §§ 9-108(a), (b), 9-203(b)(3)(A), 9-204.
§9-108(a): Suficiencia de la descripción-
§9-203(B)(3)(A)
§9-204- Bienes adquiridos con posterioridad; anticipos futuros

P9.2. Los Gillam también crían ovejas

En 9-108, puede describir las garantías por tipo. En este caso, utilizaron el término "cultivos" para describir las
garantías. En virtud del artículo 102(a)(35), que describe los productos agrícolas, "cultivos" podría extenderse a las
ovejas.

P9.3. Richard Cohen, un cliente de su bufete, pidió a Sandra Bernhard, la socia

El artículo 9-204 autoriza específicamente que un acuerdo de garantía pueda crear o prever un interés de garantía
sobre garantías adquiridas con posterioridad. En este caso, los términos son bastante ambiguos y usted debe
determinar su significado. Cuando los términos son ambiguos deben interpretarse en contra del redactor.
 Es probable que el término "adiciones" utilizado en el acuerdo de garantía no incluya ni identifique los equipos recién
adquiridos. El P/E debería saberlo mejor y debe utilizar un lenguaje inequívoco para los bienes adquiridos con
posterioridad (es decir, utilizar una descripción de la garantía lo suficientemente razonable como para describir el bien
que se utilizará como garantía).

¿Es esta descripción lo suficientemente amplia como para incluir los bienes adquiridos con posterioridad? No, el uso
de todos es demasiado amplio.
"Adiciones": ¿se refiere a equipos adicionales adquiridos después de la firma del acuerdo de garantía? se trata de una
ambigüedad, hay que recurrir a las pruebas parciales y determinar la intención de las partes. El tribunal dijo que este
lenguaje no parece incluir la propiedad adquirida después, ya que la palabra se enumeran junto con las piezas de
repuesto y lo que no indicaría que el acuerdo era para la propiedad ya adquirida y fija.

Obsérvese que los tribunales están más dispuestos a implicar una cláusula de bienes adquiridos con posterioridad en
las existencias y otros bienes que se enajenan y reponen cíclicamente (como las cuentas).

P9.4. Usted ejerce en un pequeño bufete de Oklahoma que realiza todo el trabajo jurídico para los Grandes Almacenes Walter's
(Walter's).
9-102(a)(23)
9-203(b)(3)(A)
9-108(e)-

Shirel: la solicitud de CC contenía una cláusula de garantía real sobre "toda la mercancía" que el deudor adquiriera en
la cc. Esta amplia descripción privaba de notificación a cualquiertercero,

9-108: Suficiencia de la descripción.

La solución es incluir un acuerdo de seguridad en el recibo, que contendría una descripción.

Descríbelo más específicamente: "conceder un interés de seguridad en refrigeradores, televisores, automóviles,
electrodomésticos"

P9.5. Esta mañana se ha reunido con Sharon Hammacher, consejera general de la cadena Sun Bank.
Esto probablemente tendrá éxito como solución para el 108(c). Esa sección dice que no puedes usar descripciones
supergenéricas. Pero en este caso, dado que la descripción se limita a excluir determinados artículos, podría decirse
que no es supergenérica. Puede constituir esta garantía real, salvo las excepciones previstas en 9-108(e) (protección
de bienes de consumo).

Pregunta: Cuando un acreedor ejecuta el acuerdo de garantía vis-a-vi un recibo, si el deudor ya ha utilizado la
garantía en un acuerdo de garantía anterior, ¿qué sucede?

Asignación 10: Ingresos, productos y otros conceptos de creación de valor

Ingresos

Conjunto de problemas 10
P10.1. Firstbank tiene un interés de seguridad perfeccionado en todo el "equipo, inventario y cuentas" de Polly Arthur, que hace
negocios como Polly's Plumbing. El contrato no hace mención alguna a ingresos, productos, descendencia, sustituciones,
adiciones o reemplazos. ¿Están incluidos? UCC §§ 9-102(a)(64), 9-201(a), 9-203(f), 9-204(a).
Los ingresos se definen en §9-102(a)(64). Para tener un derecho de garantía sobre los ingresos, en virtud de 9-203(f)
los ingresos se incluyen automáticamente en cualquier acuerdo de garantía, siempre que exista embargo en virtud de
9-315.

Productos
 Vástagos
Sustituciones
Adiciones, o
recambios

Usted puede hacer el argumento 9-102(a)(64)(c) - que surgen de la garantía. Para sustituciones, adiciones y
reemplazos: presente un argumento de rastreo que demuestre que este bien se adquirió con el producto de la
garantía real. Tal vez argumentar que el acuerdo de propiedad después de la adquisición está implícita, en las
adiciones al inventario y las cuentas.

P10.2. ¿Cuáles de las siguientes son garantías de

9-102(a)(2), (64), 9-315(a)

(a) El dinero que hay ahora en la cuenta bancaria de Polly.

Cuenta no incluye una cuenta bancaria. (a)(29) - se define para incluir cuentas bancarias como cuenta de depósito,
sin embargo, 9-102(a)(2) excluye las cuentas de depósito del término cuenta. La cuenta bancaria no se incluiría en la
cuenta bancaria. Usted tendría que hacer un argumento que era producto, por ejemplo, vendió la garantía de un
cheque, el cheque se deposita en la cuenta, la cuenta bancaria se convierte en garantía en la medida en que el dinero
es parte de la cuenta bancaria. ¿Y si hay otro dinero, es decir, mezclado? Esto sería un problema de rastreo.
Tendríamos que rastrear el dinero en la cuenta, para separar lo que sería garantía y lo que no.

(b) Un loro que Polly se llevó como pago de una cuenta atrasada.
Sección 9-102(a)(2), las cosas tomadas en pago, cobradas en garantía, constituyen producto. El loro tendría que ser
una cuenta según 9-102(a)(2) y entonces se convertiría automáticamente en producto. Véase 102(a)(64)(B).

(c) Un ordenador nuevo que Polly compró para sustituir al que poseía en el momento en que concedió la garantía real a
Firstbank.
Esto encaja en la categoría de bienes de equipo 9-102(a)(33); y el acuerdo de garantía incluye bienes de equipo, que
son la garantía original. El problema ahora es saber si el equipo procede. Si vendió el ordenador y puedes demostrar
que utilizó el dinero. Pero el tribunal no implicará un acuerdo de propiedad adquirida con posterioridad a los equipos.

(d) Un pájaro Myna que Polly cogió de

Los animales de compañía son bienes de consumo. En este caso, el acuerdo de garantía no incluye bienes de
consumo, y no se puede implicar un acuerdo de propiedad posterior a la adquisición en bienes de consumo. Sin
embargo, se trata del pago de una cuenta. An el pájaro es una colección para la cuenta.

Una cuenta presupone una operación de crédito, que habrá una obligación de crédito pendiente. Una acción
simultánea o casi simultánea no crearía una cuenta.
La cuestión es si ha existido una cuenta durante ese periodo de un día.

P10.3. Hace unos meses, Equipment Leasing Partners

9-102(a)(64)
102(64)(c) ingresos derivados de la garantía. El caso Wiersma en 163 discute este caso. 64(a)(c) parece ser
increíblemente amplio. El tribunal que se ocupó de ello pensó que era muy amplio. El monedero no constituía una
garantía con arreglo a las disposiciones anteriores, pero con las nuevas revisiones del código parece que se incluye
como garantía.

Comentario 12a en pg 697- distribuido a cuenta de obligaciones de apoyo: distribuido a cuenta de = bienes de
inversión. Esto probablemente no se aplicaría.
La terminología de "beneficios y productos" = en el lenguaje de los K, implicaría la bolsa ganada en el hipódromo
como beneficio.

P10.4. Joey Teigh contratado

Sí, todo podría embargarse en virtud de la doctrina del producto del producto.
 Sí, la garantía de existencias de FirstBank cubre probablemente el producto de las existencias, que pasa a
la cuenta de deudores (§ 9-102(a)(64)(A)). Cualquier producto utilizado del inventario de enajenación
para comprar muebles, instalaciones o equipos estaría gravado por la garantía real de FirstBank.

P10.5. (a) Consultas ELP

a. En ese preciso momento, el derecho a cobrar el seguro constituye el producto, y es claramente una garantía.
b. cuando la compañía de seguros pagó a ELP, y entonces ELP transfirió los 35K a la cuenta bancaria. La cuenta
bancaria, en la medida en que el dinero puede ser rastreado, es ahora producto de la garantía. Como el dinero se
mezcló, habrá que rastrearlo.

9-315(b)(2): para poder reclamar el producto, éste debe ser identificable.

c. Quedan 38 mil. Con el problema de la mezcla. Después de escribir un cheque de 2K. Utiliza la regla del saldo
intermedio más bajo. Piense que el producto es el líquido más pesado y denso de una cuba.

d. el 6K es el producto. Al sacar 32K, sacó todo lo no recaudado, y utilizó la mayor parte de lo recaudado para pagar
a Hacienda.
Bajo 9-332(b)- un cesionario de fondos toma los fondos libres del interés de seguridad en la cuenta, a menos que esa
parte conspiró para defraudar al acreedor.

Tarea 15: El prototipo de operación garantizada

Conjunto de problemas 15
P15.1. Como abogado de
El problema es que el petróleo flota en el agua. Billy Saul Estes- mostró el mismo montón de grano a los banqueros

P15.2. ¿Qué podrían hacer los prestamistas bancarios

- Cómo protegerse contra el fraude.

Vehículos de doble garantía-

Fraude en la financiación de pisos-
Cada vez que hay un coche nuevo pueden buscar en el UCC para ver si alguien más tiene un interés de
seguridad en estos coches.

Coches-
certificado de título
Si los coches son nuevos, no tendrán ningún título de ninguna manera, el primer título se emite cuando se
compra el coche.

9-311(a)(2):
9-311(d)- siempre que se adquiera una garantía real sobre

Declaraciones fraudulentas a bancos/chequeras

Entrena al revisor para que se quede hasta que todos los coches estén dentro.

Llamar a revisión
Comprueba el kilometraje,
Comprobaciones aleatorias del suelo

Obtención de préstamos por falsificación de documentos de venta

-
P15.3. El bufete de abogados para el que trabaja es asesor externo de
Garantías personales. ¿Qué sentido tiene obtener garantías sobre sociedades anónimas cerradas? Los avales no
suelen estar garantizados, pero son una gran baza para conseguir que te ayuden. Cuanto más pague la empresa,
menos tiene que perder el avalista personal.

Asignación 16: Los sistemas de archivo de bienes personales

Conjunto de problemas 16
P16.1. La única posesión valiosa de Leonard Drapkowski es su
§9-102(a)(52): define el término acreedor prendario. Un acreedor que ha adquirido un derecho de retención sobre la
propiedad mediante embargo, gravamen o similar.
§9-317(a)(2)
9-311(b)
§9-201: a menos que se indique lo contrario en este código, el acuerdo garantizado es eficaz contra el mundo en el
momento de la ejecución.

(a) ¿Cuál es la posición de Felicia? UMVCTA § 20(b). UCC §§ 9-102(a)(52), 9-317(a)(2) y 9-311(b).
¿Tiene un embargo judicial sobre el coche? No, sigue siendo una acreedora sin garantía y no ha obtenido una orden
de ejecución para embargar el coche [los embargos judiciales se crean y perfeccionan en el momento del embargo].
Obsérvese que su derecho de retención se constituyó después de que Bernie perfeccionara su interés mediante
anotación en el certificado de titularidad.

(b) ¿Puede seguir adelante con la ejecución forzosa? Si puedes, ¿deberías? UCC § 9-401.
¿Puede seguir ejecutando el embargo? Si tiene la orden de ejecución y embarga el coche, esto la convertiría en
acreedora del embargo. §9-102(a)(54). ¿Cómo te decides entre Bernie y tu ex-mujer? Got to 9-317(a)(2): se aplica a
los conflictos entre partes garantizadas y titulares de derechos de retención  "Una garantía real está subordinada a
un acreedor prendario" si la parte garantizada puede [1] perfeccionar el interés, o [2] presentar un estado financiero,
antes de que la persona se convierta en acreedor prendario.

En este caso, Bernie ha perfeccionado su garantía real y ha obtenido un acuerdo de garantía y un estado financiero.

9-311(a)(2): establece que la presentación de un requisito de declaración financiera es ineficaz, si la propiedad se rige
por cualquier estatuto de certificado de título.

Coches que son inventario

Para perfeccionar una garantía real sobre el coche, es necesario que figure en el certificado de titularidad.

El otro problema es... ¿Son esos 12.000 una deuda real? ¿O es más probable que esta operación garantizada fuera
un intento de defraudar el cobro a los acreedores?

P16.2. Three Rivers Legal Services le remitió a Sergio Morales. Sergio es un inmigrante salvadoreño que ha estado
§1-103(b)- puede salirse del UCC y utilizar varias causas de acción descritas.
§1-304: Obligación de buena fe: todo K implica una obligación de buena fe.
§9-314(a)(1): Perfeccionamiento por control
§9-201(a)
§9-315(a)(1)- el interés garantizado continúa en la garantía a pesar de la venta, arrendamiento, licencia, intercambio u
otra disposición a menos que lo autorice la parte garantizada.

9-317(b)- un comprador de bienes, que no sea una parte garantizada, adquiere libre de un interés de garantía si el
comprador da valor y toma posesión de la propiedad, sin conocimiento del interés de garantía, si el interés de garantía
no se ha perfeccionado.
 Peerless Packing- conducta virtualmente fraudulenta ???? WTF.

(a) ¿Qué piensas decirle? Véanse UCC § 1-103 (Rev. § 1-103(b)), 1-203 (Rev. § 1-304), 9-201(a), 9-315(a)(1), y la nota a pie de
página del caso Peerless Packing.
No, según la UCC, Sergio está jodido.

(b) Si descubriera que GFC recuperó tres carros expendedores en los últimos 12 meses, cada vez de un comprador
defraudado, ¿ayudaría eso a su caso?
En virtud del artículo 1-103, Sergio puede alegar que existe una infracción del derecho común perpetrada por GFC.

P16.3. Como abogado más joven de un bufete que representa a

9-109, 9-310: , 9-501
(a) Keith Pipes, mecánico de automóviles
Se trata de la constitución de una garantía real, por lo que entraría en el ámbito de aplicación del art. 9 §9-109. Las
herramientas parecen quedar fuera de la gama de bienes que no requieren una declaración de financiación y, por lo
tanto, necesitarían una declaración de financiación. Búsqueda con el nombre del deudor, en el estado, etc.

Las herramientas pueden convertirse en un accesorio al pasar a formar parte del bien inmueble, es decir, se considera
que la venta de dicho bien inmueble incluye el accesorio.

Musselman:
[1] Clasificación de las garantías. Ver 9-102  4 tipos: bienes de consumo (a)(23), bienes de equipo (a)(33),
productos agrícolas (a)(34), existencias (a)(48).

(b) Bernie Wolfson, un inventor que vive en San Diego

§9-311(a)(1), 9-109(c)(1). En virtud del §9-109(c)(1): el artículo 9 no se aplica en la medida en que una ley,
reglamento o tratado de EE.UU. se oponga a este artículo. §9-311(a)(1)- Cuando se haya establecido un sistema de
presentación en virtud de la ley federal, la perfección sólo puede producirse mediante el cumplimiento de dicho
sistema.

Mejillón/Man- Las patentes se presentan en el sistema estatal In re Pasteurized Eggs.

Una patente sería probablemente un intangible general

(c) Su cliente es un banco de Nueva York que planea

Buscar en las oficinas de presentación de UCC del estado de Nueva York. Oficina de Derechos de Autor de los
Estados Unidos.

Con respecto a los derechos de autor o los créditos generados por derechos de autor, la Oficina de Derechos de Autor
de EE.UU. prevalece sobre el Art. 9, por lo que hay que presentar una solicitud en la Oficina de Derechos de Autor
para perfeccionarlos.
-Los derechos de autor requieren que usted debe presentar una declaración de financiación para cada derecho de
autor, aquí sería 119 presentaciones separadas.

(d) Su cliente es un banco de Indiana que planea

9-311(b):
(1) Inventario del concesionario: debe conocer el estado de los coches. Los coches están preceptuados por el
sistema de título de coche, debe cumplir con ese estatuto de certificado de título. Usted debe perfeccionar en cada
certificado de título. A menos que sean un distribuidor - entonces esto no se aplica 9-311(d).
(2) Automóviles no destinados a la venta: en este caso es necesario obtener los certificados de
(3) Cuentas a cobrar por la venta de automóviles: se trataría de una cuenta en virtud de 9-102(a)(2).
(4) No se exige ni se permite el registro federal de marcas.

¿Cómo saber qué coches están cubiertos por la declaración de financiación y cuáles no? Mira los títulos de cada
coche, y
 Coches-
Inventario de coches nuevos: disponer de un certificado de origen del fabricante.
Coches usados: el vendedor debe firmar un poder notarial para transferir el título.

P16.4. El abogado que asignó el caso del banco de Indiana a

9-502(d): permite la presentación previa. Puede presentar una financiación antes de tener el acuerdo de garantía.
Esto le da una fecha de presentación más temprana, y tiempo para buscar.

9-516(a): Una vez que lo has llevado allí, y lo has archivado, es efectivo, aunque no aparezca en el índice.

CÓMO EVITAR LOS PROBLEMAS DE ARCHIVO

[1] ARCHIVA LA DECLARACIÓN,
[2] PREGUNTE CUÁL ES EL RETRASO, ESPERE UN PAR DE DÍAS A QUE PASE LA FECHA DE RETRASO Y
CONSIGA UNA BÚSQUEDA.

Asignación 17: Artículo 9 Declaraciones de financiación: El nombre del deudor

Nombre del deudor
I. § 9-503: Una declaración de financiación proporciona suficientemente el nombre del deudor:
a. Nombre legal exacto de la organización registrada
i. Véase la definición de organización registrada en § 9-102(a)(70): esencialmente, una
corporación
b. Nombre legal de la persona u organización
i. El nombre legal de una persona física es el nombre por el que generalmente se la conoce, a
efectos no fraudulentos, en la comunidad
ii. Los nombres comerciales son insuficientes

Conjunto de problemas 17
P17.1. Su cliente, Center Bank and Trust (CBT), planea
§9-503- si el deudor es una organización registrada, el nombre del deudor indicado en el registro público de la
jurisdicción de organización del deudor que muestre que el deudor ha sido organizado. 9-102(a)(70)- definición de
organización registrada. DEBE SER EXACTAMENTE IGUAL que el nombre de la empresa .
Si no es una organización registrada, vaya a 9-503(a)(4)

1 Tendrá que averiguar si se trata de una organización registrada.

2 Cuando Corp  consiga una lista de activos y asegúrese de que la empresa es propietaria de las garantías.
Contratar a una empresa de contabilidad, que demostrar la titularidad de las cuentas, inventario, ver quiénes fueron
los compradores
2 b. Si no es una sociedad, "nombre comercial" - según 9-503(c) el nombre comercial es insuficiente para dar aviso al
mundo . En su lugar, utilice el nombre exacto legal del deudor, 9-503(a)(4)(A). El problema es ¿cuál es el nombre
legal exacto? Su nombre legal real es aquel por el que se le conoce generalmente en la comunidad con fines no
fraudulentos. El puerto seguro podría ser

§9-506: Errores y omisiones menores. Si usted puede determinar el nombre correcto del deudor, a continuación,
ejecute una búsqueda, si la declaración de financiación aparece, no es grave engañosa.

Hypo: Digamos que descubrimos que su nombre legal exacto es en realidad Robert Joseph McErny. ¿Debemos
buscar bajo variaciones? INFERNALMENTE NO, lo hemos hecho todo bien, cualquier otra declaración de
financiación presentada sería gravemente engañosa.
 Nos centramos en el nombre del deudor, que es lo más importante, porque es como se indexan los registros. La
forma más habitual de perfeccionar una garantía real es presentar una declaración de financiación. Por eso es
importante que un Estado financiador cumpla todos los requisitos.

17.2-
¿Cómo va a hacer estas búsquedas? En 9-502 puede buscar bajo los nombres legales. Aquí, porque tienes una
copia impresa,

(1) Susan Alexander-

Si tiene el nombre legal exacto que presenta y no aparece nada, entonces está libre de sospecha. Aquí tenemos una
copia impresa, ¿cuál es la norma? ¿Mirar a cada Alejandro? Con una copia impresa puedes ver el nombre de todos.
¿Hasta dónde hay que llegar para realizar una " búsqueda razonablemente diligente"? Compara la dirección que
tienes con los nombres que contienen Alexander. Si el tribunal implica un deber de diligencia razonable, entonces la
declaración de financiación está bajo 9-506(c).
(2) John Phillip ("Jack") Smith- habrá un montón de éxitos.
(3) Tessie's Tire City- Debe decidir si se trata de un nombre comercial, LLC, corporación, etc. Corp buscar en los
registros públicos de SOS, Gen Parte- buscar acuerdo de asociación y ver lo que el nombre de la sociedad es, o si
sólo un propietario único, los nombres comerciales son insuficientes, por lo tanto necesitan para obtener su nombre
legal.

17.3-
Supongamos que John Phillip Smith es el nombre legal exacto del deudor. Probablemente tendría que buscar en los
112 expedientes, porque §9-506(c) dice que cada uno de esos expedientes es una notificación efectiva para usted
como posible acreedor garantizado.

17.5-
REQUISITOS DE PLAZO- la oficina de archivo debe cumplirlos. Si la declaración de financiación se recibe el
miércoles, en virtud de 9-519 (h) debe presentar antes de 2 días hábiles después de recibir la declaración, en este
caso el viernes. Para que la declaración de financiación sea consultable, disponen de 2 días hábiles en virtud de §9-
523(e). Tienen 2 días laborables para devolverle la búsqueda después de solicitarla.
¿Cómo puede estar seguro de no pedir una búsqueda antes de que aparezca su declaración de financiación? Según
9-523(c), "3 días hábiles antes de que se realice la solicitud de búsqueda": la oficina de presentación puede
especificar una fecha de entrada en vigor anterior a la fecha en que está realizando la búsqueda. Pueden especificar
una fecha retroactiva. Usted presenta una solicitud el jueves, tienen hasta el lunes de la semana 2 para recuperar la
búsqueda, pero la oficina de presentación tiene la opción de hacer efectiva la búsqueda el lunes de la semana 1.

La norma es  ESPERE 3 DÍAS HÁBILES DESPUÉS DE PRESENTAR UNA DECLARACIÓN DE FINANCIACIÓN

PARA SOLICITAR UNA BÚSQUEDA.

¿Qué ocurre si la oficina de registro no cumple la norma 519? NADA, siempre que hayan actuado con diligencia
razonable.

17.6
Isabelle Sterling, cierre fijado para dentro de 16 días. Una semana más
a.1º- presentar la declaración de financiación. 2º-
b. Archiva la declaración. ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener resultados? En primer lugar, hay que esperar dos
semanas. Solicitar una búsqueda. Y el tiempo que tarden en devolvértelo.
Musselman diría, hey vamos a seguir adelante y cerrar, y retener la financiación, hasta que la búsqueda se aclare.

Asignación 18: Declaraciones de financiación del artículo 9: Otra información

Errores de archivo
I. Expedientes aceptados erróneamente
 a. Si la declaración de financiación cumple el artículo 502(a), es efectiva aunque no cumpla el artículo 516(b).
II. Solicitudes rechazadas por error (§ 516(d))
a. La declaración de financiación es efectiva
III. Errores del declarante en las declaraciones aceptadas
a. La información incorrecta no es motivo suficiente para el rechazo

Conjunto de problemas 18
18.1
a.
9-520(a): La oficina de presentación debe rechazar la aceptación por los motivos establecidos en 9-516(b). Tienen
que aceptarla si se cumplen todos los requisitos de 9-516(b).
9-516(b)(5)
§9-516 comentario 3
Si no conoce el número de identificación de una organización, introduzca simplemente su número de matrícula, ya
que la oficina de presentación no está obligada ni alentada a garantizar que la información sustantiva sea correcta,
sólo que estos elementos aparezcan en una declaración de financiación.

b. ¿Y si no lo aceptan, aunque cumpla todos los requisitos? Usted todavía está perfeccionado, en virtud de §9-516(d)
excepto en cuanto a los compradores de valor que da valor en la confianza razonable en la ausencia del registro de
los archivos.
***Notas- 1-201(29 y 30)- definir comprador. La definición de comprador incluye a la parte garantizada. Por lo tanto,
si una parte garantizada se basa en la ausencia de su declaración de financiación rechazada, antes de que usted
pueda volver a presentar una declaración de financiación que sea aceptada, el nuevo acreedor garantizado se le
adelantará en la cola.

c. Aceptar la declaración de financiación con información incorrecta no perfecciona el acuerdo de garantía. 9-520(c):
la declaración de financiación presentada es efectiva incluso si la oficina está obligada a rechazarla, y de hecho la
aceptan. Sin embargo, cualquier información incorrecta prohíbe la perfección del acuerdo de garantía. Según §9-
338: si un comprador da valor confiando razonablemente en la información incorrecta, y recibe la entrega (si se
requiere), entonces adquiere la propiedad libre de la garantía real.
En el caso de un número de identificación de la organización, un tribunal probablemente consideraría irrazonable
basarse en un número erróneo como única prueba cuando hay tanta otra información que sugiere la notificación.

18.2
a. ausencia de dirección local para la empresa nacional. En virtud de 9-520(a)-la oficina de presentación se negará a
aceptar cualquier registro por las razones establecidas en 9-516(b). En este caso, la dirección corresponde a la parte
garantizada, no al deudor, y en virtud de 9-516(b)(4), se requiere la dirección de la parte garantizada. Se trata de un
archivo mal aceptado. Ahora es oficial. El efecto es hacer efectiva la declaración de financiación, según §9-520, y 9-
502.

No utilizamos 9-338  sólo se aplica al requisito 9-516(b)(5), y contiene información incorrecta. Aquí se trata de un
requisito b(4) y falta la información.

9-520: la presentación es efectiva como declaración de presentación erróneamente aceptada.

9-338: sólo se aplica a la información incorrecta exigida por 9-516(b)(5).

b. irregularidad = dirección postal incorrecta del deudor - En virtud de 9-516(b)(5), se requiere una dirección postal del
deudor. Según 9520(c) nos remite a 9-338, si alguien se basó razonablemente en la información en su perjuicio al
ejecutar un interés garantizado, obtendría prioridad sobre el acreedor garantizado anterior. La dirección postal es un
identificador distinto de personas con nombres similares, por lo que la dirección postal incorrecta sería probablemente
un error gravemente engañoso. Sin embargo, se trata de un síndico de la quiebra, [1] no busca en las declaraciones
de financiación, por lo tanto, no es razonable confiar en la información incorrecta, [2] un fiduciario es un acreedor
prendario, que no está cubierto por 9-338. 9-338 requiere un comprador (alguien que obtiene su propiedad
voluntariamente del deudor). Se trata de una declaración de financiación perfectamente válida contra el fiduciario.
 c. uso del nombre comercial del acreedor garantizado- §9-506 comentario 2: el error en el nombre de la parte
garantizada o de su representante no inducirá gravemente a error. §9-503(a), (b), (c)- exige el nombre del deudor. §
9-502 exige el nombre de la parte garantizada. En este caso, la parte garantizada ha metido la pata con su propio
nombre. El artículo 9-502 exige que el nombre del acreedor garantizado aparezca en la declaración de financiación.
Sin embargo, las partes garantizadas buscarán bajo el nombre legal correcto del deudor y notificarán al mundo la
existencia de una garantía real. Saber quién es la parte garantizada es menos importante, y una falta de ortografía o
el nombre comercial es un "error u omisión menor" en virtud de 9-506; el argumento es que la dirección postal sigue
estando presente, y una persona razonable puede ser

Raro es el caso en que un error en el nombre de la parte garantizada o de su representante no induzca gravemente a
error.

d. El nombre del acreedor garantizado es completamente erróneo- Por escrito el nombre equivocado por completo, 9-
5
Véase el Comentario 2, §9-506: en un caso apropiado, un error de este tipo puede dar lugar a un impedimento a favor
de un titular concreto de un derecho en conflicto sobre la garantía. Al indagar sobre el nombre del deudor, el nombre
de la parte garantizada aparecerá como inexistente, lo que debería ponerle sobre aviso de indagación razonable de
que el nombre del acreedor garantizado es erróneo.

e. La descripción de la garantía contiene una dirección incorrecta del lugar donde se encuentra la garantía - §9-504,
9-108. La finalidad de la declaración de financiación es diferente a la del acuerdo de garantía. El objetivo de la
declaración de financiación es notificar y crear la obligación de informarse. Si un tercero encontrara esta declaración de
financiación, podría concluir razonablemente que el acuerdo de garantía sólo se aplica a todo lo que se encuentra en
la dirección indicada. Como la dirección es errónea, se podría concluir que sólo
Pickle Logging: el requisito de garantía en la descripción de la declaración de financiación no tiene por qué ser tan
bueno como la garantía real, sin embargo, si es demasiado específico podría dar lugar a una confianza razonable por
parte del acreedor garantizadotercero. Caso Teal- cuando la dirección no existe, el acreedor tercero tiene la obligación de
indagar más. Esto podría ir en cualquier dirección.
**Si se tratara de un acuerdo de garantía, probablemente sería más duro para el acreedor, y probablemente no
otorgaría garantía alguna.

Crappy Descripción colateral = utilizando la ubicación, es tonto y peligroso.

9-108:
9-504: se admite una descripción razonable y supergenérica de las garantías en las declaraciones de financiación.

f. ausencia total de descripción de la garantía, direcciones correctas del acreedor y del deudor.
Según 9-502: esto haría que la declaración de financiación fuera completamente ineficaz. Esto no pone al mundo
sobre aviso de nada.

En virtud de 9-520, sólo es necesario rechazar los elementos enumerados en 9-516(b), donde la descripción de la
garantía no se encuentra en ninguna parte, por lo que la oficina de presentación aceptará, pero será ineficaz.

18.6
Pablo solicita un préstamo para su restaurante. El banco presentó la declaración de financiación según §9-521.
Pablo no firmó la declaración de financiación. Búsqueda realizada el 1 de marzo. Dio dinero el 15 de marzo. Al cierre,
Pablo firmó el acuerdo de seguridad. 2 º banco Declaración de financiación se presentó 10 de marzo.
a.- ¿cuál es el registro para autenticar la declaración de financiación? §9-502(d): la declaración de financiación puede
presentarse antes que un acuerdo de garantía, §9-509(a) & (b)- la firma por el deudor de un acuerdo de garantía es la
autorización de una declaración de financiación. §9-510(a)- un registro presentado sólo es efectivo en la medida en
que fue presentado por una persona que puede presentarlo según 9-509; aquí no estaban autorizados a presentar el
acuerdo hasta que Pablo firmó el acuerdo de garantía. El acuerdo verbal de Pablo era insuficiente: debía realizar un
acuerdo autenticado.
 b.- Cómo debería el1er banco cambiar sus procedimientos- El1er banco debería exigir al deudor que firme su
autorización de declaración de presentación, luego retener el dinero tras la firma de un contrato de garantía y
condicionarlo a un registro.

Cesión 19: Excepciones al requisito de presentación del artículo 9

Posesión

Controlar

PMSI en bienes de consumo

Conjunto de problemas 19
P19.1. ¿Cuáles son las formas admisibles de perfeccionar cada una de estas garantías? Prepárate para describir los procesos
físicos.
a. Dinero en efectivo en el registro del deudor cada día - §9-312(b)(3): un derecho de garantía sobre dinero sólo
puede perfeccionarse mediante la toma de posesión por la parte garantizada conforme a §9-313. El interés dinerario
sólo puede perfeccionarse mediante la posesión.
La posible solución es contratar a las personas que trabajan en las cajas registradoras o conseguir que autentifiquen
un registro que tiene en su poder en beneficio del Garante.

2 métodos de posesión
§9-313(c): garantía en posesión de persona distinta del deudor- autentifica un registro de que mantiene la
posesión en beneficio del Garante.
"Cláusula de principio de agencia"- [comentario 3]

b. Pagaré negociable.
§9-102(47): instrumento significa un instrumento negociable o cualquier otro escrito que evidencie un derecho al pago
de una obligación monetaria, no sea en sí mismo un acuerdo de garantía o arrendamiento, y sea de un tipo que en el
curso ordinario de los negocios se transfiera mediante entrega con cualquier endoso o cesión necesarios. [3
excepciones],
§9-312(a): una garantía real sobre efectos mobiliarios, documentos negociables, instrumentos o bienes de inversión
puede perfeccionarse mediante su presentación.
§9-313(a): Perfeccionamiento por posesión o entrega: una parte garantizada puede perfeccionar un derecho de
garantía sobre... instrumentos... tomando posesión de la garantía.

Aquí tenemos opciones en cuanto al tipo de perfección que puede emprender el acreedor garantizado. En el caso de
un instrumento, el comprador del mismo tiene prioridad sobre una garantía real perfeccionada por un método distinto
de la posesión (debe dar valor y tomar posesión de buena fe). §9-330(d). Está claro que la posesión es el método
superior de perfeccionamiento cuando se trata de un instrumento.

c. Dinero que el deudor mantiene en una cuenta bancaria,

§9-102(a)(29): Definición de cuenta de depósito. Lo más probable es que este dinero esté en una cuenta de
depósito, sin embargo puede ser una inversión o un instrumento negociable (si es un CD o algo así), que se excluyen
como cuentas de depósito.
§9-312(b)(1): el único método para perfeccionar un derecho de garantía sobre una cuenta de depósito como garantía
original es el control.
§9-314(a) y (b): Perfección por Control- Dónde encontrar las secciones que definen el control para cierta propiedad, y
(b) definen el tiempo de perfección por control.
§9-104: Control de una cuenta de depósito,
 1. [La parte garantizada puede ser el banco]
2. [El deudor garantizado y el banco pueden autentificar un registro]
3. [El asegurado puede convertirse en "cliente" del banco, cuenta a nombre de SP].

d. Acciones de GM para las que se ha emitido un certificado.

§8-102(a)(4): valor certificado significa un valor que está representado por un certificado.
[Control] §8-106(b): El comprador tiene el control de un valor certificado si se entrega Y [(a) endosado al
comprador/dejado en blanco, o (b) registrado a nombre del comprador] §9-106(a), El control de un valor certificado se
rige por §8-106.
[Presentación] §9-312(a)- el interés en bienes de inversión puede perfeccionarse mediante presentación. §9-102(a)
(49)- la garantía certificada es un bien de inversión.
[Posesión] §9-313(a)- una parte garantizada puede perfeccionar un derecho de garantía sobre valores certificados
aceptando la entrega conforme a §8-301.

¿Es preferible alguno de estos métodos 9-328 (1) una garantía real mantenida por la parte garantizada que tiene el
control de la inversión inmobiliaria en virtud de §9-106, tiene prioridad sobre cualquier otro método.

e. obligaciones del cliente en el lote de coches usados para pagar los coches que compró. Las obligaciones se
acreditan mediante pagarés y garantías reales sobre los coches adquiridos.
§9-102(a)(11) Chattel paper- registro que evidencia tanto una obligación monetaria como un interés de garantía sobre
bienes específicos. En este caso, la obligación monetaria está representada por el pagaré que garantiza los coches.
La cuestión es si los coches son de calidad. Los bienes son cualquier propiedad personal tangible y claramente estos
coches son bienes.
§9-312(a), el derecho de garantía sobre efectos mobiliarios puede perfeccionarse mediante la presentación de
§9-313(a)- el derecho de garantía sobre bienes muebles puede perfeccionarse mediante la posesión.

¿Por qué el pagaré no es un instrumento? Véase §9-102(a)(11): ...si una transacción se acredita mediante
documentos que incluyen un instrumento o una serie de instrumentos, el grupo de documentos en su conjunto
constituye un bien mueble. Instrumento + acuerdo de seguridad = papel mobiliario.

El método preferido de perfección en relación con los bienes muebles es la posesión, §9-330(a) y (b).

19.2- El banco presta dinero utilizando como garantía el derecho contractual a los pagos
a. ¿Cómo perfeccionar?
b. ¿Qué ocurre si el documento otorga una garantía real sobre la franquicia, y se perfecciona correctamente en el
momento de la venta?

§9-102(a)(2)-cuenta-derecho al pago de una obligación dineraria... por la propiedad ha sido vendida... pero no incluye
los derechos a la evidencia de pago por papel mobiliario o un instrumento.
(42)-inmaterial general- cualquier bien personal, incluidos los intangibles de pago.
(47)- instrumento-
61- intangible de pago- intangible general en virtud del cual la obligación principal del deudor es una obligación
monetaria);

Clasificación: [1] Mira a ver si es otra cosa, si no te cabe entonces es un intangible general.
a. No puede tratarse de papel mobiliario, porque aunque el contrato de pago hace referencia a una obligación
monetaria, no contiene una garantía real sobre bienes concretos. Aquí, se trata de una franquicia, que es intangible, y
nunca podría ser bienes. ¿Tal vez un instrumento? Puede tratarse de un escrito que acredite un derecho al pago de
una obligación monetaria, que no sea en sí mismo un contrato de arrendamiento o de garantía, y que sea del tipo que
en el curso ordinario de los negocios se transfiere mediante entrega con cualquier endoso o cesión necesarios. Sin
embargo, no es el curso ordinario de los negocios lo que permitiría transferir un contrato con un mero endoso. No es
un instrumento. Vamos a las cuentas. Las cuentas significan un derecho al pago de una obligación monetaria . . . por
una propiedad que" BINGO. Esto es una cuenta. Es probable que este contrato se considere una Cuenta.

2. ¿Cómo perfeccionar una garantía real sobre cuentas?

 Archivo -Mientras que §9-312(a & b) no enumera las cuentas. En virtud de §9-310, salvo que se disponga lo contrario
en (b) y §9-312(b), debe presentarse una declaración de financiación para perfeccionar todos los derechos de
garantía y gravámenes agrarios.

Para cualquier otro bien que no sean Cuentas, intangibles generales y reclamaciones por daños comerciales, DEBE
PRESENTAR. Es la única manera. §9-310(b), §9-312(b). Regla por defecto.

b. §9-102(a)(11). Papel mobiliario

§9-310,
§9-313(a),
§9-330(d)- un comprador de un instrumento tiene prioridad sobre un derecho de garantía sobre el instrumento
perfeccionado por un método distinto de la posesión si el comprador da valor y toma posesión del instrumento de
buena fe y sin conocimiento de que la compra viola los derechos de la parte garantizada.

.
¿Qué ocurre cuando untercero está en posesión del instrumento?
19.3 - ¿Y si el K de pago fuera sólo un pagaré negociable, que fuera un instrumento en el sentido del §9-102(47). Garp Assoc;
tiene la nota. Quiere perfeccionar la garantía real, para que estén asegurados.

§9-312(a)-Perfección por archivo permitida para efectos mobiliarios, documentos negociables, instrumentos o bienes
de inversión.
§9-313, comentario 3 y 4- [3] deudor no puede ser un agente de la parte garantizada por la posesión
§9-330(d)

Como no podemos obtener la posesión del pagaré, las opciones son recurrir al artículo 9 y comprar la participación del
banco. Según §9-313(c) y los comentarios: haga que eltercero autentique un reconocimiento de que tiene la posesión de
la garantía en beneficio de la parte garantizada.

¿Y si liberan la nota y no nos lo dicen? El §9-313(g) les otorga un puerto seguro: no hay obligación a menos que la
persona esté de acuerdo o la ley lo prevea.

19.4 - Examinar la garantía propuesta para determinar si puede haber gravámenes sobre la garantía que no aparecerían ni
siquiera en una búsqueda diligente. ¿Qué aconseja? "Descubrir la perfección automática"
§9-104
§9-309(1)- Perfeccionamiento automático
§9-311(b)
§9-313: Cuándo la posesión o la entrega a un acreedor perfecciona la garantía sin necesidad de presentación.

a. 20K casa móvil situada en una esquina remota, la ley estatal no permite la emisión de certificado de título para una
casa móvil. Busque en los registros de presentación del artículo 9, y tal vez en el registro de la propiedad inmobiliaria
si se trata de un accesorio. La falta de certificado de título, indica que no necesitamos mirar el certificado de título. ¿Y
una garantía real automáticamente perfeccionada? Véase §9-309.
¿PMSI? 1º- ¿Es un bien de consumo? 9-102(a)(23). Se basa en el uso de la propiedad. 2º - ¿Se trata de una garantía
real de compra de dinero? §9-103: Define PMSI- Mira a cómo se adquirió la casa móvil. ¿La casa móvil se adquirió
en una operación de crédito o se compró al propio concesionario con una garantía real?

2 vías...
[1] Vendedores PMSI, ej: vas a sears y compras una lavadora y secadora con tu tarjeta de crédito de sears, concedes
una garantía real sobre los bienes, para obtener el precio de compra.
[2] Prestamistas PMSI- ir a un banco a comprar un barco al vendedor de barcos. Concedes al banco un derecho de
garantía sobre la embarcación para asegurar el dinero.

Notas: hay que pedir los documentos originales para comprobar si el prestamista prestó contra la propiedad,
 b. colección de libros raros - En virtud del artículo §9-313(c), untercero puede retener la posesión de la garantía para la
parte garantizada. O en virtud del comentario 3, un tercero puede tener la posesión como agente de la parte principal
(acreedor garantizado). Para determinar si el COL es o no un agente en posesión de una PE tendríamos que
preguntárselo. ¿Tienen que contarlo? En virtud de §9-313(f), una persona en posesión de una garantía no está
obligada a reconocer que la posee en beneficio de una parte garantizada.

§9-210: Esta sección otorga el derecho a solicitar información únicamente al deudor.

§9-625(f & g): [f-Daños legales]: el deudor o el consumidor obligado puede recuperar los daños reales, §9-625(b) +
$500 en cada caso en que una persona no cumpla con una solicitud §9-210.

Cuestiones: ¿Tiene la LOC una garantía real sobre los bienes?

c. Mercedes-Benz: El certificado de titularidad está limpio, específicamente exento en virtud de §9-309(1).

No se puede tener una garantía real perfeccionada automáticamente sobre una garantía cubierta por la 9-311. 9-311
cubre un certificado de título estatua, de los cuales los automóviles están cubiertos en los 50 estados. Por lo tanto,
siempre tendrá que perfeccionar un automóvil en el certificado de título.

d. lingote de oro macizo y 20 diamantes en bruto : No esta, no aparece en el 9-309(1) como categoría de bienes
susceptibles de perfeccionamiento automático. Equipamiento frente a inventario. Usted quiere ver que el deudor
tiene la posesión de la propiedad. Usted debe presentar una declaración de financiación, comprobar para ver que él
no tiene la posesión, entonces usted esel primero en la fila y bueno como el oro.

e. equipos informáticos: El coste del ordenador es irrelevante para determinar si se trata de un bien de consumo o de
otra cosa. Al definir un bien de consumo, el uso principal del bien determina si se trata de un bien de consumo o no.
Aquí la propiedad se utiliza para revisar las cotizaciones de las existencias y se almacena en la oficina de Kettering.
Estos hechos parecen indicar que probablemente se utilizaría en el negocio de Kettering, y probablemente sería
equipamiento. Si se trata de equipos, tendrá que presentar una declaración de financiación.
Sin embargo, se plantea una segunda cuestión: el uso previsto en el momento de la compra frente a las teorías del
uso real. Estas teorías difieren: según la teoría del uso previsto en el momento de la compra, Kettering pudo haber
comprado el ordenador con la intención de utilizarlo como una familia. Tendremos que comprobar los documentos,
ponernos en contacto con el vendedor, para ver si el bien se compró con la intención de que fuera un bien de
consumo. De lo contrario, el ordenador no sería un bien de consumo, sino existencias o equipos.

Bajo la teoría del uso real- Pig Ejemplo de por qué esto es malo. Explotación agrícola, equipamiento, bienes de
consumo, inventario.

4 categorías de bienes: Existencias, productos agrícolas, bienes de consumo, equipos

f. cuenta corriente: Cuenta de depósito. Las garantías, como una cuenta de depósito, se mantienen mejor bajo
control y luego se archivan, §9-310(b)(8). El control se establece mediante 9-314, que nos remite a §9-104. Una
parte garantizada tiene el control de una cuenta de depósito si: (a) la parte garantizada puede ser el banco, (b) el
deudor garantizado y el banco pueden autenticar un registro, (c) la parte garantizada puede convertirse en "cliente"
del banco, cuenta a nombre de SP.
Para saber si el Banco es una parte garantizada, tendríamos que ponernos en contacto con el Banco. Averiguar
sobre un disco, tendríamos que volver a preguntar.

Preocúpese siempre del derecho de compensación del banco(Common Law Right of Set-Off).

9-109: Sección de ámbito de aplicación, indica a qué se aplica o no el Art. 9 se aplica o no se aplica. d(13)- El art. 9 no
se aplica a la cesión de una cuenta de depósito en una operación con consumidores. Esto no impide que una
garantía real quede vinculada para siempre, sólo impide que se aplique el artículo 9.

19.5
Janet quiere utilizar una demanda contra su antiguo corredor inversor tipo como garantía para un préstamo de su hermano por
100K.
1º-
¿Rige el artículo 9 esta demanda?
Commerical v. Non-Commercial Tort Claim.
§9-109(d)(12)- El artículo 9 no se aplica a la cesión de un crédito extracontractual que no sea un crédito comercial
extracontractual. NOTA: una vez que una reclamación extracontractual se ha liquidado y reducido a una obligación
contractual de pago, el derecho de pago se convierte en un intangible de pago y deja de ser una reclamación
extracontractual.
§9-102(a)(2)- define cuenta, para no incluir reclamaciones por agravio comercial.
(13) - "Commercial Tort Claim" : reclamación derivada de responsabilidad extracontractual cuando: (a) el reclamante
es una organización, o (b) el reclamante es un particular y la reclamación: (i) surgió en el curso de los negocios o
profesión del reclamante, Y (ii) no incluye daños derivados de lesiones personales o muerte.
(24)- "Transacción de bienes de consumo"- bienes utilizados o comprados para su uso principalmente con fines
personales, familiares o domésticos en la que: (A)- el individuo contrae la obligación principalmente por motivos
personales Y (B) una garantía real sobre bienes de consumo garantiza la obligación.

A la hora de tomar una decisión, la demandante (Janet) es una persona física, la cuestión pasa a ser si se trata de su
negocio o profesión. Si se reclama por agravio comercial, sólo se puede perfeccionar mediante presentación, §9-
310(a)- se debe presentar una declaración de financiación para perfeccionar todas las garantías reales, 9-310(b)-
nada habla de la reclamación por agravio comercial como excepción,

Si no es comercial: poner notificación judicial en el expediente judicial.

Incumplimiento de contrato: si se demanda en virtud de la teoría contractual, los derechos de propiedad sobre los
ingresos de las demandas probablemente se clasificarían como intangibles generales.

Commercial Tort Claims, Accounts, and General Intangibles = DEBE ARCHIVAR A PERFECTO, ES LA ÚNICA
FORMA.

Asignación 20: Los sistemas de registro de terrenos y enseres

Accesorios

Conjunto de problemas 20
20,1-(SLP) presta a gente que los bancos no tocan. Quieren prestar 1,5 millones a Pacific Interests.
a. ¿Cómo debe SLP perfecto en 1/3 de interés en 160 acres de tierra?
¿Importa la forma en que se ostenta la titularidad? Corporación frente a individuo: Es necesario averiguar si se trata
de una sociedad/empresa conjunta o si se trata de una tenencia conjunta. Si se mantiene como sociedad, se estaría
adquiriendo una garantía real sobre la participación en la sociedad, y una participación en una sociedad es un bien
personal, por lo que se rige por el art. 9 de la Ley de Sociedades Anónimas. 9. NOTA: Los intereses en un
fideicomiso son bienes personales. ¿Cómo perfeccionar? La participación en la sociedad sería probablemente un
"intangible general", porque es un derecho de propiedad intangible incorporado a esta participación en la sociedad, y
como tal sólo puede perfeccionarse mediante declaración.

§9-109(a)- El artículo 9 se aplica a las operaciones, independientemente de su forma, que constituyan una garantía
real sobre bienes muebles por contrato.
(d)(11)- El artículo 9 no se aplica a la creación o transferencia de un interés en o gravamen sobre bienes inmuebles,
excepto en lo que se aplica en virtud de 9-203 & 9-308, 9-334: accesorios, archivos de accesorios, 9-604.

Si tienen un co-arrendamiento, co-arrendatarios con interés en los bienes inmuebles en sí. . ¿podrían perfeccionar
mediante una presentación de accesorios? La cuestión es si la tierra tiene accesorios, 9-109 (d) (11), si es así
podrían hacer una presentación de accesorios, si no, tiene que ser registrado en los bienes inmuebles.
e.- Pacific Interests tiene una hipoteca de 200K y un pagaré de Mark VI Partners. PI registró la hipoteca y el pagaré
en el sistema de registro de la propiedad inmobiliaria; el original está en posesión de PI, Cómo perfeccionar
9-102(a)(2):
(47):
9-109(b):

9-308(e):
9-310(a):
9-312(a)
9-313(a)
9-330(d): La posesión es lo mejor, porque podemos perder la prioridad a favor de otra persona con la presentación.

Se trata de un pagaré, que resulta estar garantizado por un gravamen sobre bienes inmuebles. El artículo 9-102(a)
(65) define el pagaré. La pregunta es: ¿qué tipo de garantía es un pagaré? En este caso, probablemente se trate de
un "Instrumento" en virtud de 9-102(a)(47), y la perfección puede lograrse mediante presentación o posesión. La
garantía real sobre la hipoteca es en sí misma una garantía sobre bienes inmuebles.

En virtud del artículo 9-109(b), podemos constituir una garantía real sobre los bienes a los que se aplica el artículo 9,
independientemente del hecho de que los bienes estén garantizados por algo fuera del ámbito de aplicación del
artículo 9.
9-109(d)(11)- . . . . . .9-203(g): constitución de una garantía real sobre un derecho de pago o cumplimiento
perfeccionando la garantía real en el pagaré, se perfecciona en la hipoteca sin hacer nada más.

Podría no ser un instrumento. Consulte la definición de instrumento negociable: " . . .mira las prácticas comerciales
locales . . probablemente no sea un instrumento negociable porque no es el tipo de documento en el que se agrupa
todo esto. ¿Qué puede ser? Cuenta- derecho al pago de una obligación monetaria que está garantizada por la
propiedad se venderá, si una cuenta de presentar una declaración de financiación, y si no está seguro (que somos),
tomar posesión.

¿Registrar una cesión de la hipoteca? Sólo si estás nerviosa Nelly.

Si esto hubiera sido asegurado por = papel mobiliario.

h. "Instalaciones de la tienda" ofrecidas como garantía en Pet World. Las instalaciones de la tienda consisten en
estanterías, mostradores, jaulas, cajas registradoras y artículos similares. Algunas están atornilladas al edificio, otras
son independientes. El contrato de arrendamiento otorga a Pet's World el derecho a retirar las instalaciones al término
del mismo.
9-102(a)(41) - Enseres: bienes que han llegado a estar tan relacionados con una propiedad particular que surge un
interés sobre ellos en virtud de la ley de propiedad inmobiliaria.
9-501(a)- Oficina de presentación - Local, estatal o ambas
(a) Archivar en la Oficina Estatal si es personal,
(b) Presentar en la oficina local declarada de bienes inmuebles si:
(1) la garantía es madera para cortar, o
(2) declaración de financiación de presentación fija,
(c) [Cuando el Estado lo indique] en todos los demás casos en los que la garantía sean bienes que sean o vayan a ser
accesorios fijos, Y la declaración de financiación no se presente como presentación de accesorios fijos.
9-502(b)- Qué debe contener una declaración de financiación relacionada con bienes inmuebles:
(1) nombre del deudor
(2) nombre de la parte garantizada
(3) describir la garantía cubierta por la declaración de financiación
(4) indicar que cubre la garantía inmobiliaria (mobiliario, etc.)
(5) indicar que debe inscribirse en los registros de la propiedad inmobiliaria
 (6) descripción del bien inmueble, suficiente para dar una notificación constructiva, Y
(7) si el deudor no tiene interés en la propiedad, el nombre del propietario registrado.

R:En primer lugar, ¿alguno de estos artículos podría ser un accesorio? Habrá que ver la definición. §9-102(a)(41). En la
definición, los redactores se remiten a la ley de propiedad inmobiliaria para decidir estado por estado qué es un
accesorio fijo. Texas sigue la regla del IG del caso Cliff's Ridge, y la intención objetiva de las partes es el hecho más
determinante. Si no es un accesorio, entonces se caracterizaría como un bien. Véase la definición de bienes. ¿Qué
es lo lógico si no estás seguro? Preséntelo en el UCC como si se tratara de bienes, y preséntelo también como una
presentación de accesorio. ¿Cómo se perfecciona una garantía real sobre accesorios? 9-501(a)- nos dice dónde
presentar cuando necesitamos perfeccionar.
Si acaba de perfeccionar en virtud del artículo 9 y resulta que es un accesorio, entonces está sujeto a
algunas limitaciones que discutiremos más adelante. También se puede perfeccionar como accesorio. ¿Cómo
hacerlo? Consulte 9-501(a)(1)(B). se presenta una solicitud de fijación en los registros de la propiedad inmobiliaria.
Según 9-502(b)- Su declaración de presentación debe contener los 7 datos.

20.3- Usted representa a Folds mobile homes. Cuando Folds vende una autocaravana, hace que el comprador firme un pagaré,
un contrato de garantía y una declaración de financiación estándar. La descripción es siempre [marca] casa móvil, y el número
de serie. Archivos en el SOS.
Barker compró una casa móvil, la puso en un terreno. Pacific inició un procedimiento de ejecución hipotecaria sobre
el solar, ya que financió su compra. Pacific argumenta que la casa es un accesorio y pertenece al solar.

a. ¿Se ha perfeccionado el interés de Fold? Si se trata de un accesorio fijo, puede perfeccionar una garantía real sobre un
accesorio fijo en virtud del artículo 9, por lo tanto una perfección limitada ( no se trata de una presentación de accesorio fijo). Si
se tratara de un bien de consumo, entonces sería una PMSI de vendedor, y se perfeccionaría automáticamente. Si se trata de
un bien, se perfeccionan en virtud del artículo 9.
b. ¿Gana o pierde Fold? §9-334(e)(1) - Prioridad de las garantías sobre accesorios: (e) un interés perfeccionado en accesorios
tiene prioridad sobre un interés en conflicto en accesorios si: el deudor tiene un interés de registro en la propiedad real o está en
posesión de la propiedad real y el interés de seguridad: . Si hubiéramos hecho una presentación de fijación antes de que el otro
acreedor había registrado y su interés tendríamos prioridad??????
Si usted no hace una presentación de fijación, y no perfecto en cuanto a los bienes, las únicas personas que usted va a vencer
son el acreedor prendario y fiduciario.
PSF no es un acreedor prendario o fiduciario, si esto fuera un accesorio perderíamos ante PSF.
c. ¿Y si el impugnador fuera un síndico de la quiebra? §9-334(e)(3): aunque no hiciéramos una presentación de embargo,
seguiríamos controlando sobre un acreedor de embargo. Nos habríamos perfeccionado como un bien, y bajo e3 nos
perfeccionamos de cualquier manera.
d. ¿Cómo deben perfeccionarse los pliegues en el futuro? §9-102(a)(41), 9-502(a) y (b)

¿Y si la casa móvil no es un accesorio fijo? PSF presentó su hipoteca antes que la declaración de financiación. Todo lo que
PSF tiene es un interés en la propiedad real, por lo tanto no nos importa porque no podían tener un interés en la casa móvil.

Punto principal: Usted puede perfeccionar en un accesorio en virtud del artículo 9, o como un accesorio de presentación en los
registros de la propiedad inmobiliaria. La presentación fija le protege frente a más acreedores.

Asignación 22: Mantener la perfección a través de la caducidad y la quiebra

Conjunto de problemas 22
22.1 - Bank of East Paltaka perfeccionado el 30 de diciembre de 2001. presentó una declaración de continuación el 7 de julio de
2006. Hoy, 22 de marzo de 2010, el prestamista pregunta:
a. ¿Ha presentado el banco la declaración en el momento oportuno? §9-515: SÍ. Una declaración de financiación sólo es
efectiva durante 5 años a partir de la fecha de presentación. Pero debe presentarse una declaración de continuación 6 meses
antes de la fecha de vencimiento. En este caso, el plazo de 6 meses comienza el 30 de junio de 2006.

b. ¿Cuándo debe presentar el Banco la siguiente declaración complementaria para la presentación ? Aquí el Banco puede
empezar a presentar 30 de junio de 2011.

c. El deudor presenta el Capítulo 11, el caso se prorrogará por 2 años, ¿cambia esto el asesoramiento para la presentación de
la próxima continuación de los bancos? BRC §362(b)(3), §9-515.
NO, el problema de la suspensión automática está expresamente permitido en virtud del 362(b)(3) y del 546(b)(1)(B), que
permiten el mantenimiento de una garantía real a la que está sujeto el administrador.

22,2 Juan Gómez. Presentó su declaración de financiación hace 5 años y 2 meses. Gómez ha vendido su restaurante y ha
constituido una garantía real sobre todo el equipo del restaurante, incluidos los bienes adquiridos posteriormente. El pagaré se
amortizó en 12 años, con un pago global a los 6 años. No hay declaración de continuación en el expediente. ¿Qué hacer?

§9-102(a)(39)- declaración de financiación significa un registro o registros compuestos por una declaración de financiación
inicial y cualquier registro de archivos relacionados con la declaración de financiación inicial.
§9-509(b)- un deudor que queda vinculado por un acuerdo de garantía, autoriza la presentación de una declaración de
financiación inicial, y una enmienda que cubra: (1) la garantía en el acuerdo de garantía Y (2) los bienes que se convierten en
garantía en virtud de §9-315(a)(2), estén o no expresamente cubiertos.
§9-510(c)- una declaración de continuación que no se presenta en el plazo de 6 meses(§9-515(d)) es ineficaz
§9-515- Duración y eficacia de la declaración de financiación
§9-516(b)(7)- la presentación no se produce si un funcionario se niega a aceptar si la declaración de continuación no se
presenta dentro del plazo de 6 meses.

R: ¿Qué pasa con la presentación de una nueva declaración de financiación? No podemos presentar una nueva declaración de
financiación, aunque queramos. ¿Y si se les escapa? 9-510(c) dice que sigue siendo ineficaz. ¿Qué hacer? Presentar una
declaración de financiación, lo llamaremos FS # 2? No sería una declaración de continuación válida, pero tendría prioridad a
partir de esa fecha. Nadie tiene todavía una garantía real sobre ella, así que tomaríamos nuestra participación y seguiríamos
balanceándonos, pataleando y enfriándonos.
Uh oh, ¿qué pasa con Hays pg 376?? El tribunal la trató como una 2ª declaración de financiación antes de que se
hubiera presentado ninguna declaración contravencional. El tribunal interpretó rigurosamente el código para decir que una vez
que una declaración de financiación caduca no hay forma de revivir su perfección. MODERNO- puedes volver a perfeccionar
presentando otra declaración de financiación, simplemente te da una fecha de prioridad posterior.
Va a necesitar un registro autenticado o utilizar 9-509(b) para obtener autorización para presentar otra declaración de
financiación. Esto podría ser un problema, porque 9-509(b) sólo le da autorización implícita del acuerdo de garantía en cuanto a
la1ª declaración de financiación, no a la 2ª. Podría poner el lenguaje" el deudor está de acuerdo con toda la autorización para la
presentación de declaraciones de financiación para perfeccionar todos y futuros intereses.

¿Y si buscamos, encontramos intereses que intervengan? ¿Importa si esos intereses los adquirimos antes o después de que
caducara la declaración de financiación? -9-515(c): se considera que la declaración de financiación nunca ha sido efectiva, una
vez caducada, en lo que respecta a cualquier comprador de valor. Los compradores son los compradores, los acreedores
garantizados y cualquier parte voluntaria. Esta no es la norma para los no compradores. Los no compradores son los
fideicomisarios y los acreedores prendarios.

22.3
El circo se declaró en quiebra. Su cliente posee 120.000 en concepto de 1ª garantía. La AFP también tiene una garantía real
sobre la misma propiedad por 1 millón. Su cliente presentó la 1ª. AFP tenía la posesión en el día presentaciones hechas.
¿Supone esto alguna diferencia?

§9-515: Duración y eficacia de la declaración de financiación; efecto de la declaración de financiación caducada

§9-308(c): Cuándo se perfecciona la Garantía real o el Gravamen Ag; continuidad de la perfección. [Perfección continua;
perfección por métodos diferentes. Una garantía real se perfecciona de forma continua si se perfecciona originalmente por un
método en virtud de este artículo y se perfecciona posteriormente por otro método en virtud de este artículo, sin un período
intermedio en el que no se perfeccionó. Mientras la AFP haya mantenido la posesión de los bienes del circo, entonces puede
perfeccionar por posesión. Serían bienes, y ya habrían tenido un interés perfeccionado por posesión, cuando presentamos la
demanda. §9-313.
§9-322(a)(1): regla del puño en el tiempo para la prioridad.

En algún momento el circo necesitaría sus activos, y cuando la AFP los cediera al circo, ¿no ayudaría esto a nuestro cliente?
NO- según 9-308(c): la primera fecha de perfeccionamiento puede ser de una manera [posesión], y luego perfeccionarse de otra
manera [presentación], y si no hay un período intermedio en el que el interés no se perfeccionó, cuenta como perfeccionado
desde la primera fecha de perfeccionamiento. Por lo tanto, su perfección en la presentación se remonta a la fecha de
perfección en la posesión.

¿Cómo puede evitarse este problema?

¿Preguntar dónde está el material? La posesión es un aviso, y si ellos no tienen la posesión esto te pone sobre aviso. La carga
de demostrar que tenía posesión recae sobre usted.
Esta cuestión se planteó en el caso del Banco Worthen en la página 373. En ese caso, NBC que presentó una
declaración de financiación en relación con las cuentas por cobrar de los deudores. Worthen presentó una declaración de
financiación con respecto a la misma garantía. NBC presentó una segunda declaración de financiación que cubría la misma
garantía. NBC FS#1 se hundió y el deudor se declaró en quiebra. NBC argumentó que la FS#2 estaba relacionada con la FS#1
en virtud del 308(c). ¿Por qué no funcionó? 9-308 sólo se aplica cuando se perfecciona de una manera, y luego se perfecciona
de una segunda manera diferente durante el tiempo que la primera perfección es todavía aplicable.

22.5
a. Primer Banco. El acuerdo de garantía del banco cubre 12 carretillas elevadoras, una máquina de estampación y todas las
"sustituciones o ampliaciones". El banco prestó 400.000 dólares a Beaver Manufacturing, el saldo es de 210.174 dólares. La
declaración de financiación presentada describe la garantía como equipamiento. Beaver quiere pedir un préstamo contra la
prensa de taladro, y quiere que First Bank presente una liberación a la prensa de taladro y muebles de oficina, que no está
cubierto por el acuerdo de seguridad. No existen disposiciones que regulen la liberación de garantías. ¿El 1er banco tiene que
dar el alta a Castor?

§9-513: Declaración de cese

Según la 9-513, para obligar a alguien a conceder una liberación, debe existir una cláusula en el acuerdo de garantía. En este
caso se aplica la letra c), porque no se trata de bienes de consumo. La cuestión se convierte, en virtud de (c); SP presentará
declaración de terminación, si no hay obligación garantizada por la garantía cubierta por la declaración de financiación. En este
caso, la declaración de financiación sí cubre las garantías que siguen estando garantizadas en el acuerdo de garantía. Por lo
tanto, no podemos obligarles a presentar una declaración de despido.

§9-512: Modificación de la declaración de financiación

¿Podemos obligarles a presentar una enmienda? No, según 9-512: el lenguaje es "podrá" no "deberá", el lenguaje permisivo
permite a la parte garantizada elegir si enmendar o no.

b. Si no, ¿podrá Beaver asegurar a otro prestamista que tendrá el 1er acuerdo de garantía presentado contra las prensas de
taladro. Beaver pudo resolver su problema, exigiendo al 1er Banco que emitiera una declaración escrita de la garantía, y la
mostrara al nuevo Prestamista

§9-210: El deudor puede solicitar la lista de garantías y obligarles a enumerarlas todas. (a)(3)- definición de lista de garantías.
(b)(2)- La parte garantizada deberá atender esta solicitud 14 días después de recibirla.
§9-401(b): un acuerdo entre el deudor y SP que prohíba una transferencia de los derechos del deudor sobre la garantía, o que
convierta la transferencia en un incumplimiento, no impide que la transferencia surta efecto.
§9-502(d): la declaración de financiación puede presentarse antes de que se celebre un acuerdo de garantía o se constituya
una garantía real.
§9-322(a)(1): regla de prioridad del primero en el tiempo

Puedes conseguir que emitan una lista de las garantías, y demuestra que no tienen un interés de seguridad en la prensa de
taladro. Así lo establece el artículo 9-210. ¿Por qué alguien no emitiría un contrato de garantía y prestaría dinero contra las
taladradoras y los muebles? Digamos que les prestamos dinero y 6 meses después necesitan más dinero. Van al 1er Banco,
obtienen un préstamo contra las taladradoras, Ahora estamos en una lucha por las taladradoras. ¿Tenemos prioridad? No,
porque First Bank habría presentado primero. Véase 9-502(d). Quien perfecciona primero, gana, la declaración de financiación
relaciona la fecha de perfeccionamiento, para la garantía cubierta, con la fecha de presentación de la declaración de
financiación.
¿Puede hacer algo el nuevo prestamista? ¿Pueden llamar al 1er Banco y llegar a un acuerdo? Puede que sea legal,
pero depende del1er Banco. Que pasa con el acuerdo con el deudor, eso es una estupidez, porque si lo incumple te devuelve al
punto de partida.

Moraleja: si el deudor piensa que podría querer pedir un préstamo en el futuro, debe no autorizar un lenguaje tan amplio en la
declaración de financiación.

Tarea 23: Mantener la perfección mediante cambios de nombre, identidad y uso

Asignación 23 = se desata el infierno.

23.1
GBT financia las existencias de BBW en virtud de una declaración de financiación que describe la garantía como "existencias,
cuentas y efectos mobiliarios". El acuerdo no contiene ninguna restricción a la capacidad de BBW para financiar equipos o
bienes inmuebles en otros lugares.

a. En contra de lo dispuesto en el contrato de garantía, Bonnie se quedó con una embarcación y la utilizó personalmente.
Suponiendo que no hubiera transferencia de propiedad, ¿tuvo el interludio algún efecto sobre la perfección de la garantía real
del banco?

§9-506(a): [Errores y omisiones menores]: válidos a menos que hagan que la declaración de financiación sea gravemente
engañosa.
§9-507(b): [Información gravemente engañosa]: salvo que se disponga lo contrario [cambio en el nombre del deudor/ 9-508],
una declaración de financiación no quedará sin efecto si la información resulta gravemente engañosa en virtud del artículo 9-
506.

¿Qué problema hay en que Bonnie tenga un barco en su casa? Cambiará el barco de inventario a [X]. [X] no puede ser un bien
de consumo porque no ha habido transferencia de propiedad, por lo que la empresa sigue siendo propietaria de la embarcación.
Así que probablemente sea el equipamiento. Como tal, haría que la declaración de financiación fuera gravemente engañosa,
porque la declaración de financiación no cubre los equipos.
Empiece con 9-506(a): si los errores hacen que la declaración de financiación sea engañosa, probablemente sí. A
continuación, vaya a 9-507(b): excepto en el caso de cambios en el nombre del deudor, y cuando entra un nuevo deudor, una
declaración de financiación sigue siendo efectiva a pesar de ser gravemente engañosa según 9-506. Significa que si el deudor
utiliza la garantía de forma distinta a la descrita en la declaración de financiación, a quién le importa, no le afecta.
Así que no es engañoso. Si los bienes están sujetos a certificado de titularidad, y no están siendo utilizados como
inventario, necesitan volver a perfeccionar bajo anotación de titularidad, 9-311. Si se utiliza como equipo, tienen que volver a
perfeccionarla por el método adecuado; de lo contrario, tienen una garantía real no perfeccionada. Inmediatamente
DESPERFECTADO cuando cambie el uso.

b. Supongamos que esto ha ocurrido en una jurisdicción que no expide certificados de titularidad para embarcaciones. Si
Bonnie transfirió la propiedad del barco de su sociedad a ella misma antes de llevárselo a casa, ¿qué pruebas existirían de ese
hecho? Si Bonnie transfirió la propiedad, ¿sigue siendo GBT perfecto?

§9-507(a): sigue siendo válida la declaración de financiación, en la que la garantía real continúa aunque el SP conozca o
consienta la enajenación.
9-315(a): la garantía real pasa a manos del cesionario.
SI Bonnie transfiriera la propiedad, el barco sería ahora un bien de consumo. Suponiendo que se utilice para uso personal y
doméstico. La declaración de financiación cubre ahora las existencias que ya no son propiedad de la empresa. Una
declaración de financiación sigue siendo buena.

c. BBW cambió uno de los barcos por una carretilla elevadora. BBW utiliza la carretilla elevadora para mover los barcos dentro
y fuera del almacén. GBT asume que son los propietarios de la garantía, pero se pregunta si tenemos que hacer algo por la
perfección.

§9-315(a) y (d)

La carretilla elevadora sería ahora un equipo. La empresa cogió un barco que era inventario y lo cambió por una carretilla
elevadora, que ahora es equipamiento. No tenemos interés en el equipo, pero la carretilla elevadora es el producto. Se recibe
en el momento de la enajenación de la embarcación. El 9-203(f) se convierte automáticamente en una garantía real, y en virtud
del 9315(a)(2) obtenemos automáticamente una garantía real.
¿Cómo decidimos si nuestro interés en las ganancias se ha perfeccionado? Proceeds tiene sus propias reglas sobre
la perfección. Según 9-315(c)- un derecho de garantía sobre el producto es un derecho de garantía perfeccionado si el derecho
de garantía sobre la garantía original estaba perfeccionado. 9-315(d) un interés de perfeccionamiento sobre el producto se
convierte en no perfeccionado el21º día después de que el interés de seguridad se adhiera al producto a menos que:
(a) Se cumplen las siguientes condiciones:
[1] una declaración de financiación presentada cubre la garantía original;
[2] el producto es una garantía sobre la que se puede perfeccionar un derecho de garantía mediante la presentación
en la oficina en la que se haya presentado la declaración de financiación;
[3] el producto no se adquiere con ingresos en efectivo,

d. ¿Habría alguna diferencia si BBW hubiera comprado la carretilla elevadora con el dinero en efectivo que había recibido de un
cliente que compró un barco nuevo? §9-315(a) & (d).

Sí, porque se trataría de ingresos adquiridos con ingresos en efectivo, y por lo tanto esta continuación de la perfección no se
aplicaría para (d)(1). (d)(2) tampoco se aplicaría. ¿Qué ocurre con (d)(3)? (d)(3) exige que perfeccionemos la garantía de
forma distinta a (c), lo que básicamente significa que presentaríamos una declaración de financiación que incluiría la nueva
"garantía". (d)(3) no es la perfección automática, sino que básicamente dice que hay que volver a perfeccionar mediante el
método adecuado, en un plazo de 20 días a partir del cambio.
¿Hay alguna situación en la que d(1) no se aplique, (d)(2) no se aplique, y estemos ante (d)(3) y tengamos que hacer
algo? Si la garantía era del tipo descrito en la declaración de financiación. Aquí es donde las descripciones demasiado amplias
en la declaración de financiación realmente ayudan a la parte garantizada.

e. 2 embarcaciones sufren daños por la tormenta. El acuerdo de seguridad estipulaba que BBW aseguraría las embarcaciones
contra daños causados por tormentas y exigía que GBT figurase como beneficiario de la pérdida. GBT no fue nombrado
beneficiario de pérdidas. Desde la tormenta BBW cambió de aseguradora, GBT es el beneficiario de la nueva póliza. ¿Tiene
GBT una garantía real perfeccionada sobre el crédito contra la antigua aseguradora y, si no es así, qué tiene que hacer para
conseguirla?

No hay forma de reclamar esta póliza de seguro como garantía en virtud del artículo 9. No están perfeccionadas fuera del
artículo 9. Pero probablemente se podría afirmar que se trata de un procedimiento. Las reclamaciones de seguros pueden
seguir siendo procedentes en virtud de 9-102(a)(64). La cuestión que se plantea es si se trata de una garantía real
perfeccionada con arreglo a la norma 9-315. La garantía era una embarcación, y la declaración de presentación perfeccionaba
la garantía real sobre las 2 embarcaciones. Perfeccionamiento automático en virtud de la letra c), que dura 20 días. Ahora
tendremos que encontrar una manera bajo (d). Según (d)(2) ¿Se trata de un caso de producto identificable en efectivo de ?
No, los ingresos del seguro no se parecen a ninguna de esas cosas. Y (d)(1)- no, no podemos presentar una solicitud de
seguro en la oficina del SOS, porque el artículo 9 no se aplica a esto. Para reclamar una garantía real sobre este crédito,
tenemos que averiguar cómo hacerlo dentro del plazo de 20 días.

Barco destruido, reclamación pendiente. Podría llevar un par de meses. Si tiene un derecho de garantía sobre estas
embarcaciones, tiene un derecho de garantía sobre la reclamación, que estará pendiente.
¿Puede GBT simplemente esperar hasta que se pague el siniestro, y entonces utilizar (d)(2) para la perfección automática de
los ingresos en efectivo? No, no se puede resucitar la perfección, después de 20 días la perfección en la reclamación caducó.
Una vez que se rompe la perfección continua, no se puede resucitar la perfección. Seguirá teniendo un interés en los ingresos
en efectivo, pero su interés no se perfeccionará. Digamos que si el tipo se declarara en quiebra, usted perdería ante el síndico.

Los ingresos se incluyen en la definición de garantía, en cuanto algo se convierte en ingresos se convierte en garantía.

23,2 SW appliance Corp, cambió su razón social a SW General hace 6 meses. ¿Hay algo que podamos hacer para que GBT
siga perfeccionándose en todas sus garantías?

9-502(a)(1)- la declaración de financiación debe tener el nombre de un deudor

9-503(a)(1)- la declaración de financiación proporciona el nombre del deudor si el deudor es una organización registrada, si el
nombre es el nombre exacto que aparece en el registro público bajo el que se organizaron.
9-512
9-507(c)- si un deudor cambia tanto sus nombres que resulta gravemente engañoso según 9-506, entonces
La declaración de financiación es válida para perfeccionar un derecho de garantía sobre una garantía adquirida por el deudor en
los 4 meses siguientes al cambio, y la declaración de financiación no es válida para perfeccionar un derecho de garantía sobre
una garantía adquirida por el deudor más de 4 meses después del cambio, a menos que se presente una modificación de la
declaración de financiación que haga que no sea gravemente engañosa en los 4 meses siguientes al cambio.
9-506-
9-509(b)- Sección de Autorización- mediante la ejecución de un acuerdo de garantía el deudor acepta la presentación de una
declaración de financiación y sus modificaciones.

¿El cambio de nombre es seriamente engañoso? Su siempre bien a la propiedad colateral en el momento y cuatro
meses después del cambio de nombre. En realidad, estas normas sólo se aplican a los bienes adquiridos con posterioridad.
¿Cuál es el problema en nuestro caso ahora? Si hay una alta rotación en su inventario, perdemos nuestra perfección en cuanto
a todo el equipo. Se trata de un problema de perfección continua. Aunque perdemos nuestra perfección, si presentamos una
enmienda , se reiniciaría el reloj de nuestra declaración de financiación en la fecha de presentación de la enmienda. Esto
dejaría una ventana de 2 meses de vulnerabilidad expuesta.
Si durante el periodo de 4 meses posterior al cambio de nombre se ha producido una intervención, nuestra garantía
real sigue siendo válida.

23.3 -
a. con qué frecuencia debe comprobar los registros corporativos para asegurarse de que puede modificar las declaraciones de
financiación de GBT para evitar la pérdida de la garantía: al menos antes del final de cada 4 meses. Conservadoramente, cada
3 meses.

b. ¿tiene que incluir una declaración de continuación el nuevo nombre del deudor que ha cambiado de nombre desde la
presentación original? 9-102(a)(27), 9-512(a), 9-516(b)(3) & (5), formulario para modificaciones en 9-521. NO, una declaración
de continuación ni siquiera tiene que llevar un nombre. El 9-521 hace las veces de declaración de continuación y de enmienda,
por eso el formulario tiene un espacio para el nombre. Necesitará el nº de archivo, que basta para el nombre.

c. ¿Cómo puede ser relevante un antiguo cambio de nombre. §9-515(e)? ¿Y si alguien viene y quiere que le prestemos dinero,
hasta dónde hay que explorar? ¿Hay algún momento en que una declaración de financiación deja de tener efecto? 5 años,
pero podría tener declaraciones de continuación en el expediente. Tienes que ver sobre qué tipo de garantía estás tomando un
interés de seguridad, y averiguar cuándo adquirió esta garantía. Si hay mucha maquinaria grande, ¿cuánto tiempo hace que la
tiene, tiene una vida útil de 30 años? Probablemente haya que mirar 10-15 años atrás para ver si cambió de nombre.

23.5
a. ONB prestó 1 millón a Beaver, que produce y da servicio a equipos comerciales de bombeo. El préstamo incluía un acuerdo
de garantía y una declaración de financiación, que describen las garantías como equipos, existencias, cuentas, bienes muebles,
bienes intangibles en general, instalaciones, dinero y cuentas bancarias: Uno de los activos de Beaver es una cuenta bancaria
que contiene 85.097. ¿Tiene ONB un derecho de garantía sobre la cuenta?
 ¿Se trataría de una garantía original en virtud de la c/s que firmaron? Si nos fijamos en el lenguaje de la s/a, parece
que se incluye en las cuentas bancarias. ¿Qué hay de argumentar sobre los ingresos? Que el dinero de la cuenta bancaria
procede de la venta de algo sobre lo que teníamos una garantía real. Es posible reclamar un interés como garantía original, y
los ingresos. ¿Nos ayuda esta reivindicación bidireccional? Sí, nos da dos mordiscos a la manzana.

9-203(f)- tienen automáticamente un interés en los ingresos

9-109
9-109(d)(13
9-102(a)(29) y (64)

b. Si ONB tiene una garantía real sobre la cuenta bancaria, ¿está perfeccionada? Una cuenta bancaria es una cuenta de
depósito, según 9-102(a)(29), y sólo se puede perfeccionar un derecho de garantía sobre una cuenta bancaria mediante control.
Al presentar una declaración de financiación con SOS todavía están sin perfeccionar. Si pueden rastrear los ingresos de otras
garantías, ¿tienen un interés perfeccionado? En virtud de 9-315(c) tendrían un interés perfeccionado durante 20 días, la
pregunta es si tienen un interés de seguridad perfeccionado en virtud de (d). Según (d)(2), la cuenta bancaria sería producto en
efectivo, y tenemos perfección continua para siempre en cuanto a producto en efectivo.

c. ¿Importa si los ingresos llevan más de 45 días? No,

d. ¿Qué pasaría si Beaver mezclara 100 dólares de su propio dinero en la cuenta GBT? ¿La perfección es automática según 9-
315? Debe rastrear para demostrar que el dinero en la cuenta es

Cesión 24: Mantenimiento de la perfección mediante el traslado del deudor o de la garantía

Tarea 24- desplazamiento de garantías

24.1-
Presenta la declaración de financiacióndel 1er banco. La garantía son los equipos, cuentas e inventario de ingeniería Shatner. Es
el único propietario y su ex mujer dirige el negocio. Tiene un trabajo fijo en la Universidad de Missouri en KC, la escuela está en
Missouri. Vive en un apartamento en el lado Kansas de la línea. Durante los veranos, Shatner vuelve a su casa de Tucson.

a. ¿En qué estados debe presentar la demanda? Lo primero que hay que tener en cuenta es quién es el deudor: ¿una persona física
o una organización? Si es empresario individual- §9-301: Busque la residencia principal del deudor y preséntela allí. La ley
local rige la perfección. Según §9-307: uso para determinar dónde se encuentra un deudor. En este caso utilizaremos §9-
307(b): un deudor que es un particular se encuentra en la residencia principal del particular. Los comentarios oficiales, en el
apartado 2, dicen que no se define la residencia principal. En este problema, Shatner probablemente vive en Kansas.
Debemos presentar en Arizona y Kansas porque tiene casas en ambos estados, y la casa en AZ podría convertirse en su
residencia principal. Además, sería una buena idea presentar la solicitud en Missouri. Si tienes suficiente dinero, yo presentaría
la solicitud en Hawai.
¿Es el deudor una organización? No porque se trata de un empresario individual y una organización requiere más de
una persona. ¿Y si descubres que él y su ex mujer son socios? Según §9-307(a), por establecimiento se entiende el lugar
donde el deudor lleva a cabo sus negocios. ¿Dónde lleva a cabo sus actividades la organización? Está claro que donde viva o
se quede Shatner va a estar en juego. Kansas es sin duda uno de ellos. Observe (b)(3): un deudor que es una organización y
tiene más de un centro de actividad se encuentra en su oficina ejecutiva principal (tenga en cuenta que un centro de actividad
es cualquier lugar en el que se lleven a cabo operaciones comerciales). ¿Cómo se determina? El autor cita la "prueba del
centro nervioso". El lado seguro dice perfecto en AZ, KS, MO.

b. ¿Qué nombres de deudores deben figurar en cada uno de los expedientes?

Si es un particular = debe utilizar el nombre legal exacto del deudor, si es una organización = utilice el nombre exacto
de la sociedad.

c. Si Shatner formó una Corporación de Nevada bajo el nombre de S. Productos de Ingeniería, Ahora, ¿dónde presentar?
¿Es este el deudor real? 9-307 (e) se aplica a las organizaciones registradas, e incluyen las corporaciones, que es
una organización registrada, debe perfeccionar en el estado de incorporación, independientemente de la ubicación de las
operaciones comerciales. Si la corporación es propietaria de los activos, entonces la corporación es el deudor, y usted tendría
que presentar en Nevada.

d. ¿Qué pasa si la empresa no está constituida en sociedad y Louise posee un 1, 3 % de participación como arrendataria en
común? ¿En qué estados hay que presentar la declaración? ¿Qué nombres incluir en la lista?
Véase la parte a.
24.2
a. ¿Qué debe hacer el1er banco para vigilar las ubicaciones del deudor? §9-316(a) &(b)

b. ¿Cómo cambiaría la respuesta si el préstamo fuera de 25 millones de dólares?

Suponemos que han perfeccionado sus intereses de seguridad donde se suponía inicialmente. ¿Qué puede ocurrir si
son individuos? Puede trasladarse de un estado a otro; como persona física, puede trasladar su residencia principal y su
derecho de garantía caducará una vez transcurridos 4 meses en virtud del artículo §9-316(a)(2). Si el deudor cambia de
domicilio, deberá presentar la solicitud en un plazo de 4 meses para conservar la garantía real perfeccionada. Esencialmente
usted tiene 4 meses de plazo para averiguar el deudor se trasladó. Transfiere la garantía a alguien situado en otra jurisdicción
§9-316(a)(3). Las transferencias intraestatales se mantienen, siempre que el deudor no haya acordado que la garantía se
transferiría libre de garantía real, en virtud de 9-507, pero si se transfiere a otra jurisdicción ( una transferencia interestatal), el
acreedor dispone de un año para averiguarlo, 9-316(a)(3). Si el derecho de garantía caduca, en virtud de 9-316(b), se
considera que el derecho de garantía nunca se ha perfeccionado frente a un comprador de la garantía por su valor.
¿Qué hacer para controlar la ubicación? Supervisar la residencia principal de los individuos, debe encontrar una
manera de encontrar una residencia principal de los deudores. Debido a que tenemos viento que puede querer mudarse a MO,
seguir adelante y presentar en MO.
¿Y si es una empresa? Sabemos que la sociedad está constituida en Nevada. ¿Hay algo que debamos tener en
cuenta? Fusiones o venta/transferencia de activos. Cualquier fusión anularía sus activos en el estado concreto y exigiría una
nueva presentación en el estado en el que se reincorporara la sociedad. Aquí el SOS nos lo pone un poco más fácil.
Supervisan y están obligados a publicar dichas fusiones. Dado que una fusión se trata como una transferencia de activos, el
artículo 9 nos da UN AÑO para averiguarlo. ¿Y si vendieran los activos? Podrían constituir una nueva sociedad y vender sus
activos a la nueva sociedad en otro estado. ¿Cómo averiguarlo? Lo más probable es que se trate de una transacción interna y
no aparezca.
¿Y si se trata de una organización? Si William y su esposa son socios en una empresa conjunta. La cuestión clave
para una organización es la ubicación de sus operaciones comerciales y, si hay más de una ubicación, cuál es la de su sede
central. Tendrá que supervisar dónde están ubicadas sus operaciones comerciales y también la estructura interna de la
empresa. Las operaciones pueden trasladarse únicamente a AZ o a Mo. ¿Dónde se toman las decisiones? También hay que
vigilar si hay dos socios, ¿qué pasa si uno abandona? Su va a cambiar la presentación a la residencia principal.

24,3- Global Bank presta 1,9 millones a Tang Aluminum para la compra de existencias, equipos, cuentas e intangibles generales
de Argon. El Banco esperala 1ª garantía en esos activos. ¿Qué búsquedas U.C.C. hará? ¿En qué nombres buscará? ¿En qué
sistemas de archivo?

§9-301(1): Ley que rige la perfección y la prelación de las garantías reales . Salvo excepciones: mientras un deudor se
encuentre en una jurisdicción, la ley local de dicha jurisdicción rige las perfecciones, los efectos de la perfección o no perfección
y la prioridad.
9-307(a-e) Localización de un deudor:
(a) domicilio social
(b) Normas generales
(c) limitación de la aplicabilidad
(d) continuación de la localización: cese de la existencia
(e) ubicación de la organización registrada organizada conforme a la legislación estatal
9-316(a)
9-507(a)
9-507, comentario 3

Busca bajo el nombre de Tang, porque es posible que alguien no haya denunciado a Tang. ¿Por qué buscar en
Argón? Porque si Argon es un deudor en una operación garantizada, y han concedido una garantía real sobre toda esta
garantía, la garantía real concedida seguirá en manos de Tang si se trata de una operación intraestatal. Aunque se trate de una
transacción intraestatal, la perfección continuaría durante un año después de la transferencia. Voy a tener que mirar debajo de
Argon.
¿Algo más? De dónde sacó Argon esta propiedad. Porque si Argon adquirió esto con garantías reales adjuntas, esas
garantías reales seguirían siendo válidas si se tratara de una transferencia intraestatal, si fuera intraestatal esas garantías
reales serían válidas para siempre. Si Argon la adquiriera a otra persona en otra jurisdicción, esas garantías reales seguirían
siendo válidas durante un año. Tendrás que decidir hasta dónde retroceder. Por $250K no tan lejos, pero por $25 millones,
uber-lejos.
¿Algo más? ¿Y si alguna de las dos empresas ha resultado de algún tipo de fusión interestatal? Hay que comprobar
si son el superviviente de una fusión interestatal, la garantía real seguiría perfeccionándose durante un año. Si se tratara de
una fusión intraestatal, se aplicaría el artículo 9-508, que lo asimila a un cambio de nombre, y se aplicarían las normas del
artículo 9-307(c). Si sucediera en TX: tendría que buscar bajo el nombre de la antigua corporación, porque los intereses de
seguridad todavía se perfeccionan durante 4 meses. ¿Qué tal un cambio de nombre? ¿Han cambiado de nombre Tang o
Argon? Las declaraciones de presentación serían válidas para todas las garantías adquiridas durante los 4 meses siguientes y
para todas las garantías adquiridas antes del cambio de nombre.

Asignación 25: Mantenimiento de la perfección en los sistemas de certificados de titularidad

25.1
a. First Bank presta 65.000 dólares a Kahled para comprar un Jaguar. First Bank perfecciona mediante anotación en el
certificado de titularidad de WI y toma posesión del certificado. Kahled se traslada a 'Bama, obtiene un nuevo certificado limpio
de ese estado. Un mes después de la emisión del nuevo título, Kahled pide prestados 50.000 dólares a Secondbank.
Secondbank adquiere la garantía real y la perfecciona sobre el certificado AL. 6 meses después de la emisión del nuevo
certificado, Kahled pide prestados 45.000 $ al Thirdbank. Thirdbank toma SI y perfecto en el certificado de AL. 7 meses más
tarde K se declara en quiebra. ¿Está Firstbank perfeccionado?
Así que tenemos interés de seguridad por FB en WI. Deudores va a AL, no se observa ningún interés de seguridad
en él. Under article 9, specifically 9-316(d): subject to (e), a security interest in goods covered by a certificate of title which is
perfected by any method under the law of another jurisdiction . . . . .
Siempre y cuando haya un certificado de título emitido en cualquier lugar,
Las mercancías quedan cubiertas por el certificado
9-303: comentario 4: el hecho de que la ley de un estado deje de aplicarse en virtud de (b), no significa que una garantía real
perfeccionada en virtud de dicha ley quede automáticamente sin perfeccionar. En la mayoría de los casos, el interrset de
seguridad permanecerá perfeccionado. Véase 9-316(d) y (e)

Firstbank sigue siendo perfeccionado asumiendo que el certificado de título de WI es válido bajo la ley de WI.
Entonces tenemos que ir a 9-316 (e): un interés SI en virtud de (d) se convierte en no perfeccionado frente a un comprador de
los bienes por el valor de 4 meses después de la emisión del nuevo certificado de título, y se considera que nunca ha sido
perfeccionado frente a los compradores de valor es que no vuelva a presentar en el estado apropiado durante ese plazo de 4
meses. Estamos cubiertos contra el fideicomisario, (no un comprador de valor) pero en cuanto a Secondbank y Thirdbank. Se
emitió el COT y han pasado 7 meses.
§9-337: también se aplica a esta situación. "Este estado" se referirá a AL en este problema. Si AL exige que todos
los certificados de titularidad indiquen que pueden estar sujetos a otras garantías reales que no figuren en el certificado, no se
aplicará la norma 9-337. Sin embargo, si el Estado no lo hace, y el deudor había vendido el coche en AL en virtud de la AL
COT, entonces si el comprador dio valor y recibió la entrega de los bienes sin conocimiento de los intereses, que toman libre.
Así que si hay un comprador de buena fe, estaría protegido por la 9-337. Tenga en cuenta que si se aplica la norma 9-337, no
se aplica la regla de los 4 meses, y la garantía real del acreedor garantizado se extingue inmediatamente tras la venta a un no
comerciante.

b. Cambia un dato: Firstbank se enteró de la emisión del nuevo certificado 3 meses después de su emisión. El Firstbank exigió
inmediatamente al Secondbank que solicitara la anotación del derecho de retención del Firstbank en el certificado AL.
Secondbank cumple rápidamente, y el embargo de Firstbank se hizo constar en el certificado AL. Entre Firstbank y
Secondbank, quién tiene prioridad 9-316(d) y (e).
¿Quién tiene la prioridad? Firstbank, porque se enteraron, fueron a AL y perfeccionaron en los 4 meses. Por tanto, su
interés se remonta a la perfección del COT de WI. ¿Y la 9-337? Supongamos que estamos en un estado que no exige poner
"sujeto a gravámenes anteriores" en el título. Recorrido: perfeccionado bajo WI, AL emite certificado de titularidad, la garantía
real está subordinada a Secondbanks, siempre y cuando Secondbank no supiera de la garantía real de Firstbank. Asumiendo
los hechos de b., Secondbank gana frente a Firstbank, pero Firstbank gana frente a Thirdbank.

25.2- Babs vive en Missouri y es propietaria de un Nissan matriculado en Missouri. UMB financió la compra del coche, el
gravamen está anotado y tiene posesión del certificado. Babs se mudó a Nueva York sin notificar su traslado al banco.

a. Han pasado 4 meses desde la mudanza. ¿Sigue perfeccionada la IS del banco? ¿Durante cuánto tiempo?
9-303: da igual que la mercancía esté cubierta por el COT en cualquier jurisdicción, da igual que el coche esté en NY o en
cualquier otro sitio. Su perfeccionado para siempre, siempre y cuando no se emite un nuevo COT y ella

b. supongamos que matricula el coche en NY y obtiene la matrícula de NY una semana después de su llegada. NY no emite
COT, y el Banco aún tiene MO COT, ¿el Banco aún está perfeccionado? ¿Cuánto tiempo?
El COT de Missouri sigue siendo válido y sigue cubriendo el coche.

c. Supongamos que Babs tiene el COT. Babs solicita el COT de NY. Entrega el antiguo COT en NY. ¿Cambia esto algo?
Sí. 9-303 (b) bienes dejó de ser cubierto por COT en el anterior de [enumera las cosas] la legislación local- MO ley
probablemente sostiene que cuando un COT se entrega ya no es válida, esto sería un-perfect su interés de seguridad en ese
momento.

d. Esto es 25.1 redux.

25.4

Tarea 26: El concepto de prioridad: Derecho estatal

26.1

26.3
a. 9-611c)(3): si la garantía no son bienes de consumo, la notificación debe enviarse a a)

9-617(b): derechos del cesionario de buena fe en la transmisión de la garantía.  toma libre de derechos e intereses,
9-625(b): una persona es responsable de los daños causados por el incumplimiento del artículo 9, salvo excepciones.

b. 9-615(a): no tiene sentido pujar más de 27K, el sobrante va a los acreedores prendarios secundarios.
c. 9-609(a)- tras el incumplimiento, una parte garantizada puede tomar posesión de la garantía. Disponer de la garantía
conforme a 9-610.
9-401:
d.

Los intereses se adjuntan y perfeccionan cuando se obtiene una sentencia y el sheriff obtiene la posesión mediante el
mandamiento de ejecución.

Cesión 28: Acreedores prendarios contra acreedores garantizados: Conceptos básicos

28.1
9-317(a): Intereses prioritarios o libres de garantía real o gravamen agrícola
9-201(a):
Podrías interponer una demanda, pero lo más probable es que embarguen la propiedad y sean los primeros en tiempo y
derecho. Libro apunta a 9-317, tratar de obtener un interés de seguridad en todos o algunos de los deudores propiedad: En
virtud de 9-317 (b), ya sea, (1) perfecto interés de seguridad antes de que la persona se convierte en un acreedor de derecho de
retención. Una persona se convierte en un acreedor de derecho de retención cuando su derecho de retención se adjunta, y no
se adjunta hasta que el sheriff se apodera de la propiedad. (2) algo bajo 9-203 (b) (3): obtener un acuerdo de seguridad firmado
Y presentar una declaración de financiación que cubre la garantía, si se hace antes de que ejecuten un derecho de retención,
usted tiene prioridad.

Bajo 9-609 usted tiene derecho de posesión. Si usted muestra todos los documentos apropiados para el sheriff, y se le debe
más dinero de lo que vale la propiedad, entonces usted consigue la propiedad. Este es el caso del suministro de comestibles.

28.2-
a.
9-308: el derecho de garantía se perfecciona si ha sido incorporado
9-203(b): La prelación entre el acreedor prendario y el Art. 9 garantizado depende de si el acreedor prendario se convierte en
acreedor prendario antes de que el acreedor garantizado (1) perfeccione su garantía real O (2) presente una declaración de
financiación y cumpla con 9-203(b)(3)
b.
9-317(a)

Aquí, ella ha presentado, tiene un acuerdo de seguridad, y también un pagaré. Pero aún no ha desembolsado. El 10 de
marzo empiezan a enlucir. ¿Phyllis está perfeccionada? No. Según 9-308(a): una garantía real no se perfecciona a menos que
se haya incorporado y se cumplan todos los requisitos. Uno de los requisitos es que tiene que dar valor, cosa que no ha hecho.
9-308 requiere 4 cosas para la perfección. 9-203 tiene 3 cosas requeridas para el apego.

Ella no ha dado valor, que se define en 1-204. Que a veces se define como un compromiso vinculante de conceder un
crédito, y también como garantía de un crédito preexistente. Mira esta sección para ver si se ha comprometido de alguna
manera, probablemente no lo haya hecho porque el objetivo de las búsquedas era preguntar si iba a prestar el dinero.
Sin embargo, Phylliss tendrá prioridad sobre el embargo si presta el dinero y cumple uno de los requisitos
establecidos en 9-203(b)(3); 9-317(a)(2)(B). En virtud del artículo 9-203(b)(3), si suscribe un acuerdo de garantía, cumplirá el
artículo y obtendrá prioridad sobre el acreedor prendario.

28.3
9-317(a)(2)
9-203(b)

Entre el tiempo que están buscando acreedor extranjero podría venir en un ejecutar una sentencia.

La posesión va unida a la notificación, y satisface 9-203(b).

9-317(b)(2)
Una vez que el sherrif libera la propiedad libera el embargo. En ese momento, si lo devuelve al día siguiente, será un nuevo
embargo. Por tanto, antes de prestar dinero, asegúrese de que el deudor está en posesión de la garantía.

28.6
¿Puede recuperar el barco del sheriff hoy.

9-102(a)(23)- define los bienes de consumo

9-308(a)- Perfección de una garantía real
9-309(1)
9-317(a y e)
9-609

Dado que se trata de un barco, tendrá que saber si están en una jurisdicción de certificado de título. Suponiendo que
no sea un COT, la forma correcta de presentarlo es presentar una declaración de financiación. La pregunta es si se trata de
una PMSI sobre un bien de consumo. El artículo 9-309(1) dice que la garantía real por dinero comprado se perfecciona
automáticamente en un bien de consumo. ¿Cómo saber si se trata de una garantía real por dinero comprado? Un PMSI si el
dinero prestado para comprar garantías. PMSI del vendedor, si vende los bienes son crédito y ejecuta un interés de garantía en
cuanto a la garantía para garantizar el pago del precio de compra.
El PMSI del prestamista es cuando presta dinero de un Banco, utiliza el dinero para comprar garantías. Esto es probablemente
un PMSI del vendedor. ¿Se trata de un bien de consumo? El uso de la garantía es determinante para saber si se trata de un
bien de consumo, si se utiliza para el hogar personal o familiar entonces es un bien de consumo. Lo más probable es que se
trate de un bien de consumo
¿Y si es un bien de consumo? Perfeccionado automáticamente, si se ha constituido la garantía real. ¿Cuáles son los
requisitos para el embargo? ¿Se ha dado valor? Sí. Entonces se perfecciona la garantía real, y en virtud de 9-317(a)(2)(a).
ganamos.
¿Qué pasa si el barco utilizado para los negocios, entonces su equipo. No es un bien de consumo, por lo que no
existe la perfección automática PMSI-bien de consumo. No hemos presentado una declaración de financiación, por lo que 9-
317(a)(2)(b) no funcionará. Consulte 9-317(e). Para cualquier PMSI, existe un período de gracia de 20 días para presentar una
declaración de financiación después de que el deudor reciba la entrega de la garantía.
El consejo es presentar una declaración de financiación ahora mismo. Luego, ve al sheriff, y toma posesión de la
garantía bajo Grocery Supply.

28.7
Edith no firmó el acuerdo de seguridad. La buena noticia es que ella está en la oficina y firmará el acuerdo de
seguridad si usted dice que está bien. ¿Hay algún problema? En este caso, nuestra garantía real no se ha vinculado, porque
no tenemos la posesión y no hemos ejecutado un acuerdo de garantía. Por lo tanto, 9-317(e) no nos protegerá, porque sólo
protege entre el momento en que se adquiere la garantía real y el momento de presentar una declaración de financiación.
Dile que lo firme y que presente la declaración de financiación. Ve al Sheriff y recupera el bote, bajo Suministros.

28.9

Cesión 29: Acreedores prendarios contra acreedores garantizados: Anticipos futuros

29.1 [derecho inmobiliario]
PRioriy batalla entre el acreedor hipotecario y alguien que ha registrado una sentencia sobre la propiedad. El
acreedor hipotecario ciertamente tiene prioridad en cuanto a la hipoteca original de 50K. El problema son los 25.000 de
anticipo, los 10.000 de intereses y los 5.000 de honorarios del abogado. El caso schuste es el de las normas MODERNAS:
todos los importes tienen prioridad con respecto al acreedor prendario tienen prioridad con respecto al acreedor prendario.
Regla de la minoría: distingue entre anticipos opcionales y obligatorios, si era opcional no tiene derecho a prioridad. Uni-
Importaciones (466), se consideran -no-avances. Tienen prioridad si la deuda a la que están vinculados tiene prioridad en la
medida en que están vinculados.

29.2
El deudor pide prestados 50.000 euros a la parte garantizada, firma un pagaré y un acuerdo de garantía. ¿En qué
medida ganarán los futuros avances
9-323(b): 3 formas en que una parte garantizada puede obtener prioridad sobre un acreedor prendario con respecto a futuros
anticipos. Más bien la regla de la minoría. Tienen prioridad sobre todo lo que se deba en el momento del embargo, pero por
regla general debe eximir sus anticipos futuros para obtener prioridad.

29.3
Hace un año, Carol le prestó 1000 a Bob. Bob dio una garantía real sobre su barco de 32 pies, y vio que su
declaración de financiación estaba debidamente presentada. BCA recuperó una sentencia contra Bob por un importe de 45K.
Ayer embargaron el barco. Ahora está en el recinto del sheriff.
 Bob quiere un anticipo adicional de 31.000. Carol pregunta si esto funcionará.

Si no hace nada... Su gravamen preferente sobreviviría a la venta judicial, y estos 1000 dólares sobrevivirían a la venta. Los
licitadores probablemente oferta por lo menos, $ 31K porque es objeto de su 1000 embargo preventivo. BCA se debe $ 45K,
por lo que es probable que tratar de hacer una oferta hasta el valor de la embarcación, de modo que puedan recuperar su
Si Carol hace el anticipo... ¿tendrá prioridad con los 31.000 dólares? Hay 3 maneras de "bootstrap" un anticipo futuro a la fecha
anterior de prioridad: 9-323 (b): (1) no saber sobre el anticipo, Carol tiene conocimiento de la exacción, y por lo tanto el
conocimiento real. (2) hacer el anticipo en virtud de un compromiso cuando no lo sabía, . Ella lo sabe. Y (3) ¿Si el anticipo se
efectuó en los 45 días siguientes al embargo? ¿Y los 45 días? Probablemente pueda hacerlo, y tener prioridad.
¿Y si lo único que hace es darle los 31.000 y hacerle firmar un pagaré? La cuestión básica es si se trata de un
préstamo garantizado o no garantizado. Para un préstamo garantizado tiene que haber un acuerdo de garantía que describa la
garantía y describa la obligación. En algún lugar hay que describir la obligación que está garantizada por la garantía. ¿Qué
puede contener el acuerdo de garantía para que el anticipo esté garantizado? Que el acuerdo original contenga una cláusula de
"arrastre" para cubrir futuros anticipos. Si el acuerdo de garantía sólo describe el acuerdo de 1.000 $, entonces sólo operaría en
cuanto a los 1.000 $, no en cuanto a futuros anticipos.
¿Y si no hay cláusula de Anticipo futuro? Podrías ejecutar un nuevo acuerdo de garantía, describir la garantía, la
obligación. ¿Le dará esto prioridad a Carol? 9-317 & 9-323 son las reglas de prioridad. Una garantía real está subordinada a
un acreedor prendario sólo si la garantía real no se perfeccionó antes de que la persona se convirtiera en acreedor prendario.
La declaración de financiación está en el archivo, perfeccionando su interés de seguridad en el barco. Ella conseguirá el barco
del sheriff.
La cuestión es que esto se hace para defraudar al acreedor prendario. La cuestión del fraude se plantea en el marco
de la ley de transferencias fraudulentas. La transferencia de un derecho de propiedad incluye la transmisión de un derecho de
propiedad. UFA. El fraude constructivo sólo puede aplicarse si Bob no obtiene un valor razonable por la propiedad a cambio
del interés. BCA podría intentar demostrar un fraude real: que toda la razón por la que se hizo esto es para defraudar a BCA.

Si ella ejecuta ese acuerdo de seguridad en el plazo de 45 días del embargo,

29.4
Supongamos que usted representa BCA, y decdied el barco vale 32K. En preopartion para la licitación, que llevó a
cabo una búsqueda UCC encontró declaración de financiación de Carol. Llama a carol a ver cuanto le interesa. . ella no lo dice.
a. ¿Cómo piensa obtener la información? §9-210, sólo se aplica al deudor, que puede solicitar este tipo de información. BCA
es un acreedor por lo que tienen derecho a hacer algún descubrimiento. Supongamos que lo descubren y averiguan a cuánto
ascienden los intereses.
Bob le debe a Carol 5K. ¿Les ayuda esto a saber cuánto ofertar? La verdad es que no. Los Anticipos futuros pueden
aumentar el importe de los Intereses de Carol, dentro de ese plazo de 45 días. ¿Qué pasa si la venta se celebra 28 días
después del embargo, y hay un comprador en la venta, que paga $ 31K. Digamos que, el 3 de abril, Carol adelanta 31K a Bob, y
esto se hace un préstamo garantizado, garantizado por el barco. El comprador tiene el barco.
¿Continúa la garantía real de Carol en manos del comprador? Sí, siempre que el vendedor no autorice lo contrario.
El interés básico de seguridad pasará sin duda. ¿Puede ampliar el importe de su interés al comprador? §9-323(d)- dice que un
comprador de bienes que no sea un comprador en el curso ordinario de los negocios se libera de un interés de garantía en la
medida en que garantice anticipos realizados después de la primera de las siguientes fechas: (1) el momento en que el SP tuvo
conocimiento de la compra del comprador, O (2) 45 días después de la compra. Este plazo de 45 días es diferente al de 9-
323(b) porque se trata de la expresión "antes de" en lugar del plazo absoluto de 45 días.
¿Tiene Carol algún interés en la venta del barco? Sí, en virtud de 9-315(d)(2) los ingresos en efectivo identificables,
ella tiene un interés de seguridad. ¿Puede ampliar su participación en el producto de la recaudación hasta 45 días después de
la recaudación? Si las embarcaciones se venden, aún menos de 45 días después del embargo, Carol puede hacer un anticipo
futuro y hacer valer la prioridad sobre esos ingresos en efectivo identificables.
Esto parece una locura, ¿no? Llevar a cabo una venta judicial, y hasta el momento del período de 45 días, los futuros
anticipos serán cubiertos. ¿Por qué demonios harían esto los dibujantes? Vencer al IRS, y la Ley de Embargo de Impuestos
Federales.

b. Si no puede obtener la información, ¿cuál será su estrategia de licitación en la venta UCC 9-323(b) & (d).
 Asignación 30: Administradores concursales contra acreedores garantizados: La cláusula
de fuerza
Bajo 30, el fiduciario, también un acreedor prendario,
Cesión 30- centrada en las batallas de prioridades entre el síndico de la quiebra y los acreedores garantizados. En el mismo
momento en que el deudor se declara en quiebra, el síndico adquiere instantáneamente la condición de acreedor prendario.

30.1
¿Cuál de los siguientes casos puede evitar el fideicomisario en virtud del artículo 544(a) del CRB? Quiebra declarada
el 15 de abril, como Capítulo 11. Convertido en Capítulo 7 el 15 de octubre.

a. Wyandotte Bank financió la adquisición de nueva maquinaria por parte de G 8 meses antes de la declaración de quiebra. El
asistente jurídico presentó la declaración de financiación firmada en el despacho del abogado, no en la oficina de archivo. El
abogado presentó el SL el 22 de abril.
El Síndico puede evitar al acreedor garantizado porque presentar la declaración de financiación el 22 de abril violaría
la suspensión automática en virtud del §362(a)(4). El administrador es tratado como un acreedor prendario al que se le
concedió una sentencia y se le embargó en la fecha de la declaración de quiebra.

Excepción de suspensión automática §362(b)(3) - en la medida en que los derechos y poderes del fideicomisario estén sujetos a
perfección en virtud de §546(b)

b. Los mismos hechos, pero el banco presentó la declaración de financiación el 14 de abril.

El interés del Banco estaría bien.

c. Torgeson, acreedor garantizado por intereses en cargadores frontales. Omitió toda la información en su declaración de
financiación exigida por §9-516(b)(5) Como resultado, la declaración de financiación aparece con el nombre correcto del deudor,
pero es imposible saber si se trata de una organización o de un nombre comercial.
La oficina de registro debería haber rechazado el registro. Pero como ha sido aceptada, sólo es aplicable en la
medida en que sea una declaración de financiación suficiente. §9-502. Nombre problema, está exento en virtud de 9-506(c)
que satisface 9-502(b). Las declaraciones de financiación erróneamente aceptadas que cumplan lo dispuesto en 9-502(b) son
efectivas. Sin embargo, el artículo 9-338 parece ayudar al administrador, pero sólo se aplica a los compradores a título
oneroso. Por lo tanto, frente al fiduciario, la declaración de financiación es efectiva.

d.
Glass Co no presentó una declaración de continuación. Tenían una garantía real sobre otros equipos de G, presentaron una
declaración de financiación 5 años antes del 15 de julio. Ahora es 15 de octubre.
El 15 de julio, la garantía real quedó sin perfeccionar al dejar de ser válida la declaración de financiación. Presentar
una declaración de continuación no nos ayudará, aunque no sería una violación de la suspensión automática.
Sin embargo, 9-515(c)- el efecto de una declaración de financiación caduca, al caducar una declaración de
financiación deja de ser efectiva y cualquier interés queda sin perfeccionar, y se considera que nunca se ha
perfeccionado frente a un comprador de valor. La única cuestión es si la garantía real estaba perfeccionada cuando se
presentó la quiebra. Lo era.
¡Arre! Derrotamos al fideicomisario.

e. FNB hizo un préstamo a Gargantuan 2 años antes de la presentación del caso del Capítulo 11. G firmó un pagaré, un
acuerdo de garantía y una declaración de financiación.  PERO la descripción de la garantía en el acuerdo de garantía se dejó
en blanco. Los abogados lo rellenaron, pero no antes de que un abogado dimitiera.
En este caso, el problema del artículo 9 es la perfección. ¿Cuándo se perfecciona una garantía real? Un interés de
seguridad en perfeccionado es cuando se ha adjuntado & presentación de una declaración de financiación, 9-308. El
embargo se produce cuando se da valor, el deudor tiene derechos sobre la garantía y un acuerdo de garantía. La
ausencia de descripción provoca la ausencia de embargo, ya que la descripción es necesaria para el embargo de una
garantía real. Esto crearía una garantía real no perfeccionada durante la quiebra, y cualquier acto para ejecutar el
 gravamen sería una violación de la suspensión automática. Lo más probable es que el tribunal anule esta garantía
real por no haberse perfeccionado en el momento de presentar la declaración de quiebra.

f. El 6 de abril, 9 días antes de que se presente el capítulo 11, G compró un Lexus nuevo para uso de sus ejecutivos. G firmó
un acuerdo de garantía a favor del Union Bank, pero en el momento de la presentación de la petición, la solicitud de UB para un
COT que muestra su derecho de retención, todavía estaba sentado en el escritorio de alguien en el banco. El 25 de abril, UB
entregó la solicitud en el DMV.
¿La entrega de la solicitud por parte de UB infringió la suspensión automática? 1ª ¿Se constituyó la garantía real de
UB durante el proceso? Sí, tenían un acuerdo de seguridad, financiaron la compra del coche. ¿Qué tienen que hacer
para perfeccionarse? Aquí tendrá que perfeccionar en el certificado de título porque es un coche, 9-311 (b). Esto se
hizo el 25 de abril. Así que cuando se declaró la quiebra estaban sin perfeccionar. ¿La solicitud de título infringe la
suspensión automática?
Veamos el artículo 362(a)(4) - disposición de suspensión automática. Entonces, §362(b)(3)- se permite
cualquier acto para mantener o perfeccionar un interés de propiedad en la medida en que el poder de los
fideicomisarios esté sujeto a §546(b). §546(b) "permite que la perfección de un interés de propiedad sea efectiva
contra el fideicomisario que adquiera derechos sobre dicha propiedad antes de la fecha de perfección".
¿PMSI? Permite un periodo de gracia de 20 días tras la entrega de la garantía.. ¿Cómo decidir si se trata
de una PMSI? 2 clases, esto sería un prestamista: el dinero tendría que ser utilizado para comprar la garantía, Y
tienen que tener un interés de seguridad en esa propiedad que fue comprada. El banco financió la compra, y si
pueden probar que el deudor pidió prestado el dinero para comprar el coche, y tienen un SI n el coche. Aquí están en
el periodo de gracia de 9-317(e). Su interés surgió cuando se presentó el BR. El acoplamiento se produjo el día 6. La
presentación tuvo lugar el día26. La presentación se produjo entre la BR y el periodo de gracia.
Esto significa básicamente que no violamos la suspensión automática.

En la 9-311, los tribunales ignoran los plazos de retroactividad de los estatutos sobre certificados de titularidad en
favor del artículo 9. El periodo de gracia de 20 días sobre el periodo de gracia de 10 días.
9-317(e) se refiere a la declaración de financiación filina, y la presentación de una declaración de
financiación no es necesaria para la perfección en un coche. Consulta el comentario 8 a la 9-317.

OLVIDA LA UMVCTA SI QUIERES HACERLO BIEN EN ESTA FINAL.

30.2- El Senior Partne le pide que revise y comente los procedimientos de la empresa para el cierre de ventas de negocios.
Uno de los problemas es qué ocurre si ya hemos desembolsado el producto de la venta y el comprador se declara en quiebra
antes de que las oficinas de registro reciban y registren los documentos.
PMSI frente a no PMSI
Los que no son PMSI no tienen periodo de carencia y darían prioridad a otros acreedores sobre nosotros. ¿Y si nos
dejamos algo? El archivero tiene que rechazarla, y eso nos permitiría volver a perfeccionarla.
Si de verdad quieres estar seguro, tienes que esperar la confirmación de la oficina de tramitación de que
han recibido nuestra documentación y todo está en orden.

Cesión 31: Administradores concursales contra acreedores garantizados: Preferencias

Conjunto de problemas 31
31.1 - Como nuevos asociados de un glamuroso bufete de quiebras de una gran ciudad, se les ha asignado la quiebra de
Industrias Gargantuan. G se acogió al Capítulo 11 el 1 de septiembre. El 30 de diciembre, el caso se convirtió en Capítulo 7. El
fideicomisario le pide que revise las siguientes transacciones para posibles anulaciones como preferencias.

a. El 15 de agosto, Gargantuan pidió prestado 300K para el 1er banco. G firmó los documentos del préstamo ese mismo día.
Incluían un acuerdo de garantía y una declaración de financiación. El1er banco presentó el FS a la mañana siguiente.
La pregunta pasa a ser ¿puede el fiduciario evitar esta garantía real? A primera vista, observe que el interés de
seguridad se perfeccionó antes de la quiebra, por lo tanto, el administrador no puede evitarlo, a menos que pueda ser
evitado como una preferencia. El embargo se produjo el 15 de agosto y la perfección el 16 de agosto.
Hay 6 requisitos para evitarlo. Deben cumplirse los 6 requisitos.
 (1) Tiene que haber una transferencia del interés del deudor en la propiedad (siempre satisfecha).
(2) La transferencia tiene que ser a favor o en beneficio de un acreedor (siempre se cumple).
(3) la transferencia tiene que ser por o a cuenta de una deuda preexistente (anterior al momento en que se produjo la
transferencia).
(4) La transferencia tiene que realizarse mientras el deudor es insolvente (Generalmente un deudor es insolvente
cuando sus deudas superan sus activos, 547 (f) crea una presunción de insolvencia para el período de 90 días antes
de la presentación)
(5) La transferencia debía efectuarse en el plazo de 90 días antes de la declaración de quiebra (se amplía a 1 año
cuando se trata de una persona con información privilegiada).
(6) La transferencia debe haber permitido al acreedor recibir más valor que si la transferencia no se hubiera realizado
y el deudor acabara de declararse en quiebra. (siempre se cumple, Una garantía real siempre permitirá a un acreedor
obtener más de un deudor que cualquier otra cosa)

La forma de analizar estos casos es decir ¿CUÁNDO SE HIZO LA TRANSFERENCIA? b(2, 3, 4, 7) requieren saber
cuándo se hizo la transferencia. Véase 547(e)(2)- una transferencia se realiza (a) en el momento en que la
transferencia surte efecto entre el cedente y el cesionario; "surte efecto" cuando se constituye la garantía real. En
este caso, la garantía real se constituyó el 15 de agosto. Si la perfección se produce en los 30 días siguientes a su
embargo, el momento de la transferencia es la fecha de embargo.
Repasemos los requisitos: El1º requisito, es el interés una cesión del deudor sí,2º es a un acreedor, sí.
3º-
La transferencia fue una transacción contemporánea, y el fideicomisario no puede cumplir el §547(b)(2).
4º
- Insolvente= se presume que el deudor era insolvente cuando se produjo la transferencia.
5º
- La transferencia se produjo dentro del período de 90 días anterior a la declaración de quiebra.
6º-
¿permitió la transferencia que el acreedor recibiera más? ¿La concesión de una garantía real les otorgaba un
derecho mayor que si no hubieran estado garantizados? SÍ.

¿Y si el deudor pudiera demostrar que el acuerdo de garantía no se firmó hasta la fecha de perfección?
¿Podemos decir ahora que la transferencia se produjo el 15 de agosto? NO, es el 16 de agosto, porque firmar el anexo
el16 mueve el anexo al16. Se considera que la fecha de transferencia se produce cuando se constituye la garantía real,
si se perfecciona en un plazo de 30 días a partir de la constitución de la garantía. En este caso, la transferencia se
realizaría a cuenta de una deuda preexistente, porque la fecha de la transferencia fue POSTERIOR a la concesión de
una garantía real.
§547(c)- es una disposición de salvaguardia que nos permite adelantarnos a la anulación del fideicomisario
en virtud de (b). El lenguaje de la ley dice que, en la medida en que el deudor y el acreedor tenían la intención de que
la transferencia se hiciera como un intercambio contemporáneo por un nuevo valor dado al deudor, Y es de hecho un
intercambio sustancialmente contemporáneo. En este caso, las partes pretendían que el intercambio fuera
contemporáneo porque se trata de un acuerdo de garantía real, las partes de una operación garantizada siempre
quieren que la transferencia sea contemporánea. Cuanto más tiempo pase sin que se firme el acuerdo de garantía,
más difícil será afirmar que las partes pretendían un intercambio contemporáneo. Cuestión de hecho para el tribunal.

b. El7 de febrero, el deudor pidió prestados 300.000 euros al tercer banco mediante un pagaré a un año sin garantía. El 11 de julio, el
deudor firmó un contrato de garantía para un préstamo de 300.000 euros. Inmediatamente perfeccionado mediante la
presentación de la declaración de financiación el mismo día. ¿Puede el Síndico evitar ese interés?
La primera
pregunta es ¿Cuándo se hizo la transferencia? Hay que ir al §547(e)(2). La transferencia se realizó en el
momento en que surte efecto la garantía real. Una garantía real surte efecto en el momento de su constitución. La garantía real
se constituyó el 11 de julio, porque fue cuando se firmó el acuerdo de garantía (el último de los 3 requisitos). El embargo y el
perfeccionamiento se produjeron el mismo día, es decir, dentro del plazo de 30 días permitido por (e)(2). El traslado se produjo
el11 de julio.
¿Por una deuda preexistente? ¿Cuándo se realizó la transferencia y cuándo nació la deuda? Transferencia el 11, y la
deuda nació el 7 de febrero. A cuenta de una deuda preexistente.
¿Durante el periodo de preferencia? Sí
¿Insolvente? Presunto
§547(c)(1) no tiene aplicación porque el préstamo se hizo cuando no estaba garantizado
El fideicomisario puede evitar la transferencia.
c. El7 de febrero pidió prestados 300.000 euros a untercer banco sobre un pagaré garantizado. G firmó y ejecutó la s/a el 7 de
febrero. El3er banco intentó presentar el F/S, pero se perdió en el correo. 5 meses más tarde, la oficina recibió el sobre y aceptó
la presentación.
¿Cuándo se realizó la transferencia? 547(e)(2)(a). ¿Cuándo se adhirió? 7 de febrero porque es la fecha en la que el
deudor firmó, dio el valor y tiene derechos sobre la garantía. ¿Se perfeccionó en 30 días? No. ¿Dónde buscar si la
perfección no se ha producido en el plazo de transferencia de 30 días? §547(e)(2)(B) - que establece que el momento
de la transferencia es @ el momento de la perfección. En este caso, el momento de la perfección fue el 11 de julio.
Ahora bien, se trata de una deuda preexistente.
Esto sería evitable por parte del administrador.
¿Y el 547(c)? ¿Pretendía ser un intercambio contemporáneo? Sí, el f/S se envió por correo el mismo día.
Entonces, ¿fue de hecho un intercambio sustancialmente contemporáneo? Diablos NO, esto es un retraso de 5
meses. Los tribunales han sostenido en un caso de retraso, porque no estaba destinado a aplicarse a un caso de
perfección fuera del período de gracia de 30 días. § 547 (c) no salvará esta transferencia. El administrador podrá
evitarlo.

(d) El 21 de julio, Gargantuan compró software y hardware de red a Electronic Machine Shop (EMS). Gargantuan financió la
compra con un préstamo de 30.000 dólares de Fourthbank. Gargantuan firmó un pagaré por los 30.000 dólares, un acuerdo de
garantía que otorgaba a Fourthbank un derecho de garantía sobre la red y una declaración de financiación. Fourthbank emitió el
cheque de 30.000 dólares a EMS el 21 de julio. EMS entregó la red a Gargantuan al día siguiente. Fourthbank envió por correo
la declaración de financiación a la oficina del Secretario de Estado, donde fue recibida y aceptada para su presentación el 30 de
julio.
Empezamos con, ¿cuándo se hizo la transferencia? Se determina en función de la fecha de embargo si la s/a se
perfecciona en un plazo de 30 días. Aquí se dio valor. Podría haber un problema en cuanto a la fecha en que el
deudor adquirió derechos sobre la garantía; podría ser el 21 o el 22 de julio. Así que el embargo se produjo el 21 o el
22. En este problema no hay ninguna diferencia porque la transferencia se hizo, y la declaración de presentación se
presentó con el período de preferencia de 30 días, y la transferencia se refiere al día del embargo.

¿Es evitable la IS en virtud del artículo 547(c)? Los 3 requisitos principales: ¿Se produjo la transferencia a cuenta de
una deuda preexistente? Si la transferencia se produjo el día 22, puede evitarse. ¿Pero hay algo que la salve? 547(c)
(1)- salvará la transacción, porque las partes pretendían que fuera un intercambio contemporáneo.

HYPO: ¿Y si la declaración de presentación no se presentó hasta el25 deagosto? las mercancías no se entregaron
hasta el29 de julio, la quiebra el 1 de sept.1, y el embargo el 21de julio.
Primera
pregunta sobre la evitabilidad: ¿cuándo se produce la transferencia? En este caso, la transferencia se
produce el 25 de agosto, ya que la fecha de embargo sólo es determinante si la garantía real se perfeccionó en los 30
días siguientes al embargo. ¿Es evitable en virtud de la letra b)? Sí, la transferencia es a cuenta de una deuda previa
existente, está dentro del plazo presuntivo de 90 de insolvencia, y

547(c)(3)- Safe harbor, si la garantía real garantiza un valor nuevo,

entregado en el momento de la firma del c/p o con posterioridad, que contiene la descripción de la propiedad en
garantía,
dado por o en nombre de sP en virtud de dicho acuerdo [BUSQUE EL RESTO DE ESTA SECCIÓN Y MARQUELO
COMO PUERTO SEGURO].

(e) ¿Sería diferente el resultado si el 4º banco hubiera emitido el cheque y Gargantuan hubiera utilizado los otros fondos para
comprar la red?
(Piense que no es una PMSI) Si el dinero no se utilizó para comprar el equipo, el artículo 547(c)(3) no es aplicable y la
transferencia puede evitarse.

(f) El 9 de marzo, Gargantuan no tenía dinero para pagar sus nóminas. Resolvió el problema pidiendo prestados 300.000
dólares ese mismo día a Elsa Cohen, la esposa del CEO, presidente y accionista al 30% de Gargantuan, Michael Cohen. Mike
prometió a Elsa que el préstamo estaría garantizado, pero no le entregó los papeles para que los firmara hasta el 12 de abril. La
declaración de financiación se presentó a última hora de la tarde del 12 de abril. Elsa nunca ha participado en la gestión de
Gargantuan.
 El primer paso consiste en determinar la fecha de la transferencia. Con arreglo al artículo 547(e)(2), la transmisión se
produce en el momento en que se adquiere el derecho si éste se perfecciona en un plazo de 30 días (artículo 547(e)
(2)(A)), o en el momento en que se perfecciona el derecho si éste se perfecciona después de 30 días (artículo 547(e)
(2)(B)). La garantía real se constituye cuando se cumplen los elementos de § 9-203(b). En este caso, Elsa dio valor el
9 de marzo, pero los demás elementos no se cumplieron hasta que firmó la SA el 12 de abril. El embargo se produjo
el 12 de abril, y la perfección (presentación de la declaración de financiación) fue el mismo día. Por lo tanto, la
transferencia en virtud del artículo 547(e)(2) se produce el 12 de abril.

Aquí la transferencia fue el 4.12. Requisitos para la anulación: Insolvencia, por una deuda preexistente, transmisión
realizada dentro de los 90 días anteriores a la declaración de concurso.
¿Deuda preexistente? Sí. ¿Hecho en 90 días? No.
Acreedor privilegiado. Sin embargo, hay que tener en cuenta el artículo 547(b)(4)(B): entre 90 días y 1 año,
si el acreedor tenía información privilegiada en el momento de la transmisión. "Insider definido en las definiciones"
Ella es una insider. En este caso, el síndico tendría que demostrar que el deudor era insolvente.

Para que se aplique el artículo 547(c)(1) tiene que demostrar que hubo un intercambio sustancialmente simultáneo.
Por lo general, dentro del período de gracia de 30 días está bien, pero esto fue bastante largo.

P31.2. Presentó una demanda hace un año, por un pagaré sin garantía. Ganó un veredicto. Al día siguiente del veredicto, otros
4 acreedores presentaron declaraciones de financiación y registraron hipotecas. Ayer la sentencia pasó a ser firme. §303(a)- ley
de quiebra involuntaria.
¿Obtenemos alguna ventaja al obligar al deudor a declararse en quiebra? Sí, porque han pasado unos 2 meses. Son
menos de 90 días. En ese caso, es probable que el síndico pueda anular esas garantías reales cuando exista
presunción de insolvencia. ¿Hay algún problema con esta estrategia? Sólo recibimos prorrateo. ¿Hay alguna forma
mejor? Acudir al deudor y amenazarle con obligarle a declararse en quiebra a menos que se le conceda una garantía
real.

La mejor respuesta es acudir a los acreedores y amenazarlos con ir a la quiebra a menos que den una parte más
equitativa.

P31.3. Swissbank posee una garantía real perfeccionada sobre las existencias de Gift of Love. El 1 de junio, el saldo pendiente
del préstamo era de 250.000 dólares y el valor del inventario era de 120.000 dólares. El 29 de agosto, Gift of Love se acogió al
Capítulo 7, el saldo del préstamo se había reducido a 150.000 dólares y el inventario a 70.000 dólares. Todos los artículos del
inventario en el momento de la quiebra fueron adquiridos por Gift of Love a crédito sin garantía después del 1 de junio. ¿Tiene el
fideicomisario algún derecho contra Swissbank? ¿Importa que todos los 70.000 dólares del inventario que quedaban en el
momento de la presentación de la petición fueran comprados por Gift of Love menos de 90 días antes de la presentación de la
petición?
En este problema, debemos suponer que el apego y la perfección se produjeron en el pasado. Pero tenga en cuenta
que el embargo no puede producirse hasta que el deudor adquiera derechos sobre la garantía (§ 9-203(b)(2)). Con
una cláusula de bienes adquiridos con posterioridad, el embargo no puede producirse hasta que el deudor los haya
adquirido. Cada vez que se adquiere una nueva pieza de inventario, la perfección y el apego son inmediatos.

En este caso, el problema es que todo el inventario se adquirió durante el período de 90 días anterior a la declaración
de quiebra. Para cada artículo de inventario, la transmisión se produjo en la fecha de adquisición del artículo (porque
el embargo y la perfección se produjeron en esa misma fecha - § 547(e)(2) y véase también § 547(e)(3)). El Síndico
tiene la posibilidad de anular todas las garantías reales si cumplen los criterios del § 547(b). Siempre que tenga un
derecho de garantía sobre una garantía adquirida con posterioridad, este será el resultado.

Pero véase § 547(c)(5). Tenga en cuenta que no se aplica a todas las garantías, sólo a las existencias o a los
créditos. Comienza diciendo (b) no se aplica a las cuentas por cobrar o inventario EXCEPTO: [galimatías judicial]

Conceptualmente (c)(5) trata las existencias y los créditos como si el acreedor tuviera un interés en una masa
singular. Esto permite al administrador anular la garantía real en la medida en que el acreedor haya mejorado su
posición en el período de 90 días anterior a la quiebra. La forma en que los tribunales lo hacen es mediante la
PRUEBA DE LOS DOS PUNTOS.
 Primer punto, antes de la Quiebra, ¿cuál era la posición del Acreedor Garantizado? Saldo del préstamo - valor del
inventario = 250K - 120K= 130K.
Calcule el importe que el acreedor no tiene garantizado en el primer momento (el inicio del periodo de 90
días). Es la diferencia entre el importe del préstamo y el valor de la garantía.

Segundo punto, 29/8, saldo del préstamo = 150K -70K = 80K.

Calcule el importe que el acreedor no tiene garantizado en el segundo punto, que es el final del período de
90 días (la fecha de la solicitud de quiebra).

Prueba= Primer punto - Segundo punto. 130-80= 50K. Como es un # positivo, el Síndico puede evitar esta cantidad.

Swissbank tendrá una reclamación garantizada de 70.000 y una reclamación no garantizada de 80.000, lo que supone
una reclamación total de 150.000. Sin embargo, debido a que el Síndico puede evitar 50K, pueden derribar la
reclamación garantizada 70K a 20K. De este modo, SwissBank tendrá un crédito garantizado de 20 000 y un crédito
no garantizado de 130 000.

Asegúrese de aplicar §547(b) antes de aplicar §547(c)

Advertencias- ¿Qué pasa si el saldo del préstamo era originalmente 100K, y luego terminó siendo 250K. El valor del
inventario era de 120.000, y acabó siendo de 170.000.

FP1: FP2
LB = 100K LB = 250K
V/I = 120K V/I = 170K

Aquí en FP 1, está sobreasegurado. (Nunca use números negativos en la prueba de 2 puntos). Nunca puede mejorar su
posición desde 0, por lo que (c)(5) no se aplica.

Cámbialo otra vez. . .

FP1: FP2
LB = 250K LB = 250K
V/I = 120K V/I = 50K
1ª
¿Cuál es la reclamación en BR? La deuda asciende a 250.000 euros. 50.000 de los cuales están garantizados y 200.000 no
están garantizados. Artículo 506: bifurcación de la deuda.
2.º
Compruebe si se aplica (c)(5). No estás mejor porque estés más endeudado.

Asignación 32: Acreedores garantizados contra acreedores garantizados: Conceptos

básicos
Resumen:
 La regla básica es la regla del primero en presentar o perfeccionar de 9-322(a)(1). Por lo general, una vez que una parte
garantizada dispone de una declaración de financiación, tendrá prioridad sobre cualquier otra parte garantizada posterior que
presente una declaración de financiación.
 El otro punto es que la1ª parte garantizada también tendrá prioridad con respecto a cualquier ampliación de crédito siempre
que se haga, siempre que esté garantizada por una garantía real.

Ejemplo: Supongamos que el 1 de marzo la parte garantizada ejecuta un interés de seguridad en el equipo del deudor, y luego
presentó una declaración de financiación, prestando dinero 10.000 dólares. Algún tiempo después, el deudor adquiere un
ordenador. Algún tiempo después, SP2 ejecuta una garantía real sobre el ordenador y presenta una declaración de financiación.
Incluso más tarde SP1 ejecuta un préstamo, $ 20K, con la condición de que tienen un interés de seguridad en el ordenador.
¿Hay alguna forma de que SP1 se asegure de que tendrán una garantía sobre el ordenador por el total de 30K.
 Compruebe que el acuerdo de garantía cubre los bienes adquiridos con posterioridad.
 Si no es así, tendremos que redactar un nuevo acuerdo de seguridad que cubra la propiedad. Esto nos seguirá dando
prioridad sobre SP2 debido a nuestra anterior declaración de financiación.
 Para asegurarnos nuestros 30.000, necesitamos una cláusula de anticipo futuro.
 Si la SA original no tiene una cláusula de futuro anticipo,

Conjunto de problemas 32
P32.1. A finales de julio, Dawgs & More (Dawgs) solicitó a Bank One un préstamo con cargo a su equipo de fabricación de
perros de jardín. Sin comprometerse a conceder el préstamo, el 1 de agosto Bank One presentó una declaración de financiación
contra Dawgs en la que figuraba el equipo como garantía. También a finales de julio, Dawgs solicitó un préstamo similar al
Banco Dos. El 5 de agosto, el Banco Dos aprobó el préstamo y presentó una declaración de financiación contra Dawgs en la
que figuraban los equipos como garantía. El Banco Dos y Dawgs firmaron un acuerdo de garantía el 5 de agosto y el Banco Dos
adelantó fondos al deudor. El 7 de agosto, C-Dogs, proveedor y acreedor judicial de Dawgs, se convirtió en acreedor prendario
al embargar los equipos. El 10 de agosto, Bank One recibió el informe de su búsqueda UCC que mostraba que su declaración
de financiación estaba en primera posición. Aprobaron el préstamo a Dawgs. Bank One y Dawgs firmaron un acuerdo de
garantía, y Bank One adelantó fondos contra el equipo. Tan pronto como se cobró el cheque del Banco Uno, los propietarios de
Dawgs enviaron los fondos del préstamo del Banco Uno a Freeport, en las Bahamas, donde se detuvieron sólo el tiempo
suficiente para unirse a los fondos del préstamo del Banco Dos, y luego continuaron hacia lugares desconocidos. ¿Quién tiene
prioridad en el equipamiento? UCC §§ 9-203(b), 9-308(a), 9-317(a), 9-323(b), 9-3232(a)(1).

Línea de tiempo
1 de agosto B1 presentó un FS
5 de agosto B2 presenta un FS para equipamiento, obtiene fondos de SA y préstamos
7 agosto C-Dogs se convierte en acreedor prendario al embargar los bienes (§ 9-317)
Ago 10 B1 recibe fondos de SA y préstamos

Aquí hay tres partes luchando por la misma garantía. Esencialmente tienes 3 batallas prioritarias diferentes.
§ 9-308 recoge las normas de perfección.

B1 (Art 9 SP) contra C-Dogs (acreedor prendario) (§ 9-317)

B1 había presentado la demanda, pero los intereses no se embargaron hasta después de que C-Dogs se convirtiera
en acreedor prendario. Así que C-Dogs gana aquí.

B2 (Art 9) contra C-Dogs (acreedor prendario) (§ 9-317)

B2 gana porque perfeccionaron antes de C-Dogs se convirtió en un acreedor de derecho de retención.

B1 contra B2 (§ 9-322)
B1 fue el primero en presentar la solicitud. (la norma dice presentar, el único caso en el que la perfección desempeña
un papel es cuando la perfección se produce por un método distinto a la presentación). Si presenta la solicitud
primero, entonces la solicitud controla, si espera a presentar la solicitud hasta que perfeccione, entonces perfeccionó
cuando presentó la solicitud y la solicitud vuelve a controlar.

Bk 1 contra C-Dogs = C-Dogs

Bk 2 contra C-Dogs = Bk2
Bk 1 contra Bk 2 = Bk1

El banco debe presentar y comprobar quién tiene la posesión de la garantía en la fecha de presentación. El banco
debe volver a comprobar quién tiene la posesión el día que firma la SA y presta los fondos. Esto protegerá al banco de
un acreedor prendario que haya embargado y tomado posesión.

Problema de prioridad circular: ¿Quién tiene prioridad sobre el otro? A veces se producen porque las normas de
prioridad varían según los tipos de concurso, es decir, las normas entre acreedores prendarios y garantizados. Esto
suele ocurrir en situaciones como ésta (en la que una de las partes está sujeta a normas de prioridad distintas de las
 de las demás). No hay nada en el artículo 9 que ayude a los tribunales a abordar esta cuestión; generalmente dicen
que el orden público favorece a una de las partes en función de los hechos y las equidades del caso.
Lo importante es recordar que este problema hace un buen trabajo al señalar que HAY NORMAS
DIFERENTES.

P32.2. Hace un año, el Centurion National Bank prestó a Flight Analysis, Inc. 250.000 dólares, tomó un interés de garantía en
"equipos de simulación de vuelo" y presentó una declaración de financiación utilizando esas palabras como descripción de la
garantía. Centurion presentó su declaración de financiación el 21 de septiembre. Hace unos días, Centurion supo por primera
vez que First National Bank había presentado una declaración de financiación contra la misma garantía el 21 de julio del mismo
año. El director de préstamos de Centurion, Harley Davidson, ve lo que se le viene encima y se apresura a buscar una salida.
Recuerda que Centurion adquirió y perfeccionó un interés de garantía sobre algunos equipos de simulación de vuelo propiedad
de Pilots Unlimited, incluidos los equipos adquiridos posteriormente, y perfeccionó ese interés presentando una declaración de
financiación el 21 de marzo del año pasado en la que se describía la garantía como "equipos de simulación de vuelo". Harley
propone ahora que Flight Analysis venda sus equipos de simulación de vuelo a Pilots Unlimited. Harley calcula que una vez que
Pilots Unlimited posea la garantía, "Centurion será el primero porque tendremos la declaración de financiación más antigua en el
expediente que cubra la garantía." ¿Funcionará? UCC §§ 9-322(a)(1), 9-325 y 9-507.
Calendario:
21 de marzo: CNB presenta FS y obtiene SA contra Pilots
21 de julio: FNB presenta FS contra Flight
21 de septiembre: CNB presenta FS contra Flight

Dado que, en virtud del artículo 9-322, la prioridad se determina en función del primero en presentar la demanda o en
perfeccionarla, CNB está preocupado, ya que FNB fue el primero en presentar la demanda.

El plan propuesto consiste en conseguir que FA venda el equipo a PU. En virtud de 9-315(a)(1), ambas garantías
reales seguirán a las garantías reales a PU. CNB obtendría un interés de garantía adicional de su cláusula de
propiedad posterior a la adquisición en PU.

9-322(a)(1) Tiene prioridad la primera parte garantizada que presente una declaración de financiación o perfeccione
su garantía real antes de que la otra parte garantizada lo haga. Esto significa que la 1ª nacional tendrá prioridad a
menos que se haga otra cosa.

El hecho de que la FNB tenga una garantía real sobre los equipos de FA permitirá que la garantía real siga a la
garantía en virtud de 9-315(a)(1): a menos que la parte garantizada acuerde específicamente que la transferencia está
libre de su interés, seguirá a la garantía. El artículo 9-507(a) también establece que el estado de financiación de FNB
no se ve afectado, porque la transferencia no tiene ningún efecto sobre el estado de financiación. FNBs interés de
seguridad está vivo y bien.

¿Quién tiene prioridad? Al vender el equipo a Pilot's Unlimited, CNB será el acreedor garantizado del cesionario.

Es injusto que el FNB pierda su garantía real, porque cuando presentaron su FS contra Flight, buscaron intereses
anteriores. Nunca podrían saber que otra empresa con un interés perfeccionado en todos los bienes adquiridos con
posterioridad se convertiría en propietaria de la garantía. Los tribunales solían utilizar el derecho de propiedad, pero la
9-325 codificó el resultado justo de esta situación.

En virtud del artículo 9-325, la garantía real constituida por un deudor está subordinada a las garantías reales
constituidas por otra persona. El "deudor" a efectos de este apartado es PU.

El artículo 9-325(a) establece 3 requisitos:

(1) el deudor adquirió la garantía sujeta a la garantía real constituida por la otra persona;
(2) la garantía real constituida por la otra persona se perfeccionó cuando el deudor adquirió la garantía; y
(3) no hay ningún período posterior en el que la garantía real no esté perfeccionada.

Así que en este caso el deudor tiene que ser PU porque adquirió la garantía sujeta a la garantía real creada por FA, la
otra persona. Esto significa que la garantía real creada por PU está subordinada a la garantía real creada por FA.
 Antes de la 9-325, algunos tribunales razonaban que la cláusula de propiedad adquirida con posterioridad permite al
cesionario conceder los intereses sólo en la medida en que tenga derechos sobre la garantía. El cesionario adquiere
la garantía sujeta a los gravámenes existentes del cedente.

P32.3. Hace un año, George Sol Estes pidió un préstamo de 7.500 dólares al Octopus National Bank (ONB) para comprar un
ordenador para su negocio de limpieza en seco. El acuerdo de garantía que firmó en ese momento establecía que la garantía
consistiría en el ordenador y cualquier "sustitución, reemplazo o accesión". El acuerdo de garantía no contenía ninguna
disposición relativa a futuros anticipos, porque en aquel momento no se contemplaba ninguno. ONB presentó una declaración
de financiación indicando que la garantía era "equipamiento".

ONB acaba de aprobar una línea de crédito de 40.000 dólares para George, garantizada por el equipo de limpieza en seco de
su tienda. Molly Parker, la gestora de préstamos de ONB, le dice que sabe que debe preparar un nuevo contrato de garantía,
pero se pregunta si también debe presentar una nueva declaración de financiación. UCC §§ 9-322(a)(1), 9-502(d).

Dato insertado por Musselman: Supongamos que otra parte garantizada se presenta y adquiere una garantía real sólo sobre el
equipo de limpieza en seco, y presenta una declaración de financiación perfeccionando su garantía real.
Al hacer nuestro nuevo trato, ¿qué necesitamos que haga el deudor? Tener que preparar un nuevo acuerdo de
seguridad. Una s/a debe tener una descripción de la garantía, y la anterior no cubría la propiedad adquirida con
posterioridad. La pregunta es si tiene que presentar una nueva declaración de financiación.
¿Podemos argumentar de algún modo que la declaración de financiación original cubre nuestro actual
acuerdo de garantía? En virtud del artículo 9-502(d), se puede presentar una declaración de financiación antes de
que se celebre un acuerdo de vencimiento o de que se devengue un interés de vencimiento.
En este caso, ONB, habría presentado primero y la primera declaración de financiación presentada que
cubriera el equipo cubriría cualquier interés en el equipo que obtuvieran. Por tanto, tendrían prioridad.

¿Cómo solucionarlo si eres el asegurado nº 1? ¿Qué tal un acuerdo de subordinación? O pagar el embargo
de los equipos informáticos y conseguir que presenten una declaración de baja.

P32.4. (a) Hace un año, Carol Dearing prestó $1,000 a su amigo, Bob Muzzetti. Bob le concedió una garantía real sobre su
embarcación Bayliner de 32 pies y se aseguró de que su declaración de financiación se presentara correctamente de acuerdo
con la legislación del estado. Aproximadamente un mes después, Business Credit Associates (BCA) prestó a Muzzetti 45.000
dólares, tomando un interés de seguridad en varios artículos de garantía, incluyendo el barco. BCA también presentó una
declaración de financiación efectiva. Muzzetti se retrasó en sus pagos a BCA y ayer, 1 de marzo, BCA recuperó la embarcación.
El barco se encuentra ahora en el recinto del agente de recompra, detrás de una valla ciclónica de dos metros y medio
coronada con alambre de concertina.

Ahora Bob vuelve para pedirle otro favor a Carol. Lo que Bob quiere es un anticipo adicional de 31.000 dólares "para proteger el
barco de la venta por parte de BCA y evitar que BCA cobre". Carol, clienta suya desde hace años, le pregunta si esto
funcionará. ¿Qué le dices? UCC §§ 9-322(a)(1), 9-609(a).
Carol presentó y perfeccionó su garantía real antes de que BCA la perfeccionara o presentara. Si hace un anticipo
ahora, ¿puede tener prioridad sobre BCA, SÍ. Ella tiene que hacer el anticipo, y hacer un nuevo acuerdo de
seguridad. Si lo hace, tendrá prioridad sobre el barco.

De nuevo, podría haber un problema de fraude. La declaración de Bob sobre prevenir.

(b) Supongamos que Carol había presentado una declaración de financiación contra Bob antes de que BCA embargara, pero
Bob no había autorizado un acuerdo de garantía y Carol no había prestado dinero. ¿Funcionaría el sistema en estas
circunstancias? Comentario 4 al UCC § 9-322.
El esquema funcionaría incluso si sólo hubiera presentado una declaración de financiación, sin acuerdo de garantía, ni
valor dado - siempre que la descripción de la declaración de financiación sea lo suficientemente amplia.

P32.5. Tras su mala experiencia con Bob Muzzetti, su cliente, BCA, ha sentido la necesidad de cambiar su forma de hacer
negocios. Aunque sus préstamos de alto riesgo siguen siendo rentables en general, BCA no quiere seguir siendo víctima de
gente como Bob Muzzetti y Carol Dearing. Restringir sus préstamos a las primeras garantías reales no es una solución práctica
porque casi todos los prestatarios de BCA han otorgado garantías reales sobre sus avales y los acreedores que las han tomado
quieren conservar su prioridad actual hasta que se les pague. ¿Hay algo más que pueda sugerir? UCC § 9-339.
UCC § 9-339. Prioridad sujeta a subordinación.
Este artículo no impide la subordinación por acuerdo de una persona con derecho de prioridad.

BCA puede pedir a los demás acreedores que obtengan acuerdos de subordinación, especialmente en lo que se
refiere a los anticipos que pueda hacer en el futuro.

Aquí nos tomamos un descanso y hacemos un repaso y un debate sobre los intereses de seguridad y la prioridad.

Supongamos que el 1 de marzo, SP1 adquiere una garantía real sobre los equipos del deudor. El deudor firma un acuerdo de
garantía, y SP1 presenta la declaración de financiación y concede un préstamo de 10.000 dólares al deudor ese mismo día.
Posteriormente, el deudor adquiere un ordenador. El 1 de abril, SP2 adquiere una garantía real sobre el ordenador (de nuevo
con un acuerdo de garantía y presentando una declaración de financiación). Por último, el 1 de mayo, SP1 presta al deudor
otros 25.000 dólares mediante la constitución de una garantía real sobre el ordenador.

El interés de seguridad de SP1 en el ordenador:

(1) Deberían haber incluido una cláusula a/a/p/c (de propiedad adquirida con posterioridad) en el primer acuerdo de
compensación.
(2) Pueden obtener un nuevo S/A que describa el ordenador.

El futuro avance de SP1:

(1) Deberían incluir una cláusula de anticipo futuro en el primer C/A. De este modo, cualquier importe que el deudor
deba en el futuro se referirá a la fecha de la primera declaración de deuda.
(2) También pueden obtener un nuevo S/A que describa el nuevo avance.

P32.6. Harley Davidson está sometido a mucha presión en su trabajo en el Centurion National Bank. La libre política de
préstamos de Davidson ha generado una serie de "activos no productivos". (Por decirlo de la forma más educada posible). "Uno
más", dice Harley, "y puede que deje de ser viable en mi puesto actual".

Harley te lo cuenta en el contexto de una discusión sobre el préstamo a Paul Grumman. Hasta ayer, el deterioro de la situación
financiera de Grumman parecía que iba a ser la gota que colmara el vaso. El préstamo de Centurion a Grumman asciende a
150.000 dólares y no está garantizado. Los estados financieros que Grumman ha facilitado a Centurion de vez en cuando
siempre han mostrado al principal competidor de Centurion, First National Bank, como titular de una garantía real de 1,5
millones de dólares sobre todos los activos de Grumman (principalmente equipos, inventario y cuentas). En caso de liquidación,
Harley está seguro de que los activos rendirán menos de 1,5 millones de dólares. Hace dos semanas, desesperado por ideas
Harley corrió una búsqueda UCC bajo el nombre de Grumman.

Ayer ocurrió un milagro. Harley recibió por correo el informe de búsqueda del Secretario de Estado. El certificado, que Harley ha
colocado suavemente sobre el escritorio frente a ti, no muestra ningún expediente contra Paul Grumman. Harley dice que está
seguro de que los activos están en posesión de Grumman y que "Paul Grumman" es el nombre correcto del deudor - lo
suficientemente seguro como para apostar su carrera en ello.

Para aprovechar su oportunidad, Harley ha llegado a un principio de acuerdo con Grumman. Centurion adelantará otros 100.000
dólares a Grumman. A cambio, Grumman concederá una garantía real a favor de Centurion que garantizará tanto el anticipo de
150.000 dólares ya pendiente como el nuevo préstamo de 100.000 dólares. "Según mis cálculos", dice Harley, "eso nos dejará
con una primera de 250.000 dólares sobre casi un millón y medio en garantías".

El experto en quiebras de su bufete le dice que el antiguo anticipo de 150.000 dólares seguirá siendo vulnerable como
preferente durante 90 días, pero no así el nuevo anticipo de 100.000 dólares. Desde su punto de vista, Centurion tiene algo que
ganar y nada que perder concediendo el nuevo préstamo, siempre que Centurion tenga prioridad sobre First National. Harley
quiere que opine que Centurión tendrá prioridad. Si Harley pierde su empleo, a usted le preocupa que la empresa no pueda
conservar el negocio de Centurion, lo que quizá ponga en peligro también su puesto de trabajo.
(a) ¿Existe alguna forma de que First National pueda tener una declaración de financiación efectiva que no aparezca en una
búsqueda oficial en el estado en el que está ubicada la empresa de Grumman? UCC §§ 9-316(a) y (b), 9-338, 9-502(d), 9-
506(c), 9-507(a), 9-515(c), 9-516(d), 9-517.
Si el deudor se ha mudado recientemente, podría existir una garantía real en otra jurisdicción. Según 9-316(a), una
garantía real permanece perfeccionada durante cuatro meses después de que un deudor traslade su jurisdicción.

Puede que estemos buscando con el nombre equivocado. Puede que Paul Grumman no sea el nombre adecuado
para buscar (especialmente si Grumman no es la entidad propietaria de la garantía).

Puede ser que la declaración de financiación haya sido rechazada erróneamente por la oficina de registro. Véanse §
9-517 y 9-516.
9-517: En vigor para todos excepto para un comprador a título oneroso que confíe razonablemente en la
ausencia de cualquier elemento en los archivos SOS.

La primera indagación consiste en averiguar quién es el propietario de la garantía y qué tipo de entidad es el deudor.
Recuerde que el propietario de la garantía es el "deudor", tal como se define en 9-102. El tipo de entidad determinará
el nombre propio y la residencia de la entidad. Véase § 9-307

Si se ha mudado en los últimos cuatro meses, podría haber una declaración de financiación efectiva. §9-316(a) & (b).
CONOCER LAS NORMAS PARA 9-307, 9-301.

¿Se ha mudado en los últimos 4 meses?

¿Está seguro de que tiene el nombre correcto? Si la FNB tiene un expediente a un nombre equivocado y no aparece
bajo

¿Y si la FNB lo ha presentado con el nombre correcto pero ha sido rechazado por error?
¿Incorrectamente archivado? No podíamos confiar razonablemente porque conocíamos el interés previo.

(b) ¿Cómo puede averiguar si existe tal declaración de financiación sin dispararse en el pie? UCC § 9-322(a)(1) y Comentario 4
a dicha sección. Por ejemplo, ¿qué pasa si busca "Gruman" (una grafía incorrecta) y encuentra el expediente de First National?
No preguntes a First National. Obviamente, si se lo pides actuarán inmediatamente para corregir cualquier error que
pueda haber. ¿Hay alguna manera de eliminar este riesgo, y en el momento del préstamo estar seguros de que
estamos bien?

(c) ¿Qué debe hacer?

En primer lugar, presente una declaración de financiación en su estado. Que lo autorice la 9-509(b).
En segundo lugar, llame a la FNB y pregunte si tienen una garantía real sobre la garantía. Diles que crees que tienes
prioridad porque has buscado y no has encontrado su declaración de financiación.

(d) ¿Existe un problema ético?

Supongamos que FNB no tiene una presentación efectiva, te amenazarán con demandarte porque hiciste algo a
escondidas. No quieres tener que litigar, así que puedes pedirles que cancelen tu préstamo no garantizado y tomarlo
como un anticipo futuro. La opción 2 es acordar la subordinación en cuanto a los anticipos que vayas a hacer en el
futuro. Si no se echan atrás, les aconsejaría hacer el trato y litigar, porque ganarás.

P32.7. Sara Wisnewski fabrica altavoces de alta calidad para sistemas de audio desde 1979. Sus altavoces están entre los
mejores del mercado y sus precios son razonables. En los últimos años, los pedidos han superado su capacidad de fabricación
y no ha podido atender todos los que recibe de los distribuidores.

Al mismo tiempo, ha estado perdiendo una considerable cantidad de dinero en deudas incobrables. En su conferencia inicial, le
habló de un caso en el que vendió altavoces por valor de 15.000 dólares a un distribuidor, que enseguida se declaró en quiebra.
El concesionario aún tenía la mayoría de sus altavoces en stock cuando cerró sus puertas, pero el tribunal de quiebras se los
dio al prestamista del inventario. Sara acabó literalmente teniendo que volver a comprar sus propios altavoces al banco para
atender otros pedidos. Su abogado en el caso de quiebra le explicó que "el banco se quedó con los altavoces porque tenía la
primera garantía real".

(a) Sara cree que debería tener la primera garantía real y le gustaría que le dijeras qué tiene que hacer para conseguirla. ¿Qué
le dices? UCC §§ 9-102(a)(48), 9-324(a) y (b).
Muy rápidamente, eche un vistazo a 9-103 donde se define PMSI.

Musselman califica las disposiciones de la 9-324 de "superprioritarias".

En virtud del artículo 9-324(a), una PMSI tiene prioridad sobre bienes que no sean existencias si la PMSI se
perfecciona en el plazo de 20 días desde que el deudor recibe la posesión. El problema es que aquí, como Sara
vende a distribuidores de altavoces, los altavoces son existencias en manos de los distribuidores. Por lo tanto, 9-
324(a) no se aplica a la mercancía.

No obstante, puede ser de aplicación 9-324(b). Dicho artículo establece que una PMSI sobre existencias tendrá
prioridad sobre las garantías reales en conflicto si el titular de la PMSI cumple los cuatro requisitos del artículo 9-
324(b) (perfección y notificación a la parte en conflicto).

Para resumir el proceso de pensamiento aquí para 9-324:

1º-
¿Tenemos un PMSI? Comprobación 9-103
2º-
Está el PMSI en existencias, bienes de consumo o no existencias.
3º
- (a) si no es inventariable: periodo de gracia de 20 días para perfeccionar 9-324(a)
(b) En caso de inventario: 9-324(b)
[1] La PMSI debe perfeccionarse (s/a, declaración de financiación presentada, entrega de dinero)
cuando el deudor recibe la posesión del inventario.
[2] La PMSI s/p envía una notificación autenticada al titular de la garantía real en conflicto.
[3] el titular del S/I en conflicto recibe la notificación en un plazo de 5 años antes de que el deudor
reciba la posesión del inventario; y
[4] La notificación deberá indicar que la persona que la envía tiene o espera adquirir una PMSI en
inventario, y describir el inventario.
4º
- La prioridad del titular de una PMSI que notifica y perfecciona antes de que el deudor reciba la posesión
se extiende a los bienes muebles, al producto del inventario y al producto de los bienes muebles. También
ingresos en efectivo identificables, etc.

(b) ¿Qué problemas prevé? ¿Qué puede hacer Sara al respecto?

Según la lectura, muchos prestamistas de existencias incluyen una cláusula en su acuerdo de garantía según la cual
cualquier garantía real posterior, incluidas las PMSI, constituye un incumplimiento. En este caso, el PMSI podría
empujarles al impago con prestamista de inventario.

9-324(a): se aplica a bienes que no sean existencias o ganado. Daría prioridad sobre la regla del primero en perfeccionar si la
garantía real se perfecciona en un plazo de 20 días desde que el deudor obtiene la posesión. En virtud de esta sección, la
prioridad se extiende a TODOS LOS PROCEDIMIENTOS.

Aquí Musselman pone un hipo en la pizarra para que pensemos, y que discutiremos en la próxima clase:
El 1 de marzo, el deudor firma un S/A con A en el que se concede un interés en todas sus cuentas. El S/A tiene una
cláusula de bienes adquiridos con posterioridad, así como una cláusula de anticipos futuros. A perfecciona su garantía
real presentando una declaración de financiación.

El 1 de abril, el deudor concede una garantía real a B sobre todas sus existencias. El S/A tiene un a/a/p/c y un f/a/c. B
perfecciona mediante la presentación de una declaración de financiación.

Posteriormente, el deudor vende existencias a G a crédito. Esto genera una cuenta a cobrar, pagadera de G al
Deudor. Dado que A tiene una garantía real sobre las "cuentas", la garantía de Ase vincula y perfecciona
automáticamente.

Finalmente, el deudor incumple tanto con A como con B.

(a) ¿Tiene B siquiera una garantía real sobre la cuenta?
Sí, dado que las existencias se vendieron para obtener beneficios, en virtud del artículo 9-315(a)(2) (la
garantía real se vincula a cualquier producto identificable de la garantía), la garantía real de Bseguirá
existiendo.

La cuestión es si la participación de Bsigue siendo perfecta.

§ 9-315(c) establece que una garantía real sobre los ingresos es una garantía perfeccionada si la garantía
real sobre la garantía original estaba perfeccionada. Por lo tanto, el interés de Bpermanece perfeccionado,
pero § 9-315(d) puede exigir alguna acción o la perfección se extinguirá.

En ese caso, hay que remitirse a § 9-315(d). Uno de los tres debe cumplirse para mantener la perfección
más allá de 21 días. En cuanto a (d)(1): (A) se cumple porque se presenta la declaración de financiación, (B)
sí, la presentación en inventario tiene lugar en el SOS, y lo mismo ocurre con la presentación en cuenta, (C)
sí, los ingresos no se adquirieron con ingresos en efectivo.

A tiene una garantía real perfeccionada sobre cuentas, y B tiene una garantía real perfeccionada sobre
cuentas. Por lo tanto, primero para archivar los controles.

(b) ¿Y si el S/I de B fuera una PMSI en el inventario?

Véase § 9-324(b), que es la norma de superprioridad para las PMSI en inventario. Esta sección otorga a la
PMSI sobre las existencias una prioridad superior a los intereses en conflicto sobre (1) las mismas
existencias, (2) los efectos mobiliarios u otros instrumentos, (3) los ingresos en efectivo identificables. Tenga
en cuenta que ninguna de estas opciones da a PMSI prioridad sobre las cuentas. Por lo tanto, B no
obtendría superprioridad sobre el interés perfeccionado de Aen las cuentas.

(c) ¿Y si las existencias se vendieron a crédito y el deudor obtuvo un pagaré garantizado por las existencias
vendidas?
El producto sería ahora papel mobiliario, 9-102(a)(11). El pagaré sería un instrumento. Hay que rehacer el
análisis. Siguen siendo ingresos, ¿siguen estando perfeccionados conforme a 9-315(d)?
Misma respuesta que para las cuentas según 9-315(d)(1), B tiene una garantía real perfeccionada sobre
ellas.
Supongamos también que A también tiene interés en el papel mobiliario. ¿Quién tiene prioridad?
En la primera dijimos que ganaba A, porque la superprioridad de B no se extendía a las cuentas. Aquí está
su papel de propiedad. Lo que hace 9-324(b) es decir que la prioridad sí se extiende al papel mobiliario,
pero sólo en la medida en que 9-330 lo permita.

9-330 (d): la única era si B tenía una super-prioridad en virtud de la PMSI que se extiende EXCEPTO si
había un comprador del instrumento tiene prioridad si toma posesión y da valor del instrumento de buena fe
y sin conocimiento de que la compra viola los derechos de la parte garantizada.
Si es así, gana A, pero si el instrumento está en posesión del deudor, gana B.

Ex:
A toma un s/i en el inventario de D. Tras cláusula de propiedad adquirida. D compra existencias a B, a crédito y
concede a B un s/i en las existencias que compró a B (pmsi del vendedor). B tiene prioridad sobre A si cumple con 9-
324(b). El deudor vende parte de las existencias, que compró a B, a quien sea, y recupera DINERO EN EFECTIVO.
Ahora A y B tienen una batalla prioritaria por el dinero.

A- tiene un s/I porque son productos

B tiene un s / I en este inventario en particular, y tienen un interés en los ingresos también
 Ambos han perfeccionado sus garantías reales. ¿Quién gana? B, en virtud de 9-324(b) tiene prioridad en cuanto a
los ingresos en efectivo.

Cesión 33: Acreedores garantizados contra acreedores garantizados: Terrenos y enseres

Lo que nos ocupa en este capítulo son las partes garantizadas del Art. 9 que adquieren una garantía real sobre un accesorio
fijo, pero el accesorio fijo está unido a un bien inmueble. Se fija de tal forma que la ley estatal de propiedad inmobiliaria dice que
el interés en el accesorio surge en virtud de la propiedad inmobiliaria y de cualquiera que tenga un interés en la propiedad
inmobiliaria. § 9-102(a)(41) (definición de accesorio).

Conjunto de problemas 33.

P33.3. George Onasis, síndico de la quiebra de William Miller, le ha contratado para que le asesore en materia de anulación.
Dieciocho meses antes de declararse en quiebra, Miller compró una casa móvil a crédito a Folds Mobile Home Sales (Folds).
Folds constituyó una garantía real sobre la casa móvil y presentó una declaración de financiación sin accesorios en la oficina del
Secretario de Estado. El Estado en el que se produjo el incidente no expide certificados de propiedad para casas móviles.
Según sus leyes, la casa móvil era un accesorio fijo incluso antes de que Folds presentara su declaración de financiación.
Onasis pide su opinión sobre si la herencia tiene prioridad sobre Folds. UCC §§ 9-102(a)(40), (41) y (52); 9-317(a) y 9-334(e)(3)
y (4); 9-501(a). Comentario 4 al UCC § 9-501.
Para empezar, el artículo 9-102(a)(40) define la "presentación de un accesorio fijo" como la presentación de una
declaración de financiación que cubre bienes que van a convertirse en accesorios fijos; y el artículo 9-102(a)(41)
define "accesorio fijo" como un bien que ha pasado a estar tan relacionado con un bien inmueble que surge un interés
en virtud de la legislación sobre bienes inmuebles.

Tiene cuatro opciones con un accesorio fijo: (1) presentar un F/S en virtud del artículo 9 que perfeccione un derecho
de garantía sobre el bien que se convirtió en accesorio fijo (presentado ante el SOS), (2) realizar una presentación de
accesorio fijo en los registros de la propiedad inmobiliaria, (3) PMSI en bienes de consumo, (4) si es propietario del
bien inmueble sobre el que el bien se convierte en accesorio fijo.

Dado que la casa móvil es un accesorio fijo, y que la declaración de financiación se ha presentado en la oficina del
SOS, ¿tiene una garantía real perfeccionada? 9-501(a), si la perfección va a ser mediante presentación, debe
presentarla en la oficina correspondiente, que es (véase más abajo).

La regla general se describe en § 9-334(c): una garantía real sobre accesorios fijos está subordinada a un interés en
conflicto de un acreedor o propietario de los bienes inmuebles relacionados que no sea el deudor. Así pues, el interés
inmobiliario suele ganar por defecto. Siempre que haya una parte garantizada por el artículo 9 que se enfrente a
alguien con un interés en el bien inmueble, el interés en el bien inmueble gana A MENOS QUE SE APLIQUE UNA
EXCEPCIÓN.
Excepciones: la más aplicable es la Observación 9: o 9-334(e)(3): el interés en conflicto es un gravamen
sobre el bien inmueble obtenido por procedimientos legales o de equidad después de que la garantía real se
perfeccionara por cualquier método permitido por este artículo; O bien
Si los bienes fueran cierto tipo de accesorios: "fácilmente removibles"

P33.4. (a) Hace dos meses su cliente, Sound City, Inc., vendió un sistema de sonido al Bar y Restaurante de Jake durante la
remodelación de éste. El instalador pasó tres días en el lugar, pasando el cableado del escenario a la cabina de control y de ahí
a los altavoces de todo el recinto. La mayor parte del cableado está por encima del falso techo, pero una parte se extrajo de los
conductos utilizados en el cableado eléctrico del edificio. Los altavoces están atornillados a las paredes y vigas del techo;
algunos de los paneles de control están empotrados. Jake debía pagar el sistema de sonido en cuanto estuviera instalado. En
cambio, se quejaba de la calidad del sonido y hacía volver al instalador cada pocos días. Ahora el instalador dice que las quejas
de Jake son falsas y que "sólo está ganando tiempo". Sound City no tiene ni pagaré ni acuerdo de garantía. ¿Qué me
recomienda?

(b) Descubriste que la razón por la que Jake estaba perdiendo el tiempo era que estaba en proceso de refinanciar el bar y el
restaurante. Antes de que pudieras hacer nada, el nuevo prestamista, Mercantile Bank, registró su hipoteca. Suponiendo que el
Banco actuara de buena fe y sin conocimiento de que Sound City había instalado el sistema de sonido, ¿en qué situación se
encuentra?
Embargo preventivo: es importante entender el concepto. En general, ¿cómo se consigue uno y qué derechos se
tienen? Solicitar un derecho de retención: se obtiene un derecho de retención sobre el bien inmueble, básicamente
permite obtener un derecho de retención por la mano de obra que se realice o por los bienes que se suministren. Por
lo general, se amenaza con presentar estos embargos. La cuestión es que si se presenta una, se obtiene un derecho
de retención sobre la totalidad del bien inmueble; y se puede ejecutar mediante algún tipo de proceso judicial.

Si amenazan con presentar un derecho de retención de los mecánicos, el deudor puede ofrecer una garantía del
artículo 9. ¿Deberían aceptar una garantía del artículo 9 sobre el sistema de sonido?
Mira el § 9-604. Esta es la disposición de recurso para la garantía real sobre las instalaciones si se ha
producido un impago. Si su garantía real tiene prioridad sobre TODOS LOS DEMÁS propietarios y
acreedores, entonces puede retirar la garantía. Pero, en virtud del apartado (d), debe reembolsar a los
demás propietarios y acreedores por los daños causados por la retirada (pero no por la reducción del valor
de la propiedad debido a la retirada de la garantía).

-¿Cómo determinar la prioridad con un derecho de retención de un mecánico?

En general, ¿hay algo que se pueda hacer para adelantarse a una hipoteca recién registrada?

[SKYLINE propiedades caso]

Se trata de erección y construcción- podemos obtener prioridad sobre el banco, si la alteración  no hay prioridad
sobre el banco

9-334(d)- la excepción PMSI a la regla de ser el primero en presentar la solicitud, aplicable a las instalaciones fijas:
Una garantía real perfeccionada sobre las instalaciones tiene prioridad sobre una garantía en conflicto de un
acreedor hipotecario o propietario del bien inmueble si el deudor tiene un interés registrado o está en posesión del
bien inmueble Y 3 requisitos

Análisis del problema según § 9-334. La regla general de la subsección (c) es que el interés fijo estará subordinado al
interés inmobiliario. En la subsección (d) una garantía real perfeccionada sobre el accesorio fijo tiene prioridad sobre
una garantía en conflicto si:
(1) el deudor tiene un interés registrado o está en posesión del bien inmueble,
(2) la garantía real es una PMSI,
(3) el interés en conflicto surge antes de que los bienes se convirtieran en accesorios, y
(4) la garantía real se perfecciona mediante la presentación de un accesorio fijo antes de que los bienes se
conviertan en accesorios o en un plazo de 20 días a partir de entonces.
En la letra e)

La clave es que, en virtud de (d) o (e)(1), debe presentar una declaración de financiación si espera siquiera obtener
prioridad.

P33.5. Sound City ha contratado otra instalación. El trabajo es similar al que hicieron para Jake's Bar and Restaurant, salvo que
esta vez el cliente es Dub's Lounge. No se hará ninguna remodelación, y el cliente pagará a plazos durante un periodo de 18
meses tras la instalación. Bill Sauls, propietario de Sound City, dice que quiere al menos el derecho a "arrancarlo todo si no lo
pagan". En respuesta a tus preguntas, dice que no sabe si Dub's es propietaria del lugar donde se hará la instalación o si lo
alquilan. Tampoco sabe si hay hipotecas pendientes contra la propiedad.

(a) Supongamos que Sound City instala un sistema de sonido por encargo de Dub's y que ésta no lo paga. ¿Tendrá derecho
Sound City a un derecho de retención del mecánico? Si es así, ¿será un remedio adecuado?
No dedicamos tiempo a esta pregunta. Los embargos preventivos no suelen funcionar en estas situaciones
(préstamos a plazos). Musselman no quiere entrar en eso, así que quiere saltarse esta pregunta.

(b) Supongamos que Sound City decide presentar un expediente de fijación. ¿De quién necesita autorización Sound City? UCC
§§ 9-102(a)(28), 9-203(b), 9-502(b)(4), 9-509, 9-604(c) y 9-334(f). Por ejemplo, si resulta que Dub's tiene el local arrendado a
largo plazo por Realty Partners Ltd., ¿tiene que tener un contrato con Realty Partners o puede Sound City hacer el trato sólo
con la firma de Dub's? UCC §§ 9-334, 9-502(b)(4).
En primer lugar, observe que el deudor se define como una persona que tiene un interés en la garantía (§ 9-102(a)
(28)). La persona que tiene autorización para permitir la presentación de la declaración de financiación es el deudor en
virtud del artículo 9-509(a)(1). Así pues, Dub's, como propietario de la garantía, es el deudor y está facultado para
autorizar la presentación de una declaración de financiación.

¿Qué pasa si seguimos adelante y hacemos una presentación de accesorios y hay otros titulares de intereses en la
propiedad (hipotecantes, propietarios)? Tendremos un conflicto de intereses; ¿podremos obtener prioridad
presentando ahora una demanda de fijación? Este escenario puede cumplir la excepción de prioridad de los
accesorios conforme a 9-334(d). El deudor está en posesión del bien en virtud del contrato de arrendamiento, la
garantía real es una PMSI del vendedor y cumple los demás requisitos establecidos en (d) si presentamos una
solicitud de fijación en un plazo de hasta 20 días después de la instalación.

¿Podemos arrancarlo? Sí, sujeto a 9-604 que dice que tenemos que reembolsar los daños que causamos.

(c) ¿Cambia su respuesta a la parte b. si Sound City instala un sistema de sonido en un edificio nuevo en construcción? UCC §§
9-334(d), (e) y (h). En el caso de la construcción, ¿sería útil el consentimiento por escrito de Dub para retirar el sistema de
sonido en caso de impago? UCC § 9-334(f).
En primer lugar, parece que el accesorio tendrá prioridad en virtud del artículo 9-334(d). Esto cumpliría todos los
criterios. Sin embargo, fíjese en § 9-334(h): una hipoteca de construcción es superior a una garantía real sobre bienes
muebles si se registra un registro de la hipoteca antes de que los bienes se conviertan en bienes muebles y los bienes
se conviertan en bienes muebles antes de la finalización de la construcción, SUJETO a 9-334(e) y (f). Por lo tanto, una
hipoteca de construcción es superior a la 9-334(d) [PMSI].

Tenga en cuenta que, en virtud de la subsección (f), el titular del interés en conflicto (en este caso, la hipoteca de
construcción) debe dar su consentimiento para dar prioridad al interés fijo.

¿Ayudaría el consentimiento de Dub a la expulsión? NO, porque tiene que ser el consentimiento del acreedor
hipotecario de la construcción (la parte en conflicto).

Hay un proceso en 9-334. Empiece por la subsección (c), en la que siempre gana el propietario o el acreedor
hipotecario. A continuación, busque las excepciones en (d), (e) y (f).

Cesión 36: Compradores contra acreedores garantizados

Regla general 9-315(a)(1): El comprador siempre adquiere sujeto a la garantía real salvo autorización de la c/c.
Esta asignación es la lista de excepciones:

Conjunto de problemas 36 (p. 592)

P36.1. Los almacenes Davis vendieron a crédito a Beavis una combinación de televisor, estéreo, vídeo y palomitero por 1.925
dólares. Beavis no pagó ningún anticipo, pero firmó un pagaré, un contrato de garantía y una declaración de financiación. Davis
presentó la declaración de financiación en los registros UCC de todo el estado. El acuerdo de garantía estipulaba que Beavis se
comprometía a no vender la garantía. Seis meses después, Beavis perdió su trabajo en la planta de procesamiento de carne y
se trasladó a Tennessee. Antes de marcharse, organizó una venta de garaje en la que vendió la unidad de entretenimiento a su
amigo Butthead por 960 dólares. Butthead no sabía lo del acuerdo de seguridad con los grandes almacenes Davis y (¿no lo
sabías?) cometió el error de pagar con cheque. Davis identificó a Butthead como el comprador a partir de los registros de la
cuenta corriente de Beavis. Davis pregunta si tiene derecho a recuperar la unidad de entretenimiento de Butthead. Si es así,
¿tienen que devolverle los 960 dólares? UCC §§ 1-201(9)(Rev. § 1-201)(b)(9)), 9-315(a), 9-320, 9-401(b).
A partir de 9-315(a)(1), la garantía real subsiste porque el acreedor garantizado no autorizó la enajenación libre de la
garantía real.

9-320(a) es una excepción a 9-315(a)(1). Dice que un BIOC (comprador en curso ordinario) se libera de una garantía
real. Una BIOC se define en el artículo 1-201(b)(9), que establece cuatro requisitos básicos:
 (1) Debe comprar de buena fe,
(2) Sin conocimiento de que la compra viola los derechos de otro,
(3) El vendedor tiene que vender la garantía en el curso ordinario de los negocios,
(4)

La 9-401 no puede impedir que una parte venda una propiedad, pero puede tener consecuencias. En lugar de
localizar al deudor queremos localizar el equipo. También tenemos un interés en las ganancias.
Enprimer lugar, consulte 9-315(a)(1): si la parte garantizada autorizó la operación, el S/I desaparece.

A continuación, consulte las excepciones previstas en 9-320(a). ¿Cumple el comprador los requisitos del artículo 9-
320? No, porque esto es para un comprador en el curso ordinario de los negocios. Comprador en el curso ordinario
de los negocios se define en 1-201(b)(9). Hay 4 requisitos básicos:

A continuación, consulte el artículo 9-320(b): se conoce como la Excepción de Venta de Garaje. Obsérvese que esta
sección dice que el propietario/acreedor perderá si no presentó una declaración de financiación, por lo que un
propietario/acreedor que adquiere una PMSI perfeccionada automáticamente sobre bienes de consumo puede perder
su garantía real. Pero Davis sí presentó una declaración de financiación.

Una última excepción . 9-317(b): si el S/I de la parte garantizada no estaba perfeccionado cuando el comprador recibió
la entrega de la garantía, el comprador tendrá prioridad sobre la parte garantizada si pagó el valor de la garantía y si
compró la garantía sin conocimiento de la garantía real de la parte garantizada. Davis ya estaba perfeccionado, así
que Butthead también pierde bajo esta disposición.

Davis no está obligada a devolver los 960 dólares.

P36.2. Su cliente, University City Bank (UCB), tiene una garantía real sobre las existencias de Sound City, Inc. Sound City
vende sistemas de sonido al por menor a consumidores y empresas. El acuerdo de garantía entre UCB y Sound City autorizaba
las ventas únicamente en el curso ordinario de los negocios, prohibía las ventas a crédito y exigía que "el deudor deposite todos
los ingresos de las ventas de la garantía en la cuenta del deudor nº 937284 en University City Bank". UCB perfeccionó la
garantía mediante la presentación de una declaración de financiación. El 20 de octubre, Sound City, Inc. se acogió al Capítulo 7
del Código de Quiebras. El administrador abandonó el inventario, el deudor lo entregó a UCB, y UCB lo vendió y aplicó el
producto al préstamo de inventario. UCB debe 36.000 dólares del préstamo de Sound City. A través de la presentación de
pruebas, usted tuvo conocimiento de las siguientes transacciones que tuvieron lugar antes de la presentación de la quiebra:

(a) Sound City vendió un equipo de sonido a Rhonda Fried por 12.000 dólares. Rhonda pagó 2.000 dólares en efectivo y firmó
un pagaré negociable por los 10.000 dólares restantes. No hay pruebas de que conociera las disposiciones restrictivas del
acuerdo de garantía. Sound City ingresó el cheque de Rhonda en una cuenta de un banco distinto de UCB y utilizó el dinero
para pagar una factura de servicios públicos. Aproximadamente un mes después, Sound City vendió el pagaré de Rhonda por
9.200 dólares. UCB no ha podido determinar qué hizo Sound City con lo recaudado. ¿Tiene derecho UCB a recuperar el
sistema de sonido de Rhonda? UCC §§ 9-315(a), 9-320, 9-323(d) y (e), 1-201(9) (Rev. § 1-201(b)(9)).
¿Recuerdas el folleto que te dio Musselman? Míralo, concretamente la Sección III(C).

En primer lugar, aplicar § 9-315(a)(1). Esa sección dice que el S/I continuará a menos que sea autorizado por el S/P.
Aquí, hay una autorización condicional (no hay venta a crédito, y los ingresos deben ser depositados en una cuenta
específica). A pesar de que el deudor violó las condiciones, un tribunal podría encontrar que la condición se renunció
si había pruebas de que el S / P sabía que el deudor violó regularmente las condiciones y el S / P no hizo cumplir la
condición.

Luego está la autorización condicional,

2 líneas de casos: (1) si hay una condición en el lenguaje de la K, tiene que ser satisfecha para cumplir con
una renuncia de autorización. (2)
Sepa que bajo el RFC, esto no fue una venta autorizada porque no se cumplieron las condiciones, por lo que la
garantía real continúa. ¿Servirá esto de algo? No, porque la mayoría de las veces, según 9-320(a), el comprador
está comprando en el curso ordinario de los negocios de inventario.
 OCB- (1) Tiene que estar comprando a un comerciante, (2) de buena fe, (3) sin conocimiento de que la
venta viola los derechos de otro, (4) en el curso ordinario de una transacción como la realizada por el vendedor. +El
vendedor debe haber creado el s/i.

(3)- puedes saber que existe la garantía real, y eso es o; pero no puedes saber que la forma en que lo estás
comprando violaría los derechos de una parte garantizada. ¿Qué podría saber Rhonda que no le permitiera comprar?
Si Rhonda conocía las condiciones del contrato

En segundo lugar, aplicar § 9-320(a). Se trata de la excepción BIOC a 9-315(a).

En tercer lugar, aplicar § 9-320(b).

Cuarto, aplicar 9-323(d) y (e).

Quinto, aplicar 9-317(b).

(b) George Paulos es un abogado que representa a Sound City desde hace varios años. A 17 de julio, Sound City debía a
George 16.458 dólares por servicios jurídicos prestados en dos demandas por discriminación laboral. George aceptó un sistema
de sonido de 14.000 dólares como pago parcial y Sound City lo instaló en su casa. ¿Tiene derecho el UCB a recuperar el
equipo de sonido de George? UCC §§ 1-201(9)(Rev. § 1-201(b)(9)), 9-315, 9-320, 9-323(d) y (e).
En la última frase de 1-201(9), la satisfacción total o parcial de una deuda anterior se define específicamente como no
comprador en el curso ordinario de los negocios.

P36.3. Alecia Card compró un "Lindy Delux Housecar" (el Lindy) de 1992 en el lote de coches usados de Sunrise R.V. Pagó el
vehículo recreativo con un cheque al portador de 23.000 dólares y se lo llevó a casa. El vendedor de Sunrise le aseguró que
recibiría el título de propiedad del Lindy directamente de la División de Vehículos de Motor en un plazo de dos semanas.
Cuando el título no llegó como había prometido, Alecia se quejó a Sunrise.

Con el tiempo, aprendió la historia del Lindy. Un hombre llamado Kenneth Eddy lo compró a All Seasons R.V. hace más de un
año. Eddy concedió a All Seasons una garantía real sobre el Lindy para asegurar una parte del precio de compra. En el acuerdo
de seguridad, Eddy acordó "no transferir ningún interés en el vehículo". Hace unas semanas, Eddy violó el acuerdo de
seguridad al cambiar el Lindy a Sunrise R.V. (Sunrise) por otro vehículo recreativo. En el momento en que vendió el Lindy a
Sunrise, Eddy aún debía a All Seasons 17.000 dólares del precio de compra. Sunrise compró el Lindy sujeto a ese gravamen y
aceptó pagarlo. En cambio, Sunrise ingresó los 23.000 dólares de Alicia en su cuenta de explotación y gastó el dinero en
alquiler y otros gastos. Alecia también se enteró de que Eddy no notificó a All Seasons que iba a vender a Sunrise y no obtuvo
el permiso de All Seasons para vender.

(a) Alecia quiere presentar una demanda para eliminar el gravamen de All Seasons del título de propiedad del Lindy. ¿Qué tan
bueno es su caso? UCC §§ 9-315(a), 9-320(a).
Esta es una batalla prioritaria entre Alecia y All Seasons. Ellos son los que se preocupan, porque pueden perder
dinero. A Eddy no le importa una mierda porque ya tiene su coche nuevo y se va de vacaciones a alguna parte. A
Sunrise tampoco le importa una mierda.

Se trata de una transacción doble. En estos casos, hay que analizar cada una por separado en orden cronológico.
Esto se debe a la doctrina del refugio del derecho de propiedad. Esa doctrina dice que usted obtiene un buen título
sobre algo si su título fue "amparado" por alguien anterior a usted en la cadena de titularidad. Si Sunrise hubiera
adquirido el título libre de garantías reales, todo iría bien para Alecia. Si no es así, hay que analizar si se liberó de la
garantía real. Como hay dos transacciones, Alecia tiene dos mordiscos a la manzana para demostrar que se libró de
cualquier S/I.

Empieza con Sunrise, y aplica 9-315(a). Está claro que All Seasons no dio su consentimiento a la venta libre de la
garantía real, por lo que 9-315(a) no libera el título.

A continuación, aplique § 9-320(a). Esto tampoco funciona porque Eddy no se dedica a vender caravanas. Por lo
tanto, Sunrise no es un BIOC.
 ¿Y la 9-320(b)? No, Sunrise no lo tomó para uso personal; esta disposición nunca funcionaría en caso de venta a
distribuidores.

¿Y la 9-317(b)? De nuevo, no, porque el S/I de All Seasons fue perfeccionado.

S/I pasa, ahora mira a AC.

Tenga en cuenta que Alecia cumple los requisitos de BIOC.

9-320(a): NO, porque Sunrise no creó el S/I en el RV. Esta disposición
9-320(b): NO, su inventario en manos de Sunrises - no lo compraron principalmente para uso personal.
9-317(b): NO aún perfeccionado.

ESTÁ JODIDA. Confiaba en Sunrise y por la forma en que esto se produjo, está jodida.

(b) Si Alecia hubiera insistido en ver el certificado de titularidad del Lindy antes de pagarle 23.000 $, ¿qué habría averiguado?
Véase UCC § 9-311(d) y el Comentario 4 a dicha sección; formulario para el certificado de titularidad de vehículos a motor en la
Asignación 25.
¿Cómo protegerse? Debería haber pedido ver el certificado de titularidad antes de pagar, habría visto el embargo.
Además, habría visto que el título no está a nombre del concesionario, lo cual no es gran cosa, porque la mayoría de
los coches usados están a nombre de otra persona. Habría visto el embargo a favor de All Seasons. Entonces podría
haberse puesto en contacto con All Seasons y preguntarles qué necesitan para liberar el embargo.

P36.4. Alecia Card vuelve a verte por cuarta vez desde que la representaste en el caso All Seasons . Aunque es una persona
brillante, enérgica y amable, ha estado haciendo preguntas que parecen... bueno, un poco demasiado básicas. Incluso antes de
hoy, habías sospechado que Alecia podría estar mostrando signos de paranoia. En su reunión de esta mañana, Alecia explicó
que ha estado comprando un piano, ha encontrado uno reacondicionado que le gusta por 5.000 dólares en American Piano
Company, en el centro comercial Galleria, y le gustaría que usted "la representara en el cierre". Disimulando tu sorpresa, le
dijiste que la mayoría de la gente que compra cosas en el centro comercial sólo se representa a sí misma. "Sí", respondió con
naturalidad, "pero no han pasado por lo mismo que tú y yo". Le dijiste que lo pensarías y que la llamarías esta tarde.

(a) ¿Hay algo de cierto en sus temores? UCC § 9-320(a).

Hay que preguntarse, ¿de dónde sacó AMP ese piano? SÍ, tiene temores válidos. Podría comprar un piano sujeto a un
S/I que desconoce. Además, es más difícil determinar si hay un S/I que cubra el piano porque no hay título o muchas
veces no hay declaración de financiación de un piano.

(b) ¿Puede resolverse el problema mediante una búsqueda exhaustiva en los registros públicos? UCC § 9-507(a), incluido el
Comentario 3.
No. Una forma de abordar el problema es pagar en efectivo y no dejar ninguna forma de que AMP la identifique.

(c) ¿Debería recomendarle un psiquiatra o intentar solucionarlo usted mismo? Si intentas afrontarlo tú mismo, ¿qué le dirás a
Alecia y qué harás para prepararte para el "cierre"?

(d) ¿Se trata de un problema exclusivo de los bienes usados, o podría darse también con respecto a los bienes nuevos?
Se trata de un problema que es más probable que ocurra con los productos usados. Con los productos nuevos es
MENOS PROBABLE, porque se adquieren del fabricante. Según 9-320(a), si se compró, entonces estaba libre de la
garantía real.