CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

HABITACION Nº 306

Conste por el presente documento del contrato de arrendamiento que celebran por una parte
F. LINBERG VELASQUEZ TOLEDO debidamente identificado con DNI 15638968 con domicilio en
Calle Venecia Nº 312 Urbanización Huacho – Distrito Huacho - Provincia de Huaura,
Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR y de la otra
parte el Sr RAFAEL JESUS RADA MARTINEZ Identificado con PASAPORTE Nº 177619594
Carne’ CPP: Nº 001054533 de Nacionalidad: Venezolana, con Domicilio El Estado:
Guira, Parroquia Caraballeda Calle: Nueva, Casa 2 País: Venezuela, a quienes en
adelante se le denominará EL ARRENDATARIO en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Calle Venecia Nº 312 –

Urbanización Huacho, Distrito Huacho - Provincia de Huaura, Departamento de Lima.

SEGUNDO.- Por medio del presente contrato EL ARRENDADOR conviene en celebrar el

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO suscrito con EL ARRENDATARIO respecto a una habitación
del inmueble descrito en la cláusula anterior, el cual deberá ser usado únicamente como
habitación y cuenta con 15.50 m2 aproximadamente en el 3º piso, el inmueble cuenta con los
servicios básicos de energía y agua.

TERCERO.- El plazo de duración del presente contrato es de un año (01 año) el mismo que
empezara a computarse a partir del 01 de octubre del 2023 y vence el 30 de setiembre del
2024. En el eventual caso que EL ARRENDATARIO decida retirarse antes del vencimiento del
contrato, perderán la garantía otorgada en respaldo del cumplimiento de las cláusulas del
contrato.

CUARTO.- El monto de la renta mensual que deberán abonar EL ARRENDATARIO será de S/.
350.00 (Trescientos Cincuenta y 00/100 soles) con un mes de garantía y un mes adelantado; el
pago mensual se hará los días 01 de cada mes sin necesidad de requerimiento alguno,
debiendo realizarse el pago en billetes circulantes al contado o deposito a la cuenta del EL
ARRENDADOR, Nº 335 2362 8414 – 0 – 01 en el BCP.

QUINTO.- REQUISITOS Y CONDICIONES que debe entregar y cumplir el arrendatario:

- Copia del DNI.

- Nombre, Dirección y teléfono del Centro de trabajo:
- Huacho - Cobranza
- Nombre de acompañante:

Ana Gabriela Gonzales Salazar Cedula de identidad V 24.593.086

- Nombre, dirección y teléfono de un familiar o persona de confianza.

 Amigo: Balli Ramírez Celular : 980 821 869

- La habitación está destinada hasta dos personas sin niños, no se permite el sub
arriendo.
 - La habitación será de uso normal, dentro del alquiles está incluido el consumo de
energía de luz de la habitación y del baño, y consumo del agua (motor),
- Todo consumo de energía adicional por artefactos eléctricos se pagará de acuerdo a su
consumo mensual, esta terminante prohibido el uso de cocina eléctrica, calentador o
estufa, rapi ducha, frigider y otros artefactos de alto consumo o potencia, esto se debe
coordinar con el propietario.
- No se permite mascota de ninguna clase.
- No se incrustarán clavos en las paredes.
- Las llaves de caños, duchas, inodoros; chapas de puertas; pisos y paredes se les
entrega en buenas condiciones, el deterioro y perdida de los mismos serán de
responsabilidad del arrendatario.
- No está permitido organizar fiestas en las habitaciones, fumar o beber licor, no alterar
el orden de los otros moradores.
- El arrendador está facultado para hacer una supervisión en forma permanente: en los
pasadizos; se les solicitara permiso para ingresar a la habitación para inspección ocular
de ambiente y baño. En caso de escuchar ruidos extraños dentro de habitación, se
tocará la puesta y no fuera el inquilino se tomará las medidas del caso por seguridad.

- Mantener el baño en condiciones de limpieza.

- El incumplimiento de lo indicado anteriormente dará lugar a la resolución del

Contrato.

SEXTO.- Queda convenido que EL ARRENDATARIO si dejara de abonar un mes y quince días de
la renta, EL ARRENDADOR quedará facultada a dar por resuelto el presente contrato y en
libertad de interponer las acciones legales que estime conveniente para la restitución de la
habitación, así como para el pago de la deuda que por concepto de renta adeude el
arrendatario, sin perjuicio de las indemnizaciones que corresponda, corriendo por cuenta de
EL ARRENDATARIO todas las costas y costos judiciales que irroguen dichas acciones.

Así mismo EL ARRENDATARIO deberán manifestar su intención de renovar el presente

contrato mediante carta ó verbalmente, cursada a EL ARRENDADOR con una anticipación no
menor a 30 días al vencimiento del plazo pactado. La renovación del contrato de efectuarse
seria notarialmente y de común acuerdo entre ambas partes.

SEPTIMO.-Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con desocupar la habitación al vencimiento del

plazo señalado, se obligan a pagar a EL ARRENDADOR como penalidad, el doble de la renta
mensual pactada, por el tiempo que transcurriera desde el vencimiento del plazo hasta la
desocupación y entrega de la habitación.

Se conviene que los pagos indemnizatorios que efectúen EL ARRENDATARIO en ejecución de

la obligación derivada de esta cláusula, no constituirán ni deberán interpretarse como
prorroga del presente contrato de arrendamiento ni como renovación del mismo.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO declara que reciben la habitación objeto del arrendamiento en

buen estado de conservación y de sus servicios, instalaciones y partes completas, obligándose
a devolverlas en el mismo estado. Salvo el desgaste normal que corresponde al uso cuidadoso
de las cosas, los gastos y costos que originen el mantenimiento o reposición de los accesorios
de la habitación serán descontados de la garantía.
NOVENO.- PROHIBICIONES y OBLIGACIONES ACCESORIAS: EL ARRENDADOR puede pedir
permiso para revisar su HABITACION cuantas veces sea necesario. EL ARRENDATARIO se
compromete a entregar la habitación pintado en su totalidad con Supermate Vencedor, así
como las puertas, chapas y todos los acabados en madera, en óptimas condiciones, como en
perfecto estado los vidrios de las ventanas, EL ARRENDATARIO se comprometen a reponer la
habitación en la misma calidad de conservación tal como fue entregado.

En caso de que EL ARRENDATARIO no renueven el presente contrato a su vencimiento,

autorizaran a EL ARRENDADOR a efectuar un inventario 30 días antes de finalizar el contrato.

DECIMO.- Los contratantes convienen que todo aquello que no se encuentre expresamente
estipulado en el presente contrato, rige los prefectos del código civil, del mismo modo las
partes se someten a la jurisdicción de los jueces del distrito judicial de Huacho, para todo lo
concerniente del presente contrato.

DECIMO PRIMERO.- CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO:

“EL ARRENDATARIO” voluntariamente se allana a la restitución del bien arrendado, en caso de

conclusión del arrendamiento o el incumplimiento en el pago de un mes y 15 días de renta,
conforme a lo establecido por el artículo 1697 del código civil y a las disposiciones de la Ley Nº
30201, para lo cual cumplen con firmar el contrato y su huella digital.

DECIMO SEGUNDO.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes
con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introducción del presente documento. El cambio de domicilio de cualquiera
de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte,
por cualquier medio escrito.

APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO TERCERO.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas partes se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil, artículo 1666º al 1712º y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.

En fe de conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato que contiene
y que se extiende en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada parte se suscribe el 01
de octubre del 2023.

Celular Arrendador : 993 0151 23

Celular Arrendatario : 917 424 617

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EL ARRENDADOR ARRENDATARIO