Contrato Madrigal Viviana

ARQ.
VIVIANA DEL ROCIO MADRIGAL VERDUGO

SERVICIO DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
La Paz, Baja California Sur a lunes 18 de septiembre del 2023
CONTRATO PARA LLEVAR A CABO LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO

EJECUTIVO, DISEÑO, PRESUPUESTO, PROGRAMA DE OBRA Y
SUPERVISIÓN DE LA MISMA EN EL INMUEBLE DE UNA CASA HABITACION
DE 300M2, UBICADO EN LA PAZ BAJA CALIFORNIA SUR.
CONTRATO, que celebran, por una parte: (nombre del cliente)

____________________, a quien en lo sucesivo se le denominara ‘’El cliente’’ y
por la otra, (Viviana Madrigal, Diseño y Construcción) representada por, Arq. Viviana
Del Rocío Madrigal Verdugo, a quien en lo sucesivo se le denominara como ‘’El
prestador de servicios’’ al tenor de las siguientes declaraciones:
DEFINICIONES:
Para los efectos del presente contrato las partes aceptan las siguientes definiciones:
‘’EL PRESTADOR DE SERVICIOS’’; ARQ. VIVIANA DEL ROCIO MADRIGAL

VERDUGO, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN.
‘’EL CLIENTE’’: _(nombre del cliente)___________________________________.
‘’SUPERVISIÓN DE OBRA’’: Proyecto ejecutivo de una casa habitación de 300m2,

ubicada en Pueblo nuevo, calle coral 323, La Paz Baja California Sur.
Ubicación: Colonia La Laguna, calle Ultimo Poste, Los Barriles B.C.S.

Cel: 6241768935 gmail: vmadrigalverdugo@gmail.com
ARQ. VIVIANA DEL ROCIO MADRIGAL VERDUGO
DECLARACIONES:
PRIMERA.- ‘’EL CLIENTE’’
a) ___(nombre del cliente)__________________________________________.
b) Su domicilio está en: Pueblo nuevo, calle coral 323, La Paz Baja California
Sur____________________________________________________________.
c) Que desea celebrar con ‘’EL PRESTADOR DE SERVICIO’’ un contrato de

supervisión de obra.
SEGUNDA.- DECLARA ‘’EL PRESTADOR DE SERVICIOS’’
a) Que es una persona física, de nacionalidad mexicana, con plenitud en el uso

y goce de las facultades que le otorga la ley, que cuenta con la Clave Única
de Registro de Población (CURP): MAVV021116MBSDRVA9.
b) Que el domicilio fiscal está ubicado en: Colonia La Laguna, calle último
poste, Los Barriles B.C.S.
c) Que es una persona que cuenta con todas las facultades suficientes y
necesarias para realizar el proyecto encomendado.
d) Que su objeto social le faculta realizar, la construcción habitacional.
Supervisión de obra, realización de proyectos ejecutivos y presupuestación.
e) Que desea celebrar con ‘’el cliente’’ un contrato de supervisión de obra.

CLAUSULAS:
Primero: ‘’El prestador de servicios’’ se obliga a realizar los trabajos de

elaboración del proyecto ejecutivo, diseño, presupuesto, programa de obra y
supervisión de la misma en el inmueble ya identificado de “El cliente”.
El ‘’Prestador de servicios’’ deberá entregar, de forma enunciativa, mas no

limitativa, lo siguiente:
 Diseño conceptual.
 Anteproyecto.
 Diseño ejecutivo.
 Estructura.
 Instalaciones eléctricas, sanitarias, hidráulicas y de gas.
 Los términos de Referencia de la Obra a ejecutar y Cualquier otro elemento
técnico de apoyo para que, en su momento, sirva de base y garantice la
calidad constructiva para la ejecución de los trabajos de obra.
ALCANCES DEL TRABAJO:
Metodología para realizar la actividad de vigilancia de la coordinación de actividades

de cumplimiento a tiempo de las condiciones técnicas y económicas pactadas entre
quien ordena y financia la obra y quien la ejecuta.
Ser el representante de la entidad que financia la obra, realizando la actividad de

supervisión de la ejecución de obra que realiza el contratista: nuestro objetivo es
controlar tiempo, calidad y costo pactado de la obra.
Como supervisores seremos la clave de la comunicación correcta entre los

involucrados.

Seremos el centro de mensajes por el que debe de pasar la información, tenemos

que canalizar la información en sentido ascendente para los supervisores, con el fin
de que estos puedan tomar decisiones inteligentes, y en sentido descendente para
los subordinados, con el fin de que estos sepan realmente cual es el trabajo que
deben hacer, cuando y como tienen que hacerlo.
Funciones previas al inicio de la obra.
Debemos revisar los siguientes Documentos:
 Estructuras, pago de Predial, etc.

 De los trámites oficiales; pago de permisos y contratos de agua, drenaje y luz.
 De los anexos técnicos: tener todos los planos del proyecto, especificaciones,
medidas y acabados, catálogo de obra, programa de trabajo del constructor,
relación de proveedores, reglamentos internos de trabajo, accesos permitidos,
horarios permitidos de trabajos y horarios permitidos para hacer ruidos de obra,
baños, estacionamientos autorizados de obra.
 Llevar a cabo reunión con el contratista, propietario o representante, arquitecto
a cargo del proyecto para definir criterios de trabajo.
Funciones al inicio de la obra.
 Conocimiento del proyecto y sus especificaciones.

 Conocimiento amplio del presupuesto autorizado, con cantidades de obra y
catálogo de especificaciones.
 Conocimiento del contrato y de los técnicos responsables por parte del
contratista.

 Copia de todos los planos oficiales, render, especificaciones de acabados,

marcas autorizadas, texturas de acabados, colores autorizados, la carpintería a
colocar, tipos de luminarias y accesorio eléctrico autorizado, etc.
 Llevar a cabo reunión con el contratista para el inicio de obra.
 Instalación del programa de obra.
 Instalación del planero de obra.
 Instalación de un escritorio o mesa de trabajo para llevar a cabo la supervisión
y estudio de los planos durante la obra.
Funciones durante la obra.
 Funciones generales de supervisión, como son la vigilancia de todos los trabajos

que se estén ejecutando.
Estudio del proyecto para los trabajos tres o cuatro días delante de lo que se
está realizando.
Control de formatos de volúmenes de obra presupuestados contra volúmenes de
obra realmente ejecutados.
Formatos de estimaciones.
Formatos de control de cambios por autorizar y autorizados.
Control fotográfico de obra.
Realización de reporte de obra.
 Control de calidad:
Este consistirá en revisar todos los requisitos que se piden para realizar el trabajo,
ya sea eléctrico, de instalación hidráulica, de instalación sanitaria, de pisos, de
muros, de plafones y de aires acondicionados.
Verificar que se cuenten con los elementos suficientes que se piden, como es la
herramienta adecuada y el personal adecuado.

Que se tengan los materiales que se piden para el trabajo, como es el modelo, la
marca, la capacidad, la dimensión adecuada y autorizada.
Función al término de la obra.

 Recepción de verificación, establecer los programas para revisión y
recepción de la obra.
 Coordinar el finiquito de obra entre el constructor y el propietario.
Función de dirección.
Esta función comprende la delegación de autoridad y la toma de decisiones, lo que

implica que debemos empezar como supervisores con las buenas relaciones
humanas, procurando que nuestras instituciones sean claras, específicas, concisas
y completas, sin olvidarnos del nivel general de habilidad de los trabajos de obra.
Función de control.
Supervisar implica controlar, debemos evaluar constantemente para detectar en

qué grado los planes se están obteniendo.
Tenemos también que crear conciencia en los trabajadores de obra, para que sea
cada uno de ellos los propios controladores de su trabajo, y esta cadena de control
nos conduzca al éxito de cada actividad realizada.
Conocemos claramente cuáles son nuestras diversas obligaciones, una de ellas es

estar siempre bien informados de todo cuanto sucede en nuestro alrededor, gran
parte de esta información la obtendremos mediante nuestras observaciones.

La supervisión de esta obra será una secuencia de acciones (que implica un

proceso) encaminadas a evaluar hasta qué punto se está cumpliendo con lo
pactado; además cumple con otras funciones como son las de prevenir y corregir
fallas, así como también, las de dirigir y solucionar situaciones que impidan el buen
funcionamiento de trabajo.
Esta supervisión será un instrumento para controlar: El avance de la obra, la calidad

de la obra, la racionalidad en el proceso, la seguridad e higiene en la obra.
Y para evitar: Trabajos innecesarios, riesgos evidentes, Conflictos personales,

Paros irresponsables.
Todo lo que sucede y que se relaciona con la obra es objeto de supervisión:

Materiales; (perfiles metálicos para tabla-roca, pastas, adhesivos, pisos, tuberías,
cables eléctricos, aires acondicionados, ductos, succiones, etc).
Mano de obra (área de trabajadores, área administrativa, de servicios técnicos) y

equipo.
Formato de control del costo Estimado.
Será la serie de documentos que se presentaran al cliente, para la obtención de

recursos económicos para el desarrollo de la obra, y que representan una
evaluación del avance de la obra en un periodo establecido.
Estimación de obra Normal.
Sera la estimación del avance de los conceptos contemplados en el contralo, con

volúmenes que no rebasen los del presupuesto y precios unitarios contralados y
autorizados.

Estimación de obra Adicional o Excedente.
Será la estimación del avance de los conceptos contemplados en el contrato, pero

con volúmenes que exceden a los del presupuesto y precios unitarios contratados
y autorizados.
Estimación de Obra Extraordinaria o Fuera de Contrato.
Sera la estimación del avance de obra con conceptos no contratados y, volúmenes

de avance cuantificados y conciliados en obra y precios unitarios analizados y
conciliados.
En esta obra serán los clientes los que determinen e acuerdo con la empresa
constructora la forma de estimación que utilizaran para llevar un control exacto del
avance físico de la obra, y se lo comunicaran a esta supervisión, indicando el
periodo acordado y el formato de estimación.
‘’EL PRESTADOR DE SERVICIOS’’ se obliga en el desarrollo de ‘’la supervisión’’

a:
1. Ejecutar todos los trabajos relacionados en el titulo ALCANCES DE TRABAJO,

hasta la terminación de esta construcción. Queda entendido que no se realizara
ningún trabajo adicional, si no existe autorización expresa por parte de ‘’EL
CLIENTE’’.
2. Se compromete a realizar los trabajos de construcción de casa habitación en el
lote con la dirección ya antes mencionada, de acuerdo a los planos de la casa
habitación, los cuales han sido firmados de conformidad de parte de ‘’EL
CLIENTE’’, respetándose cada uno de los aspectos y detalles de cómo viene en
dichos planos.

3. Acepta encargarse de la casa-habitación ya mencionada, por el precio total de

$5’568,000.00 en los cuales ya se encuentra todo tipo de gasto de la obra de
acuerdo al plano. En especial, el precio incluye los siguientes conceptos:
a) Provisión de la totalidad de los materiales, herramientas y de la mano de obra

en la cantidad y calidad necesarios para cumplir en tiempo y forma con la
obra de la Casa-habitación de acuerdo con las especificaciones establecidas
en el Contrato.
b) Todos los costos y gastos que surjan de la contratación del personal (va sea
empleado, contratado o cualquier otro) incluyendo entre otros, los seguros,
cargas y contribuciones, retenciones, impuestos, etc.
c) Todos los impuestos, tasas, contribuciones y aportes que de acuerdo a ley
correspondan al ‘’PRESTADOR DE SERVICIOS’’, en especial en su carácter
de empleador o de su desempeño en los términos de este Contrato.
d) La supervisión de obra de la Casa-habitación.
e) Cualquier otra tarea, bien o servicio que sea necesario para la construcción
y debida terminación de la Casa-habitación en los términos de este Contrato.
4. Declara el prestador de servicios bajo protesta decir verdad que conoce el lugar
de los trabajos, condiciones generales y especiales.
TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.
El precio de los trabajos de supervisión de obra, honorarios por diseño

arquitectónico, materiales y todos los costos y gastos que surjan de la contratación
será de $309,333.00 (trecientos nueve mil trecientos treinta y tres pesos 00/100
M.N) (MAS IVA), Por mes.

Esta cantidad será liquidada el día primero de cada mes, al cierre de la jornada, así
durante el tiempo que dura esta construcción.
La duración de la obra será de 18 meses.
CUARTA.- CAMBIOS Y ADECUACIONES.
Todas las adecuaciones que las partes convengan con posterioridad a la firma de
este contrato, NO formaran parte integrante del mismo y SERAN considerados
como novación del contrato, salvo los cambios específicos acordados por las partes
en alcances, tiempo y costo.
QUINTA.- MODIFICACION AL CONTRATO.
Las partes convienen en que este contrato contiene su voluntad expresa en cuanto
a lo que en el mismo se especifica, por consiguiente, cualquier otro convenio,
contrato o arreglo en forma verbal o escrita que se haya elaborado o que
tácitamente pudiera implicarse, queda desde ahora sin efecto, las posteriores
modificaciones que se hagan a este documento, deberán ser por escrito y firmadas
por ambas partes.
SEXTA.- TRIBUNALES COMPETENTES.
Para la interpretación, ejecución y cumplimiento de este contrato, ambas partes se

someten expresamente a las leyes, jurisdicción y competencia de los tribunales de
la Ciudad de La Paz. B.C.S. México, con renuncia expresa a cualquier otro fuero
que pudiera corresponderles en virtud de sus domicilios presentes o futuros.

Hecho por triplicado ambas partes firman el presente contrato sabedor del alcance
legal del mismo, libre de dolo, mala fe, violencia que pudiera invalidarlo a 18 de
SEPTIEMBRE del 2023.
____________________________________ ____________________________________
(Nombre y firma de ‘’EL CLIENTE’’) ARQ. VIVIANA DEL ROCIO MADRIGAL VERDUGO
(‘’PRESTADOR DE SERVICIOS’’)
____________________________________ ____________________________________
(Nombre y firma del testigo de (Nombre y firma del testigo de

‘’EL CLIENTE’’)
‘’EL PRESTADOR DE SERVICIOS’’)


Contrato Madrigal Viviana

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Contrato Madrigal Viviana

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

ARQ.

VIVIANA DEL ROCIO MADRIGAL VERDUGO

CONTRATO PARA LLEVAR A CABO LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO

CONTRATO, que celebran, por una parte: (nombre del cliente)

‘’EL PRESTADOR DE SERVICIOS’’; ARQ. VIVIANA DEL ROCIO MADRIGAL

‘’EL CLIENTE’’: _(nombre del cliente)___________________________________.

‘’SUPERVISIÓN DE OBRA’’: Proyecto ejecutivo de una casa habitación de 300m2,

Ubicación: Colonia La Laguna, calle Ultimo Poste, Los Barriles B.C.S.

PRIMERA.- ‘’EL CLIENTE’’

a) ___(nombre del cliente)__________________________________________.

c) Que desea celebrar con ‘’EL PRESTADOR DE SERVICIO’’ un contrato de

SEGUNDA.- DECLARA ‘’EL PRESTADOR DE SERVICIOS’’

a) Que es una persona física, de nacionalidad mexicana, con plenitud en el uso

Ubicación: Colonia La Laguna, calle Ultimo Poste, Los Barriles B.C.S.

Primero: ‘’El prestador de servicios’’ se obliga a realizar los trabajos de

El ‘’Prestador de servicios’’ deberá entregar, de forma enunciativa, mas no

ALCANCES DEL TRABAJO:

Metodología para realizar la actividad de vigilancia de la coordinación de actividades

Ser el representante de la entidad que financia la obra, realizando la actividad de

Como supervisores seremos la clave de la comunicación correcta entre los

Ubicación: Colonia La Laguna, calle Ultimo Poste, Los Barriles B.C.S.

Seremos el centro de mensajes por el que debe de pasar la información, tenemos

Funciones previas al inicio de la obra.

Debemos revisar los siguientes Documentos:

 Estructuras, pago de Predial, etc.

Funciones al inicio de la obra.

 Conocimiento del proyecto y sus especificaciones.

Ubicación: Colonia La Laguna, calle Ultimo Poste, Los Barriles B.C.S.

 Copia de todos los planos oficiales, render, especificaciones de acabados,

Funciones durante la obra.

 Funciones generales de supervisión, como son la vigilancia de todos los trabajos

Ubicación: Colonia La Laguna, calle Ultimo Poste, Los Barriles B.C.S.

Función al término de la obra.

Esta función comprende la delegación de autoridad y la toma de decisiones, lo que

Supervisar implica controlar, debemos evaluar constantemente para detectar en

Conocemos claramente cuáles son nuestras diversas obligaciones, una de ellas es

Ubicación: Colonia La Laguna, calle Ultimo Poste, Los Barriles B.C.S.

La supervisión de esta obra será una secuencia de acciones (que implica un

Esta supervisión será un instrumento para controlar: El avance de la obra, la calidad

Y para evitar: Trabajos innecesarios, riesgos evidentes, Conflictos personales,

Todo lo que sucede y que se relaciona con la obra es objeto de supervisión:

Mano de obra (área de trabajadores, área administrativa, de servicios técnicos) y

Formato de control del costo Estimado.

Será la serie de documentos que se presentaran al cliente, para la obtención de

Estimación de obra Normal.

Sera la estimación del avance de los conceptos contemplados en el contralo, con

Ubicación: Colonia La Laguna, calle Ultimo Poste, Los Barriles B.C.S.

Estimación de obra Adicional o Excedente.

Será la estimación del avance de los conceptos contemplados en el contrato, pero

Estimación de Obra Extraordinaria o Fuera de Contrato.

Sera la estimación del avance de obra con conceptos no contratados y, volúmenes

‘’EL PRESTADOR DE SERVICIOS’’ se obliga en el desarrollo de ‘’la supervisión’’

1. Ejecutar todos los trabajos relacionados en el titulo ALCANCES DE TRABAJO,

Ubicación: Colonia La Laguna, calle Ultimo Poste, Los Barriles B.C.S.

3. Acepta encargarse de la casa-habitación ya mencionada, por el precio total de

a) Provisión de la totalidad de los materiales, herramientas y de la mano de obra

TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.

El precio de los trabajos de supervisión de obra, honorarios por diseño

Ubicación: Colonia La Laguna, calle Ultimo Poste, Los Barriles B.C.S.

La duración de la obra será de 18 meses.

CUARTA.- CAMBIOS Y ADECUACIONES.

QUINTA.- MODIFICACION AL CONTRATO.

SEXTA.- TRIBUNALES COMPETENTES.

Para la interpretación, ejecución y cumplimiento de este contrato, ambas partes se

a) _(nombre del cliente)________________________________________.