Sede: Edificio ALZAMORA VALDEZ.

Expediente:
Especialista legal:
Cuaderno Principal
Escrito: 01.
Sumilla: Interpone Demanda de
Anulabilidad de Acto Jurídico.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DE LIMA.

Blanca Fany FLORES GUERRERO, identificada

con DNI. N° 07472401. Y, Daniel Hugo CHOQUE HUARCAYA, identificado con DNI.
N° 07463439, con domicilio en común en la Avenida Paseo de La República Nº 5686
- 5688, Dúplex Nº 601 del Distrito de Miraflores, Región Lima – Perú; Señalamos
domicilios procesales en la Casilla Física Nº 20,000 del Servicio de Notificaciones del
Poder Judicial de la Corte Superior de Justicia de Lima, SERNOT – CSJLI. Y, en la
Casilla Electrónica Nº 1950 del Sistema de Notificaciones Electrónicas – SINOE,
Poder Judicial; Ante Usted respetuosamente nos presentamos y decimos:

I. PETITORIO.

 RELACIÓN JURIDÍCO PROCESAL, DESIGNACIÓN DE LOS DEMANDADOS.

1. Que, en ejercicio de nuestros derechos de acción, invocando interés,

legitimación y tutela jurisdiccional efectiva, interponemos Demanda de
ANULABILIDAD DEL ACTO JURIDICO, POR ERROR ESENCIAL DEL OBJETO Y
CONOCIBLE que contiene el Contrato de Compraventa con Préstamo
Hipotecario, Cancelación y Levantamiento de Hipoteca del 30.Abril.2015,
celebrado entre la sociedad conyugal conformada, por los Señores: Luis
Fernando CALVO RODRÍGUEZ y Edith Redina CHÁVEZ PUENTE, como
Vendedores con Eugenio Eduardo NARVAEZ CASTAÑEDA, como
Comprador, con intervención del Banco de Crédito del Perú ante el
Notario Alfredo PAINO SCARPATI, respecto únicamente al inmueble
ubicado en la Avenida Paseo de La República N° 5686 - 5688, Dúplex N°
201 – Segundo y Tercer Piso, Distrito de Miraflores, por el importe de
US$/.170,000.00 (Ciento setenta mil Dólares Americanos), inscrito en el
Asiento C00003 del Rubro Títulos de Dominio de la Partida Electrónica N°
12550842 del Registro de Propiedad inmueble de Lima, Zona Registral
Nº IX, Sede Lima - SUNARP. Siendo las causales de anulabilidad, por vicio
1
 resultante de error y porque el acto real que contiene perjudica nuestro
derecho como terceros, Numerales 2º y 3º del Artículo 221º del Código
Civil.

2. Se hace extensiva a la Anulabilidad invocada a la hipoteca legal que se

generó, como consecuencia del saldo del precio pendiente de pago en la
pretensión precedente, que obra inscrito en el Asiento C00002 del Rubro
Cargas y Gravámenes de la Partida Electrónica N° 12550842 del Registro
de Propiedad inmueble de Lima – SUNARP, que corresponde al inmueble
ubicado en la Avenida Paseo de La República N° 5686 - 5688, Dúplex N°
201 – Segundo y Tercer Piso, Distrito de Miraflores.

 PRETENSIONES ACCESORIAS.

3. Como consecuencia de Declararse Fundadas las Pretensiones Números Uno

y Dos de Anulabilidad del Contrato de Compraventa con Préstamo
Hipotecario, Cancelación y Levantamiento de Hipoteca, contenida en la
Escritura Pública del 07.Junio.2017 e inscrito Partida Electrónica N°
12550842 del Registro de Propiedad inmueble de Lima – SUNARP, que
corresponde al inmueble ubicado en la Avenida Paseo de La República N°
5686- 5688, Dúplex N° 201 – Segundo y Tercer Piso, Distrito de Miraflores de
la Región Lima - Perú, debe declarase también la anulabilidad del acto
jurídico de Compraventa de Unidad Inmobiliaria que fue celebrado entre los
ahora Demandados, Señores: Eugenio Eduardo NARVAEZ CASTAÑEDA (El
VENDEDOR) y Elvia CASTAÑEDA MUÑOZ (LA COMPRADORA), relación de hijo
y progenitora, que establecen el pleno conocimiento de la situación legal del
inmueble materia de transferencia.

- SOLICITAR CADA UNO DE LOS ASIENTOS REGISTRALES.

A su vez SOLICITO LA CANCELACION DE LA INSCRIPCION REGISTRAL de la
constitución de la Hipoteca, como consecuencia ineludible de lo que se
resuelva en el principal debiéndose, oportunamente, oficiar a los
Registros Públicos hacemos extensiva la acción al pago de costas y costos
del proceso.

 La presente acción judicial, está dirigida en contra de los Señores:

a. EDITH REDINA CHAVEZ PUENTE, a quien se le deberá de notificar en

el Jirón Diez Canseco N°483, Departamento N° 203 del Distrito de
Miraflores, Región Lima - Perú.

2
 b. LUIS FERNANDO CALVO RODRIGUEZ, a quien se le deberá de
notificar en el Jirón Diez Canseco N°483 Departamento N° 203 del
Distrito de Miraflores, Región Lima - Perú.

c. EUGENIO EDUARDO NARVAEZ CASTAÑEDA, a quien se le deberá de

notificar en la Avenida Javier Prado Este Nº 1637 del Distrito de San
Borja, Región Lima - Perú.

d. ELVIA CASTAÑEDA MUÑOZ, a quien se le deberá de notificar en la

Avenida Paseo de La República N° 5686 - 5688, Dúplex Nº201 del
Distrito de Miraflores, Región Lima - Perú.

e. BANCO DE CREDITO DEL PERÚ - BCP, a quien se le notificara en el

Jirón Lampa N°499 - Cercado de Lima, Región Lima - Perú.

II. FUNDAMENTOS DE HECHOS DE LA INCOADA.

Primero.- Señor Juez, los Accionantes conformamos una sociedad conyugal y en

la condición de propietarios del inmueble ubicado en la Avenida Paseo de La
República N° 5686 – 5688 del Distrito de Miraflores, Región Lima – Perú,
construimos un Edificio de 10° Pisos, que consta de la siguiente distribución:
Primer Piso.- Puerta de Ingreso y 04 Estacionamientos , Segundo y Tercer Piso.-
El Dúplex Nº 201, Cuarto y Quinto Piso.- El Dúplex Nº 401, Sexto y Séptimo
Piso.- El Dúplex Nº 601, Octavo y Noveno Piso.- El Dúplex Nº 801, Décimo
Piso.- 02 Mini Departamentos, todos inscritos a la fecha independientemente
ante los Registros Públicos de Lima.
Segundo.- Culminada la construcción del referido Edificio ubicado en la Avenida
Paseo de La República N° 5686 – 5688 del Distrito de Miraflores, Región Lima –
Perú, NO así la documentación como es El Reglamento Interno, Declaratoria de
Fábrica e Independización, para ser inscrito en el Registro de Propiedad
inmueble de Lima – SUNARP, es decir mientras realizábamos el trámite
documentario, se apersonaron la sociedad conyugal conformada, por los hoy
Demandados, Señores: Edith Redina CHAVEZ PUENTE y Luis Fernando CALVO
RODRIGUEZ, manifestando que estaban interesados en adquirir el Dúplex N°401
de la Avenida Paseo de La Republica N° 5686 – 5688 del Distrito de Miraflores,
lo cual se les informo que estaban pendiente de terminar la documentación de
independización ante SUNARP. (Hay que señalar la Partida Registral de cada uno
de los inmuebles).
Los ahora Demandados Edith Redina CHAVEZ PUENTE y Luis
Fernando CALVO RODRIGUEZ, manifestaron que podían esperar la terminación
3
de los documentos, por lo que a su insistencia y de común acuerdo celebramos
un contrato privado de compraventa el 1º.Abril.2011, hasta que se terminara la
documentación, entregándoles en venta y la posesión del Dúplex N°401 de la
Avenida Paseo de La República N° 5686 – 5688 del Distrito de Miraflores y que
una vez terminada la documentación, ellos gestionarían un crédito hipotecario,
a través de una entidad Bancaria - BCP, para la cancelación total del inmueble.
Tercero.- Terminada la documentación ante los Registros Públicos de Lima, se
les comunico a los Demandados y éstos solicitaron el crédito hipotecario al
Banco de Crédito del Perú - BCP, realizándose con la finalidad del otorgamiento
del crédito solicitado, el Informe de Valorización N° 7480 del 07.Abril.2011, que
fue elaborado, por el Señor Ingeniero Oscar ZUÑIGA QUEVEDO, cuando ya
residían los esposos: Edith Redina CHAVEZ PUENTE y Luis Fernando CALVO
RODRIGUEZ, generándose la aprobación de parte del Banco de Crédito del Perú,
para el desembolso dinerario y constituyéndose una hipoteca legal a favor del
BCP.
El 13.Mayo.2011, por un error involuntario, los Deponente y los
Demandados: Edith Redina CHAVEZ PUENTE, Luis Fernando CALVO RODRIGUEZ,
con intervención del Banco de Crédito del Perú - BCP, firmamos la Escritura
Pública de Compraventa con Hipoteca legal, por ante la Notaria Gustavo Correa
Miller, respecto al inmueble Dúplex N°201, ubicado en Segundo y Tercer Piso de
la Avenida Paseo de La Republica N°5686 del Distrito de Miraflores, el cual
estaba inscrito en la Partida N°12550842 en el Registro de la Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral Lima – SUNARP, en la idea en común de todos
los Contratantes que se estaba celebrando dicho acto jurídico del Dúplex N°
401, ubicado en el Sexto y Séptimo Piso de la Avenida Paseo de La Republica N°
5686 – 5688 del Distrito de Miraflores, Región Lima – Perú, que corresponde a la
Partida N° N°12550843 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina
Registral Lima – SUNARP, en el cual se encontraban en posesión los
demandados Edith Redina CHAVEZ PUENTE y Luis Fernando CALVO RODRIGUEZ,
el cual debió ser materia de traslación de dominio.
Cuarto.- Después de 18 meses de la transferencia de dominio antes
mencionada, me apersone a la SUNARP, para solicitar una copia literal de la
Partida N°12550842 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina
Registral Lima – SUNARP, que corresponde al Dúplex N° 201, advirtiendo la
ingrata sorpresa que dicho Dúplex Nº 201, estaba al nombre de los Demandados
Edith Redina CHAVEZ PUENTE y Luis Fernando CALVO RODRIGUEZ e hipotecado
a favor del Banco de Crédito del Perú, siendo que el inmueble que se debió
transferir, como referimos era el Dúplex N°401, inscrito en la Partida N°

4
12550843 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Lima –
SUNARP.
Habiendo advertido dicho error material, enterada de estos hechos
el 19.Agosto.2013, le curse la Carta Notarial Nº 1031-2013 diligenciada, por la
Notaría Tarazona a los Demandados: Edith Redina CHAVEZ PUENTE y Luis
Fernando CALVO RODRIGUEZ, donde le exhortaba a suscribir la escritura pública
de Aclaratoria del Kardex: 32843 ante el Notario Alejandro COLLANTES
BECERRA, en el plazo perentorio de 72 horas. Paralelamente, el 20.Agosto.2013
le curse la Carta Notarial Nº 50811-2013 diligenciada, por la Notaría ZÁRATE DEL
PINO al Banco de Crédito del Perú - BCP, manifestándole que en su
intervención, por error se les transfirió e Hipoteco el Dúplex N° 201 y NO el
Dúplex N°401, como correspondía a los Señores: Edith Redina CHAVEZ PUENTE
y Luis Fernando CALVO RODRIGUEZ, los que se encuentran en posesión los
Demandados más de 03 Años, que pese a ser tasado, por el Banco de Crédito
del Perú, pero que nunca realmente se constituyó al ahora bien subjudice.

No obstante a lo expuesto, invite a los Demandados a conciliar

extrajudicialmente al Centro de Conciliación “Castañeda Barrios & Asociados”,
verificándose la segunda audiencia el 28.Febrero.2014, sin concurrencia de
ninguno de los invitados, como en la primera oportunidad, lo cual consta
conforme al Acta de Conciliación Nº 67-2014 en el Expediente Nº 58-2014.

Obviamente los Recurrentes no éramos los únicos que habíamos

advertido dicho error material. Con fecha del 29.Enero.2012 el ahora
Demandado Luis Fernando CALVO RODRÍGUEZ se constituyó ante la Comisaría
PNP de Miraflores a denunciar un Hurto de sus pertenencias en el bien
subjudice, por ello personal PNP constató in situ, en el Cuarto piso de la Avenida
Paseo de La Republica N° 5686 del Distrito de Miraflores, Región Lima – Perú,
donde residía el Denunciante, hecho que quedó registrado en la (DEINPOL)
Ocurrencia de Calle Nº 176 de dicha Dependencia de la Policía Nacional del
Perú. De igual forma, el Banco de Crédito del Perú – BCP, remitió las cartas de
fechas 17.Julio.2013, 06.Febrero.2015 y Marzo.2015, entre otras al Señor: Luis
Fernando CALVO RODRÍGUEZ, a quien le exhortaba el cumplimiento de sus
obligaciones, éstas fueron dirigidas al Piso 4, considerando que era el ingreso al
Dúplex: 401. Con lo cual se acredita, que los Demandados, los Señores: Edith
Redina CHAVEZ PUENTE y Luis Fernando CALVO RODRIGUEZ, residieron en el
referido Dúplex: 401.

Quinto.- Ante la falta de interés de los Demandados: Edith Redina CHAVEZ

PUENTE y Luis Fernando CALVO RODRIGUEZ, así como del BCP, los Deponentes
5
ingresamos una Demanda sobre Obligación de Hacer (error obstantivo) el
12.Mayo.2014 ante el Décimo Quinto Juzgado Civil de la Corte Superior de
Justicia de Lima, Expediente Nº 16176-2014-0-1801-JR-CI-15, Especialista Dr.
Ever Gastón BOCANEGRA LLANOS, teniendo como Demandados a los Señores:
Edith Redina CHAVEZ PUENTE, Luis Fernando CALVO RODRIGUEZ y Banco de
Crédito del Perú, con la finalidad de aclarar el error material al haber transferido
el Dúplex Nº 201 (Partida: 12550842 – SUNARP) en vez del Dúplex Nº 401
(Partida: 12550843 – SUNARP), ubicados en la Avenida Paseo de La Republica
N° 5686 – 5688 del Distrito de Miraflores, Región Lima – Perú. Siendo su estadio
procesal de avocamiento y sentencia en primera instancia, que se viene
solicitando desde el 08.Junio.2020, en la mesa electrónica de la CSJLI.

Sexto.- No obstante que los Demandados, Señores: Edith Redima CHÁVEZ

PUENTE, Luis Fernando CALVO RODRIGUEZ y El Banco de Crédito del Perú, pese
a tener pleno conocimiento del error material de haberse transferido el Dúplex
Nº 201 (Partida: 12550842 – SUNARP) en vez del Dúplex Nº 401 (Partida:
12550843 – SUNARP), ubicados en la Avenida Paseo de La Republica N° 5686 –
5688 del Distrito de Miraflores, Región Lima – Perú. Así como del proceso
judicial que se venía ventilando sobre Obligación de Hacer el 12.Mayo.2014 ante
el Décimo Quinto Juzgado Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima,
Expediente Nº 16176-2014-0-1801-JR-CI-15, Especialista Dr. Ever Gastón
BOCANEGRA LLANOS.
El 30.Abril.2015, los referidos Demandados, Señores: Edith
Redina CHÁVEZ PUENTE, Luis Fernando CALVO RODRIGUEZ y El Banco de
Crédito del Perú con el ahora también demandado, Señor: Eugenio Eduardo
NARVAEZ CASTAÑEDA, celebran el Contrato de Compraventa con Préstamo
Hipotecario, Cancelación y Levantamiento de Hipoteca, contenida en la
Escritura Pública del 07.Junio.2017 e inscrito Partida Electrónica N° 12550842
del Registro de Propiedad inmueble de Lima – SUNARP, que corresponde al
inmueble ubicado en la Avenida Paseo de La República N°5686- 5688, Dúplex
N°201 – Segundo y Tercer Piso, Distrito de Miraflores de la Región Lima – Perú.
Sin embargo, el BCP con la finalidad de otorgar el préstamo al comprador
Eugenio Eduardo NARVAEZ CASTAÑEDA, tuvo que realizar una valorización en el
Dúplex 201, la cual obviamente no se pudo llevar a cabo, al encontrarnos los
Accionantes en posesión fáctica de dicho inmueble, ubicado en el Segundo y
Tercer piso de la Avenida Paseo de La Republica N° 5686 – 5688 del Distrito de
Miraflores, Región Lima – Perú.
Ese mismo año el 2015, el ahora Demandado Eugenio Eduardo
NARVAEZ CASTAÑEDA, toma conocimiento del proceso judicial, sobre
Obligación de Hacer que entablamos los Suscritos, ventilado desde el
6
12.Mayo.2014 ante el Décimo Quinto Juzgado Civil de la Corte Superior de
Justicia de Lima, Expediente Nº 16176-2014-0-1801-JR-CI-15, Especialista Dr.
Ever Gastón BOCANEGRA LLANOS. De igual forma la Recurrente toma
conocimiento que dicha persona era el actual propietario del bien subjudice,
solicitando su incorporación al proceso, por ello mediante Resolución Nº Ocho
del 14.setiembre.2015, fue incorporado Eugenio Eduardo NARVAEZ CASTAÑEDA
como Litis consorte necesario pasivo, en su condición de propietario en dicha
fecha del bien subjudice, apersonándose éste al proceso e incluso allanándose a
la misma, conforme se colige de la Resolución Nº Diez del 07.Diciembre.2015.
Séptimo.- Como reitero, el Señor: Eugenio Eduardo NARVAEZ CASTAÑEDA, tenía
pleno conocimiento del proceso judicial, sobre Obligación de Hacer que
entablamos los Suscritos, ventilado desde el 12.Mayo.2014 ante el Décimo
Quinto Juzgado Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, Expediente Nº
16176-2014-0-1801-JR-CI-15, Especialista Dr. Ever Gastón BOCANEGRA LLANOS.
Porque no solamente había sido incorporado como litisconsorte necesario
pasivo sino que además había contestado la incoada y allanado a ésta.

No obstante a lo expuesto en líneas anteriores, el 07.Junio.2017, el

Señor: Eugenio Eduardo NARVAEZ CASTAÑEDA transfiere el bien subjudice, es
decir la Unidad Inmobiliaria Dúplex Nº 201, mediante la escritura pública Nº 794
ante la Notaría Freddy Salvador CRUZADO RÍOS, por compraventa de unidad
inmobiliaria a favor de Elvia CASTAÑEDA MUÑOZ, por el importe de
US$/.105,000.00 (Ciento cinco mil Dólares Americanos). Se podría decir, que
ésta última no tendría conocimiento de los hechos expuestos, pero dicho acto
jurídico se ha llevado entre hijo y madre, es decir a dichos contratantes les une
un vínculo familiar.

Octavo.- Estos hechos expuesto en el presente recurso, nos causan un gran

perjuicio económico, en razón que no podemos disponer ni del Dúplex Nº 201,
del cual estamos en posesión fáctica, pero no legal ni del Dúplex Nº 401 del no
ostentamos una posesión de hecho, pero legalmente sí podríamos disponer de
dicho inmueble, pero no se podría efectuar tradición alguna, por cuanto a la
fecha se encuentra en una posesión directa la Señora: Elvia CASTAÑEDA
MUÑOZ. Hacemos constar expresamente que los Deponentes, no hemos
intervenido en los actos que se pretenden anular, mediante la presente acción.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.

Código Civil.

7
 - Artículo 201°.- Requisitos del Error.- El error es causa e anulación del
acto jurídico cuando sea esencial y conocible por la otra parte.

- Artículo 202°.- El Error es Esencial:

1. Cuando recae sobre la propia esencia o una cualidad del objeto del acto
que, de acuerdo con la apreciación general o en relación a las
circunstancias, debe considerarse determinante de la voluntad.

- Artículo 203º.- Error conocible.- El error se considera conocible

cuando, en relación al contenido, a las circunstancias del acto o a la
cualidad de las partes, una persona de normal diligencia hubiese
podido advertirlo.

IV. VIA PROCEDIMENTAL.

La vía aplicable al presente proceso es la del Proceso de CONOCIMIENTO,

conforme a lo señalado en el Inciso 1º del Artículo 475º del Código Procesal
Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS.

1. Escritura Pública, celebrada por los Suscritos con los Demandados

Señores: Edith Redina CHAVEZ PUENTE y Luis Fernando CALVO
RODRIGUEZ, con intervención del BCP, el 13.Mayo.2011 ante el Notario
Público de Lima, Dr. Gustavo Correa Miller. Fojas: 20.
2. Escritura Pública Nº 5727, Contrato de Compraventa con Préstamo
Hipotecario, Cancelación y Levantamiento de Hipoteca celebrado el
30.Abril.2015 ante el Notario Alfredo PAINO SCARPATI, celebrado entre
los Señores: Edith Redina CHÁVEZ PUENTE, Luis Fernando CALVO
RODRIGUEZ y El Banco de Crédito del Perú con el ahora también
demandado, Señor: Eugenio Eduardo NARVAEZ CASTAÑEDA, inscrito
Partida Electrónica N° 12550842 del Registro de Propiedad inmueble de
Lima – SUNARP, que corresponde al inmueble ubicado en la Avenida
Paseo de La República N° 5686- 5688, Dúplex N° 201 – Segundo y Tercer
Piso del Distrito de Miraflores de la Región Lima – Perú. Fojas: 16.
3. Escritura Pública Nº 794 del 07.Junio.2017 celebrada ante el Notario Fredy
Salvador CRUZADO RÍOS, entre los Señores: Eugenio Eduardo NARVAEZ
CASTAÑEDA y Elvia CASTAÑEDA MUÑOZ, sobre Compraventa de Unidad
Inmobiliaria Dúplex N°201, ubicado en el Segundo y Tercer Piso de la
8
 Avenida Paseo de La República N° 5686- 5688 del Distrito de Miraflores de
la Región Lima – Perú. Fojas: 03.
4. Certificado Registral Inmobiliario – CRI, de la Partida Electrónica N°
12550842 del Registro de Propiedad inmueble de Lima – SUNARP, que
corresponde al Dúplex Nº 201.
5. Certificado Registral Inmobiliario – CRI, de la Partida Electrónica N°
12550843 del Registro de Propiedad inmueble de Lima – SUNARP, que
corresponde al Dúplex Nº 401.
6. Copia certificada del Acta de Conciliación Nº 67-2014 en el Expediente Nº
58-2014, celebrada ante el Centro de Conciliación “Castañeda Barrios &
Asociados”, verificándose la segunda audiencia el 28.Febrero.2014, sin
concurrencia de ninguno de los invitados, como en la primera
oportunidad. Fojas: 01.
7. Copia certificada de la Ocurrencia de Calle Común N° 176, que obra
ante la Comisaría PNP. De Miraflores.
8. 03 Cartas dirigidas por el BCP al Demandado Luis Fernando CALVO
RODRÍGUEZ, los días 17.Julio.2013, 06.Febrero.2015 y de
Marzo.2015. Fojas: 03.
9. Ocurrencia de Calle Común N° 176, que obra ante la Comisaría PNP.
De Miraflores. Fojas: 02.
10. Declaraciones de Parte, que deberán absolver los Demandados,
Señores: Edith Redina CHÁVEZ PUENTE, Luis Fernando CALVO
RODRIGUEZ, Representante del Banco de Crédito del Perú, Eugenio
Eduardo NARVAEZ CASTAÑEDA y Elvia CASTAÑEDA MUÑOZ.

VI. ANEXOS.

1-A Copia simple de los documentos nacional de Identidad de los Recurrentes.

Fojas: 02.

1-B.- Escritura Pública, celebrada por los Suscritos con los Demandados Señores:
Edith Redina CHAVEZ PUENTE y Luis Fernando CALVO RODRIGUEZ, con
intervención del BCP, el 13.Mayo.2011 ante el Notario Público de Lima, Dr.
Gustavo Correa Miller. Fojas: 20.

1-C.- Escritura Pública Nº 5727, Contrato de Compraventa con Préstamo

Hipotecario, Cancelación y Levantamiento de Hipoteca celebrado el
30.Abril.2015 ante el Notario Alfredo PAINO SCARPATI, celebrado entre los
Señores: Edith Redina CHÁVEZ PUENTE, Luis Fernando CALVO RODRIGUEZ y El
Banco de Crédito del Perú con el ahora también demandado, Señor: Eugenio
9
Eduardo NARVAEZ CASTAÑEDA, inscrito Partida Electrónica N° 12550842 del
Registro de Propiedad inmueble de Lima – SUNARP, que corresponde al
inmueble ubicado en la Avenida Paseo de La República N° 5686- 5688, Dúplex
N° 201 – Segundo y Tercer Piso del Distrito de Miraflores de la Región Lima –
Perú. Fojas: 16.
1-D.- Escritura Pública Nº 794 del 07.Junio.2017 celebrada ante el Notario Fredy
Salvador CRUZADO RÍOS, entre los Señores: Eugenio Eduardo NARVAEZ
CASTAÑEDA y Elvia CASTAÑEDA MUÑOZ, sobre Compraventa de Unidad
Inmobiliaria Dúplex N°201, ubicado en el Segundo y Tercer Piso de la Avenida
Paseo de La República N° 5686- 5688 del Distrito de Miraflores de la Región Lima
– Perú. Fojas: 03.

1-E.- Certificado Registral Inmobiliario – CRI, de la Partida Electrónica N°

12550842 del Registro de Propiedad inmueble de Lima – SUNARP, que
corresponde al Dúplex Nº 201.

1-F.- Certificado Registral Inmobiliario – CRI, de la Partida Electrónica N°

12550843 del Registro de Propiedad inmueble de Lima – SUNARP, que
corresponde al Dúplex Nº 401.

1-G.- Copia certificada del Acta de Conciliación Nº 67-2014 en el Expediente Nº

58-2014, celebrada ante el Centro de Conciliación “Castañeda Barrios &
Asociados”, verificándose la segunda audiencia el 28.Febrero.2014, sin
concurrencia de ninguno de los invitados, como en la primera oportunidad.
Fojas: 01.

1-H.- Copia certificada de la Ocurrencia de Calle Común N° 176, que obra

ante la Comisaría PNP. De Miraflores.

1-I.- 03 Cartas dirigidas por el BCP al Demandado Luis Fernando CALVO

RODRÍGUEZ, los días 17.Julio.2013, 06.Febrero.2015 y de Marzo.2015.
Fojas: 03.

1-J.- Ocurrencia de Calle Común N° 176, que obra ante la Comisaría PNP.
De Miraflores. Fojas: 02.

1-K.- Declaraciones de Parte, que deberán absolver los Demandados,

Señores: Edith Redina CHÁVEZ PUENTE, Luis Fernando CALVO RODRIGUEZ,
Representante del Banco de Crédito del Perú, Eugenio Eduardo NARVAEZ
CASTAÑEDA y Elvia CASTAÑEDA MUÑOZ.
10
Primer otrosí decimos.- Que, otorgamos las facultades generales de
Representación Procesal que señala el Artículo 74º en concordancia con el
Artículo 80° del Código Procesal Civil al Letrado que autoriza la presente,
dejando constancia que hemos sido instruidos de sus alcances.

Segundo otrosí decimos.- Que, adjuntamos tasa judicial, por el concepto de

ofrecimiento de pruebas. Y, 06 Cédulas de notificación, así como copias para las
contrarias.

Por Tanto:
A Usted Señor Juez, pido se sirva admitir la presente acción, darle el
trámite que a su naturaleza corresponde y en su oportunidad Declarar fundada,
conforme corresponde a ley y derecho.
Miraflores, 20 de Julio del 2020.

____________________________ ______________________________
BLANCA FANY FLORES GUERRERO. DANIEL HUGO CHOQUE HUARCAYA.
DNI. N° 07472401. DNI. N° 07463439.

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