CONTRATO

DE OBRA
EXPOSI CI ÓN C I VI L
MAR I A VI CTORI A L I MA DI A Z 5 0 1 7- 20- 1721 1
ELMER ALEX AN DE R G AR CÍ A P A NTA LEÓ N 5 0 1 7- 20- 1166 7
JACKELI NE AN DRE A JUÁREZ GA M A RRO 5 0 1 7- 20- 1166 9
MYN OR HUMBE RTO MENDEZ J A CI NTO 5 0 1 7- 20- 1737 7
FABI O JOSUÉ E S PAÑ A C A LDERÓ N 5 0 1 7- 19- 1095 0
 CONCEPTO
DOCTRINARIO:
EL TRATADI S TA FE DE RI CO P UI G
PEÑ A CONC E PTUAL I ZA A L
CON TRATO DE OBRA CO M O “A Q UEL
POR CUYA V I RTUD UN A DE LA S
PAR TES, SE OBL I G A RE SP ECTO DE
OTR A A LA P RODUC C I ÓN EFI CA Z DE
UN DETERMI N ADO “RE SULTA DO ” DE
TR ABAJO A C AMBI O DE UN P RECI O
CI ERTO QUE S E C AL C ULA P O R LA
I MPORTANC I A DE L MI S M O ”.
CONCEPTO LEGAL:
EL ART. 2000 DE L C ÓDI GO CI V I L
I NDI CA QUE E L C ON TRA TO DE
OBR A O EMPRE S A E S E L
CON TRATO E N E L QUE EL
CON TRATI STA S E C OMP RO M ETE A
EJECUTAR Y E N TRE G AR UNA
OBR A QUE L E E N C ARG A A O TRA
PER SONA, ME DI AN TE UN P RECI O
QUE ESTA SE OBL I G A A P A GA R.
 RÍSTICAS:
CARACTERÍSTICAS:

BILATERAL ONEROSO CONMUTATIVO

Amb a s per so n a s se Se e st i pul a n C ua ndo l a pr e st a ci o n e s
ob l i g a n p r o v echos y que s e deben la s p a r t e s
r e cí pr oca ment e . g r a v á menes r e cí p r o co s s on ci e r t a s d e sd e l a
e n t r e l a s pa r t e s. r e a l i z a ci ón d e l co n t r a t o .
 RÍSTICAS:
CARACTERÍSTICAS:

TRACTO PRINCIPAL CONSENSUAL

SUCESIVO
Por que subsi st e p o r si Ba s t a con el
Por que s e con sent i mi ent o d e la s
p e r f ecci ona a t r a v é s s ol o.
p a r t es pa r a s u
de l t i e mpo. p e r f ecci ona mi e n t o .
 RÍSTICAS:
CARACTERÍSTICAS:

INTUITO
DE CONFIANZA
PERSONAE
Que da ba j o l a
En ba se a la s
cus t odi a de un a
ca r a ct er í st i ca s
p e r s ona en l a que s e
p e r sona les de qui e n e st é
con f í a .
r e a l i z a ndo el co n t r a t o .
DATOS BÁSICOS QUE DEBE CONTENER UN
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA

Identificación Lugar donde

completa de ambas se ejecutará
partes, indicando la la obra y una
posición o cargo descripción
que ocupan y sus
del mismo.
domicilios.
El tiempo en el que se
entregará la obra,
especificando si se trata de
Presupuesto para la ejecución
días hábiles o días naturales.
Nombre y de la obra, indicando además Se debe indicar la fecha de
descripción la manera como se harán los inicio de la obra y la de
desembolsos: cantidades y finalización. Se establecerá
del momentos en que se cuáles serán las penalizaciones
proyecto. entregarán, y a qué que se aplicarán por retraso en
condiciones estarán sujetas la entrega de la obra.
estas entregas
 LAS RESPONSABILIDADES A
LAS QUE SE SOMETEN LAS MOTIVOS POR LOS CUALES
PARTES DURANTE EL SE PUDIERA PONER FIN AL
TIEMPO QUE DURA LA CONTRATO Y EN QUÉ
EJECUCIÓN DE LA OBRA. TÉRMINOS.

LAS CONDICIONES
LABORALES EN LAS QUE SE LA JURISDICCIÓN A LA
EJECUTARÁ LA OBRA: DÍAS QUE SE SOMETE EL
HÁBILES, HORARIOS, CONTRATO.
DURACIÓN DIARIA DE LAS
ACTIVIDADES, ENTRE OTRAS.

DESDE EL ART. 2001 HASTA EL 2026 SE

ESTIPULAN LAS DIFERENTES SITUACIONES
QUE SE PUEDEN DAR EN EL CONTRATO DE
OBRA O EMPRESA.
 ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
OBRA O EMPRESA:
Personales Reales
La persona que se
compromete a realizar la
La obra y el precio, por obra se
obra es el contratista o entiende todo resultado a
empresario, y aquel en cuyo producirse por la actividad o por
provecho la obra se realiza el trabajo sea ese resultado
es el dueño o propietario. material o inmaterial, científico
Se exige para celebrarlo la
o artístico, precio puede
capacidad general para
contratos.
consistir en una prestación de
cualquier clase. Puede consistir

Formales en una remuneración única o

invariable, precio alzado, o bien
No se exige forma en una remuneración fijada por
especial para este piezas o medidas, los elementos
contrato, por lo que hay
reales también son llamados:
que estar a las
“objetivos”.
disposiciones generales
de los contratos.
 ARTÍCULOS
En el artículo: 1512 nos refiere que el
contratista es el único responsable para
realizar la obra y no puede
encomendarla a nadie más a menos que
expresamente lo halla requerido o lo
halla consentido el contratante.
ARTICULO 2000. Por el contrato de
obra o empresa, el contratista se
compromete a ejecutar y entregar una
obra que le encarga otra persona,
mediante un precio que ésta se obliga a
pagar.
 ARTÍCULOS
ARTICULO 2001. El riesgo de la obra
correrá a cargo del contratista o
empresario hasta el momento de la
entrega, a no ser que el que hubiere de
recibirla incurriere en mora, o hubiere
convenio expreso en contrario.
ARTICULO 2002. Cuando se haya
invitado a varios constructores para
hacer planos, diseños o presupuestos,
con el objeto de escoger el que parezca
mejor, y estén sabidos de esta
circunstancia, no tienen derecho a
cobrar honorarios, salvo ofrecimiento o
convenio en contrario.
 ARTÍCULOS
ARTICULO 2003. El contratista cuyo
plano o presupuesto haya sido aceptado,
no puede cobrar honorarios aparte del
que le corresponda en la obra si él mismo
tomare a su cargo el trabajo; pero si éste
no se realizare por causa del dueño,
podrá cobrar el precio del plano, diseño
o presupuesto.
ARTICULO 2004. Podrá también el
autor del plano, diseño o presupuesto,
cobrar su valor cuando la obra se
ejecutare conforme al mismo, por otra
persona, aun cuando se hayan hecho
modificaciones en los detalles.
 ARTÍCULOS
ARTICULO 2005. El contratista está
obligado a hacer la obra de entera
conformidad con las especificaciones del
contrato y, a falta de ellas, en la forma,
condiciones y calidades acostumbradas
en el lugar en que la obra se ejecute y
que sean necesarias para el uso a que se
destina.
El contratista está obligado, además, a
sujetarse a los principios de la técnica y
al plano o diseño que haya aceptado el
dueño.
ARTICULO 2006. Aceptado por el dueño el presupuesto,
plano o diseño, no podrá ser modificado sino por
convenio expreso de ambas partes, y por escrito si el
contrato constare en esa forma.
ARTICULO 2007. Salvo pacto en contrario, el
contratista que se encarga por un precio determinado de
la construcción de un edificio u otra obra, en vista de un
plano convenido con el propietario y con un plazo
estipulado, no puede pedir aumento del precio aunque
ocurran aumentos en los salarios o en el valor de los
materiales; pero podrá hacerlo cuando se haya realizado
algún cambio en el plano, que produzca aumento de
obra, siempre que hubiese dado su autorización el
propietario.
 ARTÍCULOS
ARTICULO 2008. Si en el curso de la obra
resultare indispensable introducir
modificaciones para terminarla
satisfactoriamente, el contratista deberá
avisarlo al dueño, haciéndole saber el aumento
del precio; y si se negare a aceptar las
modificaciones sin causa justificada, podrá
rescindirse el contrato.
ARTICULO 2009.
El contratista es responsable del trabajo
ejecutado por las personas que ocupare en la
obra con su trabajo o con su material, y éstas
no tendrán acción contra el dueño de ella sino
hasta la cantidad que éste adeude al
contratista cuando se hace la reclamación.
ARTICULO 2010. El contratista no puede encargar a otro la
obra encomendada, a menos que se haya pactado lo
contrario o que lo consienta el dueño; pero, en todo caso, la
obra se hará bajo la responsabilidad del contratista.
ARTICULO 2011. El dueño puede separarse del contrato
pagando al contratista el trabajo realizado, los materiales
empleados y la indemnización que fije el juez.
ARTICULO 2012. El contratista es responsable de la
infracción de las leyes y reglamentos administrativos y
municipales referentes a la obra que se le encomendó y de
todo daño o perjuicio que por la construcción se cause a
terceros.
ARTICULO 2013. El dueño está obligado a pagar el precio
en la forma y plazos convenidos y, a falta de estipulación, a
serle entregada la obra a su satisfacción.
 ARTÍCULOS
ARTICULO 2014. Si requerido el dueño de la
obra para recibirla no concurre el día señalado ARTICULO 2016. Igual responsabilidad
corresponde cuando la destrucción o deterioro
o no hace, al recibirla, los reparos o reservas
proceden de defectos en el terreno o cimiento, si
del caso, se entenderá que la recibe a su
el contratista no hace al dueño las advertencias
entera satisfacción, excepto en cuanto a
convenientes antes de emprender la construcción.
vicios o defectos ocultos y a la
responsabilidad especial relativa a la ARTICULO 2017. La responsabilidad que
construcción de edificios. establecen los artículos anteriores, es aplicable al
ARTICULO 2015. El contratista es caso de que el deterioro proceda de vicios de
responsable por la destrucción o deterioro construcción no aparentes, o los defectos o
debidos a dolo o culpa de su parte, durante deterioros se originen de haber modificado el
cinco años, contados desde la fecha de la plano o diseño sin autorización del propietario.
entrega.
Si el contratista y el ingeniero arquitecto o
constructor fueren personas distintas, la
responsabilidad será solidaria.
 ARTÍCULOS
ARTICULO 2018. El contratista que recibiere anticipos a
cuenta del precio convenido, no iniciare la obra, ésta no
avanzare en proporción a las sumas recibidas, sufriere atrasos
injustificados, o empleare materiales de construcción que no
llene las especificaciones del contrato, responderá al dueño
por los daños y perjuicios que resulten.
Asimismo el contratista podrá ser acusado criminalmente por
el afectado o sus herederos.
ARTICULO 2019. Cuando se ha encargado cierta obra a una
persona por razón de sus cualidades personales, el contrato
se rescinde por la muerte de ella.
En este caso, el propietario debe abonar a los herederos del
contratista en proporción del precio convenido, el valor de la
parte de obra ejecutada y de los materiales preparados.
También procederá la rescisión, cuando el contratista no
pueda terminar la obra por causa independiente de su
voluntad.
ARTICULO 2020. Si muere el dueño de la obra
no se rescindirá el contrato, y sus herederos
serán responsables del cumplimiento para con el
contratista.
ARTICULO 2021. El que se obliga a hacer una
obra por piezas o por medida, puede exigir que el
dueño la reciba en partes y se la pague en
proporción de las que reciba.
ARTICULO 2022. La parte pagada se presume
aprobada y recibida por el dueño; pero no habrá
lugar a esa presunción, solamente porque el
propietario haya hecho adelantos a buena
cuenta del precio de la obra, si no se expresa que
el pago se aplique a la parte ya entregada.
 ARTÍCULOS
ARTICULO 2023. Lo dispuesto en los dos
artículos anteriores, no se observará cuando las
piezas que se manden construir no puedan ser
útiles, sino formando reunidas un todo.
ARTICULO 2024. Cuando la obra fue ajustada
sin designación del número de piezas o de la
medida total, el contrato puede resolverse por
uno y otro contratante, concluidas que sean las
partes designadas, pagándose la parte concluida.
ARTICULO 2025. Pagado el contratista de lo que
le corresponde, según el artículo anterior, el
dueño queda en libertad de continuar la obra,
empleando a otras personas, aun cuando aquella
siga conforme al mismo plano, diseño o
presupuesto.
ARTICULO 2026. El constructor de una obra
mueble tiene derecho de retenerla mientras no
se le pague, y su crédito será cubierto
preferentemente con el precio de dicha obra.
MUCHAS
GRACIAS