PACTO DE SEPARACION DE BIENES

Y
LIQUIDACION DE SOCIEDAD CONYUGAL.

Comparecen: por una parte Don … NESTOR ALEJANDRO, cédula nacional de

identidad número cinco millones novecientos treinta y tres mil ciento dieciséis
guión siete, comerciante, casado, domiciliado en 5 oriente número 1998, de la
ciudad de Talca, y por la otra parte Doña …. MARIA ELIANA, cédula nacional de
identidad número ocho millones ciento sesenta y dos mil quinientos noventa y
cinco guión seis, dueña de casa, casada con el compareciente, del mismo domicilio,
ambos comparecientes chilenos, mayores de edad, quienes acreditan su identidad
en forma legal y exponen:

PRIMERO: Con fecha 12 de Noviembre de 1979 los comparecientes contrajeron

matrimonio ante el Oficial Civil de la Circunscripciσn de Talca, que se inscribió con
el número 888 del mismo año, bajo el régimen de sociedad conyugal.

SEGUNDO: Por el presente acto e instrumento, y conforme lo autoriza el

artículo mil setecientos veintitrés del Código Civil, los comparecientes de
común acuerdo sustituyen dicho régimen por el de separaciσn total de
bienes.-

TERCERO: Asimismo, por este acto e instrumento, los comparecientes

liquidan de común acuerdo la sociedad conyugal habida entre ellos, en la
forma que pasa a expresarse.

CUARTO: La referida sociedad conyugal era dueña de los siguientes bienes de que
ahora son comuneros los comparecientes y que avalúan de común acuerdo en la
siguiente forma: Inmueble ubicado en …… de la ciudad de Talca, (con los
siguientes deslindes: NORTE, en diecisiete coma cuarenta y nueve metros con sitio
trescientos noventa y dos; SUR, en diecisiete coma cincuenta metros, con sitio
trescientos noventa y cuatro; ORIENTE, en ocho coma treinta y cinco metros con
pasaje nueve y media Poniente; PONIENTE, en ocho coma veintisiete metros, con
sitio cuatrocientos seis).- El dominio se encuentra inscrito a fojas siete mil
ciento sesenta y nueva, número dos mil novecientos ochenta y ocho, del Registro
de Propiedad del año dos mil uno, del Conservador de Bienes Raíces de Talca. Se
encuentra enrolado bajo el N° …… de la Comuna de Talca. Este inmueble
se avalúa de común acuerdo por las partes en la suma de $223.782.567.-
Para el avalúo de los bienes, las partes han considerado su estado actual, tiempo
de uso, y su eventual valor comercial.-

QUINTO: La sociedad conyugal en disolución tiene a esta fecha las siguientes

deudas: una deuda hipotecaria con el Banco …… por la suma de
$150.000.- nueve millones novecientos ochenta mil pesos;

SEXTO: Como consecuencia, el haber líquido de la sociedad conyugal es la

suma de $73.782.567.- que es la diferencia entre el activo y las deudas, de
modo que a cada cónyuge corresponde la mitad, esto es, la suma de $
36.891.283.-

SEPTIMO: La hijuela de la cónyuge doña MARIA ELIANA se completa

adjudicándole el bien inmueble singularizado en la cláusula cuarta de la presente
escritura. El valor de estas adjudicaciones es la suma de $223.782.567, de modo
que queda un alcance en contra de esta adjudicataria por la cantidad de
$186.891.284.- Queda completada esta hijuela.-

OCTAVO: La hijuela del cónyuge don NESTOR ALEJANDRO se completa

adjudicándole el crédito por la suma de $186.891.284 que resulta en contra de
su mujer por el alcance referido en la cláusula anterior. El valor total de esta
adjudicación por la suma de $186.891.284, se compone de la mitad del haber
líquido que corresponde a cada cónyuge, por $36.891.283, más el valor de la
deuda total de la sociedad conyugal por la suma de $150.000.000.- Queda
completada esta hijuela.-

NOVENO: La adjudicataria doña María Eliana pagará a su marido el alcance de

$186.891.284, en el plazo de 120 meses a contar de la fecha de la presente
escritura, en cuotas mensuales, iguales y sucesivas de $1.557.427, las que no
devengarán intereses.-

DECIMO: Las partes aceptan las adjudicaciones en la forma relacionada, así como
la forma de pago del alcance quedado en contra de la cónyuge, y declaran haber
recibido conformes los bienes adjudicados.

UNDECIMO: las adjudicaciones se hacen como cuerpo cierto, en el estado en que

se encuentran actualmente los bienes y que es conocido de las partes, con sus
usos, derechos, costumbres y servidumbres, libres de embargos, litigios,
gravámenes y prohibiciones, a excepción de la hipoteca de fojas cinco mil
doscientos cincuenta y cuatro, número mil cuatrocientos nueve del Registro de
Hipotecas de Talca del año dos mil uno, y de la prohibición de fojas nueve mil
ochocientos dieciséis, número dos mil doscientos dos, del Registro de Prohibiciones
de Talca del año dos mil uno, establecidas a favor del Banco…….. en relación
con el inmueble individualizado en la cláusula cuarta.-

DUODECIMO: No se forma hijuela de frutos por que estos se han consumido en la

subsistencia de las partes y de la familia común, no existiendo reclamo ni alcance
alguno que formular por este concepto, ni por ningún otro.

DECIMO TERCERO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente

escritura, para requerir las inscripciones, subinscripciones, anotaciones,
alzamientos o cancelaciones que correspondan, sea del Servicio de Registro Civil e
Identificación, Conservador de Bienes Raíces, o cualquiera otra entidad. En
comprobante, previa lectura, así la otorgan y firman.- Se da copia.- Doy Fe.-
Minuta redactada por el Abogado don …….., .- Anotada en el Repertorio bajo el
Número: