EN LO PRINCIPAL: INTERPONE DEMANDA DE TERCERÍA DE POSESIÓN; EN

EL PRIMER OTROSI: ACOMPAÑA DOCUMENTOS EN PARTE DE PRUEBA; EN

EL SEGUNDO OTROSI: SUSPENSIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE APREMIO; EN

EL TERCER OTROSÍ: ACREDITA PERSONERÍA Y SE TENGA PRESENTE.

S. J. L. DE EN LO CIVIL DE SANTIAGO (16°).

SEBASTIÁN JOSÉ AGUAYO ROMANINI, abogado, en representación de

INVERSIONES GRUPO PHD LIMITADA, Rol Único Tributario número setenta y

seis millones trescientos veintitrés mil ciento trece guión siete, ambos domiciliados para
estos efectos en calle Hermanos Amunátegui N°232, oficina 2001, comuna y ciudad de

Santiago, en los autos caratulados "EASY RETAIL S.A. con CONSTRUCTORA Y

COMERCIAL DINLER LIMITADA", ROL: C-22364-2018 a SS. respetuosamente digo:

En estos autos, la demandante ha promovido ejecución en contra de

CONSTRUCTORA Y COMERCIAL DINLER LIMITADA, en su calidad de deudor,

ejecutado principal, tendiente a que se le pague su acreencia señalada en autos, más

intereses y costas.

El día 29 de Julio de 2019, se practicó el embargo decretado por S.S., el que fue

realizado en contra de la voluntad de mi cliente, a saber, INVERSIONES GRUPO PHD

LIMITADA, Rol Único Tributario número setenta y seis millones trescientos veintitrés

mil ciento trece guión siete, sobre los bienes respecto de los que tiene la posesión y real

dominio de estos, debido a que dicho domicilio, el cual es una oficina ubicada en calle Av.

Nueva Providencia número 2250, Oficina 704, de la comuna de Providencia, Región

Metropolitana, es el domicilio comercial de esta sociedad, el cual no corresponde

actualmente al domicilio del ejecutado. Lo anterior se explica, debido a que el inmueble se

encuentra arrendado por la sociedad INVERSIONES GRUPO PHD LIMITADA, desde

el día 23 de Septiembre del año 2013, contrato que fue celebrado por escritura pública en la

notaria de don Francisco Rojas Arriagada, repertorio 2397-2013.

Ahora bien, a pesar de que el derecho de prenda general que tiene el acreedor puede

ejercerse sólo sobre bienes del deudor, por resolución dictada el 11 de Abril del 2019 que

ordena despachar mandamiento de ejecución y embargo en esta causa, como lo he

señalado, las especies existentes dentro del domicilio comercial de la sociedad

INVERSIONES GRUPO PHD LIMITADA son de su exclusiva propiedad, de las cuales

se encuentran en posesión tranquila e ininterrumpida por seis largos años por mi

representada, y de las cuales además, detenta el dominio; y que se encuentran amparadas

por la presunción del artículo 700 del Código Civil.

Esta anómala situación se ha producido única y exclusivamente por el malentendido

que el domicilio de la sociedad INVERSIONES GRUPO PHD LIMITADA,

correspondería al del ejecutado en autos, pero no es así, dado que en la propiedad que
figura como domicilio de este, no lo es realmente y es ocupado por la sociedad en cuestión,

donde ejerce su actividad comercial por seis años ininterrumpidos, como lo señala los

instrumentos adjunto a esta presentación.

Por lo anterior, ha existido una confusión en dicha diligencia practicada por el

Receptor Judicial, dado que, el ejecutado de autos, CONSTRUCTORA Y COMERCIAL

DINLER LIMITADA, como acreditan los documentos que se acompañan en el primer

otrosí, no mantiene su dirección comercial y particular en esta dirección, y los bienes que se

encuentran dentro del inmueble son de exclusiva propiedad y dominio de la sociedad

INVERSIONES GRUPO PHD LIMITADA.

Cabe destacar a S.S. que los bienes no se encuentran en este momento en poder del

deudor, sino por el contrario, se encontraban bajo posesión de la sociedad INVERSIONES

GRUPO PHD LIMITADA, por lo que se presume que la sociedad es la dueña de ellos; y

tiene el derecho a que se suspenda el procedimiento de apremio sobre los bienes de su

propiedad.
POR TANTO, De acuerdo a lo expuesto, lo dispuesto en los artículos 700, 719 y 582 del

Código Civil, artículos 518 y ss. del Código de Procedimiento Civil, y demás normativa

legal pertinente,

RUEGO A SS., se sirva tener por interpuesta demanda de tercería de posesión en contra

del ejecutante y ejecutado de autos, sociedad EASY RETAIL S.A. y sociedad

CONSTRUCTORA Y COMERCIAL DINLER LIMITADA, respectivamente ya

individualizados en estos autos, y en definitiva decretar se suspenda el procedimiento de

apremio contra los bienes de dominio y posesión de la sociedad INVERSIONES GRUPO

PHD LIMITADA, con expresa condenación en costas.

EN EL PRIMER OTROSI: Se sirva tener por acompañados en parte de prueba y con

citación:

1. Copia simple de contrato de arrendamiento, suscrito el día 23 de Septiembre del año

2013, repertorio numero 2397-2013, en la notaria de don Francisco Rojas

Arriagada.

2. Copia simple escritura pública de constitución de sociedad INVERSIONES

GRUPO PHD LIMITADA.

3. Inventario Sociedad INVERSIONES GRUPO PHD LIMITADA.

Facturas correspondiente a la compra de los muebles embargados:

4. Factura Número 80429, Acepta S.A.

5. Factura Número 1566147, Falabella S.A.

6. Factura Número 10968, Officenter S.A.

7. Factura Número 0527522, Ignacio Azcorbebeitia y Cia Ltda.

8. Factura Número 001317, Muebles Okoffice Ltda.

9. Factura Número 11597339, Cencosud Retail S.A.

10. Factura Número 11597127, Cencosud Retail S.A.

11. Comprobante pago gastos comunes Edificio Las Terrazas Providencia,

administrador Andrea Osorio, 8 de Enero del 2019.

12. Comprobante pago gastos comunes Edificio Las Terrazas Providencia,

administrador Andrea Osorio, 15 de Feebrero del 2019.

 13. Comprobante pago gastos comunes Edificio Las Terrazas Providencia,

administrador Andrea Osorio, 15 de Marzo del 2019.

POR TANTO; en conformidad a lo expuesto;

RUEGO A S.S.: Tenerlos por acompañados.

EN EL SEGUNDO OTROSI: Se sirva ordenar la suspensión del procedimiento de

apremio, dado que, en conformidad a lo dispuesto en el artículo 522 del Código de

Procedimiento Civil, procede dicha suspensión, y donde además, se acompaña documento

que constituye presunción grave de la posesión que se reclama, tal como se señaló

anteriormente.

POR TANTO;

RUEGO A S.S.: Acceder a lo solicitado.

EN EL TERCER OTROSÍ: Solicito a S.S. tener presente que mi personería para

representar a sociedad INVERSIONES GRUPO PHD LIMITADA, consta Escritura

Pública de mandato judicial, suscrito ante el notario de Santiago doña Valeria Ronchera

Flores, repertorio número siete mil cuatrocientos cuatro, con fecha diez de Septiembre de

dos mil diecinueve.

En este contexto, solicito a S.S. tener presente que en mi calidad de Abogado

Habilitado para el ejercicio de la profesión, asumo personalmente el patrocinio y poder en

la presente causa.

POR TANTO;

RUEGO A S.S.: Tenerlo presente.