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Respuestas Preguntas Curso de Técnica y Urbanismo
Respuestas Preguntas Curso de Técnica y Urbanismo
3. Contenido de la IP
Con la introducción de la Ley Foral 11/2004 más precisamente en el Art. 17 nos dice cuáles son los
contenidos del Plan de intervenciones. El PI, Plan de Intervenciones, se refiere a un presupuesto municipal
plurianual y trienal para obras públicas. Se puede implementar a través de intervenciones directas e
indirectas (PUAs). El PI deberá:
- Subdividir el territorio municipal en ZTO;
- Identificar las áreas donde las intervenciones están subordinadas a las PUAs;
- Definir los parámetros para la identificación de variantes a PUAs;
- Identificar las unidades mínimas de intervención y los métodos de intervención y transformación sobre el
patrimonio existente a salvaguardar.
El IP consiste en:
a) un informe de programa en el que se indiquen los calendarios, las prioridades operativas y el marco
económico;
b) dibujos gráficos con las indicaciones de diseño;
c) normas técnicas operativas;
d) el Manual para la calidad arquitectónica y la mitigación del medio ambiente;
e) el registro de créditos inmobiliarios;
f) marco cognitivo, es decir, una base de datos alfanumérica y vectorial.
5. Dimensionamiento PAT y PI
El PAT, para garantizar niveles adecuados de calidad de vida y asentamientos, prevé una asignación
adecuada de áreas dedicadas a servicios debido al dimensionamiento teórico realizado sobre la base de
diferentes usos. La ley regional 1444/68 estableció un mínimo de normas de planificación urbana, para
residencias, igual a 18 metros cuadrados por habitante. El PAT puede agregar estándares definiendo las
cantidades en relación con las ATOs (áreas territoriales homogéneas), para cada una de las cuales se
definen las previsiones volumétricas máximas que deben respetarse en la implementación del Plan de
Intervención (PI). Por lo tanto, el IP y sus variantes deben llevar a cabo la verificación de dimensionamiento
a nivel de ATO individual, comparando las previsiones del PAT con lo implementado por el IP.
6. Medidas de salvaguardia
Las medidas de salvaguardia son medidas destinadas a no poner en peligro el territorio en el período
comprendido entre la fecha de adopción del plan y su entrada en vigor efectiva. Después de la aprobación,
se suprime el antiguo, pero durante la fase de tránsito de un piso a otro, el municipio debe suspender
cualquier intervención que esté en contraste con las prescripciones y restricciones contenidas en los
planes. El período máximo es de cinco años. Necesita saber qué sucede entre los dos marcos de tiempo
de adopción-aprobación. Después de la aprobación del nuevo plan, el antiguo ya no está en vigor. El
período intermedio es un período de transición en el que ambos planes se aplican para no tener agujeros
regulatorios. Si los dos planes prevén cosas diferentes, la administración verifica los planes y decide que
puede hacer las cosas que están previstas tanto en el plan antiguo como en el nuevo, es decir, las que
tienen en común entre los dos. No puede adoptar algo que sólo está en el nuevo plan porque esa parte
puede no haber entrado en vigor.
7. Marco cognitivo
El marco cognitivo es el sistema de información y datos necesarios para comprender las cuestiones que
llevan a cabo las herramientas de planificación territorial y urbana. Las bases de información contienen
datos orientados al conocimiento de los aspectos físicos y socioeconómicos del territorio, la planificación
territorial y la programación regional y local. El marco cognitivo debe presentarse a la oficina competente
de la región, se evalúa de acuerdo con un número (Índice de Calidad Cognitiva) del 1 al 10, debe obtener
al menos 6 para su aprobación. Hasta que se valide el control de calidad, la región/provincia no considera
ningún otro documento.
8. El MAR
La SEA, evaluación ambiental estratégica La evaluación ambiental estratégica SEA se introdujo con la Ley
11/2004 para alinearse con una directiva europea. Con el fin de promover el desarrollo sostenible y
sostenible y garantizar un alto nivel de protección del medio ambiente, los municipios, las provincias y la
región, en la formación de instrumentos de ordenación del territorio, llevarán a cabo una evaluación
ambiental estratégica de los efectos derivados de su aplicación. El gobierno regional define los criterios y
métodos de aplicación de la EAE. Todos los pisos están sujetos a VAS. El EAE destaca la idoneidad de
las opciones de herramientas de planificación con respecto a los objetivos de sostenibilidad. Es un
procedimiento activo, debe intervenir directamente en el diseño del plan y se presenta a la oficina
competente de la región.
9. Acuerdo del Programa
Artículo 7 (11/2004) Los municipios, provincias y regiones pueden celebrar acuerdos con entidades
privadas para aceptar propuestas de proyectos de interés público. El acuerdo programa será firmado por
representantes de las administraciones y entidades públicas participantes en el acuerdo. El acuerdo del
programa no se hace si hay un plan previsto ya consolidado, sino cuando se necesita intervenir fuera de
las opciones del plan. De lo contrario, sería necesario proponer una variación del plan, que tiene un
procedimiento de aprobación largo y complejo. En este caso, para simplificar el procedimiento, es posible
utilizar el acuerdo del programa: el municipio convoca a todos los sujetos públicos (posiblemente privados)
interesados, durante la conferencia de servicios. Deben intervenir y dar su valoración, al final hay que
obtener la unanimidad. Una vez que la conferencia de servicios se cierra positivamente, el proyecto se
modifica automáticamente al plan maestro. Si el acuerdo del programa implica un cambio en el PAT, se
requiere la adhesión de la provincia y es aprobado por el presidente de la provincia, si el acuerdo implica
una variante al PI, es aprobado por el alcalde.
Artículo 6 (11/2004), La administración al elaborar un nuevo plan tiene la ventaja de iniciar posibles
acuerdos. "Los municipios, provincias y la Región dentro de los límites de las competencias a que se refiere
esta ley podrán celebrar convenios con sujetos privados para tomar propuestas de proyectos e iniciativas
de interés público significativo en la planificación". En el IP, en realidad, el interés público se amplía, porque,
especialmente en la fase preliminar del IP, la administración trata de encontrar acuerdos entre sujetos
públicos y privados que intentan resolver problemas, tratando de dirigir ciertas decisiones que luego se
formalizarán.
Procedimientos
En el plazo de 75 días desde la fecha de presentación de la solicitud de aprobación de la PUA, el
Ayuntamiento aprueba el Plan o lo devuelve si no cumple con las normas e instrumentos urbanísticos
vigentes. Si en el plazo de 15 días a partir de la fecha de presentación la comprobación preliminar de las
Oficinas pone de manifiesto irregularidades en la documentación, se comunicará la interrupción del
procedimiento y se volverán a contar los 75 días contados a partir de la fecha de presentación de la
documentación ordinaria y completa. Después de la adopción, el Plan se deposita en la secretaría de la
Municipalidad durante 10 días y la presentación se notifica mediante un aviso publicado. En los siguientes
20 días, los propietarios pueden presentar una objeción, mientras que cualquiera puede enviar
comentarios. Finalizado el plazo de presentación de observaciones u oposiciones, en el plazo de 75 días,
el Ayuntamiento aprueba el Plan, decidiendo sobre las observaciones y oposiciones presentadas. Si el plan
es aprobado, se deposita en la secretaría de la Municipalidad y el depósito se notifica dentro de los 15 días
a los propietarios que se oponen. La PUA entra en vigor 10 días después de su publicación.
31. Valores y uso del volumen urbano estándar por habitante teórico establez
El conocimiento del volumen urbano para áreas residenciales es necesario al dimensionar un plan, en
particular con respecto a ZTO-F. En lo que respecta al cálculo real, consideramos:
- Para residencias, superficie bruta x 3
- Para actividades de oficina y residenciales, superficie bruta x 3,5
El valor mínimo se traduce en 150 metros cúbicos, pero se puede demostrar que la situación real es
diferente de la mostrada por el cálculo. El concepto de volumen urbano juega un papel importante en el
cálculo de los habitantes teóricos asentados, que se realiza simplemente dividiendo el volumen del edificio
por la dotación mínima o la carga urbana, que se configura en los 150 metros cúbicos / habitante
mencionados anteriormente.
34. Las principales leyes "urbanas" de finales del siglo XIX en Europa
A finales del siglo XIX en Europa se introdujeron varias leyes urbanas significativas. Una de las más
notables fue la Ley de Salud Pública de 1875 en Inglaterra, que abordó la necesidad de mejoras en el
saneamiento, el drenaje y la salud pública en las zonas urbanas. Esta ley condujo al establecimiento de
autoridades locales responsables de hacer cumplir las regulaciones de salud pública.
En Francia, la Loi sur l'Assainissement et l'Aménagement des Villes de 1852 (Ley de saneamiento y
planificación urbana) abordó cuestiones similares, incluido el establecimiento de normas de salud pública,
así como normas para la construcción y el mantenimiento de edificios.
Otra ley notable fue el Código de Construcción de Austria de 1882, que abordó cuestiones relacionadas
con la construcción y el mantenimiento de edificios, incluidos los requisitos de seguridad contra incendios,
ventilación e iluminación.
En Italia, el Código Penal italiano de 1889 abordó cuestiones de planificación urbana relacionadas con la
protección de la salud pública, así como las normas para el uso y la gestión de los espacios públicos.
En general, estas leyes representaron un cambio significativo hacia una regulación más centralizada y
estandarizada de las áreas urbanas en Europa, así como un mayor reconocimiento de la necesidad de
mejorar las medidas de salud pública y saneamiento.
49. Principales diferencias entre la plaza de la historia y la plaza moderna, dar algunos ejemplos
Las plazas históricas tienen no sólo un carácter urbano sino también un carácter económico, social,
funcional y ritual. Históricamente, de hecho, la plaza se puede definir como un espacio de uso público y
de significativa calidad arquitectónica y urbana, el centro de convergencia o centro de gravedad de un
territorio urbano determinado.
La plaza central o el sistema de plazas forman el corazón de la ciudad y están bordeados por los
principales monumentos de la ciudad.
En la mayoría de los casos, el diseño histórico de la plaza es una sucesión de varias intervenciones en el
mismo contexto, continuamente modificadas y redefinidas de acuerdo con métodos probados de
relaciones visuales-escenográficas y funcionales entre lo público y lo privado, entre el monumento y el
espacio vacío. Ejemplos de lo que se ha dicho hasta ahora son la Plaza de San Pedro, el Campidoglio,
Campo dei Miracoli, Piazza del Campo (Siena).
En el año 800, en cambio, esta idea de plaza se ve puesta en crisis por el fenómeno de la centralización
de grandes masas de personas del campo a la ciudad que trae como primera consecuencia la
intensificación del tráfico urbano que, con el aumento de los medios mecánicos de transporte y con el
continuo aumento de la velocidad, requirió un aumento del espacio. Luego fueron a ensanchar las calles
y plazas pasando a "destruir" todas esas relaciones proporcionales entre la plaza y los edificios
circundantes.
Las plazas modernas difieren tanto en el proceso de construcción como en la conformación en sí: a
menudo se diseñan como un lugar frente a un nuevo edificio público construido y, por lo tanto, en el
momento de su concepción, simplemente se confunden como un lugar de extensión del edificio en sí; No
se presta atención a la relación entre las dimensiones de los edificios adyacentes, a la relación entre los
espacios abiertos y los espacios cerrados, a las vistas en perspectiva: a menudo incluso los elementos
resultantes, los restos entre edificios, la ampliación entre las calles se definen como "plazas" para las
necesidades de tráfico. Si estás en una plaza moderna no sientes ese típico sentido de pertenencia que
percibes en una plaza medieval, más que renacentista.
La plaza se convierte en un espacio amplio, abierto y la planificación urbana ya no distingue la plaza
según su función (comercial, religiosa, administrativa). Plaza histórica: Piazza delle erbe (Vr) (función
comercial). Plaza moderna: Place de Notre Dame.
52. Los principales elementos del plan de expansión de Ferrara de Ercole I y Biagio Rossetti.
El plan de expansión de Ferrara, Italia durante el siglo 15, encargado por Ercole I y diseñado por Biagio
Rossetti, fue un importante proyecto de planificación urbana del período del Renacimiento. Algunos de los
principales elementos del plan incluyen:
Nuevas murallas de la ciudad: El plan incluía la construcción de nuevas murallas de la ciudad que
encerrarían un área mucho más grande que las murallas existentes, expandiendo la huella de la ciudad y
creando más espacio para el desarrollo.
Cuadrícula de calles: El plan estableció una nueva red de calles que fue diseñada para mejorar el flujo de
tráfico y hacer que la ciudad sea más navegable. La nueva cuadrícula incluía calles más anchas y tamaños
de bloque más regulares, lo que facilitaba que las personas se movieran por la ciudad.
Espacios públicos: El plan incluía la creación de varios espacios públicos nuevos, incluida la Piazza
Ariostea, una gran plaza que fue diseñada para eventos públicos y reuniones.
Sistema de canales: El plan incluía la construcción de un nuevo sistema de canales que conectaría Ferrara
con el río Po, mejorando las capacidades de transporte y comercio de la ciudad.
Recuperación de tierras: El plan incluía esfuerzos para recuperar tierras de las marismas circundantes, lo
que permitió la expansión de la producción agrícola y la creación de nuevos asentamientos en el área
circundante.
En general, el plan de expansión de Ferrara fue una empresa importante que tenía como objetivo mejorar
la infraestructura de la ciudad, expandir sus límites y crear nuevas oportunidades de desarrollo y
crecimiento. El plan reflejaba los valores del período del Renacimiento al enfatizar el humanismo, el orgullo
cívico y la importancia de la planificación urbana en la promoción del progreso social y económico.
53. Los problemas causados por la Revolución Industrial a las ciudades
Las condiciones urbanas de la clase productiva eran miserables: dictadas por el hacinamiento, debido a la
migración de mano de obra del campo, las ciudades industriales que surgieron cerca de las fábricas
carecían de saneamiento básico, como suministro de agua, alcantarillado y hospitales. En estos ambientes
insalubres y ruinosos era muy fácil contraer enfermedades infecciosas, y en consecuencia la esperanza de
vida en esas ciudades sufrió una gran caída. Con el advenimiento de la Revolución Industrial, la condición
de los trabajadores se deterioró considerablemente.
66. Las principales diferencias entre permiso de construcción, permiso de construcción y permiso de
construcción
En un principio existía la licencia de obras que consistía en una simple autorización que el municipio daba
al particular para poder construir en el terreno de su propiedad.
Con la ley 10 de 1977 (la Bucalossi) el permiso de construcción fue reemplazado por el permiso de
construcción que, a diferencia del primero, fue a consideración ya que el municipio garantizaba al
ciudadano las obras de urbanización primaria que por lo tanto implican un cierto costo. Los cargos se
dividen en obras de urbanización primaria, obras de urbanización secundaria e impuesto sobre el costo de
construcción.
Posteriormente, con el texto consolidado de 2001, la concesión fue sustituida por la licencia de obras,
también a título oneroso, pero sólo necesaria para determinadas categorías de intervenciones, como obra
nueva, reestructuración urbana o intervenciones de reestructuración en zonas de tipo A con variación de
volúmenes o cambio de uso previsto.
"Nueva construcción" incluye cualquier intervención edilicia que produzca un impacto efectivo en el territorio
y, por tanto, obras de cualquier tipo, "en el suelo" y "sobre el suelo", adecuadas para modificar el estado
de los lugares determinantes de una transformación significativa.
Intervenciones de renovación urbana, es decir, aquellas destinadas a sustituir el tejido urbanístico existente
por otro diferente, a través de un conjunto sistemático de intervenciones constructivas, también con la
modificación del diseño de los lotes, manzanas y red viaria.