Principio de

Tracto Sucesivo
Vilchis Navarro Evelin Estefania
Mazatzi Bernal Consuelo
 La inscripción de propiedades inmuebles en
el Registro Público de la Propiedad se efectúa
dentro de una secuencia entre adquisiciones
y enagenaciones.
Este principio sigue el aforismo “Nemo dat
quod non habet", que se traduce a qué nadie
da, lo que no tiene.
O sea, que dentro del registro solo se puede
transmitir o gravar lo que se encuentra
previamente inscrito.
 Código Civil del Estado de México

Artículo 8.29. Requisito para inscribir o anotar

Para inscribir o anotar cualquier título,
deberá constar previamente inscrito el
derecho de la persona que otorgó aquél o de
la que vaya a resultar perjudicada por la
inscripción o anotación, a no ser que se trate
de una inmatriculación judicial.
La inmatriculación es la incorporación al Registro Público
de la Propiedad de un bien inmueble, hasta entonces
carente de antecedentes registrales, y puede ser judicial
o administrativa.
Ley Registral para el Estado de México

Artículo 34.- La calificación registral consistirá en verificar

únicamente que:
VII. En el acto consignado en el instrumento se observe
el tracto sucesivo, lo que significa que para
inscribir o anotar cualquier título deberá constar
previamente inscrito el derecho de la persona que
otorgó aquel o de la que vaya a resultar afectada por la
inscripción, a no ser que se trate de una
inscripción de inmatriculación judicial.
Artículo E n caso de embargos y acciones
contradictorias de derecho reales
14 inmobiliarios el titular registral del
derecho sujeto sujeto tendrá que ser
constitu parte de un juicio (garantía de
audiencia).
cional Artículo 3010 CPCF
,Articulo 8.18 del codigo civil del estado
mde Mexico
 No se podrá realizar acción
contraria sobre el inmueble sin
demanda previa.
Articulo 8.17 CODIGO CIVIL
EDOMEX
Todo inscrito o anotado goza de
presunción de autenticidad,
verdad, legalidad y exactitud.
  n cuanto a las anotaciones
E
preventivas las anotaciones
deberán ser relacionadas entre
las fincas y los asientos a los qué
se refiere los hechos y los
documento que lo acrediten.
Artículo 3064 del CPC
 CARACTERISTICAS DEL
INMUEBLE
El tracto sucesivo también nos indica la superficie, linderos,
y colindancia de tal manera que aparezcan el el folio. Por lo
que se refiere al tracto sucesivo de libros de folio real, la
migración se refiere al traslado de información Registral al
folio electrónico.
Articulo :8.24 del codigo civil del estado de México
 MODIFICACIÓN DE LA
ESCRITURA
Cualquier error aritmético o de trascripción que conste en
los asientos o instrumentos registrales si podrá
rectificarse mediante escritura en términos de código civil
en el asiento respectivo.
Articulo : 8.35 al 8.52 de código civil del estado de Mexico
 TRACTO BREVE
Dentro del principio de tracto sucesivo la ley prevé la
posibilidad de evitar una inscripción cuando se encuentre
implicada en una segunda, a esto se le conoce como tracto
breve o comprimido .
Artículo 3065 CPCF
Articulo : 8.30 del código civil del estado de Mexico.
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atención!
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