Vox Det CONTRATO DE LocacAo E CESSAO DE DIREITOS Pelo presente instrumento particular, CLINICA MEDICA VOX DEI LDA, CNPJ n° 03.937.077/0001-80, Inscrigo Estadual isenta, empresa com sede localizada na Av. Getiio Vargas, n’ 311, Cento, ltaina/MG, doravante denominada locadoralcedente, e Mateus Nunes Drumond, ccasado, médico cirurgido geral - autonomo, CPF n.060.782.446-80, CRMMG 50370, residente & Rua Totonho Corradi33/102, Bairro Belvedere, tana - MG, doravante —denominado locatario(a)/cessionério(a), vém estabelecer Contrato de Locagio de espago fisico na sede da locadora @ Cassio de Uso de mobilario e servigos de recepcionista, secretéria, faxineira, energia elética, telefonia fixa, agua e esgoto, cabeamento estruturado, informatica, no tocante a atendimento em consultrio, mediante as clausulas e condigdes que seguem discriminadas: 1? Clausula: O presente contrato versa sobre locago de espago fisico previamente determinado — consultério n.* 104, no 1° andar da citada sede da locadora/cedente, com completa estrutura elétrica e sanitaria, composta de sala destinada a atendimento clinico com banheiro privativo, com © seguinte mobiliario, de propriedade da locadoralcedente, que estara a disposigéo para a utlizagao do locatario(a)/cessionario(a): |. 01 (um) carrinho em inox para transporte de materiais de exame clinico; Il. Na_pia do consultério: 01 (uma) almotolia com sabonete liquido; 01 (um) porta sabonete liquido; 04 (um) porta alcool gel; 01 (um) porta papel toalha, fixos na parede; Ill. 01 (uma) lixeira branca de plastico; IV. 01 (um) gaveteiro de metal com rodizio nos pés; V. 01 (um) negatoscopio; Vi. 01 (uma) balanga antropometrica; Vil. 01 (um) computador marca LG , com teclado e tela plana; Vill. 01 (uma) impressora Samsung; 1X. 04 (um) estabilizador, X. 04 (uma) CPU- Samsung XI. 01 (um) mouse com almofada; XII. 01 (um) aparetho de telefone - marca Siemens; Xill. 01 (um) porta canetas com: 01 (um) lapis, 01 (uma) caneta, ; XIV. Receituarios; XV. 01 diva clinico, com armario embutido, contendo ainda lengol de pano e bobina de papel; XVI. 01 travesseiro em napa, 35cmx25cm, com fronha; XVII. 01 escadinha de acesso ao diva; XVI. 04 (um) aparelho de ar condicionado com controle - marca Gree XIX. 04 (uma) persiana cinza - modelo Criativa - em cada uma das duas janelas do consultorio; XX. 01 (uma) mesa para atendimento de pacientes, composta de pés em estrutura metdlica pintada, tampo em material MDF branco; XXI. 03 (ts) cadeiras longarinas brancas, sendo uma com rodizio nos pés; XXII. 01 (uma) divisoria de formica com estrutura metalica nos pes; XXL 04 (uma) lixeira de inox; Dispensers para sabonete e porta papel toalha, XXIV. Estrutura completa hidro-sanitaria, incluindo assento sanitario, papeleira, ducha higiénica. 2 Clausula: O presente contrato versa ainda sobre cesséo de uso de todo o mobiliério constante da clausula anterior, bem como dos servigos dos funcionarios da locadoralcedente Avenida Getilio Vargas. 311 . Centro . Itatina . MG L Cep: 35680-037 Pabx: (37)32418181 \ed Vox Det para servigos especificas de atendimento em consultrio, sala de espera, com banheiros feminino € masculino, recepcionista, secretaria, faxineira, energia elétrica, telefonia fixa, agua © esgoto, Ccabeamento estruturado, internet a radio, informatica, receituarios, insumos de material de escritorio, tais como canetas, pis, borrachas, clips, dentre outros, respeitadas, especialmente, os critrios e as clausulas do Contrato Social, alteragdes contratuais e Regimento Interno da locadoralcedente. Paragrafo 1*: O objetivo do presente contrato é de parceria, exclusivamente no atendimento de pacientes em consultério, garantido ambas as partes, a boa qualidade dos servigos por cada uma prestados, e aqueles servigos que estejam, justficadamente, insatisfatrios a qualquer das partes, deverdo ser levados ao conhecimento da administragao da locadoralcedente para que se providencie a devida regularizagao dos servicos questionados, sob pena de rescisdo contratual Paragrafo 2* O locatario(a)/cessionério(a) prestara aos seus clientes e aos clientes da locadoralcedente e demais clientes que vierem a procurar pelos servigos prestados na sede da locadora/cedente, sem distingdo de tratamento, marcagio de horarios de consultas, sejam clientes que ossuam convénios ou particulares. Paragrafo 3% 0 locatério(a)/cessionério(a) divulgaré para todos os clientes, que a locadoralcedente dispde de um andar destinado a realizacao de exames, exceto nas hipdteses de ‘ocorréncia de casos fortuitos e/ou forga maior, ou ainda, através de justificativa técnica. Paragrafo 4°: Os servigos de atendimento no consultorio, objeto do presente ontrato, poderao ser realizados por outros profssionais indicados pelo locatrio(a)icessionario(a), desde que devidamente formalizada a relago contratual do profissional com a locadoralcedente. Paragrafo 5°: No tocante a utlizagéo de telefone fixo de propriedade da locadoralcedente, esta possui instalado em sua sede, tatifador de chamades telefénicas, portanto, 0 locatério(a)/cessionario(a) podera utilizar o telefone fixo até o limite de 2 (dois) pulsos, ou seja, 6 (seis) minutos por chamada telefonica, sem limite no numero de chamadas telefOnicas/dia, 0 que ultrapassar esse limite sera cobrado do locatario(a)/cessionario(a), juntamente com o pagamento previsto na clausula 3* deste instrumento, assim como também serao cobradas todas as chamadas telefonicas interurbanas e para celulares . ¥ Clausula: O presente contrato de locagao refere-se ao periodo de 07:00 as 12:00 horas as quintas-feiras, sendo devida pelo locatario(a)/cessionario(a) a locadoralcedente a quantia de R$465,00 - quatrocentos e sessenta e cinco reais mensalmente, referente ao valor do aluguel do espago fisico locado e a cessdo de uso ora contratada, a ser quitada, mensalmente, junto a administragéo da locadoralcedente, até o dia 28 do més do inicio da vigéncia do presente instrumento. Paragrafo 1°: Para pagamentos de aluguel com atraso, a locadoralcedente cobrara multa de 10% sobre o valor total do aluguel, acrescidos de juros de 1,5% ao més. Pardgrafo 2°: A locadoralcedente & assegurado 0 direito de locar 0 espago fisico ora locado ao locatirio(acessionério(a), nos horérios no compreendidos pelo periodo em que 0 locatéro(alicessionério(a) utiiza-se dos servigos e do espago fisico locado da locadoralcedente. 2 Avenida Gettlio Vargas. 311 . Centro . Ttalina . MG Cep: 35680-037 Pabx: (37)32418181Vox Dri Paragrafo 3°: O locatério(a)cessionério(a) podera alterar, acrescer ou reduzir seu horérios de atendimento/locago, mediante solicitagéo expressa a administragao da locadoralcedente, dependendo de formalizagao por escrito, e de acordo com a disponibilidade dos espagos fisicos da locadoralcedente. Paragrafo 4°: 0 locatério(ajicessionério(a) devera arcar, anualmente ou proporcionalmente ao periodo de locagao, com o valor de IPTU referente ao imével da sede da locadoralcedente, que seré cobrado mediante rateio do valor total devido entre todos os locatarios(as)/cessionérios(as). Paragrafo 5°: Ao término do presente instrumento e/ou na resciséo do mesmo, 0 locatériofacessionério(a) devera ressarcir & locadoralcedente 0 valor correspondente 20 ratelo do valor da pintura das paredes e tetos do esparo ora locado incluindo tintas e m&o de obra, rateio que sera realizado entre todos os locatérios(as)cessionérios(as) que utiizem o mesmo espago fisico, na hip6tese em questo ~ consultbrio n.* 104, 1* andar da sede da locadoralcedente 4° Clausula: Os servigos, objeto deste contrato, serdo prestados a particulares elou conveniados da locadoralcedente ou do proprio locatério(a)cessionério(a), por pregos e condigdes de agamentos estabelecidos por esta ultima com a anuéncia daquela, observada, em regra, as tabelas expedidas pelos convenios, e ainda a descrigéo e tabelas apresentadas no ato de assinatura deste instrumento, documentos que fazem parte integrante deste. 5* Clausula: A locadoralcedente compromete-se a cumprir suas obrigagdes em cconformidade com as necessidades dos servigos a serem realizados pelo locatéria)icessionério(a), buscando, ambas as partes, a boa coordenagéo dos servigos, acatando sugesties e indicagoes reciprocas, no sentido de sanar quaisquer deficiéncias nos servigos ou em equipamentos por ventura ulzaos, desempentados na execuo do objeto contalao, rizando es sequins abvedes: > seleglo e treinamento de funcionérios para as recepgbes; > fornecer suporte administrative e financeio ao locatéio(al/cessionaro(a); > estabelecer contatos de marketing, pafcerias e profissionals da area de sade e fimar Contratos com 0 objetivo de ofimizar o espago fisico da sede da locadoralcedente, e obter ‘melhores resultados; > fomnecer sistema de computadores denominado PROMED, impressora e demais suprimentos que se fizerem necessérios para emisszo de receituérios, pedidos de exames, atestados, dentre estes, documentagdb timbrada da locadora/cedente; > otientar, fiscaizar e coordenar 0 trabalho a ser desempenhado pelos funcionarios, sdcios- propritérios, demais locatérios(as)/cessionérios(as) e/ou contratados da locadoralcedente; > estabelecer normas de conduta a serem obedecidas pelos sécios-proprietarios, funcionarios e locatirios(as)/cessiondrios(as) elou contratados, observadas as determinagdes previstas no Contrato Social da locadoralcedente, bem como alteragdes contratuais e Regimento Interno; > fimar convénios com planos de saide, previamente aprovados pelo Conselho Administratvo da locadoralcedente, negociar tabelas de pregos e demais interesses das partes, com 0 Conhecimento e anuéncia, sempre que possivel, dos locatarios(as)/cessionérios(as); > priorzar atividades e trabahos a serem desenvolvidos pela locadoralcedente ¢ locatérios(as)/cessionérios(as), observada a dindmica do mercado e as limitagbes da mesma; > fiscaizar e providenciar a manutengao da sede, mobilidrio e equipamentos da locadoralcedente; > fornecer, sempre que solicitado, prestagéo de contas elou esclarecimentos sobre os servigos prestados pela locadoralcedente. Pardgrafo Unico: Cada parte ficara responsavel pelos servigos prestados na sua rea, no sb relativo aos servigos a serem prestados, bem como com as possivels irtegularidades 3 Avenida Getilio Vargas. 311 . Centro . Itadina . MG h Cep: 35680-037 Pabx: (37)32418181 VVox Dei advindas da prestagéo de servigos realizados por cada uma delas, respectivamente em suas atvidades supra especificadas. 6* Clausula: Por sua vez, o locatirio(a)/cessionério(a) obriga-se a denunciar, por escrito, as deficiéncias e iegularidades constatadas na estrutura que lhe é locadalcedida, Paragrafo Unico: € facuitada & locadoralcedente e & locatarialcessionéria a vistoria dos espagos fisicos ora locados, bem como de todo mobilario e/ou equipamento, também objeto do presente contrato, conforme 1* Cidusula, a cada encerramento de periodo trabalhado, notificando, formalmente, a outra parte, caso seja constatada alguma irregularidade. A notificacao sera expressa e cenviada & parte, para que no prazo de 15 (quinze) dias, a mesma regularize a situagaio do espagofisico locado, mobilirio e/ou equipamento, devendo reembolsar & parte prejudicada, quaisquer valores provenientes de danos materiais causados e especiicados. 7* Clausula: Constituem obrigagdes especificas do locatario(a)/cessionério(a), além daquelas ja previstas neste instrumento: ) instalagao de aparelhos especificos ao desenvolvimento de sua especialidade; b) manutengo, por sua conta e risco, de todos os aparelhos instalados; ¢) apresentar toda a documentagéo necessaria elou solicitada pela locadoralcedente, que tenha como objetivo atender as especificagdes de convénios, possiveis parceiros e/ou orgaos governamentais; d) fornecer, se necessério, toda a documentagao necessaria a administragdio estrutural, contabil, juridica e financeira da locadora/cedente; ¢) realizar somente os procedimentos pelos quais seja qualiicada a realizar, com a devida formagao e titulagao; ) responsabilizar-se pelos servigos efetuados, ressarcindo a locadoralcedente por eventuais danos decorrentes de condenacao civel ou criminal, decorrentes de dolo ou culpa pela incorreta prestago de servigos; e) ressarcir a locadora/cedente por despesas decorrentes da prestagao de servigos do locatario(a)icessionairio(a), que indevidamente forem atribuidas 4 mesma, tais como tributarias, previdenciérias e trabalhistas, de possiveis funcionérios que por ventura o locatario(alicessionério(a) venha contratar, {) 0 ressarcimento de que cuidam os dois itens anteriores poderdo ser objeto de ‘compensago na oportunidade da prestagéo mensal de contas; 9) realizar atendimento clinico no horério especificado neste instrumento, e se necessarios, atendimentos em caso de urgéncia, especialmente aqueles previstos em lei; h) responsabilizar-se pela adequada utlizago de todo mobiliério, material disponibilizado para uso do locatario(a)/cessionario(a), conforme os termos deste contralo; i) responsabilizar-se pela aquisi¢ao de todo material de consumo necessario para 08 servigos a serem prestados pelo locatério(a)/cessiondrio(a) na sede da locadoralcedente, tais como luvas, algodao, seringas, agulhas, recipientes para coleta de material para realizado de exames requisitados pelo locatario(a)/cessiondrio(a), dentre outros que se fizerem necessérios para a devida Tealizago dos servigos de atendimento em consuitorio; i) providenciar os recolhimentos, as contribuigdes previdenciarias, imposto de renda porventura devido, com desconto na fonte e demais encargos socials e tributarios incidentes sobre os espectivos servigos, n&o respondendo a locadoralcedente pelos ditos tributos, mantendo documentaggo hdbil para exibiggo a quem de direito e a propria locadoralcedente, se a esta forem solicitados, fiscalizando, para tanto, o recolhimento, previdenciario dos profissionais envolvidos nos > vo, Avenida Getilio Vargas. 311 . Centro . Itatina . MG ND > . ev Cep: 35680-037 Pabx: (37)32418181e253 Vox De! }) respeitar os padres de mobildrio, decoragto e qualidade dos servos prestados pela locadoralcedente; 1) respeiter, zelar e contribuir para a boa referéncia moral, ica e administrativa da sede e dos servigos prestados na sede da locadoralcedente, sob pena do previsto na cldusula 15* a seguir exposta, Paragrafo 1 * locataro (a) /cessionério (a) poderé manter o consultrio trancado somente se a locagéo for por periodo integral, caso contrério, € vedado ao locatario(a)/cessionério(a) trancar a porta de acesso a0 espaco fisico locado, exceto no horéio de atendimento destinado a utlizagao pela mesma, sob pena de arrombamento, pois o mesmo espaco pode ser locado por outras pessoas, objetivando a melhoria dos servigos prestados pela locadoralcedente, reduzindo custos e otimizando tempo e espago fisico de sua sede. Pardgrafo 2°: A locadoralcedente no se responsabilza por objetos de uso pessoal ‘ou equipamentos do locatério(a)/cessionario(a) por ventura esquecidos ou instalados pelo locatério(a)/cessionario(a) na sede da locadoralcedente, ainda que no espago fisico locado por esta, especialmente na hipdtese de o mesmo espaco fisico ser objeto de locago/cessdo de outras pessoas. Paragrafo 3°: No ato de assinatura deste instrumento, a locadora/cedente entrega a0 locatario(a)/cessionario(a) as seguintes chaves: chave da porta de entrada da sede da locadoralcedente e chave do espago fisico locado — consultério 203, assim como autorizara, por escrito, a empresa de seguranga e monitoramento de sua sede, a fornecer ao locatrio(alicessionério(a), somente a ele(a), senha para acesso s dependéncias da sede da locadoralcedente e também a0 espaco fisico ora locado, ficando 0 locatério(a)/cessionério(a) responsavel pelo sigilo da citada senha e por toda a estrutura e objetos da sede da locadora/cedente durante todo 0 periodo de permanéncia na sede nos hordrios que estejam fora do horario de funcionamento da locadoralcedente. Paragrafo 4*: O faturamento e 0 recebimento de todos os servigos prestados junto 4s fontes pagadoras serdo realizados pela locadoralcedente, exceto na hipotese da locadoralcedente n&o possuir 0 convénio direto com a fonte pagadora, e neste caso, a locatarialcessionaria realizara 0 faturamento e recebimento e apresentara a administragéo da locadoralcedente, relatorio. mensal detalhado sobre esses convénios. Paragrafo 5*: As partes qualificadas deste contrato ndo terdo qualquer vinculo ‘empregaticio entre si, bem como com nenhum profissional que porventura cada uma delas vier a contratar para prestar servigos particulares, ou mesmo para as atividades desenvolvidas na sede da locadoralcedente, sem a prévia autorizaggo de ambas as partes. 8* Clausula: O locatério(a)/cessionério(a) devera fornecer a locadoralcedente todos 0s documentos ¢ meios necessérios @ devida administragzo e bom desempenho dos servigos ora actuados, e contibuir para © bom andamento de todos aqueles servigos prestados na sede da locadoralcedente. Paragrafo 1*: A locadoralcedente dispoe de administragao propria e independente, ‘na pessoa da administradora Adrienne Cristina Pinheiro Vieira, que coordenara e fiscalizara os servigos prestados pelos locatarios(as)/cessionérios(as). Paragrafo 2": A locadoralcedente possui assessoria no tocante aos servigos ontabeis pela Contabilidade Exata, de propriedade do Sr. Edno José da Silva, sendo que 0 locatério(a)icessionério(a) podera optar por receber a citada assessoria mediante prévia negociagéo com 0 aludido profssional Clausula: O valor das consultas particulares no tocante ao atendimento em onsultério a ser realizado pelo locatario(a)/cessionario(a), assim como os seus reajustes, sera fixado 5 ‘Avenida Gettilio Vargas. 311 . Centro . Itatina . MG J Mul Cep: 35680-037 Pabx: (37)32418181Vox Dei de comum acordo com a locadoralcedente, por meio de tabela preparada pelas partes e por ambas assinadas, a qual contera 0 inicio de sua validade. 10° Clausula: E assegurado ao locatario(alicessionério(@) 0 dieito de uso das salas, instalagbes e servigos administrativos da locadoralcedente previstos neste contrato. Paragrafo 1% Apés a vigéncia deste contrato, conforme previsto na 14* Clausula, a quantia fxada na cléusula 3* supra citada podera softer reajustes ou ateragdes, inclusive podendo ser alterada para a forma de remuneragao por produgéo, ou seja, remuneragao referente ao percentual incidente sobre a produgSo liquida dos servigos, comprovadamente, prestados pelo locatério(a)cessionério(a), mediante prévio acordo entre as partes. Pardgrafo 2% O espace fisico locado neste instrumento deverd ser destinado exclusivamente 20 uso a que se destina, conforme determinado neste instrumento, atendendo as espectficagées da Vigléncia Sanitéria e demais érgdos por ventura responsave's pela rea, Ficam vedados a sublocago e o empréstimo do espago fisico locado, mesmo que parciais, assim como a cesséo do presente contrato, sob qualquer hipdtese. Fica proibida a guarda de material toxico ou inflamavel, tais como combustivels, demais materiais e substancias que sejam proibidas pela legislagéo, bem como aquelas que possam causar danos & estrutura do espago fsico locado e colocar em risco a vida humana, sob pena de rescisdo deste. 11* Clausula: locatério(a)icessionério(a) dectara que recebe 0 espago fisico locado nas seguintes condigSes: em perfeito estado de conservagao e limpeza, estando as dependéncias internas e externas devidamente pintadas, além de no possuir nenhum defeito elétrico, hidraulico ou sanitério, nem estragos em fechaduras, portas, trincos ou quaisquer outras imperfeigdes fem relagdo aos utensilios de banheiros ou pisos. Esclarece toda a pintura das paredes internas e externas foi providenciada pela locadora/cedente. P 1% Caso ocorra infitrago no espago fisico locado, 0 locatario(a)/cessionario(a) devera comunicar o fato por escrito e imediatamente ‘a administragao, e se constatando ser tal infiltragéo proveniente de uso normal do espago fisico locado, o locatério(al/cessionério(a) promoverd o respectivo reparo. Caso assim no proceda, se obriga ao final da locagdo e antes da entrega definitiva do espaco fisico locado a reparar o dano causado, além de outros estragos por ventura ocasionados. Paragrafo 2°: 0 locatario(a)icessionario(a) devera, ainda, com antecedéncia minima de quinze (15) dias, da data em que pretender devolver 0 espago fisico locado, requerer por escrito, uma vistoria do mesmo, por técnico de sua escolha elou pela locadoralcedente. Fazendo-se a vistoria e constatando-se danos no espaco fisico locado, devera o locatério(a\lcessiondrio(a) indenizar a locadoralcedente do valor orgado para os reparos necessarios, pagando-Ihe a importancia correspondente, em dinheiro, no ato da devolugao das chaves. Paragrafo 3°: O locatario(a)/cessionério(a) deveré manter o espago fisico locado em bom estado de conservagao, no podera realizar no espago fisico locado quaisquer modificagdes, acréscimos ou benfeitorias sem autorizagao por escrito da locadoralcedente ou seus representantes, ‘as que forem feitas, a critério exclusivo da locadora/cedente, sem prejuizo de seu direito a rescisdo do contrato, incorporar-se-do a0 espaco fisico locado, sem que tenha 0 locatario(a)/cessionario(a) direito a indenizagao ou retengao. Caso a benfeitoria nao interessar a locadoralcedente, devera ser removida por conta e risco do locatario(a)/cessionério(a). 12* Clausula: Todas as quantias devidas entre as partes, nos termos deste contrato, deverdo ser pagas nas datas previstas, sob pena de serem atualizadas monetariamente pela variago Cep: 35680-037 Pabx: (3732418181 . \ 6 ay Avenida Getiilio Vargas. 311. Centro . Ttatina . MG y SEScite Vox Dei do IGPM ocorrida entre a data de seu vencimento e a do efetivo pagamento, acrescidas de juros de mora de 1% ao més e da multa de 2%, calculada sobre o valor corrigido, Pardgrafo Unico: Qualquer despesa acicional de qualquer das partes nao poderd ser caracterizado como despesa incluida neste instrumento, exceto aquelas, expressamente, aqui previstas. Despesas tals como deslocamento para prestagéo de servigos domicliares, cépias xerogréficas, cartbes de visita, placa de identificago de consultério, placa de divulgago no téreo, honorérios de contador, dentre outras, correréo por conta e risco do locatério(a\/cessionario(@) 13* Cidusula: AS partes deverdo reunir-se, mensalmente, sendo que a locadoralcedente sera representada por sua administrador - Sra. Adrienne Cristina Pinheiro Vieira, em documento escrito, para pagamentos, e apresentagao de documentos, tais como tributos pagos, Tepasses de convénios, contibuigbes previdenciérias e demais demonstrativos que forem solcitados or qualquer das partes, com antecedéncia minima de 05 dias & data da reunigo. Parégrafo Unico: O locatério(a)cessionério(a) poderd ser representado por pessoa indicada para este fim mediante apresentagéo de documento de procurago particular contendo os poderes para tal finalidade. 14* Clausula: O valor devido a titulo de locacao, previsto na 3* Clausula, sera reajustado automaticamente, todo més de janeiro, pelo periodo minimo que determina a legislagao, através de livre negociagao entre as partes. 15* Cldusula: A locadoralcedente tem como um de seus objetivos firmar parcerias com laboratbrios farmacButicos e/ou fornecedores de insumo necessérios as prestagOes de servigos disponibilzados pela mesma elou pelos locatérios(as)/cessionérios(as), procurando obter subsidios para os custos mensais da locadora/cedente e otimizar o tempo dos profissionais que desenvolvem suas atividades na sede da locadoralcedente, no sentido de evitar acimulo de representantes desta citada area, 0 que tumultua o bom atendimento ao cliente. Portanto, fica vedado ao locatétio(a)cessionério(a) frmar qualquer parceria indvidualizada sem a ciéncia, concordancia e a partcipagdo efetiva da locadoralcedente. 46" Clausula: A locadoralcedente poderd firmar contratos para prestagto de servigos &s empresas ou pessoas fisicas, desde que respeitado o objetivo previsto no Contrato Social e Atteragdes Contratuais da mesma, e nesta hipdtese todo e qualquer repasse de valores 20 locatériofacessionério(a), devera ser realizado também, 0 repasse de possiveis impostos, recolhimentos previdencidrios, e demais encargos sociais que exigir a legislag&o pertinente. 17* Cldusula: O presente contrato ¢ frmado pelo prazo de 01 ano, contados a partir de 1 de julho de 2013, podendo ser renovado mediante novo acordo entre as partes, por escrito, 18* Clausula: O nZo cumprimento das condigdes ajustadas, sujeitaré, a parte infratora a0 pagamento de multa pecuniéria o equivalente ao valor atribuido a este contrato, especialmente na hipdtese de resciséo antecipada do contrato de locagao, exigivel, inclusive, por interpelag&o judicial ou extrajudicial. Se a violagdo partir do locatério(a)cessiondrio(a), seré cobrada a indenizago sem prejuizo do pagamento dos aluguéis acaso vencidos e do direito de propor, a locadoralcedente, as ages cabivels. Paragrafo Unico: Qualquer das partes, através da administragéo, Diretoria e/ou Conselho de Etica podera optar pela formalizagao de adverténcia, oral, escrita para ocorréncias, contrarias as determinagdes contratadas neste instrumento, podendo, inclusive optar pela rescisdo Ccontratual antecipada por usta causa, mediante comprovagaio expressa dos motivos que ocasionaram lage 7 Avenida Getilio Vargas. 311 . Centro . Itatina . MG \h ) 4 Cep: 35680-037 Pabx: (37)32418181 q Ma ep abx: (37): VU \ee Vox Dei a aludida resciséo. E nesta hipdtese no cabera & parte infratora qualquer indenizagéo por resciséio antecipada do contrato, cabendo a parte infratora ressarcimento por possivels danos causados a outra parte ou aterceiros, sejam danas materiais ou morais, independente de tutelajriscicional 19* Cldusula: Terminada a locagSolcessao de direitos ou rescindido 0 contrato deverd 0 locatério(a)icessionério(a) entregar as chaves do espaco fisico locado, e 0 mesmo Completamente desocupado, a locadoraicedente observando o disposto na 10* Clausula, resituindo 0 espago fisico locado da mesma forma que o recebeu, sendo que o recebimento do espagofisico locado no importa em quitagao de qualquer débito, assim como qualquer toleréncia por parte da locadoralcedente pelo no cumprimento de quaisquer estipulagbes convencionadas, sera considerada mera liberalidade, n&o se constiuindo em novago ou procedimento invocavel pelo locatério(a)cessionrio(a). 20* Cldusula: O presente contrato podera ser rescindido: a) Por descumprimento comprovado de qualquer de suas clausulas e condigées, desde que tal pees, no tenha sido sanado pela parte infratora, dentro do prazo de 60 dias, ‘a contar do recebimento de notifcago da outra parte, indicando a violaggo e solicitando o seu cumprimento; b) Apds duas inadimpléncias sucessivas no tocante ao pagamento da quantia devida a titulo de aluguel, conforme estipulado na 3* Clausula; c) Em caso de faléncia, concordata ou insolvéncia civil de qualquer das partes; d) Por mituo acordo entre as partes, sem que haja necessidade de indicar 0 motivo, bastando para tanto simples distrato, por escrito, com antecedéncia minima de 90 dias. Paragrafo 1% Por ocasiao da resciséo, as partes efetuarao miitua prestagdio de contas, procedendo-se até 0 quinto dia iti! ap6s 0 termo final, aos pagamentos pendentes, devendo o locatério(a)/cessionario(a) desocupar a area locada no maximo em 30 dias. Paragrafo 2°: O descumprimento das clausulas e condigdes ajustadas neste contrato e a atuago de qualquer das partes que concorra para a inviabilidade do objeto do contrato ou rescisdo antecipada, acarretara 0 ressarcimento parte prejudicada, de indenizagdo por perdas danos sofridos. 21* Clausula: Em caso de falecimento de qualquer parte contratante, os herdeiros da parte falecida terdo 0 prazo de 30 dias corridos para providenciarem a rescisdo contratual. 22* Clausula: Qualquer tolerancia, por parte da locadoralcedente ou de seu representante legal, pelo no cumprimento de quaisquer estipulagdes ora convencionadas, sera considerada mera liberalidade, nao se constiuindo em novagao ou procedimento invocavel pelo locatério(alcessionério(a). 23° Clausula: O presente instrumento é de direito autoral da assessora juridica da locadoralcedente, sua elaboradora, sendo, portanto, proibida a sua utiizago pelo locatirio(a)cessionario(a), exceto apds autorizagéo expressa da mesma, mediante negociagdo de honorérios cabivels, sob as pens da legislagao pertinente 24? Clausula: As partes elegem 0 foro da Comarca de Itaina/MG, para dirimir duvidas ou questées sobre este contrato. ~) Avenida Getilio Vargas. 311 . Centro .Itatina . MG S Cep: 35680-037 Pabx: (3732418181ee Vox Det E, por estarem assim justas e acordadas, firmam o presente contrato em duas vias de igual teor e forma, na presenca das testemunhas abaixo assinadas, para que produza seus efeitos legais. Da-se ao presente contrato o valor correspondente a importancia a ser paga a locadoralcedente, ou seja, R$465,00 (Quatrocentos e sessenta e cinco reais). Estando, assim, justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento em 2 (duas) vias de igual teor e forma para os mesmos fins, sendo todas as laudas rubricadas pelas partes. ttaiina, 30 de junho de 2014. us Nunes Drumond \ | Locatério(a)/cessionério(a) jienne Cristina P. iaiednce Resi Clinica Medica Vox Dei Ltda. Locadoralcedente Testemunha: Testemunha: CPF: CPF Avenida Getilio Vargas. 311 . Centro . Itatina . MG Cep: 35680-037 Pabx: (37)32418181