See Rapport d’Evaluation des Biens de I'Unité ETRHB — El Khroub-Constantine Nature document : Rapport de Mission Objet de la mission : Evaluation des biens de 'Unité Bitumes ETRHB — El Khroub Date et lieu de mission la (05.05.2022 ~ El Khroub - Constantine Equipé chargée Pévaluation de NAFTAL : de = BOUDERDA Hamid : Chef Département Technique /OTT - BOUABDALLAH Amar : Chef Projet DEV Nvx Produits / Div. LPB - MERROUCHE Achour : Chef de Centre BTM Skikda - CHEKKAT Ahmed : Chef Service ADM/FIN / Centre BTM Skikda - AISSANI Hocine Azzedine : Juriste / District CBR Constantine Equipe de supervision des services du domaine — Inspection Constantine - SELLAMI Boubakeur : Inspecteur Principal - DJIDJEH llyes : Contréleur Evaluateur En application de la résolution N°01/172/CPE du 01.03.2022 relative au transfert des biens confisqués, par la justice, des unités bitumes BPH & ETRHB HADDAD au profit de NAFTAL et conformément a la note de service N°823/2022 du 11.04.2022, une évaluation des biens de l'unité ETRHB El Khroub-Constantine a été effectuée par I'équipe désignée, suscitée, en présence des agents du service des domaines de inspection de Constantine. 1. Données Générales de I'Unité : ~ Raison sociale : Unité Bitumes ETRHB El Khroub - Constantine - Adresse : Z.| El Tarf, N°100 — Ouled Rahmoune, El khroub - Constantine = Superficie totale de l'unité : 27 942 m? ~ Effectif : 20 dont 08 agents de sécurité 2. Documents Administratifs et Réglementaires de I’Unité : - Registres du commerce principal et secondaire - Statuts + NIF + NIS + Certificat d'existence ~ Acte de propriété - Plan de masse (échelle : 1/400) - Permis de construire - Autorisation d’exploitation N°887/014 du 24.04.2014 - Agrément du Ministére de I'Energie, N°165 du 28.05.2012See Rapport d’Evaluation des Biens de I'Unité ETRHB — El Khroub-Constantine 4. Capacités de stockage des produits : capacite | Armee de Valour N° | Désignation te ) Etat Estimée Observations (DA) Sans baremage Sans dossiers ARH BKi | Back 2200 ac bitume 2014 Bon | 30000000 | (arcsiers POR at WPS) Toits en forme conique, sans calortugeage ‘Avec colonnes montantes BK2 | Bacbitume | 2200 2014 Bon | 30.000 000 ; Escaliers daccés au trous homme, vertical (Giffcute d acces) Bk3 | Bacbitume | 2200 2ore Bon | 30000000 [ EAuipés de capteurs de niveau automatique Sans réglettes mécaniques de niveau BK6 | Becbitume | 2200 2014 Bon | 30000000 | Inslallés dans une cuvette de rétention ‘Sane baremage Sans dossiers ARH BK4 | Bac bitu 4 ac itume | 400 2014 Bon | 6000000 | (4occlrs POR et WPS) Toits en forme conique Sans colonnes montantes BKS | Bacbitume | 400 2014 Bon | @.000 000 | (remplissage en source). Equipés de capteurs de niveau automatiques. ie Sans réglettes BK7 | service 37 2014 Bon | 1600000 | Técaniques de niveau bitume Installés dane une cuvette de rétention, Bac ‘Sans baremage kK1 60 Bon kéroséne ae 2100000 | sans dossiers ARH Bac (dossiers POR et WPS) KK2 60 2014 Bon kerosene 2100000 | Sans réglettes Gki | Bacgas-cl | 60 2014 Bon || 100 909. | Mecaniuss ds niveau. Instalés dans une cuvette Cuve dhule de rétention CKH | Gatenae | 1 2014 Bon 600 000 Real Insialiée & Fintérieur de la Eki eau 15 2014 Moyen | 180000 | zone de stockage bitume. industrielle cer| cgay | 5 1 vetuste 0 | Cwve vétuste, sane valeur Valeur estimative totale des capacités de stockage | 140 580 000,00 DA 2Rapport d'Evaluation des Biens de I'Unité ETRHB — El Khroub-Constantine Capacités de stockage des produitsSee Rapport d’Evaluation des Biens de I'Unité ETRHB - El Khroub-Constantine 2- Chaudiéres a I’huile diathermique avec accessoires : Capacite | Année de Valeur Ne | Désignation | Marque | Sieesy” | miseen | Etat | tty) | Observations service Ck1 | Chaudiere | Gavardo] 3000000} 2014 | Bon | 3600000 | commuction bicarburants (as-oilgaz cK2 | Chaudiere | Gavardo | 3000000] 2014 Bon | 3600c00 | naturel) Valeur estimative des chaudiares a I’huile diathermique 7 200 000,00 DAAPE Rapport d’Evaluation des Biens de I'Unité ETRHB — El Khroub-Constantine 3: Postes de chargement bitumes : ‘Année de mise | Nombre de Valeur Observations N° | TP? | enservice bras Etat | estimée (DA) or | Foe 2014 2 Bon | 1200000 |ecncters acces Veriicaux, _présentant o2 | Fixe 2014 01 Bon (Tec bee esegeacereiberil opérateurs 03 | Fixe 2014 o Bon 900 000 Valeur estimative du poste de chargement bitume: 3.000 000,00 DA 4- Réseau anti-incendie : Postes de chargement bitume Valeur ci Désignation | C#Pacité | Débit | Année demise | cit | estimée Observations (m) | (mim) ] enservice | (A) Bacheaeau| 120 1 2014 Bon | 1200000 | Réseau —antiincendie composé de: circuit Skid de : a fas deau, bache a eau, eral 2014 400.000 | cctropompe, motopompe, _pompe Circuit d'eau | @:3" 1 2014 Bon | 4200090 | !ooke¥s RiA et poteaux. Valeur estimative du réseau anti-incendie | 2 800 000,00 DASee Rapport d’Evaluation des Biens de I'Unité ETRHB — El Khroub-Constantine Réseau anti-incendie 5- Electropompes bitumes, gas-oil & kéroséne : Valeur es Debit | Année de mise N Marque (mm | enserice | Ett | Estimée Observations (DA) 01 | PompePemin | 120 2014 Moyen | 300.000 Pour bitume 02 | PompePemin | 120 2014 Moyen | 300000 02 | Pompe Mouvex | 60 2014 Ben | 200000 | Pour gas-oil & kéroséne Valeur estimative des électropompes bitume, gas-oil & kéroséne | 800 000,00 DAea Rapport d’Evaluation des Biens de I’'Unité ETRHB - El Khroub-Constantine 6- Pont bascule & local de pesage : Electropompes bitumes, gas-oil & kéroséne TRnnée de Valeur Désignation | Marque oe saseane mise en | Etat | Estimée | Observations service (0A) Balangas Pont bascule | Paaes ! 80 2014 | Bon | 1200000 | Equipe de 08 capteurs, Local de ! 1225 1 2014 | Bon | 440 000 | affcheur ot pesage imprimante T | Valeur estimative du pont bascule | 4.640 000,00 DA I Ee eS Pont bascule & local de pesageSBE Rapport d’Evaluation des Biens de I'Unité ETRHB — El Khroub-Constantine 7- Groupe de fabrication cut back & émulsions : Capacité de ‘Année de mise Valeur N° Marque Production ‘on wanvion: Etat Estimée Observations (my (oa) Groupe 6@ fabrication mixto (cut back et emulsion) oO Emulbitume 26 2014 Moyen | 9000000 | Présente une corrosion sur le chassis de préparation de la phase aqueuse Valeur estimative du groupe de fabrication cut back & émulsions | 9 000 000,00 DA Groupe de fabrication cut back & émulsionsSBE Rapport d’Evaluation des Biens de I'Unité ETRHB - El Khroub-Constantine 8- Groupe électrogane : Puissance | Année de mise Valeur: ne] Etat Observati araue | (ava) | enservice a Estimée (DA) Pe } Groupe a larrét pour un probleme au niveau du moteur thermique Amimer oT Energie a0 2014 Moyen | 700000 ‘+ Nécessitant son déplacement du bloc Administratif pour vibrations I et nuisances sonores Valeur estimative du groupe électrogéne 700 000,00 DA Groupe Electrogéne 9- Poste de transformation d'électricité : 5 Superficle | Année Valeur ne | Désignati " tgnation | (m?)_| d'installation | Ft | estimée (vay | _OPservations 01 Local 18,75 2014 Bon 670.000 _| Local présente des fissures, causes les vibration du 02 Bor ee Equipements ! 2014 m | 1mn 30 | Supa cletegine Valeur estimative du poste de transformation d’électricité 1670 000,00 DAJe Rapport d’Evaluation des Biens de I’Unité ETRHB — El Khroub-Constantine ait tt Poste de transformation d’électricité 10- Bloc administratif en dur (R+1) : N° | Superficie (m?) Etat | YaleusEetinés Observations (DA) A contrbler parle CTC (situé prés de la zone ot 8 80.85% 2 on © 000000 | de carrigres et du groupe électrogéne) | Valeur estimative du bloc administratif | 6 000 000,00 DA Bloc administratif (R+1) 10ee Rapport d’Evaluation des Biens de I'Unité ETRHB - El Khroub-Constantine 11- Chalets en préfabriqués : ‘Superficie Valeur N° | Désignation | Nombro pn Etat | pstimée (DA) Observations 01 | Base de vie 3 18X3 Moyen 600 000, Valeur estimative des chalets en préfabriqués 600 000,00 DA Chalets en préfabriqués 12- Laboratoire de contréle qualité : Valeur Estimée w Désignation Etat a Observations Voir a liste du materiel dans rétat 1 Appareillage Moyen 300000 | diinventaire physique au 31.12.2021 Valeur estimative de l'appareillage de contréle qualits | 300.000,00 DA Laboratoire de contréle qualitéSE Rapport d’Evaluation des Biens de I'Unité ETRHB ~ El Khroub-Constantine 13- Sanitaires & douches : . ‘Superficie | Valeur N° | Désignation | Nombre tm) Etat Estirese. (OA) Observations 01 | Sanitaires 02 35 Moyen 100 000 02 Douches 02 35 Moyen 100 000 Valeur estimative des sanitaires & douches 200 000,00 DA Sanitaires & douches 14- Hangar Technique : 7 Nombre de | Superficie | Valeur Ne | Désignation | eee fae Etat | stimée (OA) Observations Hangar Technique comprenant les locaux techniques suivants : Local chaudiéres Hangar Local pour groupe de Ce 06 325,28 | Moyen | 3000000 [She pe Laboratoire Magasin Vestiaires Cantine Valeur estimative de I’hangar technique | 3.000 000,00 DA 12ez Rapport d’Evaluation des Biens de I'Unité ETRHB ~ El Khroub-Constantine Hangar Technique 15- Lot de piéces de rechange « PDR », consommables & outillages : Valour Ne i Observati Désignation Etat | stimge (OA) servations Lot de PDR, consommation & Voir état diinventaire physique | outitage id 500.000 | au 31.12.2021 Valeur estimative du lot de PDR, consommables & outillages | 500 000,00 DA Lot de PDR, consommables & outillageABE Rapport d’Evaluation des Biens de I'Unité ETRHB — El Khroub-Constantine 16- Cléture et Portail : Dimension Valeur ° ési ti Ne | Désignation | ey Etat | estimée (DA) Observations ot Cloture 616 *4 Bon 000000 | Dont une partie de la cloture est réalisée sur la cuvette de rétention 02 Portail 1482 Bon 500000 | des bacs de stockage Valeur estimative de la cloture et Portail | 5 500 000,00DA Cléture et Portail 17- Compresseur d’air et kit de distribution gas-oil (cuve & volucompteur) : Capacité | Année de mise ‘ Ne Marque Marque i enservice | Etat | Valeur Estimée (DA) 01 | Compresseurd'air | Devibiss | 100 2014 Moyen 50.000 og | Kitde distribution a ia } 15.000 2014 Moyen 400 000 Valeur estimative du compresseur d’air et kit de distribution G.O | 450 000,00 DA 141s de 'Unité ETRHB ~ El Khroub-Constantine SBE Rapport d'Evaluation des Bi 48- Poste de garde : Superficie Valeur N° | Bésignation | Nombre | “WTEC | Etat |e simée (OA) Observations Poste de o1 me on 1226 | Bon | 440000 Valeur estimative du matériel roulant 440 000,00DA Poste de garde 19- Terrain : : i Superficie Valour Désignation | _ N° Acte de Vente im) | © | cetimse (0A) Observations Terrain non accidents Valeur estimée par les services des Domaines de Constantine Terrain | 13/393 du 14.02.2009 | 27942 | Bon | 265 000000 Valeur estimative du terrain | 265 000 000,00DA20- Matériel roulant : y= Rapport d’Evaluation des Biens de 'Unité ETRHB ~ El Khroub-Constantine | Année de mise Valeur i | Etat N° | Désignation | marque | Annee oe mise estinde 1A Observations or | Vehicle | Toyota 2013 Moyen | 400000 tourisme Pare roulant nécessitant ; un entretien général 2 | Fourgen | nissan | 2007 Vetuste | 500000 | Cracanigue, sloctrct, pneumatiques, ...etc) Chariot 3] a Dalian 2012 Moyen | 500.000 élévateur Valeur estimative du matériel roulant 1 400 000,00DA Matériel roulant 16Rapport d'Evaluation des Biens de I'Unité ETRHB — El Khroub-Constantine 21- Stock des produits : Désignation - Quantité Observations Bitume pur 40/50 1215,8107M En absence de baremage des bacs et Kéroséne aes cuves de stockage, ces quantités ne Geral 5000L peuvent tre confirmées queprés la remise en service de l'unité Huile diathermique 2600L La qualité de ces produits reste a ‘Acide chiorhydrique 220L weer avant la remise en service de Amine 713 Kg | 22- Récapitulatif de I’évaluation des biens : Ne Désignation Valeur Estimée (DA) 01 | Terrain (*) 265 000 000,00 (*) 02 | Capacités de stockage 140 580 000,00 [03 | Chaudiéres a Ihulles diathermiques avec accessoires 7 200 000,00 04 | Postes de chargement bitume 3.000 000,00 05 | Réseau anti-incendie 2 800 000,00 06 | Electropompes bitumes, gas-oll & kéroséne 800 000,00 07 | Pont bascule & local de pesage 1640 000,00 08 | Groupe de fabrication cut back & émulsions | 9.000 000,00 09 | Groupe électrogene 700 000,00 10 | Poste de transformation d'électricité 1670 000,00 11_| Bloc administratif (R¥1) 6 000 000,00 12 | Chalets en préfabriqués 600 000,00 13 | Appareillage de laboratoire de contréle qualité 300 000,00 14 | Sanitaires et douches 200 000,00 18 | Hangar Technique 3.000 000,00 16 | Lot de PDR, consommables et outillage 500 000,00 [7 | Cléture et portail 5 500 000,00 18 | Compresseur d’air et kit de distribution gas-oil 450 000,00 19 | Poste de garde 440 000,00 20 | Matériel roulant 1 400 000,00 (*): La valeur du terrain est estimée par les services des Domaines de Constantine. Nous jugeons que cette valeur est exagérée, comparativement a la valeur d’achat du terrain qui est de 33 530 400,00 DA (cf. acte de vente). 7