BOLETO DE COMPRAVENTA

Entre Lopez Elizabet DNI 28664476 en adelante denominado LA VENDEDORA,

por una parte;

y por la otra, Buenanueva Jose DNI en adelante denominado EL

COMPRADOR, convienen de común acuerdo en celebrar el presente boleto de
compraventa sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

-PRIMERA: LA VENDEDORA VENDE y EL COMPRADOR ADQUIERE LA

UNIDAD FUNCIONAL CON NUMERO DE PARTIDA MUNICIPAL 0553302

destinada a VIVIENDA FAMILIAR, cuyas medidas y demás circunstancias

resultan de su respectivo título de propiedad, el cual está sujeto a la

complementación de los pagos frente al IVBA por parte de la VENDEDORA.

EL COMPRADOR declara conocer y aceptar el estado en que se encuentra el

inmueble.

- SEGUNDA: Esta operación se realiza en el precio total, convenido e inamovible

de DÓLARES ESTADOUNIDENSES BILLETE U$S 25.000,00

Dicha suma será abonada de la siguiente forma:

A) Sesenta (60) Cuotas mensuales consecutivas, correspondiente a un periodo de 5

años. Las cuales se componen de la siguiente forma:

- En el periodo anual de 12 meses las cuotas serán 11 de U$S 400,00

(cuatrocientos) y 1 de U$S 600,00 (seiscientos), completando asi en el año

la suma de U$S 5.000,00

Es condición de ésta compraventa bajo pena de resolución, que las cuotas

mencionadas sean abonadas por EL COMPRADOR en su totalidad hasta el dia 15

de cada mes en DÓLARES BILLETES ESTADOUNIDENSES “CARA

GRANDE”, lo que es acordado por las partes voluntaria y expresamente, siendo

motivo determinante de la presente compraventa. La operación quedará sin efecto

alguno, con pérdida de las sumas entregadas a favor de la VENDEDORA en caso

que EL COMPRADOR no entregara en el plazo de 3 meses consecutivos el pago

del total de cada cuota

TERCERA: Las partes contratantes dejan expresamente establecido que la

presente operación se pacta en firme. - Queda establecida la mora automática para

todas las obligaciones del presente boleto de compraventa, la que se producirá en

todos los casos por el mero vencimiento del plazo, sin necesidad de intimación

judicial o extrajudicial alguna. Producida dicha mora se aplicará la siguiente

normatividad: Si quien no cumpliera fuese EL COMPRADOR, LA VENDEDORA

podrá a su opción: - considerar rescindida la operación de pleno derecho, sin

necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna, disponiendo libremente

del inmueble a partir de ese momento y quedando en poder de la misma la suma

recibida como suficiente indemnización. Salvo que el inmueble presente deterioros

efectuados con dolo por parte del comprador, en dicho caso se someterá a

contabilizar dichos daños.

- CUARTA: El COMPRADOR recibe la posesión en este de plena conformidad

desde el día 01 de Mayo del 2023

- QUINTA: La presente venta se realiza en base a títulos perfectos, libre de toda

deuda, gravámenes, restricciones y/o inhibiciones, con los impuestos, tasas,

contribuciones, diferencias, avalúos y servicios totalmente pagos a la fecha de la

entrega del inmueble, expresados en el punto CUARTO. -

SEXTA: La escritura traslativa de dominio será otorgada una vez completados los
pagos frente al IVBA
- SÉPTIMA: DE CONFORMIDAD Y PREVIA LECTURA Y RATIFICACIÓN se
firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de Bahia
Blanca al 1 día del mes de Mayo del año 2023.-