CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA

CONTRATANTE: (Nome), (nacionalidade), (profissão), (estado civil), portador da cédula de

identidade R.G. nº xxxxxxx e CPF/MF nº xxxxxx), residente e domiciliado na (Rua), (número),
(bairro), (CEP), (Cidade), (Estado);
CONTRATADO: (Nome), (nacionalidade), (profissão), (estado civil), portador da cédula de
identidade R.G. nº xxxxxxx e CPF/MF nº xxxxxx), residente e domiciliado na (Rua), (número),
(bairro), (CEP), (Cidade), (Estado)
As partes acima identificadas acordam com o presente Contrato de Construção por Empreitada,
que se regerá pelas cláusulas seguintes: PREENCHER

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO

1.1. O presente contrato tem por objeto a construção do imóvel: ________ (especificar) para
fins residenciais. O imóvel se localiza na Rua __________ (especificar).

1.2. O imóvel será construído de acordo a planta elaborada por (Nome), (nacionalidade), (estado
civil), residente e domiciliado na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), aprovada
pela Prefeitura, sob o nº xxx.

CLÁUSULA SEGUNDA - DA EXECUÇÃO

2.1 O CONTRATADO disponibilizará mão de obra especializada para execução de construção

civil, tendo por base projetos e o memorial descritivo do mesmo. Serviços que deverão ser
executados:
2.1.1 Serviços Preliminares e Gerais (projetos, canteiro de obras, consumos, taxas iniciais, etc);
2.1.2 Infraestrutura (demolições, limpeza do terreno, escavações, aterro, locação da obra,
fundações, e suas derivações); 2.1.3 Supraestrutura (concreto armado, formas, lajes, estruturas
de madeira, metálicas, e suas derivações); 2.1.4 Paredes e Painéis (alvenarias, fechamentos,
vergas, contravergas, e suas derivações); 2.1.5 Esquadrias (portas, janelas, fechamentos e vãos,
e suas derivações); 2.1.6 Coberturas (estrutura para o telhado, telhas, calhas, rufos, etc); 2.1.7
Impermeabilizações (de terraços, coberturas, paredes, pisos, jardineiras, etc); 2.1.8
Revestimentos Internos (chapisco, emboço, reboco, gesso, cerâmicas, porcelanatos, etc); 2.1.9
Revestimentos Externos (chapisco, emboço, reboco, gesso, cerâmicas, porcelanatos, etc); 2.1.10
Pintura (emassamento, pintura interna, externa, textura, etc); 2.1.11 Pisos (contrapiso,
cimentados, cerâmicas, porcelanatos, madeira, vinílico, etc); 2.1.12 Acabamentos (rodapés,
soleiras, peitoris, etc); 2.1.13 Instalações Elétricas e Telefônicas (tubulações em lajes e paredes,
enfiação, quadros de distribuição, tomadas, interruptores, etc); 2.1.14 Instalações Hidráulicas
(cavaletes, hidrômetros, tubulações, reservatório, equipamentos, etc); 2.1.15 Instalações de
Esgoto e Águas Pluviais (tubulações, caixas, fossa, sumidouro, drenagem, etc); 2.1.16 Louças e

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 Metais (vasos sanitários, lavatórios, pia de cozinha, bancadas, tanques, etc); 2.1.17
Complementos (limpeza final, arremates, calafetes, etc); 2.1.18 Outros Serviços (muros,
piscinas, áreas externas, paisagismo).

2.2 . As obras serão executadas pelo empreiteiro CONTRATADO, prestando pessoalmente os

serviços, sendo-lhe facultado a contratação de ajudantes, tendo estes vinculo exclusivamente
com o mesmo, ao qual responderá pelo pagamento dos salários bem como todos os encargos
decorrente da contratação.
2.3. Será oferecido pelo EMPREITEIRO, mão de obra qualificada para a realização da obra.
2.4. Qualquer dano ocasionado a terceiros, tendo como nexo causal a realização da obra, agindo
com dolo ou culpa, será de responsabilidade do EMPREITEIRO, mesmo que ocasionados por
seus ajudantes, devendo o mesmo repará-los.
2.5. Para a execução da obra, o CONTRATANTE deverá dispor de no mínimo 4 (quatro)
funcionários na mesma. Não devendo o número de ajudantes ser menor do que o acima
estabelecido.
2.5. Ao EMPREITEIRO será dada completa liberdade para a execução dos trabalhos, não sendo
estipulados horários para a realização dos mesmos (vide apenas as normas condominiais),
exercendo de forma autônoma suas funções e ciente de que não mantém vínculo empregatício
com o CONTRATANTE. Há de se observar os horários disponibilizados pelo condomínio para
realização da obra. Em caso de multa por trabalho realizado fora do horário permitido ou
qualquer outra finalidade o CONTRATADO é responsável pelos eventuais encargos.
2.6. Aos riscos da obra decorrentes da elaboração do projeto, será o CONTRATANTE
responsável para repará-los. Aos riscos da obra oriundos da sua execução, será o
CONTRATADO responsável em repará-los, nos termos do Art. 612 do Código Civil.
2.7. Pelo presente contrato, o CONTRATADO responderá, durante o prazo irredutível de cinco
anos, pela solidez e segurança do trabalho, nos termos do Art. 618 do Código Civil.

CLÁUSULA TERCIRA - DOS MATERIAIS

3.1. O CONTRATANTE irá fornecer os materiais ao CONTRATADO. A este último recai a

responsabilidade de fazer um bom uso dos materiais disponibilizados, bem como elaborar um
diário de obra, no qual deverá especificar a chegada de cada material na obra, bem como
detalhar o seu uso.

CLÁUSULA QUARTA - DAS VISTORIAS

4.1. Poderá o CONTRATANTE, ou pessoa por ele autorizada, bem como ao engenheiro
responsável, vistoriar as obras em qualquer dia ou horário.
4.2 Compete ao CONTRATADO realizar um diário de obra especificando informações como
diárias de recebimento de materiais, e uso dos mesmos na obra, a fim de verificar o desperdício
ou desvio do mesmo.

CLÁUSULA QUINTA - DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO

5.1. A título de mão-de-obra, fica acordado o valor total de R$130.000,00 (cento e trinta mil
reais). O pagamento será divido em valor inicial e valor final. O valor inicial é composto por

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 85% do valor total da obra, que será dividido em etapas da realização de realização da mesma.
O pagamento desse valor inicial será realizado semanalmente na quinta-feira, em conta bancária
da empresa contratada, ou do próprio responsável pela mão de obra. O pagamento do valor
final, correspondente a 15% restante do*valor* total, será realizado ao final da obra, na entrega
da mesma.
5.2 Será emitida pelo CONTRATADO para o CONTRATANTE nota fiscal de serviços no
valor estipulado neste contrato.

CLÁUSULA SEXTA - DA RESCISÃO

6.1. Poderá rescindir o contrato o CONTRATANTE, quando o EMPREITEIRO, exceder o

prazo estipulado para entrega da obra, ou ainda ferir o disposto nas cláusulas 2.4, 3.2, 5.5. e 7.2,
do presente contrato. Serão casos de rescisão contratual: a) a inobservância de uma das partes às
condições do presente contrato que impossibilite ou prejudique a execução da obra; b) a falha
do CONTRATADO em executar os trabalhos ora especificados, nas condições estipuladas ou
paralisação da obra por mais de 7 (sete) dias sem relevante razão;

CLÁUSULA SÉTIMA - PRAZO PARA EXECUÇÃO

7.1. Será executada a obra pelo EMPREITEIRO em 7 meses, a iniciando-se a contagem a partir
do primeiro dia útil após a assinatura do presente instrumento, devendo ser concluída em
xx/xx/xx.
7.2. Não serão incluídas no prazo para a conclusão da obra, quaisquer interrupções pelo
EMPREITEIRO.
CLÁUSULA OITAVA - CONDIÇÕES GERAIS

8.1. O CONTRATADO deverá entregar uma lista de colaboradores que trabalharão na obra ao
CONTRATANTE, para ser incluso o nome dos mesmos no quadro do condomínio. Caso haja
mudança na lista deverá ser informado com antecedência por e-mail ao CONTRATANTE para
este atualizar a lista no condomínio.

8.2 O CONTRATADO é obrigado a executar a obra de acordo o que consta a planta, sob pena
de abatimento proporcional do preço.
8.3. Segue em anexo ao presente contrato, a planta elaborada pelo engenheiro responsável, o
memorial descritivo, e as regras de construção do condomínio.
8.4. Entra em vigor o presente instrumento entre as partes contratantes, a partir da assinatura do
mesmo.
8.5. As partes contratantes elegem o foro da comarca de (Cidade), para dirimirem quaisquer
controvérsias oriundas do presente instrumento.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual
teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do Contratante)
(Nome e assinatura do Contratado)

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 (Nome, RG, Testemunha)
(Nome, RG, Testemunha)

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