MODELO TÍPICO DE UNA MEMORIA DESCRIPTIVA

DOCENTE:

FERNANDEZ MANTILLA JENISSE

INTEGRANTES:

- CARBAJAL RAMIREZ KIARA

- RODRIGUEZ DIAZ JOE
- RODRIGUEZ COTRINA WILMER
- MENDOZA MAGUIÑA PAOLO
- RAMOS MELGAREJO GALITA

CHIMBOTE - 2021
1. MEMORIA DESCRIPTIVA DE PREDIO URBANO

UBICACIÓN:
LOTE Nº : 33-A
MANZANA : S
CALLE : Av. Garcilaso de la vega
HABILITACIÓN : Urbana
SECTOR : La Victoria
DISTRITO : Huarmey
PROVINCIA : Huarmey
DEPARTAMENTO : Ancash
REGIÓN : Costa

2. AREA Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE SEGÚN CODIGO DE PREDIO Nº

P0211010001- SUNARP:

FRENTE : Av. Garcilaso Con 5.00 ml

LADO DERECHO : Lote Nº 32 Con 30.00 ml

LADO IZQUIERDO : Sub-Lote 33-B Con 30.00 ml

FONDO : Lote Nº 72 Con 5.00 ml

AREA : 150.00 m2 ciento cincuenta con 00/100 metros cuadrados.

3. PERIMETRICO:
El polígono anteriormente descrito tiene un perímetro de setenta metros lineales (70 ml).

4. TOPOGRAFIA:
Nivelado y/o plano.

5. ANTECEDENTE REGISTRAL:
El predio se encuentra en la Av. Garcilaso de la Vega, Mz. S, Lote 33-A en el Distrito de
Huarmey, está inscrito en la Súper Intendencia Nacional de los Registros Públicos –
SUNARP, con código de predio Nº P0211010001 a favor de MAGUIÑA HUERTA ELVIRA
FORTUNATA.
6. USO ACTUAL:
Vivienda.

7. ZONIFICACION:
De acuerdo al plan de usos del suelo de Huarmey, aprobado por ordenanza municipal
MPH Nº 02-651, el lote se encuentra ubicado en zona calificada como: Residencial de
Densidad Media

8. TIPO DE SUELO:
Arenoso.

9. SERVICIO QUE POSEE EL PREDIO:

 Agua potable
 Electrificación
 Alumbrado público
 Cable

10. DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION:

La edificación de material noble de 2 pisos, que tendrá uso de vivienda unifamiliar y
consta de la siguiente distribución:

PRIMER PISO:
 Cochera
 Sala
 Comedor
 1/2 baño
 Biblioteca
 Cocina
 Lavandería
 Dormitorio de servicio que incluye baño y 3/4 baño
 Patio
 Escalera
 SEGUNDO PISO:
 Dormitorio principal con baño
 2 dormitorios secundarios
 Baño completo
 Sala de estar

11. ESPECIFICACIONES TECNICAS:

 Cimiento: Losa de concreto armado f’ c 210 Kg/cm2

 Sobre cimiento :Concreto armado f’ c 210 Kg/cm2
 Muro: Placa de concreto armado f’ c 210 Kg/cm2 muros de ladrillo tipo King Kong
y pandereta
 Techo: Losa aligerada de 17 cm.
 Pisos: Porcelanato 60x60 cm, Vitrificado Rustico 40x40 Laminado flotante,
Loseta Vitrificada 40x40. Cemento pulido.
 Carpintería: Madera tornillo, puertas contra placadas Puertas seccionables,
Repost. de melamine 18 mm.
 Inst. Sanitarias : Tubo PVC empotrados para agua fría. Tuvo PVC empotrados
para agua caliente
 Inst. Eléctricas : Tubo PVC – SAP de ¾".Empotrado monofásico.
 Cerrajería: Tipo perilla de sobreponer
 Vidrio: Sistema directo, Paneles de Vidrio con perfiles de metal. Mampara con
cristal templado
 Pintura : Acabado color Mate, Satinados.

12. CUADRO DE AREAS:

AREA TECHADA:
1er PISO : 0.00 m2
2do PISO : 0.00 m2

TOTAL AREA TECHADA: 0.00 m2

AREA DE TERRENO : 0.00 m2

AREA LIBRE : 0.00 m2
13. ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACION:
Nueva

14. PROPIETARIA:
 MAGUIÑA HUERTA ELVIRA FORTUNATA

15. OBSERVACIONES:

 La señora MAGUIÑA HUERTA ELVIRA FORTUNATA, es propietaria del lote que se

encuentra en la Calle Av. Garcilaso, Mz. S, Lote 33-A en el sector habilitación
industrial parcela 3 sector los álamos del Distrito de Huarmey y en la actualidad
tiene la propiedad del lote antes mencionado de forma pacífica y permanente.
ANEXOS: