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Carta Notarial - Anthony
Carta Notarial - Anthony
CARTA NOTARIAL
BELLAVISTA- CALLAO
Presente. –
De mi consideración
Quien suscribe, ANTONY EWERS CASTRO BERNALES, debidamente identificado con DNI
N°44815062, y con domicilio para efectos de notificación en la Unidad N°01 de la Mz V2 Lote
21, Urbanización Ciudad del Pescador, distrito de Bellavista, provincia constitucional del
Callao; la cual se encuentra debidamente inscrita en la Partida Electrónica N° P52021459del
Registro de Predios Urbanos- Zona Registral N°IX de la Oficina Registral de Lima y Callao; a
Ud., respetuosamente digo:
Desde hace algunos meses se viene haciendo uso y disfrute de dicha propiedad por parte de
MÓNICA HAYDEE BERNALES BENITES (quien se encuentra bajo su cuidado, debido a que,
adolece de incapacidad permanente total) junto a terceras personas, que ingresan y ocupan
de manera ilegal, arbitraria y sin título, ni documento que lo justifique la posesión y
explotación de parte de dicho inmueble de mi propiedad, ostentando por tanto la calidad de
ocupante precario al amparo de las disposiciones legales vigentes.
Al respecto, debo señalar que, la propiedad del inmueble la adquirí mediante una donación
otorgada por MARCELINO BERNALES CHAPA y PAULINA BENITES DE BERNALES, quienes en
su calidad de donantes me cedieron la Unidad Nº 01 de su propiedad, según consta en la
Minuta de Donación de fecha 10 de agosto de 2018, inscrita ante los Registros Públicos con
fecha 05 de noviembre de 2018. Hecho que demuestra la existencia de titularidad de dicho
inmueble; y, que en consecuencia me otorga los derechos establecidos en el artículo 70º de
la Constitución Política del Perú, la cual establece la inviolabilidad del derecho de propiedad,
según lo siguiente:
Y, que, en concordancia con lo dispuesto en el artículo 923º del Código Procesal Civil, señala
que:
‘‘La propiedad es el pdoer jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reinvindicar el
bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley.’’
En ese sentido, la ley me otorga los poderes jurídicos como propietario del citado inmueble,
para hacer uso, disfrute y disposición del mismo. Sin embargo, debido a la intromisión que a
diario se realiza en mi inmueble, invadiendo mi privacidad e intimidad de mi hogar, me
encuentro facultado a accionar en defensa de mis derechos y en salvaguarda de mi
tranquilidad en atención a lo dispuesto en el artículo 585º y siguientes del Código Procesal
Civil; así como, hacer uso de la fuerza pública para la respectiva restitución de la parte de mi
inmueble que viene siendo ocupado de forma indebida por la persona que se encuentra bajo
su proteción, en virtud de la responsabilidad de protección que se le ha otorgado.
Por lo expuesto anteriormente, y con la finalidad de evitar alguna controversia legal, quien
suscribe SOLICITO ENFÁTICAMENTE LO SIGUIENTE:
Finalmente, les informo que la presente comunicación no constituye bajo ningún motivo una
RENUNCIA O LIMITACIÓN A MIS DERECHOS DE EJERCICIO DE MEDIDAS LEGALES en mi
calidad de titular del inmueble; y por ende, mi derecho debe de entenderse como reservado
a mi favor.
En ese orden de ideas, sí en caso dentro de los tres (03) días hábiles de notificada la presente
no recibimos una comunicación formal dando su ACEPTACIÓN RESPECTO AL CESE Y/O
DESISTIMIENTO DE USO NO AUTORIZADO DE MI PROPIEDAD, entenderé que usted no
tiene intención de resolver de manera amistosa la referida controversia. Por lo cual, me
encontraré facultado para ejercer de MANERA INDIVIDUAL O CONJUNTA CADA UNA DE LAS
ACCIONES LEGALES EXPUESTAS, penales y/o civiles, con la única finalidad de proteger MI
DERECHO DE PROPIEDAD COMO TITULAR DEL REFERIDO INMUEBLE.
Sin otro particular, agradezco de antemano su gentil atención; y, quedo a la espera de recibir
su misiva.
Saludos Cordiales