CONTRATO DE COMPRA E VENDA

1.CLÁUSULA PRIMEIRA - DAS PARTES:

1.1 VENDEDOR: Luiza Maria Santos De Souza, brasileira , aposentada, portador da

cédula de identidade R.G. nº 07853638-0e CPF nº 021.046.207-83 , residente e domiciliado
à Rodovia João de Matos Carvalho, N°841 CEP: 49880 centro, Simão Dias- SE .

1.2 COMPRADOR: Irene Araujo Maracaja, brasileira , portador da cédula de identidade

R.G. nº 06963100-0 e CPF nº 874.698.207-87 , residente e domiciliado à Avenida calombé
2805 CA 11- Chácaras Rio Petrópolis – Duque de Caxias – rj

2.CLÁUSULA SEGUNDA - DO OBJETO:

2.1 IMÓVEL: Rua 06 N°16 Pilar, Duque de Caxias- RJ com área Total de 10x15 m²..

2.2 Por este instrumento particular e na melhor forma de direito, as partes antes nomeadas e
qualificadas, tem certo e ajustado, por um lado compra e por outro a venda do imóvel antes
descrito e caracterizado, mediante as seguintes condições:

3.CLÁUSULA TERCEIRA - DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO:

3.1 O valor total da presente transação é de R$ 120.000,00, que serão pagos da seguinte
maneira: A vista

4.CLÁUSULA QUARTA - DA POSSE, DOS ENCARGOS E DO USUFRUTO DO

IMÓVEL

4.1 O Comprador receberá a posse do imóvel em 25 dias após a assinatura do contrato, livre
de débitos, encargos, taxas e demais ônus, tais como Impostos, multas, e outros, passando a
assumir tais despesas a contar da data em que serão entregues as chaves.

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4.2 As despesas tributárias e cartoriais advindas da presente transação, serão de
responsabilidade do ora Comprador.

4.3 Até o momento da tradição (transmissão da posse), os riscos do bem correm por conta
do vendedor, e os do preço por conta do comprador.

4.4 O Comprador está ciente do atual estado em que se encontra o imóvel, objeto do
presente contrato, recebendo-o nestas condições, nada mais tendo a reclamar, eis que
vistoriou o mesmo.

Duque de Caxias-RJ 12/01/2023

VENDEDOR: ____________________

COMPRADOR: ______________________

TESTEMUNHAS:

___________________ CPF nº ______________

___________________ CPF nº ______________

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