‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬

‫أبو خـــالد الحصني‬ ‫‪Abu Khaled Alhesny‬‬

‫لالستثمار العقــاري والمقــاوالت‬ ‫‪For Cons.‬‬

‫عقد تنفيذ أعمال اللياسة (مصنعية)‬

‫تم بعون هللا تعالى في يومنا هذا السبت ‪ 7/8/2022‬م إبرام وتحرير هذا العقد في عدن بين كًال من‪-:‬‬

‫الطرف األول (المقاول) ‪ :‬أبو خالد الحصني لالستثمار العقاري والمقاوالت – ويمثله األخ ‪ /‬خالد عبد هللا مثنى‬

‫الطرف الثاني (المليس) ‪ :‬إبراهيم علي عبد هللا العميسي‬

‫البند األول‪ :‬موضوع العقد‪:‬‬

‫قيام الطرف الثاني ( المليس ) بتنفيذ أعمال اللياسة الداخلية حسب األصول الهندسية والشروط والمواصفات للعمارة ‪4‬‬
‫أدوار والمشرف عليها الطرف األول ( المقاول ) والكائنة في عدن ‪ -‬مخطط العقربي بجوار خرسانة إنماء‬

‫البند الثاني‪ :‬التزامات الطرف األول‪:‬‬

‫توفير جميع المواد التي يحتاجها العمل والكهرباء والماء‬ ‫‪.1‬‬

‫توفير حارس للموقع ورش اللياسة‬ ‫‪.2‬‬
‫دفع مستحقات الطرف الثاني حسب الدفعات المتفق عليها في موعدها دون تأخير‬ ‫‪.3‬‬

‫البند الثالث‪ :‬التزامات الطرف الثاني‪:‬‬

‫تنفيذ أعمال اللياسة الداخلية للجدران واألسقف قدة وميزان مع تطليع المواد وذلك حسب األصول الهندسية‬ ‫‪.1‬‬
‫المتعارف عليها وتعليمات الطرف األول والتي تشمل (تعبئة جميع الفتحات بالخلطة قبل الطرطشة وإزالة‬
‫الزوائد الخرسانية واألخشاب والمسامير والورق‪+‬تركيب شبك اللياسة‪+‬غسل الجدران واألسقف بالماء قبل‬
‫الطرطشة‪+‬عمل طرطشة مسمارية ثقيلة وتركها ‪ 3‬أيام للرش‪+‬لياسة األسقف والجدران وتشطيب حروف‬
‫األبواب والشبابيك وغيرها أوًال بأول وعدم تركها للنهاية‬
‫توحيد وتربيع مقاسات األبواب والشبابيك وغيرها حسب تعليمات الطرف األول‬ ‫‪.2‬‬
‫تبدأ أعمال اللياسة من السترة والسطح ونزوًال إلى األسفل وتسليم أعمال اللياسة والتشطيبات كل دور أوًال بأول‬ ‫‪.3‬‬
‫إحضار عمالة ماهرة وذات خبرة في أعمال اللياسة وتوفير جميع المعدات واألدوات الالزمة للعمل‬ ‫‪.4‬‬
‫مسؤول مسؤولية كاملة عن عماله وعن أي حوادث أو إصابات أو حالة وفاة ال قدر هللا‬ ‫‪.5‬‬
‫معالجة أي عيوب في التنفيذ حال ظهورها فورًا‬ ‫‪.6‬‬
‫المحافظة على نظافة موقع العمل وتسليم الموقع نظيفًا من أي مخلفات او مواد‬ ‫‪.7‬‬

‫البند الرابع‪ :‬التعديالت واألخطاء واألعمال اإلضافية‪:‬‬

‫يحق للطرف األول إبداء أي مالحظات على األعمال دون أي اعتراضات أو أي مطالبات مالية أخرى‬ ‫‪.1‬‬
‫يتحمل الطرف الثاني أي أخطاء مصنعية ويقوم بتعديلها على حسابه (مواد ‪ +‬تنفيذ)‬ ‫‪.2‬‬
‫ال يحق للطرف الثاني تنفيذ أي أعمال إضافية إال بعد موافقة الطرف األول واالتفاق على قيمة تلك األعمال‬ ‫‪.3‬‬

‫ـــ‪abukhaled.alhesni@gmail.com‬‬ ‫عدن ــ جوال ‪733694562 – 737947467 – 777267984 /‬‬

 ‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬
‫أبو خـــالد الحصني‬ ‫‪Abu Khaled Alhesny‬‬
‫لالستثمار العقــاري والمقــاوالت‬ ‫‪For Cons.‬‬

‫البند الخامس‪ :‬المدة الزمنية إلنجاز المشروع‪:‬‬

‫مدة إنجاز المشروع شهر ونصف من تاريخ إبرام هذا العقد‬ ‫‪.1‬‬
‫يحق للطرف األول فسخ العقد وسحب العمل وإكمال باقي األعمال على حساب الطرف الثاني دون الرجوع إليه‬ ‫‪.2‬‬
‫في حال تأخر الطرف الثاني عن تسليم العمل في الوقت المحدد له أو بسبب سوء التنفيذ وال يحق له المطالبة بأي‬
‫تعويضات مالية‬

‫البند السادس‪ :‬السعر وطريقة التمتير‪:‬‬

‫سعر المتر المربع للحوائط واألسقف العادية بـ (‪ ) 2200‬ر‪.‬ي‬ ‫‪.1‬‬

‫تحسب الحوائط واألسقف بالمتر المربع وتحتسب البروزات والكرانيش من ضمن مسطحات التمتير‬ ‫‪.2‬‬
‫يحسب الفاضي مليان للفتحات التي مساحتها ‪ 2‬م‪ 2‬أو أقل بشرط أن تكون الجوانب مليسة وتخصم جميع‬ ‫‪.3‬‬
‫الفتحات األكبر من ‪ 2‬م‪2‬‬
‫تم تقدير إجمالي التمتير بـ(‪ )3735‬م‪ 2‬ويتم اعتماد التمتير النهائي حسب ما نفذ على الطبيعة‬ ‫‪.4‬‬

‫البند السابع‪ :‬الدفعات المالية‪:‬‬

‫دفعة مقدمة عند استالم المشروع‬ ‫‪.1‬‬

‫دفعة عند االنتهاء من لياسة السترة والسطح‬ ‫‪.2‬‬
‫دفعة عند االنتهاء من لياسة وتشطيب الدور الرابع‬ ‫‪.3‬‬
‫دفعة عند االنتهاء من لياسة وتشطيب الدور الثالث‬ ‫‪.4‬‬
‫دفعة عند االنتهاء من لياسة وتشطيب الدور الثاني‬ ‫‪.5‬‬
‫دفعة أخيرة عند االنتهاء من كافة األعمال ومقايستها على الطبيعة وتسليمها للطرف األول‬ ‫‪.6‬‬

‫حرر هذا العقد من نسختين ‪ +‬نسختين كراسة المواصفات واالشتراطات الفنية يحتفظ كل طرف بنسخة للعمل بمقتضاه‬
‫وعلى هذا جرى التوقيع وهللا خير الشاهين‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف األول‬

‫الشاهد الثاني‬ ‫الشاهد األول‬

‫ـــ‪abukhaled.alhesni@gmail.com‬‬ ‫عدن ــ جوال ‪733694562 – 737947467 – 777267984 /‬‬

 ‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬
‫أبو خـــالد الحصني‬ ‫‪Abu Khaled Alhesny‬‬
‫لالستثمار العقــاري والمقــاوالت‬ ‫‪For Cons.‬‬

‫ـــ‪abukhaled.alhesni@gmail.com‬‬ ‫عدن ــ جوال ‪733694562 – 737947467 – 777267984 /‬‬