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  • 2010 Contratto Vodafone

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    vile} SITO : 20F02623_ 2-MO-2623-BTS_ COLLEGARA CONTRATTO Di LOCAZIONE DI IMMOBILE DESTINATO AD USO DIVERSO DELL’ABITAZIONE TRA: la societa "Cooperativa di Consumo a Responsabilita Limitata di Villa Collegara Modena", con sede legale in Modena, Via Stradello Scartazzetta n. 35, 41010 S. Damaso (MO), codice fiscale e P.IVA 00313840365, rappresentata dal Sig. Maurizio Manfredi, in qualita di legale rappresentante, nato a Modena, il 22.10.1953, Codice Fiscale MNFMRZ53R22F257W, di seguito denominata parte locatrice & Nev. la VODAFONE OMNITEL N.V., societa soggetta a direzione e coordinamento di Vodafone Group Pic. con sede legale in Amsterdam (Olanda), e sede amministrativa in Ivrea(TO) via Jervis n.13, capitale sociale versato € 2.305.099.887,30 (due miliardi trecentocinque milioni novantanove mila ottocento ottantasette euro virgola trenta), avente come codice fiscale € iscrizione presso il Registro delle Imprese di Torino n. 93026890017, Partita |.V.A. n. 08539010010, in persona della Dott.ssa Lorenza Cortellazzo in qualita di Procuratore Speciale della Vodafone Omnitel N.V., munito dei necessari poteri in forza di procura speciale filasciata dal notaio in Milano Dr. Luca Zona in data 26/1/2010, repertorio n. 21609, raccolta n. 12391, di seguito denominata parte conduttrice Vodafone Omnitel SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE 1. La parte locatrice concede in locazione alla parte conduttrice, che accetta, porzione di terreno di sua proprieta sito in Modena, via Rosalba, Localita S. Damasco, PREMESSO a) che una porzione di terreno(per i raw land) con estremi _catastali identificati da Categoria Catastale , Comune catastale Modena, Foglio 252, Particelle 290 e 136, di mq §7 circa, e’ stata concessa in Locazione alla Omnitel Pronto Italia con contratto di Locazione ad uso non abitativo sottoscritto tra Omnitel Pronto Italia e la societa "Cooperativa di Consumo a Responsabilita Limitata di Villa Collegarea Modena’ il 01.12.2010, per la durata di anni sei rinnovabile per ulteriori sei anni b) che sulla porzione di immobile locata la Conduttrice ha realizzato e mantiene in esercizio _un’infrastruttura per impianti di_ comunicazioni elettroniche, comprensivi di strutture, antenne, parabole, ponti radio ed apparecchiature radio, oltre apparati accessori, di proprieta di Vodafone o di terzi, il tutto per la diffusione di segnali radio (net seguito “Impianto” c) che a fronte del mutato oggetto della obbligazione, le parti, avendone comune interesse, ritengono di procedere allo scioglimento del precedente contratto per mutuo consenso ai sensi dell’art.1321 C.Civ. ed alla stipulazione di questo nuovo contratto integralmente novativo e sostitutivo del precedente atto del 01.12.2010 Tutto cid premesso, con il presente contratto di locazione, integralmente novativo ¢ sostitutivo del precedente, tra la parte locatrice ¢ la parte conduttrice, di seguito “le parti” quando indicate congiuntamente, si conviene e si stipula quanto segue: 1.bis_PREMESSE Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente contratto di locazione (nel seguito “il contratto"), 1.ter_OGGETTO La parte locatrice concede in locazione alla parte conduttrice, che accetta, porzione di terreno(per i raw land) con estremi catastali identificati da Categoria Catastale : Vodafone Omnitel N.V. Comune catastale Modena, Foglio 252, Particelle 290 e 136, per mq 57 circa, meglio identificata nelelaborato grafico contrassegnato con la lettera A e B sottoscritti dalle Parti per esteso ¢ in ciascun foglio, e che faranno fede tra le Parli medesime. Loggetto della locazione di cui al presente contratto, come sopra determinato, verra di seguito indicato, per brevita, come "la porzione di immobile *. | documenti contrassegnati con la lettera A e B, costituiscono parte integrante sostanziale del presente contratto di locazione. La Locatrice concede altresi in locazione alla Conduttrice gli spazi necessari per il passaggio cavi, la realizzazione del necessari pozzetti di terra, degli elementi di condizionamento, dei quadri di servizio e di quanto altro necessario al funzionamento dellimpianto, cosi come indicato in linea di massima nella planimetria contrassegnata con la lettera B, che viene sottoscritta dalle Parti per esteso e in ciascun foglio, e come sara eventualmente meglio definito dalla Conduttrice alla Locatrice in fase di realizzazione/adeguamento dell'impianto. Tale eventuale diversa definizione degli spazi necessari per le component accessorie, che la Conduttrice ed la Locatrice eventualmente formalizzeranno, sara parte integrante del presente contratto. La Locatrice dichiara e garantisce che non sussistono diriti di terzi che in qualsiasi modo possano pregiudicare la piena disponibilita ed il completo godimento della porzione di immobile da parte della Conduttrice, la quale resta pertanto manlevata da ogni evizione e pretesa a qualsivoglia titolo, comunque avente causa od occasione dalla fruizione della porzione locata. La Locatrice dichiara che ta porzione di immobile e gli eventuali impianti tecnologici ivi compresi sono stati realizzati in conformita a tutte le disposizioni di Legge e che esso detiene ogni necessaria autorizzazione e/o certificazione, che si obbliga a consegnare, a richiesta, alla Conduttrice. La Conduttrice dichiara che gli impianti per telecomunicazioni da adeguare/installare nella porzione ci immobile saranno realizzati/adeguati in conformita a tutte le disposizioni di Legge. La Locatrice dichiara, inoltre, di aver piena conoscenza e di accettare che la porzione di immobile verra utilizzata dalla Conduttrice come meglio precisato nel successivo art. 4. 2.La locazione avra durata dal 01.07.2011 al 30.06.2017 ai sensi dell'art. 27 della legge n. 392/78 ¢, alla prima scadenza, ta parte locatrice pud esercitare la facolta di diniego della rinnovazione soltanto per i motivi di cui all'articolo 29 della legge n. 392/78. Per la successione nel contratto si fa riferimento a quanto previsto dall'articolo 37 della legge n. 392/78. 2.bis_DURATA,DECORRENZA E RECESSO I contratto avra la durata di sei. \i contratto si intende tacitamente rinnovato per anni sei e cosi di seguito, salvo che una delle parti dia all'altra disdetta con preavviso di almeno 12 (dodici) mesi dalla data di scadenza, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Nel corso della decorrenza del contratto, la Locatrice consente che la Conduttrice possa recedere anticipatamente dal contratto in qualsiasi momento, con preavviso di almeno 6 (ei) mesi, mediante lettera raccomandata con awiso di ricevimento. La Conduttrice non potra tuttavia recedere per i primi sei anni, salvo espresso consenso seritto della Locatrice. 3. Il canone di locazione viene pattuito nella misura di Euro 2880,00 (duemilaottocentottanta/00) annui, oltre IVA.

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