CAPM Informe LEED Rev0

SUSTENTABILIDAD
ENERGÍA
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
MEMORIA
EFICIENCIA ENERGÉTICA Y
CERTIFICACIÓN LEED
CORTE DE APELACIONES DE PUERTO MONTT
INFORME Rev. 0
Digitally signed by FRANCISCO

FRANCISCO JAVIER JAVIER INFANTE STEINFORT
INFANTE STEINFORT Date: 2023.01.23 13:30:32
-03'00'
Elaborado por: Versión:

Francisco Infante, Infante Consultores Rev. 0
Consultor General: Santiago

BGL Arquitectos enero 2023
INFANTE CONSULTORES francisco.infante@gmail.com Alonso de Córdova 5870 of 724, Las Condes

www.infanteconsultores.cl +56 9 7905 8893 Santiago, Chile
INFORME EFICIENCIA ENERGÉTICA Y LEED SUSTENTABILIDAD
Corte de Apelaciones de Puerto Montt ENERGÍA
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
CONTENIDO:
1. EFICIENCIA ENERGÉTICA ................................................................................................................... 5
1.1. Alcances .................................................................................................................................... 5
1.2. Análisis condiciones climáticas ................................................................................................. 5
2. Estrategias bioclimáticas ................................................................................................................. 12
2.1. Envolvente térmica de alta eficiencia..................................................................................... 13
3. CUMPLIMIENTO LEED - PREREQUISITOS ......................................................................................... 14
3.1. SSp Construction Activity Pollution Prevention...................................................................... 14
3.2. WEp Outdoor Water Use Reduction ...................................................................................... 14
3.3. WEp Indoor Water Use Reduction ......................................................................................... 14
3.4. WEp Building-Level Water Metering ...................................................................................... 14
3.5. EAp Fundamental Commissioning and Verification ............................................................... 15
3.6. EAp Minimum Energy Performance ....................................................................................... 15
3.7. EAp Building-Level Energy Metering ...................................................................................... 16
3.8. EAp Fundamental Refrigerant Management.......................................................................... 16
3.9. MRp Storage and Collection of Recyclables ........................................................................... 16
3.10. MRp Construction and Demolition Waste Management Planning ........................................ 16
3.11. EQp Minimum Indoor Air Quality Performance ..................................................................... 17
3.12. EQp Environmental Tobacco Smoke Control.......................................................................... 17
4. CUMPLIMIENTO LEED - CRÉDITOS .................................................................................................. 18
4.1. IPc Integrative Process ........................................................................................................... 18
4.2. LTc LEED for Neighborhood Development Location............................................................... 18
4.3. LTc Sensitive Land Protection (RP) ......................................................................................... 18
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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
4.4. LTc Surrounding Density and Diverse Uses ............................................................................ 18
4.5. LTc Access to Quality Transit .................................................................................................. 19
4.6. LTc Bicycle Facilities ................................................................................................................ 19
4.7. LTc Reduced Parking Footprint ............................................................................................... 19
4.8. LTc Green Vehicles ................................................................................................................. 20
4.9. SSc Site Assessment................................................................................................................ 20
4.10. SSc Site Development - Protect or Restore Habitat ............................................................... 20
4.11. SSc Open Space ...................................................................................................................... 21
4.12. SSc Rainwater Management................................................................................................... 21
4.13. SSc Heat Island Reduction ...................................................................................................... 21
4.14. SSc Light Pollution Reduction (RP).......................................................................................... 21
4.15. WEc Outdoor Water Use Reduction ....................................................................................... 22
4.16. WEc Indoor Water Use Reduction .......................................................................................... 22
4.17. WEc Cooling Tower Water Use............................................................................................... 22
4.18. WEc Water Metering .............................................................................................................. 22
4.19. EAc Enhanced Commissioning ................................................................................................ 23
4.20. EAc Optimize Energy Performance ......................................................................................... 23
4.21. EAc Advanced Energy Metering ............................................................................................. 23
4.22. EAc Demand Response ........................................................................................................... 24
4.23. EAc Renewable Energy Production ........................................................................................ 24
4.24. Enhanced refrigerant management ....................................................................................... 25
4.25. EAc Green Power and Carbon Offsets .................................................................................... 25
4.26. MRc Building Life-Cycle Impact Reduction ............................................................................. 25

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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
4.27. MRc Building Product Disclosure and Optimization - Environmental Product Declarations .. 26
4.28. MRc Building Product Disclosure and Optimization - Sourcing of Raw Materials .................. 26
4.29. MRc Building Product Disclosure and Optimization - Material Ingredients ........................... 26
4.30. MRc Construction and Demolition Waste Management ....................................................... 27
4.31. Enhanced Indoor Air Quality Strategies ................................................................................. 27
4.32. EQc Low-Emitting Materials ................................................................................................... 27
4.33. EQc Construction Indoor Air Quality Management Plan ........................................................ 28
4.34. EQc Indoor Air Quality Assessment ........................................................................................ 28
4.35. EQc Thermal Comfort (RP) ..................................................................................................... 29
4.36. EQc Interior Lighting ............................................................................................................... 29
4.37. EQc Daylight (RP) .................................................................................................................... 30
4.38. EQc Quality views ................................................................................................................... 30
4.39. EQc Acoustic Performance ..................................................................................................... 30
4.40. IDc Innovation – Exemplary performance .............................................................................. 31
4.41. IDc Innovation – LEED Accredited Professional ...................................................................... 31
4.42. Regional Priority ..................................................................................................................... 31

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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
1. EFICIENCIA ENERGÉTICA
1.1. Alcances
El presente documento corresponde al estudio e implementación de estrategias de Eficiencia

Energética realizado durante la etapa de diseño del proyecto Corte de Apelaciones de Puerto Montt.
Este informe se basa en la información y documentación proporcionada durante la etapa de diseño por
el mandante y equipo de diseño e informa sobre los antecedentes preliminares para estudio e
implementación de estrategias de eficiencia energética.
1.2. Análisis condiciones climáticas
La siguiente tabla muestra las coordenadas geográficas para la ubicación del terreno del
proyecto, así como para la ubicación de la fuente de datos climáticos utilizados en el desarrollo del
informe.
Tabla 2: Clasificación climática. Fuente: Meteonorm.
Condiciones climáticas del lugar

Ubicación proyecto Puerto Montt, X Región
Latitud 41° 16’ sur
Longitud 72° 33’ oeste
Altura 40
Zona Climática (NCh1079 / TDRe) 6 SL (Sur Litoral)
Zona Térmica Chilena Zona 6
Clasificación climática ASHRAE 4A, Mezclado Húmedo
Clasificación climática Köppen Csb, Clima mediterráneo, verano seco e invierno húmedo
Condiciones diseño calefacción
Fecha Junio
Temperatura bulbo seco 99.6% -3.3°C
Temperatura bulbo seco 99.0% -3.3°C
Velocidad del viento 9.1 m/s
Condiciones diseño enfriamiento

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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
Fecha Enero
Temperatura bulbo seco 0.4% 24.4°C
Temperatura punto rocío 0.4% 16.7°C
Tabla 3: Estadísticas generales clima. Fuente: Meteonorm.
Parámetros estadísticos medias anuales

Temperatura bulbo seco °C 10.2°C
Humedad relativa % 82.4%
Radiación solar directa Wh/m2 1426 Wh/m2
Radiación solar difusa Wh/m2 674 Wh/m2
Soleamiento Hrs sol anual 1714 hrs
Nubosidad invierno Décimas 8
Nubosidad verano Décimas 4
Nivel de precipitación mm/año 1764 mm
Velocidad del viento m/s 2.2 m/s
Dirección del viento ° 203°

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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
La imagen inferior muestra el perfil de temperaturas exteriores hora a hora para el lugar donde
se emplaza el proyecto. Aquí se puede observar el relativo bajo nivel de temperatura promedio presente
a lo largo del año, entre 5 y 15°C, con niveles de temperatura mínimos y máximos entre -5°C y 26°C
respectivamente.
Imagen 1: Temperatura bulbo seco. Fuente: Meteonorm.

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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
La imagen inferior muestra los niveles de humedad relativa presentes. Se observan niveles dde
humedad siempre sobre el 50%, y los promedios se acercan alrededor de 75%.
Imagen 2: Humedad relativa. Fuente: Meteonorm.

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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
La imagen a continuación muestra los niveles de radiación solar directa. Se observa un nivel de
radiación solar promedio entre 60 y 0 Wh/m2 día, con los niveles más bajos durante la época de
invierno.
Imagen 3: Radiación solar directa. Fuente: Meteonorm.

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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
La imagen inferior muestra la rosa de los vientos indicando los vientos predominantes de la zona. Se
observa que existe un viento predominante desde la dirección sur de relativa media velocidad (en el
rango de 10 a 20 km/h)
Prevailing Winds
N OR T H
W ind Fre que ncy (H rs) hrs
345° 50 km/ h 15°
Location: Puerto_Montt, Chile (-41.3°, -72.6°)
Date: 1st January - 31st December 514+
Time: 00:00 - 24:00
© W e a th e r T o o l 330° 30°
462
411
40 km/ h
359
315° 45°
308
257
30 km/ h
205
300° 60°
154
102
20 km/ h
<51
285° 75°
10 km/ h
W EST EAST
255° 105°
240° 120°
225° 135°
210° 150°
195° 165°
SOU T H
Imagen 4: Vientos predominantes, Fuente: Meteonorm / Ecotect.

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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
La siguiente imagen presenta la carta solar para la ubicación del proyecto. Adicionalmente se
ha superpuesto a la carta los niveles de temperatura de bulbo seco, a fin de entender las fechas donde
se hace más recomendable efectuar control solar.
Stereographic Diagram °C
N
Maximum Temperature (°C) 45+
345° 15°
Location: Puerto_Montt, Chile 40
Sun Position: -2.1°, 44.2°
HSA: 20.9°, VSA: 46.2° 35
© W e a th e r T o o l 330° 30° 30
25
20
10°
15
10
315° 45° 5
20° <0
30°
300° 60°
1st Jul
1st Jun
40°
1st Aug
50°
1st May
285° 60° 75°
70° 1st Sep
14 13 12
1st Apr 15 80° 11
16 10
270° 9 90°
17
1st Oct
8
18
1st Mar
7
255° 19 105°
1st Nov
1st Feb
6
20
1st Dec
1st Jan
240° 120°
225° 135°
210° 150°
Time: 13:00
Date: 2nd April 195° 165°
Dotted lines: July-December. 180°
Imagen 5: Carta solar. Fuente: Autodesk Weather Tool

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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
2. Estrategias bioclimáticas
La imagen inferior muestra una carta psicrométrica para la ubicación del proyecto. En ella se muestran
las temperaturas y humedades exteriores durante las horas de operación del proyecto, asumidas entre
las 08:00 y 20:00hrs, para los lunes a viernes.
Imagen 6: Diagrama psicrométrico para el proyecto, Fuente: Meteonorm / Climate Consultant
La tabla inferior resume las principales medidas bioclimáticas aplicables al proyecto de acuerdo a las
condiciones climáticas presentes.
Tabla 4: Ranking de estrategias recomendables para el proyecto. Fuente: Climate Consultant

Confort: 4.3%
Estrategias pasivas:
Sombreamiento de ventanas: 0.5%
Ganancias internas: 40.7%
Ganancias solares: 43.2%
Enfriamiento: -
Calefacción: 45.3%
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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
2.1. Envolvente térmica de alta eficiencia
A continuación, se presentan los valores de transmitancia térmica considerados para la envolvente del proyecto.
Performance proyecto
Elemento Aislación térmica equivalente
W/m2°K SHGC
hormigón armado + 200mm lana mineral + techumbre
Cubiertas 0.19 -
chapa metálica
hormigón armado + 100mm aislación tipo EIFS
Muros exteriores 0.35 -
exterior.
hormigón armado + 100mm aislación tipo EIFS
Pisos Ventilados 0.35 -
exterior.
hormigón armado + 100mm aislación continua bajo
Pisos sobre terreno 0.36 -
losa de fundación y retornos de la misma
Termopanel con cristal low-e Sunguard Climaguard
Acristalamientos 1.60 0.59
Premium 78% transmisión lumínica
Lucarna Velux para cubierta plana, doble cristal,
Lucarnas 1.4 0.29
cámara argon

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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
3. CUMPLIMIENTO LEED - PREREQUISITOS
A continuación, se presenta la evaluación y cumplimiento de prerrequisitos a los que el proyecto debe

postular.
3.1. SSp Construction Activity Pollution Prevention
Etapa Construcción
Cumplimiento Obligatorio
Responsable Constructora
Requerimiento Crear e implementar un Plan de Control de la Erosión, Sedimentación y polvo en suspensión (PCES)
para todas las actividades de construcción asociadas con el proyecto.
Acciones Los alcances y requerimientos para la constructora se encuentran descritos en EETT de arquitectura.
Se entrega ejemplo del plan, para que Constructora actualice en base a caracterización de la obra.
Asesor LEED capacitará a Constructora e ITO para implementación y seguimiento en obra.
Anexos Anexo 1_REF_CAPM_PCES LEED Rev00.pdf
3.2. WEp Outdoor Water Use Reduction
Etapa Diseño
Responsable Arquitectura - paisajismo
Requerimiento Reducir las necesidades de agua del proyecto en al menos un 30% con respecto a la línea de base
calculada para el mes con mayor demanda de riego del sitio. Las reducciones deben obtenerse
mediante la selección de especies de plantas y la eficiencia de los sistemas de riego.
Proyecto logra un ahorro del 100%. Postula a opción “sin riego”.
Acciones Constructora debe respetar especificaciones de especies de paisajismo.
Anexos No se considera, pues los requerimientos se encuentran integrados en el proyecto de paisajismo.
3.3. WEp Indoor Water Use Reduction
Etapa Diseño
Responsable Arquitectura
Requerimiento Reducir el consumo de agua total del edificio a través de griferías y artefactos sanitarios de bajo
consumo en mínimo 20% bajo línea base LEED. Proyecto logra un ahorro del 55,41%.
Acciones Constructora debe respetar especificaciones de griferías y artefactos sanitarios de bajo consumo.
Anexos No se considera, pues los requerimientos se encuentran integrados en el proyecto de arquitectura.
3.4. WEp Building-Level Water Metering
Etapa Diseño
Responsable Sanitario
Requerimiento Instalar un medidor/submedidor de agua para el edificio entero. Los datos medidos deben ser
recopilados en resúmenes mensuales y anuales; las lecturas pueden ser manuales o automatizadas.
Acciones Constructora debe respetar especificaciones de medidores de agua.

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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
Anexos No se considera, pues los requerimientos se encuentran integrados en el proyecto sanitario.
3.5. EAp Fundamental Commissioning and Verification
Etapa Construcción
Responsable Construcción - ITO - LEED
Requerimiento Realizar las siguientes actividades del proceso de comisionamiento (Cx) en los sistemas y montajes
mecánicos, eléctricos, de plomería y de energía renovable de acuerdo con las normas ASHRAE 0-
2005 y ASHRAE 1.1–2007 para sistemas de HVAC&R, ya que tratan sobre la energía, el agua, la
calidad del ambiente interior y la durabilidad.
Acciones Se capacitará a Constructora e ITO para implementación y seguimiento en obra.
Constructora deberá calendarizar fechas de puesta en marcha de sistemas: climatización, ventilación,
agua caliente, eléctrico, iluminación, sistemas de medición, monitoreo y control, y sistemas de energía
renovable (si es que existen).
ITO deberá guardar registro/bitácora de observaciones y soluciones a lo largo de todo el proceso de
entrega de instalación de sistemas y puesta en marcha, hasta su entrega satisfactoria.
La constructora, en conjunto con sus instaladores, deberán preparar un documento llamado
Requerimientos de Operación del Inmueble y Plan de Mantenimiento y Operación.
Anexos Anexo 3_REF_CAPM_PlanCx LEED Rev00
3.6. EAp Minimum Energy Performance
Etapa Diseño
Responsable LEED - arquitectura, climatización, electricidad/iluminación – monitoreo/control.
Requerimiento El proyecto debe cumplir con un mínimo nivel de eficiencia energética de 5% respecto de la línea base,
según el estándar ASHRAE 90.1-2010 para cumplir con el prerrequisito, y superar ese mínimo en un
porcentaje variable entre un 6% y 50%, para lograr perseguir un nivel de puntaje variable entre 1 y 18
puntos LEED, respectivamente.
Se debe demostrar el cumplimiento a través del desarrollo del modelo de energía, el cual debe ser
desarrollado según el apéndice G de ASHRAE 90.1-2010.
Se debe cumplir con todos los mandatorios (aplicables) establecidos en ASHRAE 90.1-2010.
Acciones Se incorporaron los requerimientos mandatorios de ASHRAE 90.1-2010 en la arquitectura y las
especialidades, dentro de los cuales se consideró:
- Accesos a través de vestíbulos.
- Controles de apagado automático para iluminación interior.
- Limitación de la potencia instalada en iluminación exterior.
- Eficiencia mínima en sistemas de climatización.
- Limitación de la caída de voltaje en alimentadores y subalimentadores eléctricos.
Se incorporaron medidas de eficiencia energética tanto en la arquitectura como en las especialidades,
tal que permita cumplir con el mínimo nivel de eficiencia energética, y superarlo en 26,7%, equivalente
a 11 puntos LEED.
Dentro de las medidas de eficiencia energética se consideró:
- Envolvente térmica de alta eficiencia.
- Acristalamientos de alto performance.
- Sistemas de climatización 100% eléctricos de alta eficiencia.
- Sistemas de ventilación con recuperación de calor.
Sistemas de iluminación interior y exterior de alta eficiencia.
Anexos -

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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
3.7. EAp Building-Level Energy Metering
Etapa Diseño
Responsable Electricidad – monitoreo/control.
Requerimiento El proyecto debe considerar la incorporación de medidores de energía para todos los tipos de esta
que normalmente se consuman en el edificio (electricidad, gas, diesel, pellet, etc.).
Acciones El proyecto es full-electric, además electricidad considera medidor general de consumos a través de
un analizador de red, cumpliendo con los requerimientos de este prerrequisito.
Anexos No se considera, pues los requerimientos se encuentran integrados en el proyecto eléctrico.
3.8. EAp Fundamental Refrigerant Management
Etapa Diseño
Responsable Climatización
Requerimiento El proyecto no debe utilizar equipos de climatización y refrigeración alimentaria, que consideren
refrigerantes en base a CFC, los cuales tienen un impacto negativo en la capa de ozono.
Acciones El proyecto de climatización considera sistema de climatización del tipo VRV, el cual utiliza refrigerante
R-410A, cumpliendo los requerimientos de este prerrequisito.
Anexos -
3.9. MRp Storage and Collection of Recyclables
Etapa Diseño
Responsable Arquitectura - señalética
Requerimiento Se requiere que el proyecto cuente con al menos una zona/área/mueble por piso para la recolección
cercana de basuras reciclables, para que luego puedan ser trasladadas a la zona de almacenamiento
dentro de sala de basura.
La sala de basura además deberá tener un tamaño suficiente para contenedores capaces de
almacenar basura general, orgánica, y reciclables mínimos (papel, cartón, vidrio, plástico y metales),
además de un contenedor más pequeño para baterías, pilas u otro similar.
Acciones El proyecto de arquitectura incorpora sala de basura para reciclaje y puntos de recolección por piso.
Proyecto de señalética indica requerimientos de señalética para diferenciar basureros.
Anexos No se considera, pues los requerimientos se encuentran integrados en el proyecto de arquitectura y
señalética.
3.10. MRp Construction and Demolition Waste Management Planning
Etapa Construcción
Requerimiento Desarrollar e implementar un plan de gestión de desechos de construcción y demolición.
1. Establecer objetivos de desvío de desechos del proyecto identificando al menos cinco materiales
(tanto estructurales como no estructurales) destinados a ser desviados de los rellenos sanitarios.
Calcular el porcentaje aproximado que supondrían estos materiales con respecto a los desechos
totales del proyecto.

16
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
2. Especificar si los materiales se separarán o estarán mezclados y describir las estrategias de desvío
planificadas para el proyecto. Describir dónde irá el material y cómo se procesará ese material en las
instalaciones de reciclaje.
3. Suministrar un informe final que detalle todos los flujos de desecho principales generados,
incluyendo las tasas de eliminación y desvío.
Acciones Constructora deberá desarrollar e implementar un plan de gestión de desechos de construcción y
demolición.
Anexos Anexo 5_REF_CAPM_Plan de gestion de residuos_LEEDv4_Rev00
3.11. EQp Minimum Indoor Air Quality Performance
Etapa Diseño
Requerimiento El proyecto debe considerar inyección mecánica de aire fresco para todos los espacios respirables,
según las tasas indicadas en el estándar ASHRAE 62.1-2010 (esto incluye pasillos).
La calidad de aire fresco debe ser al menos MERV6.
Cada manejadora de aire fresco debe contar con sensores de caudal de aire, tal que permita avisar
mediante señal de alarma, la variación del caudal en más de un 15% respecto del caudal de diseño.
En caso de que el proyecto cuente con ventilación natural solamente, esta debe cumplir los
requerimientos establecidos en ASHRAE 62.1-2010.
Acciones El proyecto de climatización considera sistema de ventilación mecánica, con manejadoras de aire
fresco con recuperación de calor, los cuales han sido dimensionados para cubrir y superar las tasas
de aire fresco mínimo requerido.
Las manejadoras de aire fresco poseen filtros MERV13, superiores al mínimo requerido por este
prerrequisito.
Las manejadoras de aire fresco incluyen sensores de caudal de aire requeridos.
Anexos -
3.12. EQp Environmental Tobacco Smoke Control
Etapa Diseño
Responsable Arquitectura - señalética
Requerimiento Se requiere que dentro del sitio y el proyecto se implemente una política de no-fumar con los siguientes
requerimientos:
1. Se prohíbe fumar dentro del edificio. Esto deberá ser comunicado a través de señalética en espacios
interiores.
2. Se prohíbe fumar fuera del edificio excepto en las zonas designadas, las cuales deberán estar
ubicadas a más de 7,5 metros de cualquier entrada al edificio, ingreso de aire al interior o ventanas
operables. Esto deberá ser comunicado a través de señalética en espacios interiores y exteriores de
todas las entradas del edificio.
Acciones El proyecto de señalética indica requerimientos de señalética para cumplir los diferentes
requerimientos de este prerrequisito, e identifica el área de fumadores.
Anexos No se considera, pues los requerimientos se encuentran integrados en el proyecto de señalética.

17
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
4. CUMPLIMIENTO LEED - CRÉDITOS
A continuación, se presenta la evaluación y cumplimiento de créditos a los que el proyecto está

postulando.
4.1. IPc Integrative Process
Etapa Diseño
Cumplimiento Voluntario. Cumple (se postula con información de la versión anterior de proyecto por solicitud CAPJ).
Responsable -
Requerimiento Comenzando desde la fase previa al diseño y durante todas las fases del diseño, identificar y emplear
oportunidades para lograr sinergias entre disciplinas y sistemas del edificio. Utilizar los análisis que se
describen más adelante para dar forma a los Requisitos del Proyecto del Propietario (Owner’s Project
Requirements, OPR), las Bases del Diseño (Basis of Design, BOD), los documentos de diseño y los
documentos de construcción.
Desarrollar estudio preliminar de:
1. sistemas energéticos
Llevar a cabo un modelo energético “simple box” preliminar antes de finalizar el diseño esquemático
que indague sobre cómo reducir las cargas energéticas del edificio y lograr los objetivos de
sustentabilidad asociados cuestionando los supuestos aceptados por defecto.
2. sistemas relacionados con del agua
Llevar a cabo un análisis preliminar del presupuesto de agua antes de la finalización del diseño
esquemático que indague sobre cómo reducir las cargas de agua potable en el edificio y lograr los
objetivos de sustentabilidad asociados. Evaluar y estimar las potenciales fuentes de suministro de
agua no potable y los volúmenes de demanda de agua.
Acciones Se presenta informes de asesoría en eficiencia energética, logrando obtener 1 punto.
Anexos -
4.2. LTc LEED for Neighborhood Development Location
Etapa Diseño
Cumplimiento Voluntario – crédito descartado
Responsable -
Requerimiento Ubicar el proyecto dentro los límites de un desarrollo certificado bajo LEED para Barrios (LEED for
Neighborhood Development).
Acciones Se descarta este crédito, dado que el proyecto no se encuentra en un emplazamiento certificado LEED
ND.
Anexos -
4.3. LTc Sensitive Land Protection (RP)
Etapa Selección del sitio

Cumplimiento Voluntario. Cumple
Responsable Mandante, Asesor LEED
Requerimiento Ubicar la huella de desarrollo en un terreno anteriormente desarrollado.
Acciones Proyecto está ubicado en sitio previamente desarrollado.
Anexos -
4.4. LTc Surrounding Density and Diverse Uses

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MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
Etapa Diseño
Responsable Asesor LEED
Requerimiento Opción 1 (2-3 ptos): Densidad de los alrededores
Ubicar el proyecto en un sitio con mayor densidad circundante en un radio de 0,25 millas (400 metros)
desde el límite del proyecto.
Opción 2 (1-2 ptos): Diversidad de usos
Sitio ubicado a menos de 800m y con acceso peatonal a servicios básicos.
Acciones Proyecto se encuentra cercano a servicios (4 puntos).
Anexos -
4.5. LTc Access to Quality Transit
Etapa Diseño
Requerimiento Cercanía a paraderos de Buses u otros (a menos de 400m) o estación de metro/tren/ferry (a menos
de 800m). Puntaje varía según cantidad de servicios diarios. (postula a 3 punto).
Acciones Proyecto se encuentra cercano a paraderos que atienden varias rutas de buses.
Anexos -
4.6. LTc Bicycle Facilities
Etapa Diseño
Requerimiento Cercanía a red de ciclovías (180m) y cercanía a 10 diferentes servicios básicos o centro educacional
Racks de bicicletas para 2,5% de visitantes y 5% de los ocupantes. Proveer camarines con una ducha.
Acciones Se descarta ya que el proyecto no cuenta con cercanía a suficiente infraestructura de ciclovía existente
o pronta a construirse (máximo, construida dentro del año 2022).
En base a carga ocupacional, proyecto cuenta con al menos con duchas y racks de bicicletas
requeridos.
Anexos -
4.7. LTc Reduced Parking Footprint
Etapa Diseño
Responsable Asesor LEED, Señalética
Requerimiento Ofrecer una capacidad de estacionamiento que suponga una reducción porcentual con respecto a los
índices de base recomendados por el Parking Consultants Council, tal y como se muestra en el
Planning Handbook (manual de planificación) del Institute of Transportation Engineers’ Transportation,
3rd edition, Tablas 18-2 a 18-4.
Proyecto debe contar con 5% estacionamientos preferenciales para autos compartidos (Carpool) e
instalar señalética correspondiente.
Acciones Proyecto tiene lo mínimo exigido por norma y cuenta con estacionamientos preferenciales.
Anexos -

19
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
4.8. LTc Green Vehicles
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Asignar el 5% de todos los espacios de estacionamiento usados por el proyecto a estacionamiento
preferencial para vehículos eficientes. Identificar claramente y restringir su uso únicamente a vehículos
eficientes. Además:
Opción 1: Instalar equipamiento de recarga de vehículos eléctricos.
Opción 2: Tener instalaciones de recarga de combustible alternativo líquido o de gas o una estación
de conexión de batería con capacidad para recargar al día el 2% de todos los espacios de
estacionamiento.
Acciones Se descarta este crédito, dado que el mandante descarta incorporar puntos de carga por la inversión
adicional que significa.
Anexos -
4.9. SSc Site Assessment
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Llevar a cabo y documentar un estudio o evaluación del sitio que incluya la siguiente información:
1. Topografía
2. Hidrología
3. Clima
4. Vegetación
5. Suelos (calidad y clasificación de uso)
6. Uso humano (Vistas, infraestructura de transportes adyacentes, propiedades adyacentes,
materiales de construcción con potencial de reciclaje o reutilización).
7. Efectos en la salud humana (Proximidad de poblaciones vulnerables, oportunidades adyacentes de
actividades física, proximidad a grandes fuentes de contaminación del aire).
Acciones Proyecto presenta estudio de sitio.
Anexos -
4.10. SSc Site Development - Protect or Restore Habitat
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Conservar y proteger de toda actividad de desarrollo y construcción el 40% de las superficies verdes
del sitio (si existieran dichas superficies).
Opción 1: Utilizar vegetación autóctona o adaptada, restaurar el 30% (incluyendo la huella del edificio)
de todas las partes del sitio identificadas como intervenidas anteriormente. Restaurar todos los suelos
intervenidos o compactados que van a volver a cubrirse de vegetación.
Acciones Se descarta este crédito, ya que el proyecto no logra restaurar la superficie mínima requerida.
Anexos -

20
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
4.11. SSc Open Space
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Ofrecer espacios abiertos que igualen o superen el 30% de la superficie total del sitio (incluyendo la
huella del edificio). Como mínimo el 25% de ese espacio exterior debe contar con vegetación (el
césped no cuenta como vegetación) o tener un contar con cobertura de follaje.
El espacio exterior debe estar accesible físicamente.
Acciones Proyecto cumple con requerimientos de este crédito.
Anexos -
4.12. SSc Rainwater Management
Etapa Diseño
Responsable Sanitario (Aguas Lluvias)
Requerimiento Reducir el volumen de la escorrentía y mejorar la calidad del agua mediante la réplica de la hidrología
y del balance hídrico naturales del sitio según las condiciones históricas.
1. Instalar sistemas permanentes de recolección e infiltración que pueden manejar el 100% de la
escorrentía, en base a cálculo percentil.
Acciones Se postula a este crédito en base a información pluvial.
Anexos -
4.13. SSc Heat Island Reduction
Etapa Diseño
Responsable Voluntario. Cumple
Requerimiento Minimizar los efectos en los microclimas y en los hábitats de vida humana y silvestre mediante la
reducción de las islas de calor.
Opción 1: Esto a través de cubiertas con alta reflectividad (SRI 82), dar sombra a zonas pavimentadas
o duras mediante estructuras o dispositivos arquitectónicos, y emplear plantas que den sombra a las
áreas pavimentadas.
Opción 2: Estacionamiento bajo cubierta (75% de estacionamientos cubiertos, SRI 82) para 1 punto.
Acciones Proyecto cumple con requerimientos de la opción 2. Estacionamientos se encuentran cubiertos con
cubierta exterior y bajo el edificio (1 punto).
Anexos No se considera, pues los requerimientos se encuentran integrados en el proyecto de arquitectura
4.14. SSc Light Pollution Reduction (RP)
Etapa Diseño
Responsable Iluminación
Requerimiento Aumentar la capacidad de visión del cielo nocturno, mejorar la visibilidad nocturna y reducir las
consecuencias del desarrollo sobre la vida silvestre y en las personas.
Acciones Se descarta este crédito, ya que el proyecto se encuentra muy cercano a los bordes del sitio.
Anexos -

21
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
4.15. WEc Outdoor Water Use Reduction
Etapa Diseño
Cumplimiento Voluntario. Cumple.
Responsable Arquitectura - paisajismo
Requerimiento Reducir las necesidades de agua del proyecto en al menos un 50% o 100% con respecto a la línea de
base calculada para el mes con mayor demanda de riego del sitio. Las reducciones deben obtenerse
mediante la selección de especies de plantas y la eficiencia de los sistemas de riego.
Proyecto logra un ahorro del 100%. Postula a opción “sin riego”.
Acciones Constructora debe respetar especificaciones de especies de paisajismo.
Anexos No se considera, pues los requerimientos se encuentran integrados en el proyecto de paisajismo.
4.16. WEc Indoor Water Use Reduction
Etapa Diseño
Responsable Arquitectura
Requerimiento Reducir el consumo de agua total del edificio a través de griferías y artefactos sanitarios de bajo
consumo en mínimo 20% bajo línea base LEED. Proyecto logra un ahorro del 59%.
Acciones Constructora debe respetar especificaciones de griferías y artefactos sanitarios de bajo consumo.
Anexos No se considera, pues los requerimientos se encuentran integrados en el proyecto de arquitectura.
4.17. WEc Cooling Tower Water Use
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Para proyectos que poseen torres de enfriamiento, se debe efectuar un análisis de calidad del agua.
En base a los resultados del análisis, se debe establecer la cantidad máxima de torres de enfriamiento,
así como establecer los ciclos de operación máximos para cada una de ellas.
Acciones Se descarta este crédito, dado que el proyecto no posee torres de enfriamiento en su diseño.
Anexos -
4.18. WEc Water Metering
Etapa Diseño
Responsable Sanitario
Requerimiento Instalar medidores de agua permanentes en dos o más de los siguientes subsistemas de agua, según
corresponda al proyecto: Riego, Grifería y Artefactos sanitarios, Agua Caliente Sanitaria, Consumo de
agua en Caldera, Agua recuperada, Otras aguas de proceso.
Proyecto incorpora remarcador de consumo de agua para el edificio en general y por piso. Además,
se remarca sistema de riego y agua caliente (termos eléctricos).
Acciones Proyecto no cuenta con la factibilidad técnica de medir distintos usos de agua, debido a que los
consumos de agua se encuentran dispersos en diferentes puntos del proyecto y no es factible incluir
un sistema de medición que tome todos los puntos diferenciando por usos.
Anexos -

22
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
4.19. EAc Enhanced Commissioning
Etapa Construcción
Responsable -
Requerimiento Realizar las siguientes actividades del proceso de comisionamiento (Cx) en los sistemas y revisar las
operaciones del edificio 10 meses después de la finalización sustancial de la construcción.
Acciones No se considera, debido a la naturaleza de la licitación los requerimientos quedan fuera de bases.
Anexos -
4.20. EAc Optimize Energy Performance
Etapa Diseño
Cumplimiento Voluntario, proyecto postula a 6 puntos por 16% aproximado de ahorro.
Responsable Todo el equipo de diseño, consultor LEED
Requerimiento El proyecto debe cumplir con un mínimo nivel de eficiencia energética de 5% respecto de la línea base,
según el estandar ASHRAE 90.1-2010 para cumplir con el prerrequisito, y superar ese mínimo en un
porcentaje variable entre un 6% y 50%, para lograr perseguir un nivel de puntaje variable entre 1 y 18
puntos LEED, respectivamente.
Se debe demostrar el cumplimiento a través del desarrollo del modelo de energía, el cual debe ser
desarrollado según el apéndice G de ASHRAE 90.1-2010.
Se debe cumplir con todos los mandatorios (aplicables) establecidos en ASHRAE 90.1-2010.
Acciones Se incorporan los requerimientos mandatorios de ASHRAE 90.1-2010 en la arquitectura y las

especialidades, dentro de los cuales se consideró:
- Accesos a través de vestíbulos.
- Controles de apagado automático para iluminación interior.
- Limitación de la potencia instalada en iluminación exterior.
- Eficiencia mínima en sistemas de climatización.
- Limitación de la caída de voltaje en alimentadores y subalimentadores eléctricos.
Se incorporaron medidas de eficiencia energética tanto en la arquitectura como en las especialidades,
tal que permita cumplir con el mínimo nivel de eficiencia energética, y superarlo en 36,6%, equivalente
a 11 puntos LEED.
Dentro de las medidas de eficiencia energética se consideró:
- Envolvente térmica de alta eficiencia.
- Acristalamientos de alto performance.
- Sistemas de climatización 100% eléctricos de alta eficiencia.
- Sistemas de ventilación con recuperación de calor.
- Sistemas de iluminación interior y exterior de alta eficiencia.
La table inferior presenta una estimación preliminar de nivel de eficiencia energética alcanzable por el
proyecto, considerando las medidas antes mencionadas.
Anexos -
4.21. EAc Advanced Energy Metering
Etapa Diseño
Responsable Monitoreo/control

23
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
Requerimiento Incorporar medición o remarcación avanzada de energía, separando cada consumo que represente
un 10% o más del total del edificio (iluminación, fuerza, HVAC, ascensores, ACS, etc.). Llos
remarcadores deben poder medir voltaje, potencia, energía, y deben almacenar sus lecturas en un
sistema integrado que permita su acceso vía remota (internet por ejemplo), a través de un sistema de
control centralizado. Todos los remarcadores deben registrar valores horarios, diarios, mensuales y
anuales.
Acciones Constructora debe respetar proyecto y especificaciones de remarcadores de proyecto de monitoreo.
El proyecto eléctrico considera medidores de variables eléctricas (potencia, voltaje, corriente, etc.)
generales (totalizadores por tablero) y para cada una de las Barras de consumo proyectados.
(iluminación, enchufes, computación, clima, ascensores, monitoreo, etc.).
Los medidores proyectados en barras de consumo registran y miden variables consumo de energía
kWh, corriente, energía activa y potencia.
Las centrales de medición general por tableros registran y miden variables de corriente, tensión,
potencia activa, reactiva, aparente, frecuencia, factor de potencia, THD, armónicos, calidad de la
energía, etc.
Centros de demanda que deberán contar con remarcación:

- Climatización – unidades exteriores VRV
- Climatización – unidades interiores
- Iluminación / enchufes – remarcadores independientes para P1, P2 y P3
- Ascensores
- Agua Caliente Sanitaria
- Iluminación exterior
- IT (servidores, BMS y control centralizado).
Anexos -
4.22. EAc Demand Response
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Participar en un programa de respuesta a la demanda, o proporcionar la infraestructura necesaria para
aprovechar futuros programas de respuesta a la demanda.
Estos corresponden a un sistema de comunicación con comunicación con una señal externa, similar
a horario de corte en punta, que permita adaptar el consumo energético del edificio en tiempo real,
cortando carga eléctrica del proyecto, que no sea crítica para la operación.
Acciones Se descarta este crédito, debido al nivel de integración adicional del sistema de control centralizado
con el proyecto eléctrico, considerando que el proyecto es una instalación de uso crítico, del cual por
criterios de seguridad se evitará toda posible influencia exterior en la operación.
Anexos -
4.23. EAc Renewable Energy Production
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Emplear sistemas de energía renovable para compensar el costo energético del edificio (1%
a 10% de la energía consumida por el edificio).

24
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
Acciones El proyecto cuenta con un sistema fotovoltaico, capaz de generar 35800 kWh/año. Esta
cantidad de energía supera el 10% requerido para perseguir 3 puntos LEED.
La tabla inferior presenta el detalle del aporte de energía fotovoltaica respecto de la

demanda de energía del proyecto (modelo propuesto), sin considerar aporte renovable.
Detalle energía
kWh
Demanda energía modelo propuesto 239434
Sistema fotovoltaico 35800
Porcentaje renovable 15.0%
Anexos -
4.24. Enhanced refrigerant management
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Reducir la carga de refrigerante de los sistemas de climatización, a un mínimo de kgs/kW
de capacidad térmica de climatización.
Acciones Se descarta este crédito, debido a que el proyecto de climatización es de tipo VRV, es decir,
posee una alta carga de refrigerante, en relación a su capacidad térmica.
Anexos -
4.25. EAc Green Power and Carbon Offsets
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Comprar el equivalente a un contrato de obtención de recursos calificados que estén activos
desde el 1 de enero de 2005. La duración mínima debe ser de cinco años y el suministro al
menos anual. El contrato debe especificar el suministro de entre un 50% y un 100% de la
energía del proyecto de fuentes de energía verde, compensaciones de carbono o
certificados de energía renovable (REC, según sus siglas en inglés).
Acciones Se descarta este crédito, debido a que el mandante descarta cubrir costo adicional por
compra de contratos/certificados requeridos.
Anexos -
4.26. MRc Building Life-Cycle Impact Reduction
Etapa Construcción

25
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN

Responsable -
Requerimiento Llevar a cabo una evaluación del ciclo de vida de la estructura y del recinto del proyecto que
demuestre una reducción mínima del 10% en comparación con un edificio de referencia en
al menos tres de las seis categorías de impacto requeridas, siendo necesariamente una de
ellas el potencial de calentamiento global.
Acciones Se descarta este crédito, debido a falta de información en el mercado y respecto de los
materiales y productos involucrados en el proyecto para cumplir con este requerimiento.
Anexos -
4.27. MRc Building Product Disclosure and Optimization - Environmental Product

Declarations
Etapa Construcción
Responsable -
Requerimiento Usar al menos 20 productos diferentes permanentemente instalados, obtenidos de al menos
cinco fabricantes distintos que posean Declaración Ambiental de Productos (EPD).
Anexos -
4.28. MRc Building Product Disclosure and Optimization - Sourcing of Raw Materials
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Utilizar al menos 20 productos o 25% del costo total de productos permanentemente
instalados de al menos cinco fabricantes distintos que hayan hecho público un informe
relativo a sus proveedores de materias primas que incluya las ubicaciones de extracción de
materias primas del proveedor y un compromiso con el uso de la tierra a largo plazo
ecológicamente responsable, la reducción de los daños ambientales de procesos de
extracción y/o fabricación y el cumplimiento voluntario de estándares o programas
pertinentes sobre criterios de adquisición responsable.
Anexos -
4.29. MRc Building Product Disclosure and Optimization - Material Ingredients
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Utilizar al menos 20 productos o 25% del costo total de productos permanentemente
instalados de al menos cinco fabricantes distintos empleen cualquiera de los siguientes

26
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
programas para demostrar el inventario químico del producto con un nivel de detalle de al
menos el 0,1% (1000 ppm).
Anexos -
4.30. MRc Construction and Demolition Waste Management
Etapa Construcción
Cumplimiento Voluntario – crédito perseguido
Responsable -
Requerimiento Reciclar y/o rescatar materiales de construcción y demolición no peligrosos. Los cálculos
pueden ser realizados ya sea por peso o por volumen, pero deben realizarse siempre del
mismo modo.
Acciones Se busca que la constructora logre desviar de vertedero al menos un 50% del total de
escombros generados en la construcción (1 punto).
Anexos -
4.31. Enhanced Indoor Air Quality Strategies
Etapa Diseño y construcción

Responsable Climatización, Arquitectura y Constructora
Requerimiento Para espacios mecánicamente ventilados se requiere cumplir con cada uno de estos
requerimientos para perseguir 1 punto:
- Sistemas de limpiapiés en puertas de acceso, que se incorporarían en proyecto de
arquitectura.
- Prevención de la contaminación cruzada, incluyendo extracción dedicada a todos
los recintos interiores con generación de contaminantes.
- Filtros MERV13 en todas las manejadoras de inyección de aire fresco.
- Reemplazo de todos los filtros de las manejadoras de aire fresco al finalizar la
puesta en marcha, justo antes de la ocupación del proyecto.
Para optar a 1 punto adicional, se requerirá cumplir con lo siguiente:

- Tasas de inyección de aire fresco incrementadas en un 30% respecto del mínimo
establecido en ASHRAE 62.1-2010.
Acciones El proyecto no logra cumplir con los requerimientos exigidos por este crédito.
Anexos -
4.32. EQc Low-Emitting Materials
Etapa Construcción
Cumplimiento Voluntario. Debe cumplir
Requerimiento Utilizar productos con bajo VOC para las siguientes categorías:
1. Pinturas interiores y revestimientos

27
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
2. Adhesivos interiores y sellantes

3. Pisos
4. Madera compuesta
5. Cielos, paredes, aislamiento térmico y acústico
Acciones Proyecto postula a cumplir con dos categorías:
1. Pinturas interiores y revestimientos
2. Adhesivos interiores y sellantes
Constructora debe implementar productos correspondientes a dichas partidas y que se
estén aplicando en interiores, y llevar conteo de la cantidad de que se instala de cada
producto completando la tabla de seguimiento de materiales bajos en VOC.
Anexos v4_Low-Emitting Materials Calculator_v03
4.33. EQc Construction Indoor Air Quality Management Plan
Etapa Construcción
Cumplimiento Voluntario. Debe cumplir
Requerimiento Desarrollar e implementar un Plan de Manejo de la Calidad del Aire Interior durante la
construcción.
Acciones Los alcances y requerimientos para la constructora se encuentran descritos en EETT de arquitectura.
Se entrega ejemplo del plan, para que Constructora actualice en base a caracterización de la obra.
Asesor LEED capacitará a Constructora e ITO para implementación y seguimiento en obra.
Anexos Anexo 2_REF_CAPM_PCAI LEED Rev00.pdf
4.34. EQc Indoor Air Quality Assessment
Etapa Construcción
Cumplimiento Voluntario - crédito descartado
Responsable Climatización (Ventilación).
Requerimiento Opción 1: Instalar medios de filtración nuevos y realizar una purga de los ductos del edificio
suministrando un volumen total de aire de 14 000 pies cúbicos de aire exterior por pie
cuadrado (4 267 140 de aire exterior por metro cuadrado) de superficie bruta mientras se
mantiene una temperatura interior de al menos 60°F (15ºC) que no supere los 80°F (27°C)
y una humedad relativa inferior al 60%. Si se desea ocupar el edificio antes de la purga de
ductos, el espacio solo podrá ser ocupado tras suministrar un volumen total de aire de 3500
pies cúbicos de aire exterior por pie cuadrado (1 066 260 litros de aire exterior por metro
cuadrado) de superficie bruta mientras se mantiene una temperatura interior de al menos
60°F (15ºC) que no supere los 80°F (27°C) y una humedad relativa inferior al 60%.
Opción 2: Después de finalizar la construcción y antes de la ocupación, pero con condiciones
de ventilación típicas para la ocupación, realizar pruebas de línea de base de la calidad del
aire interior utilizando protocolos relacionados a pruebas de formaldehído, ozono, VOC y
otros químicos.
Acciones Se descarta este crédito, debido a que dichos requerimientos quedan fuera de los alcances
de la licitación de diseño y construcción.
Anexos -

28
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
4.35. EQc Thermal Comfort (RP)
Etapa Diseño
Cumplimiento Voluntario - crédito descartado
Requerimiento Diseñar los sistemas de climatización de acuerdo con ASHRAE 55-2010. Proporcionar
controlabilidad del confort térmico a al menos el 50% de los puestos de trabajo individuales.
Se confirma que del total de puestos de trabajo (71), los cuales necesariamente son
considerados como ubicaciones individuales para efectos del crédito, existe la factibilidad
de controlar el termostato de 37 unidades interiores, equivalentes al 52% de controlabilidad,
cumpliendo con el mínimo de 50%.
Climatización deberá incluir todos los sensores para estas oficinas en sus planos, con el
objetivo de dar cumplimiento al crédito en la documentación final.
Anexos -
4.36. EQc Interior Lighting
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Incorporar controles individuales de iluminación para al menos el 90% de los puestos de
trabajo, tal que permitan un control 0 / 50 / 100%.
Incorporar criterios de calidad lumínica, a través del diseño de iluminación y terminaciones
arquitectónicas.
Acciones Se descarta este crédito, debido a que existen puestos de trabajo en áreas de planta libre,
que no permiten un control de iluminación individual. Además, se descarta el punto por
calidad lumínica debido a que no se alcanzan a cumplir los 4 criterios de calidad mínimos:
- Luminarias de luminancia menor a 2500 cd/m2 hacia abajo, no se cumple.
- Uso de luminarias con IRC igual o mayor a 80, si se cumple.
- Uso de luminarias con una durabilidad de al menos 24.000hrs, si se cumple.
- Uso de iluminación directa superior para un máximo de 25% de toda la carga
eléctrica en los espacios regularmente ocupados, no se cumple.
- Incluir terminaciones arquitectónicas para al menos 90% de los espacios
regularmente ocupados, que considere lo siguiente:
o 85% reflectancia en cielos, equivalente a color blanco, no se cumple.
o 60% reflectancia en muros, equivalente a color blanco, no se cumple.
o 25% reflectancia en suelos, equivalente a color gris, si se cumple.
- Si se incluye mobiliario en el proyecto, entonces este también debe poseer 50% de
reflectancia, equivalente a color blanco, que no se cumple.
- Demostrar mediante memoria de cálculo lumínica que la iluminancia promedio de
paredes de al menos el 75% de los espacios regularmente ocupados, no exceda el
rango 1:10, no se cumple.
Anexos -

29
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
4.37. EQc Daylight (RP)
Etapa Construcción
Responsable -
Requerimiento Demostrar mediante simulaciones por computadora anuales que se obtiene una autonomía
del espacio con iluminación natural 300/50% (sDA300/50%) de al menos el 55%, 75% o
90% en espacios regularmente ocupados.
Anexos -
4.38. EQc Quality views
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Obtener una línea directa de visión al exterior mediante ventanas con vistas en el 75% de
la superficie regularmente ocupada. Las ventanas con vistas en el área incluida deben
permitir una visión clara del exterior no obstaculizada.
Adicionalmente, el 75% de toda la superficie regularmente ocupada debe tener al menos
dos de las siguientes cuatro clases de vistas:
- Múltiples líneas de visión a ventanas con vistas en distintas direcciones, separadas al
menos por 90 grados;
- vistas que incluyan al menos dos de los siguientes elementos: (1) flora, fauna o cielo; (2)
movimiento; y (3) objetos a al menos 25 pies (7,5 metros) del exterior de la ventana;
- vistas libres ubicadas a una distancia de tres veces la altura máxima de la ventana con
vistas; y
- vistas con un factor 3 o mayor según la publicación “Windows and Offices; A Study of Office
Worker Performance and the Indoor Environment”.
Incluir en los cálculos todas las obstrucciones interiores permanentes.
Acciones Estudio en evaluación para confirmar cumplimiento del proyecto. Se considera la obtención
de 1 punto.
Anexos -
4.39. EQc Acoustic Performance
Etapa Diseño
Responsable -
Requerimiento Diseñar los sistemas de climatización para cumplir con los niveles máximos de ruido de
fondo según ASHRAE Handbook, HVAC Applications, capitulo 48.
de acuerdo con ASHRAE 55-2010.
Cumplir con los niveles de transmisión de ruido máximos establecidos.
Cumplir con los niveles de tiempo de reverberación máximos establecidos.

30
MEDIO AMBIENTE
INNOVACIÓN
Acciones Se descarta este crédito, debido a que no se consideró incorporar requerimientos de control
de tiempo de reverberación, en particular el hall de acceso y sala de espera, así como área
de oficinas de planta libre y auditorios.
Anexos -
4.40. IDc Innovation – Exemplary performance
Se busca cumplir con el exemplary performance de los créditos:

- WEc Indoor Water Use Reduction
4.41. IDc Innovation – LEED Accredited Professional
- Proyecto cumple al contar con asesor LEED acreditado (LEED-AP BD+C).
4.42. Regional Priority
Se busca cumplir con los créditos asignados como prioridad regional:

- LTc Surrounding Density and Diverse Uses
- SSc Rainwater Management
- EAc Optimize Energy Performance
__

31

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Elaborado por: Versión:

Consultor General: Santiago

INFANTE CONSULTORES francisco.infante@gmail.com Alonso de Córdova 5870 of 724, Las Condes

1.1. Alcances .................................................................................................................................... 5

1.2. Análisis condiciones climáticas ................................................................................................. 5

2. Estrategias bioclimáticas ................................................................................................................. 12

2.1. Envolvente térmica de alta eficiencia..................................................................................... 13

3. CUMPLIMIENTO LEED - PREREQUISITOS ......................................................................................... 14

3.1. SSp Construction Activity Pollution Prevention...................................................................... 14

3.2. WEp Outdoor Water Use Reduction ...................................................................................... 14

3.3. WEp Indoor Water Use Reduction ......................................................................................... 14

3.4. WEp Building-Level Water Metering ...................................................................................... 14

3.5. EAp Fundamental Commissioning and Verification ............................................................... 15

3.6. EAp Minimum Energy Performance ....................................................................................... 15

3.7. EAp Building-Level Energy Metering ...................................................................................... 16

3.8. EAp Fundamental Refrigerant Management.......................................................................... 16

3.9. MRp Storage and Collection of Recyclables ........................................................................... 16

3.10. MRp Construction and Demolition Waste Management Planning ........................................ 16

3.11. EQp Minimum Indoor Air Quality Performance ..................................................................... 17

3.12. EQp Environmental Tobacco Smoke Control.......................................................................... 17

4. CUMPLIMIENTO LEED - CRÉDITOS .................................................................................................. 18

4.1. IPc Integrative Process ........................................................................................................... 18

4.2. LTc LEED for Neighborhood Development Location............................................................... 18

4.3. LTc Sensitive Land Protection (RP) ......................................................................................... 18

INFANTE CONSULTORES francisco.infante@gmail.com Alonso de Córdova 5870 of 724, Las

4.4. LTc Surrounding Density and Diverse Uses ............................................................................ 18

4.5. LTc Access to Quality Transit .................................................................................................. 19

4.6. LTc Bicycle Facilities ................................................................................................................ 19

4.7. LTc Reduced Parking Footprint ............................................................................................... 19

4.8. LTc Green Vehicles ................................................................................................................. 20

4.9. SSc Site Assessment................................................................................................................ 20

4.10. SSc Site Development - Protect or Restore Habitat ............................................................... 20

4.11. SSc Open Space ...................................................................................................................... 21

4.12. SSc Rainwater Management................................................................................................... 21

4.13. SSc Heat Island Reduction ...................................................................................................... 21

4.14. SSc Light Pollution Reduction (RP).......................................................................................... 21

4.15. WEc Outdoor Water Use Reduction ....................................................................................... 22

4.16. WEc Indoor Water Use Reduction .......................................................................................... 22

4.17. WEc Cooling Tower Water Use............................................................................................... 22

4.18. WEc Water Metering .............................................................................................................. 22

4.19. EAc Enhanced Commissioning ................................................................................................ 23

4.20. EAc Optimize Energy Performance ......................................................................................... 23

4.21. EAc Advanced Energy Metering ............................................................................................. 23

4.22. EAc Demand Response ........................................................................................................... 24

4.23. EAc Renewable Energy Production ........................................................................................ 24

4.24. Enhanced refrigerant management ....................................................................................... 25

4.25. EAc Green Power and Carbon Offsets .................................................................................... 25

4.26. MRc Building Life-Cycle Impact Reduction ............................................................................. 25

INFANTE CONSULTORES francisco.infante@gmail.com Alonso de Córdova 5870 of 724, Las

4.30. MRc Construction and Demolition Waste Management ....................................................... 27

4.31. Enhanced Indoor Air Quality Strategies ................................................................................. 27

4.32. EQc Low-Emitting Materials ................................................................................................... 27

4.33. EQc Construction Indoor Air Quality Management Plan ........................................................ 28

4.34. EQc Indoor Air Quality Assessment ........................................................................................ 28

4.35. EQc Thermal Comfort (RP) ..................................................................................................... 29

4.36. EQc Interior Lighting ............................................................................................................... 29

4.37. EQc Daylight (RP) .................................................................................................................... 30

4.38. EQc Quality views ................................................................................................................... 30

4.39. EQc Acoustic Performance ..................................................................................................... 30

4.40. IDc Innovation – Exemplary performance .............................................................................. 31