~ 1 ~ �करायानामा यह �कराया नामा आज �दनांक 02 03 ई�वी को �थम प� हम 1. �ी आशीष दिहया (आधार न.

2272
3640 1573) पु� �ी जमील दिहया िनवासी- 7-जी-.9, पटेल नगर योजना, भीलवाडा, राज�थान 2. सं�कार भार�ाज (आधार न.
9645 4860 9698) पु� �ी �दीप भार�ाज, िनवासी- डॉ. रामनारायण हाउस, बजाजा, अलवर, राज�थान 3. तिन�क गोयल
(आधार न. 6317 0194 1845) पु� �ी अशोक गोयल िनवासी- पुरानी अनाज म�डी, खेरथल, अलवर, राज�थान 4. दीपांशु
ख�डेलवाल (आधार न. 9250 9364 6600) पु� �ी राजकु मार ख�डेलवाल िनवासी- काशी राम सक� ल, अलवर, राज�थान
�करायेदार//आभोगी के नाम से स�बोिधत �कया जायेगा। ि�तीय प� �ी आशुतोष भार�ाज पु� �ी आर.के . भार�ाज
िनवासी- ए-66, �दुपुरम, औरंगाबाद, द, मथुरा, उ�र �देश �ा�त बहैिसयत// भवन// स�पि� मािलक// के िहत म� िन�
िलिखत शत� के आधार पर एतद �ारा �संिवदा करते है। यह �क ि�तीय प� का मािलकाना हक �वािम�व व क�जे का एक 2
�लैट, िजसका न�बर- 605, �लॉक बी-77, �ेम सागर, पाथ� हो�स, जगतपुरा, जयपुर, राज�थान म� ि�थत है िजसको
�थम प� �करायेदार को �दनांक 10/08/2023 से उनके िनवास हेतु 11 माह के िलए �कराये पर देना तय �आ है। ~ 2 ~ यह �क
�थम प� �कराये के �प म� स�पि� मािलक को मे�टीने�स सिहत 16000/- अ�रे सौलह हजार �पये �ित माह रािश अदा
करता रहेगा। यह रािश �ित माह क� 07 से 11 तारीख तक अि�म �प से देय होगी, तथा िबजली के िबल का भुगतान अलग से
िबलानुसार �ित माह �थम प� �करायेदार स�बि�धत िवभाग मे जमा करा कर रसीद स�पि� मािलक को अदा करेगा िबजली के
िबल जमा न कराने क� ि�थित म� ि�तीय प� को �थम प� के िबजली व पानी के स�ब�ध िव�छेद करने का अिधकार
होगा। यह �क �करायेदार ने एक माह का अि�म �कराया रािश अंके 16000/- अ�रे सौलह हजार �पये ज�रये नगद एवम् एक माह क�
िस�यो�रटी रािश अंके 16000/- अ�रे सौलह हजार �पये कु ल 32,000/- �पये ज�रये नगद/ऑनलाईन स�पि� मािलक को अदा
कर �दये है । िजसम� �करायेदार �ारा स�पि� खाली करते समय कोई �ितपू�त है तो उसे काटते �ए िस�यो�रटी रािश
म� समायोिजत करते �ए शेष रािश िबना �याज के स�पि� मािलक �ारा वािपस लौटा दी जावेगी। यह �क उ� स�पि� म� पंखे,
�ुबलाईट, टी.वी. के िबनेट �फ�टग, मो�ुलर �कचन मय िचमनी, इ�या�द लगे �ए है । यह �क ि�तीय प�कार को हर
माह के �कराये का भुगतान करने क� िज�मेदारी �थम प�कार क� संयू� �प से भी रहेगी । ि�तीय प� बकाया �कराया का
भुगतान �थम प� के �कसी एक सद�य से भी वसूल करने का हकदार रहेगा । िजसम� हम �करायेदारो को कोई आपि� नही होगी। यह
�क �करायेदार को उ� स�पि� 06 माह रखना अिनवाय� है अ�यथा िस�यो�रटी रािश वापस देय नही होगी । यह �क �करायेदार
�ारा स�पि� खाली करते समय कोई �ितपू�त है तो उसे काटते �ए िस�यो�रटी रािश म� समायोिजत करते �ए स�पि� को
स�भालकर शेष रािश िबना �याज के वािपस लौटा दी जावेगी। यह �क �थमप� �कराये पर ली गयी उ� स�पि� म� �कसी
�कार क� अवैध व�तुए जैसे मं�दरा, भांग, गांजा, अफ�म, बा�द का सामान, तेजाब, िव�फोटक पदाथ� आ�द नह� रखेगा तथा
ऐसी कोई व�तु भी नह� रखेगा या वह ऐसा कोई अवैधािनक या ग�दगी फै लाने वाला काय� नह� करेगा िजससे �करायेशुदा स�पि�
क� या ि�तीयप� क� �ित�ा को आंच आवे या आस-पडौस के जनसाधारण को �कसी �कार क� कोई आपि� हो या नुकसान
प�ंचे, पर�तु य�द �थमप� �ारा �फर भी ऐसा कोई काय� �कया जाता है िजसको लेकर कोई वाद िववाद आ�द उ�प�
होता है तो उन सम�त वाद िववाद के िनपटारे क� िज�मेदारी �थमप� �वंय क� होगी । यह �क उ� �कराये पर ली गई
स�पि� म� �कसी �कार क� र�ोबदल करवाने का अिधकार �थम प� को �ा� नह� होगा, य�द �थमप� �ारा
�कसी �कार का कोई र�ोबदल �कया जाता है तो ि�तीयप� को �थमप� के िव�� कानूनी काय�वाही करने व य�द
आव�यक समझे तो �करायेशु�ा स�पि� को तुर�त �भाव से खाली करवाने का पूण� वैधािनक अिधकार �ा� होगा । यह �क
य�द �थमप� का आस-पडौस के नाग�रक� या अ�य जनसाधारण से झगडा ट�टा आ�द उ�प� होता है िजसके बाबत्
स�बि�धत पुिलस थाना इ�या�द म� कोई काय�वाही क� जाती है तो वह सम�त वाद िववाद �थम प� �करायेदार के िज�मे
म� होगा तथा �थमप� �वयं उ� िववाद� का िनपटारा करवाकर स�पि� को सुरि�त �प से स�भलाने के िलए बा�य रहेगा ।
~ 3 ~ यह �क उ� स�पि� एक ईमारत म� ि�थत है िजसम� �कसी भी तरह क� असामािजक, अनैितक गितिविध नही करेगा और
अगर ऐसा पाया जाता है तो ि�तीयप� के �ारा तुर�त स�पि� खाली करवा ली जायेगी तथा िस�यो�रटी रािश ज�त कर ली
जायेगी। यह �क उ� �करायानामा 11 माह क� अविध तक के िलये बैध रहैगा तथा उ� तय़ अविध क� समाि� पर �करायेदार उ�
स�पि� को खाली करने के िलये बा�य रहेगा। यह �क �करायेदार उ� स�पि� को खाली करते समय एतद �ारा अ�त�रत
स�पित को िन�व� ओर शाि�त पूण� ढगं से खाली करके क�जा दे देगा। यह �क �करायेदार उ� स�पि� को खाली करने पर
अ�त�रत स�पित को उसी अ�छी हालत मे देने के िलये बा�य रहेगा िजस अव�था म� उसने �ा� क� थी। यह �क य�द
समय पूव� स�पि� मािलक अपनी स�पित को खाली करवाना चाहे तो वह �करायेदार को उसक� सूचना 1 माह पूव� देगा व इसी तरह
य�द �करायेदार समय पूव� अपने स�पि� को खाली करना चाहे तो वह अपनी सूचना 1 माह पूव� स�पि� मािलक को देगा। यह �क
�करायेदार उ� स�पि� को िनजी उपयोग म� लेगा, �कसी भी �कार का �वसाियक काय� नही कर�गा, �कसी अ�य
�ि� को �कसी भी �कार से सबलेट या �ा�सफर नही करेगा तथा इसका इ�तेमाल �कसी भी गैरकानूनी काय� म� नही करेगा। यह
�क �करायेदार उ� स�पि� म� बगैर स�पि� मािलक क� पूव� िलिखत अनुमित के �कसी भी तरह �थाई या अ�थाई
प�रवत�न, िनमा�ण नही करेगा। ले�कन वह िबना �कसी टूट-फू ट से कू लर, एयर क�ड़ीसनर, ��ज इ�या�द लगा सके गा। यह
�क उ� स�पि� म� �दन �ित�दन के मे�टीने�स से स�बि�धत छोटे मोटे काय� जैसे पानी के लीके ज नल िबजली
स�बि�धत छोटी टूट-फू ट आ�द का खचा� �वंय �करायेदार ही वहन करेगा तथा इसी से स�बि�धत बडे खच� का भुगतान स�पि�
मािलक ही वहन करेगा। यह �क �करायेदार उ� स�पि� को 11 माह के बाद आगे के िलये रखना चाहे तो भवन मािलक क� रजाम�दी से
�कराया रािश म� 10 �ितशत बड़ोतरी कर नया ए�ीमे�ट कर जारी रख सके ग�। यह �क राज�थान सरकार �कराया अिधिनयम का
पालन करते �ए दोनो प� िनयम� के तहत पाब�द रहेग�। यह �क स�पि� मािलक व �करायेदार म� �कसी भी तरह का बाद
िववाद होने पर उ� �करण स� स�बि�धत सम�त �याियक �े� जयपुर ही रहेगा। 22.यह �क य�द �थम प� �करायेदार
उपरो� व�णत शत� का पालन नही करता है तो स�पि� मािलक को यह अिधकार होगा क� बह कानूनन उ� स�पि� को समय से पूव�
खाली करवा लेवे एवम् इसम� होने वाली सम�त काय�वाही का हजा� खचा� �ा� कर लेवे। अतः यह �करायानामा कु ल क�मती
500/-�पये मु�ा�क �कता एवं दो हरे पेपर पर �थम प� ने ि�तीय प� के हक म� अपनी राजी खुशी होश हवास म� िबना
�कसी दबाव या बहकावे के �ब� गवाहन पढ सुन व समझ के सही �वीकार करते �ए टं�कत करवाकर ह�ता�र कर �दया है ता�क
उ� ज�रत काम आवे।इित ले�य �दनांक 09/08/2023 ह�ता�र �करायेदार ह�ता�र स�पि� मािलक गवाह गवाह This
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