PERJANJIAN KERJASAMA ANTARA PT. FIFA MEDIKA DENGAN PT. NATURAL SUMATRA CONSULTANT TENTANG PEKERJAAN REVIEW DESAIN RSIA CICIK DAN MANAJEMEN KONSTRUKSI/MK RSIA CICIK Nomor : 01/PKS/DIR/PT.FIFA-M/X/2022 ‘Taggal, 14 Oktober 2022 Perjanjian ini (termasuk semua lampiran yang merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari perjanjian, yang selanjutnya disebut KONTRAK), dibuat pada hari dibuat pada hari Jumat tanggal Empat belas bulan Oktober tahun Dua Ribu Dua Puluh Dua. ANTARA PT. FIFA MEDIKA (yang selanjutnya disebut PEMILIK) yang diwakili oleh Nama : FIKRI ROZANO, ST Jabatan : Direktur PT Fifa Medika Alamat JL Dr. Soetomo No. 94 Marapalam. Berdasarkan Akta Pendirian Notaris Haryanti, SH Nomor 09 tanggal 18 Oktober 2010 yang berwenang dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. FIFA MEDIKA, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA. DENGAN Nama : DESMON HAMID, ST,. MT Jabatan : Kuasa Direktur PT. Natural Sumatera Consultant Alamat : Komplek Palm Griya Indah I] Blok E No.14 Kel. Korong Gadang Kee. Kuranji, Padang Yang berwenang dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT, NATURAL SUMATERA CONSULTANT berdasarkan Akta Notaris Yuyu Tristanti, SH No.24 ‘Tanggal 20 Desember 1999 dan Akta Perubahan Terakhir Notaris Tissa Putri Dharma,SH,M.Kn Nomor 02 Tanggal 27 Juli 2020 (yang selanjutnya disebut KONSULTAN PERENCANA), disebut PIHAK KEDUA. Dengan ini menyatakan bahwa kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan perjanjian pelaksanaan REVIEW DESAIN RUMAH SAKIT IBU DAN ANAK (RSIA) CICIK DAN MANAJEMEN KONSTRUKSI RUMAH SAKIT IBU DAN ANAK (RSIA) CICIK Dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagaimana diatur dalam pasal-pasal Surat Perjanjian Kerja (Kontrak) sebagai berikut PASAL 1 DASAR PERJANJIAN Dasar spesifikasi teknis dan non teknis pelaksanaan pekerjaan yang merupakan bagian dak terpisahkan dalam perjanjian ini yaitu : 1. Peraturan Pembangunan dari Pemerintah Daerah Setempat. 2. Undang-undang No.1 tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja, 3. Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor: 332/KPTS/M/2002 tanggal 21 Agustus 2002 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara. 4. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.45 Tahun 2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara. 5. Peraturan menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara 6. Peraturan Menteri Kesehatan Nomor 14 tahun 2021 tentang Standar Kegiatan Usaha dan Produk pada Penyelenggaraan Perizinan Berbasis Risiko Sektor Kesehatan PASAL 2 DASAR SURAT PERJANJIAN Dokumen Kontrak yang ditentukan dibawah ini harus dibaca serta merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari kontrak, yaitu : Surat Perjanjian Addendum Dokumen Seleksi (jika ada) ‘Syarat-syarat khusus kontrak ‘Syarat-syarat umum kontrak Dokumen lain yang tercantum dalam lampiran kontrak. Daftar tenaga ahli dan tenaga penunjang yang tercantum dalam lampiran kontrak pepegePASAL 3 TUGAS, LINGKUP PEKERJAAN DAN KUALIFIKASI Berdasarkan dokumen-dokumen yang tereantum dalam pasal 2, PIHAK PERTAMA memberikan tugas kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA menerima tugas tersebut dari PIHAK PERTAMA yaitu untuk melaksanakan REVIEW DESAIN RUMAH SAKIT IBU DAN ANAK (RSIA) CICIK DAN MANAJEMEN KONSTRUKSI RUMAH SAKIT IBU DAN ANAK (RSIA) CICIK. Sesuai dengan ketentuan yang berlaku, untuk melaksanakan tugas ini, PIHAK KEDUA wajib memenuhi persyaratan berikut 1. Memiliki Ijin Usaha Jasa Konsultasi 2. Sertifikat Badan Usaha (SBU) Perencanaan Arsitektur a. Jasa Desain Arsitektural (AR 102) b, Jasa Desain Interior (AR104) c. Jasa Arsitektur lainnya (AR 105) 3. Sertifikat Badan Usaha (SBU) Perencana Rekayasa, a. Jasa Desain Rekayasa untuk Konstruksi Pondasi serta Struktur Bangunan (RE 102) b. Jasa De (RE 105) 4. Personil Tenaga Ahli sebagai berikut : Rekayasa untuk Pekerjaan Mekanikal Elektrikal Dlam Bangunan i, Tenaga Ahli Arsitektur, Kualifikasi min, S-1 T. Arsitektur / Pengalaman Profesional 5 Tahun / SKA Abli Madya Arsitek ii, Tenaga Ahli Geoteknik, Kualifikasi min. S-1 T. Sipil / Pengalaman Profesional 5 Tahun . Tenaga Ahli Struktur, Kualifikasi min, S-1 T-Sipil / Pengalaman Profesional 5 Tahun / Pengalaman Profesional 5 Tahun iv. Tenaga Ahli Mekanikal, Kualifikasi S1-Mesin / Pengalaman Profesional 5 Tahun v. Tenaga Ahli Elektrikal, Kualifikasi $1-Elektro / Pengalaman Profesional 5 Tahun vi. Ahli Manajemen Rumah Sakit, Kualifikasi $1 Manajemen Rumah Sakit / Pengalaman Profesional 4 Tahun / Sertifikat Konsultan Manajemen Keschatan Ikkesindo,PASAL 4 TUGAS DAN TANGGUNGJAWAB PIHAK KEDUA (PERENCAN: . Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA harus mengikuti pedoman Kerangka Acuan Kerja yang disetujui oleh kedua belah pihak. PIAHAK KEDUA akan melaksanakan tugas dengan segala kemampuan, keahlian dan pengalaman yang dimilikinya sehingga pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan pedoman persyaratan dan ketentuan yang berlaku dengan tepat waktu. ‘Semua tugas Kegiatan Review desain Rumah Sakit Ibu Dan Anak RSIA Cicik dalam pasal 2 perjanjian ini dan ketepatan waktu penyelesaian pekerjaan merupakan tanggung jawab PIHAK KEDUA. . PIHAK KEDUA tidak diperkenankan memberikan tugas pekerjaan pada PIHAK KETIGA kecuali atas persetujuan PIHAK PERTAMA. . PIHAK KEDUA harus bersedia memberikan cetakan-cetakan dari kegiatan yang telah dilaksanakan kepada PIHAK PERTAMA apabila dibutuhkan sewaktu-waktu dengan tanggungan biaya dari PIHAK PERTAMA. TUGAS DAN TANGGUNGJAWAB PIHAK KEDUA (MANAJEMEN KONSTRUKSI/MK) . PIHAK KEDUA akan melaksanakan tugasnya dengan segala kemampuan, keahlian dan pengalaman yang dimilikinya sehingga pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan pedoman persyaratan dan ketentuan yang berlaku serta sesuai dengan waktu yang telah disepakati . PIHAK KEDUA berkewajiban memastikan kesiapan personel dan sumber daya yang diperlukannya guna melaksanakan Kontrak ini secara sepenuhnya. . PIHAK KEDUA harus menerapkan ruang lingkup dan tujuan proyek secara jelas. 4. PIHAK KEDUA harus memperbaiki proses pengadaan sumber daya dan pengelolaan peralatan kerja . PIHAK KEDUA berkewajiban memastikan kesiapan personel dan sumber daya yang diperlukannya guna melaksanakan Kontrak ini secara sepenuhnya dan tepat waktu. . Melakukan kontrol atau pengawasan secara efektif dari seluruh proses pekerjaan proyek mulai dari perencanaan, desain, kontrak, dan lain sebagainya . Dalam setiap proses manajemen diperlukan komunikasi, termasuk manajemen konstruksi ini. Manajer konstruksi wajib membangun suatu saluran komunikasi yang baik sehingga dapat meminimalisir terjadinya konflik yang ada di proyek Dalam hal PIHAK PERTAMA menjadi pihak yang dilibatkan dalam suatu keberatan, tuntutan, gugatan, dan/atau klaim dari pihak’ ketiga, terkait, baik secara langsung, ‘maupun tidak langsung, dengan pelaksanaan pekerjaan sebagaimana diuraikan dalam Kontrak ini, maka PIHAK KEDUA akan mengambil alih dan bertanggung jawab atas setiap Keberatan, tuntutan, gugatan ataupun klaim yang ditujukan kepada PIHAK PERTAMA tersebut, dan untuk selanjutnya PIHAK KEDUA akan memberikan gantirugi dan melaksanakan setiap hal-hal dan tindakan-tindakan yang diminta oleh PIHAK PERTAMA untuk mengatasi keberatan, tuntutan, gugatan ataupun klaim tersebut. 9. Semua tugas Kegiatan Pekerjaan MANAJEMEN KONSTRUKSI RUMAH SAKIT IBU DAN ANAK (RSIA) CICIK ini dan ketepatan waktu penyelesaian pekerjaan ‘merupakan tanggung jawab PIHAK KEDUA. 10. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan memberikan tugas pekerjaan pada PIHAK KETIGA terkecuali atas persetujuan PIHAK PERTAMA. 11. PIHAK KEDUA harus bersedia memberikan cetakan-cetakan dari kegiatan yang telah dilaksanakan kepada PIHAK PERTAMA apabila dibutuhkan sewaktu-waktu dengan tanggungan biaya dari PIHAK PERTAMA. 12. Masing-masing pihak memiliki hak dan kewenangan untuk mengadakan dan ‘melaksanakan kewajibannya berdasarkan Kontrak ini, dan telah mengambil, jika dapat dilaksanakan, segala tindakan perusahaan yang dibutuhkan untuk membuat dan melaksanakan kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini, Perjanji merupakan ‘kewajiban yang sah, berlaku dan mengikat atas Perseroan, dan dapat dilaksanakan berdasarkan ketentuan-ketentuannya, 13. Dalam melaksanakan haknya, PIHAK KEDUA, selalu bertindak untuk kepentingan PIHAK PERTAMA. PIHAK KEDUA dalam keadaan tertentu dapat bertindak sebagai Wakil Sah PIHAK PERTAMA. 14, PIHAK KEDUA melaporkan kegiatan pengawan manajemen konstruksi dalam bentuk laporan harian,mingguan dan bulanan kepada PIHAK PERTAMA yang dibuat selama pekerjaan fisik bangunan, laporan akhir manajemen konstruksi dan laporan akhir pengawasan berkala. 15. PIHAK KEDUA Membantu PIHAK PERTAMA dalam mengurus perizinan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan Sertifikat Layak Fungsi (SLF) 16. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas seluruh tenaga ahli maupun personil yang berada pada pekerjaan Manajemen Konstruk: PASALS HASIL PEKERJAAN Hasil Pekerjaan Perencanaan oleh PIHAK KEDUA yang harus disampaikan kepada PIHAK PERTAMA dan dibuat dalam rangkap 4 (empat), setidak-tidaknya adalah sebagai berikut: 1. Tahap Konsep Rencana Teknis : a.Konsep Penyiapan Rencana Teknis, termasuk Konsep Organisasi, Jumlah Kualifikasi, Tim Perencana, Metode Pelaksanaan dan tanggung jawab waktu perencanaan, b. Konsep Skematik Rencana Teknis. ¢. Dokumen poin a dan b berupa : + Hasil pengumpulan data (termasuk berita acara survey) + Identifikasi permasalahan + Rencana Kerja + Personil yang diturunkan+ Analisis dan Metodologi 2. Tahap Pra Rencana Teknis : a. Gambar-Gambar Rencana b. Gambar-Gambar Pra Reneana ©. Perkiraan Biaya 4. Garis Besar Rencana Kerja dan Syarat-syarat 3. Tahap Rencana Detail : a. Gambar-Gambar Rencana Teknis b. Rencana Kerja dan Syarat-syarat ¢. Rencana Kegiatan dan Volume Pekerjaan (BQ) 4. Rencana Anggaran Biaya . Laporan Perencanaan Lengkap dengan perhitungan-perhitungan yang diperlukan Dokumen Master Plan g. Dokumen pada poin a sampai f dapat berupa : + DED (Detail Enginnering Design) + RAB (Rencana Anggaran Biaya) + Rencana Kerja dan Syarat (RKS) + Gambar Kerja Ukuran Al + Gambar Kerja Ukuran A3 + Gambar 3 Dimensi (3D) view eksterior dan interior sebanyak 20 ukuran A3 + Gambar 3 Dimensi (3D) view eksterior dan interior sebanyak 5 ukuran A3 *+ Video animasi 3 dimensi (durasi 3 menit) 4. Laporan Pengawasan Berkala 5. Laporan keseluruhan disajikan dalam bentuk dokumen (print out) termasuk buku dokumen 20 view gambar 3D rangkap 5 (lima) dan 5 view gambar 3D dipigura. Untuk soft copy disimpan dalam CD dengan format microsoft word 2013, microsoft excel 2013, awocad 2022, pdf dan mp4/avi. PASAL 6 'U PELAKSANAAN Waktu pelaksanaan pekerjaan Perencanaan 90 Hari Kalender dan waktu pengawasan menyesuaikan dengan Waktu Pelaksanaan Fisik. PASAL7 HARGA PEKERJAAN Harga Kontrak tidak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) adalah sebesar Rp.480.000.000,- (Empat Ratus Delapan Puluh Juta Rupiah).. Dalam hal PASAL 8 BIAYA JASA DAN TATA CARA PEMBA\ Pembayaran biaya perencanaan didasarkan pada pencapaian prestasi / kemajuan perencanaan setiap tahapnya, yaitu (maksimum) a. Tahap konsep rancangan sebesar dan Pra Rancangan 20% b. Tahap pengembangan sebesar 35% c. Tahap Penyelesaian rancangan gambar detail dan penyusunan RKS serta RAB sebesar 45% Pihak Kedua akan menerbitkan Invoice (surat tagihan) atas biaya jasa REVIEW DESAIN RUMAH SAKIT IBU DAN ANAK RSIA CICIK DAN MANAJAEMEN KONSTRUKSI RSIA CICIK dan menyampaikannnya kepada Pihak Pertama, (selanjutanya disebut “tagihan” ) Para Pihak sepakat bahwa Tagiahan akan dibayarkan secara transfer dari rekening Pihak Pertama Ke Pada Pihak Kedua. |. Pembayaran melalui Bank Mandiri atas nama DESMON HAMID Nomor Reke + 1110006981167 PASAL9 JAAN DARURAT . Keadaan darurat adalah keadaan yang terjadi diluar kekuasaan PIHAK KEDUA termasuk : a. Bencana Alam : Gempa Bumi, Tanah Longsor, Banjir, Badai, Petir dll. b. Kebakaran ¢. Perang, Huru hara, Pemberontakan, Pemogokan, Wabah Penyakit, dan sejenisnya. keadaan memaksa, PIHAK KEDUA wajib memberitahu PIHAK PERTAMA ‘secara tertulis selambat-lambatnya dalam waktu 7 (tujuh) hari Kalender dari hari terjadinya keadaan memaksa tersebut, dilampiri dengan pemnyataan resmi dari Jawatan Meteorologi, Kepolisian atau Pemerintah Daerah setempat keterangan tentang keadaan Force Majure, Keterangan tertulis harus juga diberitahukan kepada PIHAK PERTAMA segera setelah kejadian berakhir. . Setelah PIHAK PERTAMA, menerima laporan dari PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA harus menyatakan kepada PIHAK KEDUA secara tertulis untuk menerima atau menolak keadaan memaksa itu. Dalam waktu 3 x 24 jam dari tanggal diterima laporan PIHAK KEDUA. .Apabila dalam waktu 3 x 24 jam dari tanggal penerimaan laporan tentang keadaan ‘memaksa itu PIHAK PERTAMA tidak memberi jawaban, dapat dianggap PIHAK PERTAMA menerima keadaan memaksa ituPASAL 10 PEMUTUSAN PEKERJAAN 1. PIHAK PERTAMA dapat memutuskan pekerjaan ini dengan mendapatkan ikatan pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata segera setelah PIHAK PERTAMA memberikan peringatavteguran tertulis 3 (tiga) kali berturut-turut tetapi PIHAK KEDUA tetap tidak mengindahkannya dalam hal : a PIHAK KEDUA tidak melaksanakan tugas pekerjaan Perencanaan sebagaimana mestinya yang dimaksud dalam pasal 2 dan pasal 3 Surat Perjanjian ini b Jika jangka waktu yang ditetapkan dalam pasal 3 Surat Perjanjian ini tidak ditepati, karena kelalaian PIHAK KEDUA. Dalam jangka waktu satu bulan terhitung sejak tanggal terbitnya Surat Perintah Kerja tidak atau belum memulai melaksanakan pekerjaan Perencanaan sebagaimana diatur dalam pasal 2 Surat Perjanjian ini, d Secara langsung atau tidak langsung dengan sengaja_memperlambat penyelesaian pekerjaan Perencanaan ini. PIHAK KEDUA nyata-nyata tidak dapat melaksanakan pekerjaan yang ditugaskan oleh PIHAK KESATU. £ PIHAK KEDUA memberikan keterangan yang tidak benar yang merugikan atau dapat merugikan PIHAK KESATU sehubungan pekerjaan Perencanaan ini, 2. Jika terjadi pemutusan Perjanjian Perencanaan ini, maka PIHAK KESATU dapat menunjuk Konsultan Perencana lain untuk menyelesaikan pekerjaan tersebut dalam pasal 2 diatas, atas biaya ditanggung oleh PIHAK KESATU. 3. Dalam hal adanya pemutusan perjanjian karena salah satu beberapa alasan sebagaimana dimaksud dalam pasal 1 ini, maka perjanjian ini hanya dapat dibatalkan dengan persetujuan tertulis dari kedua belah pihak. PASAL 13 LAIN-LAIN Segala ketentuan yang belum disebutkan dalam perjanjian ini, atau perubahan didalamnya, yang dianggap perlu oleh kedua belah pihak akan diatur kemudian dengan tambahan (Addendum) dan akan merupakan ketentuan yang. tidak terpisahkan dalam perjanjian ini. Perjanjian ini dibuat dalam 2 (Dua) rangkap, terdiri atas dua buah asli yang dibubuhi materai Rp. 10000,- (sepuluh ribu rupiah) dan mempunyai kekuatan sama, masing-masing untuk PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA. PASAL 14KETENTUAN PENUTUP 1. Dengan ditanda tanganinya Surat Perjanjian ini oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, maka seluruh ketentuan yang tercantum dalam pasal-pasal perjanjian ini dan seluruh ketentuan didalam dokumen-dokumen merupakan satu kesatuan serta kegiatan yang tidak terpisahkan dengan perjanjian ini, termasuk sanksinya mempunyai kekuatan mengikat dan berlaku sebagai undang-undang, bagi kedua belah pihak berdasarkan ketentuan dalam pasal 1338 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. 2 Yang dimaksud dengan dokumen-dokumen tersebut (ayat 1) pasal ini adalah dokumen- dokumen pada saat ini mulai selama dan sesudah Perjanjian ini berlaku bagi PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA meliputi yang tersebut pada pasal 2 Surat Perjanjian ini. 3. Dengan ketentuan ayat 1 dan ayat 2 pasal ini, Ketentuan pada pasal 1226 Kitab Undang- Undang Hukum Perdata tidak memenuhi kewajibannya. 4, Perjanji berlaku pada saat ditanda tangani oleh kedua belah pihak di Padang pada hari dan tanggal yang tersebut dalam permulaan perjanjian. Dengan demikian, Kedua Belah Pihak telah sepakat untuk menandatangani Perjanjian Pekerjaan : Padang PIHAK KEDUA. PIHAK PERTAMA PT. NATURAL SUMATERA CONS PT. FIFA MEDIKA va PTAfpy/MeEDIKA einer SAG sca HIKRIROZANO, ST DESMON HAMID, ST.MT. ‘Kuasa Direktur