a ESTADO DA PARAIBA ‘CAMARA MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE (Casa de Félix Araujo) Gabinete do Vereador Waldeny Santana Projeto de Lei Complementar N°. | 2024 Ementa: Altera 0 Cédigo de Obras Municipal de Campina Grande, Lei Complementar n° 5410/13, para instituir a Aprovag&o Responsével de projetos de construgéo de edificagées unifamiliares, comerciais e institucionais de pequeno porte. Art. 1° Esta Lei disciplina a aprovaco de projetos de obras das edificagdes previstas na alinea ‘a! do inciso | e ‘a’ do inciso Il, do art. 61 da Lei Complementar n? 5410/13. Art. 2°. Fica instituido e disciplinado nesta Lei o procedimento para expedigdo de aprovaco responsavel imediata de projetos de construcéo de edificagSes de tipologias unifamiliares, comerciais e institucionais de pequeno porte. Art. 3° A aprovagdo responsavel compreende a autorizacdo para execugéo de obras no Municipio de Campina Grande, nos casos especificados nesta Lei, e devera ser precedida de Consulta Prévia Art. 4° A Lei Complementar n° 410/13 passa a vigorar com as seguintes alteragées: “Art. 22-A Poderao ser objeto de licenciamento através de Aprovagao Responsavel Imediata: | Os projetos de construgao de residéncias unifamiliares, independente da area construida; IL Os projetos de construg&o de edificagdes destinadas a atividades de comércio e de prestacdo de servicos, com érea de até 750,00 m?* (setecentos e cinquenta metros quadrados); li, Os projetos institucionais. ‘PROgETO DELEIN TH APROVAGKO RESPONSAVEL DE PROJETOS DE CONSTRUGAO DE EDIFICAGOES UNIFAMILIARES, ‘COMERCIO E INSTUTICIONAL DE PEQUENO PORTE. NAHa ESTADO DA PARAIBA CAMARA MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE (Casa de Félix Araujo) Gabinete do Vereador Waldeny Santana Paragrafo Unico. Os projetos previstos no art. 4° somente sero licenciados através de Aprovacéo Responsavel Imediata quando, cumulativamente, preencherem as seguintes condigées: - forem isentos de Licenciamento Ambiental; I forem isentos de projeto de seguranga contra incéndio e panico pelo Corpo de Bombeiros; ML forem isentos de autorizagéo ou consulta ao Comando Aéreo Regional - COMAR, conforme a localizago do imével; NV. imével que nao seja tombado, nem esteja em processo de tombamento.” “Art. 22-B A Consulta Prévia é um procedimento gratuito meramente informativo, através do qual 0 interessado solicita informagdes referentes 20 uso e acupagdo do solo e aos indices urbanisticos relativos ao imével no qual pretende construir. § 1° A Consulta Prévia, sendo pega meramente informativa, néo autoriza cinicio das obras, nem gera direito de construir. § 2° As informagées prestadas por ocasido da Consulta Prévia referem-se legislaco em vigor, perdendo imediatamente seu efeito se houver alteragdo da legislag&o aplicavel a espécie.” “Art. 22-CA Consulta Prévia deveré ser requerida pessoalmente na Secretaria Servigos Urbanos e Meio Ambiente - SESUMA e devera ser instruida com: |. descrig&o do imével e do projeto que se pretende edificar, indicando a rea do terreno e area a ser construida; Il, nmero da inscrigéo do IPTU do imével; Il. especificagéio dos usos pretendidos para edificacdo projetada.” “Art. 24-AO processo de aprovacio Responsdvel Imediata deverd ser requerido pessoalmente na Secretaria de Servicos Urbanos e Meio Ambiente- SESUMA ¢ deverd ser instruido obrigatoriamente com os seguintes documentos: 1. formulario de requerimento da Aprovac&o Responsavel Imediata, conforme modelo a ser disponibilizado no sitio da Prefeitura Municipal de Campina Grande, devidamente preenchido; IL inscrig€o no CNPJ e Contrato Social com ultimo aditivo, se o requerente for pessoa juridica, e RG e CPF do titular da empresa; TEI COMPLEMENTAR N* 8470713, PARA INSTITUtR a APROVAGAO RESPONSAVEL MHEDIATA DE PROJETOS DE CONBTRUGKO DE EDIFCAGOES UNIFAMILIAREE, COMERGIAIS OLDf. + Lor ,= ESTADO DA PARAIBA CAMARA MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE (Casa de Félix Araijo) Gabinete do Vereador Waldeny Santana ll, RG (cédula de identidade com data de emissdo) e CPF, se o requerente for pessoa fisica, e comprovante de enderego; IV. c6pia atualizada da matricula do imével; V. __cettiddo negativa de débitos de IPTU do imével; VI. tabela que especifique os indices urbanisticos e as reas da edificagdo a ser projetada; Vil. projeto arquiteténico impresso em 3 (trés) jogos de plantas, que permita conferéncia de areas e dimensdes, mantendo a integridade dos desenhos, devidamente cotados, contendo: a) Planta de situagdo com dimensdes do imével conforme titulo de propriedade, implantagao da edificaco proposta, indicagSo do norte, e das vias as quais o imével faz frente; ») Planta da locagao e coberta, plantas baixas de todos os pavimentos, nfo minimo 2 (dois) cortes e 2 (duas) fachadas com discriminacdo das dimensées e reas dos compartimentos. Vill. Termo de Responsabilidade do Responsvel Técnico pelos projetos e pela execugdo da obra, conforme modelo a ser disponibilizado no sitio da Prefeitura Municipal de Campina Grande, ou pessoalmente na Secretaria de Servigos Urbanos e Melo Ambiente ~ SESUMA; IX. Termo de Responsabilidade do Proprietario do Imével, conforme modelo a ser disponibilizado no sitio da Prefeitura Municipal de Campina Grande, ou pessoalmente na Secretaria de Servicos Urbanos e¢ Meio Ambiente — SESUMA; X.__ Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), emitido pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo - CAU ou Anotacéo de Responsabilidade Técnica (ART) emitida pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia - CREA do responsdvel pelo projeto arquiteténico, execugao da obra e projetos complementares, quando necessério; XI Comprovante do pagamento da taxa de expediente. § 1° O projeto mencionado no inciso VII deste artigo também devera ser entregue em arquivo digital gravado em midia em formato de extenséo POF. § 2° O projeto de que trata o inciso VIII deste artigo devera ser apresentado por meio de prancha Unica, conforme modelo a ser disponibilizado no sitio da Prefeitura Municipal de Campina Grande. § 3° Os Termos de Responsabilidade mencionados nos incisos IX e X importam em declarago do proprietario e do profissional habilitado, autor do projeto, de que 0 pedido atende aos requisites da legislacao municipal 'FROJETO DE LEI W_ALTERA © G00160 DE OBRAS MUNICIPAL DE GANPINA GRANDE, LEI COMPLEMENTAR W- 6470/13, PARA INSTITUIR A APROVAGAO RESPONSAVEL IMEDIATA DE PROJETOS DE CONSTRUGAO DE EDIFIGAGOES UNIFAMILIARES, COMERCIAIS INSTITUCIONAIS DE PEQUENO PORTE E DA OUTRAS PROVIDENCIAS. ph= . ESTADO DA PARAIBA CAMARA MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE (Casa de Félix Araujo) Gabinete do Vereador Waldeny Santana em vigor ¢ de que assumem a responsabilidade pela veracidade das declarag6es e da autenticidade dos documentos, sob pena da aplicagéo de sangdes administrativas, civis ¢ penais.” “Art. 24-BO projeto, a ser submetido a aprovagdo Responsével Imediata, deverd atender a todas as exigéncias da legislagdo emvigor, bem como as normas técnicas brasileiras vigentes.” “Art. 24-C A andlise de projetos de construg&o visando a obtengéio de Aprovacéo Responsavel Imediata serd efetuada pela Secretaria de Servigos Urbanos ¢ Meio Ambiente - SESUMA, considerando os seguintes pardimetros urbanisticos: 1 Zoneamento; I. porte da obra IIL uso: IV. Coeficiente de utilizagdo - ys; V. taxa de solo natural - %; Vi m? de rea verde - %; Vil. altura da edificacéo, quando colada em uma das faces limitrofes do lote; vill Fecuo frontal, lateral, e de fundo; Ix largura do passeio puiblico; x. acessibilidade; Xl, acesso de veiculos; Xi estacionamento. Paragrafo Unico. O setor de andlise e projetos, através de seus técnicos, estara a disposigao para sanar diividas quanto a legislagao vigente.” “Art. 24-D Pequenas alteragdes em projeto aprovado com a Aprovacéio Responsavel Imediata ainda em vigor, que n&o impliquem mudangas da estrutura ou da area da construgdo, poderdo ser efetuadas mediante prévia comunicagao ao érgéo competente, assinada pelo proprietario e pelo profissional responsavel e devidamente instruida com: |. o projeto anteriormente aprovado; Io projeto alterado,” “Art. 24-E A Aprovago Responsével Imediata podera, durante sua vigéncia, ser objeto de aditamento para constar eventuais alteracdes de dados incertos na pega grafica ou de projeto modificativo, em decorréncia ‘PROJETO DE LEI Nv ALTERA 0 GODIGO DE OBRAS MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE, LEI COMPLEMENTAR NW” SaT0/13, PARA INSTITUIR A APROVAGAO RESPONSAVEL IMEDIATA DE PROJETOS DE CONSTRUGAO DE EDIFICAGOES UNIFAMILIARES, COMERCIAIS E INSTITUCIONAIS DE PEQUENO PORTE E DA OUTRAS PROVIDENCIAS. ASa ESTADO DA PARAIBA CAMARA MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE (Casa de Félix Araijo) Gabinete do Vereador Waldeny Santana de alteragdes do projeto original, desde que nao tenha sido emitido o “habite-se’.” “art. 25-A O prazo de validade da Aprovago Responsavel Imediata sera de 24 (vinte e quatro) meses. § 1° A Aprovagao Responsdvel Imediata poder ser revalidada por prazo igual ao concedido no primeiro alvaré, devendo o requerimento ser apresentado até 30 (trinta) dias antes do vencimento, desde que a obra tenha sido iniciada. § 2° Caracteriza-se obra iniciada 0 fechamento do lote e construgao do canteiro de obras.” “Art. 25-B A Secretaria de Servigos Urbanos e Meio Ambiente — SESUMA. se reserva 0 direito de, a qualquer momento, proceder anélise do projeto apresentado, bem como realizar diligéncias para fiscalizagéo durante e apés a execugao da obra.” “Art. 441-A A Aprovagéo Responsdvel Imediata poderé, por ato competente, ser: | __cassado, em caso de desvirtuamento por parte do interessado; I anulado, em caso de comprovagao de ilegalidade em sua expedigao.” “Art. 441-B Os responsaveis técnicos que prestarem declaragées falsas ou omitirem informagées relevantes para a Aprovagao Responsavel Imediata solicitada sero punidos na forma da lei, sem prejuizo das sangdes civis 6 penais cabiveis, submetendo-se as seguintes penalidades: 1 adverténcia; UL multa; Ill. imposigo de obrigagdo de fazer ou desfazer, IV. _apreensdo de bens e maquinério; Vv. interdig&o/embargo da obra; Vi. demoligéo; Vil. cancelamento do alvara de execugao. § 1° A aplicago de uma das penas previstas neste artigo ndo prejudica a aplicag&o de outra, se cabivel. § 2° As penalidades seréo aplicadas ao proprietério do imével, a0 responsavel técnico pelo projeto arquiteténico e ao responsavel pela FROJETO DE LEI WALTER © GODIGO DE OBRAS MUNICIPAL DE GAMPINA GRANDE, LE] GONPLEMENTAR WF 841073, PARA INSTITUIR A APROVAGAO RESPONSAVEL IMEDIATA DE PROJETOS DE CONSTRUGAO DE EDIFICAGOES UNIFAMILIARES, COMERCIAIS EINSTITUCIONAIS DE PEQUENO PORTE E DA OUTRAS PROVIDENCIAS. Php& ESTADO DA PARAIBA CAMARA MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE (Casa de Félix Araujo) Gabinete do Vereador Waldeny Santana execugo, solidariamente, de acordo com padrées e valores estabelecidos em legislag&o especifica sobre a matéria § 3° Na hipdtese de reincidéncia, sera aplicada a suspensdo de 12(doze) meses. § 4° Na impossibilidade de adequagdo do imével, o mesmo deverd ser intimado a proceder & demolig&o em até 60(sessenta) dias a contar da data da intimagdo. § 5° O no atendimento da intimagao acarretara a aplicagao de multa didria de 100(cem) UFMs, a contar do 61° (sexagésimo primeiro) dia do ndo atendimento a informagao.” “Art. 441-C Além das penalidades previstas no art. 441-B desta Lei, os profissionais responsaveis pelos projetos e pela execugdo da obra que edificarem em desacordo com o projeto aprovado, omitirem ou falsearem informagées relativas a0 projeto, ficardo sujeitos & suspenséo pelo 6rg80 municipal competente pelo prazo de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos. § 1° Enquanto perdurar 0 prazo suspensivo, o profissional ndo podera requerer a aprovagéo de novos projetos e nem responder pela diregdo técnica da obra objeto de sua suspensdo, ficando facultada ao proprietério da mesma a continuidade da construga0, desde que apresente novo responsavel técnico e sane as irregularidades. § 2° A falta cometida pelo responsavel técnico sera comunicada, através de oficio, ao Conselho Regional da categoria profissional em que se enquadra 0 infrator.” Art. 5° O valor das taxas para aprovacéo e concessdo da Aprovacdo Responsavel Imediata seré calculado conforme disposto nas Leis Complementaresn® 5410/13 e 1416/2016. Art. 6° Para protocolo © acompanhamento dos processos de Consulta Prévia e de Aprovacdo Responsével Imediata, os interessados @ profissionais deveréio manter informag6es atualizadas junto @ Secretaria de Servigos Urbanos e Meio Ambiente — SESUMA. Art. 7° O andamento regular da obra seré objeto de fiscalizagéo da SESUMA, constituindo bice 4 emissdo do “habite-se" a constatacéo de desconformidades entre o projeto executado € © projeto aprovado, o que podera acarretar na adocdo de medidas administrativas e judiciais contra o proprietario e responsavel técnico. saETO DE LET "ALTERA © GODIGO DE OBRAS MUNICIPAL DE CANPINA GRANDE, LEV COMPLEMENTAR NP Sai0/13, PARA INSTITUIR A APROVAGAO RESPONSAVEL IMEDIATA DE PROJETOS DE CONSTRUGAO DE EDIFICAGOES UNIFAMILIARES, COMERCIAIS INSTITUCIONAIS DE PEQUENO PORTE E DA OUTRAS PROVIDENCIAS. Inlay Rafahae ESTADO DA PARAIBA CAMARA MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE (Casa de Félix Araujo) Gabinete do Vereador Waldeny Santana Art. 8° As informacées referentes & Aprovagéo Responsavel Imediata emitida pela Secretaria de Servigos Urbanos e Meio Ambiente - SESUMA ficarao disponiveis no Portal da Transparéncia. Art. 9° Nos casos omissos, 0 Cddigo de Obras e Posturas do Municipio de Campina Grande sera aplicado de forma subsididria a esta Lei, exceto naquilo em que for incompativel. Art. 10 Os projetos autorizados ¢ os alvaras de construgéo concedidos mediante a presente lei nao poderao ser beneficiados por qualquer lei de regularizag3o. Art. 11 O Secretario da Secretaria de Servigos Urbanos ¢ Meio Ambiente - SESUMA decidiré, através de portaria, sobre situagdes excepcionais acerca da Aprovacao Responsavel Imediata instituida pela presente Lei e poderd emitir regulamento para seu fiel cumprimento. Art. 12 Esta Lei entraré em vigor na data de sua publicagao. NE Ee! SANTANA VEREADORIDEM jETO DE LEI W____ALTERA © CODIGO DE OBRAS MUNICIPAL OF CANPINA GRANDE, LEI CONPLEMENTAR 1° E4073, FARA INSTITUIR A APROVAGAO RESPONSAVEL IMEDIATA DE PROJETOS DE CONSTRUGAO DE EDIFICAGOES UNIFAMILIARES, COMERCIAIS E INSTITUCIONAIS DE PEQUENO PORTE E DA OUTRAS PROVIDENCIAS.— ESTADO DA PARAIBA CAMARA MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE (Casa de Félix Araujo) Gabinete do Vereador Waldeny Santana JUSTIFICATIVA Senhor Presidente Senhoras Vereadoras Senhores Vereadores: O Projeto de Lei Complementar de Aprovacéo Responsdvel Imediata 6 extremamente necessario para todos os profissionais envolvidos na construgao civil (construtores, arquitetos, engenheiros), além de cidad&os comuns ou empresarios que queiram construir casas ou pequenos edificios comerciais. objetivo principal ¢ o da desburocratizacéo dos processos na Prefeitura Municipal de Campina Grande, ocasionando ganho para todas as partes. Com a aprovacéo do projeto, tanto a lista de processos é reduzida, possibilitando que a SESUMA possa concentrar seus esforgos em projetos mais complexos e de maior porte, quanto aqueles que precisam construir podem ter 0 tempo de aprovagao dos projetos reduzido. Além disso, esta lei motiva o setor de construgdo civil, gerando mais emprego e circulagao de dinheiro dentro da cidade de Campina Grande e consequente aumento de arrecadacéo ao poder puiblico. © projeto também incentiva @ construgéo responsavel (dentro da lei) e incentiva o pagamento do IPTU dos iméveis envolvidos nos projetos. Assim, por entender necessério e de relevante importancia o presente projeto, este Signatario conta com o apoio dos nobres pares para a sua aprovacdo. aie Lhe VEREADOR/DEM "AL DE CAMPINA GRANDE, LET COMPLEMENTAR N° 6470713, PARA -APROVAGAO RESPONSAVEL IMEDIATA DE PROJETOS DE CONSTRUCAO DE EDIFICAGOES UNIFAMILIARES, COMERCIAIS 'E INSTITUGIONAIS DE PEQUENO PORTE E DA OUTRAS PROVIDENCIAS,