08 ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN

01 ESCALA 1/5000

18

JR
N.M.

PJE

.
07 02

GA
03

. LA

R
10.
01

0
S

CIL
RE
02

04
1.0
FLO
IRA 03
.M

A
JR

06
04

2
05

00
06

MB
07
08
20 09
13

10

10
12
11
11
A

JR
14

OT
12

A
10

2 H
13

.G
18 14
.C

JAS
JR 09

AR
15 15
16
18

BA

CIL
01
17 08
01

ZO

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PJE
02
07 02

OD
03
BA

. LA
03
04
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06
B

JR
E CA
10
11

JAS
U
RQ . TA

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04

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05

CA

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PJE
05 09 11

AN
09
06 19

UE
19

GA
08

TA

TA
07 12

05
HO

10
20

.C

R
08 07
JR
18
17 01

OS
17 21

2
16

A
DE
15 22 06
10
01 14 02

. TA
23
02 05 03

.00 11
09 11
03 13 24

.00
Q
12
08
10
04 04 02
12

JR
01

09
12
UZ
05

CR

.M
23 11 07 01
06
16

JR
21
07 T A 02 01
T A

ICA
HO
24
AN
10 03

R
A

.S
.C MB .S
08 04 12 06 03
22

BA
25 05

ELA
AN
09
JR 21 09
02 JR
CA
06
10 20 13

. TA
26 08 05 03 04
19

LU
01 11

PA

BA
18

PJE
PJE
27 11A 14
07

LA

IS
17 04
10 05

ST
02 16
28 09 15

ID
06
15
09 01

AS
01

01
03 08 13

08
14 07

JR
04 02
21 03 02
13 07

.S
2A

19
04 15
05
TA A Z 08

RU
03
MB

AN
22 05
HO
12
06
A 04 C
TA
16
.C
06
AB
20 07

TA
23
AN
11
JR 19 08 C 15
TA
14
18
24 .
17
05 .S

R
10
17
PJE
13
JR 09

VE

OS
16
25 18
15 09 12

A
10
11

12
26 01

NUEVO EDEN I ETAPA

08
02 01
10 02

02 03
09

JR
03
UZ
17 O
RV
04
04 A 15

MB CR

.S
08
E
UT
05
BA
05
06
TA 18
.C

AN
CA
16
AN

GA
07 07 16
JR
. TA .S
09 14
17 15

LU
19

PJE
13 06 JR 14

IS
08 12
18 13 20
11
01
12
14

17
01

10
03 11
07

07
02
02
09
03
10 03
17

UZ
04
17 04 A
MB
08
05
CR 09 05
BA 16 VO
TA
18

HA ER

01
07 18
AN
06

.S
16 08
OC 14 15 UT
06
JR
15
19
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19
.C
13
14
07
PJE 13 20
JR
20
12 12

01

06
01
11 04 11
02
02
10 10 03
03

VO
17 04
04
A
09 05
MB 09 05
ER
BA UT

LEYENDA
06 18
HA
06

.C
16
08
OC
08

.C 14
15
19 JR
PJE
07 07
13
20
12

06
01
11 05
02

10 AREA TECHADA 1° PISO

10
03
04
09
05
VO

02
ER
06
08
T
CU
07
JR.
AREA TECHADA 2° PISO

AREA LIBRE
ZONIFICACIÓN : RDB (RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA)
03
05
09 11 ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA :

08 DEPARTAMENTO : SAN MARTIN

04 02 PROVINCIA : RIOJA
12 :
UZ
DISTRITO NUEVA CAJAMARCA
01 :
R SECTOR NUEVO EDEN I ETAPA

16 AC
JR. GARCILAZO DE LA VEGA NOMBRE DE LA VÍA : JR. GARCILAZO DE LA VEGA

NT
01 LP LP
ID
Nº DEL INMUEBLE : -

SA
7.50 7.50

V V 03 MANZANA : 17

.
JR
1.50 6.00 6.00 1.50
LOTE : 10
02 15.00

CORTE 2-2
PROPIETARIO:
CUADRO NORMATIVO CUADRO DE ÁREAS (m²)
PISOS/
OSCAR DIAZ VEGA
PARÁMETROS NORMATIVO PROYECTO
NIVELES Nueva (*) Existente Demolición (**) Ampliación Remodelación (***) SUB-TOTAL FIRMA Y SELLO DEL PROFESIONAL:

USOS VIVIENDA O RESIDENCIAS HABITACIONES 1º PISO 210.00 m2 210.00 m2

DENSIDAD NETA 150 hab/Ha. 150 hab/Ha. 2º PISO 215.00 m2 215.00 m2

COEF. DE EDIFICACIÓN 1.20 1.00

% ÁREA LIBRE 23.38 % EN VIVIENDAS No exigible para comercio

2 PISOS (7.33 m.) 2 PISO (6.80 m.) + AZOTEA PROYECTO:
ALTURA MÁXIMA
Frontal SIN RETIRO SIN RETIRO VIVIENDA UNIFAMILIAR
RETIRO MÍNIMO Lateral SIN RETIRO SIN RETIRO
SIN RETIRO SIN RETIRO PLANO: LÁMINA:
Posterior (****)
ALINEAMIENTO FACHADA 7.50 m. al Jr. Garcilaso de la vega ÁREA PARCIAL 210.00 m2
7.50 m. al Jr. Garcilaso de la vega 425.00 m2 UBICACIÓN - LOCALIZACIÓN
ÁREA DE LOTE NORMATIVO

FRENTE MÍNIMO NORMATIVO

120.00 m2

6.00 m.
210.00 m2

10.00 m.
ÁREA TECHADA TOTAL

ÁREA DEL TERRENO

425.00 m2
210.00 m2 ESCALA: FECHA:
UL-01
Nº ESTACIONAMIENTO - ÁREA LIBRE INDICADA SETIEMBRE - 2023
SIN ESTACIONAMIENTO