139 Cafiasgordas, 12 de febrero de 2019 a AUTOPISTAS URABA? IVO ALFONSO SANCHES MOSQUERA Ni 800:902591-7 wowore Ladt Zelus Gerente general feiaia cn rae CONCESIONES AUTOPISTAS URABA S.A.S Cafiasordas. a0 Foli aa ASUNTO: ENTREGA DE DOCUMENTOS En cumplimiento a lo solicitado en escrito de fecha 18 de diciembre de 2018, en el cual se hace un requerimiento para el aporte de la documentacién para el cdlculo de la indemnizaci6n conforme a lo establecido en la fesolucion IGAC 898 de 2014 y normas complementarias, en calidad de propietariame permito aliegar a su despacho los siguientes documentos, del predio denominado Rubicén, ubicado en el municipio de Cafiasgordas, departamento de Antioquia, con matricula inmobiliaria Nr. 011-15723 dela Oficina de registro de IIPP de Frontino, requerido dentro del proyecto vial AUOPISTAS AL MAR 2, asi: 1.- Acta de entrega y solicitud de documentacién 2. Acta de entrega de documentacién de fecha 21 de noviembre de 2017 3.- Ficha predial a nombre de PEREIRA SERNA MARIA. 4- Copia de la escritura Nr. 591, de fecha 21 de diciembre de 2015, de la notaria de Cafiasgordas, 5. Certificado de tradicién y libertad del inmueble con matricula inmobiliaria Nr. 014- 15723 de la ORI de Frontino. 6.- Cuentas de cobro nrs. 010,012, 014, 016, 018, 020, 022, 024, 026,028, 7.- Fotocopia de la cédula de ciudadania de MARIA PEREIRA SERNA8.- Contrato de arrendamiento de local comercial a YURI NATALIA MEDINA TANGARIFE. 9.- Contrato de arrendamiento de predio rural a RAMIRO DE JESUS MEDINA PEREIRA. 10.- Contrato de arrendamiento de local comercial a SIGIFREDO ALONSO GUERRA VELASQUEZ. 11.- Copia de la cédula de SIGIFREDO ALONSO GUERRA VELASQUEZ. 12. Cuenta de cobro n. 001, 002, 003, 004, 005, 006, 007, 008, 009,011, 013,015, 017, 019, 021, 023, 025, 027. 13.- 3 facturas de energia 14. Copia del RUT. 16. Copia de la factura de impuesto predial 16.- Copia del paz y salvo. 17.- Escrito con relacion de enseres del predio con matricula inmobiliaria Nr. Nr. 014- 15723 Atentamente, 4 have Loiees cc. 21614221> AUTOPISTAS URABA: ‘MT: 900,902.591-7 ACTA DE ENTREGA DE COPIA RESOLUCION 2884 DEL 06 DE AGOSTO DE 2015 DEL MINISTERIO DE TRASPORTE Y SOLICITUD DE DOCUMENTACION REQUERIDA PARA ACREDITAR LOS ELEMENTOS DE DANO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE. JUAN FERNANDO VALDERRAMA PEREIRA, mayor de edad, identficado con cédula de ciudadania No 3.432.819 y; MARIA PEREIRA SERNA, mayor de edad, idenlifcada con cédula de ciudadania No 21614221, actuando como propietara y usufuctuaia del predio denominado “Rubicon”, ubicado en el municipio de Cafiasgordas en el departamento de Antioquia, identifcado con folio de malricula inmobiiaria No 0114-15723 de la oficina de instumentos piblcos de Frontino y con cédula catastal No 41382002000000100007000000000, inmueble requerido dentro del proyecto vial AUTOPISTA AL MAR 2, or medio de la presente manifiesto que: PRIMERO: Que hago constar que AUTOPISTAS URABA S.A, me hizo entrega de la copia de la Rouen 2984 cel 2015 expe ar ol todo Teste, "Por madio de fa cual se indica los io. emeruente y ucro cesante que deben ser objeto de avalud. en los procesos de eda dea cr ot de asco a te. contenidos en la ley 1682 de 2013 la ley 1742 de 2014". ‘SEGUNDO: Quedo informado, que en caso de cumplr con los requisitos sefialados en la resolucion en coment, tendré un plazo maximo de 10 dias calendario contados a parir del dia siguiente de la frma de este documento, de conformidad con el articulo7 de la Resolucion 2684 del 2016. Estos documentos deberan ser radicados en la Ofcina de Gestion Predial de a Concesién Autopistas Urata S.A.S,, ubicada en el Municipio de Dabeiba Calle 10 No. 13 - 525 GOO telefono 8590162 0 al correo electrénico nacuna@autopistasuraba.com, ‘TERCERO: Hago constar, que para recibir eslos dineros que seran incorporados al avalud comercial y que posteriormente me sera notiicado mediante la notificacion de la oferta formal de compra, el concesionario me informa que el predio debe estar saneado desde punto de vista predial ‘Asi mismo me han comunicado que los soportes remitidos de manera extempordnea por parte del propietario no serén contemplados dentro del encargo valuatoro. Cordialmente: PROPIETARIO foc |) exer S* ZLeTheee io fe gebiahenRef: CAM2-UF1-CCG-139 VENCIMIENTO DE TERMINOS ART. 7° RESOLUCION 2684 DE 2015 CONSTANCIA: Se deja constancia que el dia 21 de noviembre de 2017 se cumple of término de diez (10) calendario contemplados en la resolucién 2684 del 6 agosto de 2015 del Ministerio de Transporte, para que fos beneficiarios de la posible indemnizacién, aporten la documentacién en el reconocimiento de los elementos de Lucro Cesante y Daf Emergente que debe ser objeto de avatio en los procesos de adquisicién de predios para proyectos de Infraestructura de transporte, contenidos en la Ley 1682 de 2013 modificadaho (2q Caflasgordas, 21 de Noviembre de 2017 Sefiores: ‘AUTOPISTAS DE URABAS.A.S. Municipio de Dabeiba, Antiogula ES JUAN FERNANDO VALDERRAMA PEREIRA, identificado con la cedula de ciudadania No. 3.432.819 de Caflasgordas ~ Antioquia, en mi calidad de HUO de la sefiora MARIA PEREIRA SERNA, identifiada con cedula de ciudadania No, 21.614.221 DE Juntas de Uramita (Caftasgordas, Antioquia), mediante la presente me permito relacionar los documentos de los cuales hago centrega a la CONCESIONARIA AUTOPISTAS DE URABA: @ + Fotocopla de la ficha catastral - Fotocopla de la escritura nimero 591 del 21 de diciembre de 2015 = Fotocopia del folio de matricula Inmobiliaria no. 011-15723, = Fotocopla de contrato de arrendamiento de predio rural = Recibos de pago de cénones de arrendamiento de predio rural = Fotocopla de la cedula = Contrato de arrendamiento de local comercial = Fotocopia de la cedula de Yury Natalia Medina Tangarife ~ Recibos de pago de cénones de arrendamiento de predio comercial Niro total de folios: 58 folios _REGIBIDO 2 y NOV, 20 _jramela)mine2 2Dine 1 DE CATASTRG CoRREGMENTO_GEST¢ELAL sane, cou BUBICON naw onimeccisn net preno—RS2+CSN SN DEL PREDIO { ‘GEDULA CATASTRAL [mace [meme WHO ECONOMIC (O DEL PREDIO DE ]sem Beene Bee acme Jeamee LE eemee Face ons ee BOI . Bosse. ee Boose 000 ‘CARACTERISTIGAS DEL PREDIO ADQUSICIOH eons ume Grom Gaonaoro fijeen meemacon [nex cowomeo [IESE as Bomoona - Gees | Os Be PERSONAH aN re nowsaz (5) SIGLACOWERSAL NUMERO [ vatoereana PEREIRA Jeaqein EMiLic. [VALDERRAMA PeReie GAN FERNANDS Deveson Masih at ‘PROPIETARIO 5) ANTEFIOR (33) FRIERAPELLIOO SEGUNDO APELLIDO (CBE CASADA) nowsre 18) 21 VALEERAMA PEREIEA Jenn Emits y athe Beal we aun eral (enim jaca toca | ASE DE DOCUNENTO"AGION BE CORTERRENO (Zener ecan e oRoagUuIS DEL FREDIS TBFORSACION AEROFOTOGRAFICA AGS Late lori r m4 roan BSCALAT:1c5u 0 ORIWISIOUE a Pa : vasuyuNcs ovaUNs NOWAINVUELNI 3ND SOT Nod WIR 3 YORE OT 3OVONLENES| WEPIDIE TSS WEVA WEBS VarSe Sd © SO SESHSN © SESREANEN * iesNOIOVAMES! T 1 I t | i T I fo EERE (ones sioy wor ‘OnTVAyJ] DEPARTHNNENTO DE ANTIOQUA DIRECCIOH Dx CaTasTRO z SHA PREDAL nicro_CASASECRDAS comeanenro._GE" sar: No pag4 ree ALBICON NOwBRE 0 oRsccitn pe pReDIO__RV Bice ‘SEDULA GATASTRAL SECTOR O GLASE ERSTE | ara Tages | enevo. [a rane (Samoans uae { ciel lejolejei7) jeieio] Cl | S| P= ceitljcemocslocee| CI | Se -| mb DEnTHO x>ORORDO ELFEN re ee BLUSE aOsss. Hse "soese Be. 80 } ‘CARAGTERISTIOAS DEL PAEDIO ADQUSICION — Gjrcsenn | Lnee jecast.. *tmeonce Blink mecnicon’ jarticnonies [a Edens Bowen Guemm | UEIy Be | on a maaiomine MOSSE sia comme muse | uo (osecusins, NoWisAs 5) 1 bisieletctetcrcre: 1 bis Boers e | VALDERRAMA PEREIEA Joacuin EMILIC [ VAUDekEAMa PEREIRA JUAN FEENANDS ‘TOETRICACION DEL DERECHO DE PROPIEDAD © DE POSESION PROPIETARI (6) ANTEROR (25) PRMERAPELLISC SEGUNDCAPELLIDO [CDECASADA) __ NOMBRE (5) WWEREANA PEREIEA JOAGUIN EMMIS yoTee [et noma | ao [ome [eomanol SO [aes] a6 | ba [wee Taro ‘CLASE DE DOCUNIENTO mua Eup) HE, 4 CEmMAOEETRANERA CALIDAD DEL PROPIETARIO[sham 3 ysuanGs TWONEOSSE Huon oNeraTenOD = Powe [saan _ [onvrauon | maser PET senna] -Sonuusnas Sa NOISvoIsIsySNowSINHBiM 370 S01 uoe As 3S HOREEINYOT Se evens SSENOOUAIESEO | SOIR STAC?Papel war ESCRITURA NUMERO: QUINIENTOS NOVENTA Y UNO. MATRICULAS INMOBILIARIAS: FECHA: DICIEMBRE 21 DE 2.015. -------- AOTC: MQUIDACION DE HERENCIA. -- VALOR: $112'000.000.00. --- CAUSANTE: JOAQUIN EMILIO VALDERRAMA PEREIRA. ADJUDICATARIA: MARIA PEREIRA SERNA. -- c o SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO. NOTARIA. unica DEL CIRCULO os / CANASGORDAS (ANTIOQUIA). 006-2495/1818/312/4758/ '5625/6080/36053088/6079. UBICACION DE LOS PREDIOS: MUNICIPIO DE CANASGORDAS. CLASE DE ACTOS LIQUIDACION DE HERENCIA. f CODIGO REGISTRAL : 0109. f jaa exelnaiia ew a eoeritina peiblica "Na Hone coate pan el sieteESCRITURA NUMERO: QUINIENTOS NOVENTA Y UNO. - - (591). En la cabecera del Municipio de Cafiasgordas, Departamento de Antioquia, 1 mes de Diciembre del afio dos mil quince (2.015), ante mi, ANTONIO ORTIZ CORREA, Notario pablico de la Notaria tnica del Circulo de Cafasgordas, comparecié el Doctor OSCAR ANTONIO LONDONO CANO, Abogado en ejercicio, mayor de edad, vecino transitoriamente de este Municipio de Caasgordas (Antioquia), portador de la cédula de ciudadania nimero 8.251.855 expedida en Medellin y Tarjeta Profesional de Abonada nimero 31024 del Consejo Superior de la Judicatura; de todo lo cual doy fe y expuso lo siguiente: - - PRIMERO:- Que en el presente acto, obra en condicion de apoderado especial de la Unica interesada, dentro del trémite de liquidacion de herencia de! causante: JOAQUIN EMILIO VALDERRAMA PEREIRA, quien’ se identificaba con la cédula de ciudadania nlimero 3.432.791 expedida en Cafiasgordas (Antioquia), falleci en este mismo Municipio, lugar de su ultimo domicilio ¥ asiento principal de sus ' sotividades, ef cinco (05) de Abril de dos mil nueve (7.009). - - a SEBUNUU.- Que etl Su caratier ya INGICAUD, pur MEU del presente NSUUMEPLO, eleva a escritura publica el trabajo de liquidacién de herencia y adjudicacién de bienes efectuado dentro del mismo trémite, llevado en esta Nolaria e iniciado mediante acta nimero catorce (014) def doce (12) de Noviembre de dos mil quince (2.015); hecha la comunicacién o registro respective ante el Grupo de Actividades Notariales de la Superintendencia de Notariado y Registro en la misma fecha; y practicndias Ine comunicaciones pnr EDICTO fechado of trece (12) de Noviembre |de dos mil quince (2.015), a las 8:00 A.M., en cuanto a la fijacién. en lugar visible del despacho de la Notaria, con nota de desfijacion de Noviembre veintisiete (27) de dos mil quince (2.015), a las 6:00 P.M, y la publicacion en el periédico “El Colombiano’, de amplia circulacién en ta regién, edicién de Noviembre 25 de 2.016, al igual que su difusién encfa emisora local *Occidente Stéreo", el 22 de "Noviembre del afi 2.015, a las 12:23 P.M. cuya documentaci6n y actuacién se) blira de @ alontbia Repn ' i i 4 | i i i a Dada la cuantia cde los bienes inventariados, la cual asciende a la suma de CIENTO DOCE MILLONES DE PESOS ($112'000.000.00) moneda legal colombiana, se hizo la correspondiente notificacién a la Direccién de impuestos y ‘Aduanas Nacionales (DIAN), seccional de Medellin, habiendo recibido de esta entidad autorizacién para continuar el tramite sucesorio, de acuerdo al oficio ndmerg 1109-4331 de Diciembre 04 de 2.015. - - TERCERO: Que el inventario correspondients @ 10s dienes que conforman la sucesi6n 0 masa sucesoral, es el que a continuacién se relaciona: - - ACTIV.O: Partida_primera, La mitad de la nuda propiedad de una finca territorial rural denominada “Rubicén", situada:en el paraje del mismo nombre, jurisdiccién del municipio de Caflasgordas; inmueble que corresponde al predio 01-01-07 del catastro municipal, con cabida superficiaria aproximada de 22.3513 hectéreas, que } Se destina a la expiotacién mixta (agricola y ganadera) y se comprende por los | siguientes linderos (aciuaiZauos SeguN escmiura pliblica) 143 dei 14 de junio de 2.007, cuya copia hace parte de esta solicitud); #Partiendo de/ encuentro de las carreteras al Mar y a Cestila, en la casa de-habitacién de los Vendedores, sigue por la ditima, de para arriba, ‘pasando por linderos de la escuela y propiedad de Roberto Usuga, continia por la carretera, de para arriba, hasta llegar a linderos con propiedad de Castor Fmilio Tuberquia,’en la quebrada “Cumbarré”: por esta, de para abajo, hasta encontrar lote enajenado a la Junta de Accién Comunal ‘La Esperanza’; de aqui, a linderos de predios de Ramiro Medina; por este lindero, a Ja carretera al mar y por esta , subiendo, a llegar a la casa, en el sitio de encuentro con la carretera a Cestillal, punto de done se partidi#t. El inmueble tiene el folio de matricula inmobiliaria No. 006-0002496 de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Cafiasgordas (Ant.). - Le initad da la nude propiedad “ediante compraventa, segtin consta en la escritura publica No. 100 del.20 de septiembre del afio 2001 de la Notaria Unica de Cafasgordas (Ant), que fue registrada en la correspondiente Oficina de Registro de Instrumentos Publicos el 12 de octubre de 2001. El usufructo esté en cabeza de la seftora Marla Pereira Serna. Papel watuvtal bien, fus adquirida Por el causante eu ee e se toca aftesgofses r &| La mad de este inmuebie tiene un valor de $36°000.000.00. - --- ‘Segunda partida. La mitad de la nuda propiedad sobre un lote de terreno o finca rural, situada en el paraje “Guaduas’ o “La Esperanza’, junisdiccion del municipio de Cafiasgordas, conocido con el nombre de “La Palma’, inmueble que corresponde al predio 01-002-016 del Catastro Municipal, tiene una cabida aproximada de 40 hectéreas; comprendido por. los siguientes linderos: # De las matas de “Corozo” y “Chazcaraza” en el filo de José M. Echavarrla; de alll, en linea recta, a lal quebrada “Guaduas’; ésta arriba, hasta encontrar el/lindero de! primer fote adjudicado a José M. Echavarria, que es una caftadita honda; éste ainiba, Hasta Ja Quebrada abaju Ue ally Ue HealanyL, UUtlUE Hay UIE YW, ND abejO, a las palmas de "Corozo” o "Chazcaraza’, primer lindero.#t. No obstante la cabida y linderos, este inmueble se compra y vende como cuerpo cierto. Tiene la matricula Inmobiliaria No. 008-1818 de. la Oficina: de Registro de Instrumentos Publicos de Catiasgordas (Ant) y fue adquirida por el Causante mediante compraventa con la sefiora Maria Pereira Serna, segtin consta en. la Escrityra Publica No. 100 del 120 de sepuemive de 2001 de la Nowa Unive de Cafasyordlas (AnL) que fue registrada en el folio de Matricula Inmobiliaria No. 006-0001818 de la Oficina de af Registro de instrumentos Puiblicos de Cafiasgordas (Antioquia). - El usufructo de este inmueble pertenece a la sefiora Marfa Pereira Serna. - La mitad de este inmueble tiene un valor de $24'000.000.00. - ‘Tercera partida. El derecho de dominio y la posesién material sobre un lote de terreno o finca territorial rural. situado en el paraje “El Indio” del corregimiento Junas ve Urania, jUNIsUIGEION Us! HuMKApY Ue Laresyuiuas GuriuENa Gon et nombre del paraje (EI Indio). El inmueble que corresponde al predio ntimero 2381 del Catastro Municipal, esta comprendido por los siguientes linderos: #En ef amagamiento que desemboca al paso de La Ramada; este amagamiento arriba, hasta su nacimiento; de aqui, linea recta, al filo de “Gallinazo”; por este filo arriba hasta encontrar un cerco antiguo; éste arriba, hasta encontrar de un palo viejo de suido: voitea este cerco hacia la derecha a la quebrada lamada “El Cedral’- esta ‘arriba, 2 su nacimiento; de aqui, linea recta, al flo “El Silencio’, lindero con ferrencs de Tulio Valderrama; éste amiba, a encontrar otro filo 0 sea lindero con Juan Criséstomo Avendaito; este abajo, a la quebrada “San_Julién’; quebrada Papel uotarial paca nse exclusive © sseviluea pliblica ~ No fiene costa para el usnario) iblica de @olombia ) Be ae ELibettaree abajo, hasta encontrar el primer lindero, punto de donde se\partio#. No obstanté la cabida y linderos especificados, el bien se vende y compra como cuerpo cierto. El causante adquirié el inmueble por compra a la sefiora Leopoldina Sema de Pereira, mediante compiavenia que Cust ett la Escrhura Publica No. 181 del 12 de mayo de 1.992 de la Notarié Unica de Cafasgordas (Ant). El inmuable tiene et folio de Matricula Inmobiliaria No. 006- 0000312, de la Oficina de Registro de Instrumentos Piiblicos de Caflasgordas (Antioquia). - Este infnueble tiene un valor de $23°000.000.00. - Cuarta partida.- El derecho de dominio y la posesin material sobre un jote de |) terreno, que fue segregado de uno de mayor extensiOn, situado en el paraje*San Julién’,en el corregimiento Juntas de Uramita, municipio de Cafasgordas, que se conoce con el nombre de “La Fonda’, con un area aproximada de tres (3) hectareas y que se llama *Chachafruto' y comprendido por los siguientes linderos: #Partiendo en la mata de Sueldo de la parte de arriba de /a division; se sigue de para abajo, hasta legar a donde termina el alambrado; de aqul, continda de travesia.un poco, a coger un barranco viejo; de este, a caer al camino que’. alraviesa @ O40 “Lecnuuo” que exisie ail; sigue a plomo, a llegar @ la quebrada y de ésta, al primer lindero, punto de partidat. No obstante la cabida y lit especificados, el bien se adquiere como cuerpo cierto, El causante adquirié el inmueble por compra al sefor Benjamin Torres Velasquez, segiin Escritura Publica No. 165 del 5 de junio de 1.993, de la Notaria Unica de Cafasgordas (Ant), registada en el folio Je matricula inmobiliaria No. 008-0004758 de la Oficina de Registro de instrumentos Publicos de Caflasgordas (Antioquia). Este Inmueble tiene un valor de $3'000.000.00. Partida Quinta, EI derecho de propiedad y la posesién de un iote de terreno ubicado en el paraje “Guaduas’, jurisdiccién del municipio de Caftasgordas (Ant.), conocido con el nombre de “La Esperanza’; Inmueble que corresponde al predio ~’ 4-222 del Catastro Municipal, con una cabida aproximada de una (1.0000) petites y Curiculuys ere siguientes linderos: #0e una pefla en lindero con propiedad de Antonio Marla bogie oe OHCuStILTe UeliitbAdy OF 108 manco; se sigue por un filo arriba, lindando con propiedad de Gabriela Ramirez, a Papel watavial para wan exclusiog ew la cactilvrw pablica > Mio Gene costo para el wawarie| un mojon de piedra que queda al pie de guamo; de aqui, de travesta, a otro mojén en un filo, lindando con Gabriela Ramirez; contina en sesgo, hasta un caracol y una caftada; sigue lindero de propiedad de José Milagros Ramirez, por la caftada, de para abajo , hasta encontrar un volcdn; de aqui, de travesia, lindando con Gustavo Ramirez, por un alambrado arriba, lindero con mejoras de Marta ' Ramirez. hasta llegar a unos asientos y una harranca; sigue hovito abajo, lindando con la misma, en sesgo, por una pefita, a encontrar lindero de mejoras de Gustavo Ramirez; continua filo abajo, lindando con el mismo, a una cafiada; esta ariva,lindando con Joaquin Valderrama, a un alambrado; de aqui, de para arriba, por la misma caflada, lindero con propiedad de Antonio Marfa Manco; de aqul, a la peta, primer lindero, punto de: partida.#.No obstante la cabida y linderos anotados, el inmueble se compra y se vende como cuerpo cierto. - = to adquitié o) inmuchls por eampra a ta eeforg Laura Fela Durango Moreno, que consta en la Escritura Publica No, 138 del 27 de julio de 2003, extendida en la Notarla Unica de Caftasgordas (Ant), anotada en el folio de Matricula Inmobiliaria No, 008-0005625 de la Oficina de Registro de Instrumentos Piblicos de Cafasgordas (Antioquia) El presente inmueble tiend un valor de $2'500,000.00. Partida sexta. Derecho de dominio y posesién del inmueble sobre un lote/de | terreno, segregado de uno de mayor extensi6n, con una superficie aproximada de una (01) hectare, situado en el paraje “Guaduas’ , municipio de Caflasgordas (Ant.); el inmueble de mayor extensién tiene en el catastro municipal el nimero 01-002-019, tanto el de mayor extensién como el que se segrega, constituyen vivienda rural integrada; con un area de una hectarea; los linderos: #Partiendo del lindero con propiedad de Gustavo Ramirez; sigue por el pié, de travesia, a un giibén; de aqui, @ legar a una barranch; sube por ésta, derecho, lindando con propiedad de la sefior Laura Ester Durango, hasta llegar a unos asientos, en lindero con propiedad de la misma Durango; continda de travesia, @ encontrar un cerco de alambre; sigue de para abajo, lindando con la citada seftora Laura Ester Durango’a legar al lindero de la propiedad de Gustavo Ramirez, punto de donde se partid.#t. El inmueble se vende y se adquiere como ‘cuerpo cierto aede@alont blica Ta Repit i i i i i i 7 a EI Causante adquirié este inmueble por compra al sefior José Milagros Ramirez ‘Tamayo, que consta en la Escritura Publica No. 83 del 6 de julio de 2002, de la Notaria Unica de Cahasgordas (Antioquia); registrada en el folio de Matricula Inmobiliaria No. 006-0006080 de la Oficina de Registra de Instrumentos Publicos de Cafiasgordas (Antioquia). - - Sie ingiuebIG Uene UN valu U6 $2'eLU.000.00, -——— === Séptima pactida. El derecho de dominio y'posesion en relacion con un lote de terreno con casa de habitacion de tapias y techos de zinc, mejoras de café, pastos artificiales; con una superficie de dos (2) hectéreas; ubicado en el municipio de Cafasgordas, vereda Guaduas, denominado ‘La lusién’; con matricula Inmobiliaria No. 006-0003605; y Cédigo Catastral’ 2020000020001900000000, ‘cuyos"linderos son los siguientes: # De! camino real para abajo linda con i. propiedad de los herederos de Tomas Ospina Mejia; por un costado, con propjedad de Antonio José Lépez, hasta un Wlanito; se sigue para arriba, y atraviesa la cafiada a lindar con Graciela Ospina; por el pie, con herederos de Antonio Lopez; y por el costado de encima, con e! camino real, por este camino de para arriba, a lindar con los citados herederos de Tomas Ospina Mejla. #. El Causante adquirié el inmueble por compra al sefor Ricardo Peléez Vélez, que consta en el escritura publica No. 292 del 3 de noviembre de 1.995, extendida en la Notaria Unica de Cafasgordas, inscrita'en el folio de matricula inmobiliania No. 006-0003605 de la Oficina de Registro de Instrumentos, Publicos de Caflasgordas. Este Inmueble tiene un valor de $5'000.000.00. - - é ee an Un lote de terreno con casa de habitacién, ubicado en el paraje “Guaduas* 0 *La Esperanza’, jurisdiccién del municipio de Caflasgordas, conocido con ef nombre G8 “Los Naranjas"; IMuniuedie que Corresponde ai predio 071-002-014 del Catastro Municipal, con una cabida aproxima de una’ (01) hectarea, a “orresponde a vivienda rural integrada, comprendido por los siguientes de para abajo, lindando con el mismo manco, hasta encontrar una pefta; de aqui, hacia arriba, lindando con mejoras de Leone! Ramifez, hasta encontrar un mojén de piedra; de éste, (de travesia, lindando con las mismas mejoras de Leonel ail linderos: #Partiendo de! camino que hacia donde Antonio Manco; por una cefada, | 8 pik! |rox, 3 un palo de caracol de éste. 9 otra caftada 0 amagamiento; canada arriba, lindando con José Ramirez, hasta llegar al camino; y por todo el camino, hasta llegar a fa caflada, primer lindero, punto de partida #. Este inmueble tiene foliode M. 1.No, 06-0003088 de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Cafiasgordas (Ant.). El Causante adquirio el presente inmueble por compra a la sefiora Gabriela Ramirez Rivera segiin escritura publica No. 81 del 4 de julio de 2002 extendida en la Notaria Unica de Caflasgordas (Antioquia). Vale esis inmueble la suma dé $2°500.000.00. one Novena partida. Un lote de terreno, con una superficie aproximada de dos (2) hectareas, Gestinado a vivienda rural, disting Inmobiliaria No, 006-0006079 ubicado en el paraje “Guaduas” o “La Esperanza", Jurisdiccion del municipio de Caftasgordas; determinado por los siguientes linderos: #Partiendo de un algarrobo,,-de para abajo, lindando con propiedad de Diotanor Figérez, hasta llegar a la Caftada; de aqui de travesia, @ encontrar Es con propiedad de Gustavo Ramirez; sigue cafiada arriba, lindando con con el folio de Matricuta | propiedad de Laura Ester Durango; continua por dicha cafiada, de para arriba, Indando con Gabriela Ramirez, hasta encontrar el camino real; de aqul, de travesia, a Uegar al algerrobo, primer lindero, punto de partda.t El causahte adquirié el inmueble por compra al sefior José Milagros Ramirez Tamayo, segtin consta en la escritura pliblica No. 81 del 4 de julio de 2002 de la Nolaria Unica de Cafasgordas. - ----/- , Este inmueble tiene un valor de $2°500.000.00. - - DECIMA PARTIDA. El derecho de posesion sobre un lote de terreno ubicado en la zona rural del municipio de Cafasgordas, corregimiento de Cestillal, vereda “La Esperanza’; ficha catastral 5704129, cédula catastral 198.02.000:002.00018; con los linderos indicados en el documento privado titulado “CONTRATO SOBRE PROMESA DE COMPRAVENTA DE CUATRO DERECHOS HEREDITARIOS' 36 Por la parle Ue ence, pur ef custauy Uereciiy izyuisilo, y parte de fa cafiada linda con propieded del mismo Comprador (Joaquin Emilio Valderrama Pereira); y por la otra parte de la cafiada, linda con propiedad def sefior Gerardo Leal.#. El lote tiene un drea aproximada de 27.832 metros | vscrados, No tiene historia juraica diferent a ta indicada y que fue suministrada Bayel mate fi Tene cost para ef wauariaweg Bee yy valerie ees n por la Oficina de Catastro del municipio de Cafiasgordas, que consta en la Ficha Predial, de la cual se anexa una copia. En documento privado se lee que el causante adquirié la posesién material de cuatro derechos en la sycesién intesiada ¢ iliquida Ue Wenes por causa Ue Muerte de Anionio Maria Manco y Carmelina Guisao, conyuges ‘entre si, derechos vinculados al inmueble antes descrito. El causante entré en posesién material del inmueble desde el 24 de junio de 2004 y la ejercié en forma regular, es decir publica, tranquila y pacifica, hasta la fecha de ‘su fallecimiento (5 de abril de 2009); fecha en la.que entré en posesién la heredera, con las mismas caracteristicas que la ejercia el Causante. I ta anexa copia de {a ficha catastral y el documento que contiene el contrato de promesa de compraventa al que se hizo referencia. Es de conocimlenta de la Heredera que la asignacién de este derecho no es registrable. - oes ‘Aste derecho de posesién se le asigna un valor de $3'000.000.00. DEGIMA PRIMERA PARTIDA: E! derecho'de posesién regular, es dct, publica, de Golomb i 8 tranquila pacifica que e! Causante tenia y ejercia sobre un inmueble (solar) 6 ubicado en-el municipio de Apartads (Ant), vereda "Guadua" (hoy la Esperanza) a | denominado “Ei Ciprés*, de aproximadamente media cuadra de exiensién, r=9 Posesion en la que envo el Causante en virud de un “CONTRATO DE | | me COMPRAVENTA DE UN> DERECHO DESUCESION - CON : a POSESION", documento en el que se consignd que el vendedor Antonio José Manco Guiso cedia el derecho en el inmueble como heredero de Antonio Maria Manco y la posesién de cuarenta (40) afios sobre el mismo inmugble. No se me suministré y no pude obtener ninguna historia jurfdica del inmueble objeto de este i i a 4 i i : | i a a i A i | derecho de posesion. - EI Causante ejercié la posesién sobre el inmueble en forma regular, es decir, _pilblica, tranquila y pacifica desde la fecha del contrato ( 23 de abril de 2004) | hasta su fallecimiento (5 de abril de 2009),-y de hecho la continué ejerciendo su | heredera con las mismas caracteristicas que la ejerci6 el Causante. Vale este derecho de posesién la suma de $2'000,009.00. , Sima el activa bruto de la sucesin $112°000.000.00 - - | PASIVO DE LA SUCESION: Prestaciones sociales pagadas a trabajadof del Causante..........$10'464/714.00 aia en lar exertinaen palblicaImpuestos Nacionales -DIAN- Impuesto de Catastro municipal......$2'875.000.00 Gastos Notariales, rentas departamentales y de Registro... ...$4'800,000.00 Honorarios profesionales (Abogado y Contador). $11'000.000.00 Total pasivo de la sucesiOn:............ : aoa $29'139.714.00 EI pasivo de la sucesién ha sido atendido y cancelado en su totalidad por la heredera, madre legitima del Gausante, sefiora Maria Pereira Serna, --------- Declaro que no existen otros activos ni pasivos que inventariar y relacignar. RESUMEN: VALOR ACTIVO INVENTARIADO.. VALOR PASIVO INVENTARIADO.. ACTIVO LIQUIDO A ADJUDICARSE. .. ..8112'000.000.00 $ 29'139.714,00 $ 82'860.286.00 GunKIUi Uue 2! Udbajy Ue IguidaKion y cujwulcauon Ue viGliss, YUE avIUE con el Decreto 902. de 1.988 se eleva 9 escritura pablica mediante esta actuacién, es el siguiente: -- HIJUELA NUMERO UNO (01):- Se adjudica a la heredera MARIA PEREIRA SERNA, mayor de edad e identificada con la cédula de ciudadania nimero 21,614.21 expedida en (Cafasgordas, en calidad de heredera en el segundo orden de sucesién, como madre leaitima del causante mencionado y por un valor total de CIENTO DOGE MILLONES DE PESOS (112'000.000.00) MONEDA LEGAL COLOMBIANA. - En’pago de este derecho, por el misiio valor se le adjudica la totalidad de los bienes relacionados en el activo de los inventarios, esto es Partida primera. La mitad de la nuda propiedad de una finca territorial rural denominada "Rubicén’, situada en el paraje del mismo nombre, jurisdiccién del municipio de Canasgordas; inmueble que corresponde al predio 01-01-007 del caiasue Municipal, Con Gavda supertiare apioxinaua Ue 22.3013 hectareas, que se destina a la explotacién mixta (agricola y ganadera) y se comprende por. los siguientes linderos (actualizados segiin escritura publica) 143 del 14 de junio de 2.007, cuya copia hace parte de esta solicitud): #Partiendo de! encuentro de las carreteras a/ Mar y a Cestillal, en la casa de habitacion de los Vendedores, sigue por la uitima, de para arriba, pasando por linderos de la escuela y propiedad de ayer neraial para nse e wa esee + kine rosto puri et usuario l-) = de Calomb Ta 8 a 2 = a ‘a a y & Tae Pal Roberto Usuga, contintia por la carretera, de para arriba, hasta llegar a linderos, con propieaaa de Castor emiio Tuberquia, en fa queorada “Cumoaura’; por esta, de para abajo, hasta encontrarfote enajenado a la Junta de Accién Comunal ‘La Esperanza; de aqui, a linderos de predios de Ramiro Medina; por este lindero, a Ja carretera al mar y por este , subiendo, a llegar a Ja casa, en el sitio de encuentro con la carretera a Cestillal, punto de done se partid#. E\ inmueble tiene el folio de matricula inmobiliaria No. 006-0002495 de la Oficina de Registro.de Instrumentos Publicos de Caftasgordas (Ant.). - mediante compraventa, segtin consta en la escritura piblica No. 100 del 20 de septiembre del afo 2001 de la Notaria Unica de Cafiasgordas (Ant), que fue registrada en la correspondiente Ofena de Registro de Instrumentos Publicos el 12 de octubre de 2001. E! usufructo esté en cabeza de la sefiora Maria Pereira Sem. ---- La mitad de cote wismeble tise uti voles de $36°000.000.c6. - - -- ‘Segunda partida. La mitad de la nuda propiedad sobre un lote de terreno o finca rural, situada en el paraje “Guaduas” o "La Esperanza’, jurisdiccién del municipio de Caflasgordas, conocido Gon el nombre de “La Palma’; inmueble : que corresponde al predio 01-002-016 del. Catastro Municipal, tiene una cabida aproximada de 40 hectdreas; comprendido por los siguientes linderos: #De las matas de “Corozo” y ‘Chazcaraza" en el fio. de José M. Echavairia; de alll, en s "Cuaduce” Seta airibs, hasta encontrar of finder del Hinsa recta, 3 1s quebrada primer late adjudicado a José M. Echavarrla, que es una cafadita honde; ésta arriba, hasta la quebrada abajo del alto de naranjo, donde hay un moj6n; filo abajo, alas palmas de “Corozo” o "Chazcaraza”, primer lindero.#t. No obstante la cabida y linderos, este inmueble se compra y vende como cuerpo cierto. Tiene la matricula Inmobiliaria No. 006-1818 de la Oficina de Registro de Instruffientos Publicos “We Cafasqordas (Ant) y fue adquirida por e! Causante mediante compraventa con Ja eafera Maria Bernien Coma, sectin consta en ta Escritura Puiblica No 109 det 20 de’ septiembre de 2001 de la Notaria Unica de Cafasgordas (Ant) que fue fegistrada en el folio de Matricula Inmobiliaria No. 006-0001818 de la Oficina de Registro de Instrumerjtos Publicos de Cafiasgordas (Antioquia) a pilblica~ Blo Tews cost bi 7. Republica de Columbia ae oEl usufructo de este inmueble pertenece a la sefiora Maria Pereira Serna. - La mitad de este inmueble tiene un valor dé $24'000.000.00. Tercera partida. EI derecho de dominio y la posesién material sobre un lote de terreno o finca territorial rural situado en el paraje “El Indio” del corregimiento | Juntas de Uramita, jurisdiccion del municipio de Cafasgordas conocida con el nombre del paraje (EI Indio). El inmueble que corresponde al predio numero 2381 dol Catastro Municioal, esté comprendido por los siguientes linderos: #£n ef amagamiento que desemboca al paso de La Ramada; este amagamiénto arriba, hasta su nacimiento; de aqui, linea recta, al filo de “Gallinazo”, por este filo arriba hasta encontar un cerco antiguo; és arriba, hasta encontrar de un palo viejo de suelo; voliea sie vercy, hacia la derevha a la quebrada lamada "El Cedral’, este arriba,/a su nacimiento; de aqui, linea recta, al filo “El Silencio’, lindero con terrenos de Tullo Valderrama; éste ariba, a encontrar otro filo 0 sea lindero con Juan Criséstomo Avendario; este abajo, a la quebrada “San Julién’; quebrada abajo, hasta encontrar el primer lindero, punto de donde se partié.#. No obstante la cabida y linderos especificados, el bien se vende y compra como cuerpo cierto. El causante adquirié el inmueble por compra a la sefiora Leopoldina Sema de de mayo de 1.992 de la Notaria Unica de Cafiasgordas (Ant.). El inmueble tiene el folio de Matricula Inmobiliaria No. 006- 0000312, de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Caftasgordas (Antioquia). - | Este inmueble tiene un valor de $29’000.000.00. Cuarta partida- El derecho de dominio y la posesién material sobre un lote de terreno, que fue segregado de uno de mayor extensién, situado en el paraje “San wuiad” 2h et CorregNNEINO Junuas Ue Lraiits, “iuniLpiy Ue Ganasyoruas, que se conoce con el nombre de “La Fonda’, con un area aproximada de tres (3) heciéreas y que se llama "Chachafruto’ y comprendido por los siguientes linderos: #Partiendo en la mata de syeldo de la parte de arriba de ta division; se sigue de para abajo, hasta llegar @ donde termina el alambrado; de aqut, contin de travesta un poco, @ coger un barranco viejo; de este, a caer al camino que jatraviesa @ otto “Lechudo” que axiste alll; sigue a plomo, a llegar a la quebrada y We ea, of pualar WUBI, pully UE Parivar, NO YUdIaIN la.cauida Y inaeTOS | Papel nota ‘htica ~~ se caste para el uanurie AU pare Hoo exclusive en ta ex) ta tabs jenna hie mei ) blica de Golomb epit BR ers nl pce a mai deep et ibn, Eutoeotsvea expertl et Dict oes ely no cusps sigite - El cauisante adquirié el inmueble por compra al sefior Benjamin Torres Velasquez, segin Escritura Publica No. 165 del 5 de 1.993, de nt), registrada en el folio de matricula Inmobiliaria No. 006-0004758 de la Oficina de Registro de instrumentos Pblicos de Cafiasgordas (Antioquia). junio de la Notaria Unica de Cahasgordas Esie inmuebie tiene un valor de $3°4U0.000.09. - = Partida Quinta, El derecho de propiedad y la posesion_de un lote de terreno ubicado en el paraje “Guaduas’, jurisdiccién del municipio de Cafasgordas (Ant), ‘conocido con el nombre de “La Esperanza"; inmueble que corresponde al predio 41-2-22 del Catastro Municipal, con una cabida aproximada de una (1.0000) hectérea y constituye una vivienda rural integrada; se encuentra delimitado por los siguientes linderos: #De una pefia.en:lindero con propiedad dé Antonio. Maria Manco; se sigue por un filo atviba, lindando con propiedad de Gabriels Rainitez, a un mjén de piedra que queda al pie de quamo; de aqul, de travesl, a otro mojén en un fll, lindando con Gabriela Ramirez; continda en sesgo, hasta un caracol y una cafiada; sigue lindero de propiedad de José Milagros Ramirez, por la cafiada, de para abajo , hasta encontrar un volcén; de aqui, de travesla, lindando con Gustavo Ramirez, por un alambrado arriba, lindero con mejoras de Marta in barrancs; sigue hayits abajo, lindando con la misma, en sesgo, por una pefiita, a encontrar lindero de mejoras de Gustavo Ramirez; continua fio abajo, lindando con el mismo, a una caftada; esta arriba, lindando con Joaquin Valderrama, @ un alambrado; de aqul, de para arriba, por la misma cafiada, lindero con propiedad de Antonio Marfa Manco; de aqui, @ la pea, primer lindero, punto de partida.# No obstante la cabida y linderos anotados, el inmueble se compra y se vende como cuerpo cierto. - ~~ 4 Durango Moreno, que consta en la Escritura Publica No. 138 del 27 de julio. de 2003, extendida en la Notarla Unica de Cafiasgordas (Ant), anotada en el folio de Matricula Inmobiliaria No. 006-0005625 de la Oficina de Registro de Instrumentos Publics de Cafasgdrdas (Antioquia). - | El presente inmueble tiene un valPartida sexta. Derecho de dominio y posesién del inmueble sobre un lote de terreno, segregado de uno de mayor extensién, con una superficie aproximada de n2 tnt hect® icipio de Caflasgordas (Ant.); el inmueble de mayor extensidn tiene en el catastro municipal el nimero 01-002-013, tanto el de mayor extensién como el que se sitio ent parle “Cunduas” mu segrega, constituyen vivienda rural integrada; con un 4rea de una hectarea; los linderos: #Partiendo del lindero con propiedad de Gustavo Ramirez; sigue por el pid, de travesia, @ un gilibén; de aqui, a llegar a una barranca; sube por ésta, 2, lindane eon prope dered! bb for Laura Ester Durango, hasta legar a unos asientos, en lindero con propiedad de la misma Durango; continia de travesia, a encontrar un cerco de alambre; sigue de para abajo, lindando con la citada sefiora Laura Ester Durango a llegar al lindero de la propiedad de Gustavo Ramirez, punto de donde se partié.#. El.inmueble-se vende y se adquiére como cuerpo cierto. - - E| Causante adquirié este inmueble por compra al sefior José Milagros Ramirez Vainayy, Yue consi Gi i ESUNIUTS Fuuiva HW. 69 Ueto Ue julio de 2002, de la Notaria Unica de Caflasgordas (Antioquia); registrada @n el folio de Matricula Inmobiliaria No. 006-0006080 de Ia Oficina de Registro de Instrumentos Publicos -f- Este inmueble tiene un valor de $2'600.000.00. ---=--=-----+2++-+00++26+ ‘Séptima partida, El derecho de dominio y posesién en relacion con un lote de terreno con casa de habitacién de tapias y techos de zinc, mejoras de café, pastos de Cafiasgordas (Antioquia). - artiiciales; con una superficie de des (2) hectareas; ubicado en el municipio de Cafiasgordas, vereda Guaduas, denominado “La Ilusion’; con matricula inmobitiaria No. 006-0003605; y Cédigo Catastral 2020000020001900000000, cuyos linderos son los siguientes: #Del camino real para ‘abajo linda con propiedad de los herederos de Tomés Ospina Mejia; por un costado, con propiedad de Antonio José Lopez, hasta un llanito; se sigue para arriba, y la caflada a lindar con Grai la Ospina; por el pie, con herederos de who de eniuiins, con el camino real, por este camino de para arriba, a lindar con los citados herederos de Tomas Ospina Mejia. #. El Causante adquirié el inmueble por compra al sefior Ricardo Peldez Vélez, que ea pliblica - Ne Hens costo pare el wauario @)ta de@olomb Bepihlica Repithlica de Colombia i Gil consta en el escritura publica No. 292 del 3 de noviembre de 1.995, extendida en la Nolaria Unica de Cafasgordas, inscrita en el folio de matricula inmobiliar No. 006-0003605 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pablicos de Cafasgordas ; : ESI IMMUEOIE UEHE Un Vai! ds ¥o"GUU.LOV.U0.- == =~ =~ weiong i Li ie Ue GIS Lunt Gade US HALGUION, UUIGAL BN ot palaje ‘Guaduas" o "La Esperanza’, jurisdiccién del municipio de-Cafasgordas, conocido con el nombre de “Los Naranjos”; inmueble que corresponde al predio 01-002.014 del Catastro Municipal, con una cabida aproxima de una (01) hectarea, corresponde a vivienda rural integrada, comprendido por los siguientes linderos: #Partiendo de/ camino que hacia donde Antonio Manco; por una cafiada, 48 pare abajo, infando con el misio mango, hasta encontrar una pea; de"aqul, hacia arriba, lindando con mejoras de Leonel Ramirez, hasta encontrar un mojon de pitdra; de éste, de travesla, lindand6 con’ Jas.mismas mejoras de Leonel Ramirez, @ un palo de caracol; de éste , a otra cafiada o amagamiento; cafhada arriba, lindando con José Ramirez, hasta llegar al camino; y por todo el camino, hasta llegar a la caftada, primer indero, punto de partida#. Este inmueble tiene foliode M. |,No, 06-0003088 de la Oficina de Registro de Instrumentos Puolicos ue Canasyoruas (ANL). El Causarile auquirid et presenie inmueble por compra a la sefiora Gabriela Ramirez Rivera segtin escritura publica No. 81 del 4 de julio de 2002 extendida en la Notaria Unica de Caftasgordas (Aptioquia). - Vale este inmueble la suma de $2'500.000.00. wen: Un lote de terreno, con una superficie aproximada de dos (2) hectareas, destinado a vivienda rural, distinguido con el folio de Matricula | Inmobiliaria No. 006-0606079 ubicado on of paraje “Guaduas" 0 “La Esperanza’, jurisdicol6n de! municipio de Cafasgordas; determinado por los siguientes linderos: #Partiendo de un algarrobo, de-para abajo, lindando con propiedad “We Diofanor Fidrez, hasta llegar a la Caiada; de aqui de travesta, a encontrar lindero con propiedad de Gustavo Ramlrez; sigue cafada arriba, lindando con propiedad de Laura Ester Durango; continda por dicha caftada, de para arriba, lindando con Gabriela Ramirez, hasta encontrar@! camino real: de aqui, de into de partida.#, El causante Be ane 4 awarinvirié @1 inmuebie por compra al sefior Jose milayros Ramires Tamayo, seyun consta en la escritura publica No. 81 det 4 de julio de 20U2 Ge la Notaria Unica de Cafiasgordas. Este inmueble tiene un valor de $2'500.000.00. -- DECIMA PARTIDA. El derecho deposesién sobre un lote de terreno ubicado en la zona rural del municipio de Cafiasgordas, corregimiento de Cestilal, vereda "La Feperanza” ficha catastral 6704129, cédula catastral 138.02.000.002.00018; con los linderos indicados en el documento privado titulado “CONTRATO SOBRE PROMESA DE COMPRAVENTA DE = CUATRO. DERECHOS HEREDITARIOS": # Por la parte de encima, por el costado derecho izquierdo, y parte de la baifada linda con propiedad del mismo. Comprador (Joaquin Emilio Valderrama Pereira); y por la otra parte de la caftada, linda con propiedad de! sefior Gerardo Leal#. El lote tiene,un area aproximada de 27.832 metros sounliuds Mo flene Moteria jnridiea dlferante a ta indicada y que fue suministrada por la Oficina de Catastro del municipio de Cafiasgordas, que consta en la Ficha Predial, de la cual se anexa una copia. En documento privado se lee que el causante adquirié la pogesién material de cuatro derechos en la sucesién inlestada e iliquida de bienes por causa de muerte de Antonio Maria Maned y Carmelina Guisao, cényuges entre si, derechos vinculados al inmueble antes descrito. El causante entré en posesion material del inmueble desde el 24 de junio de 2004 + la ejercié en forma regular, 8 decir piiblica, tranquila y pacifica, hasta fa fecha de su fallecimiento (5 de abril de 2009); fecha en Ja que entré en posesion la heredera, con las mismas caracteristicas que la ejercia el Causante. - - -- Se anexa copia de la ficha catastral y el documento que contiene el contrato de promesa de compraventa al que se hizo referencia, Es de conocimiento de la Heredera que la asignacién de este derecho no es registrable, - ‘Aceste derecho de posesién se le asigna un valor de $300,000.00. --- | DECIMA PRIMERA PARTIDA: El derecho de posesién regular, es decir, publica, tranquila y pacifica que el Causante tenia y ejercia sobre un inmusble (solar) ubicado en el municipio de Apartadé (Ant), vereda *Guadua” (hoy la Esperanza) denominado *E! Ciprés’, de aproximadamente media cuadra de extension Posesién ef la que entié el Causanie en virtud de un *CONTRATO DE ‘No tiewe costo para el usuariowl Bi Ej al ai a QO a 4 1 Ba wil a woe Bi BA i Ee Balen Le ehuisaibiieiues eke COMPRAVENTA DE UN DERECHO DESUCESION - CON POSESION", documento en el que se consignd que el vendedor Antonio José oni Maia MAIS y fa poscoiun us Kieeje oro) alive oubie oi WiDtNL i ‘suministré y no pude obtener ninguna historia juridica del inmueble objeto de este derecho de posesion. - - Et Cousante ejercié la posesin sobre ef: inmueble en forma regular, es decir, piblical tranquila y pacifica desde la fecha del contrato(23 de abril de 2004) hasta su fallecimiento (5 de abril de 2009),-y de hecho la continué ejerciendo su heredera con las mismas caracteristicas que la ejercio el Causante. Vale este derecho de posesién la suma de $2'000,000.00. - ‘Suma’el activo bruto de la sucesion $112'000.000.00. - - VALOR TOTAL DE LA PRESENTE HUUELA, \ COMPROBACION: VALOR ACTIVO INVENTARIADO.. VALOR HJUELA UNICA. SUMAS IGUALES. .$442’000.000.00 seu$4412'000,000,00 $112'000,000.00 $112'000.000.00 $112'000.000.00 QUINT( Que de esta forma,se ha dado estricto cumplimiento a lo dispuesto en @l Decreto 902 de 1,988, relacionado con’el trémite de liquidacion de herencias y sociedades conyugales vinculadas a elias, suscrita por todos los interesados en la misma, plenamente capaces para ello o debidamente representasios en la forma prevista por la Ley. -- EI compareciente hace constar que ha verificado culdadosamente sus nombres completos, estado civil, nimeros de las cédulas, matricula inmobiliaria y_linderos. “Declara que todas las informaciones consignadas en el presente instrumento “son correctas y en consecuencia.. asume-la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud de las mismas. Conoce la Ley y sabe que e! Notario sell responde de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la | veracidad de las declaraciones de los interesados. - aaa Presentaron certificado de paz y salvo municipal del causante nimero 1069, ‘expedido en Cafasgordas el 22 de Octubre de 2.016, vigente hasta el 31 de ie Gaste para el weuitTO Papel watavial para waw exclDiciembre del mismo afio, correspondientes a los predios: 10-07, avaluado en $70'584.37400 (P.1. 50%); 02-14, avaluado en $624,624.00; 02-16, avaluado en $47'521.747.00 (P.1. 50%); 02-19, avaluado en $4'761.837.00; 02-22, avaluado en $604.255.00; 02-23, avaluado “en $1'450.700.00; 02-24, avaluado en $1'130.899.00; 08-29, avaluado en $28'471.939.00 y 08-36, avaluado en $1'470.788 00. adjudicados en su totalidad de acuerdo a los porcentajes de copropiedad del causante, que se anexan al protocolo con este instrumento, Se advirtié el registro de esta escritura, en la Oficina de Registro de Instrumentos Piblicos, secrional del Municipio de Cafasgordas (Antioquia), dentro del término legal de sesenta (60) dias. - La presente escritura fue lelda personalmente por el compareciente, quien encantrandnia corriente Ia anrieha y pare constancia la firma en presencia del ‘suscrito Notario que doy fe. - ‘Se estampa la huella del indice derecho de dicho compareciente-apoderado. Se elaboré este instrumento en nueve (09) hojas de papel notarial distinguidas con los ntimeros Aa026998008/8009/801 0/801 1/8012/8013/8014/8015/8016. Valor derechos notariales, la cantidad de; $407.172.00. - a Se recaudé para la Superintendencia de Notariado y Registro y el Grupo Cuenta Edpetis! Ue NOWaIEUL, lt SUilla UY gig LeUU.UY. == e eee eee eee); Ta blica de Golomb Bepit i i 4 i i | : Es fiel y'primera copia tomada del protocolo en diez (10) hojas de papel ndtarial y se destina ala Adjudicataria sefiora: Maria Pereira Serna - - Cafasgordas, Diciembre 24 de 2015.- \4SNR gehouaiaDe OFIGINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS a DE FRONTINO CERTIFICADO DE TRADICION Pagina: 1 MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 011-15723 Impzeso el 14 de Septiombre de 2018 a as 03:28:16 om “ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION” No tone valdez sin la firma del regisrador en ls Utima pagina CIRCULO REGISTRAL: 011 FRONTINO —_DEPTO: ANTIOQUIA MUNICIPIO: CANASGOROAS —_VEREDA: RUBICON FECHA APERTURA:5I8/1985 RADICACION: 65-198 CON: SENTENCIA DE 11/6/1985 (COD CATASTRAL: 30-27 EsTapo pet FOLIO: ACTIVO. COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION INFORMACION TRASLADO DE MATRICULA, FUNDAMENTOS LEGALES Decratojs): Resolucién(es) de Traslado Circulo Origen: Numero: 2 Fecha 16/06/2017 Resoluciin(es) de Circulo Destino: Numero: 2 Feche 16/08/2017, Circulo Registral Origen: 006 CANASGOROAS Matricula Origen: 006-2495 DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS: LUN PREDIO RURAL CUYOS LINDEROS SON LOS SIGUIENTES: DE DONDE DESEMBOCA LA QUEBRADA CUMBARRA EN EL RIO CARASGORDAS, ESTE ARRIBA AL RIO CHUZA, ESTE ARRIBA AL AGUADERO DE NORBERTO USUGA: DE AQUI TOMANDO UN FIL QUE ‘SUBE AL CAMINO DE CESTILLAL, FILO ABAJO LINDANDO CON TERRENOS DE BENILDA TUBERQUIA A UN MONTECITO DONDE HAY UN OJON; DE ESTE LINEA RECTA A LA QUEBRADA CUMBARRA, ESTE ABAJO AL PRIMER LINDERO, PUNTO DE PARTIDA FOLIO (S) DE MAYOR EXTENSION Y/O SEGREGADO (S):, 006-7050, 096-5200 COMPLEMENTACION: _DIRECCION DEL INMUEBLE Tipo de predio: RURAL RUBICON MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) MATRICULA(s) (En caso de Integrio y ots) ANOTAGION: Nro: 1 Fecha 2/6/1959 Radicacién SIN DOG: ESCRITURA 40 DEL: 29/1/1967 NOTARIAUNICADEFRONTINO —VALORACTO: $0 ESPECIFICACION. MODO DE ADQUISICION : 101 VENTA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, Titular de dominio incompleto) DE: ESCOBAR ANA FELISA ‘A: MEDINA MAZO ALFONSO X MEDINA RAMIREZ JAVIER X ANOTAGION: Nro: 2 Fecha 14/5/1962 Radicacién SIN DOG: ESCRITURA 160 DEL: 16/4/1862 NOTARIA UNICA DE CANASGORDAS VALOR ACTO: $ 20.000 ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION : 101 VENTA 1/2 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, DE: MEDINA MAZO ALFONSO A: MEDINA RAMIREZ JAVIER X itular de dominio incompleto) ANOTACION: Nro:3 Fecha 14/4/1972 Radicacion S/N. (DOC: ESCRITURA4S DEL: 25/2/1972 NOTARIA UNICA DE CANASGORDAS —_ VALOR ACTO: $ 72.000SN Se morannse OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS ee DE FRONTINO CERTIFICADO DE TRADICION Pagina: 2 MATRICULA INMOBILIARIA Nro Matricula: 011-15723 Impreso el 14 de Septiembre de 2018 alas 03:28:16 pm “ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene valdez sin fa fa del egistrador en a otima pagina ESPECIFICACION: GRAVAMEN : 210HIPOTECA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-TItular de derecho real del dominio, LTitular de dominio incompleto) DE: MEDINA RAMIREZ LUIS JAVIER X ‘A: BANCO CAFETERO ANOTACION: Nro:4 Fecha 31/3/1977 Radlcacién SIN DOG: ESCRITURA 163. DEL: 14/1977 NOTARIA UNIGA DE CANASGORDAS VALOR AGTO: $ 155.000 ESPECIFICACION: — GRAVAMEN : 210 AMPLIACION DE HIPOTECA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, LTtular de dominio incompleto) DE: MEDINA RAMIREZ LUIS JAVIER X ‘A: BANCO CAFETERO ANOTACION: Nro: 5 Fecha 6/8/1985 Radicacién 196 DOG: SENTENCIA SIN. DEL: 11/5/1985 JUZGADO CIVIL DEL CIRCUITO DE FRONTINO VALOR ACTO: $ 558.022 ESPECIFICACION: __ MODO DE ADQUISIGION. 480 ADJUDICACION POR SUCESION PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, Titular de dominio incompleto) DE: PEREIRA DE MEDINA ALICIA ‘A: MEDINA RAMIREZ LUIS JAVIER ANOTACION: Nro:6 Fecha 21/6/1990 Radicacién 275 DOC: ESCRITURA 251° DEL: 16/1990 NOTARIA UNIGA DE CARASGORDAS VALOR ACTO: $0 ESPECIFICACION:. GRAVAMEN : 210 AMPLIAGION DE HIPOTECA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio; LTitular de dominio Incompleto) DE: MEDINA RAMIREZ LUIS JAVIER X ‘A: BANCO CAFETERO ANOTACION: Nro:7 Fecha 8/3/1994 Radicacion 94-088 DOC: ESCRITURA 7 DEL: 7/1994 NOTARIA UNICA DE CARIASGORDAS VALOR ACTO: $ 5.700.000 ‘Se cancela la anotacién No, 3, Se cancola la anctacién No, 4, Se cancel la anotacién No, 6 ESPECIFICACION: CANCELACION 650 CANCELA HIPOTECAS PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, LTtular de dominio incompleto) DE: BANCO CAFETERO ‘A: MEDINA RAMIREZ LUIS JAVIER x ANOTACION: Nro:8 Fecha 30/6/1994 Radicacién 94.220 DOG: ESCRITURA 1786 DEL; 30/5/1994 NOTARIA2DEMEDELLIN VALOR ACTO: $0 ESPECIFICACION: — GRAVAMEN : 210 HIPOTECA ABIERTA. PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, Titular de dominio Incompleto) DE: MEDINA RAMIREZ LUIS JAVIER ‘A: CERVECERIA UNION SA ANOTAGION: Nro:9 Fecha 12/4/1998 Radicacién 98-087 DOG: ESCRITURA 54 DEL: 2072/1998 NOTARIAUNICA DE CANASGOROAS VALOR ACTO: $ 26.000.000 ESPECIFICACION: _MODODE ADQUISICION : 180 ADJUDICACION POR SUCESION Hid.1 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Tituar de derecho real del dominio, Titular de dominio incompleto) DE: MEDINA RAMIREZ LUIS JAVIER A: PEREIRA SERNAMARIA x