ROMANIA MUNICIPIUL BUCURESTI PRIMARIA SECTORULUI 6 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1£65/52, j din 2) 1/2. 2018 IN SCOPUL: construire ansamblu rezidential - locuinje colective, amenajare incinta, imprejmuire teren si organizare exccutare lucrari. Ca urmare a Cererii adresate de _ S.C, AQUAPROIECT S.A. _, cu domiciliul / sediu! in judegul _- _, munieipiul / corasul /comuna ~_, satul/ sectorul 6 , cod postal _-_, splaiul_ Independentel _nr._294__, bloc _-_, scara_-_,etaj_-_, fap. =_,telefon/ fax_-_, e-mail _~_,lnregistrata la nr. 45369 din _06.12.2018 pentru imobilal feren si/sau construcfi situat in municipiul Bucuresti, sectorul 6, cod postal nr. _ 2946 $i 294F (conform cererii), 2946 (conform actelor) _, bloc _- _, seara_-_, eta) _~_. ap. planuri cadastrale anexate. fn temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism faza P.U.Z. Coordonator Sector 6, aprobata cu H.C.G.M.B. ar. 27812013, cu modificarile si completarile aprobate eu H.C.G.M.B. nr. 293/2013 $1 H.C.G.M.B. nr. 22016, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construcii, republicata, cu ‘modificarile $i completarile ulterioare, se plaiul _ Independentei ‘aut identfieat prin CERTIFICA: 1. REGIMUL JURIDIC Imobilul este situat in intravilan. Conform Extrasului de Carte funciara nr. 93067/04.12.2018, S.C. AQUAPROIECT S.A. define imobilul (feren in suprafaya de 779 mp numar cadastral 231873) situa in splaiul Independenei nt. 294F, Imobilul @ fost intabult in Cartea funciard nr. 231873 eu incheierile ne. 75136/31.10.2017 (dezmembrare, convent, actualizare informatii tehnice - inscrierea geometriei construcfilor, notare receptie propunere de dezmembrare in 10 loturi), nr. $7486/11.12.2017 (notare promisiune de instrainare cu termen de jncheiere a contractului in forma autentica in termen de 20 luni de ta data platii avansului in favonrea S.C. REAL ESTATE RESOURCES S.R.L.) si nr. 25579/04.04.2018 (actualizare informati tehnice ~ rectficare numar postal) La capitolul date referitoare la construcii se mengioneaz& construcia - depot - numar cadastral 231873-C1 in suprafafa construta Ia sol de 16 mp, fri acte. Conform Extrasului de Carte funciard nr. 93068/04.12.2018, $.C. AQUAPROIECT S.A. define imobilul (constructii - depozit - rumér cadastral 231874-C2, magazie - numar cadastral 231874-C4, hala - atelier auto - numa cadastral 231874-CS si teren in Suprafaja de 5.881 mp - numar cadastral 231874), situat in splaiul Independenfei nr. 294E, Imobilul a fost intabulat in Cartea funciard nr. 231874 cu Incheierile nt. 75136/31.10.2017 (dezmembrare, conventie, construire, actualizare informatii tehnice ~ inserierea geometriei construcjiilor, notare receptie propunere de dezmembrare in 10 loturi), nr. 87485/11.12.2017 (notare promisiune de instrfinare cu termen de incheiere a contractulu in forma autenticd tn termen de 20 luni de la data lai avansului fn favoarea §.C, REAL ESTATE RESOURCES S.R.L.) si nr. 25580/04,04.2008 (notare schimbare adresi postal) La capitolul “Date referitoare la constructit” se menjioneaza si construciile: cabina poarté - numar cadastral 231874-Cl in suprafata construits la sol de 9 mp, post trafo - numar cadastral 23 1874-C3 in suprafata construita la sol de 70 mp si cabina - num&r cadastral 231874-C6 in suprafaga construitd la sol de 6 mp, detinute Fara act. 2. REGIMUL ECONOMIC Existent: construeti si teren in suprafata de 5.881 mp. Se solicita: construire ansamblu rezidential - locuinfe colective, amenajare incinta, imprejmuire teren si organizare executare lucr&ri Destinafia: conform P.U.Z. Coordonator Sector 6 imobilul se afla situat in zona CBI ~ subzona servicilor publice dispersate in afara zonelor protejate. P.O.T. maxim = 50%; C.U.T. maxim = 2,4 mp. ADC/mp, teren pentru cladiri eu 6 si mai multe niveluri: C.U-T. maxim =2,2 mp. ADC/mp. teren pentru cladiri cu 3-5 nivelur. Imobilul se afl in zona fiscala A. 3. REGIMUL TEHNIC “Autorizatia de construire se va emite in conformitate cu Legea nr. 50/1991 republicata, eu modificarile si completirile ulterioare sia P.U.Z. Coordonator Sector 6, ‘Terenul se afld situat in zond cu servitute aeronautics - zona 5. in vederea autorizarii constructiilor cu inalfimi mai mari de 30 meste necesard obfinerea avizului Autoritatii Aeronautice Civile Romane. Se permite construirea unui ansamblu rezidenfal cu funetiunea de locuinfe colective in baza unui Plan urbanistic zonal (P.UZ.) aprobat de cdtre autoritatea public’ locala competent, elaborat gi finanfat prin grija persoanelor fizice si/sau juridice interesate, riumai in baza unui aviz prealabil de oportunitate fntocrit de structura specializatA condusi de arhitectul sef si aprobat de primarul general al Municipiului Bucuresti. Prin Planul urbanistic zonal (P.U.Z,) se va reglementa regimul de construire, funetiunea zonei, jnaltimea maxima admis, coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T.), procentul de ocupare a terenului (P.O.T.), retragerea cladirilor fats de aliniament si distantele fata de limitelelaterale si posterioard ale parcele Realizarea unor constructi noi va fi conditionata de respectarea prevederilor H.C.G.M.B. nt. 304/2009 privind aprobarea Normelor de protectiea spatilor verzi pe tertoriul municipiului Bucuresti Dupa aprobarea Planului urbanistic zonal, se poate intocmi documentatiatehnict in vederea obtinerii autorizatii de construire Nr. inreg. 45369 din 06.12.2018Pentru amplasament a fost emis Avizul arhitectului sef nr. 66 din 14.11.2018 in care se prevede: ‘© zona UTR L4_I —ansamblu rezidential de locuinte colective: P.O.T = 60%; 2,88 mp / ADC/mp teren; S+P#IOE; Rh max = 36,00 m: Retragerile minime faa de aliniament, fat de limitele laterale si posterioare vor respecta specificatile plangei de reglement ‘Se recomanda amenajarea unui spatiu tehnic (niga) in interiorul imobilului de locuinje colective, in vederea amplasarii postului de transformare, conform normativelor in vigoare. Se permite imprejmuirea terenului astfel: spre strada sau spre domeniul public imprejmuirea va fi transparenta si va avea inalfimea de maxim 2,00 m, din care un soclu opac de 0,60 m; in toate cazurile se va asigura pereeperea de care trecator a fajadei eu vedere la strada; se interzice vopsirea in culori stridente $i stralucitoare a imprejmuirilor; gardurile spre limitele separative vor fi opace cu inaljimi de maxim 2,50 m. Se permite amenajarea incintei- parciri, accese, alei carosabile si pietonale. Sistemul constructiv va respecta normele in vigoare. Parcarea si gararea se vor realiza cu respectarea prevederilor H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Scurgerea apelor pluviale si organizarea executiritlucrarilor se vor realiza in incinta proprie. Executia luerarilor se va face ew respectarea prevederilor H.C.G.M.B. nr. 120/2010: executantul si beneficiarul ucrarilor au obligatia de a asigura spilarea si curdjarea vehiculclor si/sau a utilajelor inainte de iesirea pe caile publice, prelate pentru transportul ialelor de constructii sau deseuri provenite din constructi si desfiintai. izat in scopul declarat pentru: elaborarea documentatiei de urbanism Prezentul certifieat de urbanism poate fi uti (P.U.Z,) si obtinerea autorizatiei de construire, [ CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC DE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE A EXECUTA LUCRARI DE CONSTRUCTIL 4, OBLIGATI ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: In scopul elaboririi documentatiei pentru autorizarea executirié Iuerirlor de construtii ~ de construirede destingare utoritagii competente pentru protetia mediulu: solicitantul se va adresa AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI ‘Alea Lacul Morii nr. 1, sector 6, Bucuresti {in aplicares Directivei Consilului 88/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice si private asupra mediu. ‘modifica prin Directiva Consiiului 97/11/CE si prin Directiva Consilului si Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publictlui la Claborarea anumitor planuri si programe in legaturd cu mediul si modificares, cu privire In partciparea publicului si accesul la justi, a Directivei 85/337/CEE gia Directivei 96/61/CE. prin certficatul de urhanism se comunica solicitantului obligayia de a contacts autortatea teritoriala de medi pentru ca aceasta si analizeze si si decid, dupi caz, incadrareaneincadrarea proietulut investitci publice/private in lista. proicetelor supuse evalutri impactului asupra medtului. In aplcarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere @ acordului de mediu se desfagoara dupa emiterea certficatului de urbanism, anterior depuneriidocumentafiei pentru autorizarea executrit Iuerirlor de construcyii la autoritatea administrajiei publice competent. in vederea satisfacerii cerinjelor cu privire la procedura de emitere @ acordului de mediu,autoritatea competent pentru protestia mediulustabileste mecanismul asiguririi consultirit publice, centalizarit opfunilor publicului yi formularit unui punct de vedere oficial eu priv ta realizarea investfei in acord cu rezltatele consultirit publice. in aceste conditii ai saa proce Torna tiv competente pentru protectia media. ‘upd primires prezentlui cerllfcat de urbanism, ttularul are obligaia de a se prezenta cvaluari iniiae slaves! stabil demarar proceduri de evaluare a impact asupra mi se va emit punetal de veer ‘mediularsabieye efecuares evaliritimpactalutavupra mediulursUsaua ealuari adecvate, Jminstrafiel public eompetente cu privre la menginereacererii pentra ucritilor de construct slicitantal are obligatia dea notiica “Toph emilerca cerficatall de erbanm or pe parcorsul ders procedurt dc cvaluare ampactuulasupra medi ‘emu a iaengia de reali racesta are oblizatia dea notin acest fat autoritai administrate publce competent, Nr. inreg, 45369 din 06.12.20185. CERERFA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIUNTARE VA FIiNSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE: a) certficatul de urbanism (copie); b) copie legalizat act de propriate intabulat in Cartea funciara; exits de Carte funciaré actualizat; ©) documentayiatehniea ~ D.T., dupa caz (2 exemplare originale) BDTAC. @D.1.O.E. OprAD. 4) avizele si acordurile de amplasament stabilite prin certficatul de urbanism: 4.1. avize si acorduri privind uilitaqile urbane si infrastructura (copie) jentare cu apa gaze naturale Alte avize / acorduri are itclefonizare Waviz de conformitate Walimentare cu energie electrica @ salubritate Baviz. Comisia Tehnica de Circulayie - P.M.B. wviz Comisia de Coordonare - P.M.B. W aviz Brigada Rutierd Waviz Autoritatea Aeronautic’ Civild Romana @ alimentare cu energie termicd © transport urban 2. avize si acorduri privind: securitatea la incendiv B protectia civil © snatatea populajiei 4.3. avize/acorduri specifice ale administratiei publice centrale si/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie): @ ceniticat de atestare fiscala; @ certificat de adresa postala sau adres de la P.M.B. c& nu este cau a4, studii de specialitate (1 exemplar original): 6 P.U.Z. aprobat conform legislajiei in vigoare; & studiu geotehnic; caleulul cooficientului de transfer termic G; W@ referate de verficare; @ deviz general al luerarilor, intocmit in conformitate cu prevederilelegale in vigoare; ©) punctul de vedere/actul administrativ al autoritaii competente pentru protectia mediului (copie); ) documentele de plati ale urmétoarelor taxe (copie): aviz de conformitate timbru de arhitecturd, autorizate de construire Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de__ 12 __luni de la data emiterii Cereren pentru prelungireavalabiliti cerita de urbanism se depune cu cl pytin 18 le Inne de data expire cesta, conform normelor metodaogice de aplicare a Leg nt, S01991 republic, eu moti complete Jj PRIMAR, DEMIREL SPIRIDON ARHITECT SEF, ARH, MARCEL|HVORENTIN BERA Sef Serviciu: cons. Vietoria Tonela Hodo Irom 2 ex ons, Maria Boteay)— Achitat taxa de__ 71,00 _ lei, conform O.P/Chitangei nr. 66377 _din_ 06.12.2018 _ Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin posta la data de Nr. inreg. 45369 din 06.12.2018lucrarilor de construetii, Jn conformitate cu prevederile Legit nr. 50/1991 privind autorizarea executt republicatd, eu modificirile si completarite ulterioare, SE PRELUNGESTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM Nr. din 2018 de la data de__ pang la data de Cifii nu este posibila, solicitantul urmand si obfina, Dupa aceasta dati, 0 now prelungire a val: conditiile legi, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR, LS, ARHITECT SEF, Data prelungirii valabili Achitat taxa de Tei, conform O.P./Chitangei nr din Transmis solicitantuluiladatade direct / prin post Nr, inreg, 45369 din 06.12.2018