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  • Ley de Ingresos 2023 Huatulco 2023

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    LEY DE INGRESOS 2023 HUATULCO 2023

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    os eo PODER LEGISLATIVO DECRETO No, 1013 4, a LA SEXAGESIMA QUINTA LEGISLATURA CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE OAXACA, DECRETA: LEY DE INGRESOS DEL MUNICIPIO DE SANTA MARIA HUATULCO, DISTRITO DE POCHUTLA, OAXACA, PARA EL EJERCICIO FISCAL 2023, TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO | DISPOSIGIONES GENERALES Articulo 1. Las disposiciones de esta Ley son de orden publica, interés general y aplicacién obligatoria on el émbito territorial del Municipio de Santa Maria Huatulco, Distrito de Pociutla, Oaxaca, y tienen por objeto establecer los ingresos que pervbira lo Hacienda Piblica Municipal durante ol Ejercicio Fiscal correspondiente al afto 2023, por los conceptos que esta misma previene. Para dar cunplimiento a la presente Ley, se implementardn las poliicas necesarias para cficientar la recaudacién prevista en la misma. Articulo 2, Para los efectos de esta Ley, se entender por: Ll ‘Accesorios: son los ingresos que percibe el municipio por concepto de recargos, multas, gastos de ejecucién e indemnizacién; n ‘Actualizacién: es la adecuacion del monto de la deuda que tlene una persona fisica 0 moral con el Municipio, ala época actual en que se va a pager; oe Re Decent Tat @ PODER LEGISLATIVO mn vu vu Vil. ‘Adjudicacién administrativa: procedimiento administrative por el cual se lleva a cabo la adquisiién de bienes, arrendamientos y prestacin de servicios Por parte de una persona fisica o moral Adjudicacién judicial: acto por medio del cual so atvibuye un bien, a une Persona fisica 0 moral derivado de una resolucién judicial o subasta; ‘Aportaciones: los Fondos de Aportaciones Federales transferidos por la Federacién por conducto del Estado a favor de los municipios; ‘Aprovechamientos: son los que comprenderan los ingresos que percba el ‘Municipio por funciones de derecho piblico y por el uso, aprovechamiento o explotacién de bienes del dominio public distintos de las contibuciones, de los que obtengan las empresas de participacién municipal y los organismos, escentraizados, salvo que en este ultimo supuesto se encuentren previstos ‘como tales en esta Ley de Ingresos y de los ingresos derivados por la explotacién de la Zona Federal Maritimo Terrestre. Asi también, se consideran aprovechamientos, los derivados de responsabilidad —resarstoria, centendiéndose por tal la obligacién a cargo de los servidores piblicos, proveedores, contratistas, contribuyentes y en general. a los particulares de Indemnizer a la Hacienda Publica Municipal, cuando en virtud de las irregularidades en que incurran, sea por actos u omisiones, resuite un dao 0 Petjucio estimable en dinero; Asentamiento humano: es el establecimiento de un conglomerado demegrifico, con el conjunto de sus sistemas de convivencia, en un érea fisicamente localizada, considerando dentro de la misma os elementos naturales y las obras materiales que lo integran; Autoridades fiscales: aquelles unidades administrativas de! Municipio, que conforme a las leyes fiscales estén facultadas para administrar, comorobar, ddeterminar y cobrar ingresos municipales, en el émbito de sus respecivas ‘competencias; re -—) i PODER LEGISLATIVO ba x x! xi. xiv, rr ‘Autoridades municipales: aquellas unldades administratives del Ayuntamiento que ojerzan las facultades establecidas en les leyes "municipales, en el Ambito de sus respectivas competencias; ‘Ayuntamiento: ef Honorable Ayuntamiento del Municipio de Santa Maria Huatulco, Pochutla, Oaxace; Bando: el Bando de Policia y Gobierno para el Municipio de Santa Maria Huatulco, Pochutla, Oaxaca: Base: la manifestacin de riqueza gravada, siendo necesaria una estrecha relacién entre el hecho imponible y la base gravable a la que se aplicala tasa © tarfa del impuesto; Base gravable: valor asignado a los bienes inmucbles por les autoridades ‘municipales competentes 0 las autoridades en la materia, medfente la aplicacién de las tablas de valores unitarios de suelo y construccién indicados. ‘on a presente Ley, entendiéndose por ella, las tablas de valor de sual y las tablas con las tpologias de construccién. Se entenderdn como sinénimos de este concepto los términos base catastral, valor fiscal y valor catastral, Bienes de Dominio Privado: son los que hayan formado parte de organismos. pplicos municipales que se extingan, los biones muebles al servicio de las dependencias y oficinas municipales, los demas bienes que por cualquier titulo ‘adquiera el Municipio y os que adquiera por preseripeién positive; Bienes de Dominio Publico: son os de uso comin; los inmuebles destnados Por el Municipio a un servicio pablico, los proplos que utlice para dicho fin y los equiparados a ésios conformea la ley; los muebles de propiedad municipal {que por su naturaleza no sean sustituibles tales como los documentos y expedientes de las oficinas, manuscrtos, archivos, libros, mapas, planes, {olletos, grabados importantes, obras de arte u otros objetos similares; excepto la que sea considerada como informacién reservada o confidencial; ae. ‘ sf PODER LEGISLATIVO XV. Gesién: acto pore cual una persona, tarde un derecho, lo ranstise a oa persona, para que ésa lo ojerza a nombre propir XVII. Cédligo Fiscal Municipal ol Cacigo Fiscal Municipal dol Estado de Oaxaca: XVI Gomisién de Hacienda: la Comisiin de Hacienda del Municipio de Santa Maria Huatulco, Pochuta, Oaxaca XI, Comprobente Fiscal Digital por Internet: documento que comprusta ante 1 SAT las operaciones y tansacciones que realzan las personas fscas y morales XX Concestén: la que otorgue el Municipio @ personas sicas 0 morales para el so 9 gooe de Sionos del Dominio Public: XXL. Contratista: persona fica © moral que reine os requis endos por la Ley, para la cantatacion de obra publea o servicios relacionados con la 20%, Contriouefones de mejoras: son las conibuciones a cargo de las personas fisicas 0 morales, prvadas 0 publoas, cuyos inmuctios. so. Derefcien irectamente por la realzacion de bres piblicas; XXIL Contribuyente: Para efecto de la presente Ley, es persona fisica 0 moral con derechos obigaciones frente a un eno pba, dorvados do los utes contenies en la presente Ley, con el finde contbul con ls gatos de la ‘miistractin manip XXIV. Convento: Acwerdo do dos 0 mis volunades quo eres, mde, exinue 0 wanefiore derechos yebigeciones: XXV. _Corredor Urbano! Corredor de Valor: vada importante urbanstcanenite fen una poblacién o ciudad, cuyas caractersticas determinan su importancia fn el transito de ella, por o que los inmuebles que estén situados en ell, den ETE Tort Decco oe ‘; ue PODER LEGISLATIVO XXxVL XxvIl XVI XXIK. 20K, 200K SFT EI nS a Besao tons © no al frente de la misma, reciben su influencia e impacto en el valor del suelo ‘en el quo se encuentran; Grédito fiscal: es 1a obligacién fiscal determineda en cantidad ligula, y deberé pagarse en la fecha 0 dentro del plazo sefialado en las cisposiiones respectivas; Cuota: consiste en el establecimiento de un porcentaje especifico sobre el importe global del hecho generador de la obligacién fiscal; es decir, la cantidad de dinero que corresponde pagar a un sujeto pasivo como consecuencia de la aplicacién de un tributo; Datos personales: toda la informacion numérica, financiera, alfebstica, {ologréfica gréfica, aciistica 0 de cualquier otro tipo concemiente a una persuriaflsica 0 moral, Identincada o isenticable, Tal y como son, de manera ‘enunciativa y no limitativa: el origen étnico o racial, caracteristicas fsicas, ‘morales © emocionales, la vida afectiva y familiar, el domicilio y toléfono Particular, correo electrénico no oficial, ideologla y opiniones polticas, reencias 0 convicciones religiosas o flosSticas, los estados de salud fisico 0 mental y las preferencias sexuales; patrimonio, incluyéndose como tal todos os documentos, informes y reportes relacionados con sus obligeciones fiscales; Dependencias: Las unidades u érganos administrativos que integran la ‘Administracion Pablica Municipal: Derechos: son las contribuciones a cargo de las personas fisicas 0 morales, que reciban servicios que preste el Municipio en sus funciones de derecho ppiblico, asi como por el uso 0 aprovechamiento de los bienes del dominio ppdblico del Municipio. También son derechos las contibuciones generadas al recibir servicios piblicos a cargo del Municipio cuando sean prestados por ‘organismos paramunicipales o desoentraizados; DESOTUR: Desarrollo Ecol6gico, Social y Tutistico: Laie @ ie eo PODER LEGISLATIVO XXX. xxi Doon, roov. XXXVI XXXVI YOO XOX, XL. Deuda piblica: al total de obligaciones de pasivos derivados de la Contratacién de empréstitos o financiamientos realizados por los Municpios; Documento digital: todo mensaje de datos que contiene informacion o escrtura generada, enviada, recibida 0 archivada por medios electonicos, 6pticos 0 de cualquier otra tecnologia; Documento electrénico: documento o archivo electrinico creado con una aplicacién, que incluye informacién en texto, imagen 0 audio, enviada o recibida por medios electrdnicos 0 migrada a éstos a través de un tratamiento ‘automatizado y que requiera de una herramienta informatica espectica para ser logible o recuporable; Documento Electrénico Oficial: documento o archivo electrénico creado con ‘una aplicacion que contene informacion en texto, imagen 0 audio, enviada 0 recibida por medios electrénicos 0 migrada a éstos a través de un tratamiento automatizado y que requiera de una herramienta informatica especifia para ‘or legible o recuperable, emitida por la autoridad fiscal, que contiene un sello digital que le otorga validez ofcal; Donaciones: biones recibidos por los Municipios en especie; Donativas: ingresos que percibe | Municipio en efectivo, cuando no media un convenio; Ejercicio Fiscal: periodo para la determinacién de contribuciones o ejercicio de los recursos puilicos que generalmente comprende del primero de enero al treinta y uno de diciembre; Epoca de pago: momento o plazo dentro del cual la obligacién es exigble y Portanto debe ser cubierta por el sujeto pasivo de la obligacion tributara; Estado de cuenta: ol documento donde se contiene el reporte de adeudos de un contribuyente; Dea ee ee i . vf PODER LEGISLATIVO XL. XLII Xu, XUV. XLV. XLVI XLVI XLVI irma electrénica digital: medio gréfico de identifieacién consistente en la digitalzacion de una frma autégrata mediante un dispositivo electrérico, que utlizada para reconocer a su autor y expresar su consentimiento; Firma electronica avanzada: conjunto de datos que se adjunten a un mensaje electrénico, cuyo propésito es identiicar al emisor del mensaje como ‘autor legitimo de éste; como si se trtara de una firma autégrata; Estimulos fiscales: prestaciones econdmicas concedidas por el Municipio a ‘una persona o grupo de personas con el objeto de apoyarias 0 fomentar su. desarrollo econémico o social, ante una situacion de desventaja 0 desigualdad; Factor disminuyente: parametro porcentual que se aplica a la base gravable de un inmusble, cuando el suelo de un predio o de su construccén, por Ueterminadas pariculandades se nace merecedor de él; al aplcarse este Pardmetro, genera una disminucién en el valor de la base gravable; Factor incremental: pardmetro porcentual que se aplica a la base gravable de un inmueble, cuando el suelo de un predio o de su construccién, por determinadas particularidades se hace merecedor de él; al aplicarse este pparémetro, genera un incremento en al valor de la base gravable; Gastos de ejecucién: son os ingresos que porcibe la Tesoreria municpel por la reouperacién de las erogaciones efectuadas durante todos los procesos de: informacion, notifcacién, en general las que se ullizan a través de medio ‘mediante el cual se dé a conocer el adeudo al contribuyente y en el Procedimiento Administrativo de Ejecucion; Giros o actividades de bajo impacto: con aquellas que, en materia de salud, proteccién civ, ecologia y proteccién al ambiente, planeacién y ordenariento tertoral implican bajo riesgo para la poblacién; Giros 0 actividades de mediano impacto: son aquollas que, en matetia de salud, proteccién civil, ecologia y proteccién al ambiente, planeacién, ee Docwso 107s ae oe A PODER LEGISLATIVO XLK. u. uu, um, uv, w. Lo. ‘ordenamiento territorial e impacto vial implican mediano riesgo para la ppoblacion Giros © actividades de alto impacto: son aquollas que, por sus actividades econémicas y caracteristicas en su ubicacion, giro, instalacién, apertura y ‘operacién, representan un riesgo para la poblacién de este Municipio, catalogados ast para proteger la vida, la salud, el medio ambiente y la seguridad de las personas, y en general aquellos cuyo manejo debe realizarse de acuerdo a normas especiales; Gobierno central: organismos de la administracién pablica que realza las funciones tradicionales y que estén sometidos a un régimen centralzado en materia presupuestal y de ordenamiento financiero; Ha: nectarea; Herencia: es el conjunto de bienes, derechos y obligaciones que son de una persona y que ésta transmite al morira sus herederos; uminacién piblica: servicio otorgado en calles, plazas, jardines y otros lugares de uso comain; Impacto ambiental: impacto que produce la unidad econémica, en materia de residuos sélidos y liquidos, emisiones atmosféricas, ruido, consumo de fenergia y consumo de agua, que pueden traducirse en contaminaciéin del ‘suelo, contaminacién del medio hidrico, contaminacién atmostérica, ccontaminacién actstica, contaminacién visual, generacién de olores, y ‘consumo de recursos no renovables; Impacto ambiental de producto: se define como el impacto ambiental que Produce en el territorio municipal o en la zona federal maritimo terrestre por la Unidad econdmica, derivado de los productos que comercializa 0 bien los | a5 SECUNDARIAS 7 vat [EN VIALIDADES| <=> | ra SECTOR "=" ERINARIAS. w2a|EN_ WALIDADEST > SECUNDARIAS i EN VIALIDADES ta, | FRACCIONAMIENTO | ‘2 | PRIMARIAS fet a SANAGUSTIN [;,5/EN VIALIDADES| 55> |g ‘2 | SECUNDARIAS i 14 SECTORG —_[ENVIALIDADES PRIMARIAS | SG-1 | 24 a1 ]EN_ WALDADES| 5 | ap 16. SECTOR H ERIMARIAS 162|EN_ VALIDADES| <> | 5 SECUNDARIAS wea [EN VIALIDADES| 55 ‘6 SECTOR He PERS te2|EN_ VALIDADEST 55> | 5 SECUNDARIAS i qalEN_ VIALIDADES | . " SECTOR H3 PRIMARIAS v2 |EN___ WALIDADEST 535 | SECUNDARIAS EN VIALIDADES 18 sector! | 18.1 [EN aaa sit 19 — Pareto ‘rower » ssras0 oe oneica PODER LEGISLATIVO EN ViALIDADES 182 | EouNoaee s2] 6 10.1 EN a AIADES | su | te ‘0 SECTOR J ERIMASIAS qe2]EN_ VALIDADES| 55, SECUNDARIAS EN VIALIDADES e sectors — |?" [paimaRias. we AMPLIACION EN VIALIDADES 20 | SECUNDARIAS |e mia [EN VIALIDADES| 35 | ap 2 SECTOR K ERRARIAS pia [EN VIALIDADES] > | ag SECUNDARIAS 2. SECTORL —/ENviAUIDADESPRIMARIAS | Sit] 4, zaa[ES— VIALIDADEST oy | 9g PRIMARIAS 2. SECTOR M 2a2[EN WIALIDADES To, | op ‘SECUNDARIAS EN ACANTILADO CON 244 VISTA AL MAR Beeler 24, | MIRADOR CHAHUE [242 | CON VISTA AL WAR | NOZ a EN OTRAS 24.3 | TALIDADES mes | 20 EN VIALIDADES 25-1 | PRIMARIAS at EN VIALIDADES 2. sectorn — |?5?| secunparias ate EN. VIALIDADES DE 25.8 | DESARROLLO sna] 15 INCIPIENTE EN VIALIDADES 2. sectoro — |261/ Nwarae sor] 2 — Deere Fase a Se PODER LEGISLAIVO EN VIALIDADES oe 282 | SECUNDARIAS noe it SECTOR WARNE 2 | SECTOR? MARINA | con Vista AL MAR sp GR — ROCESS A 20 [SON rot |e m= | Pronahue —[SSz;CONUISTARLMAR [POX | —a EN OTRAS 23 woes ros | | -secroRa fon acceso a LNA Sar [a wo |X_VALIDROEST = | = w. SECTOR: ESIMBRIAG. oa /@ VALORES) <= | 2 | sScunoantas CON ROCESS B a1 [ON nor) sector EN ACAWTTADO'COW 3. RESIDENCIAL 912 | visTA AL MAR Ree = conevos | STS[CONVSTRAL MAR ROS-| a9 tN OTRAS 31-4 | VIALIDADES Be ‘8 =| SECTORS BI vLoaDes PrARIAS | SSa-| Te EN VALIDADES * ‘SANTA MARIA Be PRIMARIAS et 7 nUATULGO e OTRAS 282] anes owe] 243 ES a] ora |e % SECTOR: aaa [EN VIALIDADES | <> > SECUNDARIAS A war [ EX VALIORDES| SJ 6 SECTOR U cunenies wea |= VABES} 55 |, “* LSECUNDARIAS | is oO Dec ors Ame i is {COSERND CONSTTUCIONAL PODER IEOISLATIVO 261 | aa] ues |e aa SECTOR FT TEN _VINLIDADES ee 0 2 Seounoanns BN VAIORDES x. SECTOR U2 pel PRIMARIAS | Gree - AMPLIACION SUR EN VIALIDADES shen SECUNDARIAS eee 2 SECTOR U2 36.1 [EN ae U2N-1 12 PRIWARs 38. ‘AMPLIACION NORTE 38.2 | EN MALIDABES. U2N-2 9 StOUNDARAS [EN VALORES J Pramas oa [EN MALORDES| | —, SECUNDAMAS ORR COWERGIAL ce | ROMER ex vaonoes prise | zor |e ZONA OTELERA a | POMBROTELER Teowncossonrava [za] oR ROTELERA | BROTEER fcowacoesonruwa [zur] w 234] EB SRE ap | «| ezwore 432 [EN os 2P-2 6 VIALIDADES os ENC a Rar RUST — Rees — [wen | —E7 ‘| Balos be covuLA| ——ageNoins AEN | — si #s[ BAIS EL aReNal-[ cents —-neew | — ar? | cunanaout nceNens ——[aGeN| 817 “SAN JOSE a | SaUSSE oeicns | acen | sir ze_[ earner menos [ace] 770 — Deseo 107s Pir PODER LEGISLATIVO 5) TABLA DE VALORES DE SUELO (UMA) 5 2. SUSCEPTIBLE DE {© ROCTIOO POR fa ‘TRANSFORMACION POR ha “A MINIMO | ~12 MAXIMO | 2.4 MINIMO 2.2 MAXIMO 3,814.00 5,799.50 7,388.15 8,876.78 Si se signa a una agencia, sector, fraccionamiento 0 zona un solo valor par metro ‘cuadrado, es decir, si esa agencia, sector o zona solo comprende un area y no tiene ssubdreas, la demarcacién de esa area seré la delimitacién fisica de la circunscripcion territorial de la agencia, sector, fraccionamiento o zona respective. A las agencias, seclores, fraccionamientos, zonas © cualquier otra area de valor no ‘comprendida en esta zonificacién, les serd aplicado e! valor més bajo de la tabla de valores de suelo, a menos que por sus caracteristicas cualtativas o cuantitatvas so asemeje a otra zona con un valor mayor al mas bajo de las tablas. ‘Aos predios que se encuentren situados en un corredor de valor, en una vilided primera © en una secundaria, se le aplicard a toda la superficie da suelo el valor por metro ‘cuadrado que le corresponda, no importando hacia qué lado se encuentre el frente del predio. ‘Si un predio se encuentra ubicado en un corredor de valor, en una valida primaia 0 en. luna secundaria y al mismo tlempo en un érea o subérea de valor, se le asignaré el valor mas alto, Si.en el transcurso del Ejercicio Fiscal se autorizara la constitucién de nuevas colonias 0 fraccionamientos, para la determinacién de sus contibuciones inmobilarias $2 les aplicara el valor de suelo equiparable a la colonia o fraccionamiento con la que tenga infraestructura o servicios similares; el hecho de no estar incluida en esta Ley no impedira {que se le determine la base gravable y mucho menos que el propietario 0 poseedor no ‘cumpla con el pago de sus contribuciones municipales. Tebla de valores unitarios por metro cuadrado de construccién: Las categorias y tipologias de construccién que se mencionan en esta fraccién, #6 ‘deberdn aplicar considerando las caracteristicas reeles cualiativas y cuantiativas propias del bien inmueble objeto del trémite, asi como el uso al que se les dedica a =—_—— Deseo 107s Pignate PODER LEGISLATIVO dicho predio, es decir, al aprovechamiento genérico que tiene el inmusble y el rango de niveles de construcsién. Estas categorias ytipologias se clasifican de la siguiente manera A) HABITACIONAL: ‘Se rofiere a las edificaciones en donde residen individual o colectivamente las personas o familias, y comprende todo tipo de vivienda a la que se indluyen recdmaras, sala, comedor, bafios, cocinas, ademas de cuartos de servicio, patios, ‘andadores, estacionamientos, cocheras y todas las poreiones de constuccién asociadas @ dichas construcciones. Las viviendas de tipo habitacional pueden o ‘no contar con las porciones de construccién antes mencionadas y se clasifican en: ‘A) HABITACIONAL VALOR POR ne. [cave inti? (UMA) 1, [HABITAGIONAL PRECARIA HP 554 2. [HABITACIONAL ECONOMICA HE 1600 | 3. |HABITACIONAL DE INTERES SOCIAL | _HIS. 35.00 [4 [HABITAGIONAL MEDIO HM 50.00 '5, [RABITACIONAL BUENO 8 75.00 6, [HABITACIONAL MUY BUENA MB 90.00 7. [HABITAGIONAL ESPECIAL HES 110.00 1. HABITACIONAL PRECARIA (CLAVE HP): Esta tipologia se caracteriza por no tener cimentacién, asi como elementos estructurales minimos, cuartos de usos ‘miltiples sin ciferenciacién; servicios minimos incompletos (letrinas o senilarios fuera del cuerpo principal de la construccién). Los muros son desplantados ‘sobre el suelo, de tabicén, lamina, madera o de desechos de construcciin sin —. Bone ToT —s Sm. % PODER LEGISLATIVO ‘efuerzos; pisos de tierra apisonada, techos de ldmina de cartén 0 acrlicas; © instalaciones eléctrices € hidréulicas incompletas y visibles; los complementos. de herreria, carpinteriay vidrieria son de calidad minima o materiales Teciclados. No cuentan con proyecto arquitecténico y son realizadas en su ‘mayoria por autoconstruccién, 2. HABITACIONAL ECONOMICA (CLAVE HE): E! tipo de estas constructiones ‘cuenta con espacios pequefios con algunas diferenciaciones por usos. Cuenta con servicios minimos complotos (generalmente un bao, lavaderos y fregadero}; instalaciones hidrosanitarias y eléctricas ocultas. Muros con aplanados sencillos; ventaneria de fiero estructural tubular; techos de ‘concreto armado, prefabricados u oto tipo sencilo, con algin claro cato no ‘mayor de 3.5 metros (espacio existente entre muros o columnas), S. HABITACIONAL DE INTERES SOCIAL (CLAVE HIS): Construida hhabitualmente en conjuntos de vivienda, conceptualizada a partr de un solo prototipo ya sea vertical u horizontal, con un espacio arquitecténico construido ppromedio de 60 a 90 metros cuadrados y por lo general resultado de la accion gubernamental a través de organismos de vivionda, Se caracterizan por tener Cespacios interiores bien definidos (de uno hasta dos bafios), construldas en planta baja ylo planta alta. Dosplantados en cimientos a base de piedra, zapatas corridas o losa de cimentacién. Pueden contar con un cajén de estacionamiento, ‘Se localizan en fraccionamientos, en desarrollos habitacionales o dispersas en la ciudad. Tiene servicios completos, instalacion eléctrica e hidroseritaria ‘oculta. Tienen techos de concroto armado, acero 0 mixtos, pisos con fimes de cconcreto simple o pulido. Herrera vdrieria, y pintura de calidad sencila En esta tipologia solo se clasificaran viviendas que se hayan construido por ‘organismos insttucionales de vivienda o financiados mediante hipotecas, siempre y cuando no rebasen los ciento veinte metros de terreno y cientoveinte metros de construccién. 4. HABITACIONAL MEDIA (CLAVE HI): Los espacios totalmente diferenciados ppor su uso y de servicios complelos (de uno hasta dos bafos), instalaciones hidrosanitarias y eléctricas oculas; lavadero, fregadero y calentador de gas; SE Pie Solis. § ESTADO DE onNaca PODER LEGISLATIVO muros con acabados de cemento-arena, pasta 0 yeso; ventaneria sencilla de fierro 0 aluminio, herreria de perl laminado, vidrieria sencilla, pintura vinlica y eesmalte; techos de conereto armado, acaro, mixtos, 0 prefabricados de mediana calidad, con algin claro corto de hasta 4 metros; cimientos a base de piedra, Zapatas corridas de concreto armado o losa de cimantacién, castills, cadenas ¥ corramientos; pisos de concreto, loseta vinlica, mosaico y alfombra de baja calidad, 5. HABITAGIONAL BUENA (CLAVE HB): Espacios totalmente diferenciados y especializados por uso y de servicios completos; de uno hasta dos bafios, muebles sanitarios de calidad media, instalaciones especiales; muros de tabique rojo, block de cemento con acabados de cemento-arena, pasta, yeso 0 aplanado de mezcia en interiores y exteriores. Ventaneria sencilla de ferro 0 aluminio natural con vidrios sencillos o medio dobles; techos de concreto larmado, acero, mixtos, 0 pretabricados; con algin claro corto no mayor a 4.5 metros, cimientos y estructura a base de piedra, losa de cimentacién, zapatas corridas de concreto armado, casillos, cadenas y eerramientos, Piso con frmes. de concrete simple pulido, loseta vnilca, mosaico,loseta viriada: instalecones completes. Este tipo de construccién se localiza generalmente en {raccionamientos 0 zonas habitacionales de interés medio y colonia populares, 6. HABITACIONAL MUY BUENA (CLAVE HMB): Esta tipologia diferencia los espacios totalmente especializados por uso y servicios completos (de unc hasta ‘res bafios, muebles sanitarios de calidad media, instalacionas especiales, Cocina integral, interfon, telefono, TV. cable, cuarto de servicio); muros de tabique rojo, block de cemento con acabados de cemento-arena, pasta, yeso 0 ‘planado de mezcla en interiores y exterior; fachadas a base de pasta y tro ventaneria de fiero, 0 de aluminio natural 0 anodizado con vidrios medios. sencillos 0 dobles ; techo de concreto armado, acero o mixtos, con algin claro corto de hasta 5.00 metros, zapalas alsladas 0 corridas, castilos, cadenas de ‘cerramiento y columnas; pisos de loseta esmaltada, terrazo,alfombra de calidad buena con fines de concreto simple © pulido: instalaciones. conpletas. Habitualmente este tipo de construccién se localiza en fraccionamientos o zonas habitacionales de interés medio, residenciales o alto, colonias consolidadas. Eee ONS eee Renee ae. i e [SOBERNO CONSTITUCONAL ESIADODE O4MACA PODER LEGISLATIVO 7. HABITACIONAL ESPECIAL (CLAVE HES): Constucciones disefiadas con ‘espacios amplios, caracterizados y ambientados por uso, oon areas: ‘complementarias a las funciones principales (cada recémara con bajo y més de un vestidorintegrado a una recdmara); muros acabados de cemento-arena, pasta o yeso; ventaneria estructural de aluminio anodizado, de maderas finas 0 de acero estructural; techos reticulares de concreto armado con wrabes de grandes 0 gruesos peraltes, losas tridimensionales, 0 prefabricadas Protensadas o de concreto o béveda catalana de ladrilo en claros grandes, 0 Vigas "T’, reticulares, o losa sobre vigas de acero 0 tablones sobre vigas de madera con capa de compresién de concreto armado; con algin claro corto ‘mayor a 5:50 metros; pisos con fimes de concreto simple 0 pulido, listo para recibir afombra, parquet de madera, losetas de cerémica, terrazos 0 materiales pétreos; instalaciones completas y todas especiales. B) NO HABITACIONAL: ‘Se refiere a todo inmueble que son destinados para un uso distnto a habitacional, tales como edificaciones destinadas a prestar servicio de Alojamiento temporal, ‘acondicionamiento fsico ylo se realicen y se presenten todo tipo de espectéculos deportivos; inmuebles destinados a la prestacion o contratacién de services o la ‘omercializacién 0 intercambio de articulos de consumo y en general cualquier ‘mercaderia incluyendo las destnadas al consumo de alimentos y bebidas (restaurantes, cafeterias, cantinas, entre otros), lasinstalaciones para el desarrollo tempresarial, pablico 0 privado (oficinas empresariales, corporativas, entre otros), las construcciones pera a atencion, diagnéstico tratamiento y rehabiltacién de las Personas, las infraestructuras para el desarrollo de actividades oulturales, los ‘spacios destinados al desarrollo de actividades de ensefianza, instalaciones pdblicas y privadas para el almacenamiento (centros de acopio, aberotes, Centrales, médulos de abasto, entre otos), instalaciones destinadas ai culto, {abricas, talleres, orfenatos, casas de cuna, asilos, conventos los inmuebles dostinados a ser fabricas 0 talleres, asi como instalaciones destinadas a transmit © difundir informacion, y cualquier otro tipo de Inmuebles diferente al uso habitacional, Las construcciones de tipo no habitacional se clasifican en — Deco Paseo Sai. ie PODER LEGISLATIVO ww NOWABITAGIONAS———) Tipo cave | YALOROR 7 [Ro WABITAGIONAL PRECARA WHE 70 2. [NO HABITACIONAL ECONOMICA NHE 19.00 2. JNO HABITAGIONA MEDIA wr 46.00 3: [No ABTACIONAL BUENA 8 60.00 5: | NOHABITAGONAL NOY BUENA | wre | bono 6: [No HABTTACINAL De LUO | 0 7. [NOTABITAGIONAL ESPECIAL wes | sao 1. NO HABITACIONAL PRECARIA (CLAVE NHP): Esta tipologia se caractoriea Por cuartos con usos miitiples sin divisiones; servicios minimos a casi incompletos 0 nulos; muros sobre suelo, de tabiedn sin refuerzos; ventenas de ‘madera o fiero, techos de lémina metdica, o de cartin; pisos habiltados con Padecerias, 0 de materiales pétreos burdos; instalaciones incompletas visibles; generalmente se realizan mediante auloconstruccin. 2. NO HABITACIONAL ECONOMICA (CLAVE NHE): Son las construccones on espacios pequefios semidivididos 0 continuos diferenciados por usos; muros de piedra brasa, tabique, tabicén, prefabricadios, o block huecs; con acabados de cemento o yeso; recubrimientos de azulejo, herreria de aluminio, perfil laminado, cortina metalica, vidrieria doble, pintura vinlca, esmalte, acrilico y bamiz; ventaneria de aluminio, fiero estructural o tubular; techos de losas macizas de concreto armado prefabricadas, reiculares aligeradas, de bboveda catalana 0 madera con teja, con algin claro corto de hasta 4 metros, yen el caso de naves 0 bodegas industriales 0 comerciales, con claro mayor ue libra la estructura de 5.01 a 8 metros, y con alturas de piso @ techo de hhasta 5 metros; pisos de firme de conereto simple o puldo, loseta de mediana Calidad; instalaciones hidréulicas y sanitarias completas y con instalaciones eléctricas entubadas ocultas 0 vsibes. = Becao ors oe (2 08H40 CONSTTUCIONAL PODER LEGISLATIVO 3. NO HABITACIONAL MEDIA (CLAVE NHM): Son las construcciones. con espacios de distribucién propia para su uso; vestibulos, pasillos bien definidos, mures de piedra, de tabique, tabicén o similar, profabricados de ensamblo Sencillo, 0 de block hueco, con acabados de aplanados de mortero, yeso 0 pasta, repellado de mezcla y yeso en interiores y exteriores. Ventaneria en Perlles de aluminio, ferro estructural, tubular o PVC; techos de concreto armado, prefabricados ligeros, reticulares mixtos, de lémina estructura ‘metilica o de asbesto, o de béveda de ladillo; can algin claro corto de hasta 5 metros, y en el caso de naves 0 bodegas industriales © comerciales, con Claro mayor que libra la estructura de €.01 a 10 metros, y con alturas de piso ‘a techo de hasta 6 metros. Pisos de concreto acabado pulido, con o sin ‘ecubrimientos; instalaciones hidréulicas, sanitarias y eldctricas, 4. NO HABITACIONAL BUENA (CLAVE NHB): Son las construcciones con ‘espacios de dsinbucion propia para su uso; vestioules, pasilos bien defnidos ‘con buena funcionalidad; muros de piedra, de tabique, tabloén o similar, prefabricados de ensamble sencilo, 0 de block hueco, con acabados de ‘planados de mortero, yeso o pasta, repellado de mezcla y yeso en interiores y exteriores y pintura vinlica. Ventaneria en perfies de aluminio, feo estructural, tubular o PVC techos de concreto armado, prefabricados igeros, reliculares mixtos o de béveda de lacrilo; con alglin claro corto de hasta $ metros, y en el caso de naves 0 bodegas, con claro mayor que libra la estructura de 8.01 a 10 metros, y con alturas de piso @ techo de hasia 6.00 metros; pisos de concreto acabado pulido, con o sin recubrimientos, Instalaciones hidréulicas, sanitarias, gas estacionatio y eléctricas, v otras ‘ocultas, asi como aire acondicionado y cisterna, 5. NO HABITACIONAL MUY BUENA (CLAVE NHMB): Son las construcciones ‘con espacios y alturas adecuadas a sus funciones; muros en sus diferentes ™modalidades; ventaneria en periles de aluminio, de ferro estructural, tubular, © PVC; cubiertas y entrepisos; techos 0 losas © cubiertas 0 entrepisos aligerados, o reticulares, o de conereto armado, 0 de armaduras compuostas ligeras, arcos auto portantes, prefabricados, asa cero yo mulpanel, con yio sin plafones, domos 0 tragaluices medianos con algin claro corto de hasta 5.50 ‘metros, y en el caso de naves 0 bodegas con claro mayor que libra la ceases eee Fiano ee, PODER LEGISLATIVO ‘estructura de 10.01 metros. a 12 metros., y con alturas de piso a techo de hhasta 6.00 metros; pisos de firmes de concroto sin acabado ristico, plido © escobillado; instalaciones hidréulicas, sanilarias y eléctrcas, u otras ocultas y/o visbles, 6. NO HABITACIONAL DE LUJO (CLAVE NHLU): Son las construcciones con Proyecto especifico para su uso; ventaneria de aluminio con perfles ‘Semiestructurales 0 PVC, 0 madera; tochos o losas o cubiertas o entrepisos de loses reticulares, otridimensionales, o viga "T" prelensada o pos tensada, ‘armaduras convencionales de peso mediano, horizontales o inclinadas, arcos Portantes armados, domos o tragaluces con agin claro corto de hasta 6.50 metros, y en el caso de naves 0 bodegas industriales 0 comerciales con claro ‘mayor que libra la estructura de 12.01 a 15 metros, y con alturas de piso @ techo de hasta 10 metros; pisos de concreto simple 0 armado; instalaiones hidréulicas, sanitaries y eléciricas, u otras Visibles u ocuitas, 7. NO HABITACIONAL ESPECIAL (CLAVE NHES): Son los edficios inteligentes o construcciones proyectadas con alta funcionalidad; muros en sus diferentes modalidades; ventanerta estructural pesada de acero, de aluminio (0 de madera; losas, tachos, cubiertas o entrepisos con estructuras meldlicas esadas, articulaciones, armaduras compuestas, cubiertas tridimensionales, 0 sustentadas con tensores, pretensadas 0 postensadas, con algin claro corto mayor a 6.50 metros, y en el caso de naves 0 bodegas industiales 0 ‘comerciales, con claro mayor que libra la estructura de 15 metros en adelante, y con alluras de piso a techo mayor a 12 metros, Cuenta con elevadores, sistema de seguridad ylo circuito cerrado, cuarto de méquinas: en algunas ‘ocasiones con planta de tratamiento de aguas. Tiene piso firme de concreto ‘armado, estampado, pulido 0 terminacién en loseta de buena calidad. ©) CONSTRUCCIONES COMPLEMENTARIAS: ‘Se entionde por construccién complementaria a toda aquella que complementa y forma parte de una obra mayor pero que no es parte sustancial de ella, es decir, que pueden existr y funcionar sin ellas, esto esta sujeto a las necesidades de la Construccién y el tipo de obra, Una obra complementaria puede o no existren un ete eet ee eee pen a PODER LEGISLATIVO tipo de construccién general, y las mas comunes son estacionamiento, alberca, ccancha de tenis, frontén, cobertizo, cisterna, barda perimetral, jacuzzi, palapa, planta de tratamiento de aguas residuales y subestacion elécttica, Si al realizar la valuacién de un bien inmueble existiera alguna constuccién ‘complementaria que no se encusntre on este inciso, le ser aplicado el valor de la obra complementaria que més se asemeje respecto @ los elementos constuctivos {ue la conformen, [a cone tnvcciones comLEWENTARIAS VALOR UWA TIPO CLAVE CATEGORIA | POR m?/m* Wa cone 1. Jestacionamenro [12/CM™ | weno | arse Con 13 [EQ | pao | 2560 Cou 2, |aLsenca 22 |S" wep | sce Cot 23|2O" [exo | vee 2. [omer ve tens Eo 32 |S" | eno] nae 4. |FRONTON COMP-FR UNICA, 11.40, 5. | COBERTIZO_ ‘COMP-CO UNICA 324 | o.fossrenna conic —| —tniek | —aa [7 [oaroarerweren, frs)S2¥™ | aro | oa es Pipe 52 PODER LEGISLATIVO | ‘COMP 72! Bom MEDIO 8.36 ‘COMP- 73 | opp BAJO 725 JACUZZI ‘COMPJA UNICA 16.74 PALAPA ‘COMP-PA ‘UNICA 9.48 PLANTADE 10.| TRATAMIENTO DE ‘COMP-PLT UNICA | 1.00 porm? AGUAS RESIDUALES ‘SUBESTACION - 11.) ELECTRICA [ coMP-sus UNICA | 2.68 por kVA 1. ESTACIONAMIENTO: se clasifica de la siguiente manera: 1.1 ALTO (CLAVE COMP-ESA): De cemento, con o sin delimitacién de los cajones, con o sin caseta de vigilancia y pluma para permitr el acceso a los autos. 1.2 MEDIO (CLAVE COMP-ESM): De comento, con o sin dolimitacién de los ‘eajones. 1.3 BAJO (CLAVE COMP-ESB): De terra, con grava o cualquier otro material. 2. ALBERCA: se clasifica de la siguiente manera: 2.1 ALTO (CLAVE COMP-ALA): No importando su forma; con calefacsisn © lluminacién, o ambas. 2.2 MEDIO (CLAVE COMP-ALM): Con formas irregulares. 2.3 Bajo (CLAVE COMP-ALB): De forma regular, cuadrada o rectanguiar 3. CANCHA DE TENIS: se clasifica de la sigulente manera TS cn ES Deseo tore Ts ‘; PODER LEGISLATIVO 3.4 MEDIO (CLAVE COMP-CTM): Piso de arcila a 3.2. BAJO (CLAVE COMP-CTB): Piso de concrete o tierra, 4, FRONTON (CLAVE COMP-FR): Puede tener muros de hormigén y le estructura podré ser del mismo material o una estructura metalica; plsos de firme de concreto 0 cemento pulido. Puede o no tener remates varios entodos los encuentros necesarios. 5. COBERTIZO (CLAVE COMP.CO): De armadura metdlica, mina galvenizada © policarbonato; con o sin instalaciones: hidréulica, eléctica y sanitaie; pisos de tierra o loseta vintlica, o moseico 0 loseta vidriada. 6. CISTERNA (CLAVE COMP-CI): De block de camanio, de concrete, con larmado de hierro, repel, con 0 sin acabades. 7. BARDA PERIMETRAL: se clasifica de la siguiente manera: 7.1 ALTO (CLAVE COMP-BPA): Muros de tabique rojo recocido o block de ‘cemento pesado o hueco, apianada y pintura vinlica o de esmalte 7.2 MEDIO (CLAVE COMP-BPM): Muro de tabique rojo recocido © block de ‘cemento pesado o hueco; el acabado interior y exterior es aplanado de mezcla, 7.3 BAJO (CLAVE COMP-BPB): Muro de tabique rojo recocido o block de ‘cement pesado 0 hueco 0 algtin elemento constructivo de la regién, sin acabados. 8. JACUZZI (CLAVE COMP-JA): Para el suelo y las parades hormigén, lacrilos ovadoquines; para el revestimiento fibra de vidrio, tina de metal o algunas ccerdmicas especiicas para ello; para el sellado masilla; en la fontaneria ‘calentador de agua, bomba y tuberia. Acabados de madera 0 bordes de ‘mérmol o algin material similar. —— Pires Deseo 101s am ‘, PODER LEGISLATIVO 9. PALAPA (CLAVE COMP-PA): Puede tener marcos rigidos y estuctura metalica, © muros de tabique de barro o block de cemento a media altura: tentrepisos y techos; estructura secundaria a base de varazo bambi; duelas dde madera, hojas de palma, tio artesanal; con o sin instalaciones hicrdulica, sanitaria y eléctrica; pisos de loseta vinlica 0 mosaico o loseta viriada: ‘acabados interiores de yeso 0 aplanado de mezcla;exteriores de repellado de ‘mezcla; herreria con o sin perf laminados y aluminio, 10, PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES (CLAVE GOMP-PLT): Para la instalacién de la planta de tratamiento de aguas residuales se puede usar cimentaciones directas 0 indlrectas con zapatas tisledas, combinadas 0 corridas, medianeras 0 losas de cimentacon 0 ‘empartiladas; 0 bien, pllotes profabricados, hormigonados o muros panialla 11, SUBESTACION ELECTRICA (CLAVE COMP-SUB): son instalediones tencargadas de realizar transforiaciones de tensién, frecuencia, ndmero de fases 0 conexiones de dos o mas circuit, ELEMENTOS ACCESORIOS Serrefiere alos elementos que brindan mayor funcionalidad y beneficios a una obra ‘mayor y que se pueden considerar necesarias 0 no para su funcionamiento de ‘acuerdo a su uso. El objetivo de estos elementos es brindar amenidad al proyecto. ‘Son elementos accesorios ls siguientes: elevador (ACCEL), aire acondicionado 0 calefaccién (ACCAA), sistemas de intercomunicacion (ACSI), sistema hidroneumatico (ACCSH), riego por aspersién (ACCRA), equipo de seguridad y/o Circuito cerrado de TV (ACCES), gas estacionario (ACCGE),e hidrante y/o bombas do agua (ACCHBA), (____o ELementos accesorios— STE ee Beeete oes ee i PODER LEGISLATIVO VALOR POR ELEMENTO cuave | UuibAD Una) 1_[ELEVADOR ACCEL 7450.56 [AIRE ACONDICTONADO O 2 | CALEFACCION Laaciad er SISTEMAS DE 3. |INTERCOMUNICACION (INTERFON,| ACCS! 53.55 PORTERO ELECTRICO) _ [SISTEMA HIDRONEUMATICO ROCHE S467 5._[RIEGO POR ASPERSION ‘AGORA 27.88 EQUIPO DE SEGURIDAD VIO © |ciRcurTo CERRADO DE TV ee a 7._ [GAS ESTACIONARIO. ‘ROCCE 2287 8. [HIDRANTE Y10 BOMBAS DE AGUA | ACCHBA 27.89 E) SUELO Y CONSTRUCCION CON CARACTERISTICAS ESPECIALES (CCE- SCE) Los bienes inmuebles de caracteristicas especiales constituyen un conjunto ‘complejo de uso especializado, integrado por el suelo, ediicios, instalacenes y ‘obras de urbanizacién y mejora, que por su carécter unitario y por ester ligado de forma definitva y ser parte sustancial para su funcionamiento, se configura a ‘efectos catastrales como Unico bien inmusble. Este suelo y construccién esté destinado principalmente. a la produccién de energia eléctrica (centres y subestaciones eléctricas, oleo eléctricas, fotovoliaicas, de turbogeneradores, ‘eblicas, geotérmicas, hidroeléctricas, de hidrocarburos, etc); parques industales, lineas de transmision de energia eléctrica, tores do alta tensién, tores y antenas de telecomunicaciones, plantas de generacién solar, cuctos en goneral, {gasoductos, oleoductos, poliductos, subestaciones, empresas dedicades a la ‘ransformacién de materia prima en bienes de uso o servicios, y aquellas

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