4° TABELIAO DE NOTAS SAO JOSE DO RIO PRETO- SP g ; COMARCA DE SAO JOSE DORIO PRETO. 4)» ( i PEDRO PAULO NOGUEIRA. TRASLADO LIVRO 941 PAGINAS 283/288 ESCRITURA PUBLICA DE INVENTARIO E PARTILHA DO ESPOLIO DE EUCLIDES MIGUEL DA SILVA, NA FORMA ABAIXO: OUTORGANTES E RECIPROCAMENTE OUTORGADOS: VIOVA MEEIRA: MARIA MADALENA DE ARAUJO DA SILVA'))) pr pan HERDEIROS DESCENDENTES: FILHOS: — GILSON MIGUEL DA SILVA GILDA MIGUEL DA SILVA ADVOGADA: DRA. CAROLINA SANTOS DE SANTANA MALUF ‘Ao primeiro dia do més de fevereiro de dois mil e vinte e um (01/02/2021), nesta cidade e comarca de Sao José do Rio Preto, do Estado de Sdo Paulo, neste 4° Tabelido de Notas, perante mim Escrevente Autorizado e do Tabeliéo Substituto, compareceram as partes entre si, justas e contratadas, a saber: como outorgantes e reciprocamente outorgados: A VIUVA MEEIRA: MARIA MADALENA DE ARAUJO DA SILVA, portadora do documento de identidade RG n.° 9.647.597-3, SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob n.° 222.257.938-40, brasileira, vidva, do lar, residente e domiciliada na Rua Anténio Verissimo Fernandes, n.° 96, Jardim Santo ‘Anténio, CEP: 15047-151, nesta cidade de So José do Rio Preto, SP; OS HERDEIROS FILHOS: 1) GILSON MIGUEL DA SILVA, portador do documento de identidade RG n.° 20.965.346-2, SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob n.° 121.654.288-07, brasileiro, divorciado, técnico em radiologia, nascido em 06 de novembro de 1972, consoante Certidao de Casamento registrado na Matricula: 119040 01 55 1995 2 00111 168 0013667 71 do Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais e de es € Tutelas do 1° Subdistrito desta cidade de So José do Rio Preto, SP, residente e domiciliado na Rua Anténio Verissimo Fernandes, 'n.° 96, Jardim Santo Anténio, CEP: 15047-151, nesta cidade de Sao José do Rio Preto, SP; 2) GILDA MIGUEL DA SILVA, portadora do documento de identidade RG_n.° 21.580.611-6, SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob n.° 118.109.118-77, brasileira, solteira, maior e capaz, comerciante, nascida em 02 de maio de 1968, consoante Certidéo de Nascimento registrado na Matricula: 116616 01 55 2020 1 00010 276 0009479 89 do Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais de Santa Albertina, SP, residente e domiciliada na Rua Anténio Verissimo Fernandes, n.° 96, Jardim Santo Anténio, CEP: 15047-151, nesta cidade de Sao José do Rio Preto, SP; e, ainda ‘comparece_como ADVOGADA: DRA. CAROLINA SANTOS DE SANTANA MALUF, brasileira, casada, advogada, inscrita na OAB/SP sob n.© 255.080 e no CPF/MF sob n.° 002.638,555-46, com escritério na Rua Imperial, n.° 59, Sala 6, Vila Imperial, CEP: 15015-610, nesta cidade deS80 José do Rio Preto, SP. Todas as partes e a advogada foram identificadas pelos documentos apresentados e cuja capacidade reconheco e dou fé. Pelos outorgantes e reciprocamente outorgados, devidamente acompanhados por sua advogada acima nomeada, me foi requerido que seja feito o inventério dos bens deixados por falecimento de EUCLIDES MIGUEL DA SILVA e declararam o seguinte: DO AUTOR DA HERANCA: 1.1.- EUCLIDES MIGUEL DA SILVA, era brasileiro, portador do documento de identidade RG n.° 9.309.428-0, SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob n.° 786.259.048-15, filho de Antonio Miguel da Silva e Helena Anunciagao Afonso, e nasceu em Monte Aprazivel, SP, no dia 26 de agosto de 1942; 1.2. DO FALECIMENTO: Faleceu em 30 de maio de 2020, no Hospital Santa Casa de Misericérdia, nesta cidade, conforme certidao de 6bito expedida em 05 de junho de 2020, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 2° Subdistrito desta cidade de Sao José do Rio Preto, SP, registrado na Matricula: 115261 01 55 2020 4 00081 224 0060430 93; 1.3.- DA INEXISTENCIA DE TESTAMENTO: 0 “de cujus” no deixou testamento, tendo sido apresentada a informacao negativa de existéncia de testamento expedida pela Central de Atos Notariais Paulista (CANP) e Central Notarial de Servicos Eletrénicos (CENSEC), responsavel pelo Registro Central de Testamentos On Line - RCTO, emitida em 11 de novembro de 2020, que acompanha a presente para os devidos fins legais; 1.4.- CONJUGE: era casado em tnicas nupcias, sob o regime de comunhaéo de bens, aos 31 de julho de 1965, consoante certidaéo de registro de casamento, ora exibida, lavrada no Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais de Santa Rita D’Oeste, SP, registrado na Matricula: 118729 01 55 1965 2 00001 007 0000006 83, com MARIA MADALENA DE ARAUJO DA SILVA, acima qualificada, razdo pela qual é sua meeira; 1.5.- HERDEIROS: de seu casamento com a Sra. MARIA MADALENA DE ARAUJO DA SILVA, possuia dois (02) filhos: GILSON MIGUEL DA SILVA é GILDA MIGUEL DA SILVA, que séo seus Unicos herdeiros. 2:- DA NOMEACAO DE INVENTARIANTE: Fica nomeada inventariante do espdlio de EUCLIDES MIGUEL DA SILVA, a vilva MARIA MADALENA DE ARAUJO DA SILVA, nos termos do art. 617 do Cédigo de Processo Civil, conferindo- Ihe todos os poderes que se fizerem necessarios para representar o espélio. em juizo ou fora dele, podendo praticar todos os atos da administragéo dos bens que possam eventualmente estar fora deste inventario e que seréo objeto de futura sobrepartilha, nomear advogado em nome do espélio, ingressar em juizo, ativa ou passivamente, podendo enfim, praticar todos os atos que se fizerem necessarios a defesa do espdlio e do cumprimento de suas eventuais obrigagées formais, tais como outorga de escrituras de iméveis ja vendidos e quitados. A nomeada declara que aceita este encargo, prestando compromisso de cumprir eficazmente seu mister, comprometendo-se desde jd, a prestar conta aos herdeiros, se por eles solicitada. A inventariante declara estar ciente da responsabilidade civil e criminal pela declaracao de bens e herdeiros e veracidade de todos os fatos aqui relatados, e que ndo esto promovendo o mesmo inventério pela via°‘TABELIAO DE NOTAS ae ‘cindo ¢SAQ\JOSE DO RIO PRETO- SP Go O/GOMARCA DE SAO JOSE DO RIO PRETO p) i9 ppPEPRO PAULO NOGUEIRA Judicial. 3:- DOS BENS: 3.1.- DOS BENS IMOVEIS: 0 “de cujus” e a vidva possuiam na ocasiéo da abertura da sucesso, os seguintes bens imévels: 3.1.1.- Um terreno constituido pelo lote 20, da quadra 45, situado no loteamento denominado JARDIM SANTO ANTONIO I, bairro desta cidade e comarca de Séo José do Rio Preto, que assim se descreve:- Pela frente mede 10,00 metros e divide-se com a Rua Projetada Vinte e Nove; pelo lado direito de quem da rua olha para 0 imével mede 20,00 metros e divide-se com 0 lote 19; pelo lado esquerdo mede 20,00 metros e divide-se com o lote 21 e finalmente nos fundos mede 10,00 metros e divide-se com 0 lote 09; encerrando a area de 200,00 metros quadrados. Dito lote dista 43,00 metros da esquina da Rua Projetada Cinquenta e Seis; 3.1,1.1.- AQUISICAO: © imével foi adquirido pelo “de cujus” e sua mulher, conforme consta do titulo registrado no R-001 da Matricula n.° 140.078 do Primeiro Oficial de Registro de Iméveis desta cidade e comarca de Séo José do Rio Preto, SP; 3.1.1.2.- JASTRO_E VALOR: 0 imével acha-se cadastrado na Prefeltura Municipal Local, sob n.° 0233542000, com valor venal atribuido a0 imével para fins fiscais, 0 do ano do dbito (2020), de R$.24.821,06 (vinte e quatro mil, oitocentos e vinte e um reais e seis centavos); e, atribuido para fins de registro e partilha, o valor venal atual de R$.25.942,93 (vinte e cinco mil, novecentos e quarenta e dois reais e Noventa e trés centavos); 3.1.2.- Os direitos aquisitivos sobre o lote 29 da quadra 02, do loteamento denominado “RESIDENCIAL CAETANO 11”, com frente para a Rua Projetada 3, onde mede 10,00 metros; igual dimens&o nos fundos, confrontando com o lote 7; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imével mede 20,00 metros, confrontando Com 0 lote 30; igual metragem do lado direito, confrontando com o lote 28, com area de 200,00 metros quadrados e distante 52,18 metros da esquina da Rua Projetada 7; 3.1.2.1.- AQUISICAO: os direitos aquisitivos sobre o imével foram adquiridos pelo “de cujus” e sua mulher, conforme consta Contrato Particular de Cesséo e Transferéncia de Direitos e Obrigacdes decorrentes de Instrumento Particular de Compra e Venda, celebrado com Samuel do Nascimento Fernandes, e Interveniente Anuente SETPAR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS CAETANO II SPE LTDA, CNPJ n.° 11.275.698/0001-74, celebrado em 24 de| maio de 2013, objeto da Matricula n.° 116.213 do Primeiro Oficial de Registro de Iméveis desta Cidade e comarca de Sao José do Rio Preto, SP; 3.1.2.2.- CADASTRO E VALOR: 0 imével acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal Local, sob n.° 0254672000, com valor venal do ano do ébito (2020), de R$.10.830,00 (dez mil, oitocentos e trinta reais), e valor venal atual de R$.11.320,00 (onze mil, trezentos e vinte reais); e, para fins fiscais, registro e partilha, atribui-se 0 valor de aquisicdo, de R$.74.380,50 (setenta e quatro mil trezentos e oltenta reais e cinquenta centavos). 3.2.- DOS BENS MOVEIS: © “de cujus” e a viva, por ocasiéo da abertura da sucesso ndo possuiam bens méveis. 4.- DOS DEBITOS: 0 “de cujus” na ocasiao da abertura da sucesso nao deixou dividas. 5.- DAS OBRIGAGOES: 0 ‘de cujus”_naocontraiu nenhuma obrigacdo. 6.- DA PARTILHA: 0 total liquid dos bens e haveres do espélio monta em R$.100.323,43 (cem mil, trezentos e vinte e trés reais e quarenta e trés centavos), que serd partilhado da seguinte forma: 6.1.- A VIUVA cabera a metade ideal inventariada, no, valor de R$.50.161,71 (cinquenta mil, cento e sessenta e um reais e setenta e um centavos); 6.2.- AOS HERDEIROS FILHOS caberé a metade ideal inventariada, no valor de R$.50,161,71 (cinquenta mil, cento e sessenta e um reais e setenta e um centavos). 7. DO PAGAMENTO DOS QUINHGES: 7.1.- A VIUVA MARIA ALENA DE ARAI DA SI receberd em pagamento de seu quinhao, a metade, ou seja, 50% dos bens inventariados, a seguir: a) imével descrito no item 3.1.1 (Matricula n.2 140.078 do Primeiro Oficial de Registro de Iméveis desta cidade e comarca de Sao José do Rio Preto, SP), no valor de R$.12.971,46 (doze mil, novecentos e setenta e um reais e quarenta e seis centavos); b) imével descrito no item 3.1.2 (Os direitos aquisitivos sobre o lote 29 da quadra 02, do loteamento denominado “RESIDENCIAL CAETANO II"), no valor de R$.37.190,25 (trinta e sete mil, cento e noventa reais ¢ vinte e cinco centavos); perfazendo o valor total de R$.50.161,71 (cinquenta mil, cento e sessenta e um reais e setenta e um centavos); 7.2.- 0 HERDEIRO FILHO GILSON MIGUEL DA SILVA receberé em pagamento de seu quinhdo, 1/4, ou seja, 25% dos bens inventariados, a seguir: a) imével descrito no item 3.1.1 (Matricula n.° 140.078 do Primeiro Oficial de Registro de Iméveis desta cidade e comarca de Sao José do Rio Preto, SP), no valor de R$.6.485,73 (seis mil, quatrocentos e ditenta e cinco reais ¢ setenta e trés centavos); b) imével, descrito no item 3.1.2 (Os direitos aquisitivos sobre 0 lote 29 da quadra 02, do loteamento denominado “RESIDENCIAL CAETANO II"), no valor de R$.18.595,12 (dezoito mil, quinhentos e noventa e cinco reais e doze centavos); perfazendo o valor total de R$.25.080,85 (vinte e cinco mil, oitenta reais e oitenta e cinco centavos); 7.3.- A HERDEIRA FILHA LDA VEL SILVA receberd em pagamento de seu quinhao, 1/4, ou seja, 25% dos bens inventariados, a seguir: a) imével descrito no item 3.1.1 (Matricula n.° 140.078 do Primeiro Oficial de Registro de Iméveis desta cidade e comarca de S80 José do Rio Preto, SP), no valor de R$.6.485,73 (seis mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais e setenta e trés centavos); b) imével descrito no item 3.1.2 (Os direitos aquisitivos sobre o lote 29 da quadra 02, do loteamento denominado “RESIDENCIAL CAETANO II”), no valor de R$.18.595,12 (dezoito mil, quinhentos e noventa e cinco reais e doze centavos); perfazendo o valor total de R$.25.080,85 (vinte e cinco mil, oitenta reais e oitenta e cinco centavos). 8.- DAS CERTIDOES E DOCUMENTOS APRESENTADOS: Foram-me apresentados, instruido pela portaria da Corregedoria Geral sob n.° 01/2007, no seu item 4.1.1, os seguintes documentos, que ficam arquivados em pasta prépria do Cartério sob n.° 01/2021: 8.1.- Certiddo de dbito do autor da heranca; 8.2.- documento de identidade oficial com numero de RG e CPF das partes e do autor da heranca; 8.3.- Certidéo comprobatéria do vinculo de parentesco0 PABELIAO DE Noras —“S&0-JOSE DO RIO PRETO - SP jnGQMARGADE $A JOSE DO. RIO PRETO i cio) PEDRO PAULO NOGUEIRA dos herdeiros; 8.4,- Certid’o de Casamento do autor da heranca e dos herdeiros (atualizadas); 8.5.- Certidéo de propriedade e Contrato dos iméveis ora inventariados; 8.6.- Certid’o de Valor Venal e Negativa de Tributos Municipais dos iméveis ora inventariados; 8.7.- Certiddo Negativa de Débitos da Receita Federal e PGFN; 8.8.- Certiddo Negativa de Testamento. 9.- As partes declaram que: 9.1.: ndo existem feitos ajuizados fundados em aces reais ou pessoais reipersecutérias contra os mesmos, que afete os bens e direitos partilhados, com tramite nesta ou qualquer outra comarca, para fins do pardgrafo 2° do artigo 19, da Lei n.° 7.433/85, regulamentada pelo Decreto n.° 93.240/86, dispensando assim apresentaciio das demais certidées exigidas pela Lei 7.433/85, assumindo a responsabilidade por quaisquer riscos futuros, nos termos-do Decreto n.° 93.240/86; 9.2.: no est&o promovendo o mesmo inventario pela via judicial; 9.3.- 0 autor da heranca nao deixou outros herdeiros. 10.- DECLARACAO DA ADVOGADA: Pela DRA. CAROLINA SANTOS DE SANTANA MALUF me foi dito que, na qualidade de advogada da vitva e dos herdeiros, assessorou e aconselhou seus constituintes, tendo conferido a correco da partilha e seus valores de acordo com a Lei, 11.- DO ITCMD (IMPOSTO DE, TRANSMISSAO CAUSA MORTIS E) DOACAO): elas partes me foi apresentada a declaragao de regularidade do ITCMD sob n.° 67879031, emitida em 05/11/2020, pela Secretaria da Fazenda do Estado de Sao Paulo, com valor total de ITCMD de R$.1.984,04, conforme guias devidamente recolhidas junto ao Banco Santander, agéncia 0037, ficando uma via devidamente arquivada em pasta propria nestas notas sob n.® 011/2021 e outra segue acompanhando a presente escritura, tendo em vista 0 disposto na Lei Federal 11.441, de 04 de janeiro de 2007, e no Decreto 46.655, de 1° de abril de 2002, conforme Portaria CAT n.° 29 de 04-03-2011, que altera a Portaria CAT 15/03, de 06-02-2003, que disciplina o cumprimento das obrigagées acessérias e os procedimentos administrativos relacionados com o Imposto sobre Transmissdo “Causa Mortis” e Doacéo de Quaisquer Bens ou Direitos - ITCMD. Fica esclarecido que eventuais apuracdes de imposto, as partes por ele se responsabilizam. 12.- DECLARAGOES FINAIS: As partes requerem e autorizam o Oficial do Registro de Iméveis Competente a fazer as averbacdes necessdrias e indispensaveis & perfeita regularizagao deste titulo-e praticar todos os atos que se fizerem necessérios ao registro da presente; 12.1.- De acordo com 0 artigo 3° da Resolucéo 35 do CNJ, as escrituras publicas de inventario e partilha, separacao e divércio consensuais-ndo dependem de homologacio Judicial e sao titulos habeis para o registro civil e 0 registro imobilidrio, para a transferéncia de bens e direitos, bem como para promocao de todos os atos necessarios 4 materializacéo das transferéncias de bens e levantamento de valores (DETRAN, Junta Comercial, Registro Civil de Pessoas Juridicas, instituiges financeiras, companhias telefénicas, etc.), inclusive, junto a Caixa Econémica Federal _promover levantamento dos valores depositados em contas vinculadas do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servico) e do saldo de quotas do -PIS/PASEP.. Foi consultada aCentral de Indisponibilidade (Prov. CGJSP n.° 13, de 14/05/2012) nesta data, em nome do autor da heranca, com resultado negativo conforme cOdigo HASH: 82e9. 988f. 7f83. 30a5. 9ace. a7ec. c373. 73ad. be18. fd34. Feita e lhes sendo lida esta escritura, foi achada em tudo conforme, as partes aceitam e assinam, do que dou fé. EMITIDA A DOI. Vai selada com R$ 860,04 ao Tabelido ~ R$ 244,44 ao Estado - R$ 167,30 a Secretaria da Fazenda - R$ 43,00 ao Municipio - R$ 41,28 ao MP - R$ 45,27 ao Registro Civil ~ R$ 59,03 ao Tribunal,de Justiga e R$ 8,60 & Santa Casa ~ Total RS 1468,96 - Guia n.° 007/2021. Eu a) (PAULO CESAR TESTA), Escrevente Autorizado que digitei e assino| Eu a) (MARCELO FERNANDO GRILANDA), Tabeliéo Substituto que subscrévo e assino; $40 José do Rio Preto, 01 de fevereiro de 2021. aa) MARIA MADALENA DE ARAUJO DA SILVA // GILSON MIGUEL DA SILVA ///GILDA MIGUEL DA SILVA // DRA. CAROLINA SANTOS DE SANTANA MALUF // (SELADA LEGALMENTE). NADA —-MAIS;~—trasladadal\ern seguida\ jdo que dou fé. Eu $ (PAULO. CESAR| TESTA), Escrevente Autorizado que digitel-e-assino. Eu x XM (MARCELO FERNANDO GRILANDA), Tabelido Substitdto que subscrevp’e assino em publico e raso.- Em test? Z\daverdadeFasano GEN NET 4° TABELIAO DE NOTAS SAO JOSE DO RIO PRETO - SP Yi COMARCA DE SAO JOSE: DO RIO PRETO 1 TRASLADO Livro 1032 PAGINAS 123/127 ESCRITURA PUBLICA DE INVENTARIO E PARTILHA DO ESPOLIO DE MARIA MADALENA DE ARAUJO DA SILVA, NA FORMA ABAIXO: OUTORGANTES E RECIPROCAMENTE OUTORGADO! HERDEIROS DESCENDENTES: FILHOS: GILSON MIGUEL DA SILVA GILDA MIGUEL DA SILVA ADVOGADO: OR. MAXWEL 10Sé DA SILVA ee ‘hos vinte e sete dias do! més de novembro de dois mil e vinte e trés (27/11/2023), nesta’ cidade e comarca de SAO José do Rio Preto, do Estado de S89 Pauls, neste 4° Tabeligo de Notas, perante, mim Escrevente Autorizado e do Tabelifo Interino, compareceram as partes entre Si, justas e contratadas, a saber: como outorgantes e reciprocamente outorgados: OS HERDEIROS FILHOS: 1) GILSON MIGUEL DA SILVA, portador do documento de identidade RG n.° 20.965,346-2, SSP/SP, inscrito. no CPF/MF sob n.° 121.654.288-07, brasileiro, divorclado, técnico em Fadiologla, nascido em 06 de novembro de 1972, consoante Certidao de Casamento registrado na Matricula: 119040 01 S5 1995 2 00111 1680013667 71 do Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturals e de InterdigBes e Tutelas do 1° Subdistrito desta cidade de Sé0 josé do Rlo Preto, SP, residente © domicliado na Rua Anténio Verissimo Fernandes, n,®. 96, Jardim Santo’ Ant6nio, CEP: 15047-1541, nesta cidade de S80 José do Rio, Preto, SP; 2) GILDA MIGUEL DA SILVA, portadora do documento de identidade RG n.° 21,580.611-6, SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob n.° 118.109.118-77, brasileira, solteira, maior e capaz, comerciante, nascida em 02 de malo’ de 1968, consoante Certidéo de Nascimento registrado na Matricula: 116616 01 53 2020 1 00030 276, 0009479 89 do Ofical de Registro’ Civil das Pessoas Naturais de Santa Albertina, SP, residente e domicilada na Rua AntBnio Verlssimo Femandes, 1.° 96, Jardim Santo Ant6nio, CEP: 15047-151, nesta cidade de S80 José do Rio Preto, SP; e, ainda, comparece como ADVOGADO: DR. MAXWEL JOSE DA SILVA, brasileiro, solteiro, advogedo, inscrito na ‘OAB/SP sob 1n.© 231.982 e no CPF/MF sob n.° 288.107.888-50, com escritério ‘na Rug Marechal Deodoro, n.° 3096, Centro, CEP: 15010-901, nesta cidade de So José do Rio Preto, SP. Todas as partes’ ¢ o\advogado foram identificados Belos documentos apreséntados e cuja capacidade reconhego ¢ dou fé. Pelos outorgantes reciprocamente outorgados, devidamente acompanhados por ~ seu advogado acima nomeado, me foi requerido que seja felto 0 Inventario dos bens deixados por falecimento de MARIA MADALENA DE ARAUJO'DA SILVA e declararam 0 seguinte: 1: DA. AUTORA DA HERANCA: 4.1.- MARIA MADALENA DE ARAUJO DA SILVA, era brasileira, portadora. do documento de\identidade RG n.° 9.647.597-3, SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob 'n.o 222.257.938-40, filha de Igo Batista de Araujo e Ana Oliveira de Araujo, © hasceu'em Fernandépolis, SP, no dia 06 de dezembro de 1946; 1.2.- DOee REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Estado de Sao Paulo FALECIMENTO: Faleceu em 14 de Julho’ de;2022, no PS Santo Anténio, nesta Fgade, conforme certidéo de ébito expedida em 18 de julho de 2022, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturals do 2° Subdistrito desta cidade de Sao José do Rio Preto, SP, registrado na Matricula: 115261 01 55 2022 4 (00088 262 0064732 93; 1.3.- DA INEXISTENCIA DE TESTAMENTO: 0 "de cujus" n8o deixou testamento, tendo sido apresentada a informacdo negativa Ge existénclo de testamento expedida pela Central de Atos Notariais, Paulista (CaNP) e Central Notarial de Servicos Eletr6nicos (CENSEC), responsével pelo {Giistro Central de Testamentos On Line - RCTO, emitida em 24 de novembro Ge 2023, que acompanha @ presente para os devidos fins legals; 1.4.- CONUGE: era vida de EUCLIDES MIGUEL DA SILVA, com quem foi casade Sob'0 regime de comunhao de bens, aos 31 de Julho de 1965, consoante certidéo de registro de casamento, ora exibida, lavrada no Oficial de Registro Givil das Pessoas Naturals de Santa Rita D’Oeste, SP, registrado na Matricula: {18729 01 55 1965 2 00001 007 0000006 83; 1.5.- HERDEIROS: de seu Gasamento com 0 Sr. EUCLIDES MIGUEL DA SILVA, possuia dots (02) filhos: GILSON MIGUEL DA SILVA’€ GILDA MIGUEL DA SILVA, que sdo seus nicos herdeiros. DA NOMEACAO DE INVENTARIANTE: fica nomeado inventarlante co espélio de MARIA MADALENA DE ARAUJO DA SILVA, 0 herdeirfo GILSON MIGUEL DA SILVA, nos termos do art. 617 do Codigo de Processo Civil, conferindo-Ihe todas os poderes que se fizerem necessérios fara representar 0 espolio. em juizo ou fora dele, podendo praticar todos os Bros Ga administracso dos bens que passam eventualmente estar fora deste inventirio e que serdo objeto de futura sobrepartilha, nomear advogado em home do espélio, ingressar-em julzo, ativa ou passivamente, podendo enfim, pratiear todos os atos que se flzerem necessérios & defesa do espélio © do Pimprimente de, suas eventuals obrigagdes formals, tals comio outorga de Cscrturas de Iméveis J vendidos e quitados. O nomeado declara que aceite Sete encargo, prestando compromisso de cumprir eficazmente, seu mister, Comprometendo-se desde {é, a prestar contas, se solictado, O inventaflante Geclara estar clente da responsabilidade civil'¢ criminal pela declaracio de bens © herdelros e veracidade de todos os fatos aqui relatados, @ que ndo Getdo promovendo o mesmo inventério pela via Judicial. 3:- DOS BENS: 3.1.- DOS, BENS IMOVEIS: 0 “de cujus” possuia na ocasiso da abertura da Pteseto, os seguintes bers imévels: 3.4.4.- 50% de um terreno constituldo Selo lote 20, da quadra 45, situado no loteamento denominado JARDIM BANTO ANTONIO I, bairro desta cidade e comarca de S80 José do Rio Preto, que assim se descreve:- Pela frente mede 10,00 metros e divide-se Poa a Rua Projetada Vinte e Nove; pelo lado direito de quem da rua olha Gora 0 Imével mede 20,00 metros e divide-se com 0 lote 19; pelo lado Bequerdo mede 20,00 metros e divide-se com o tote 21 e finalmente nos farkios mede 10,00 metros e divide-se com o lote 09; encerrando a area de 200/00 metros quadrados, Dito lote dista 43,00 metros da esquina da Rua Projetada Cinquenta e Sels; 0 qual encontra-se perfeltamente descrito eresererizado’ no ttulo aquisitive (artigo terceiro - / Decreto, 93.240/86); PTT AQUISICAO: 4 metade Ideal do imével foi adquirida pelo “de cyjus” Ssntorme consta do titulo registrado no R-2'da Matricula n.° 140.078 do Semmelro Oficial de Registro de Iméveis desta cidade e comarca de So José doDyers} io Ne einen SS es =) a Tan 4° TABELIAO DE NOTAS. SAO JOSE DO RIO PRETO -SP COMARCA.DE SAO JOSE; DORIO PRETO. PEDRO PAULO NOGUEIRA Rio Preto, SP;,3.1.4,2.- CADASTRO E VALOR: o imével acha-se cadastrado na Prefeitura’ Municipal Local, sob n.° 0233542000, com valor venal proporcional atribuido ao imével para fins fiscais, 0 do and do dbito (2022), de RS 14.276,58 (quatorze mil, duzentos e setenta e sels reals e cinquenta e olto centavos);’, atribuido para fins de registro e partilha, © valor venal atual proporcional ‘de 67,10 (quinze_ml i is centavos); 3.1.2.- Os direitos aquisitivos sobre 50% de um terreno com frente para a Rua Projetada Trés, corstituido pelo lote 29 da quadra 02, situado no “RESIDENCIAL CAETANO II”, balrro desta cidade e comarca de ‘So José do Rio Preto, medindo {0,00 metros pela frente da'citada via publica; pela lateral direita de quem da citada via publica observa o imével mede 20,00 metros, divisando com o lote 28;,pela lateral esduerda mede 20,00 metros, divisando com o lote 30; pelos fundos mede 10,00 metros, diviséndo com lote 07; distando 52,18 metros da esquina da Rua Projetada Sete, encerrando uma Area supefficial de 200,00 m2; 0 qual encontra-se perfeitamente descrito e ¢aracterizado no titulo aquisitivo (artigo terceiro - Decreto- 93,240/86); 3.2.2.1. i. a metade ideal dos direitos aquisitivos sobre 0 imével foram adquiridas pelo “de cujus", conforme consta Contrato Particular de Cessdo e Transferéncia de Direltos € Obrigacbes decorrentes de Instrumento -Particular de Compra e Venda, celebrads com Samuel. do Nascimento Fernandes, ¢ Interveniente Anuente SETPAR EMPREENDIMENTOS: IMOBILIARIOS CAETANO II SPE LTDA, CNP) n.° i11.275.698/0001-74, celebrado em 24 de malo de 2013, e pela Escritura Pablica de Inventério ¢ Partilha do Espélio de Euclides Miguel da Silva, lavrada Nestas Notas, no Livro 941, Paginas 283/288, em 01/02/2021; objeto da Matricula n,° 116.213 do Primeiro Oficial de Registro de Iméveis desta cidade e comarca de S80 José do Rio Preto, SP; 3.4.2.2. CADASTRO E VALOR: 0 imével acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal Local, sob n.° 0254672000, com. valor venal_atual roporcional de R§ 6.575,00 (seis mil, quinhentos e setenta e cinco reais); @ Para fins fiscals, registro e partilha, atribui-se 0 valor de aquisi¢&o proporcional de R$_37.190,25 (trinta e sete mil, cento e noventa reais e vinte e cinco centavos). 3,2. DOS BENS MOVEIS: o “de cujus” por gcasiéo da abertura/da sucessso /ndo. possula bens mévels., 4x DOS DEBITOS: néo é do conhecimento dos respectivos herdeiros que o “de cujus” tenha deixado dividas ou obrigagdes a serem saldadas e cumpridas. 5.- DAS OBRIGAGOES: 0 “de cujus” no contralu nenhuma obrigaclo. 6.- DA PARTILHA: 0 total liquido dos bens elhaveres do espélio monta em R$ 52.257,35 (cinquenta e dois mil, duzentos e cinquenta ¢ sete reais e trinta e cinco centavos), que seré partilhado da seguinte forma: 6.1.- AOS HERDEIROS FILHOS caberé a totalidade Inventariada, no valor de R$ 52.257,35 (qjnquenta e do's mil, duzentos e cinquenta e sete ‘reais e trinta ©. cinco centavos). 7.- DO PAGAMENTO DOS QUINHOES: 7.1.- 0 HERDEIRO FILHO’ GILSON MIGUEL DA SILVA receberé em pagamento de seu quinhio, a metade, ou sefa, 25% dos bens inventariados, a segulr: a) imével descrito no item 3.4.4 (Matricula n.° 140.078 do Primeiro Oficial de Registro de Iméveis desta cidade € comarca de So José do Rio Preto, SP), no valor de R§ 7.533,55 (sete mil, Quinhentos ¢ trinta e trés reals e cinquenta e cinco centavos); b) Imével descrito no item 3.41.2 (Os direitos aquisitivos sobre o lote 29 da quadra 02,/do Fone: 173519-4i88 ‘Ras Siva Jardim 3528 Centro = Sto Jose Do Rio Preto =PREPOBLIGA FEDERATIVA DO BRASIL, Estado de Siio Paulo loteamento. denominado “RESIDENCIAL CAETANO 11"), no valor de RS 418.595,12 (dezoito mil, quinhentos e noventa e cinco reais e doze centavos); perfazendo 0 valor total de R$ 26.128,67 (vinte e sels mil, cento.e vinte ¢ olto reais e sessenta e sete centavos); 7.2. A HERDEIRA FILHA GILDA MIGUEL DASILVA réceberé em pagamento de seu quinhio, a metade, ou seja, 25% {os bens inventariados, a seguir: a) imével descrito no item 3.4.4. (Matricula 1. 140.078 do Primeiro Oficial de Registro de Imévels desta cidade e comarca Ge Sao José do Rio Preto, SP), no valor de R$ 7.533,55 (sete mil, quinhentos e trinta e trés reals e cinquenta e cinco centavos); B) Imével'descrito no item 3.4.2 (08 direltos aquisitives sobre 6 lote 29 da quadra 02, do loteamento denominado "RESIDENCIAL CAETANO II”), no valor ide R$ 18,595,12 (dezoito mil, quinhentos © noventa e cinco reais ¢ doze centavos); perfazendo 0 valor total de R§ 26.126,67 (vinte e sels mil cento e vinte e olto reals e sessenta e sete centavos). 8.- DAS CERTIDOES E DOCUMENTOS APRESENTADOS: Foram-me apresentades, instruldo pela portaria da Corregedoria Geral sob 1.° 01/2007, no seu item 4.1.1, os seguintes documentos, que ficam arquivados fem pasta prépria do Cartérlo sob n° 143/2023: 8.1." Certiddo de dbito do autor da heranca} 8.2.- documenté de identidade oficial com numero de RG e CPF das partes © da autora da heranca; 8.3.- Certidio comprobatéria do Vineulo de parentesco dos herdeiros; 8.4.- Certidao de Casamento da autora a heranca © dos herdelros (stualizadas); 8.5.- Certiddo de. propriedade e Contrato do imével ora inventariado; 8.6.- Certido de Valor Venal dos iméveis fora inventariados; 8.7.- Certidao ‘Negativa de Testamento, 9.- As partes declaram que: 9.4.1 néo existem feltos ajuizedos fundados em acées reals ou pessoais relpersecutérias contra os mesmos, que afete os bens e direitos partilhados, com trémite nesta ov qualquer outra comarca, para fins do pardgrafo 2° do artigo 19, da Lei n.© 7.433/85, regulamentada pelo Decreto 1.0 93.240/86, dispensando assim apresentacSo das demais certidées exigidas pela Lei 7.433/85, assumindo a responsabilidade por quaisquer riscos futuros, hos termos do Decreto n.° 93,240/86; 9.2.1 no esto promovendo o mesmo inventério pela via judicial; 9.3.- a autora da heranca ndo deixou outros herdeiros, 10. DECLARACAO DO ADVOGADO: Pelo DR. MAXWEL JOSE DA SILVA me foi dito que, na qualidade de advogado dos herdeiros, assessorou € aconselhou seus ‘constituintes, tendo conferido a corregio da partilha e seus Valores de acordo com a Lei, 14.- DO ITCMD (IMPOSTO DE TRANSMISSAO CAUSA MORTIS E DOACAO): Pelas partes me foi apresentada a declaracéo de regularidade do ITCMD sob n.° 82599142, emitida em 23/11/2023, pela Secretaria da Fazenda do Estado de So Paulo, com valor total de ITCMD de R$ 3.343,84, conforme guias devidamente recojhidas junto 0 Banco Santander, agéncla 0037, ficando uma via devidamente arquivada Em pasta propria nestas notas sob n.° 111/2023 e outra segue acompanhando 2 presente escritura, tendo em vista o disposto na Lel Federal 11.441, de 04 de janeiro de 2007, e no Decreto 46.655, de 1° de abril de 2002, conforme Portaria CAT n.° 29 de 04-03-2011, que altera a Portaria CAT 15/03, de 06- 02-2003, que ‘disciplina 0 cumprimento das obrigagdes acessérias e os procedimentos administrativos relacionados com o Imposto sobre Transmiss80 "causa Mortis” © Doacdo. de Quaisquer Bens ou Direitos - ITCMD. Fica esclarecido que eventuais apuracdes dé imposto, as partes por ele se"iota PEDRO PAULO NOGUEIRA Tesponsabilizam. 12.- DECLARACOES FINAIS: As partes requerem ¢ autorizam 0 Oficial do Registro de Imévels Compstente a fazer as averbacbes necessérias € indispensdveis & perfelta regularizagdo deste titulo ¢ praticar todos os atos que se fizerem necessérios ao registra da presente; 12.1. De acordo com o artigo 3° da Resolugao 35 do CN, as escrituras publicas de Inventério e partilha, separaco e divércio consensuais n8o dependem de homologacéo judicial e sdo titulos hébels para o registro civil e 0 registro Imobilisrio, para a transferéncia de bens e direitos, bem como para promocso de todos os\atos necessérios 8 materializagSo das transferéncias de bens e levantamento de valores (DETRAN, Junta Comercial, Registro Civil de Pessoas Juridicas, instituig6es financeiras, companhias telefénicas, etc.), inclusive, lunto_& Caixa _Econémica_ federal _promover_levantamento dos. valores depositados em contas vinculadas do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servico) ¢ do saldo de quotas do PIS/PASEP. Fol consultada a Central de Indisponibilidade (Prov. CG)SP n.° 13, de 14/05/2012) nesta data, em nome do autor da heransa, com resultado negative conforme cédigo HASH: 1033. 80f. 3975. 2705. 1605. B5al. e4fi. 0208. 4cb2. afc. Feita e Ihes sendo lida esta escritura, fol achada em tudo conforme, as partes aceitam e assinam, do que dou fé. EMITIDA A DOT. Vai selada com R$ 1.012,89 ao Tabeligo - RE 287,88 a0 Estado - R$ 197,03 a Secretaria da Fazenda ~ R$ 50,64 40 Municipipy~ R$ 48,62 a0 MP’- R$ 53,31 ao Registro Civil ~ R$ 69,52 20 Tribuhaf db Justicale/R$ 49,13,4 Santa Casa - Total R$ 1.730,02 - Guia f TESTA), Escrevente Autorizado que digitel e O\FERNANDO GRILANDA), Tabelido Substitute que . S40 JYsé Ho Rio Preto, 27 de nofeinbro de 2023, aa) SILVA _// DR. ADA’ MAIS, (PAULO asin. Eu Tabeliio da\Verdade ce Tapetiad oeNorAs sin faarcelo Fermange Granda teerazciey nafeeliestons@zmallcom 4° TABELIAO DE NOTAS. Bel Paulo Oésar Testa Gnsevnanig pau ten? 2@helcom aa Sia Jardim 3328 Centro Sao Jose Do Rio Preto Fone: F-35inaaes 4° TABELIAO DE NOTAS. SAO JOSE-DO RIO PRETO - SP i 4 COMARCA DE SAO JOSE-DO RIO PRETO LP) 3REPOBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de Séo Paulo