Miguel Alexis Olivo Fernandez

Máster en Finanzas / Corporate Finance

miguel.olivofernandezjl23@alumni.eude.es

¿Cuáles fueron los principales errores cometidos por Evergande?

Evergrande formo parte de una burbuja inmobiliaria en China causada por el exceso en las
construcciones lo que implico un alto nivel de endeudamiento del sector inmobiliario en
general. El gigante asiático se valió de una estrategia agresiva de apalancamiento utilizada para
su crecimiento y rápida expansión en el sector inmobiliario.
La dependencia excesiva de los préstamos y la emisión de bonos para financiar sus operaciones,
dieron paso a la acumulación de vencimientos por mas de 300 mil millones de dólares. La
demora en el pago de los intereses aumentó la vulnerabilidad de la empresa y la carga
financiera generando presión sobre la liquidez ya que no podía cumplir con los plazos de pago
de los intereses.
¿Con qué medidas podría China reorientar su crecimiento hacia un modelo que no dependa
excesivamente la deuda?
El gobierno chino podría implementar medidas para controlar la acumulación excesiva de
deudas provenientes del sector inmobiliario, y de esta manera reducir el riesgo sistémico que
representa para el sector financiero ante la probabilidad de un colapso similar al de la burbuja
inmobiliaria del 2007.
Parte de eso podríamos considerar la reducción de la dependencia de la deuda como fuente de
apalancamiento. Establecer regulaciones más estrictas mejorar el control sobre el desenfrenado
desarrollo de las construcciones inmobiliarias podría ser otra alternativa.
China podría también invertir otros sectores de la economía que promuevan el desarrollo
económico sostenible a largo plazo, tales como el sector servicios, tecnología entre otros.