TEORÍAS DEL CASO

“III Concurso de Litigación Oral”

Caso N° 01

“María Gonzáles”

En la Asociación Urbanizada San Juan de Miraflores, el caso de María Gonzáles se desarrolla

como una demanda de prescripción adquisitiva de dominio.

María busca el reconocimiento como propietaria legítima de un inmueble, ubicado en el Lote

N° 05, Manzaba “B”, a través de la prescripción adquisitiva de dominio. Su demanda incluye la
cancelación del asiento registral a favor de Juan Pérez y la consecuente inscripción a su
nombre. La demanda está respaldada por pruebas, como documentos, testimonios y una
inspección judicial, ajustadas a los requisitos del código civil. El objetivo final de María es
obtener el reconocimiento legal de su propiedad, respaldado por la ley y su posesión continua.

En los años noventa, el Consejo Provincial de San Juan de Miraflores adjudicó formalmente el
inmueble en cuestión a Juan Pérez el 01 de enero de 1990. A pesar de esta adjudicación, Pérez
nunca ejerció posesión efectiva sobre la propiedad.

El 01 de enero de 1995, María Gonzáles celebró un contrato para la compra del inmueble, en
un estado precario y sin conocimiento de los derechos de Pérez. Desde entonces, María y su
familia han ocupado la propiedad de manera ininterrumpida durante diecisiete años. Durante
este tiempo, construyeron una vivienda y abastecieron la propiedad de servicios básicos
durante 25 años.

En febrero de 2020, María inició los procedimientos legales para la prescripción adquisitiva. Sin
embargo, este proceso se vio interrumpido por la oposición legal y las amenazas de Juan Pérez,
generando un ambiente tenso y hostil.

A pesar de haber adquirido la propiedad en 1995, María no formalizó la transferencia por

razones económicas e ignorancia legal. Su posesión ha sido pública, pacífica y continua,
respaldando su derecho a través de la prescripción adquisitiva.

El núcleo del caso se centra en la posesión continua, pacífica y pública del inmueble desde
1995. La construcción de la vivienda, su uso constante y la búsqueda de formalización
mediante la prescripción adquisitiva son elementos esenciales para respaldar la demanda.

El fundamento jurídico se encuentra en el artículo 950 del Código Civil, que respalda la
demanda al requerir posesión continua, pacífica y pública por diez años, un requisito cumplido
por María Gonzáles con más de 25 años de posesión. El artículo 952 otorga el derecho a
entablar juicio para obtener la propiedad, resultando en un título válido para inscripción y
cancelación registral.

En síntesis, el "Caso María Gonzáles" presenta una disputa legal donde la demandante busca el
reconocimiento de su propiedad a través de la prescripción adquisitiva, enfrentándose a
desafíos legales y amenazas por parte del demandado. La narrativa se basa en hechos objetivos
y antecedentes legales para una presentación profesional del caso.
I. Caso N° 01
Prescripción Adquisitiva

 Pretensiones:

1. La demandante busca el reconocimiento como propietaria legítima del

inmueble en la Asociación Urbanizada San Juan de Miraflores, mediante la
prescripción adquisitiva de dominio.
2. Solicita la cancelación del asiento registral a favor de Juan Pérez y la
inscripción a su nombre.

 Antecedentes:

3. En los años noventa, el Consejo Provincial de San Juan de Miraflores

adjudicó el inmueble a Juan Pérez el 01 de enero de 1990, quien nunca
ejerció posesión efectiva.

 Hechos Relevantes:

4. El 01 de enero de 1995, María Gonzáles celebró un contrato para comprar

el inmueble en estado precario y sin conocimiento de los derechos de
Pérez.
5. María y su familia han ocupado el inmueble sin interrupciones durante
diecisiete años, construyendo una vivienda y abasteciéndola de servicios
básicos durante 25 años.
6. En febrero de 2020, María inició la prescripción adquisitiva interrumpida
por la oposición legal y amenazas de Juan Pérez, generando un ambiente
tenso y hostil.
7. Aunque adquirió la propiedad en 1995, María no formalizó la transferencia
por razones económicas e ignorancia legal.
8. La posesión ha sido pública, pacífica y continua, buscando el
reconocimiento a través de la prescripción adquisitiva.

 Hecho Materia de Prescripción:

9. El caso se centra en la posesión continua, pacífica y pública del inmueble

desde 1995.
10. La construcción de la vivienda, uso constante y búsqueda de formalización
mediante la prescripción son esenciales para la demanda.

 Fundamento Jurídico:

11. El artículo 950 del Código Civil respalda la demanda al requerir posesión
continua, pacífica y pública por diez años, cumplido por la demandante con
más de 25 años.
12. El artículo 952 otorga el derecho a entablar juicio para obtener la
propiedad, resultando en un título válido para inscripción y cancelación
registral.