E S S E N C I A L É VIVER BEM

V E N D A N O V A

VIVA A ESSÊNCIA DE
UM BAIRRO COMPLETO

ACESSO FÁCIL
• Próximo à Av. Vilarinho e à Rua
Padre Pedro Pinto
• Av. Cristiano Machado
• Av. Antônio Carlos
• Av. Pedro I

MOBILIDADE
• MOVE
• Linhas de ônibus
• Metrô
 E S S E N C I A L
É MORAR PERTO DE TUDO E
EDUCAÇÃO TER TEMPO PARA VIVER BEM.
• Faculdade Pitágoras, FGV,
Una e Faminas-BH
• Diversas escolas
municipais e particulares

SAÚDE
• Centro de Saúde
Mantiqueira
• UPA Venda Nova
• Drogaria Araujo
• Hospital Risoleta Neves

COMODIDADES
• Catedral Cristo Rei
• SESC Venda Nova
• Shopping Estação BH •
Shopping Norte • Shopping Uai
• EPA Supermercados • Decisão
Atacarejo e outros
 E S S E N C I A L
É NÃO PRECISAR SAIR DE
VENDA NOVA PARA NADA.
LAZER E ENTRETENIMENTO ESCOLAS E FACULDADES

01. SESC Venda Nova 19. Colégio Chromos

02. Pç. Geraldo de Araújo e Silva 20. Faculdade Pitágoras
21. Universidade Estácio
22. FGV
SUPERMERCADOS 23. Faculdade Faminas-BH
24. Una
03. EPA Supermercados
25. SENAC
04. Decisão Atacarejo
26. FACEMG
05. Supermercados BH
27. Wizard - Escola de Idiomas

IGREJAS
06. Igreja da Lagoinha
07. Catedral Cristo Rei SHOPPING CENTERS
28. UAI Shopping
29. Shopping Norte
TRANSPORTES 30. Shopping Estação BH
08. Estação do MOVE
09. Estação BHBUS
10. Estação Vilarinho
PODER PÚBLICO E SEGURANÇA

FARMÁCIAS E SAÚDE 31. Prefeitura de BH

(Regional Venda Nova)
11. Drogaria Araujo 32. 14ª CIA PMMG
12. UPA Venda Nova
13. Centro de Saúde Mantiqueira

BANCOS ENCOMENDAS
14. Banco Itaú 33. Correios
15. Caixa Econômica Federal
16. Bradesco
17. Santander
18. Banco do Brasil
E S S E N C I A L É APROVEITAR ESTA
OPORTUNIDADE INCRIVEL

TORRE ÚNICA
COM ELEVADOR

LAZER COM
PISCINA

2 QUARTOS
COM SUÍTE* CONDOMÍNIO
FECHADO

ACABAMENTO
CLASSIC DIRECIONAL

EASY LIFE
SERVIÇOS E MUITAS
CONVENIÊNCIAS
 ACABAMENTO
CLASSIC DIRECIONAL

Fachada com
arquitetura
diferenciada

Piso laminado
nos quartos
Esquadrias em
alumínio branco
na fachada

Guarita com
espaço de
clausura
E S S E N C I A L
É SE DIVERTIR EM UMA
ÁREA DE LAZER QUE SÓ O
ESSENCE TEM.
 E S S E N C I A L

LAZER COM
É SE DIVERTIR EM UMA ÁREA DE
PISCINA, LAZER QUE SÓ O ESSENCE TEM.
EQUIPADO
E DECORADO Espaços verdes, integração, versatilidade e alegria.
A área de lazer do Essence é um projeto exclusivo,
com detalhes que vão deixar a vida do seu cliente
muito melhor.

Áreas amplas com conceito aberto

Ambientes versáteis
Salão de festas que se transforma
em um Coworking quando necessário

Piscina adulto com Pet place

prainha: 38m²
Piscina infantil: 12m² Solarium

Fitness descoberto Churrasqueiras

Playground Salão de festas

SERVIÇOS E FACILIDADES
PARA DESCOMPLICAR A VIDA. SALÃO DE FESTAS
Possibilidade de uso especial
para o Coworking quando
necessário.

MINIMERCADO
Espaço para minimercado.
É rápido, prático e seu cliente
pessoalmente escolhe o que
quer e o que precisa comprar.

ESPAÇO BRICOLAGEM
Espaço de ferramentas e
pequenos reparos para uso
coletivo dos moradores.

ESPAÇO
CORRESPONDÊNCIAS
Previsão de espaço para
entrega de correspondências
e encomendas.
ESSENCIAL
É VIVER
DIAS MAIS
LEVES E
FELIZES.
TER UM ESTILO DE VIDA
MAIS LEVE FAZ BEM.

O bicicletário do Essence é um item

de conforto e incentivo para o seu
cliente que não abre mão de pedalar.
Os benefícios são muitos.

• Saúde
• Lazer
• Mobilidade
CELEBRAR A VIDA
COM TODO CONFORTO QUE VOCÊ MERECE.

FITNESS DESCOBERTO
CHURRASQUEIRAS
SALÃO DE FESTAS
 PLAYGROUND

AQUI, AS CRIANÇAS TÊM ESPAÇO DE SOBRA

PARA SEREM CRIANÇAS.
LAZER PROJETADO ESPECIALMENTE
PARA A ALEGRIA DO SEU PET.

PET PLACE
VEJA AQUI
TUDO O QUE VOCÊ VAI TER.

GUARITA ADMINISTRAÇÃO / COPA

IS FUNCIONÁRIOS / DML

PET PLACE PISCINA INFANTIL

CÔMODO DE LIXO (ARS) PISCINA ADULTO

FITNESS DESCOBERTO DECK

BICICLETÁRIO PLAYGROUND

CHURRASQUEIRAS MINIMERCADO E ESPAÇO

BRICOLAGEM

SALÃO DE FESTAS CÔMODO DE GÁS

PÁTIO CAIXA-D'ÁGUA
MULTIPLAS POSSIBILIDADES PARA 1 SALAS E COZINHAS
INTEGRADAS
2 AR-CONDICIONADO

O quarto do jeito do seu

PARA VOCÊ TER MAIS
OPÇÕES DE FELICIDADE
Uma tendência que veio
para ficar. A integração
cliente. Previsão de
infraestrutura para
dos espaços cria um
ambiente mais dinâmico
instalação de ar-
condicionado
e descontraído, o que no quarto principal.
gera amplitude e
promove a interação,
enriquecendo a
convivência familiar.

3 PISO LAMINADO*

O piso laminado de
4 BANCADA DA
COZINHA EM INOX
A bancada é altamente
madeira nos quartos
durável, resistente e fácil
traz aconchego e
de limpar. Tudo para
elegância para a área
deixar sua cozinha mais
íntima do apartamento.
prática, funcional e
Além de ser fácil de
moderna.
limpar, esse piso
substitui a madeira de
forma sustentável.

5 SUÍTE NO QUARTO
PRINCIPAL
6 BANHEIRO

A suíte é sinônimo de
conforto e privacidade.
Um local para seu
cliente descansar e
também desfrutar da
comodidade de ter um
banheiro
dentro do quarto.
Banheiros planejados
com teto rebaixado em
forro de gesso e caixa
acoplada Dual Flush.
Bancadas de granito nos
apartamentos com
suíte. Mais conforto
e economia para
os moradores.
 2 QUARTOS
COM SUÍTE*
+ ÁREA PRIVATIVA TÉRREO
87,85 m²
PLANTA APTO. TIPO 1
APTOS. FINAIS 02,03,06 E 07.

83,26M² (45,22 + 38,04 ÁREA PRIVATIVA). FINAL 03, 06 APT 103 e

106.
2
87,85 M² (45,50 M² + 42,35 M² ÁREA PRIVATIVA). FINAL 02 APT 102
83,66M² (45,22+38,44 ÁREA PRIVATIVA). FINAL 07 APT 107
QUARTOS
+ ÁREA PRIVATIVA TÉRREO
66,89 m²
PLANTA APTO. TIPO 2
APTOS. FINAIS 04 E 05 (BLOCO 01) •
APTOS. 104 E 105

•
•
•
2 quartos
1 Banheiro social
Sala
• Área de serviço
• Área privativa
• 2 unidades
• 2 quartos, sendo 1 • Cozinha • Cozinha
45,50 M² + suíte • Área de serviço 43,26 m² +
42,35 M² - ÁREA PRIVATIVA • 1 Banheiro social • Área privativa 22,63 m² - ÁREA PRIVATIVA
• Sala • 1 unidade
 1 1
PLANTA APTO. TIPO 4
PLANTA APTO. TIPO 3 APTO. FINAL 08 (BLOCO 01) • APTOS. DO 208 AO 608
APTO. FINAL 08 (BLOCO 01) • APTO. 108
QUARTO QUARTO • 1 quarto
• Banheiro social
circulação, sala e
cozinha, área de serviço
• 1 quarto conjugado • Área privativa
(adaptável para PcD*) e escritório
+ ÁREA PRIVATIVA TÉRREO com a sala • 1 Banheiro social PcD* 43,26 m² • Espaço conjugado com: • 5 unidades
• Cozinha* • 1 unidade
46,28 m² • Área de serviço
34,09 m² +
12,19 m² - ÁREA PRIVATIVA

1 QUARTO
STUDIO 43,26 m²
• 1 quarto
• Banheiro social
(adaptável para PcD*)
• Espaço conjugado com: •
circulação, sala e
cozinha, área de serviço
e escritório
5 unidades
2 QUARTOS
COM SUÍTE*
45,22 m²
PLANTA APTO. TIPO 5
APTOS. FINAIS 02, 03, 06 E 07 (BLOCO 01)

• 2 quartos, sendo 1 suíte

• 1 Banheiro social
• Sala
• Cozinha
• Área de serviço
• 72 unidades
2 QUARTOS
43,26 m²
PLANTA APTO. TIPO 6
APTOS. FINAIS 01, 04 E 05 - DO 2° AO 19° PAVTOS.
APTO. FINAL 08 - DO 7º AO 19° PAVTOS. (BLOCO 01)
• 2 quartos
• 1 Banheiro social
• Sala
• Cozinha
• Área de serviço
• 67 unidades
TORRE ÚNICA PREVISÃO DE AR-CONDICIONADO UNIDADES ENTREGUES COM
COM ELEVADOR NOS APTOS. DE 2 QUARTOS COM SUÍTE ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO BRANCO
A infraestrutura para ar-condicionado contempla:
dreno; ponto de energia; furo na fachada para
conexão entre o split e a condensadora; previsão PISO LAMINADO NOS QUARTOS
CONDOMÍNIO exceto nos aptos. do térreo.
da carga do equipamento no quadro elétrico
FECHADO
(QDC) dos aptos. (será instalado ponto no quarto
principal).

LAZER ENTREGUE PORTÃO AUTOMATIZADO

EQUIPADO E DECORADO PARA ACESSO DE VEÍCULOS

VASO SANITÁRIO COM CAIXA

TORNEIRAS DOS BANHEIROS, SENSORES DE PRESENÇA
ACOPLADA DUAL FLUSH
COZINHAS E TANQUES E LÂMPADAS DE LED
OPÇÃO DE MENOS OU MAIS ÁGUA
ENTREGUES COM AREJADORES NO HALL
NA DESCARGA

• Incorporação e Construção: Direcional Sistema construtivo: parede de concreto

Engenharia Número de torres: 1
• Endereço: Rua Jornalista Paulo Heneine, 195, Número de pavimentos: 19
Mantiqueira - Belo Horizonte Número de elevadores: 2
• Área total do terreno: 6531,87 m² Número de unidades/pavimentos tipo: 8
• Tipo do empreendimento: residencial Total de unidades: 151 apartamentos
PISO
• Cozinha, área de serviço e banhos: piso cerâmico
BANCADAS E PIAS
esmaltado. • Banho: Unidades 2 quartos com suíte = bancada do
• Quartos do pavimento tipo: piso laminado em banheiro em granito. Unidades de 2 quartos (sem
todos os quartos. suíte) = lavatório de louça com coluna.
Exceto nos aptos. do térreo. • Cozinha: bancada em inox em todas as unidades
• Sala/circulação: piso cerâmico em todas as do empreendimento.
unidades. • Área de serviço: Unidades de 2 quartos com suíte
com tanque de louça.
PAREDES Unidades de 2 quartos (sem suíte) com tanque de
• Banho: cerâmica esmaltada do piso ao teto do box; mármore sintético.
e h=100 cm ou 4 fiadas na parede do lavatório.
• Cozinha: cerâmica esmaltada h=1,50 m ou 6 fiadas
nas paredes hidráulicas. Exceto atrás da geladeira.
• Área de serviço: cerâmica esmaltada h=1,50 m ou
6 fiadas nas paredes hidráulicas. Quando o tanque
estiver na parede da janela, colocar revestimento até
o peitoril.
• Sala: pintura rolada acrílica.
• Quartos: pintura rolada acrílica.
O QUE MAIS PODE
DIFERENCIAR O
NOSSO PRODUTO?
 CARLOS LYRA IMÓVEIS
WHATSAPP
31-99656-9600

Carlos Lyra
(31-99656-9600

Este empreendimento só poderá ser comercializado após o registro de incorporação