UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA

INGENIERÍAS

ASIGNATURA:
Organización de Sistemas Productivos.

NOMBRE:
Jean Pierre Rodriguez Palma
Waleska Quimis

DEBER:
2do Parcial

GUAYAQUIL – 2021
NOMBRE DE LA EMPRESA:
Inmobiliaria “Dream Home”

ACTIVIDAD EMPRESARIAL.
Nuestra empresa es una inmobiliaria que facilitara la
búsqueda de la casa de tus sueños de acuerdo con tus
preferencias. Esta idea te ofrece a más de la inmobiliaria,
la venta de terrenos para construcción con la presentación
de varios proyectos en terrenos previamente elegidos por
el cliente a un cómodo precio.

MISIÓN.
Proporcionar un asesoramiento integral, a los clientes,
permitiendo solucionar todas sus necesidades relacionadas
con el mercado inmobiliario. Aportándoles una mayor
rentabilidad basada en la responsabilidad y la trasparencia.

VISIÓN.
Convertirnos en la empresa de referencia del sector
inmobiliario a nivel nacional, con objeto de que las
personas que intervienen en este mercado piensen en
nosotros como primera opción en el momento de vender,
comprar y construir una vivienda.

NÚMERO DE TRABAJADORES.
Un máximo de 40 personas.
 NOMBRE DE LOS PUESTOS DE TRABAJOS.
(ORGANIGRAMA)

PRODUCTOS QUE FABRICA O SERVICIO QUE

BRINDA.
La inmobiliaria te presenta un proyecto de construcción a
partir del terreno que el cliente
haya escogido y según las distintas opciones presentadas,
los proyectos de construcción
son elegidos según la preferencia del cliente.
Un precio sin sobreprecio es lo que te ofrece Dream Home
para proyectar un futuro
seguro con la vivienda de tus sueños, para ti y tu familia o
empresa.
Se dispondrá del terreno según el lugar de preferencia del
cliente, de acuerdo con eso, el
mismo tendrá la opción de elegir la construcción y el
amoblamiento de la vivienda.
SISTEMA DE PRODUCCIÓN QUE UTILIZA
Sistema productivo Flow Shop o de servicio continuo, ya
que se lo utiliza en el ámbito de
producción como un enfoque repetitivo, los cuales fluyen
en el sistema basados en un
proceso continuo, siendo lineal, completamente visible,
enfocado al flujo del producto y un mejor entendimiento.

DESCRIPCIÓN DE PROCESOS
DESCRIBIR EL PROCESO DE ELABORACIÓN
DEL PRODUCTO O SERVICIO, UTILIZANDO EL
DIAGRAMA DE OPERACIONES DEL PROCESO
DOP Y EL DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCESO.

RECURSO QUE UTILIZA

• Se utilizará un documento o un contrato donde conste
la aceptación de nuestros servicios como un método
de consistencia ante la ley.
• Google Earth, para saber la ubicación exacta del
lugar y asi, tener una idea de cómo es el terreno.
 • El programa AUTOCAD y SAP2000, para la
elaboración de los planos y las resistencia de las
cargas en el proyecto.
• Maquina pesada como excavadora, retroexcavadoras
y camión mezclador de cemento.
• Materiales como arena, cemento, varilla, alambre,
etc. Para la construcción de la vivienda.
• Cables y otros materiales para la electricidad.
• Diferentes tipos de muebles para la comodidad de la
vivienda.

NUMERO DE TURBOS DE TRABAJO.

Un solo turno de trabajo

HORAS Y TURNOS.
Personal interno (1 turno): 8:30 am hasta 12:00 pm y
13:00 pm hasta 17:30 pm.
Personal externo (1 turno): 8:00 am hasta 12 :00 pm y
13:00 pm hasta 15:00 pm.

DEMANDA ESTIMADA MENSUAL DE SU

PRODUCTO.
Un estimado de unidad por cada viviendo está entre $100
000 a $500 000, ya que el precio
vario según la exigencia del cliente y la ubicación del
terreno.
PRODUCCION ESTIMADO MENSUAL.
La producción también varia por mes, porque no todo mes
se produce una misma cantidad de vivienda, incluso puede
que no se realice una por un largo tiempo. Así que la
estimo de 2 a 5 viviendas cada semestre.

CALCULAR LA PRODUCTIVIDAD DE SU
EMPRESA POR HORA.
Productividad = Producto / horas trabajadas
Se realizará un ejemplo. La inmobiliaria ha construido 2
vivienda en 6 meses, pagando a sus obreros $25 el día,
trabajando 180 días: