Fe Cohen REGULAMENTO INTERNO DO CONDOMINIO RESIDENCIAL PLANO & VILA SONIA — JOAO CAIAFFA CAPITULO | DAS DISPOSICOES GERAIS ‘Art. 1-0 presente Regulamento interno tem por objetivo normatizar, em caréter complementar a Convencao do Condominio, a utilizagao do Condominio, in respeito e harmonia. indo entre os seus condéminos um regime de mutua cooperagio, Art. 2- Com prevaléncia das disposigdes legais, todos os condéminos do “PLANO & VILA SONIA’, dependentes, sucessores, locatérios, héspedes, empregados, prestadores de servigos e visitantes ficam sujeitos a este Regulamento Interno, ‘Art. 3 - Compete ao sindico, na qualidade de dirigente e responsavel pela gestdo do condominio, aplicar e fazer cumprir as normas constantes da Convencéo do Condominio e deste Regulamento Interno. ‘Art. 4 - Constituem obrigagées do condémino, a qualquer titulo, proprietério ou locatario: | Prestigiar e acatar as decisdes do sindico e da Assembleia Geral; Il Observar dentro do edificio conduta de moralidade e decéncia; Ill Tratar com educacdo e urbanidade os demais moradores e empregados do condominio e de todos exigir o mesmo tratamento; IV Utilizar com zelo as instalagées e os equipamentos do edificio. V__ Orientar os seus familiares, empregados, convidados e demais pessoas que ao condominio comparecerem a seu convite, que devem respeitar as normas do condominio e acatar as orientagées dos funcionarios que Ihe forem ministradas enquanto nas dependéncias do edifcio. Art. 5 - Todas as dependéncias do edificio, comuns e nao comuns, destinam-se a fins estritamente residenciais, sendo vedadas quaisquer atividades de carter comercial, associativo, religioso ou politico. ‘Art. 6 - € proibido chamar a atencdo, advertir ou dar ordens aos empregados do condominio, tercelrizados ou 1ndo, bem como utilizar os préstimos desses com finalidade particular. Pardgrafo Unico: Qualquer queixa, reclamacao, reivindicago ou sugestao devers ser feita por escrito em livro préprio para este fim, mantido pelo corpo diretivo na portaria do edificio, por meio de correspondéncia direcionada a administra¢do ou ainda pelo email da Administradora: atendimento@habitacional.com.br Rua Joo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPCAPITULO It DA PORTARIA DO CONDOMINIO ‘Art. 7A portaria que dé acesso ao edificio seré guardada ininterruptamente por porteiros, bem como a operagao dos equipamentos relacionados a fungao. Art. 8 - Ndo sera permitida a permanéncia de pessoas na portaria, condémino ou nao, sendo vedada a entrada de qualquer pessoa néo autorizada, na sala onde permanecem os porteiros e os equipamentos de portaria. ‘Art. 9 - Nenhum visitante poderd entrar no edificio sem prévia identificac3o e permissio do morador a quem procura. ‘Art. 10 - Em nenhum caso seré permitido o acesso a parte interna do edificio de entregadores de pizzaria, restaurante, lanchonete, floricultura, farmacia (exceto farmdcia de alto custo e manipulagao), lavanderia e outros, devendo o condémino dirigir-se portaria para receber a encomenda, sendo vedada a utilizag3o do zelador ou outro empregado do condominio para este fim. ‘Art. 11 - Os prestadores de servico somente entrario no edificio com autoriza¢ao prévia do condémino por escrito, sendo identificados na portaria com dados anotados em formulério préprio e nao poderdo utilizar vagas de estacionamento internas. Art, 12 - A entrega de materiais de porte, como méveis, eletrodomésticos ou outro qualquer que requeira a entrada no edificio do entregador para transportar 0 bem até a unidade auténoma, deverd ser informada previamente ao zelador com antecedéncia de 2 (duas) horas e no horério dasO9h0Omin as 17hOOmin para que sejam tomadas as necessérias medidas de precaucio e de protecio das instalagées do condominio, tais como, protegao do elevador, por exemplo. Pardgrafo Unico: No caso de os elevadores nao comportarem 0 peso ou o tamanho dos materiais de porte, e uma ‘vez que os mesmos no possam ser transportados pelas escadas, 0 proprietério deverd providenciar condigdes especiais e seguras e empresas autorizadas, para que os mesmos possam ser transportados para o interior de sua unidade, por icamento, com as devidas autorizacées das autoridades governamentais para tais servicos. Art, 13 - 0 acesso de corretores, compradores ou locatarios de unidade auténoma somente seré permitido com © acompanhamento do proprietario, de procurador por este constituido, ou com autorizagio de acesso de prestador de servigas, deixados antecipadamente na portaria com 2 dias uteis de antecedéncia. Art. 14 - Dependerd de autorizacSo do sindico ou do zelador o acesso as unidades auténomas de pesquisadores credenciados por érgdos oficiais, Art. 15 - € obrigagio do condémino informar a incluso ou exclusao de pessoas (e dados cadastrais) que habitam sua unidade auténoma, a fim de que o cadastro de moradores na portaria esteja sempre atualizado, Art. 16 - Todos os condéminos ficam obrigados a manter cadastro atualizado de seus empregados domésticos e diaristas, cujos dados sero mantidos em formulério préprio na portaria, incluindo o horério de trabalho, para controle de acesso, podendo 0 condominio, a qualquer tempo, estabelecer a obrigatoriedade de expedicao de craché de identificagéo, que seré portado pelo empregado durante 0 periodo em que estiver dentro do condominio, em suas éreas comuns. Rua Jodo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPArt. 17 - A distribuigio de correspondéncia sera de responsabilidade do morador retirar na portaria. Pardgrafo Primeiro: As correspondéncias registradas ou protocoladas pelo porteiro no ato do recebimento serio, entregues unicamente ao morador, sob protocolo. Pardgrafo Segundo: Quando se tratar de correspondéncia de caréter judicial, 0 portador sera identificado e encaminhado diretamente ao destinatério, depois de consultado 0 condémino por intermédio do interfone, sendo vedado o recebimento pelo porteiro ou zelador. Pardgrafo Terceiro: Em se tratando de correspondéncia registrada, a portaria recebe e assina o comprovante do correio, e 0 condémino seré comunicado pelo interfone a qual serviré como protocolo de retirada pelo condémino junto & portaria. ‘Art. 18 - Jornais e revistas deverdo ser retirados na portaria pelo condémino. ‘Art. 19 - 0 telefone da portaria (quando instalado) ser usado exclusivamente pelo zelador, ou gerente predial, pelos membros do corpo diretivo e pelo responsavel do turno da portaria, autorizado pelo zelador, para tratar, em todos os casos, exclusivamente de assuntos relacionados com 0 condominio. Pardgrafo Unico: O telefone também podera ser utilizado para fins de compor os equipamentos de seguranga existentes ou a serem instalados no condominio. CAPITULO II DAS UNIDADES AUTONOMAS Seco 1 DAS NORMAS GERAIS DE MORADIA ‘Art. 20 - E obrigatério 0 condémino permitir a entrada, em sua unidade auténoma, do sindico, subsindicos, gerente predial, zelador ou de pessoa designada pela administracdo, e 8s pessoas que os acompanham para Inspecdo e execugdo de medidas que se relacionem com 0 interesse coletivo, em cardter emergencial, especialmente, quando se tratar de questdes de vazamentos / infiltragées de dgua que estejam prejudicando a unidade do andar de baixo, ou mesmo as éreas comuns do condominio, Nos demais casos haverd a necessidade de prévio agendamento. ‘Art. 21 - € proibido fracionar a unidade auténoma para o fim de aliend-la ou locé-la, bem como instalar pensionato, republica estudantil e assemelhados. Art. 22 - E proibido alterar a forma ou o aspecto externo da fachada, pintar ou decorar paredes, portas e esquadrias externas com cores ou tonalidades diversas das empregadas no edificio, Parégrafo Primeiro: € obrigat6rio o condémino manter limpa e pintada a face externa da porta de entrada de seu apartamento no padrao do condominio. Pardgrafo Segundo: € proibida a instalagdo de antenas ficando autorizadas apenas as TVs por assinatura que possam proceder ao cabeamento nos condultes internos existentes no condominio. Rua Jodo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPArt. 23 - E obrigagio do morador, proprietério ou locatério, reparar ou substituir prontamente toda e qualquer instalagdo ou aparelho danificado em sua unidade auténoma que possa afetar as partes comuns ou as unidades vizinhas, especialmente em relagdo a vazamentos e infiltragdes em banheiros, cozinha, area de servigo e varanda. Pardgrafo Unico: Em caso de vazamento em tubulacdo das colunas hidrdulicas comuns do prédio, a responsabilidade pelo reparo e pelos custos recaird sobre o condominio, desde que devidamente comprovada a nao culpabilidade da unidade auténoma, sendo certo que o proprietério ou ocupante da unidade deverd autorizar 05 reparos de acordo com as necessidades do condominio. Art, 24 - Nenhum condémino ou morador poderé ordenar a empregados do condominio ou a terceiros 0 desligamento de qualquer equipamento do edificio, como bombas e ejetores de Agua, geradores, independentemente de qual seja a hora do dia ou da noite em que esteja em funcionamento, sem prévia comunicagio ao sindico ou gerente predial sobre 0 problema ocorrido que supostamente requeira o desligamento. ‘Art. 25 - Nos apartamentos e demais dependéncias do edificio no poderao ser guardados ou depositados materiais inflaméveis, explosivos ou substancias fortemente odoriferas, bem como é proibido exercer qualquer atividade ou manter na unidade auténoma instalagées, aparelhos ou qualquer outro dispositive que, por qualquer forma, possa ameacar ou afetar a seguranca de pessoas, prejudicar a satide ou causar incomodo aos, demais moradores. Art. 26 - E proibido deixar qualquer material, utensilio, equipamento, pacote, caixa ou objeto de qualquer natureza no hall dos elevadores dos andares, mesmo que provisoriamente ou por curtissimo espaco de tempo. Pardgrafo Primeiro: 0 lixo de uso doméstico e organico devera ser transportado pelo morador ou seu empregado para a lixeira do prédio, existente no térreo, ao lado da portaria, devidamente embalado em saco plistico ou acondicionado de forma apropriada em outro tipo de material, ficando terminantemente proibido a colocagaio de lixo de qualquer natureza fora da lixeira existente. Pardgrafo Segundo: € proibido depositar na lixeira do prédio, e em qualquer outro lugar do condominio, objetos e materiais descartados de porte, como méveis, eletrodomésticos, madeiras, entulhos e outros, assim como que sobras de materiais utilizados em reformas. Para esse tipo de material, deve-se contratar cagamba ou transportar © material para o Ecoponto de sua preferéncia, para que seja dado o destino apropriado. Pardgrafo Terceiro: € proibido depositar lixos infectocontagiosos na lixeira do Condominio. Parégrafo Quarto: Lixos perfuro cortantes devem ser embalados em jornais, caixas de papeldo, identificados & avisado ao zelador no momento do acondicionamento na lixeira do Condominio, Pardgrafo Quinto - 0 transporte do lixo deve obrigatoriamente ser feito pelo elevador de servigo, exceto quando este ndo estiver disponivel Art. 27- A remogdo do pé de tapetes, cortinas ou quaisquer outras pecas somente poderd ser feita por meio de aspirador ou sistema que impega a sua dispersao. Art, 28 - E proibido estender roupas, tapetes, cortinas e pegas em geral nas janelas dos apartamentos ou em qualquer outro local visivel da fachada externa do edificio. Art. 29 - E proibido colocar vasos, gaiolas, enfeites ou qualquer outro objeto nos peitoris das janelas ou fachadas Rua Joo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPdas unidades auténomas, em razio do risco de queda. ‘Art. 30 - E proibido instalar toldos, antenas, varais ou qualquer outro objeto nas paredes externas das unidades auténomas. ‘Art, 31 - E proibido instalar chaminés, outro aparelho ou instalacao visivel do exterior. Art. 32 - € proibida a lavagem de vidros, de janelas, de paredes externas e do gradil do terraco social que ocasionem respingos ou escorrimento de liquidos nos outros apartamentos. Art. 33 - E proibido lancar pontas de cigarro, fragmentos de lixo, outras aberturas voltadas para as dreas comuns do edifico. iquidos e qualquer outro objeto por janelas e [Art. 34 E proibido jogar nos vasos sanitéros, pias eralos qualquer material que possa provocar entupimento. ‘Art. 35 - No horério compreendido entre 22h00min e 8hOOmin deverd ser observado 0 estrito siléncio, indispensdvel ao repouso dos demais moradores do edifici. ‘Art. 36 - & proibido promover reunides ou festas que perturbem a tranquilidade dos demais moradores do edificio, assim como exercer atividades ruidosas, ilicitas ou imorais nas unidades auténomas, independentemente de dia da semana e horario. Art. 37 - E proibido utilizar aparelhos de som e instrumentos musicais em volume que possa incomodar os moradores vizinhos. ‘Art, 38 - £ proibido 0 uso ou a instalago de radios transmissores e receptores de qualquer natureza que possam causar interferéncia nos aparelhos eletroeletronicos existentes no edificio. Pardgrafo Unico: No caso de verificar-se instalaco de tais aparelhos, o condémino que assim o fizer deverd retiré- lo imediatamente quando instado a tanto, ficando sujeito a multas pelo descumprimento do presente regulamento. ‘Art. 39 - Qualquer alteragio, modificagdo no gas somente poderd ser executada por pessoa autorizada pelo fabricante ou empresa encarregada pela manutenco, e aprovada pelo sindico, o mesmo ocorrendo em relagao as instalagdes e ampliagées dos pontos de TVs por assinatura, ‘Art. 40 - E obrigagao de todo o morador comunicar imediatamente ao sindico a ocorréncia de moléstia contagiosa em seu apartamento. Art. 41 - € proibido dar protecdo a pessoa perseguida pela policia ou pelo clamor publico sob acusago de pritica de crime, ‘Art, 42 - € recomendivel que 0 zelador e vizinhos préximos sejam avisados sobre auséncias prolongadas, a fim de contribuirem para a seguranca da unidade e do condominio, sem, no entanto, se responsabilizarem por isso. ‘Art. 43 -€ proibido fumar nos corredores do edificio, andares, escadas de emergéncia, halls socizis, salio de festas e demais dreas comuns, conforme lei estadual n? 13.541/2009. Rua Jofo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPSegao 2 DA EXECUCAO DE OBRAS E REFORMAS ‘Art. 44 - € proibido realizar obras na unidade auténoma que possam danificar a estrutura do edificio, remover ou promover cortes em qualquer parede, bem como modificar disposi¢do de parede interna que contenham canalizagBes comuns, ou qualquer aco divergente do manual do proprietario entregue pelo incorporador. Pardgrafo Unico: Todas as reformas devem seguir as determinacdes da NBR.16.280, e deverdo ter a aprovacdo antecipada do sindico com periodo minimo de 2 dias uteis de antecedéncia, Art, 45 - A execugdo de obras, reparos, montagens, instalagdes, bem como o uso de serra, lixadeira, esmeril, furadeira e outras ferramentas que produzam ruidos somente serdo permitidos de segunda sexta, das 8h as 17h e aos sdbados das 8h as 15h, sendo proibidos aos domingos e feriados. Pardgrafo Unico: Reparos de cardter urgente e inadiével poderao ser realizados a qualquer dia e hora, mediante prévio aviso ao sindico e/ou gerente predial e zelador, que comunicard o fato aos demais moradores, de maneira a explicar a excepcionalidade do ato. Art. 46 - O entulho de obras no poderd ser depositado nas dreas comuns, devendo ser transportado para fora do edificio devidamente embalado em sacos de réfia ou similar, obedecendo ao mesmo horério estabelecido no ‘Art. 45, devendo ser depositados em cacambas especialmente contratadas pelo condémino para tal finalidade. Pardgrafo Primeiro: Caso 0 entulho seja indevidamente depositado em éreas comuns do condominio, a remocao ocorreré por ordem do sindico, arcando 0 condémino responsdvel por todos os custos, sem prejuizo das penalidades previstas neste Regulamento Interno. Segdo 3 DAS MUDANCAS ‘Art. 47 - As mudangas, bem como a entrega de méveis, eletrodomésticos e outros bens ou materiais de porte, somente poderao ser realizadas de segunda a sexta das 8h0Omin as 17h0Omi e aos sébados das 8hOOmin as 15h00min, sendo proibidas aos domingos e feriados. Art. 48 - Para a realizaco de mudanca, parcial ou total, é obrigatério agendar data e hordrio com o zelador ou na portaria, com antecedéncia minima de 02 (dois) dias uteis. Art, 49 - Méveis e volumes que excedam ao peso e & capacidade do elevador deverdo ser transportados pela escada ou igados. Pardgrafo Unico: O igamento somente poderd ser realizado por empresa especializada, devendo o responsével pela mudanca apresentar e entregar copia previamente ao zelador ou gerente predial da documentacdo que comprove essa condic¢éo de maneira a que possa ser procedido o arquivamento de tal documento. ‘Art. 50- Todo e qualquer dano causado nas paredes, peitoris, patamares, pintura, instalagdes e equipamentos do condominio, decorrente de mudanga ou entrega de bens, sera de responsabilidade do proprietério do apartament. Pardgrafo Primeiro: Os danos causados serio comunicados pelo zelador ao responsével pela mudanga e ao Rua Jodo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPsindico para que seja providenciado o ressarcimento dos prejuizos. Pardgrafo Segundo: 0 condémino que venha sofrer prejuizo decorrente de mudanga de outro condémino devers apresentar, dentro do prazo maximo de 05 (cinco) dias Uteis da ocorréncia do fato, reclamacéo ao sindico, convocando-0 para vistoria, bem como relatar o fato no livro de ocorréncias, para que sejam tomadas as devidas providéncias, Seco 4 DOS ANIMAIS DOMESTICOS Art, 51 - € permitido manter nas unidades auténomas animais domésticos no porte e quantidade que o condémino determine, desde que permitidos por lei Pardgrafo Primeiro: Os animais que estejam nas unidades privativas ndo podem colocar em risco a seguranga, a satide e 0 sossego dos residentes no edificio. Pardgrafo Segundo: 0 condémino é responsavel direto pelo incémodo provocado aos demais moradores do prédio por animais de que tenha guarda. Art, 52 - E proibido passear com animais nas éreas comuns do edificio sem 0 uso de coleira guia, os animais de grande porte so proibidos de andar sem a focinheira, Pardgrafo Primeiro: O responsavel pelo animal fica obrigado a recolher as fezes dele, que forem feitas dentro do condomi jo e ao longo de sua frente, mesmo que na calcada, elevadores ou no jardim. Devers cuidar ainda, para que o animal nao urine em drvores, elevadores e locais a frente do condominio, evitando assim, o mau cheiro que possa advir. Se isso ocorrer, o proprietério do animal deverd proceder com a limpeza. Pardgrafo Segundo: € proibido, criar, alimentar nas éreas comuns do condominio os animais abandonados. Caso tal norma no seja cumprida fica 0 condémino responsavel por eventuais danos ocasionados nas dependéncias comuns e nas unidades do térreo, como qualquer custo para controle de pulgas e carrapatos. ‘Art. 53 - A circulagdo dos animais far-se-d exclusivamente pelo elevador de servico, somente sera permitida a circulag3o pelo elevador social caso o elevador de servico esteja fora de funcionamento, podendo os mesmos ser transportados pelo chao, ainda que dentro das dependéncias do condominio, ficando a cargo do responsével pelo animal, a limpeza do elevador e das éreas comuns no caso de os mesmos efetuarem suas necessidades fisiolégicas em tais locas. Parégrafo Primeiro: Os animais “caninos das racas mastim napolitanos, doberman, rotweiller ou pitbull” deve- 40 utilizar focinheiras, conforme lei estadual n? 11531/2003. Art, 54 - 0 condémino que possuir animais sob sua guarda deverd cumprir rigorosamente as normas sanitérias, submetendo-os, periodicamente, a vacinagio adequada para cada espécie. Pardgrafo Unico: € obrigatério exibir, sempre que solicitado pelo sindico, os atestados de vacinacio, Art. 55 - £ proibido manter nas unidades auténomas animais e espécies silvestres nao permitidos pela legislagao de protecio ambiental, assim como que animais de grande porte. Art. 56-E pre ido criar animais para fins de comercializagio. Rua Joo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPcaPiTuLo Iv DAS AREAS COMUNS Sedo 1 DAS NORMAS GERAIS DE UTILIZAGAO Art. 57 - € dever de todo morador do edificio utilizar as instalagdes comuns unicamente para os fins a que se destinam, com os cuidados necessérios a sua conservacao e manutencéo, evitando, de modo especial, riscar ou sujar a pintura de paredes e portas, assim como que dos méveis, ‘Art. 58 - 0 condémino é responsavel por qualquer dano, material ou moral, ocasionados por si ou por seus familiares, empregados ou visitantes, aos bens comuns e pessoas do condominio, moradores e empregados. Art. 59 - So proibidas aglomeracées ou formacéo de grupos nos hails de entrada, escadas, corredores ¢ locais de passagem, que causem vozeria, algazarra ou ainda obstruam a circulag3o dos demais moradores do edificio, assim como a realiza¢ao de brincadeiras ou jogos fora das reas especificamente destinadas para esse fim, Art, 60 - As partes comuns serdo rigorosamente limpas pelos empregados do condominio, devendo tal estado ser conservado pelos moradores, sendo proibido langar fragmentos de lixo, pontas de cigarro ou derramar e respingar liquidos. ‘Art. 61 - As portas de emergéncia (corta-fogo}, que dao acesso as escadas, deverao estar permanentemente fechadas e desimpedidas. Art. 62 - € proibido guardar, armazenar ou depositar objetos em geral, méveis ou materiais de construgiio em qualquer drea de uso comum, inclusive na garagem. Parégrafo Unico: A guarda de bicicletas seré no bicicletério, ficando desde logo descartada a responsabilidade do condominio em relagao a furto, dano ou uso indevido. ‘Art. 63 - € proibido pisar ou brincar nas partes que compdem o jardim do edificio, bem como nelas intervir adicionando ou removendo plantas ou alterando-lhes os arranjos. Pardgrafo Unico: € proibido acessar a érea ajardinada dos fundos do condominio. Sera permitido acesso apenas do Sindico ou funcionérios autorizados pelo Sindico para manutengao do local. Art. 64 - Ocorrendo infiltragées oriundas das colunas gerais do edificio, a responsabilidade do condominio circunscreve-se ao conserto ou substituigao das canalizagdes danificadas e reparagio das partes afetadas na érea de uso comum ‘Art. 65 - E proibido fixar, nas dreas comuns, internas ou externas, antincios, letreiros, placas, cartazes, inscriges ou qualquer outro material de publicidade ou comunicagao de qualquer género, exceto normas ou regulamentos dos ambientes e a cargo da administragao do edificio. Art, 66 - € proibido colocar em qualquer local do edificio, incluindo muros e gradis, placas, cartazes, faixas ou assemelhados com antincio de venda ou locac&o de unidade auténoma, Rua Jodo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPSegao 2 DO USO DOS ELEVADORES ‘Art. 67 - Em nenhuma hipétese ou circunstancia a carga e a lotaco poderdo exceder & capacidade maxima definida nas especificagdes do fabricante. ‘Art, 68 - Os elevadores deverdo ser usados com presteza, evitando paradas demoradas, devendo a porta permanecer aberta somente pelo tempo necessério para entrada e saida, sendo proibido impedir 0 seu fechamento por meio de objetos. ‘Art, 69 E proibido utilizar 0 elevador social para o transporte de qualquer carga sem a devida protesso. Art. 70 - Na hipétese de o elevador de servico (se assim for determinado) nao se encontrar em funcionamento, objetos e materials de porte somente poderdo ser transportados pelo elevador social mediante autorizagio do gerente predial ou do zelador, apés colocacao do cobertor de protecao. Art. 71 ~E proibido utilizar os elevadores em traje de banho. Art. 72~E proibido fumar nos elevadores. Art. 73 — E proibido 0 uso dos elevadores por crianga menor de 10 (dez) anos desacompanhada de pessoa responsével. Segao 3 DA GARAGEM Art. 74 - A garagem destina-se exclusivamente a guarda de veiculos automotores de passeio e motocicletas, de propriedade dos moradores do condominio. Pardgrafo Unico: € proibido 0 uso da vaga de garagem, mesmo desocupada, para guardar méveis, objetos ou materiais de qualquer natureza, ainda que em cardter provisério. Art. 75 - 0 acesso de veiculo & garagem dar-se-é exclusivamente mediante a identificacao do condutor do veiculo, que ser promovida pelo controlador de acesso e desde que informado pelo condutor a unidade em que reside. ‘Art. 76 - As vagas no poderao ser cedidas, alugadas ou transferidas, a qualquer titulo, para pessoas estranhas ao condominio, ainda que proviséria ou temporariamente. Pardgrafo Unico: Somente ser permitida a locacao de vagas pelos condéminos do edificio entre si. ‘Art. 77 - 0 condominio, o sindico e 0 conselho consultivo no se responsabilizarao por valores ou bens deixados no interior dos veiculos, independentemente do funcionamento do sistema de vigilancia por cémaras, bem como por acidentes ou danos materials ocorridas nas dependéncias da garagem, que deverdo ser dirimidos por acordo entre as partes ou por ago judicial dos interessados e envolvidos, quando ocorridos entre condéminos. ‘Art. 78 - Em caso de necessidade evidente, o gerente predial ou 0 zelador poderSo autorizar a entrada de veiculos estranhos ao condominio, como taxi e ambulancia. Art. 79 - E proibido 0 acesso de menores de 10 (dez) anos na garagem, exceto para entrar e sair dos veiculos, Rua Jodo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPsempre acompanhados dos pais ou responsavel. ‘Art. 80 - £ proibido menor de idade e pessoa legalmente desabilitada manobrar ou dirigir veiculo em qualquer rea da garagem ou do condominio. Art. 81 - E proibido trafegar de bicicleta na garagem. Art. 82 - € proibido usar patins, patinetes, skates e similares na garagem, assim como a realizacdo de qualquer espécie de jogos ou brincadeiras na drea da garagem, Art, 83 - E proibido entrar ou sair a pé pelo acesso da garagem, salvo em casos de emergéncia e comprovada necessidade. ‘Art. 84 € proibido guardar combustivel ou qualquer outro produto explosivo ou inflamével na garagem ou no interior dos vefculos. Art. 85 - E proibido fumar, acender fésforos ou isqueiros em qualquer drea da garagem. Art. 86 - E proibido utilizar a garagem para realizagio de reparos, exceto em casos de extrema necessidade ou quando 0 vefculo ndo puder ser removido, devendo nesses casos o gerente predial ou o zelador serem informados, fazendo-se constar 0 caso no livro de ocorréncias existente na portaria.. ‘Art. 87 - E proibido o ingresso na garagem de veiculo ou motocicleta que estiver expelindo fumaga em excesso, vazando éleo ou com freios sem seguranca. Art. 88 -€ proibido realizar nas dependéncias da garagem testes de buzina e de motor, assim como lavar veiculos no interior da garagem e nas demais areas do condominio. ‘Art, 89 — 0 Condominio possui 4 vagas de motos destinadas aos moradores, o interesse pela utilizacao destas, deve ser registrado na portaria em livro préprio, Caso a demanda exceda a quantidade existente, serd realizado um sortelo de vagas, com validade de 1 ano. {Art. 90 E proibido estacionar veiculo ou motocicleta fora das delimitagdes da vaga, obstruindo ou atrapalhando 0 uso das vagas vizinhas ou a area de manobra e circulacao. Art, 91 - € proibido estacionar mais de um veiculo em uma mesma vaga, como por exemplo, um veiculo e uma moto, ‘Art. 92 ~ As vagas destinadas a portadores de necessidades especials deverdo ser utilizadas para embarque e desembarque dos mesmos, sendo, na sequéncia, 0 veiculo estacionado na vaga destinada a unidade do morador, sendo este ato passivel de multa. ‘Art, 93 - A velocidade maxima admitida na garagem e nas demais areas do condominio é de 10 quilémetros por hora, sendo que a constatagdo de tréfego em velocidade superior ensejard inicialmente uma adverténcia por escrito e, na reincidéncia, multa. A administra¢ao do condominio seré avisada do ocorrido por intermédio dos empregados ou terceirizados, ou mesmo por qualquer condémino, em livro de ocorréncia existente na portaria. Pardgrafo Unico: Os condéminos deverio trafegar na garagem, sempre, com 0s farbis acesos. ‘Art. 94 - Nao é permitido, para fim de manobra ou qualquer outra finalidade, entregar a chave de veiculo para Rua Joo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPempregado do condominio, ‘Art, 95 — Na hipétese do artigo anterior, serd de inteira responsabilidade do proprietario do automével, danos causados a terceiros ou as instalagées do condominio ocasionadas por manobra mal feita ou pela impericia de quem o estiver dirigindo, sem prejulzo das sangdes previstas neste Regulamento Interno. Art. 96 — O sistema de vagas respeitard 0 disposto na convengéo do Condominio, onde todas as vagas so determinadas. Secao 4 DO CARRINHO DE COMPRAS Art. 97 - O carrinho de campras do condominio é destinado ao transporte de compras dos condéminos residentes no empreendimento. Pardgrafo Primeiro: € proibido transportar materiais de construgo, obras e entulho de obra no carrinho. Parégrafo Segundo: Para a utlizagao do carrinho € obrigatério o cartio trava, onde sera possivel identificar a unidade que estiver utilizando 0 carrinho. Pardgrafo Terceiro: © carrinho deve ser devolvido ao local de origem logo apés a sua utilizagdo, nao sendo permitido ficar com o carrinho nas unidades por periodos superiores a 30min, Seco 5 DA COLETA SELETIVA Art, 98 - 0 condominio possui containers especificos para coleta seletiva de materiais, so divididas por Lixo Reciclével e Lixo Nao reciclavel e Orgéinico. Pardgrafo Unico: A coleta de recicléveis acontecem nas segundas-feiras e para a coleta do lixo organico acontecem todas as tercas, quintas e sdbados, nao sendo permitido a colocacdo de lixo aos feriados. Os condéminos deverdo descer com o lixo e acondicionar na lixeira do Condominio, localizada ao lado da portaria. Segao 6 DA FACHADA INTERNA Art. 99 - Todos os condéminos estao sujeitos as legislagdes de regram a vida condominial, dentre elas esta o artigo "1.336 do cédigo civil, que reza: Ao condémino é vetado alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas’. £ considerado fachada todas as faces do empreendimento, incluindo as faces internas da edificaco, ou seja, tudo que é possivel se ver de fora da unidade privativa. Os halls das unidades so considerados érea comum, e fazem parte da fachada, ndo sendo possivel fazer alteracdes que venham a descaracterizar a fachada, tais como: (alterar a forma e a cor das portas de entrada das unidades, mudar a cor da pintura dos halls, alterar a soleira) ‘Art. 100 Jd 05 itens de seguranga como chave tetra, olho magico sao permitidos. Art. 101 ~ permitida a instalagio de fechadura eletrénica, desde que seja na cor preta. Rua Jofo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPArt. 102 permitida a substituicdo da folha da porta por uma de melhor qualidade, desde que seja exatamente igual a cor e acabamento. A mesma regra se aplica para os batentes de guarnigées. CAPITULO V DA UTILIZACAO DOS EQUIPAMENTOS DE LAZER Seco 1 DO SALAO DE FESTAS ‘Art, 103- Os saldes de festas destinam-se exclusivamente a realizagbes de reunides e eventos do condominio e festas ou recepgdes promovidas pelos moradores do edificio, Art, 104- O ntimero maximo de convidados respeitard os seguintes limites: 1-35 (trinta e cinco) pessoas para eventos realizados nos sal6es de festas (nos dois ambientes), sendo assim cada salao comporta 17 (dezessete) pessoas; ‘Art. 105- Somente seré permitido 0 uso do salao de festas mediante reserva através do site da administradora. ‘Art, 106 - A reserva seré feita mediante pagamento de cessdo, que serd lancada no boleto de cobran¢a. No valor de R$ 50,00 (cinquenta reais) por cada espago. Este valor poderd ser alterado mediante decisaio assemblear (quérum simples - 50% + 1 dos presentes). Art, 107- Os condéminos inadimplentes no poderio efetuar a locaco dos espacos até que o acerto das cotas condominiais em aberto seja realizado. Art, 108 - Nao seré cedido 0 uso do salio de festas aos proprietérios que ndo estejam residindo no edificio. ‘Art, 109 - € permitido reservar datas para até 01 (um) evento dentro de um mesmo perlodo maximo de antecedéncia, ou seja, 60 (sessenta dias) dias. Art, 110 - Em caso de desisténcia, 0 requisitante deverd comunicar o fato, por escrito, ao sindico ou ao gerente predial / zelador, no prazo de até 10 (dez) dias titels antes da data reservada, sendo que, comunicada por escrito, a desisténcia dentro desse prazo, nao ser cobrada a taxa de reserva. Se a desisténcia ocorrer em prazo inferior a 10 (dez) dias iteis, sera cobrado o valor de 50% (cinquenta por cento) do valor estipulado para a locagao. Se no houver a comunicago por escrito, 0 valor seré cobrado em sua integralidade. Art. 111 - Todos 0s eventos realizados no salio de festas deverdo obedecer a restrigo de barulho, Pardgrafo Primeiro: Caso as reunides ou festividades transgridam o disposto neste artigo o gerente predial, zelador ou 0 sindico ou seu representante poderio intervir, ficando a unidade responsavel pela festa sujeita a0 pagamento de multa prevista neste regulamento. Art. 112 - As chaves do salao de festas sero retiradas com a portaria, zelador ou com seu representante, no dia do evento, ou no dia anterior, a critério do requisitante, se nao estiver em uso por outro condémino. ‘Art, 113 - No ato de retirada das chaves, o saldo deverd ser vistoriado pelo requisitante, juntamente com o gerente predial ou zelador, devendo ser preenchido e assinado formulario de “check list” em relacao 4 quantidade e a0 Rua Jodo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - $0 Paulo - SPestado dos bens e objetos nele existentes, os quais deverdo se restituidos nas mesmas condigdes em que forem recebidos Art. 114 - Nao é permitido retirar e movimentar objetos e equipamentos do salao de festas para qualquer outra rea do condominio, Art, 115- Até um dia antes do evento, o requisitante deverd entregar & portaria, a lista com 0 nome dos convidados, para controle de acesso, As pessoas que ndo constarem das listas entregues, ndo seré admitido a entrada, a no ser com a expressa autorizagio do responsdvel pelo evento, Pardgrafo Unico ~ No ato da entrega das chaves do salao de festas, 0 zelador ou o gerente predial realizarao um check list juntamente com 0 condémino, para a verificacdo do estado dos méveis, aparelhos e de todos os objetos que compiem o local, de maneira a que sejam devolvidos no mesmo estado em que foram entregues, 0 que sera constatado mediante novo check list a ser feito quando da devolugao das chaves pelo condémino, Art. 116- Os convidados deverdo ser recebidos no recinto do salo de festas, nao sendo permitida a permanéncia destes nas demais dreas socials do condominio, em qualquer situacdo. Art. 117 -€ obrigatéria durante a realizado do evento a permanéncia no recinto do requisitante ou responsdvel por ele indicado no formulério de requisi¢g0. Art. 118 -Somente seré permitido 0 uso de aparelhos de som em volume moderado, a no incomodar os demais condéminos, Pardgrafo Unico: Na hipétese de reclamacio, 0 responsavel pelo evento devers desligar o equipamento de som ap6s as 22h ou diminuir 0 som para volume moderado, inclusive nos eventos realizados aos sébados e vésperas, de feriados. Act, 119 - € proibido soltar fogos de artificio, roj6es, baldes, bombinhas e congéneres. Pardgrafo Unico ~ Fica terminantemente proibido fumar quaisquer tipos de cigarros no salo de festas do condominio. Art, 120- € obrigagao do requisitante zelar pelo comportamento de seus convidados, especialmente no que tange a ingestio exagerada de bebidas alcoslicas e & proibi¢do de uso de drogas ilegais. Art. 121 - O gerente predial, o zelador ou seu representante, ou mesma pessoa designada pelo sindico, teré o direito de comparecer ao local a fim de fiscalizar o estrito cumprimento das normas deste Regulamento Interno. Art. 122 - A devolugao das chaves do saldo de festas deverd ser feita ao gerente predial, portaria, zelador ou ao seu representante até as 09h do dia seguinte ao evento, ou em outro dia desde que previamente ajustado. ‘Art. 123 - No ato da devolugdo das chaves, o salo serd vistoriado, na presenca do requisitante, para confronto com o check list deste regulamento. ‘Art, 124 - Recaird sobre o requisitante toda e qualquer responsabilidade por danos materiais causados ao prédio @ as suas instalacées, bem como por furtos, roubos ou incéndios resultantes do evento, assim como que ficaré responsével pela reparacdo ou reposicdo de equipamentos, méveis ou quaisquer utenstlios que venham a ser danificados durante ou apés 0 evento, e enquanto as chaves do saléo estiverem em poder do requisitante. Rua Jodo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - So Paulo - SPArt. 125 - 0 condémino requisitante deverd promover os reparos necessarios ou reembolsar 0 condominio pelos custos incorridos, no prazo de dez dias, findo o qual a administrago tomard as medidas cabiveis previstas na Convengao do Condominio. Art. 126 - 0 sindico tem poderes para vetar reservas do salio de festas ante a evidéncia de violagio do disposto deste regulamento, bem como para, constatado 0 desvirtuamento ou excessos durante a festa ou reunido, a qualquer momento, determinar o seu encerramento. ‘Art. 127-0 condominio nao é responsdvel por acidentes que possam ocorrer no local por comportamento ou uso inadequado dos equipamentos e instalagées disponiveis, nem tampouco por acidentes pessoais ocorridos com 0s convidados que transitarem pelas areas comuns do edificio. Segio 2 DA CHURRASQUEIRA ‘Art. 128 ~ A churrasqueira destina-se exclusivamente a realizagdes de reunides e eventos do condominio e festas ou recepgies promovidas pelos moradores do edificio, Pardgrafo Primeiro: Em nenhuma hipétese essas areas poderao ser usadas para reunides politicas, religiosas ou comerciais, nem para jogos, bingos ou atividades estranhas aos seus objetivos. Art, 129 - 0 niimero maximo de convidados respeitard os seguintes limites: 1-15 (quinze) pessoas ‘Art, 130 - Somente sera permitido o uso da churrasqueira mediante reserva através do site da administradora, obedecendo a prazo minimo 02 (dois) dias titeis e maximo de 60 (sessenta) dias de antecedéncia, A reserva seré feita mediante pagamento de cessdo, que seré lancada no boleto de cobranca. No valor de R$ 25,00 (cinte e cinco reais) por cada espaco. Este valor poderd ser alterado mediante deciséo assemblear (quérum simples ~ 50% +1 dos presentes).. ‘Art, 131 - A reserva serd feita mediante pagamento de cesso, que seré langada no boleto de cobranga da quota condominial ordinaria. ‘Art. 132 — Os condéminos inadimplentes no poderdo efetuar a locacao dos espacos até que o acerto das cotas condominiais em aberto seja realizado. ‘Art, 133- Nao serd cedido o uso da churrasqueira aos proprietarios que no estejam residindo no edificio. ‘Art, 134- permitido reservar datas para até 01 (um) evento dentro de um mesmo periodo maximo de antecedéncia, ou seja, 60 (sessenta dias) dias. Art, 135- Em caso de desisténcia, 0 requisitante deverd comunicar 0 fato, por escrito, ao sindico ou ao gerente predial / zelador, no prazo de até 10 (dez) dias itels antes da data reservada, sendo que, comunicada por escrito, a desisténcia dentro desse prazo, nao seré cobrada a taxa de reserva, Se a desisténcia ocorrer em prazo inferior a 10 (de2) dias titeis, serd cobrado o valor de 50% (cinquenta por cento) do valor estipulado para a locaco. Se néo houver a comunicagdo por escrito, o valor sera cobrado em sua integralidade. Rua Jodo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPArt. 136 - Todos os eventos realizados na area de churrasqueira deverao obedecer a restricdo de barulho. Pardgrafo Primeiro: Caso as reunides ou festividades transgridam o disposto neste artigo o gerente predial, zelador ou o sindico ou seu representante poderio intervir, ficando a unidade responsavel pela festa sujeita a0 pagamento de multa prevista neste regulamento. Art, 137-0 espago deverd ser vistoriado pelo requisitante, juntamente com o gerente predial ou zelador, devendo ser preenchido e assinado formulério de “check list” em relagdo quantidade e ao estado dos bens e objetos rele existentes, os quais devergo se restituidos nas mesmas condices em que forem recebidos. ‘Art, 138 - Nao é permitido retirar e movimentar objetos e equipamentos da churrasqueira para qualquer outra rea do condominio. ‘Art. 139 - Até um dia antes do evento, o requisitante deveré entregar a portaria, a lista com 0 nome dos convidados, para controle de acesso. As pessoas que nao constarem das listas entregues, ndo sera admitido a entrada, a no ser com a expressa autorizagao do responsavel pelo evento. Art. 140 - € obrigatéria durante a realizagdo do evento a permanéncia no recinto do requisitante ou responsavel por ele indicado no formulério de requisigao. Art. 141 - Somente serd permitido 0 uso de aparelhos de sam em volume moderado, a no incomodar os demais condéminos. Pardgrafo Unico: Na hipétese de reclamagao, 0 responsével pelo evento deverd desligar 0 equipamento de som apés as 22h ou diminuir 0 som para volume moderado, inclusive nos eventos realizados aos sébados e vésperas de feriados. Art. 142- E proibido soltar fogos de artificio, rojées, baldes, bombinhas e congéneres. ‘Art, 143 - E obrigacao do requisitante zelar pelo comportamento de seus convidados, especialmente no que tange a ingestdo exagerada de bebidas alcodlicas ¢ a proibigéo de uso de drogas ilegais. Art. 144 - No ato da devolucao do espaco, o salio serd vistoriado, na presenga do requisitante, para confronto com o check list deste regulamento. Art. 145 - Recaird sobre o requisitante toda e qualquer responsabilidade por danos materiais causados ao prédio as suas instalagdes, bem como por furtos, roubos ou incéndios resultantes do evento, assim como que ficard responsavel pela reparacao ou reposi¢ao de equipamentos, méveis ou quaisquer utensilios que venham a ser danificados durante ou apés 0 evento, e enquanto as chaves do salo estiverem em poder do requisitante. ‘Art. 146 - O condémino requisitante deveré promover os reparos necessarios ou reembolsar 0 condominio pelos custos incorridos, no prazo de dez dias, findo o qual a administraao tomara as medidas cabiveis previstas na Convengio do Condominio. Art, 147 - 0 condominio nao é responsavel por acidentes que possam ocorrer no local por comportamento ou Uso inadequado dos equipamentos e instalagdes disponiveis, nem tampouco por acidentes pessoais ocorridos com os convidados que transitarem pelas éreas comuns do edificio. Rua Joo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPSecao 3 DO ESPAGO FITNESS - ACADEMIA Artigo 148 — 0 espaco fitness é de uso exclusivo dos moradores do condominio e funcionaré diariamente das O5h00min s 23hOOmin. Pardgrafo Unico - Sé é permitida a utilizagdo do espaco fitness por moradores do condominio, ficando extremamente proibida a utilizagSo por vsitantes e prestadores de servigos mesmo que acompanhados por moradores. Art, 149-€ proibida a utilizago da academia por menores de 14 (quatorze) anos. Art. 150 - Nao serd permitido 0 acesso de usuario que ndo estiver convenientemente trajado e com calgados especificos para a pratica de esportes. Art. 151 - proibido utilizar aparelhos sonoros em volume considerado excessivo, enquanto dentro da academia, [Art, 152 - € proibido levar latas ou garrafas de bebidas, utensilios de vidro e qualquer tipo de alimento para a academia. Parégrafo Unico - Fica expressamente proibido furmar cigarros de qualquer espécie dentro da academia. Art, 153 - Qualquer dano causado aos equipamentos existentes na academia, por mau uso ou mesmo por avaria proposital, ou ainda por deixar cair objetos ou liquidos nos mesmos, seré de responsabilidade do condémino, que arcaré com os custos de conserto ou substituicao. ‘Art, 154 - € altamente recomendado que os exercicios fisicos sejam feitos apés avaliacao médica, sendo que o condominio nao teré nenhuma responsabilidade por eventuais males que 0 usuario venha a sofrer enquanto utilizando os equipamentos existentes na academia, ‘Art. 155- Os usudrios da esteira utilizardo os aparelhos por ordem de chegada e no maximo pelo perfodo de 30 minutos, quando houver espera Art. 156 - 0 condominio nao é responsavel por acidentes que possam ocorrer no local por comportamento ou Uso inadequado dos equipamentos e instalagées disponiveis. Segao 4 DA BRINQUEDOTECA Art. 157 - A drea destinada recreacao infantil é de uso exclusivo dos moradores do edificio e funcionaré diariamente das 8h as 22h. ‘Art, 158 - As criancas visitantes menores de oito anos poderdo utilizar a area desde que autorizada por um morador maior de idade e acompanhada de um responsdvel morador do condominio. [Art. 159 - proibida a pritica de jogos utilizando bolas de futebol ou brincadeiras excessivamente ruidosas, bem como as que atrapalhem o uso da 4rea aos demais frequentadores. Rua Jodo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SP‘Art, 160 - Ficam os pais e responséveis obrigados a impedir 0 acesso de menores portando brinquedos ou objetos suscetiveis de provocar cortes, perfuragées, queimaduras ou outros acidentes. Caso isso ocorra, o gerente predial, zelador ou representante designado, poderé retirar 0 equipamento assim considerado, devolvendo-o a0 responsével apenas quando do término da estada do condémino no local. ‘Art. 161- Criangas menores de seis anos devero estar sempre acompanhadas dos pais ou responsével. Art, 162- Qualquer dano causado aos equipamentos e materiais da brinquedoteca por mau uso serd de responsabilidade do condémino, que arcard com os custos de conserto ou substituicgo. Art. 163 - 0 condominio nao é responsavel por acidentes que possam ocorrer no local por comportamento ou Uso inadequado dos equipamentos e instalacées disponiveis, Secdo 5 DO BICICLETARIO Art. 164-0 bicicletario é de uso exclusivo dos moradores. Art, 165 - No espago destinado as bicicletas, ndo é permitido a guarda de bicicletas de propriedade de visitantes, empregados das unidades, funcionérios do condominio e prestadores de servicos. ‘Art. 166 ~ 0 Condominio no é responsével por acidentes que possam ocorrer devido 20 uso das bicicletas. Seco 6 DO PLAYGOUND Art. 167 - A area do Playground é de uso exclusivo dos moradores do edificio e funcionara diariamente das 8h as 22h, ‘Art. 168 - As criangas visitantes menores de doze anos poderdo utilizar a érea desde que autorizada por um morador maior de idade e acompanhada de um responsdvel morador do condominio. Art. 169- E proibido organizar jogos infantis e brincadeiras fora do local destinado a recrea¢ao infantil, ‘Art. 170 -€ proibida a pratica de jogos utilizando bolas de futebol ou brincadeiras excessivamente ruidosas, bem como as que atrapalhem o uso da area aos demais frequentadores. Art, 171 - E proibido o uso de bicicletas, carrinhos de rolamento, veiculos motorizados, skates, patins, patinetes e assemelhados na érea de recreacio infantil e em qualquer outra érea comum do condominio. Pardgrafo Unico: € permitido apenas, e restrito a rea de playground, o uso de triciclos para criancas menores de ito anos, desde que acompanhadas de responsavel, sendo vedado nas demais areas do condominio, como corredores, garagem, saldo de festas, saldo de gindstica e areas comuns do condominio. Art, 172 - Ficam os pais e responsaveis obrigados a impedir 0 acesso de menores portando brinquedos ou objetos suscetiveis de provocar cortes, perfuracdes, queimaduras ou outros acidentes. Caso isso ocorra, o gerente predial, zelador ou representante designado, poderd retirar 0 equipamento assim considerado, devolvendo-o a0 responsavel apenas quando do término da estada do condémino no local. Rua Joo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPArt. 173 - E proibido empinar pipas, quadrados e papagaios nas areas do condominio. ‘Art. 174- Criangas menores de seis anos devergo estar sempre acompanhadas dos pais ou responsavel. ‘Art. 175 - Qualquer dano causado aos equipamentos e materiais da drea de recreacdo por mau uso seré de responsabilidade do condémino, que arcaré com os custos de conserto ou substituicao. Art. 176 - 0 condominio nao é responsavel por acidentes que possam ocorrer no local por comportamento ou uso inadequado dos equipamentos e instalagées. CAPITULO VI DAS SANCOES ADMINISTRATIVAS ‘Art. 177 - A infringéncia ou descumprimento de qualquer norma deste Regulamento Interno pelo condémino, Por seus familiares, héspedes, visitantes, convidados, empregados e prestadores de servigo, implicard as seguintes sangGes, sob responsabilidade do primeiro: | - Adverténcia por escrito; |- Multa pecuniaria; IIL - Ago judicial Pardgrafo Unico: Se 0 agente infrator for locatério ou terceiro, as sangdes serdo aplicadas ao respectivo condémino, assegurando-Ihe o direito de regresso contra aquele. ‘Art. 178 - A aplicagdo de penalidade pecunidria seré sempre precedida de adverténcia por escrito, e corresponderé ao valor de 50% (cinquenta por cento) do valor da quota condominial aplicada & unidade do infrator. ‘Art. 179 - Em caso de reincidéncia serd aplicada nova multa equivalente a 100% (cem por cento) da cota condominial ordinaria do apartamento do infrator. ‘Art, 180 - Apés a segunda reincidéncia, as multas deverdo ser aplicadas sempre de forma dobrada em relago & multa anterior. ‘Art, 181 - Persistindo a ocorréncia da mesma infracdo, ou de infragdes, 0 Conselho Consultivo, por convocago do sindico, e por maioria simples de seus membros, deliberard sobre as medidas a serem tomadas pela administrac3o contra o infrator reincidente, incluindo a hipétese de agio judicial, sem prejuizo da aplicacso das multas pecunidrias e sangdes punitivas. Art, 182 - A aplicagio de qualquer san¢do por infringéncia de um dispositive especifico deste Regulamento Interno néo ilide a aplicacéo, contemporanea ou néo, de outra san¢ao por infringéncia de outro dispositivo. CAPITULO VII DA INTERPOSICAO DE RECURSOS Art, 183- No prazo de quinze dias da aplicagdo das sancdes de adverténcia por escrito ou de multa pecunisria, Rua Joo Caiaffa, 40 — Jardim Taboo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SPbem como da responsabiliza¢o por danos materiais causados as instalacSes e equipamentos do condominio, caberd ao responsével o direito de defesa, unicamente por escrito, enderecada ao Conselho Consultivo, cabendo- Ihe também o direito de sustentacao oral em reunido especifica para tanto que ndo serd levada a termo— desde que por ele solicitada por escrito quando da apresentacao de defesa, reunido essa que sera presidida pelo sindico. Pardgrafo Unico: A apresentagao de recurso contra a penalidade de multa pecuniria, nao desobriga o infrator do pagamento da mesma, sendo certo que no caso de procedéncia do recurso, o condominio devolverd a0 condémino o valor pago. Art, 184 - A decisio sobre 0 recurso sera feita em reuniao especifica a ser convocada e dirigida pelo sindico, podendo ocorrer ainda, por determinacao do sindico, ja na reunido eventualmente requerida pelo infrator e na qual promover a sua sustenta¢ao oral, no podendo suplantar o prazo de 60 dias a contar da data da apresentagiio do recurso. ‘Art, 185 - A deciso seré tomada mediante o voto individual dos conselheiros integrantes do conselho consultivo ~ presentes em pelo 2/3 (dois tergos) de seus membros ~ bem como do subsindico, sendo certo que o sindico somente apresentard 0 seu voto no caso de empate. CAPITULO VIII DAS DISPOSICOES FINAIS Art, 186 - O presente Regulamento poderé ser modificado por Assembleia Geral especialmente convocada e instalada na forma prevista na Convencao do Condominio. ‘Art. 187- Ninguém poderd alegar desconhecimento de qualquer item deste Regulamento interno para se eximir de responsabilidade por eventuais atos praticados ou omissées. ‘Art. 188 - 0 proprietario de unidade auténoma é obrigado a fazer constar como parte integrante dos contratos de locagdo um exemplar deste Regulamento Interno e da Convengo do Condominio. Art, 189 - Na hipétese de a ConvencSo do Condominio e o Regulamento Interno ndo forem expressos a respeito de norma para solugdo de caso concreto que se apresentar, cabe ao sindico, em conjunto com o Conselho Consultivo, dirimir a questo, aplicando os principios gerais de Direito, os usos e costumes e a jurisprudéncia, ad- referendum da primeira Assembleia Geral que se realizar. ‘Art.190 ~ Este regulamento foi validado pela Assembleia Geral Extraordinaria realizada no dia 22.11.2021. Todos 0s condéminos devem observar e respeitar as regras e/ ou normas instituidas neste instrumento até a sua revisio, pois as penalidades previstas serdo aplicadas pelo condominio. Rua Joo Caiaffa, 40 — Jardim Tabodo - CEP: 05742-100 - Sao Paulo - SP