Solicitud N° : 2022 - 1474422 página 1 de 5 OFICINA REGISTRAL DE LIMA

Fecha Impresión : 16/03/2022 12:01:41

Solicitud N° : 2022 - 1474422 página 2 de 5 OFICINA REGISTRAL DE LIMA
Fecha Impresión : 16/03/2022 12:01:41
 ZONA REGISTRAL Nº III SEDE MOYOBAMBA
OFICINA REGISTRAL - TARAPOTO
ÁREA DE CATASTRO

TARAPOTO, Lunes 14 de Marzo de 2022

INFORME TECNICO N° 004079-2022 - Z.R. N° III-SEDE-MOYOBAMBA/UREG/CAT

A: ENRIQUE H. ROJAS TAMBRA

ABG. Abogado Certificador de la Oficina Registral de Tarapoto.

DE: FRANCIE S. FLORES ROJAS.

Ing. CAS – Analista de Catastro Zona Registral Nº III

ASUNTO: BÚSQUEDA CATASTRAL, Distrito de Tarapoto. Área: 453.00 m2.

REFERENCIA: Pub. N° 2022-1474422 de fecha 11/03/2022.

Es grato dirigirme a usted, con relación al documento de la referencia, a fin de informarle que
se ha efectuado el estudio técnico del expediente con base a la documentación presentada por
el interesado los siguientes términos.

1.- DOCUMENTOS EN ESTUDIO.

1.1 Documentos presentados por el usuario:

Pub. N° 2022-1474422 Memoria Descriptiva, Plano de Localización-ubicación, Perimétrico en

coordenadas UTM WGS84, suscrito por el verificador Ing. Hilter Estrella Flores con fecha
10/03/2022.

1.2 Documentos de estudio:

- Base Grafica Registral de la oficina Tarapoto.
- Documentación presentada.
- Base Gráfica del Distrito de Tarapoto.

2.- EVALUACIÓN TÉCNICA

Se ha efectuado la revisión técnica de la documentación remitida encontrándose lo
siguiente:

2.1 Se solicita la Búsqueda Catastral de un predio urbano, ubicado con frente principal al Jr.
Prolongación Jorge Chávez C-01, en el Distrito de Tarapoto y Provincia y Región de San
Martín, con área de 453.00 m2, conforme indica la documentación presentada.
2.2 Según la información presentada respecto a la búsqueda de propietarios; y en
concordancia con el área consignada, se ha identificado que el predio en materia de
búsqueda catastral, no se encuentra inscrito.
2.3 Respecto a los planos presentados y teniendo en cuenta las coordenadas UTM WGS84
presentadas, se ha constatado la conformidad al área gráfica y perímetro del predio
materia de búsqueda catastral de 453.00 m2.
2.4 Se ha generado el polígono en la base gráfica, respecto a las coordenadas UTM WGS
84 indicadas en la documentación técnica presentada y ubicado a la distancia de 13.35
ml (de la esquina más cercana en este caso de la Av. Vía de Evitamiento), tal como se
indica en los planos presentados.
2.5 Al ubicar el predio con las coordenadas en UTM WGS84 descritas en los planos
presentados y utilizando la herramienta del Google Earth, Se ha verificado existe un
desplazamiento al Norte de aproximadamente de 5.05 ml, del vértice “1”, respecto a la
Signed by FLORES base
ROJAS Francie
grafica Stefanny
en UTM WGS84. FAU 20285139415 soft
C=PE 2.6 Se ha identificado predio colindante inscrito, el cual no afecta al predio materia de estudio.
L=Moyobamba
S=Moyobamba-San Martin Página 1 de 2
OU=20285139415
O=ZONA REGISTRAL Nø III SEDE MOYOBAMBA
Issuer=ECEP-RENIEC
Solicitud N° : 2022 - 1474422 CA Class 3 página 3 de 5 OFICINA REGISTRAL DE LIMA
Fecha Impresión : 16/03/2022 12:01:41
 ZONA REGISTRAL Nº III SEDE MOYOBAMBA
OFICINA REGISTRAL - TARAPOTO
ÁREA DE CATASTRO

3.- CONCLUSIONES.

3.1 Según la información presentada respecto a la búsqueda de propietarios; y en

concordancia con el área consignada, se ha identificado que el predio en materia de
búsqueda catastral, no se encuentra inscrito.
3.2 Respecto a los planos presentados y teniendo en cuenta las coordenadas UTM WGS84
presentadas, se ha constatado la conformidad al área gráfica y perímetro del predio
materia de búsqueda catastral de 453.00 m2.
3.3 Se ha generado el polígono en la base gráfica, respecto a las coordenadas UTM WGS
84 indicadas en la documentación técnica presentada y ubicado a la distancia de 13.35
ml (de la esquina más cercana en este caso de la Av. Vía de Evitamiento), tal como se
indica en los planos presentados.
3.4 Al ubicar el predio con las coordenadas en UTM WGS84 descritas en los planos
presentados y utilizando la herramienta del Google Earth, Se ha verificado existe un
desplazamiento al Norte de aproximadamente de 5.05 ml, del vértice “1”, respecto a la
base grafica en UTM WGS84.
3.5 Se ha identificado predio colindante inscrito, el cual no afecta al predio materia de estudio.
3.6 La base gráfica registral se encuentra en constante actualización y la información que
consta en el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.

NOTA: Se emite el presente Informe Técnico en merito a la información que a la fecha consta
en la Base Grafica Registral.

Es cuanto se debe informar a Ud. para su conocimiento y demás fines.

Atentamente,

FSFR/AVGM
Copia: Archivo
Adjunto: Documentación completa del expediente.

Página 2 de 2

Solicitud N° : 2022 - 1474422 página 4 de 5 OFICINA REGISTRAL DE LIMA

Fecha Impresión : 16/03/2022 12:01:41
 GRAFICO DE EVALUACION TECNICA DE LA PUBLICIDAD N° 2022-1474422

348870.000000 348915.000000

. 201
9-19
2 898
VEZ LOT
E A
2
CH A

111
492
44
RG E

LOT
11149
B E

2 42
9280530.000000

9280530.000000
G JO

111
492
L ON

43
PRO

So l 2
022-
1474
422
13.35

110
3 257
8
3
324

AV
324
3

VI
110

3
9280485.000000

9280485.000000
A
110

D
E
EV
IT
AM
IE
N
TO PASAJE SIN
NOM
348870.000000 348915.000000

Sistema de coordenadas: WGS-84 UTM Zone 18S

ZONA REGISTRAL N° III - OFICINA REGISTRAL DE TARAPOTO

OFICINA REGISTRAL DE TARAPOTO

PROF. RESP.: FRANCIE FLORES ROJAS

Usuario (Prof. que ha evaluado): AVGM
Fecha de Evaluación: 14/ 03/ 2022

10 5 0 10 Metros

1:450
Solicitud N° : 2022 - 1474422 página 5 de 5 OFICINA REGISTRAL DE LIMA
Fecha Impresión : 16/03/2022 12:01:41