Lap Akhir Perencanaan GD 4 Lantai

LAPORAN AKHI
R
Perencanaan Pembangunan Gedung Pusat Bahasa
IAIN Surakarta- Tahun 2018
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI.................................................................................................................................1
DAFTAR GAMBAR.......................................................................................................................3
RINGKASAN LAPORAN................................................................................................................5
BAB I PENDAHULUAN....................................................................................................................6
1.1 LATAR BELAKANG........................................................................................................6
1.2 DATA PROYEK.............................................................................................................6
1.3 REFERENSI HUKUM PERENCANAAN................................................................................6
1.4 TUJUAN......................................................................................................................8
1.5 RUANG LINGKUP PEKERJAAN.........................................................................................8
1.6 SISTEM KELUARAN/OUTPUT PERENCANAAN...................................................................10
BAB II MASTERPLAN & ARCHITECTURAL DETAIL ENGINEERING DESIGN...........................................11
DESAIN MASTERPLAN................................................................................................11
DESAIN PERENCANAAN TAHAP DETAIL ENGINEERING DESIGN.........................................18
KONSEP TAMPILAN BANGUNAN.....................................................................................21
FINISHING MATERIAL BANGUNAN..................................................................................27
DESIGN INTERIOR......................................................................................................27
KONSEP GREEN BUILDING PADA BANGUNAN PENDIDIKAN...............................................29
BAB III KONSEP STRUKTUR.........................................................................................................39
3.1 PENDAHULUAN.........................................................................................................39
3.2 SISTEM STRUKTUR....................................................................................................40
3.3 MUTU MATERIAL.........................................................................................................40
3.3.1 BETON......................................................................................................................40
3.3.2 BAJA TULANGAN........................................................................................................40
3.3.3 BAJA PROFIL..............................................................................................................40
3.4 BEBAN YANG BEKERJA.................................................................................................40
3.5 MODELING.................................................................................................................43
3.8 KOMBINASI PEMBEBANAN DAN FAKTOR REDUKSI KEKUATAN..........................................50
3.8.1 STRUKTUR BAWAH.....................................................................................................50
3.8.2 KOMBINASI PEMBEBANAN UNTUK DAYA DUKUNG PONDASI.............................................50
3.8.3 STRUKTUR ATAS........................................................................................................51
3.8.3.1................................................................................................. KOMBINASI PEMBEBANAN 51
3.8.3.2.............................................................................................. FAKTOR REDUKSI KEKUATAN 52
3.9 PERANCANGAN PENULANGAN BETON BERTULANG.........................................................52
1|Hal
LAPORAN AKHI
R
3.9.1.................................................................................................................................Penulanga
n Elemen Struktur Bawah................................................................................................52
3.9.2.................................................................................................................................Penulanga
n Elemen Struktur Atas....................................................................................................52
3.9.2.1 Perhitungan Plat........................................................................................................52
3.9.2.2 Perhitungan Kolom....................................................................................................52
3.9.2.3 Konsep Perhitungan Balok............................................................................................56
3.9.3.................................................................................................................................Konsep
Perhitungan Joint...........................................................................................................56
BAB IV PERENCANAAN DETAIL MEKANIKAL, ELEKTRIKAL DAN PLAMBING.........................................59
4.1 SISTEM ELEKTRIKAL....................................................................................................59
4.2 SISTEM MEKANIKAL....................................................................................................60
4.3 SISTEM INSTALASI LISTRIK...........................................................................................60
4.4 SISTEM PENERANGAN...............................................................................................61
4.5 SISTEM DISTRIBUSI & SUPPLY DAYA LISTRIK..................................................................64
4.6 SISTEM PROTEKSI......................................................................................................66
4.7 SISTEM PENGAMAN TERHADAP MANUSIA.......................................................................67
4.8 SISTEM PENANGKAL PETIR...........................................................................................68
4.9 FIRE STOP SYSTEM......................................................................................................69
4.10 SISTEM TATA SUARA.....................................................................................................69
4.11 PUBLIC ADDRESS SYSTEM (EVAKUASI)...........................................................................70
4.12 CAR CALL SYSTEM........................................................................................................71
4.13 SISTEM FIRE ALARM.....................................................................................................71
4.14 SECURITY SYSTEM......................................................................................................75
4.15 CCTV SYSTEM..............................................................................................................76
4.16 SISTEM INSTALASI DATA................................................................................................77
4.17 SECURITY TATA UDARA (AC) DAN VENTILASI....................................................................80
4.18 SISTEM PLUMBING/PEMIPAAN......................................................................................82
4.19 SISTEM PEMADAM KEBAKARAN.......................................................................................83
LAMPIRAN I GAMBAR 3D
LAMPIRAN II LAPORAN PERHITUNGAN ME
LAMPIRAN III RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
LAMPIRAN IV BILL OF QUANTITY (BOQ)
LAMPIRAN V LAPORAN PERHITUNGAN STRUKTUR
LAMPIRAN VI RENCANA KERJA SYARAT (RKS)
LAMPIRAN VII GAMBAR DETAIL ENGINEERING DESIGN
2|Hal
LAPORAN AKHI
R
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 Tahap Perencanaan..........................................................................................................8
Gambar 2 Tabel Iklim Sukoharjo......................................................................................................11
Gambar 3 Lokasi Site Perencanaan DED Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta.........................................12
Gambar 4 Batas Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta.......................................................13
Gambar 5 Perencanaan Keseluruhan Site Berdasarkan Masterplan..........................................................14
Gambar 6 Site keseluruhan Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta........................................15
Gambar 7 Konsep pedestrian dan jalan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta...........................................15
Gambar 8 Konsep Parkir Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta..............................................................16
Gambar 9 Standar Parkir................................................................................................................16
Gambar 10 Denah Lantai Basement.................................................................................................18
Gambar 11 Denah Lantai 2.............................................................................................................20
Gambar 12 Denah Lantai 3.............................................................................................................21
Gambar 13 Komponen Desain.........................................................................................................22
Gambar 14 Tampak Utara Gedung Pusat Bahasa................................................................................22
Gambar 15 Tampak Selatan Gedung Pusat Bahasa.............................................................................22
Gambar 16 Tampak Timur Gedung Pusat Bahasa...............................................................................23
Gambar 17 Tampak Barat Gedung Pusat Bahasa................................................................................23
Gambar 18 Potongan A-A Gedung Pusat Bahasa................................................................................23
Gambar 19 Potongan B-B Gedung Pusat Bahasa................................................................................24
Gambar 20 Potongan C-C Gedung Pusat Bahasa................................................................................24
Gambar 21 Potongan D-D Gedung Pusat Bahasa................................................................................25
Gambar 22 Persfektif Pintu Masuk Bangunan Dari Jalan Pandawa..........................................................25
Gambar 23 Persfektif Mata Burung Bangunan.....................................................................................26
Gambar 24 Persfektif Tampak Samping Bangunan Dari Jalan Pandawa....................................................26
Gambar 25 Finishing Material Bangunan............................................................................................27
Gambar 26 Finishing Material Lobby Utama........................................................................................28
Gambar 27 Finishing Material Mini Theatre.........................................................................................28
Gambar 28 Skema Pendekatan Green Building...................................................................................29
Gambar 29 Penerapan Konsep Green Building Pada Bangunan Asrama...................................................30
Gambar 30 Pencapaian Menuju Green Building...................................................................................31
Gambar 31 Optimalisasi Facade dan Pencahayaan Alami......................................................................31
Gambar 32 Skema Konversi Air.......................................................................................................32
Gambar 33 Skema Prinsip Desain Arsitektur Tropis..............................................................................33
Gambar 34 Skema Konservasi Energi...............................................................................................34
Gambar 35 Ilustarsi Proses Masuknya Panas Melalui Selubung Bangunan (Bawah)....................................35
Gambar 36 Diagram Neraca Air Dalam Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta.........................36
Gambar 37 Closet dan Kran Yang Dipilih...........................................................................................36
Gambar 38 Urinoir Dengan Sistem Terpilih.........................................................................................37
Gambar 39 Denah Lokasi Proyek Terhadap Bangunan Di Sekitarnya.......................................................39
Gambar 40 Desain Respons Spektra Surakarta Jawa Tengah................................................................42
Gambar 41 Sketsa Prosedur Permodelan Dan Analisis.........................................................................43
Gambar 42 Grafik gaya geser berdasarkan perhitungan bebean gempa....................................................45
Gambar 43 Grafik gaya lateral berdasarkan beban gempa.....................................................................45
Gambar 44 Grafik simpangan antar lantai..........................................................................................46
Gambar 45 Denah Lantai Basement.................................................................................................49
3|Hal
LAPORAN AKHI
R
Gambar 46 Denah Lantai 1............................................................................................................49

Gambar 49 Nomogram kolom bi-axial...............................................................................................53
Gambar 50 Idealisasi Distribusi Regangan.........................................................................................54
Gambar 51 Representasi Geometri Untuk Rasio Kapasitas Kolom...........................................................55
Gambar 52 Momen Kapasitas Mu Pada Saat Pu.................................................................................55
Gambar 53 Desain Penulangan Balok Persegi dan Balok T...................................................................57
Gambar 54 Gaya Geser Pada Kolom................................................................................................58
Gambar 55 Analisis Hubungan Balok Kolom.......................................................................................58
DAFTAR TABEL
Tabel 1 Data Proyek 6

Tabel 2Tabel Curah Hujan Sukoharjo 12
Tabel 3 Luas Bangunan yang di rencanakan 14
Tabel 4 Stacking Diagram Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta 18
Tabel 5 Tabel Ruang Lantai Basement 18
Tabel 6 Denah Lantai 1 19
Tabel 7 Tabel Ruang Lantai 1 19
Tabel 8 Tabel Ruang Lantai 2 20
Tabel 9 Deskripsi Proyek 39
Tabel 10 Bebab-beban pada struktur 41
Tabel 11 Data elevasi muka air 42
Tabel 12 Beban Uplift 42
Tabel 13 Parameter Respons Spektrum 42
Tabel 14 Faktor Modifikasi Kekakuan 43
Tabel 15 Karakteristik dinamik 44
Tabel 16 Parameter desain dan geser dasar seismic 44
Tabel 17 Ketidakberaturan vertikal pada struktur dengan KDS D 47
Tabel 18 Ketidakberaturan horizontal pada struktur dengan KDS 48
Tabel 19 Kombinasi pembebasan struktur atas 52
Tabel 20 Faktor Reduksi Kekuatan 52
Tabel 21 Kuat Penerangan 62
Tabel 22 Pemilihan Jenis Detector sesuai fungsi ruangan 73
4|Hal
LAPORAN AKHI
R
RINGKASAN LAPORAN
NAMA PROYEK : PERENCANAAN PEMBANGUNAN GEDUNG PUSAT BAHASA IAIN

SURAKARTA TAHUN 2018
LOKASI : JALAN PANDAWA, PUCANGAN, KARTASURA, SUKOHARJO
PEMBERI TUGAS : PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN PERENCANAAN PEMBANGUNAN
GEDUNG PUSAT BAHASA IAIN SURAKARTA.
PENGGUNA BANGUNAN : IAIN SURAKARTA
SUMBER DANA : DIPA IAIN Tahun 2018 Surakarta Nomor : SP DIPA-025.04.2.547601/2018
tanggal 5 Desember 2017.
FUNGSI BANGUNAN : Laboratorium Bahasa.
LUAS SITE : ± 2400 M2 (HASIL SURVEY TOPOGRAFI)
LUAS BANGUNAN : ± 3400 M2
JUMLAH LANTAI : 3 LANTAI + 1 LANTAI BASEMENT
WAKTU PERENCANAAN : 60 HARI (2 BULAN) KALENDER
Pada laporan Pendahuluan dan Pra Desain sudah di bahas mengenai metodologi, rencana dan tahapan kerja,
dan pengumpulan data hasil survey, konsep perencanaan dan konsep desain gedung pusat bahasa IAIN
Surakarta. Pada tahap Laporan Pengembangan disusun atas rencana awal dan dikembangkan melalui hasil dari
evaluasi dan masukan dari pengguna terhadap konsep yang sudah diberikan untuk gedung pusat bahasa IAIN
Surakarta.
Laporan ini merupakan laporan akhir dari proses Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta.
Penyesuaian terhadap layout ruang masih dilakukan pada tahap ini. Pendekatan desain mengarah
pada partisipasi yang lebih besar dari stakeholder dengan mengedepankan dialog, isu dan permasalahan.
Pendekatan pada arsitektur hijau pada desain mengedepankan aspek kebebasan bergerak dan kemudahan akses
dalam site ke semua bangunan melalui penyediaan pedestrian yang nyaman. Arsitektur hijau dicapai dengan
mengedepankan pencahayaan dan penghawaan alami, meminimalisir dampak konstruksi dan pengolahan dan
penggunaan kembali sampah mulai masa konstruksi sampai operasional.
Pada tahap perencanaan detail akan disampaikan perhitungan-perhitungan yang lebih mendetail dari struktur dan
mekanikal elektrikal. Pada tahap ini juga dilakukan penyempurnaan denah layout, hal ini dilakukan untuk
memenuhi keinginan owner dan pemenuhan persyaratan serta kebutuhan ruang dari fungsi bangunan pendidikan,
Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta. Laporan ini merupakan laporan perencanaan detail
yang membahas sejauh mana desain dikembangkan yang merupakan perbaikan dan penyempurnaan dari desain
pada laporan sebelumnya, serta dilakukan finalisasi integrasi desain perencanaan arsitektur terhadap sistem
struktur, sistem mekanikal, elektrikal dan elektronik.
5|Hal
LAPORAN AKHI
R
1.1 LATAR BELAKANG BAB I PENDAHULUAN

Laporan ini merupakan tahapan akhir perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta. Berdasarkan rencana
konseptual yang disediakan oleh pemberi tugas dan evaluasi terhadap rencana awal serta masukan atau usulan
terhadap pengembangan rencana konseptual Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta. Laporan ini
disusun untuk memenuhi persyaratan pelaksanaan Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta. Laporan
ini merupakan bentuk penyampaian progress kinerja konsultan perencana sampai persiapan pekerjaan DED
Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta. Pada Laporan Detail Engineering Desain membahas tentang hasil akhir
dari proses perencanaan dimana telah menyelesaikan tahapan konsep perencanaan, hingga hasil akhir DED.
Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta merupakan proses dari beberapa tahapan. Tahapan konsep
perencanaan merupakan acuan awal dalam mengembangkan desain perencanaan menjadi perencanaan detail.
Dalam perjalanannya menghadapi keinginan kebutuhan pengguna perlu dilakukan evaluasi dan sinkronisasi,
sehingga dalam proses perencanaan dapat terlaksana secara optimal dengan mempertimbangkan berbagai
aspek baik secara fungsi, estetika bangunan, kesesuaian peruntukan kawasan serta kelestarian lingkungan.
Melalui diskusi yang intensif antara para pelaku pekerjaan seperti konsultan perencana, PPK dan user
selaku pemberi tugas dalam proses konseptual desain maka tahapan ini berjalan dengan baik. Kesimpulan
terhadap hasil diskusi menetapkan solusi desain terbaik, desain yang dianggap lebih kondusif terhadap
permasalahan kondisi existing. Tantangan dari perencanaan ini yaitu menghasilkan perencanaan Gedung Pusat
Bahasa IAIN Surakarta dengan tampilan yang menarik dengan perpaudan budaya tradisional dan modern tanpa
mengabaikan fungsi dan kebutuhan ruang dalam sebagai bangunan pendidikan.
1.2 DATA PROYEK

Nama Proyek : Perencanaan Pembangunan Gedung Pusat Bahasa IAIN
Surakarta
Lokasi : Jalan Pandawa, Desa Pucangan, Kecamatan Kartasura, Kabupaten
Sukoharjo, Jawa Tengah.
Pemberi Tugas : Pejabat Pembuat Komitmen Perencanaan Pembangunan Gedung
Pusat Bahasa IAIN Surakarta.
Pengguna Bangunan : IAIN SURAKARTA
Luas Site : ± 2400 m2
Luas Bangunan : ± 3400 m2
Tabel 1 Data Proyek
1.3 REFERENSI HUKUM PERENCANAAN

Perencanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta mengacu pada referensi hukum
yang berlaku, yaitu:
1. Undang-Undang NO. 14 /PRT/M/2013 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi.
2. Peraturan Pemerintah No. 59 Tahun 2010 tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah No. 29 Tahun 2000
tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi
3. Peraturan Pemerintah Nomor 26 Tahun 2008 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional (RTRWN).
4. Peraturan Pemerintah Nomor 3 Tahun 2005 tentang Penyediaan dan Pemanfaatan Tenaga Listrik.
6|Hal
LAPORAN AKHI
R
5. Peraturan Mentri Pendidikan dan Kebudayaan Republik Indonesia Tentang Standar Nasional Pendidikan
Tinggi Tahun 2013.
6. Keputusan Mentri Pendidikan Nasional Republik Indonesia Tentang Pedoman Pendidrian Perguruan Tinggi
Nomor 234/u/2000.
7. Peraturan Daerah Kabupaten Sukoharjo Nomor 14 Tahun 2011 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
Kabupaten Sukoharjo Tahun 2011-2031.
8. Peraturan Daerah Kabupaten Sukoharjo Nomor 2 Tahun 2016 Tentang Garis Sempadan.
9. Peraturan Daerah Kabupaten Sukoharjo Nomor 2 Tahun 2005 Tentang Rencana Umum Tata Ruang Kota
Kecamatan Kartasura.
10. Peraturan Daerah Kabupaten Sukoharjo Nomor 9 Tahun 2010 Tentang Bangunan Gedung Di
Kabupaten Sukoharjo.
11. Peraturan Mentri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 14/PRT/M/2017
Tentang Persyaratan Kemudahan Bangunan Gedung.
12. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum no 45/PRT/M/2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Gedung
Negara.
13. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 06/PRT/M/2007 tentang Pedoman Umum Rencana Tata
Bangunan dan Lingkungan.
14. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20/PRT/M/2007 tentang Pedoman Teknis Analisis Aspek Fisik
dan Lingkungan, Ekonomi, Serta Sosial Budaya Dalam Penyusunan Rencana Tata Ruang.
15. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 30/PRT/M/2006 tentang Pedoman Teknis Accesibilitas Pada
Bangunan Gedung
16. Peraturan Pekerjaan Umum Nomor 24/PRT/M/2008 tentang Pedoman Teknis Perawatan/Pemeliharaan
Bangunan Gedung
17. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26/PRT/M/2008 tentang Sistem Proteksi Kebakaran Pada
Bangunan Gedung Dan Lingkungan.
18. Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 08 Tahun 2010 tentang Kriteria dan Sertifikasi Bangunan
Ramah Lingkungan.
19. Keputusan Menteri Kesehatan Republik Indonesia Nomor 1277/Menkes/SK/ XI/2001 tentang Organisasi dan
Tata Kerja Departemen Kesehatan
20. Peraturan Menteri Pendidikan dan Kebudayaan Republik Indonesia Nomor 139 Tahun 2014 tentang Pedoman
Statuta Dan Organisasi Perguruan Tinggi
21. Peraturan Menteri Pendidikan dan Kebudayaan Republik Indonesia Nomor 49 Tahun 2014 tentang Standar
Nasional Pendidikan Tinggi
Standar Nasional Indonesia (SNI) tentang Bangunan Gedung yang berkaitan dengan pekerjaan yang dimaksud
antara lain seperti :
 SNI-03-1726-2012, Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan Gedung.
 SNI-03-2847-2013, Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung.
 SNI-03-1729-2015, Tata Cara Perhitungan Struktur Baja untuk Bangunan Gedung.
 SNI-03-6652-2002, Tentang Tata Cara Instalasi Penangkal Petir untuk Bangunan
 SNI-04-0225-2000, Tentang Peraturan Umum Instalasi Listrik 2000
 SNI-03-1727-2013, Tentang Beban Minimum Untuk Perancangan Bangunan Gedung dan Struktur lain.
 SNI-03-1736-2000, Tentang Tata Cara Perencanaan Struktur Bangunan untuk Pencegahan Bahaya
Kebakaran pada Bangunan Rumah dan Gedung
7|Hal
LAPORAN AKHI
R
 SNI-03-2410-2002, Tentang Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok dengan Cat Emulsi.
 SNI- O3-6469-2000/ Edisi Terakhir : Tata Cara Pemilihan & Pemasangan Vent Pada Sisitem Plumbing.
 Standar Standar lain yang terkait
Peraturan Daerah Setempat tentang Bangunan Gedung, serta standar teknis lainnya yang berlaku yang dapat
meliputi tugas-tugas perencanaan fisik lingkungan, site / tapak bangunan.
1.4 TUJUAN
Perencanaan Pembangunan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta merupakan rencana pengembangan fasilitas
pendidikan yang bertujuan untuk meningkatkan kemampuan khususnya bidang bahasa mahasiswa dan para
civitas akademi IAIN Surakarta.Tujuan perencanaan DED Perencanaan ini yang paling utama adalah
menghasilkan keluaran yang sesuai dengan KAK dan sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Diharapkan proyek Perencanaan Pembangunan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta dapat berjalan sesuai
tujuan yang diinginkan, seperti menambah kemampuan berbahasa asing bagi para mahasiswa dan seluruh tenaga
pengajar IAIN Surakarta, karena untuk bersaing diera globalisasi ini bahasa adalah salah satu modal utama untuk
bisa bersaing dengan bangsa luar, semoga IAIN Surakarta dapat menghasilkan lulusan terbaik dan mampu
bersaing dengan bangsa luar dengan fasilitas yang dimiliki kampus kedepannya.
1.5 RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Konsultan Perencana memberikan layanan jasa perencanaan sesuai dengan lingkup pekerjaan
Perencanaan Pembangunan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta yang sesuai dengan peraturan yang
berlaku. Layanan perencanaan ini berpedoman pada ketentuan Pedoman Teknis Pembangunan Gedung Negara
yaitu Ketentuan Menteri Pekerjaan Umum No. 45/PRT/M/2007. Konsultan Perencana melaksanakan pekerjaan
yang disesuaikan dengan tahapan keluaran yang menunjukan progres pekerjaan yang akan dilaksanakan.
Gambar 1 Tahap Perencanaan
8|Hal
LAPORAN AKHI
R
1. Konsep Perencanaan
Tahap ini merupakan tahap inventarisasi dan Pengumpulan data mencakup inventarisasi studi-studi, referensi,
kebijakan dan rencana-rencana Pemkab, konsep masterplan yang ada, serta pengumpulan data yang mencakup
data primer dan data sekunder. Tahapan inventarisasi ini juga dilakukan kaji ulang (review) terhadap studi-studi
yang telah dilakukan, kajian literature, kajian terhadap rencana-rencana daerah termasuk RTRW/RUTR dan
rencana pengembangan sistim transportasi serta aspek-aspek legal dan institusional yang berpengaruh terhadap
pelaksana program kerja dan rencana-rencana pengembangan yang akan datang.Pemahaman terhadap
informasi awal tersebut akan menentukan program kerja yang tepat juga sesuai dan skematik desain berdasarkan
interpretasi informasi dalam konteks site/tapak.
2. Pra-Rencana Teknis
Konsultan Perencana mengumpulkan data dan informasi yang terkait dengan pekerjaan perencanaan dan diikuti
dengan pembuatan dokumen Pra-Rencana. Data yang digunakan sebagai input perencanaan didapatkan melalui
kegiatan survey/tinjauan langsung dan sumber-sumber lainnya.
a. Survey dan peninjauan langsung lapangan
Survey dan peninjauan langsung di lapangan bertujuan untuk melakukan pemetaan kondisi lingkungan serta
ketersediaan sarana dan prasarana dasar. Kegiatan ini meliputi topografi, muka air/peil banjir, muka air
tanah, karakteristik tanah, akses menuju lokasi, kebisingan sekitar sarea perencanaan dan faktor gempa.
Pengukuran topografi dilakukan untuk mendapatkan peta dasar yang akurat sehingga memudahkan
pelaksanaan pembangunan.
b. Pengumpulan data
Pengumpulan data bertujuan mencari informasi yang dibutuhkan sampai sedetail mungkin digunakan dalam
Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta berupa data sekunder yang
dikeluarkan instansi terkait (IAIN Surakarta, Dinas PU Kabupaten Sukoharjo), hasil wawancara
langsung dengan Pemberi Tugas dan pihak-pihak terkait, dan lainnya.
c. Verifikasi dan analisa data
Data yang sudah diterima dari hasil pengumpulan akan dianalisa agar mendapatkan desain yang tepat guna
yang sesuai dengan fungsi dan mengutamakan kenyaman dan kelestarian lingkungan di area Pusat Gedung
Bahasa IAIN Surakarta.
d. Studi Banding/Referensi Gedung Pusat Bahasa
Tahap Pra-Rencana menghasilkan gambar perencanaan yang berupa skema Arsitektur & Interior, Sipil &
Struktur, Mekanikal & Elektrikal, dan Lansekap. Dari gambar Pra-Rencana tersebut, Konsultan Perencana
sudah mampu mengeluarkan perkiraan anggaran biaya perencanaan dan spesifikasi teknis.
3. Pengembangan Rencana
Setelah gambar Pra-Rencana tersusun, Konsultan Perencana melakukan pengembangan rencana dengan
mempertimbangkan aspek teknis serta aplikasi desain terhadap kondisi di lapangan. Gambar akan menjadi lebih
terukur dan detail dengan memperlihatkan konstruksi dan material yang digunakan.
Koordinasi terhadap seluruh tenaga ahli yang terlibat di dalam Perencanaan Pembangunan Gedung Pusat Bahasa
IAIN Surakarta dilakukan secara efektif dan berkala sehingga mampu menghasilkan rencana yang lebih baik.
Gambar Pengembangan Rencana dilengkapi dengan spesifikasi material, estimasi biaya, dan syarat-syarat
pelaksanaan pembangunan.
4. Rencana Pelaksanaan (DED)

Seluruh tim Konsultan Perencana terlibat di dalam penyusunan Perencanaan Pembangunan Gedung Pusat
Bahasa IAIN Surakarta dengan melengkapi perhitungan seperti kekuatan struktur dan perhitungan teknis
9|Hal
LAPORAN AKHI
R
mekanikal elektrikal yang disusun oleh masing-masing tenaga ahli. Quantity Surveyor bekerja dalam melakukan
spesifikasi terhadap material yang digunakan di dalam bangunan dan perhitungan Rencana Anggaran Biaya
(RAB) yang terperinci yang sesuai dengan anggaran yang disediakan.
5. Pelelangan
Pada tahap pelelangan, Konsultan Perencana akan membantu panitia dalam mempersiapkan lelang yang
ditujukan kepada Kontraktor dan terlibat aktif dalam memberikan penjelasan teknis di dalam rapat
penjelasan pekerjaan (aanwizjing).
6. Pengawasan Berkala
Pengawasan berkala dilakukan selama pelaksanaan kegiatan fisik untuk mengevaluasi hasil-hasil perencanaan
yang telah disusun dan bagaimana aplikasi pada lapangan. Dalam hal ini, Konsultan Perencana berperan dalam
melakukan solving problem yang biasanya terjadi pada saat pelaksanaan fisik Perencanaan Pembangunan
Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta.
Dalam pelaksanaan Perencanaan Pembangunan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta, maka terdapat beberapa
pihak yang terlibat. Hal ini dapat digunakan sebagai pedoman untuk bekerja sama antara Detailed Engineering
Design, Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), dan Team Teknis untuk mendapatkan hasil pekerjaan sesuai dengan
yang direncanakan.
1.6 SISTEM KELUARAN/OUTPUT PERENCANAAN

Konsultan Perencanaan DED di harapakan menghasilkan laporan berikut sebagai bagian dari rencana hasil
perencanaan secara tepat waktu dan benar. Semua laporan sebagai keluaran dokumen dengan waktu yang sudah
ditentukan dari program kerja perencanaan DED pembangunan gedung pusat bahasa IAIN Surakarta. Laporan
berisi semua laporan kemajuan dan kegiatan mengenai proyek DED pembangunan gedung pusat bahasa IAIN
Surakarta. Tahap keluar laporan yang harus dibuat oleh konsultan perencana adalah:
1. Laporan pendahuluan
Laporan pendahuluan diserahkan paling lambat 15 hari kalender sejak SPMK diterbitkan oleh pejabat
pembuat komitmen (PPK) sebanyak 5 set.
2. Laporan antara
Laporan antara diserahkan paling lambat 40 hari kalender sejak SPMK diterbitkan oleh pejabat pembuat
komitmen (PPK) sebanyak 5 set.
3. Laporan akhir perencanaan

Laporan antara diserahkan paling lambat 60 hari kalender ke pejabat pembuat komitmen (PPK) sebanyak 5
set, CD (compact Disc), flashdisk atau soft file.
10 | H a l
LAPORAN AKHI
R
BAB II MASTERPLAN & ARCHITECTURAL DETAIL ENGINEERING DESIGN
DESAIN MASTERPLAN
1. PROFIL KABUPATEN SUKOHARJO

Sebagai daerah yang terletak diantara jalur strategis Jogja-Solo, Kabupaten Sukoharjo menjadi salah satu
kabupaten yang berkembang dibagian selatan Provinsi Jawa Tengah, kabupaten yang terbentuk pada tahun 15
Juli 1946 ini dilewati oleh sungai Bengawan Solo yang menjadi salah satu sumber mata air bagi wilayahnya, daerah
yang terkenal dengan hasil pertainiannya ini semakin pesat membangun wilayahnya untuk dapat bersaing dengan
daerah sekitar dan daerah lainnya.
Batas Wilayah Kabupaten Sukoharjo yaitu:

 Timur : Kabupaten Karanganyar
 Barat : Kabupaten Boyolali dan Kabupaten Klaten
 Utara : Kota Surakarta
 Selatan : Kabupaten Wonogiri dan Kabupaten Gunung Kidul
.
Gambar 2 Simbol Kabupaten Sukoharjo dan Lokasi Wilayah
2. DATA IKLIM
Iklim daerah ini adalah tropis, curah hujan adalah signifikan pada hampir sebagian besar bulan dalam setahun,
dan musim kemarau singkat memiliki pengaruh yang kecil, suhu rata-rata tahunan adalah 26.3°C.
Gambar 2 Tabel Iklim Sukoharjo
11 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Curah hujan paling sedikit terjadi pada bulan Agustus, rata-rata curah hujan yang terjadi sebesar
40mm. Presentasi paling besar ialah terjadi pada bulan Februari dengan rata-rata 317mm.
Tabel 2Tabel Curah Hujan Sukoharjo
3. LOKASI PROYEK
Lokasi perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta terletak diarea lahan milik IAIN Surakarta dengan luas
sebesar ± 5.800 m², lokasi ini terletak dijalan Pandawa, Desa Pucangan, Kecamatan Kartasura, Kabupaten
Sukoharjo, Jawa Tengah, kondisi lahan saat ini berupa bekas sawah yang sudah tidak terpakai dengan kemiringan
yang tidak terlalu ekstrim, leveling tanah berada dibawah jalan pandawa sebesar 1,4 meter.
Gambar 3 Lokasi Site Perencanaan DED Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta.
12 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Pembangunan Gedung Fakultas kedokteran, Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jakarta terletak di Jl.
Raya Limo Depok, Jawa Barat. Universitas Pembangunan Nasional VETERAN adalah salah satu perguruan tinggi
negeri di Provinsi Jawa Barat yang terletak di Kota Depok dengan karakter topografi Kota Depok terdiri dari daerah
perbukitan, dataran rendah dan berkontur.
Gambar 4 Batas Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta.
Utara : Persawahan
Selatan : Persawahan dan Perkampungan
Barat :Perswahan
Timur : Jalan Pandawa dan Perkampungan
4. DESAIN SITE PLAN

Berdasarkan hasil survey terhadap peraturan yang berlaku dilokasi perencanaan, didapat ketentuan
penggunaan lahan sebai berikut :
13 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Tabel 3 Luas Bangunan yang di rencanakan
A. Desain Site Plan
2 1 3
3
Gambar 5 Perencanaan Keseluruhan Site Berdasarkan Masterplan
14 | H a l
LAPORAN AKHI
R
B. Infrastruktur dan Pengembangan Lahan Perencanaan.
Gambar 6 Site keseluruhan Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta
Pada tahap perencanaan ini lahan yang tersedia akan direncanakan untuk gedung pusat bahasa dengan
luas 3400 m², terdiri dari 1 lantai Basement dan 3 Lantai untuk pendidikan dengan masing-masing luas
perlantai ± 864 m² disetiap lantai, selain itu lahan yang digunakan pada perencanaan kali ini hanya seluas
2400 m² dari total luas lahan yang tersedia sebesar 5800 m². Lahan yang tersisa dari perencanaan
ini bisa digunakan sebagai pengembangan bagi Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta atau gedung
lainnya yang dapat digunakan bagi penunjang fasilitas IAIN Surakarta.
C. Sirkulasi
Sirkulasi luar bangunan
Akses kendaraan ke dalam Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta ini bisa langsung dilalui dari Jalan
Pandawa, Akses dari Gedung Pusat Pengembangan Bahasa IAIN Surakarta ini memiliki fasilitas drop off
tersendiri untuk kenyaman pengguna bangunan.
Sirkulasi Dalam Bangunan

Akses utama dari gedung ini berada pada sisi Utara yang menghadap langsung pada jalan dalam site,
dari akses utama ini bisa langsung menuju tangga utama melalui lobby dan bisa langsung menuju ruang
lannya.
Gambar 7 Konsep pedestrian dan jalan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta
15 | H a l
LAPORAN AKHI
R
D. Infrastruktur Parkir
Gambar 8 Konsep Parkir Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta
Penetapan jumlah kapasitas parkir dan posisi jalan harus mempertimbangkan environtmental sustainable
development utnuk menciptakan kondisi yang nyaman dan aman bagi pengguna yang
menggunakan kendaraan bermotor, Pengelolaan bangunan yang kurang baik dapat mengakibatkan
kondisi yang kurang baik bagi pengguna yang beraktifitas diarea tersebut.
Gambar 9 Standar Parkir
Fasilitas parkir yang tersedia pada perencanaan saat ini adalah 165 utuk kendaraan motor dan 10 untuk
kendaraan mobil, seluruh kendaraan motor berada dilantai basement dan mobil berada diluar parkir
basement.
5. PROGRAM RUANG
Perencanaan bangunan yang memiliki fungsi untuk meningkatkan fasilitas mahasiswa dan para pengajar
IAIN Surakarta ini memiliki beberapa ruang yang dapat menunjang proses pembelajaran bagi para
peserta. Adapun fasilitas yang dibutuhkan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta adalah:
16 | H a l
LAPORAN AKHI
R
1. Mini Theatre
2. Kantor
3. Multimedia Language Laboratory
4. Self Access Centre & Library
5. R. Baca Al-Quran
6. R. Training Bahasa
7. R. Kelas
8. Cafe
9. Guest House
10. R. Laktasi
Penyusunan terhadap peletakan ruang pada Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta dilakukan dengan berkordinasi
oleh pihak user dan juga berkordinasi dengan disiplin ilmu lain seperti struktur, mekanikal dan elekrikal.
Adapun lantai yang direncanakan pada gedung ini adalah :
1. Lantai Basement ketinggian lantai (floor to floor) 3,00 meter.
Lantai menampung fasilitas penunjang seperti Ruang Pompa, GWT, Ruang Genset dan area parkir untuk
para pengguna bangunan.
2. Lantai 1 ketinggian lantai (floor to floor) 4,05 meter.
Pada lantai ini terdapat area privat dan public yang terdiri dari, Ruang Kepala Pusat Bahasa, R.
Laboratorium Bahasa, Mini Theatre, Ruang Laktasi, Guest House dan Ruang Kelas.
3. Lantai 2 ketinggian lantai (floor to floor) 3,85 meter.
Pada lantai ini terdapat area public berupa Ruang Kelas, Laboratorium Bahasa, Ruang Dosen, Ruang
Rapat, Ruang Training Bahasa, Ruang Baca Al-Quran dan Ruang Asistensi.
4. Lantai 3 ketinggian lantai (floor to floor)
Pada lantai terdapat area public berupa Ruang Kelas, Ruang Laboratorium Bahasa, Self Acsess Center
dan Perpustakaan, Gudang dan Dapur.
Berdasarkan Stacking Diagram pada tahap Pengembangan Rencana dapat dijelaskan luas bangunan Gedung
Pusat Bahasa IAIN Surakarta adalah sebesar 3.456 m² dan ketinggian bangunan adalah 14,75 meter dari lantai
basement.
17 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Tabel 4 Stacking Diagram Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta
DESAIN PERENCANAAN TAHAP DETAIL ENGINEERING DESIGN
1. Lantai Basement
Gambar 10 Denah Lantai Basement
Lantai ini berisi fasilitas penunjang untuk pengguna kendaraan bermotor berupa lahan parkir dan
sarana penunjang seperti Ruang Pompa, GWT dan Ruang Genset. Selain itu juga terdapat tangga yang menuju
langsung kelantai 1.
Tabel 5 Tabel Ruang Lantai Basement
18 | H a l
LAPORAN AKHI
R
2. Lantai 1
Tabel 6 Denah Lantai 1
Lantai ini memiliki fungsi fasilitas umum yaitu Ruang Mini Theatre, Ruang kelas 1 unit, Ruang Laboratorium
Bahasa 1 unit, Ruang Kepala Pusat Bahasa, Mushalla dan Guest House.
Untuk area service lantai ini menyediakan 2 toilet untuk pria dan 3 toilet untuk wanita, selain itu disediakan juga
toilet untuk pengguna disabilitas.
Tabel 7 Tabel Ruang Lantai 1
19 | H a l
LAPORAN AKHI
R
3. Lantai 2
Gambar 11 Denah Lantai 2
Lantai ini memiliki fungsi area pendidikan karena hampir seluruh fungsi dari lantai ini memiliki fungsi ruang
pendidikan, seperti Ruang kelas yang berjumlah 3 ruang, Laboratorium Bahasa yang berjumlah 3 ruang, selain itu
juga ada Ruang Training Bahasa dan Ruang Baca Al-Quran yang berjumlah masing-masing satu yang juga
berfungsi sebagai ruang pendidikan.
Untuk area service dilantai ini disediakan 2 toilet untuk pria dan 3 toilet untuk wanita untuk memenuhi kebutuhan
kegiatan dilantai ini.
Tabel 8 Tabel Ruang Lantai 2
4. Lantai 3
20 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Lantai ini emmiliki fungsi area pendidikan karena terdapat 4 Ruang Kelas, 4 Laboratorium Bahasa, Ruang
Self Access Center dan Perpustakaan dan Ruang Asistensi yang berjumlah 1 buah, diarea ini menjadi tempat
paling ramai karena berbagai kegiatan pendidikan diadakan di area ini.
Untuk area service dilantai ini disediakan 2 toilet untuk pria dan 3 toilet untuk wanita untuk memenuhi kebutuhan
kegiatan dilantai ini.
KONSEP TAMPILAN BANGUNAN

Konsep bentuk bangunan adalah mengacu pada karakteristik kearifan lokal budaya setempat dan
perpaduan gaya modern, seperti penggunaan ornamen-ornamen berbetuk batik atau cirikhas lain budaya
setempat yang lebih menonjolkan karakteristik bangunan, untuk konsep modern sendiri bangunan lebih
menonjolkan tiang struktur untuk diekspos agar lebih terlihat modern dengan sentuhan material-material
seperti alumunium agar lebih terlihat modern.
Di era berkembang nanti konsep bangunan Jawa khususnya akan mengalami perkembangan
seperti dalam hal penerapan material dan tampilan bangunan khusunya, maka dari itu dalam ide
desain perancangan ini ada ada beberapa komponen budaya yang harus dipertahankan dan
diperlihatkan sebagai ciri khas bangunan seperti :
21 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Gambar 13 Komponen Desain
1. TAMPAK GEDUNG PUSAT BAHASA
Gambar 14 Tampak Utara Gedung Pusat Bahasa
Gambar 15 Tampak Selatan Gedung Pusat Bahasa
22 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Gambar 16 Tampak Timur Gedung Pusat Bahasa
Gambar 17 Tampak Barat Gedung Pusat Bahasa
2. GAMBAR POTONGAN GEDUNG PUSAT BAHASA
Gambar 18 Potongan A-A Gedung Pusat Bahasa
23 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Gambar 19 Potongan B-B Gedung Pusat Bahasa
Gambar 20 Potongan C-C Gedung Pusat Bahasa
24 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Gambar 21 Potongan D-D Gedung Pusat Bahasa
3. GAMBAR 3D PERSFEKTIF
Gambar 22 Persfektif Pintu Masuk Bangunan Dari Jalan Pandawa
25 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Gambar 23 Persfektif Mata Burung Bangunan
Gambar 24 Persfektif Tampak Samping Bangunan Dari Jalan Pandawa
26 | H a l
LAPORAN AKHI
R
FINISHING MATERIAL BANGUNAN
Gedung Pusat Bahasa ini banyak menggunakan jenis matraial kaca dibagian pintu masuk atau
penerimaan agar terlihat lebih elegan dengan permainan kaca, dan menggunakan material GRC untuk
dibeberapa bagian fasad bangunan.
Gambar 25 Finishing Material Bangunan.
DESIGN INTERIOR
Konsep interior yang diterapkan pada perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta merupakan
konsep interior modern dan elegan dengan beberapa kriteria seperti dibawah ini :
1. Green Interior
2. Terbuka (Open and Relate to Environment)
3. Sesuai Kebutuhan (Simplicity)
4. Kemudahan Perawatan
5. Efisen dan Fleksibel
6. Kenyamanan
7. Keindahan
Design Ruang :
1. Lobby Utama
27 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Gambar 26 Finishing Material Lobby Utama
Area lobby ini berfungsi sebagai penerima utama pada bangunan ini, selain itu lobby utama juga berfungsi
sebagai area informasi bagi pengguna yang ingin bertanya mengenai informasi ruang atau kegiatan yang ada
dibangun pusat bahasa ini, Selain itu area ini dilengkapi juga dengan sofa untuk beraktifitas dilobby atau
sekedar menunggu saja.
2. Ruang Mini Theatre
Gambar 27 Finishing Material Mini Theatre
28 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Area ini burfungsi untuk menggelar cara besar didalam gedung pusat bahasa seperti kuliah umum
dan seminar, didlaam ruangan ini memiliki kapasitas sebanyak 120 kursi dan panggung untuk
menunjang setiap acara yang berlangsung.
Ruangan ini dilengkapi dengan dinding dan plafon akustik untuk meredam suara yang dapat
mengganggu acara ketika berlangsung, karena kenyamanan dan kejelasan suara dalam ruang
sangat diutamakan dalam ruang mini theatre ini.
KONSEP GREEN BUILDING PADA BANGUNAN PENDIDIKAN

Pendekatan Perencanaan Bangunan Hijau.
1. Strategi Desain Berkelanjutan

Universitas harus menjadi pemimpin dalam pembangunan berkelanjutan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta
harus mengakomodasi pertumbuhan dan perubahan. Isu perubahan dan pertumbuhan dapat diidentifikasi pada
populasi mahasiswa yang semakin besar, hal ini seiring dengan ekspenktasi masyarakat tradisional akan
kebutuhan pendidikan.
Berkelanjutan (sustainable design) terhadap lingkungan menjadi perhatian utama dalam proyek perencanaan dan
pelaksanaan pengembangan saat ini. Pemakaian lahan dan pemanfaatan sumber daya alam yang tidak sebanding
dengan proses regenerasinya mempengaruhi kualitas lingkungan yang semakin menurun. Pada penerapan isu
Berkelanjutan, pemanfaatan sumber daya harus berlangsung seefisien mungkin sebagai bentuk tanggung jawab
manusia di saat ini untuk masa yang akan datang.Keberlanjutan merupakan usaha untuk mwminimalkan dampak
lingkungan dan sumber daya. Keberlanjutan dalam perencanaan kampus panggilan untuk berfokus pada tiga
komponen yang saling terkait dasar untuk perencanaan strategis:
a. Energi
Pada pendekatan teknis untuk menghemat energi pada perencanaan desain dengan memilih sistem yang tepat
pada bangunan yang benar. Misalnya ruang kelas, atau laboratorium, kita dapat menghemat energi operasional
dengan sistem radiant cooling. Berikut ini merupakan beberapa alternative system pendinginan ruang.
“Green buildings are measured against code buildings – structures that qualify for a building permit but do not
exceed the minimum requirements of the building code for health and safety“ (Jery Yudelson, “Green Building
A to Z”)
Gambar 28 Skema Pendekatan Green Building
29 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Gambar 29 Penerapan Konsep Green Building Pada Bangunan Asrama
Penerapan green building ke dalam perencanaan Pembangunan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta adalah:
 Sumber Daya Alam dan Material (Materials and Resources)

Penggunaan material yang tepat guna, eco labelling, dan tahan lama. Hal ini untuk mencegah pengambilan
sumber daya alam dalam jumlah yang berlebihan dan terus-menerus tanpa memperhatikan umur hidup dan
reproduksi dari sumber daya alam itu sendiri.
 Penggunaan Energi yang Tepat Guna (Energy Efficiency)

Untuk menerapkan green building ke dalam bangunan, tidak hanya melalui penggunaan SDA dan material
yang tepat guna, namun juga energi. Tepat guna tidak berarti menggunakan energi secara berkekurangan
atau di bawah peraturan (standar) kesehatan dan keamanan.
 Penggunaan Air yang Tepat Guna (Water Efficiency)
Penggunaan air yang tepat guna tidak hanya untuk air bersih saja, namun juga air yang telah
mengalami pengolahan kembali. Hanya saja dalam penerapannya, perbedaan jenis air digunakan untuk jenis
kegiatan yang berbeda juga. Di daerah eksisting perlu diberdayakan kemampuan untuk membuat recycle
water.
 Kualitas Lingkungan Dalam Bangunan (Indoor Environmental Quality)

Suatu bangunan yang menerapkan green building dapat menghadirkan kualitas ruang dalam bangunan yang
sehat. Banyaknya cahaya yang masuk, temperatur udara, maupun tingkat kelembaban dapat mempengaruhi
kualitas lingkungan di dalam bangunan.
 Tapak yang Berkelanjutan (Sustainable Sites)

Sustainable sites merupakan pemilihan sebuah lokasi yang berwawasan lingkungan. Dalam sebuah
Pembangunan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta, sekurang-kurangnya lima bidang engineering
(arsitektur, sipil, mekanika dan elektrikal, dan lingkungan) dapat terlibat secara aktif dalam merencanakan
atau merenovasi ulang suatu bangunan gedung. Hal ini merupakan bentuk kepedulian terhadap bangunan
yang ramah lingkungan.
30 | H a l
LAPORAN AKHI
R
90.1
ENERGY ICBD PREVAILING MODEL ASHRAE
BOCA BUILDING ENERGY STANDARD
MANUAL SBCCI CODE CODE 90 90.2
MECHANICAL ASHRAE
DESIGN CRITERIA VENTILATION
ZONNING STANDARD 62
CODE
ELEKTRIKAL
CLIMATE ASHRAE
INFORMATION THERMAL
CONFORT 55
PLUMBING SOLAR ACCESS

ENERGY CONSERVATION
TECHNOLOGIES ASHRAE
RETROFIT
STANDARDS
LIFE SAFETY 100.2 H.R.RES.
ARCH. 100.3 COMMERC.
GRAPHIC STANDAR SITE REQ’S 100.4 INDUST
100.5 INSTITUT
FIRE PREVENTION 100.6 P.ASSEMB
MANUFACTOR’S
STANDARD
UNDERWRITERS
HANDICAPPED UTILITIES STANDARDS ON
MATLS. ASSEMB.
CONSULTANTS
SECURITY ASTM
STANDARD STANDARDS
SPECIFICATIONS
DISTRICT
PLAN
HEATING AND
COMMUNICATIONS REVIEW
COOLING SMACNA
ENERGY PERFORMANCE STANDARDS
TARGETS
IEE
BUILDING DESIGN STANDARDS
Gambar 30 Pencapaian Menuju Green Building
Optimalisasi fasade dan pencahayaan Alami.

Gambar menunjukkan contoh bagaimana merancang selubung bangunan dengan optimal. Menggunakan E-glass
rendah atau shading eksternal mampu mengurangi keuntungan panas matahari secara efektif. Silau juga dapat
diminimalkan dengan menggunakan kaca yang lebih baik atau shading. Kinerja kaca disesuaikan dengan
mengevaluasi orientasi atau jendela untuk rasio dinding. Kinerja façade tinggi juga mengoptimalkan pencahayaan
hari melalui bangunan. Menggunakan software simulasi seperti kita Radiance, desainer dapat mengoptimalkan
pencahayaan hari sampai lebih dari 50% dari waktu tidak menggunakan pencahayaan buatan.
Gambar 31 Optimalisasi Facade dan Pencahayaan Alami
31 | H a l
LAPORAN AKHI
R
b. Air
Teknik Green Strormwater infrastructure tidak hanya berhasil dalam menanage air hujan secara efektif, namun
juga menawarkan lingkungan yang lebih ekonomis. Konservasi air, manajemen air hujan dan menggabungkan
karakter spesifik lahan untuk mengelola run-off air hujan merupakan keberlanjutan jangka panjang.
Beberapa kombinasi strategi yang dapat dipilih antara lain:
 Mengurangi penggunaan perkerasan yang tidak dapat menyerap air sebagai bahan alternatif material
lanskap.
 Merencanakan pengelolaan air hujan dalam perencanaan
 Mengidentifikasi dan evaluasi ruang-ruang natural pada lanskap untuk meminimalkan run-off
 Desain irigasi yang memanfaatkan air hujan
Gambar 32 Skema Konversi Air
Penyimpanan air merupakan salah satu cara konvensional pada tahap ini, namun tingginya tingkat curah hujan
tinggi dapat memungkinkan untuk meningkat pada tempat penyimpanan dan penyaringan.
c. Limbah
Mengembangkan selama desain skematik, memasukkan dalam desain pembangunan, termasuk dalam proyek
spesifikasi dan bahan-bahan pemilihan, sama dengan pelaksanaan konstruksi rencana pengelolaan limbah,
diadopsi dan dilaksanakan oleh penghuni, operator dan fasilitas pemeliharaan staf. Strategi pengelolaan limbah
yang berkelanjutan selama proses desain adalah:
 Mengembangkan rencana manajemen limbah konstruksi
 Memastikan rencana pengelolaan limbah termasuk dalam spesifikasi
 Menggabungkan strategi untuk megefisiensikan/meminimalkan limbah untuk implementasi termasuk
operasional dan pemeliharaan
 Pertimbangkan recyclability konten dan bahan daur ulang
32 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Termasuk bahan-bahan bersumber lokal, termasuk diekstrak dan diproduksi secara lokal, memverifikasi bahan
bangunan yang dipilih, kelebihan material dari konstruksi dapat dialihkan secara lokal
Dengan asumsi bahwa keberlanjutan dan density berjalan bersama, perencanaan kampus baik akan dilakukan
pada kepadatan yang lebih tinggi dari awal atau memungkinkan peningkatan dalam kepadatan dari waktu ke
waktu. Kepadatan dan terletak di Kabupaten Sukoharjo adalah elemen utama dari keberlanjutan. Vertikal diatur
laboratorium dan fasilitas mengajar mengidentifikasi sebuah diagram untuk perencanaan berkelanjutan pada
lingkungan yang padat di masa depan. Meminimalkan parkir memastikan penggunaan transportasi umum.
1. Fleksibilitas
Salah satu dari sekian banyak konsep perencanaan pengembangan suatu bangunan pada waktu yang telah
banyak dipengaruhi dengan budaya modern dan perkembangan teknologi, harus mampu memenuhi
tuntutan- tuntutan di bawah ini :
 Konstruksi yang digunakan harus bersifat terbuka terhadap kebebasan penataan sebanyak mungkin.
 Susunan bangunan harus mampu mengadaptasi dengan berbagai fungsi.
 Tatanan teratur dari bagian-bagian massa bangunan harus tercapai.
 Pengembangan yang bertumbuh terus sesuai dengan putaran waktu harus dipersiapkan (expand).
 Bila ada perubahan, semua bagian harus mudah diganti secara standar.
 Segala sistem dan saluran pelayanan teknis harus terpadu secara integral.
 Fungsi pendukung dan fungsi pembagi ruang harus terpisah.
 Daerah kemampuan penerapan harus luas melalui bentuk modul yang sesuai dengan standar.
 Derajat efisiensi pada pembuatan bahan pembentuk bangunan yang dibuat secara industrial harus tinggi.
 Pembuatan perakitan dan seluruh proses pengembangan harus bersifat ekonomis.
2. Pertimbangan Iklim
Karakteristik iklim tropis ditemukan dalam kondisi musim hujan (antara bulan Oktober dan Maret) dan musim panas
(antara April dan September) yang akan efek dalam bentuk desain yang diterapkan untuk pembangunan gedung
asrama ini. Pertimbangan arsitektur tropis dikembangkan dan diterapkan untuk tetap dalam perencanaan.
Arsitektur tropis juga mengarah pada program pemerintah untuk membangun penilaian yang menggunakan
konsep bangunan hijau.
Gambar 33 Skema Prinsip Desain Arsitektur Tropis
33 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Prinsip-prinsip desain yang menggunakan tropis perencanaan mengingat dam mempengaruhi hal-hal berikut:
1. Gunakan untuk cross-ventilasi udara melalui lubang di dinding seberang dan partisi internal.
2. Memaksimalkan luas jendela (misalnya untuk aliran udara) yang dapat dibuka.
3. Orientasi bangunan untuk menangkap angina, meminimalkan masuknya sinar matahari di Timur
dan barat bangunan.
4. Perencanaan panjang, lorong sempit adalah upaya untuk mendapatkan angin. Kehadiran susunan pohon
dan semak membawa udara dingin udara di sekitar bangunan.
5. Menganalisis gerakan matahari sebagai pertimbangan perencanaan atap
6. Penggunaan pola terbuka yang dapat mengalirkan angin ke seluruh penjuru bangunan.
7. Mengurangi penggunaan bahan-bahan yang meyerap panas pada dinding-dinding yang terkena sinar
matahari langsung.
8. Merencanakan sebuah kolam dan pemilihan vegetasi yang dapat mengurangi panas dan menciptakan
lingkungan pendidikan yang indah.
9. Pemilihan bahan kaca reflektif yang dapat meminimalkan panas tanpa mengabaikan efek silau
yang dihasilkan dari kaca tsb.
10. Pemilihan bahan-bahan yang memiliki nilai ekonomi yang tinggi, perawatan mudah, tahan cuaca, dan
biaya perawatan yang rendah
3. Desain Pasif Dan Konservasi Energi

Sumber energI listrik diindonesia berasal dari sumber daya fosil. Penggunaan sumber daya ini berpotensi
menghasilkan kerusakan lingkungan yang cukup besar, yaitu terjadinya polusi air dan udara dan kerusakan pada
tanah. Gedung merupakan pengguna energi besar yang tergolong boros dalam menggunakan energi listrik,
bangunan gedung mengkonsumsi kurang lebih sepertiga dari dari total konsumsi energi dunia. Oleh karena itu
pengendalian konsumsi energi merupakan langkah yang tepat dalam upaya untuk penghematan energi.
Dalam perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta mengupayakan pasiv desain pengendalian
penggunaan energy pada bangunan dengan memeperhatikan hal-hal sebagai berikut:
Gambar 34 Skema Konservasi Energi
Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta melakukan pemasangan kWh meter untuk mengukur pemakaian listrik pada
setiap kelompok beban dan sistem peralatan, meliputi sebagai mana terlihat pada ‘Blok Diagram Sistem Distribusi
Daya Listrik.
34 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Posisi kendaraan sepeda motor pada umumnya adalah 90o. Dari segi efektifitas ruang, posisi sudut 90o
paling menguntungkan. Pola parkir yang digunakan yaitu pola parkir dua sisi, pola ini diterapkan apabila
ketersediaan ruang cukup memadai (lebar ruas > 5,6 m).
4. Sistem Selubung Bangunan

Selubung bangunan adalah elemen bangunan yang menyelubungi bangunan gedung, yaitu dinding dan atap
transparan atau yang tidak transparan dimana sebagian besar energi termal berpindah melalui elemen tersebut.
Nilai Perpindahan Termal Menyeluruh/Overall Thermal Transfer Value yang selanjutnya disingkat OTTV adalah
suatu nilai yang ditetapkan sebagai kriteria perancangan untuk dinding dan kaca bagian luar bangunan gedung
yang dikondisikan.
Kenyamanan termal adalah suatu kondisi yang dinikmati oleh manusia.OTTV adalah angka yang menunjukkan
perolehan panas akibat radiasi matahari yang melewati per meter persegi luas selubung bangunan. OTTV
digunakan sebagai pedoman perancangan desain bangunan hemat energi.Semakin kecil OTTV, berarti semakin
kecil panas matahari yang masuk ke dalam bangunan. Berikut islustrasi proses terjadinya perpindahan
panas melalui selubung bangunan.
Gambar 35 Ilustarsi Proses Masuknya Panas Melalui Selubung Bangunan (Bawah)
5. Sistem Ventilasi
Ventilasi adalah proses untuk mengatur udara segar ke dalam bangunan gedung dalam jumlah yang sesuai
kebutuhan. Ventilasi alami adalah pergerakan udara karena adanya perbedaan tekanan di luar suatu bangunan
gedung yang disebabkan oleh angin dan karena adanya perbedaan temperatur, sehingga terdapat gas-gas panas
yang naik di dalam saluran ventilasi. Ventilasi mekanik adalah pergerakan udara di dalam bangunan dan Antara
ruang dalam dengan ruang luar yang menggunakan alat bantu mekanis.
6. Sistem Pengkondisian Udara

Pengkondisian udara adalah usaha mengolah udara untuk mengendalikan kondisi termal udara, kualitas udara
dan penyebarannya di dalam ruang dalam rangka pemenuhan persyaratan kenyamanan termal pengguna
bangunan. Sistem tata udara adalah keseluruhan sistem yang mengkondisikan udara di dalam gedung dengan
mengatur besaran termal seperti temperatur dan kelembaban relatif, serta kesegaran dan kebersihannya,
sedemikian rupa sehingga diperoleh kondisi ruangan yang nyaman. Pada desain Gedung Asrama dan Kelas Balai
Diklat Keuangan, Pekanbaru ini perencanaan temperature udara dalam ruang ditetapkan 24 °C ± 1 °C
dengan kelembaban relative 55 ±5% (RH).
35 | H a l
LAPORAN AKHI
R
7. Sistem Pencahayaan
Penghematan energi pada desain Gedung Asrama dan Kelas Balai Diklat Keuangan, Pekanbaru juga dilakukan
melalui perencanaan sistem pencahayaan alami dan pemilihan lampu pada sistem pencahayaan buatan. Cahaya
matahari dapat dimanfaatkan semaksimal mungkin sebagai pencahayaan alami. Penerapan sistem daylight
penetration dapat dimanfaatkan untuk bangunan ini. Penggunaan pencahayaan alami di siang hari dengan
merefleksikan cahaya yang masuk dapat mengurangi penggunaan energi terhadap suatu bangunan.
Refleksi cahaya dapat menggunakan benda yang berada di luar bangunan seperti shading atau light shelf untuk
mengurangi pemanasan ruangan, penyilauan, dan pemudaran warna.
1. Efisiensi Air
a. Perencanaan Pemakaian air

Penghematan air bersih dapat ditinjau dari beberapa hal seperti terdapatnya sistem kontrol dan monitoring
air, penggunaan alat keluaran air yang hemat air, penggunaan air daur ulang hingga pada penggunaan air alternatif
seperti air hujan. Berikut Neraca air pada Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta. Total kebutuhan
air bersih dipenuhi 80 % dari PDAM dan sisanya menggunakan air tanah. Dari keseluruhan kebutuhan tersebut
terintegrasi langsung dengan air recycle yang akan digunakan untuk menyiram tanaman dan flushing closet.
Gambar 36 Diagram Neraca Air Dalam Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta
b. Perencanaan Peralatan Sanitair Hemat Air
Dalam Gedung Asrama dan Kelas Balai Diklat Keuangan, Pekanbaru ini dapat digunakan closet dan kran
elektronik dengan sensor sehingga penggunaan air dapat di sesuaikan dengan kebutuhan.
Gambar 37 Closet dan Kran Yang Dipilih
36 | H a l
LAPORAN AKHI
R
Gambar 38 Urinoir Dengan Sistem Terpilih
2. Kualitas Udara dan Kenyamanan Termal
Beberapa jenis kontaminan atau bahan pencemar yang sering dapat menurunkan kualitas udara dalam
suatu ruang kerja, yaitu :
a. Karbon dioksida (CO2)
Kadar CO2 dalam suatu ruangan harus diusahakan < 1000 ppm. ASHRAE Standard 62-1989 merekomendasikan
untuk ruang kerja perkantoran harus mempunyai rata-rata aliran udara masuk sekurangkurangnya 10
liter/det/orang untuk mempertahankan kadar CO2 di bawah 1000 ppm.
b. Produk hasil pembakaran
Produk sisa hasil pembakaran dapat meliputi karbon monoksida (CO), nitrogen oksida (NO) dan mungkin
hidrokarbon (HC). Gas-gas tersebut dapat bersumber dari dalam bangunan itu sendiri seperti; pembakaran akibat
proses masak-memasak, merokok dalam ruang kerja.
c. Formaldehid
Formaldehid biasanya dihasilkan dari bahanbahan bangunan seperti plywood, karpet, furniture. Urea
Formaldehyde Foam Insulation (UFFI). Pemaparan formaldehid pada kadar yang cukup rendah 0,05 - 0,5 ppm
dapat menyebabkan mata terbakar, iritasi pada saluran nafas bagian atas dan dicurigai sebagai karsinogen.
d. Ozon (O3)
Peralatan kerja yang dapat mengeluarkan ozon antara lain; printer lazer, lampu UV, mesin photo copy dan ioniser.
Ozon dapat menyebabkan iritasi pada mata dan saluran pernafasan. Ozon merupakan gas yang sangat mudah
bereaksi namun hanya mempunyai pengaruh yang kecil pada lingkungan udara dalam ruang kerja.
37 | H a l
LAPORAN AKHI
R
e. Partikel dalam udara ruang kerja

Secara umum kadar partikel yang berlebihan dapat menyebabkan reaksi alergik seperti mata kering, problem
kontak lensa mata, iritasi hidung, tenggorokan dan kulit, batuk-batuk dan sesak nafas. WHO (1976) menetapkan
rerata kadar debu dalam setahun adalah 40 μ g/m3 dan kadar maksimum 24 jam adalah 120 μ g/m.
NH&MRC (1985) menetapkan rerata kadar dalam setahun adalah 90 μ g/m3. Sedangkan SAA (1980)
menetapkan rerata kadar dalam setahun adalah 60 μ g/m3 dan kadar maksimum 24 jam adalah 150 μ g/m3.
f. Pencemaran mikrobiologi.
Kelembaban udara yang tinggi, sirkulasi udara yang tidak seimbang, bangunan yang terlalu rapat satu sama lain,
sistem AC yang menggunakan air dan kondensasi akan merangsang tumbuh dan berkembangnya mikrobiologi
seperti virus, ibakteri, jamur, protozoa, dll.
a. Perencanaan Tata Ruang
Ketika populasi dunia meningkat , perubahan iklim global dan pasokan air yang terus menurun, membuat air hujan
sistem pengumpulan dan penggunaan kembali air hujan dapat menjadi solusi yang baik untuk menyimpan
alternatif sumber daya air di masa depan. Rain water harvesting adalah metode yang relatif sederhana dan efektif
untuk mengumpulkan dan menggunakan kembali air hujan yang jatuh di atap.Untuk mendukung
penggunaan kembali air hujan maka diterapkan pula sistem drainase siphonic.
Teknologi Sistem Siphonic merupakan upaya untuk mengambil air hujan yang yang ada di seluruh atap bangunan
dan diarahkan pada satu titik penyimpanan air hujan. Air hujan yang dikumpulkan bisa langsung digunakan untuk
operasional gedung.Sistem siphon atau penyaluran air hujan dari atap bangunan menggunakan sistem gravitasi.
Komponen dari siphonic roof outlet terdiri dari penyekat udara, penghalang daun (leaf guard), penjepit anti bocor
(waterproofing clamp), pelat dasar (base plate) yang semuanya metalik yang terbuat dari material stainless steel
dan/atau paduan aluminium. Komponen alumunium dari roof outlet yang dilapisi dengan epoxy mencegah
terjadinya korosi dan kontak langsung dengan cuaca. Berikut penerapan sistem siphonic, penempatan roof outlet
dan penyalurannya menuju Rain Water Tank.
b. Fasilitas Pendukung
a. Fasilitas pedestrian untuk aksesibilitas
b. Parkir sepeda dan kamar mandi bagi pengguna sepeda
c. Pengelolaan Limbah Padat dan Cair
3. Pelaksanaan Konstruksi
Pencapaian sebagai bangunan hijau pada tahap pelaksanaan konstruksi dapat dicapai Antara lain
memperhatikan Keselamatan Kesehatan Kerja dan Lingkungan, upaya konservasi air masa konstruksi
dan pengelolaan Limbah B3 Pada Masa Konstruksi.
38 | H a l
LAPORAN AKHI
R
BAB III KONSEP STRUKTUR
3.1 PENDAHULUAN
Proyek Pembangunan gedung Asrama dan gedung Serbaguna + ruang kelas, berada di jalan Tanjung,
desa Tengkereng Labuai, Pekan Baru Riau. Gedung ini memiliki 3 lantai dan 1 lantai semi
basement. Secara umum, deskripsi proyek adalah sebagai berikut :
Keterangan
Nama Proyek Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta
Lokasi Jalan Pandawa Pucangan, Sukoharjo, Jawa Tengah
Fungsi Pendidikan
Jumlah lantai 3 lantai
Jumlah basement 1 lantai
Sistem Struktur Sistem Rangka Pemikul Moment Khusus beton bertulang
Tabel 9 Deskripsi Proyek
Gambar 39 Denah Lokasi Proyek Terhadap Bangunan Di Sekitarnya
Gedung ini dirancang untuk memenuhi persyaratan yang ada dalam peraturan dan tata cara seperti
berikut
:
Referensi SNI Judul Referensi
SNI 1726:2012 Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa Untuk Struktur Bangunan gedung
dan Non gedung
SNI 1727:2013 Beban Minimum Untuk Perancangan Bangunan Gedung dan Struktur Lain
SNI 2847:2013 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung
SNI 1729:2015 Tata Cara Perencanaan Struktur Baja Untuk Bangunan Gedung
39 | H a l
LAPORAN AKHI
R
SISTEM STRUKTUR DAN MUTU MATERIAL

3.2 Sistem Struktur
Sistem struktur penahan lateral untuk Gedung Pusat bahasa IAIN Surakarta adalah Sistem Rangka Pemikul
Momen Khusus beton bertulang. Gedung ini terdiri dari 3 lantai dan 1 lantai semi basement yang berdiri di
tanah asli.
3.3 Mutu Material
3.3.1 Beton
Semua beton adalah beton biasa, berat jenis = 24 kN/m3, kecuali bila dinyatakan lain, dengan nilai fc’
didasarkan pada kekuatan benda uji silinder pada umur 28 hari.
1. Pelat pada dasar bangunan, pile cap fc’ = 30 Mpa
2. Kolom beton, STP, GWT fc’ = 30 Mpa
3. Balok dan pelat beton bertulang fc’ = 30 Mpa
4. Ramp, tangga, parapet & kanopy fc’ = 25 Mpa
3.3.2 Baja Tulangan

Mutu baja tulangan yang digunakan adalah Fy = 400 Mpa untuk semua tulangan pokok yang memenuhi
ASTM 615-M.
3.3.3 Baja Profil
Mutu baja yang akan dipakai untuk struktur baja adalah BJ37 dengan Fy = 240 Mpa, Fu = Mpa
3.4 Beban Yang Bekerja

Peraturan pembebanan yang digunakan dalam perencanaan mengikuti ketentuan yang berlaku di Indonesia.
Secara umum, peraturan pembebanan yang digunakan antara lain:
1. SNI 1726:2012 Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Struktur Bangunan Gedung dan Non
Gedung.
2. SNI 1727:2013 Beban Minimum untuk Perancangan Bangunan Gedung dan Struktur Lain.
40 | H a l
LAPORAN AKHI
R
3.4.1 Beban Mati dan Beban Hidup
LL Superimposed Dead Load (kPa)

LANTAI Finishing Partisi Ket
( kPa)
1. Lt. Semi basement
a. Parkir 1.92 0 Floor hardener 0
0 ME
b. GWT 30.00 1.15 Keramik 0
0 ME
c. Genset 10.00 1.15 Keramik 0
0 ME
d. Ruang Pompa 10.00 1.15 Keramik 0
0 ME
2. Lt. 1
a. Lobby 4.79 1.15 Keramik 1.80
0.28 Plafond +ME
b. Mini Teatre 4.79 1.15 Keramik 1.80
0.28 Plafond +ME
c. R.Dosen 2.40 1.15 Keramik 1.80
0.28 Plafond +ME
3. Lt. 2
a. Koridor 4.79 1.15 Keramik 1.80
0.28 Plafond +ME
b. Multimedia 1.92 1.15 Keramik 1.80
0.28 Plafond +ME
4. Lt. 3
a. Koridor 4.79 1.15 Keramik 1.80
0.28 Plafond +ME
b. R. kelas 1.92 1.15 Keramik 1.80
0.28 Plafond +ME
5. Lt. atap
a. Roof tank 12.50 1.15 Screed 0
0.28 Plafond +ME
b. Dak 1.00 1.15 Screed 0
0.28 Plafond +ME
Tabel 10 Bebab-beban pada struktur
Catatan :
- Dinding partisi interior untuk lantai adalah dinding bata ringan

- Dinding partisi interior dalam layout gambar arsitek diasumsikan sebagai beban
terbagi merata pada pelat struktur
- Beban-beban peralatan MEP ditentukan oleh konsultan MEP
41 | H a l
LAPORAN AKHI
R
3.4.2 Beban Hidrostatik

Beban uplift akibat tekanan air pada muka air normal yang bekerja di dasar pondasi dapat dilihat pada tabel
10. Data elevasi muka air yang digunakan untuk menghitung beban uplift dapat dilihat pada tabel 4.
Lokasi Ars Topografi
Lantai semi basement -3.00 -1.50
Elevasi Muka Jalan +0.00 +0.00
Bottom Of Foundation -3.70 -2.20
Bottom Of Slab -3.20 -1.70
Tabel 11 Data elevasi muka air
Lokasi Banjir (kPa) Air tanah (kPa)

Bottom Of Foundation 37.00 2.00
Bottom Of Slab 32.20 0,00
Tabel 12 Beban Uplift
3.4.3 Beban Gempa
Beban gempa yang dipakai mengikuti tata cara SNI 1726:2012 berdasarkan percepatan gempa maksimum
yang dipertimbangkan risiko-tertarget, MCER. Parameter respons spektrum yang digunakan dalam
perancangan disajikan pada Tabel 11 yang menunjukkan klasifikasi kelas situs SE (tanah lunak ). Grafik
respons spektrum yang dipakai untuk perancangan ditunjukkan pada Gambar 39.
Parameter Nilai
Kategori Resiko IV
Faktor Keutamaan (Ie) 1.5
Spektral Percepatan Terpetakan Ss = 0.775 g; S1 = 0.316 g
Kelas Situs E
Koefisien Kelas Situs Fa = 1.194 ; Fv = 2.736
Spektral Respons Percepatan Sds = 0.601 g; Sd1 = 0.576 g
Kategori Desain Seismik D
Tabel 13 Parameter Respons Spektrum
Gambar 40 Desain Respons Spektra Surakarta Jawa Tengah
42 | H a l
LAPORAN AKHI
R
3.5 MODELING
Model-model yang dibuat untuk melakukan analisis adalah sebagai berikut :
Model : 3D Tower dengan taraf penjepitan di lantai semi basement

Prosedur analisis menggunakan Modal Response Spectrum Analysis (ETABS 9.70 )
Secara konsep, prosedur permodelan dan analisis dapat dilihat pada Gambar 4. Dalam melakukan analisis,
digunakan penampang retak dengan faktor modifikasi terhadap kekakuan lentur dan torsi seperti yang
dicantumkan dalam Tabel 11.
Faktor modifikasi kekakuan Faktor modifikasi
lentur kekakuan torsi
Balok 0.35 0.365
Kolom 0.70 1
Pelat 0.25 1
Tabel 14 Faktor Modifikasi Kekakuan
Gambar 41 Sketsa Prosedur Permodelan Dan Analisis
43
LAPORAN AKHI
R
3.6 Hasil Analisa

3.6.1 Hasil Analisa akibat beban gempa
Hasil analisis dinamik yang diperoleh dari model 1 dengan bantuan program ETABS. Ditunjukkan pada tabel
12 di bawah ini
Periode getar Faktor partisipasi massa (%)
Nomor ragam X-trans Y-trans Rz-rotn
(detik)
1 1.026 78.99 - -
2 0.941 - 79.29 -
3 0.838 - - 79.43
Tabel 15 Karakteristik dinamik
Kategori Risiko IV
Faktor Keutamaan Ie = 1.5
Spektral Percepatan Terpetakan Ss = 0.775
S1 = 0.316
Kelas Situs E
Koefisien Kelas Situs Fa = 1.194
Fv = 2.736
Spektral Respons Percepatan SDs = 0.601
SD1 = 0.576
Kategori Desain Seismik KDS = D
Sistem Lateral
Koefisien Modifikasi Respons R = (Atas) 8
Faktor Kuat-lebih sistem Ωo = 3.0
Faktor Pembesaran Defleksi Cd = 5.5
Periode Struktur Tx model = 1.026
Ty model = 0.941
Cu*Ta = 0.728
Koefisien Respons Seismik
Cs (pers.22 SNI-1726) SDS/(R/Ie) = 0.113
Csmax(x) (pers.23 SNI-1726) SD1/(Tx*(R/Ie)) = 0.105 (Menentukan)
Csmax(y) (pers.23 SNI-1726) SD1/(Ty*(R/Ie)) = 0.115 (Menentukan)
0.044*SDS*Ie = 0.040
Csmin (pers.22 SNI-1726)
Berat Seismik (berat di atas level semi W= 36839,51 kN
basement )
Vx = 0.85*Cs*W = 3529kN
Geser Dasar Desain minimum Vy = 0.85*Cs*W = 3529 kN
Geser Dasar Terhitung pada Model ( Analisis Vx = 3234 kN
Respons Ragam) Vy = 3418 kN
Faktor Skala X = 1.09
Faktor Skala pada model Faktor Skala Y = 1.03
Geser Dasar untuk Desain Lateral Tiang Pancang
Ω0 *√(1.0 𝑉𝑏)2 + (0.3 𝑉𝑏2) 2) 3) V
base total = 12071
Tabel 16 Parameter desain dan geser dasar seismic
44
LAPORAN AKHI
R
CATATAN :
1) Faktor 0.85 digunakan berdasarkan ketentuan skala gaya SNI 1726: 2012 pasal 7.9.4
2) Menggunakan factor kuat lebih, Ωo = 3.0
3) Mempertimbangkan aplikasi gaya orthogonal secara bersamaan (100% + 30% orthogonal)
Gambar 42 menunjukkan grafik perbandingan gaya geser akibat analisis modal ragam dengan 0.85 gaya geser
statik, baik untuk gempa arah X maupun gempa arah Y
Gambar 42 Grafik gaya geser berdasarkan perhitungan bebean gempa
Gambar 43 Grafik gaya lateral berdasarkan beban gempa
45
LAPORAN AKHI
R
Hasil evaluasi simpangan antar lantai yang sudah dikalikan dengan faktor pembesaran defleksi, Cd dapat dilihat
pada gambar 44.
Gambar 44 Grafik simpangan antar lantai
3.7 KETIDAKBERATURAN STRUKTUR DAN FAKTOR REDUNDASI

3.7.1 Ketidakberaturan Struktur
Persyaratan ketidakberaturan struktur dievaluasi dan dipenuhi sesuai SNI 1726:2012. Hasil evaluasi dapat dilihat
pada Tabel 17 dan Tabel 18.
Persyaratan Yang harus dipenuhi jika
Tipe tipe Iregularitas Jenis ini ditemukan Pasal Referensi Keterangan
1a.
Ketidakberaturan Kekakuan Tingkat Lunak
Analisis Spektrum Respons
Tabel 13 Ragam sudah dilakukan
Ragam atau Prosedur Riwayat
(SNI 1726:2012) sehingga tipe iregularitas
Respons Seismik
jenis ini tidak perlu diperiksa
1b.
Ketidakberaturan Kekakuan Tingkat Lunak Berlebihan

Respons Seismik

2. Tabel 13 Ragam sudah dilakukan
Ketidakberaturan Berat (SNI 1726:2012) sehingga tipe iregularitas
Respons Seismik jenis ini tidak perlu diperiksa
46
LAPORAN AKHI
R
3.
Ketidakberaturan Geometri Vertikal

Respons Seismik
Tabel 17 Ketidakberaturan vertikal pada struktur dengan KDS D
Persyaratan Yang harus dipenuhi jika Pasal

Tipe tipe Iregularitas Jenis ini ditemukan Referensi Keterangan
4. Peningkatan gaya untuk desain
Kondisi ini tidak ditemukan
Diskontiunitas Arah Bidang dalam Ketidakberaturan kolektor dan sambungan 7.3.3.4
diafragma untuk bangunan ini
Elemen Penahan Gaya Lateral vertikal
Kondisi ini tidak ditemukan
Ragam atau Prosedur Riwayat Tabel 13
untuk bangunan ini
Respons Seismik
Faktor kuat lebih untuk komponen Kondisi ini tidak ditemukan

7.3.3.3
pendukung elemen tidak menerus untuk bangunan ini
5a.
Diskontiunitas dalam Ketidakberaturan Kuat Lateral
Tingkat
Analisis Spektrum Respons Tabel 13
Ragam sudah dilakukan
Ragam atau Prosedur Riwayat (SNI
sehingga tipe iregularitas
Respons Seismik 1726:2012)
5b. Analisis Spektrum Respons Tabel 13

Diskontiunitas dalam Ketidakberaturan Kuat Lateral Ragam atau Prosedur Riwayat (SNI
Tingkat yang Berlebihan Respons Seismik 1726:2012)
Pemeriksaan ini sudah dilakukan. Kondisi ini
tidak terjadi pada bangunan ini ( lihat
7.3.3.1
Tipe ketidakberaturan yang tidak Gambar 8 untuk plot kapasitas geser tingkat)
(SNI
diizinkan
1726:2012)
Persyaratan Yang harus dipenuhi

Tipe jika tipe Iregularitas Jenis ini Pasal Referensi Keterangan
ditemukan
1a. Peningkatan gaya untuk desain
7.3.3.4 Kondisi ini tidak ditemukan
Ketidakberaturan Torsi kolektor dan sambungan
(SNI1726:2012) untuk bangunan ini
diafragma
Perbesaran momen torsi tak
Pembesaran momen torsi tak 7.8.4.3 terduga sudah dilakukan
terduga (SNI1726:2012) (lihat Gambar 9 untuk nilai
amplifikasi torsi)
7.7.3 Analisis 3 dimensi sudah
Analisis 3 dimensi (SNI1726:2012)) dilakukan
47
LAPORAN AKHI
R
Pengecekan simpangan
Pengecekan simpangan antar 7.12.1
antar lantai sudah dilakukan
lantai (SNI1726:2012) (lihat Gambar 7)

Tabel 13 Analisis Spektrum Respons
(SNI1726:2012) Ragam sudah dilakukan
Respons Seismik
1b. Peningkatan gaya untuk desain Pemeriksaan ini sudah

7.3.3.4
Ketidakberaturan Torsi Berlebihan kolektor dan sambungan dilakukan. Kondisi ini terjadi
diafragma (SNI1726:2012) di tower dan di podium
Perbesaran momen torsi tak
Pembesaran momen torsi tak 7.8.4.3 terduga sudah dilakukan
terduga (SNI1726:2012) (lihat Gambar 10 untuk nilai
amplifikasi torsi)
7.7.3 Analisis 3 dimensi sudah
Analisis 3 dimensi
(SNI1726:2012) Dilakukan
Pengecekan simpangan
Pengecekan simpangan antar 7.12.1
antar lantai sudah dilakukan
lantai (SNI1726:2012)
(lihat Gambar 7)
Tabel 13 Analisis Spektrum Respons
Respons Seismik (SNI1726:2012) Ragam sudah dilakukan
2. Peningkatan gaya untuk desain 7.3.3.4
Ketidakberaturan sudut dalam kolektor dan sambungan diafragma (SNI1726:2012)
Pemeriksaan ini sudah
dilakukan. Kondisi ini tidak terjadi
Analisis Spektrum Respons pada gedung ini (Lihat
Tabel 13
Ragam atau Prosedur Riwayat Gambar 11).
(SNI1726:2012)
Respons Seismik
3 Peningkatan gaya untuk desain 7.3.3.4

Ketidakberaturan Diskontinuitas kolektor dan sambungan diafragma (SNI1726:2012) Pemeriksaan ini sudah
Diafragma dilakukan. Kondisi ini tidak
terjadi baik pada lantai
Tabel 13 podium maupun lantai tower.
(SNI1726:2012) Analisis Spektrum Respons (Lihat
Respons Seismik
Gambar 12)
4 Peningkatan gaya untuk desain 7.3.3.4

Ketidakberaturan Pergeseran kolektor dan sambungan diafragma (SNI1726:2012)
Melintang Terhadap Bidang 7.7.3
Analisis 3 dimensi (SNI1726:2012)
Kondisi tidak ditemukan pada bangunan
Tabel 13 ini
Respons Seismik (SNI1726:2012)
Faktor kuat lebih untuk komponen 7.3.3.3
pendukung elemen tidak menerus (SNI1726:2012)
5. 7.7.3
Analisis 3 dimensi (SNI1726:2012)
Ketidakberaturan Sistem Nonparalel
Tabel 13 Kondisi tidak ditemukan pada bangunan
Respons Seismik (SNI1726:2012) ini
Kombinasi gempa ortogonal 7.5.3
secara bersamaan (SNI1726:2012)
Tabel 18 Ketidakberaturan horizontal pada struktur dengan KDS
48
LAPORAN AKHI
R
Gambar 45 Denah Lantai Basement
49
LAPORAN AKHI
R
3.7.2 Faktor Redudansi

Penentuan faktor redundansi untuk struktur dengan kategori seismic desain D sesuai dengan pasal 7.3.4.2. Pada
proyek ini digunakan  = 1.3 dikarenakan bangunan ini berada pada daerah kategori seismic desain D .
3.8 KOMBINASI PEMBEBANAN DAN FAKTOR REDUKSI KEKUATAN
3.8.1 Struktur Bawah

Beban yang ditahan oleh masing – masing pondasi berdasarkan kombinasi pembebanan diperoleh dari analisis
Model 2. Berikut dijabarkan kombinasi pembebanan yang digunakan untuk memeriksa daya dukung pondasi dan
penulangan tiang.
3.8.2 Kombinasi Pembebanan Untuk Daya Dukung Pondasi

Kombinasi pembebanan yang digunakan untuk memeriksa daya dukung pondasi sesuai dengan SNI 1726:2012
dan ASCE 7-10 adalah sebagai berikut :
a. Kombinasi pembebanan daya dukung tiang dengan meninjau beban gravitasi
No D1) L+Lr Ex Ey F (Uplift)
1 1 0.75 - - -
2 11a) - - - 1
b. Kombinasi pembebanan Daya dukung tiang dengan meninjau pengaruh beban gempa dengan Pijin x 1.32)
1-4 1+0.14SDS - 0.635) ρ 0.1895) ρ -
5-8 1+0.14SDS - 0.189 ρ 0.63 ρ -
9 – 12 1+0.105 SDS 0.75 0.4725 ρ 0.1418 ρ
13 – 16 1+0.105 SDS 0.75 0.1418 ρ 0.4725 ρ
c. Kombinasi pembebanan Daya dukung tiang dengan meninjau pengaruh beban gempa dengan over –
strength factor (Ωo) dengan Pijin x 1.3 x 1.26)
1-4 1+0.14SDS - 0.63 Ωo 0.189 Ωo -
5-8 1+0.14SDS - 0.189 Ωo 0.63 Ωo -
50
LAPORAN AKHI
R
9 – 12 1+0.105 SDS 0.75 0.4725 Ωo 0.1418 Ωo

13 – 16 1+0.105 SDS 0.75 0.1418 Ωo 0.4725 Ωo
Catatan :
1. D = SW (Self Weight) + SIDL ( Superimposed Dead Load)

1.a. Khusus pada kombinasi dengan beban uplift, besarnya beban D yang diperhitungkan hanya berasal dari SW (Self
Weight). D = SW (Self Weight).
2. Pijin boleh dikalikan dengan faktor 1.3 karena beban yang terjadi merupakan transient load (beban sementara)
3. Khusus untuk gempa dengan overstrength factor (Ωo), pada Tabel C, redundancy factor, ρ = 1.0 (karena
kombinasi beban yang digunakan adalah dengan menggunakan faktor kuat-lebih : SNI 1726:2012 pasal 7.3.4.1;
ASCE 7-10 Sect. 12.3.4.1).
4. SNI 1726:2012 pasal 7.4.2.2; ASCE 7-10 Sect. 12.4.2.2 : Pengaruh beban gempa vertikal (Ev = 0.2 SDS D) boleh
dijinkan = 0 bila :
A. SDS < 0.125
5. SNI 1726:2012 pasal 7.13.4; ASCE 7-10 Sect. 12.1.3.4 : Pengaruh penggulingan di muka-kontak tanah-fondasi
diijinkan untuk direduksi dengan 10 persen untuk fondasi struktur yang didesain sesuai dengan persyaratan
analisis ragam (modal response spectrum analysis).
6. SNI 1726:2012 pasal 7.4.3.3; ASCE 7-10 Sect. 12.4.3.3 : Apabila digunakan Allowable Stress Design
(ASD) untuk gempa dengan overstrength factor, maka Pijin boleh dikalikan dengan faktor 1.2.
3.8.3 Struktur Atas

3.8.3.1 Kombinasi Pembebanan
Sesuai dengan SNI 1726:2012, kombinasi pembebanan gempa yang digunakan untuk perancangan
elemen- elemen struktur atas ditunjukkan pada Tabel 12 dan ditentukan dengan mempertimbangkan hal-hal
berikut:
1) pengaruh gempa dianggap bekerja dalam 2 arah secara serempak, yaitu 100% gempa arah utama
dikombinasikan dengan 30% gempa dalam arah tegak lurusnya.
2) Pengaruh gempa vertikal juga diperhitungkan sesuai dengan SNI 1726:2012 pasal 7.4.2.2.Ev = 0.2 SDS D
Gempa
Combo DL LL + Lr Ex Ey
1 1.4 - - -
2 1.2 1.6 - -
3 (1.2+0.121) 1 1.3 0.39
4 (1.2+0.121) 1 1.3 - 0.39
5 (1.2+0.121) 1 - 1.3 0.39
6 (1.2+0.121) 1 - 1.3 - 0.39
7 (1.2+0.121) 1 0.39 1.3
8 (1.2+0.121) 1 0.39 -1.3
9 (1.2+0.121) 1 -0.39 1.3
10 (1.2+0.121) 1 - 0.39 - 1.3
11 (0.9-0.121) - 1.3 0.39
12 (0.9-0.121) - 1.3 - 0.39
13 (0.9-0.121) - - 1.3 0.39
51
LAPORAN AKHI
R
14 (0.9-0.121) - - 1.3 - 0.39
15 (0.9-0.121) - 0.39 1.3
16 (0.9-0.121) - 0.39 - 1.3
17 (0.9-0.121) - - 0.39 1.3
18 (0.9-0.121) - - 0.39 - 1.3
Tabel 19 Kombinasi pembebasan struktur atas
Catatan :
1. Lr yang digunakan pada kombinasi 3 – 10 menggunakan factor 0.5.
3.8.3.2 Faktor Reduksi Kekuatan

Sesuai dengan SNI 2847:2013, nilai faktor reduksi kekuatan yang digunakan dalam perancangan ditunjukkan pada
tabel 13.
Komponen Struktur Faktor reduksi kekuatan, Φ
Penampang terkendali tarik 0.9
Penampang terkendali tekan dengan tulangan spiral 0.75
Penampang terkendali tekan bertulang lainnya 0.65
Geser dan torsi 0.75
Torsi 0.75
Tumpuan pada beton 0.65
Tabel 20 Faktor Reduksi Kekuatan
3.9 PERANCANGAN PENULANGAN BETON BERTULANG

Perencanaan penulangan beton bertulang dilakukan atas elemen-elemen struktur yaitu pelat, balok dan kolom.
3.9.1 Penulangan Elemen Struktur Bawah
Penulangan struktur bawah dilakukan dengan cara memodelkan seluruh elemen pondasi seperti: Pilecap, pelat
basement, tie beam dan spring tiang. Dengan memodelkan keseluruhan elemen pondasi maka perilaku struktur
lebih mudah untuk dihitung dan dianalisis. Perhitungan pilecap dan pelat basement dengan bantuan program
ETABS 15.2.2 disajikan dalam Lampiran E.
3.9.2 Penulangan Elemen Struktur Atas

3.9.2.1 Perhitungan Plat
Pada lantai gedung ini, sistem lantainya adalah pelat dan balok. Perhitungan penulangan pelat dilampirkan pada
Lampiran F.
3.9.2.2 Perhitungan Kolom
Dalam perhitungan kolom, gaya-gaya dalam yang diperoleh akan diproses oleh program ETABS versi 9.70 secara
langsung. Pada prinsipnya, kolom dihitung secara biaxial bending yang dicari dengan konsep diagram interaksi
dengan prosedur strain compatibility bagi tiap batang tulangan kolom. Disini konfigurasi tulangan kolom tidak
disederhanakan dengan mengambil suatu "cincin baja tulangan" pada keliling efektif kolom, tetapi dilakukan
pembacaan konfigurasi tulangan sesuai dengan input yang diberikan. Hasil perhitungan ini dapat dilihat pada
Lampiran G.
Prosedur perencanaan adalah sebagai berikut:
1. Hitung permukaan interaksi load-biaxial moment. Dalam hal ini dibuat 49 kurva interaksi dengan 51 titik
pada masing-masing kurva. Lihat Gambar 48 dan Gambar 49.
52
LAPORAN AKHI
R
2. Periksa kapasitas tiap-tiap kolom terhadap gaya aksial serta momen biaxial yang telah dikalikan faktor
keamanan sesuai kombinasi pembebanan yang telah ditentukan dalam butir 7.2. untuk kedua ujung
kolom.
3. Hitung rasio beban terhadap kekuatan kolom, yang dapat dilihat sebagai OC/OL pada sketsa Gambar
16.
4. Rencanakan tulangan geser untuk ductile - frame, berdasarkan gaya lintang yang ada dikombinasikan
dengan gaya lintang dari momen kapasitas aktual penampang.
∑𝑀𝑢
Gaya Vu dihitung sebagai :𝑉𝑢 =
𝐻
Dimana Mu dihitung dalam arah sumbu tertentu sesuai dengan Gambar 48.
Gambar 49 Nomogram kolom bi-axial
53
LAPORAN AKHI
R
Gambar 50 Idealisasi Distribusi Regangan
54
LAPORAN AKHI
R
Gambar 51 Representasi Geometri Untuk Rasio Kapasitas Kolom
Gambar 52 Momen Kapasitas Mu Pada Saat Pu
55
LAPORAN AKHI
R
3.9.2.3 Konsep Perhitungan Balok

Dalam perhitungan balok, setiap balok dihitung pada 5 lokasi sepanjang balok tersebut yaitu pada ujung kiri, 1/4
bentang, di tengah bentang, 3/4 bentang, serta ujung kanan. Hasil perhitungan dapat dilihat pada Lampiran
H. Dalam hal balok menerima torsi, aksial, ataupun momen dalam arah minor, balok tersebut dihitung manual
secara terpisah.Prosedur perencanaannya adalah sbb:
1. Perencanaan Lentur
a. Penentuan momen berfaktor maksimum dari hasil analisis struktur dengan melakukan kombinasi
pembebanan yang sesuai dengan peraturan.
b. Penentuan tinggi block tegangan tekan beton.
c. Kontrol tinggi block tegangan tekan terhadap tinggi block tegangan tekan izin.
d. Hitung luas tulangan lentur perlu.
e. Kontrol luas tulangan lentur terhadap nilai maksimum dan minimumnya yang ditentukan oleh peraturan.
2. Perencanaan Geser
a. Penentuan gaya geser berfaktor maksimum.
Vu = Vp + V(D+L) , dimana V(D+L) ditentukan berdasarkan beban mati dan beban hidup dari analisis terdahulu
Sedangkan Vp ditentukan dari nilai
maksimum dari Vp1 dan Vp2 dimana :
Vp1 = 1/L x ( MI- + MJ+)
Vp2 = 1/L x ( MI+ + MJ-)
Penentuan besarnya MI dan MJ dilakukan dengan memperhatikan nilai
over-strength baja = 1,25 dan faktor reduksi kekuatan = 1.
b. Penentuan Kuat Geser Beton Kritis.
Bila Vp > 0.5 Vu maka kuat geser kritis beton dianggap sama dengan nol.
3.9.3 Konsep Perhitungan Joint

Untuk memastikan bahwa daerah sambungan balok-kolom mempunyai kekuatan geser yangcukup, program
melakukan analisis terhadap beam-column panel zone guna menentukan besarnya gaya geser ini. Analisis
dilakukan terhadap dua arah sumbu utama kolom. Prosedur perhitungannya adalah sebagai berikut :
a. Penentuan beban aksial kolom ultimate Pu, dari hasil kombinasi beban.
b. Penentuan gaya geser ultimate di panel zone, Vuh yang ditentukan sebagai berikut : Vuh = TL + TR –
Vu.
𝑀𝑢𝑙+𝑀𝑢𝑟
dimana : Vu= H
𝐻
TL dan TR = gaya tarik baja tulangan yang telah diperhitungkan dengan
over-strength 1.25 serta faktor reduksi dari kekuatan (Ф)= 1. Lihat
Gambar 18.
56
LAPORAN AKHI
R
c. Penentuan area efektif panel zone.

d. Penentuan tegangan geser beton kritis. Dalam hal portal daktail, mutu beton balok dimodifikasi
menjadi nol (f'cs = 0).
e. Kontrol tegangan geser yang terjadi di panel zone terhadap tegangan yang diizinkan.
f. Hitung tulangan geser yang diperlukan.
g. Selain itu kapasitas lentur balok terhadap kolom juga dikontrol dalam dua arah sumbu utama kolom
untuk menjamin terpenuhinya konsep strong column-weak beam.
Kapasitas balok dihitung untuk kondisi gempa bolak balik dan penjumlahan yang maksimum yang akan
dipakai.Lihat gambar 52.
Gambar 53 Desain Penulangan Balok Persegi dan Balok T
57
LAPORAN AKHI
R
Gambar 54 Gaya Geser Pada Kolom
Gambar 55 Analisis Hubungan Balok Kolom
58
LAPORAN AKHI
R
BAB IV PERENCANAAN DETAIL MEKANIKAL, ELEKTRIKAL DAN PLAMBING

Dalam era globalisasi yang didukung oleh pesatnya perkembangan teknologi saat ini, kebutuhan akan
system Mekanikal dan Elektrikal yang andal, perlu dikaji lebih teliti sehingga didapat system Mekanikal dan
Elektrikal yang optimum.
Perencanaan / perancangan sistem Mekanikal dan Elektrikal akan dirancang dengan berpedoman pada:
- Biaya investasi murah.
- Biaya operasional rendah.
- Sistem yang sederhana, tetapi secara teknis terpenuhi.
- Mudah dalam pengoperasian, pengontrolan dan pemeliharaan.
- Keandalan yang optimum.
- Memenuhi standard teknis.
Mengingat bangunan gedung ini difungsikan sebagai Tempat Publik , maka perlu dikaji sistem Mekanikal dan
Elektrikal yang baik, sehingga didapat fungsi penggunaan peralatan Mekanikal dan Elektrikal terpakai secara
optimal.
Penjelasan teknis masing-masing bagian bidang teknik secara terinci akan dibahas lebih lanjut dalam proposal ini.
LINGKUP PEKERJAAN PERENCANAAN SISTEM MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

Perencanaan sistem mekanikal dan elektrikal terdiri dari :
4.1 SISTEM ELEKTRIKAL
a. Sistem Elektrikal
- Sistem distribusi tegangan Menengah Rendah (TM/TR) 20 KV.
- Sistem distribusi daya listrik tegangan rendah (380/220 Volt)
- Power transformator.
- Sistem diesel generator set / power standby.
- Instalasi penerangan dan stop kontak.
- Emergency lighting (battery system)
- Sistem pentanahan / pembumian.
- Sistem penangkal petir.
b. Sistem Tata Suara

- Public address system .
- Emergency system.
c. Sistem Telekomunikasi
- Sistem Key Telephone (Intern komunikasi).
- Sistem direct line Perumtel (Extern komunikasi).
d. Sistem Fire Alarm

e. Security System
- Closed Circuit TV System
59
LAPORAN AKHI
R
- Security Alarm System
f. Sistem Data
4.2 SISTEM MEKANIKAL

a. Sistem Tata Udara (AC) dan Ventilasi
b. Sistem Plumbing/Pemipaan
- Air bersih :
- Air Limbah (Sewage Treatment Plant)
- Drainasi.
- Talang air hujan.
c. Fire Fighting System

- Fire hydrant & hose reels.
- Portable fire extinguisher.
4.3 SISTEM INSTALASI LISTRIK

Fungsi instalasi listrik pada gedung bertingkat sangat berkaitan dengan seluruh bidang teknik lainnya, maka
pada tahap konsep perencanaan akan direncanakan :
- Sistem penerangan.
- Pengelompokan jenis beban listrik.
- Kebutuhan Daya Listrik.
- Sistem distribusi & supply daya listrik.
- Keandalan dan fleksibilitas pelayanan.
- Sistem pengaman terhadap manusia.
- Penghematan energi listrik / pengontrolan pemakaian daya listrik.
Mengingat fungsi gedung adalah Pusat Pendidikan, maka perlu dilakukan koordinasi perencanaan sistem
Mekanikal dan Elektrikal secara terintegrasi sehingga didapat sistem terpadu.
Untuk mendapatkan sistem instalasi listrik yang optimum dengan biaya investasi yang murah dan mudah
dalam pengoperasian / pengontrolan, direncanakan dengan sistem distribusi listrik seperti pada gambar
LAK – 101.
A. LINGKUP PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK.
a. Instalasi Sistem Penerangan

- Penerangan dalam bangunan.
- Penerangan luar bangunan.
- Penerangan darurat.
b. Instalasi Stop Kontak Biasa dan Khusus/Power
c. Sistem Tegangan Rendah (TR, 220 V / 380 V)
60
LAPORAN AKHI
R
- Panel utama tegangan rendah, sub panel dan panel penerangan.

- Kabel feeder utama.
- Kabel power untuk motor-motor.
- Power Cable Branch.
- Kabel tahan api.
d. Sistem Pembumian (Grounding).
e. Instalasi Penangkal Petir.
f. Sistem Diesel Genset.
- Diesel generator set.
- Panel control genset.
- Instalasi pemipaan bahan bakar minyak.
- Tangki Bahan Bakar (harian dan mingguan).
g. Sistem Power Factor (Capacitor Bank).
4.4 SISTEM PENERANGAN

A. PENGELOMPOKAN SISTEM PENERANGAN.
Dalam hal perencanaan sistem penerangan dibagi menjadi 2 (dua) yaitu :
1. Penerangan yang sifatnya umum (general) yaitu sistem penerangan di dalam / di luar gedung yang
pada umumnya tidak memerlukan special lighting khusus, sebagai contoh misalnya :
- Ruang bekerja (Office area).
- Ruang M & E.
- Ruang Parkir.
- Lampu jalan.
2. Penerangan yang sifatnya khusus, yaitu sistem penerangan di dalam / di luar gedung yang biasanya
memerlukan special lighting, seperti misalnya di :
- Lobby / Lobby utama.
- R. Kelas / R. Kerja
- Lampu sorot gedung.
- Lampu taman.
B. STANDARD PENERANGAN.
Sebagai sumber penerangan di dapat dari :
1. Penerangan buatan, dimana besarnya kuat penerangan didasarkan pada fungsi ruang. Dalam
perencanaan, konsultan special lighting akan memberikan jenis dari lampu yang digunakan, hal ini
sangat erat hubungannya dari segi estetika, sinar lampu, corak warna, dan kemudian
dikoordinasikan dengan kebutuhan Arsitek & Interior.
2. Penerangan alami, yaitu memanfaatkan penerangan dari sinar matahari yang dapat masuk ke
dalam gedung, sehingga dapat menghemat energi.
Hal ini sangat terkait dengan sistem perencanaan arsitektur.
Penyalaan lampu untuk ruang – ruang yang ada menggunakan saklar manual / standard dan BAS. Warna
saklar disesuaikan / dikoordinasikan dengan arsitektur / interior.
Dalam perencanaan diusulkan kuat penerangan sebagai berikut :
61
LAPORAN AKHI
R
Tabel 21 Kuat Penerangan
Ruangan Kuat penerangan (Lux)
R. Kelas / R. Kerja -
Corridoor 100
Tangga 100
Ruang Mesin 150 - 200
Lobby / Hall 200
Gudang 150
Parkir dalam gedung 75 - 150
Toilet 100
Luar Bangunan :
- Taman Lihat special lighting

- Lampu sorot bangunan Lihat special lighting
- Parkir 50 - 75
- Jalan 30 - 50
Standard intensitas penerangan direncanakan menggunakan Standard Nasional Indonesia (Konservasi

Energi Sistem Pencahayaan pada Bangunan Gedung).
Jenis lampu dan warna lampu ditentukan / koordinasi dengan Pihak Interior.
C. PENERANGAN DARURAT DAN LAMPU PENGARAH JALAN (EXIT).

Fungsi dari pada penerangan tersebut diatas adalah sebagai penerangan sementara pada saat Diesel
Generating Set belum dapat mensupply daya listrik, ketika terjadi gangguan pada jaringan perusahaan
listrik / PLN dan pada saat emergency / general emergency. Sistem penerangan ini dilengkapi dengan
battery yang dapat bertahan menyala selama minimal 2 jam.
Penerangan darurat ini sangat penting terutama pada bangunan bertingkat, yang dapat mencegah
kepanikan.
● Penerangan darurat dipasang pada lokasi-lokasi tertentu, antara lain :
- Pintu keluar.
- Gang / Corridor.
- Pintu darurat.
- Tangga darurat.
- Ruang pertemuan.
- Ruang panel.
- Ruang kontrol.
- Ruang genset dan Panel Control Genset (PCG).
- Ruang mesin lift.
62
LAPORAN AKHI
R
- Toilet.
● Rambu – rambu pengarah jalan (exit), dipasang pada :

- Tangga keluar.
- Pintu keluar.
D. JENIS BEBAN LISTRIK.

Jenis beban listrik pada gedung bertingkat terdiri dari, antara lain :
- Lampu-lampu penerangan.
- Motor-motor.
- Peralatan Listrik, seperti: peralatan Ruang Kelas, Telepon, Tata Suara, Sistem deteksi kebakaran
dan lain - lain.
Berdasarkan jenis beban listrik tersebut diatas, maka dapat disusun rencana sebagai berikut:
a. Pengelompokan pemakaian
Adalah pengelompokan pemakaian sesuai dengan jenis bebannya, misalnya beban motor-motor,
lampu dan stop kontak, Air Conditioning, peralatan service dan kontrol.
Pengelompokan ini dapat dilihat dari Panel Utama Tegangan Rendah (PUTR).
b. Prioritas pemakaian
Adalah pengelompokan beban–beban sesuai dengan kepentingannya sehingga ada beban-beban
yang perlu dan tidak perlu disupply listrik secara kontinyu, sebagai contoh :
- Jika PLN padam, maka ada beban – beban di dalam ruangan yang perlu atau tidak perlu di back
up genset.
- Jika kondisi emergency (darurat) ada beban yang harus tetap di supply tenaga listrik, misalnya
lampu emergency, hydrant, lift service dan alat kontrol.
c. Kebutuhan daya listrik.

Kebutuhan daya listrik adalah besarnya daya listrik yang benar-benar dibutuhkan untuk
penyambungan ke PLN.
d. Sistem supply daya listrik
Adalah sistem oneline diagram elektrikal yang mengakomodasi berbagai supply daya listrik seperti
dari PLN, Genset, UPS dan sebagainya.
e. Rencana pengembangan
Adalah sistem listrik yang sudah dipersiapkan bila ada penambahan beban listrik.Dalam
perencanaan dipersiapkan / spare untuk penambahan beban listrik sebesar 20% – 25%.
f. Sistem pengontrolan pemakaian daya listrik
Adalah suatu sistem kontrol yang berguna untuk mengontrol peralatan listrik sehingga dapat
dilakukan efisiensi pemakaian daya listrik.
g. Sistem back up daya listrik dari Diesel Generator Set.
Adalah suatu sistem yang berfungsi untuk memback up sistem kelistrikan jika sumber utamanya
mengalami kegagalan.
E. KEBUTUHAN DAYA LISTRIK.
63
LAPORAN AKHI
R
Besarnya kebutuhan daya listrik ditentukan berdasarkan data-data beban listrik yang terpasang, baik
pada setiap lantai gedung maupun yang terpusat pada lantai-lantai tertentu.
Perkiraan kebutuhan daya listrik, dengan mempertimbangkan demand factor & diversity factor
dapat dilihat pada table load schedule.
Berdasarkan besarnya kebutuhan daya listrik tersebut, maka dapat ditentukan :
- Kapasitas Transformator
- Kapasitas Diesel Generator Set sebagai sumber tenaga listrik dalam keadaan darurat
- Jenis / ukuran penampang kabel.
- Kapasitas penyambungan daya listrik ke PLN
4.5 SISTEM DISTRIBUSI & SUPPLY DAYA LISTRIK

A. SISTEM DISTRIBUSI DAYA LISTRIK
Sistem distribusi listrik / jaringan listrik pada gedung bertingkat, direncanakan berdasarkan analisa
pemakaian daya listrik dan pengelompokkannya. Sistem distribusi daya listrik untuk kebutuhan gedung
direncanakan dengan system radial. Sistem supply listrik ke setiap lantai disupply dengan system
konvensional dengan pertimbangan paling murah dan secara teknis masih terpenuhi
Sistem distribusi daya listrik yang digunakan, yaitu :

- Sistem Distribusi Tegangan Mengeah/Rendah.
Sistem distribusi teganan rendah dimulai dari sisi sekunder transformator(sisi PLN) Step Down (20KV
- 400V), kemudian daya listrik didistribusikan ke Panel Utama Tegangan Rendah (PUTR / LV-MDP)
dengan menggunakan kabel tegangan rendah 0.6 / 1 KV.
Untuk pencabangan pendistribusikan daya listrik ke setiap lantai gedung juga menggunakan
penghantar listrik dari jenis kabel tegangan rendah 0.6 / 1 KV.
B. SISTEM SUPPLY DAYA LISTRIK.

Sistem supply daya listrik direncanakan menggunakan sumber dari :
- Jaringan perusahaan listrik / PLN
- Pembangkit sendiri (sumber daya darurat).
- Uninterruptible Power Supply (UPS).
a. Jaringan Perusahaan Listrik/PLN

Sebagai sumber daya listrik utama untuk kebutuhan gedung di supply dari jaringan perusahaan listrik
negara / PLN. Karena tingkat kebutuhan daya listrik cukup besar, maka untuk memenuhi kebutuhan
tersebut direncanakan dengan menggunakan sistem tegangan menengah/ Rendah (TM/TR).
b. Pembangkit Sendiri / Sumber Daya Darurat

Peningkatan keandalan / kontinuitas pelayanan pada gedung bertingkat perlu direncanakan adanya
pembangkit sendiri / sumber daya darurat yang di supply, dengan menggunakan Diesel Generator
Set.
Penyediaan sumber daya darurat ini sangat penting, karena terganggunya sumber daya listrik pada
jaringan perusahaan listrik akan mengakibatkan kerugian - kerugian, misalnya : mengganggu
64
LAPORAN AKHI
R
kontinuitas operasional gedung,dapat menimbulkan kepanikan, pompakebakaran tidak dapat

berfungsi, begitu juga peralatan - peralatan lainnya. Genset akan memback-up daya listrik 100%.
Kapasitas diesel genset yang dibutuhkan adalah sebagai berikut :

- Kapasitas : 1 x 200 KVA.
- Type : Silet Type.
- Tegangan : 380 / 220 Volt.
- Putaran : 1500 rpm.
- Frequency : 50 Hz.
- Cooling system : Radiator.
- Power factor : 0.8 lagging.
- Sistem starting : Electric (batere & charger)
- Governor : Electronic.
Diesel genset tersebut dapat dioperasikan single secara automatic dan dilengkapi load shearing dan
monitor load shearing yang dapat diprogram.
Diesel genset ini bisa dioperasikan sebagai back up PLN ataupun bekerja secara partial dengan
PLN pada Waktu Beban Puncak (WBP).
C. DATA TEKNIS KABEL.

a. Kabel Tegangan Rendah (600 - 1.000 volt).
1. Jenis Kabel.
- Instalasi lampu dan stop kontak : NYM.
- Feeder (indoor) : NYY, NAYY, XLPE.
- Feeder (outdoor) : NYFGBy.
- Kabel control : NYYHY, NYMHY.
2. Bahan Kabel.
- Kabel menggunakan bahan Tembaga / Cu.
3. Warna Kabel.
Sesuai ketentuan yang dipersyaratkan Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) 2000 :
- Phase R : Merah.
- Phase S : Kuning.
- Phase T : Hitam.
- Phase N : Biru.
- Phase G: Hijau / Kuning.
4. Conduit .
- High impact PVC : digunakan untuk lampu penerangan dan stop kontak
- Pipa Galvanis : digunakan untuk melintas jalan.
b. Kabel Tegangan Menengah ( 20 kV ).
65
LAPORAN AKHI
R
 Dari medium voltage main distribution panel (MVMDP) ke transformator memakai kabel N2XSY.
 Dari gardu PLN ke MVMDP untuk kabel lewat indoor adalah N2XSY (Multi core).
 Dari gardu PLN ke MVMDP untuk kabel lewat outdoor dan ditanam langsung dalam tanah adalah
NYFGBy / NYBY (Multi core).
c. Fire Resistant Cable (FRC).

 Data-data Teknis :
- Tahan terhadap api pada temperatur minimal 750 °C selama 3 jam.
- Pada saat terbakar tidak menghasilkan gas halogen / beracun dan gas yang bersifat corrosive.
- Pada waktu terbakar emisi/asap yang dihasilkan seminimal mungkin sehingga kapasitas cahaya
masuk yang masih dapat ditransmisikan di ruang tersebut minimal 90 %.
- Radius bending maksimum 8 x diameter
 Penggunaan Kabel :
- Feeder lift kebakaran.
- Feeder pompa hydrant / sprinkler.
- Feeder pressurized fan.
- Feeder panel kontrol.
- Feeder fire alarm / sound system.
D. PENGUKURAN PEMAKAIAN DAYA LISTRIK / KWH METER.

Sesuai fungsi gedung sebagai Gedung Pendidikan, maka digunakan KWH meter pada setiap lantainya,
sehingga pihak pengelola gedung dapat mencatat jumlah pemakaian daya listrik / KWH
Type KWH meter terdiri dari 2 (dua) jenis, yaitu :
- KWH meter type standard (Coil).
- KWH meter type electronic yang dapat dimonitor BAS.
KWH meter type electronic dilengkapi dengan billing system yang bisa dimonitor BAS.
Keuntungan dari penggunaan electronic tersebut :

- Tidak perlu melakukan pencatatan meter KWH.
Kerugiannya adalah :
- Memerlukan biaya lebih mahal pada saat investasi awalnya.
4.6 SISTEM PROTEKSI

Sistem proteksi direncanakan dengan sistem proteksi bertingkat pada panel –panel penerangan, panel daya,
panel Sub Distribusi dan panel Distribusi utama.
Jenis proteksi yang dipergunakan :
- Sistem proteksi terhadap gangguan hubung singkat (short circuit).
- Sistem proteksi terhadap beban lebih (over current).
- Sistem proteksi terhadap penggunaan tanah (ground over current).
- Sistem proteksi terhadap tegangan lebih (over voltage).
- Sistem proteksi terhadap tegangan turun (under voltage)
66
LAPORAN AKHI
R
Seluruh batasan (rating) dan tingkat kemampuan dan kepekaan dari komponen proteksi dipilih sedemikian
rupa sehingga karakteristik proteksinya mempunyai selektivitas pengaman yang diinginkan dan bisa
memback up sistem lainnya.
Komponen proteksi pada panel tegangan menengah 20 KV :
 Incoming CB SF6 630 Ampere.
 Outgoing CB SF6 400 Ampere.
A. PANEL LISTRIK DAN PERALATANNYA

Pengaman dari panel listrik dipergunakan jenis proteksi :
 Miniature Circuit Breaker (MCB).
 Moulded Case Circuit Breaker (MCCB)
 Air Circuit Breaker (ACB).
B. DATA-DATA TEKNIS.
a. Panel Tegangan Rendah.
- Rated voltage : 415 KV.
- Frequency : 50 Hz.
- Phase 3
- Incoming / outgoing protection : ACB, MCCB, MCB
- Busbar & konduktor : R,S,T,N,G, tembaga, dicat.
- Breaking capacity : 10 KA - 65 KA.
- Pole : 3 pole & 4 pole.
- Metering & monitor :
 Ampere meter.
 Volt meter.
 KWH meter.
 Pilot lamp.
 Frequency meter.
 Dan lain-lain disesuaikan dengan kebutuhan.
4.7 SISTEM PENGAMAN TERHADAP MANUSIA
Dalam rancangan terdiri dari 2 bagian sistem pengaman terhadap manusia,yaitu :

- Sistem Pentanahan / pembumian.
- Sistem Penangkal Petir
A. SISTEM PENTANAHAN.
Sistem pentanahan dibagi menjadi beberapa bagian, diantaranya:
- Pentanahan untuk Panel Utama.
- Pentanahan untuk Panel Distribusi Listrik.
67
LAPORAN AKHI
R
- Pentanahan untuk Penangkal Petir.

- Pentanahan untuk Trafo.
- Pentanahan untuk Peralatan Kontrol / Elektronik.
- Pentanahan untuk Badan Peralatan.
- Pentanahan untuk Genset.
Kedelapan sistem pentanahan disediakan masing-masing satu titik pentanahan.Masing-masing titik

pentanahan dihubungkan satu dengan yang lainnya dengan menggunakan Transient Earth Clamp (TEC).
Dalam posisi normal TEC terbuka, tetapi ketika ada gangguan maka masing-masing TEC tertutup
sehingga setiap titik grounding bisa ikut menopang dan terjadi Equipotensial pada sistem grounding
tersebut.
Seluruh body / badan peralatan-peralatan listrik, seperti : motor-motor, stop kontak, panel listrik, lampu,
trafo, diesel genset dan bagian instalasinya yang di dalam keadaan kerja normal, tidak bertegangan
dihubung-tanahkan ke sistem pentanahan / grounding system.
Sistem pentanahan dapat juga dilengkapi dengan saklar bocor tanah (Earth Leakage Circuit Breaker).
B. DATA-DATA TEKNIS.
- Type : BCC-H.
- Konduktor : Tembaga / Cu.
- Size : 6-500 mm (disesuaikan dengan perhitungan kapasitas kebutuhannya)
- Standard : SNI, SPLN.
C. PERBAIKAN FACTOR DAYA (COS ø).

Untuk instalasi listrik gedung bertingkat dimana banyak terdapat beban-beban induktip arus searah
antara lain, motor - motor, kabel feeder, lampu flourescent / TL dan lainnya.
Beban-beban induktip ini akan menyebabkan arus terbelakang (lagging) terhadap tegangan dengan
sudut yang besar, sehingga nilai Cos ø menjadi Kecil, dan selanjutnya akan menyebabkan besarnya
daya KVAR yang merugikan.
Sesuai dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik nomor : 023-PRT-1978, tentang
Peraturan Instalasi Listrik pasal 9 ayat 1, bahwa bagi suatu instalasi yang menggunakan listriknya
mengakibatkan turunnya factor kerja sehingga kurang dari 0.85 harus menggunakan Capasitor Bank,
sehingga factor kerja mencapai sekurang-kurangnya 0.85.
Dengan capasitor bank maka factor daya diperbaiki sehingga pergeseran fasa antara arus dan tegangan
pada fasa – fasa beban menjadi lebih kecil dan factor dayanya (Cos ø) menjadi lebih besar.
Untuk menghindari terjadinya BEBAN KAPASITIP dari Capasitor Bank diatas, direncanakan sedemikian
rupa:
1. Pemilihan nilai komponen-komponen kapasitor diambil dari yang kecil sampai dengan yang besar,
sehingga apabila beban yang bekerja tidak besar hal diatas dapat dihindari.
2. Capasitor Bank yang direncanakan tipe high range 525 V dan menggunakan AUTOMATIC
POWER FACTOR REGULATOR.
4.8 SISTEM PENANGKAL PETIR
68
LAPORAN AKHI
R
Untuk melindungi gedung dan pemakai gedung dari bahaya sambaran petir, maka dipasang penangkal
petir yang effektif pada puncak / atap bangunan gedung.
Data-data teknis penangkal petir.
- Non radioactive lightning head.
- System early streamer emission..
Fasilitas Pendukung :
- Support mast.
- Strike recorder.
- Termination hit.
- High voltage shielded cable (HVSC).
- Conductive saddles.
4.9 FIRE STOP SYSTEM

Pemasangan fire stop system berfungsi untuk melindungi kabel atau mencegah menjalarnya api dari lantai
ke lantai yang lainnya.
Fire stop biasanya dipasang pada tempat – tempat yang memungkinkan untuk merambatnya api pada
saat terjadi kebakaran baik lubang – lubang vertical (shaft M & E) maupun lubang horizontal antar ruang.
Data-data teknis.
- Temperatur s/d 1,000 ˚C selama 2 jam.
- Flexible dan tidak ada kesulitan pada penggantian ataupun penambahan kabel yang baru.
- Non toxic & non dusty.
- No consist of asbestas.
- Dan lain – lain.
4.10 SISTEM TATA SUARA
 U M U M.
Fungsi dari sistem tata suara adalah :
- Pengumuman pada waktu keadaan darurat / evakuasi.
- Pemberitahuan yang ditujukan pada umum (Public Address).
- Pemanggilan kendaraan (Car Calling System).
Pada tahap rancangan, perlu diperhatikan hal-hal sebagai berikut :
- Fungsi bangunan.
- Penentuan fungsi tata suara.
- Sumber daya / catu daya.
- Tata letak peralatan.
- Sistem distribusi.
69
LAPORAN AKHI
R
 DASAR PERENCANAAN.
Dasar perencanaan ini disesuaikan dengan fungsi ruangan dan fungsi peralatan serta dengan beberapa
batasan sebagai berikut :
- Tingkat kebisingan R. Kelas / R. Kerja : 45 – 50 dB.
- Tingkat kebisingan didaerah parkir : 70 dB.
A. PERENCANAAN SISTEM.
Sistem distribusi tata suara untuk gedung ini direncanakan dengan kriteria sesuai fungsi gedung
untuk Pusat Pendidikan, tetapi tetap terintegrasi satu system yang terpadu.
Kriteria Perencanaan Sistem Tata Suara:
a) Gedung.
Tata suara dilengkapi untuk :
- Pengumuman pada waktu keadaan darurat / evakuasi.
- Public address.
- Pengumuman pada setiap lantai / ruang.
b) Parkir.
Sistem tata suara untuk pemanggilan kendaraan direncanakan sesuai kebutuhan gedung.Sistem
public address ditempatkan dipusat kontrol Tata Suara, sedangkan peralatan sistem car calling dapat
ditempatkan pada Front entrance atau security.
Gambar diagram system tata suara, lihat gambar A.SS – 101.
B. PERALATAN SISTEM TATA SUARA.

1. Public address dan back ground music :
a. Microphone
b. Cassette Player
c. CD Player
d. Mixer Pre Amplifier
e. Digital Announcer
f. Amplifier
g. Program Selector
h. Speaker Selector Switch
i. Program Timer
j. Speaker
k. Volume Control
l. Junction Panel
2. Car Call System :

a. Microphone
b. Amplifier
c. Horn Speaker
4.11 PUBLIC ADDRESS SYSTEM (EVAKUASI)
70
LAPORAN AKHI
R
Secara garis besar sistem bekerja sebagai berikut :

1. Dari Ruang kontrol, operator diperlengkapi dengan peralatan untuk menyiarkan salah satu
program secara serentak ke seluruh ceiling speaker dan wall mounted speaker dalam bangunan.
Program dapat disiarkan melalui :
- Microphone untuk pengumuman (Announcing).
- Rekaman untuk pengumuman kondisi darurat.
2. Dengan amplifier yang berkekuatan cukup, dan melalui speaker selector switch, program disalurkan
keseluruh bangunan gedung (secara selektip).
Volume control dipakai untuk mengatur besar kecilnya suara yang keluar dari speaker.
3. Dalam keadaan darurat, emergency call / emergency microphone akan berfungsi yang mana
akan membypass seluruh program secara manual atau dengan rekaman yang berfungsi secara otomatis
4.12 CAR CALL SYSTEM
Secara garis besar sistem bekerja sebagai berikut :

1. Microphone car-call ditempatkan pada reception desk, dekat entrance gedung, untuk
pemanggilan mobil.
2. Perletakan horn speaker dipasang ditempat area parkir mobil dalam gedung parkir dan di halaman
gedung.
Khusus ruang tunggu sopir juga akan dipasang horn speaker / column speaker.
4.13 SISTEM FIRE ALARM

A. KONSEP PERENCANAAN
Pada tahap perancangan perlu diadakan studi yang mendetail dan teliti, karena pada gedung
bertingkat banyak menampung penghuni dan barang-barang berharga.
Karena kebutuhan tersebut diatas, maka direncanakan memasang peralatan sistem deteksi dan alarm
kebakaran (Sistem Fire Alarm).
Fungsi sistem deteksi dan alarm kebakaran‚ adalah sistem deteksi awal bila terjadi kebakaran,
dimana pada waktu terjadi bahaya kebakaran akan memberikan indikasi secara audio maupun
visual, dari mana asal kebakaran itu dimulai, sehingga dapat diambil tindakan pencegahan lebih lanjut
sedini mungkin.
Gambar sistem Fire Alarm dan Fire Fighting Telephone, lihat gambar FA – 001.
B. PEMILIHAN SISTEM.
Sistem Fire Alarm terdiri dari beberapa sistem antara lain :
- Sistem Semi Addressable.
- Sistem Full Addressable.
Sistem Full Addressable adalah suatu sistem yang mempunyai tehnologi canggih, dimana setiap
detektor yang dipasang dapat memberikan signal / address ke master control, sehingga dapat segera
diketahui tempat dimana kejadian kebakaran.
Sedangkan Sistem Semi Addressable adalah gabungan antara Conventional dan Full
Addressable. Pada sistem Semi Addressable tidak diperlukan banyak kabel / hanya satu kabel riser.
71
LAPORAN AKHI
R
Setiap zone dari sistem yang memberikan signal ke Master Control, setiap zone terdiri dari
beberapa detektor.
Berdasarkan sistem-sistem tersebut diatas, maka direkomendasikan sistem fire alarm adalah Semi
Addressable
Dalam merancang sistem perlu diperhatikan hal-hal sebagai berikut :
- Fungsi ruang.
- Luas lantai dan jumlah lantai.
- Pemilihan peralatan.
- Penentuan zoning yang tepat untuk area yang dideteksi.
- Dihubungkan dengan sistem hydrant & Sprinkler.
- Dihubungkan dengan sistem Pressurized Fan
- Dihubungkan dengan sistem BAS.
- Catu daya dari sumber energi :
 Listrik PLN
 Pembangkit sendiri (Diesel Generating Set)
 Baterai, berikut pengisi baterai (Charger)
- Sistem kontrol.
- Peralatan-peralatan yang tepat, sehingga memudahkan untuk di dengar, di-deteksi dan dilihat.
- Dilengkapi fasilitas telepon darurat,pengumuman darurat dan instruksi evakuasi.
Sistem zoning untuk Kampus akan ditentukan kemudian sesuai dengan sistem Master Control yang akan
dipilih.
C. PERALATAN SISTEM FIRE ALARM.

Peralatan utama yang termasuk dalam sistem Fire Alarm adalah :
- Main Control Fire Alarm.
- Fire Detector (Heat Detector, Smoke Detector, Rate of Rise Detector dan Gas detector.
- Alarm Bell
- Manual Call Point (Manual Station)
- Signal Lamp
D. MAIN CONTROL FIRE ALARM.

a. Main Fire Alarm Control dipasang di ruang control dimana tempat tersebut cukup strategis sehingga
mudah dicapai oleh petugas Dinas kebakaran.
b. Kapasitas zone pada Main Fire Alarm Control Panel sesuai sesuai gambar rencana.
c. Fasilitas Main Fire Alarm Panel :
1. Switch untuk mereset alarm.
2. Switch untuk "Local alarm" untuk satu floor.
3. Switch untuk "general alarm tower" (untuk semua tower).
4. Switch untuk mengadakan komunikasi dengan lantai dimanao terjadinya kebakaran
melalui "fire Fighting Telephone".
5. Switch untuk monitor dan testing dari sistem fire alarm secara keseluruhan baik
mengenai operasi dari sistem maupun instalasinya.
72
LAPORAN AKHI
R
6. Switch untuk menghentikan operasi lift penumpang secara otomatis yang mana bila alarm
bekerja seluruh lift penumpang tidak menerima panggilan dari luar dan
turun ke lantai satu, pintu membuka dan secara otomatis lift penumpang tidak bekerja
lagi.
7. Switch untuk menghidupkan operasi pressurize fan secara otomatis apabila terjadi
kebakaran.
d. Power supply untuk main fire alarm panel.
1. Power supply untuk main fire alarm panel beroperasi pada tegangan 220 volt A.C. 1 phase, 50
Hz,dan diperlengkapi dengan rectifier yang mengubah tegangan menjadi D.C. yang diperlukan
oleh sistem Fire Alarm.
2. Untuk kelancaran operasi dari Main Fire Alarm Control Panel Power Supply diperlengkapi
dengan battery nicad secara otomatis sehingga battery selalu dalam keadaan penuh.
Data-data battery nicad :
- Tegangan : 24 VDC
- Waktu back up : 4 jam (untuk keadaan semua bell berbunyi).
3. Power supply unit, rectifier unit, battery maupun charger unit ditempatkan pada satu cabinet
dan merupakan satu kesatuan dengan Main Control Fire Alarm Panel.
E. FIRE DETECTOR.
a. Pemilihan Detector.
Pemilihan jenis detektor harus disesuaikan dengan fungsi ruangan. Perencanaan ini mengacu pada
standard / peraturan yang berlaku di Indonesia.
b. Type dari Fire Detector
1. Rate Of Rise Heat Detector
Type yang dipakai adalah air expansion, inverted bimetal, self restoring, rate of rise and fixed
temperature dengan kenaikan suhu 15 °F permanent maximum temperature 136 °F atau
sederajat.
Luas area yang diproteksi adalah 46 m².
2. Fixed Temperature Heat Detector.
Type yang dipakai adalah inverted bimetal, ordinary sensitivity, nominal working temperature
136 °F atau sederajat.
3. Smoke Detector.
Type yang dipakai adalah Optic Type.
Alarm terjadi pada kepadatan asap satu setengah persen, hambatan asap selama 6 detik per
foot (kaki) atau pada temperature 135 °F atau sederajat.
4. Gases Detector.
Pemasangan / pemilihan jenis detector dapat dilihat tabel berikut ini :
Tabel 22 Pemilihan Jenis Detector sesuai fungsi ruangan
73
LAPORAN AKHI
R
DETECTOR
FIXED ROR
TEMP. KOMBINASI ASAP NYALA API GAS
FIXED TEMP.
- Dapur - Parkir - R. Peralatan - Gudang - Ruang

- Ruang - Ruang tamu Control Material yang transformator
ME - R.Receptionis mudah / Diesel
- R. tidur terbakar
F. MANUAL CALL POINT.

Type yang dipakai adalah "Break Glass" dimana untuk menekan tombol kaca harus dipecah. Perletakan
call point disesuaikan dengan peraturan.
G. ALARM PANEL.
H. SIGNAL LAMP (INDICATOR LAMP).
I. FIRE FIGHTING TELEPHONE.

Type yang dipakai adalah sesuai dengan standard untuk "Fire Emergency Telephone" lengkap dengan
"Telephone Jack" dan 1 zone ditiap lantai, sesuai dengan banyaknya Hydrant Box.
J. CARA KERJA SISTEM FIRE ALARM.

Secara garis besar, sistem fire alarm bekerja sebagai berikut :
a. Pada waktu manual call point beroperasi maka alarm bell akan berbunyi pada lokasi :
1. Zone dimana fire detector, manual call point itu berada dan terangkai.
2. Main fire alarm panel dimana selain bell berbunyi juga ditunjukkan
secara visual dari zone mana alarm itu berasal.
b. Setelah zoning dimana detector, station itu berada dapat di monitor oleh petugas jaga,
yang selalu stand by di ruang kontrol, selanjutnya dapat mengcancel bunyi alarm
beberapa saat.Selanjutnya petugas inspeksi akan memeriksa ke area tersebut untuk
memastikan apakah betul terjadi kebakaran atau 'fault alarm'.
Antara petugas jaga dengan petugas inspeksi dapat melakukan komunikasi secara langsung melalui
sistem FIRE FIGHTING TELEPHONE, sehingga memungkinkan penanggulangan bahaya-bahaya
kebakaran dengan cepat.
74
LAPORAN AKHI
R
Apabila sistem, fire alarm bekerja karena terjadinya 'fault alarm', maka petugas jaga
akan tetap mengcancel / reset bunyi alarm sampai penyebab terjadinya fault alarm dapat
diatasi. Apabila betul terjadi kebakaran dapat dilakukan hal sebagai berikut :
- Petugas jaga akan mengaktifkan kembali bunyi alarm dan berusaha untuk memadamkan
sumber kebakaran dengan fire extinguisher atau fire hose cabinet hydrant yang terdapat
disetiap lantai. Jika sumber api dapat diatasi maka alarm dapat direset dan fire alarm dapat
bekerja seperti keadaan normal kembali.
- Pada saat ini dapat dilakukan hal-hal yang bersangkutan dengan evakuasi melalui
"ceiling speaker sistem public address" yang terpasang di lobby lift dan tiap lantai.
- Tetapi apabila sumber kebakaran tidak dapat di padamkan dan menjalar ke lantai
berikutnya, maka general alarm dapat diaktifkan secara manual & cara-cara
evakuasi dapat disampaikan lewat sistem public address.
- Pada point b.1 dan b.2 sistem fire alarm secara otomatis memonitor apakah pompa-
pompa kebakaran bekerja dengan baik.
- Pada saat ini petugas jaga lainnya dapat menghubungkan dinas kebakaran dan
kepolisian setempat.
- Selain itu secara manual petugas jaga dapat mematikan beban-beban listrik yang tidak
berkaitan untuk penanggulangan bahaya kebakaran.
- Hal ini dapat dilakukan bertahap yaitu mulai dari lantai yang terjadi kebakaran dan
seterusnya sesuai dengan zoning yang dapat dimonitor dari sistem Fire Alarm.
- Mematikan daya listrik diatas dapat dilakukan melalui sistem Building Automation
System
- Pada point b.3 dapat dilakukan seperti pada b.2 tetapi pada keadaan ini lift penumpang tower
di non aktifkan.
K. ZONING SISTEM FIRE ALARM.

Untuk memudahkan pengecekan asal dari pada alarm, masing-masing ruang kelas dibagi menjadi
beberapa zone.
Selain zoning untuk fire detektor direncanakan tiap lantai 1 zone untuk mendeteksi aliran air pada jaringan
pipa Hydrant , sedangkan untuk ruang dan peralatan - peralatan lain jumlah zone disesuaikan
dengan kebutuhan.
L. LOKASI MANUAL CALL POINT, BELL, SIGNAL LAMP DAN JACKTELEPHONE FIRE.
Penempatan ke empat peralatan diatas disatukan di dalam fire hose cabinet (FHC) sedangkan
pada tempat lain dimana tidak terdapat FHC diletakkan pada tempat-tempat yang strategis yang
terjangkau dan terlihat semua orang.
Untuk area lobby lift Office banyaknya unit bell diperhitungkan dengan luas lobby
itu sendiri sehingga setiap penghuni walau dalam keadaan seburuk apapun dapat mendengar atau
melihat adanya tanda kebakaran.
4.14 SECURITY SYSTEM
75
LAPORAN AKHI
R
Guna meningkatkan pengamanan terhadap penghuni atau barang - barang berharga dalam gedung ini,
maka direncanakan4 sistem pengaman Close Circuit TV System
4.15 CCTV SYSTEM
A. U M U M
CCTV system adalah suatu sistem yang memonitor serta mendeteksi adanya bahaya ataupun
menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, serta dapat mengambil tindakan-tindakan pencegahan
yang cepat dan tepat untuk mengantisipasi kejadian-kejadian yang tidak diinginkan.
Untuk kejadian-kejadian yang khusus, peristiwa yang tidak diinginkan dapat direkam dan
dapat disimpan dalam cassette recorder dan dapat di print out sebagai data otentik bagi
pengusutan serta tindakan pengamanan lanjutan.
B. KEFUNGSIAN CCTV.
Sistem CCTV berfungsi untuk membantu pengawasan dengan cara mengamati kegiatan operasi dalam
gedung, baik pengunjung maupun karyawan melalui video camera ataupun ruangan
serta lorong / koridor-koridor dan area parkir yang perlu diamati dengan CCTV.
Gambar system security CCTV, lihat gambar CC – 001.
C. PENEMPATAN PERALATAN MONITOR & CAMERA.

Seluruh peralatan camera dipasang pada tempat- tempat yang perlu di deteksi
terhadap kemungkinan bahaya gangguan keamanan, Antara lain : main entrance, car lift, akses dari
parkir ke lobby lift dan di depan pintu tangga darurat setiap lantai.
Sedangkan peralatan monitor ditempatkan di dalam Ruang Satpam / Security yang dijaga 24
jam sehari.
D.SISTEM PANIC BUTTON.

Sistem panic button adalah suatu peralatan berbentuk seperti tombol biasa dari unit - unit yang dihubungkan
ke bagian security dan klinik 24 jam.
Sistem ini biasanya digunakan / diaktifkan dalam kondisi darurat sehingga segala sesuatu yang terjadi di
dalam ruang tertentu dapat segera di ketahui di bagian security.
Dengan adanya alat tersebut maka tindakan pengamanan dan penanganan dapat secepat mungkin
dilakukan.
Sistem ini dapat berdiri sendiri ataupun terintegrasi dengan sistem security lainnya.
Peralatan sistem ini terdiri dari :
 Push button.
 Security panel.
 Sounder (sirene).
 Flash light.
 PC Computer + Software.
76
LAPORAN AKHI
R
Cara Kerja Panic Button.

Jika panic button yang ada di salah satu unit ditekan maka sounder (sirene) dan flash light yang ditempatkan
di ruang security dan klinik 24 jam akan memberikan sinyal. Dari layar monitor PC dapat langsung diketahui
zone / unit lengkap dengan identitas penghuni secara otomatis waktu dan tempat kejadiannya terekam di
PC tersebut.
Dengan adanya informasi tersebut maka petugas security / kesehatan dapat langsung menuju lokasi dan
memberikan pertolongan pertama.
4.16 SISTEM INSTALASI

DATA SISTEM DATA
UMUM
System data merupakan system intergarted di dalam gedung yang berfungsi untuk :
1. Komunikasi data intern di dalam gedung.
2. Komunikasi antar lantai menggunakan switch/hub.
3. Server
Dengan adanya system ini maka komunikasi antar lantai maupun dengan gedung lain di luar dapat
dlakukan dengan cepat
KETENTUAN BAHAN DAN PERALATAN

Material dan Peralatan Utama
1. Wireless
• Standard : IEEE 802.11a, 802.11b, and 802.11g
• Type : AIR-LAP1131AG-x-K9 (Cisco IOS Software)
• Antennas : 2.4 GHz
• Dimensions : 7.5 in x 7.5 in x 1.3 in (19.1 x 19.1 x 3.3cm)
• Weight : 1.5 lb (0.67 kg)
• System Memory : 32 MB RAM
• Input Power : 100-240 VAC; 50-60Hz (power supply)
• Wi-Fi Certification : Wi-Fi Certification
2. Hub Switch
• Standard : IEEE 802.1s 1000BASE-X (SFP)
• Type : 24/48 Ethernet 10/100/1000 ports & 4 SFP-based
Gigabit Ethernet ports
• Rack : 1RU fixed-configuration, multilayer switch
• IP Base : IP Base Software feature set (IPB)
• Support : 24/48 users
• Performance : 32 Gbps forwading bandwidth
• Connectors & Cabling : 1000BASE-T; RJ-45 connectors, four-pair Cat.6 UTP
• Power Connectors : Internal-Power-Supply Connector
• Indicators : System-status LEDs: System, RPS, link status, link
duplex, link speed, PoE indicators
• Modul Tambahan : GLC-SX-MM, 1000BASE-SX SFP transceiver
module for MMF, 850-nm wavelength
3. Server
77
LAPORAN AKHI
R
• Form factor/height : Rack/2U

• Processor : Intel® Xeon Quad Core E5405
• Hard disk : 146GB 15K 3.5in HS SAS
• RAID : Raid-5
• Network Interface : Integrated dual Gigabit Ethernet
• Warranty : 3 Years
• OS : Windows Server 2003 Standard
4. Rack Mount
• Type : Close Rack 19” 45U & Wall mount 15U
• Dimension : 1100mm & 470mm
• Accessories : Fan, Power Outlet 12 hole
5. Cabling
• Standard : EIA 568
• Type : UTP Category 6
6. Backbone
• Standard : 2000nm
• Type : Fiber Optic Multimode
• Technology : OM3
7. Backbone
• Type : 19” Rack 2U

• Capacity : 2KVA
• Connection : Support Ethernet 10/100
PERSYARATAN TEKNIS PEMASANGAN

1. Rack Mount 42U dan Wallmount Rack harus dipasang sesuai dengan petunjuk dari pabrik
pembuatnya dan harus rata ( horizontal ).
2. Kabel yang masuk / keluar dari rack mount harus dilengkapi dengan gland dari karet atau
penutup yang rapat tanpa adanya permukaan yang tajam.
3. Kabel UTP dan kabel bacbone fiber optik harus di tarik dari rack mount ke semua titik di setiap
ruangan di setiap lantai.
4. Kabel backbone fiber optik harus di tarik dari rack mount ke rack mount di setiap ruangan ME di
setiap lantai.
5. Terminasi kabel UTP dilakukan di semua titik di dalam rack mount dengan menggunakan punch
tools yang telah disesuaikan dengan standarisasi Installasi Structure Cabling System.
6. Terminasi kabel fiber optik untuk backbone dilakukan di semua titik di dalam rack mount.
7. Setiap tarikan kabel tidak diperkenankan adanya sambungan.
8. Semua kabel yang dipasang menembus dinding atau beton harus dibuatkan sleeve dari
pipa galvanis dengan diameter minimal 2,5 kali penampang kabel.
9. Label pada patch panel harus disusun berurutan demikian pula dengan yang di sisi user harus
pula disesuaikan dengan nomor yang terpadat pada patch panel.
10. Setiap pemasangan kabel-kabel data harus diberikan cadangan kurang lebih 1 m setiap
ujungnya.
78
LAPORAN AKHI
R
11. Penyusunan pipa conduit kabel diatas kabel tray harus rapih dan tidak boleh saling menyilang.
12. Penyambungan pipa conduit kabel menggunakan sock yang ukurannya sesuai dengan besaran
pipa conduit.
13. Besaran pipa conduit adalah 20mm.
14. Rack mount harus dilengkapi dengan grounding untuk menghindari adanya gelombang
elektromagnetik yang mempengaruhi arus kabel data.
15. Tahanan pentanahan yang dipasang pada rack mount maksimum 2 ohm.
16. Pemasangan kabel ledder ditempel pada tembok di bawah rack mount ayng menghubungkan
antar rack mount dengan titik.
TESTING / COMMISSIONING
Tahap–tahap Pengetesan Kabel dan Unit LAN
Setelah instalasi seluruh kabel dan komponen LAN telah diselesaikan dan siap untuk dioperasikan, harus
di adakan pengetesan. Testing dan commissioning jaringan kabel di lakukan tahap demi tahap
dari tiap outlet ke patch panel pada satu lantai (horizontal testing) dan dari masing– masing lantai ke
main patch panel (vertical testing), sedangkan testing dan commissioning untuk komponen LAN
akan di lakukan di setiap lantai dan dikeseluruhan system.
1. Pengetesan Kabel Serat Optik
Alat–alat yang dibutuhkan untuk pengetesan kabel serat Optik :
- Optical Loss Test Set ( OLTS )
- Kabel jumper 4 core
Digunakan untuk koneksi equipment dan kabel serat optik
- Infrared viewing device
Digunakan untuk menentukan adanya sinyal optis
2. Pengetesan Loss Kabel Serat Optik

Pada saat melakukan pengetesan harus dihindari melihat secara langsung pada keluaran
sumber optik, pada ujung kabel serat optik, atau pada ujung kabel yang terhubung ke alat
pengukur loss.
- Set OLTS sesuai dengan instalasi pada buku panduan pemakaian test set .
- Atur OLTS ke nilai nol, dengan tujuan untuk menghilangkan tegangan offset yang bias
menyebabkan error pada saat pengukuran cahaya yang rendah levelnya . Pengesetan ke
nilai nol juga menghilangkan losses pada kabel jumper.
Untuk mengeset OLTS kenilai nol, pasang sebuah jumper antara outlet sumber dan outlet
detector OLTS pada lokasi A . Lakukan hal yang sama pada ujung kabel di lokasi B. Pada
kedua lokasi OLTS harus diset ke nilai nol .
- Tekan tombol zero Set terus menerus selama 1 detik atau lebih . lakukan kurang lebih dari
20 detik untuk menyelesaikan pengaturan ini.
- Ukur loss pada satu arah. Pada lokasi A, lepas jumper dari outlet detector OLTS dan
hubungkan ke kabel serat optik. Pada lokasi B, lepas jumper dari lokasi detektor.
79
LAPORAN AKHI
R
Hubungkan test jumper antara ujung kabel serat optic dan outlet detector pada lokasi B .
Los pada arah A ke B diukur pada lokasi B.
- Ukur loss dari arah yang lain. Lepaskan jumper D2 dari jalur kabel fiber pada lokasi B.
Hubungkan jumper S2 ke jalur kabel fiber . Lepaskan jumper S1 dari jalur fiber pada lokasi
A. Jumper D1 dihubungkan dari outlet detector pada OLTS di lokasi A ke jalur fiber . Loss
dalam arah B ke A diukur pada lokasi A.
- Transmission loss adalah rata-rata dari loss pada kedua arah tersebut.
- hasil pengukuran tidak boleh melewati nilai seperti yang tercantum pada technical
specification.
3. Local Network Hub & Fiber Optic Installation

Seluruh PC (Personal Computer) workstation yang ada disetiap lantai dihubungkan dengan
Intelligent hub tersebut dihubungkan dengan Network Center Hub untuk kemudian dengan
Netware File Server.
4. Network Center Hub dan Network Management Softwar

- Network Management Software berfungsi dapat menampilkan status panel dari Network
Center hub.
Network Management Software mampu mengubah segmentasi Local Area Network (LAN).
- Network Management Software akan menampilkan aktifitas dari tiap segment.
- Network Management Sofware dapat meng-disable atau enable port dari Network hub pada
tiap lantai .
5. Router
Router adalah alat yang berfungsi sebagai pengatur Interworking traffic dan Router tersebut akan
bekerja dengan baik bila PC workstation dapat melakukan hubungan dengan Netware File Server
yang tidak berada dalam satu segment dan berada dilantai lain.
4.17 SECURITY TATA UDARA (AC) DAN VENTILASI

Pengkondisian udara ini sepenuhnya dimaksudkan untuk kenyamanan pengguna gedung.
Pengkondisian udara ini dibagi atas 2 macam, yaitu :
a. Pengkondisian temperature dan kelembaban udara dalam ruangan yang dikondisikan, misalnya :
- R. Kelas.
- Kamar Tidur
- R. Kerja.
- Laboratorium.
- R. Serbaguna.
- Ruang Mesin Lift.
- Kantin.
- Area koridor dan lain-lain.
b. Pertukaran udara (ventilasi) baik secara alami maupun mekanis (dengan ventilating fan) untuk ruang
tertentu seperti misalnya :
- Ruang elektrikal (Genset, Panel).
- Ruang mesin (Pompa).
- Toilet, WC, Kitchen, Pantry.
80
LAPORAN AKHI
R
A. DASAR PERENCANAAN.
Untuk kenyamanan penghuninya ruang AC akan direncanakan pada kondisi :
- Temperatur 23 °C – 24 °C.
- Kelembaban relative 55 – 65 % RH.
Untuk ruangan non AC, bila tidak menerima beban panas besar seperti toilet direncanakan dengan
pertukaran udara 10 kali/jam, sedangkan pada ruangan yang menerima beban panas besar, seperti
ruang genset, trafo dan panel akan dihitung berdasarkan pertukaran udara yang didasarkan oleh beban
panas yang masuk dalam ruang tersebut.
B. PEMILIHAN SISTEM.
Sistem pengkondisian udara pada gedung ini direncanakan menggunakan sistem AC Single Split untuk
Gedung Asrama & Central (VRF System) dengan menggunakan kombinasi indoor unit antara wall
mounted , split direct dan cassette type. Untuk area koridor direncanakan menggunakan system sirkulasi
udara secara natural, dengan pertimbangan posisi gedung berada di ketinggian 4 m dari lantai
dasar sehingga aliran udara pada ketinggian tersebut sudah cukup baik.
C. VENTILASI.
1. Sistem ventilasi pada Gedung
Untuk Gedung ini sistem ventilasi dapat dilayani dengan 2 alternatif, yaitu :
1. Secara horizontal dari individual untuk setiap ruangan pada tiap lantainya.
2. Secara vertical terpadu untuk semua toilet dan ruangan lainnya.
Sistem yang paling ekonomis dan efisien yaitu sistem horizontal per lantai.
2. Ventilasi pada Gedung.

a. Ventilasi Kamar Mandi / toilet.
b. Ventilasi Dapur / Ruang Service.
c. Ventilasi Ruang ME.
d. Ventilasi Gudang.
 Ventilasi Kamar Mandi / Toilet.
Berdasar atas asumsi pertukaran udara yang direncanakan 10 12 kali/jam, ventilasi dilakukan
dengan bantuan fan yang di exhaust keluar bangunan.
 Ventilasi Dapur / Ruang Service.

Berdasar atas asumsi pertukaran udara yang direncanakan 15 20 kali/jam.
 Ventilasi Ruang M & E.

Ventilasi pada ruang M & E dilakukan untuk membatasi temperatur ruang sesuai dengan
persyaratan, sehingga temperatur di ruang M & E dapat ditolerir maximum 35°C.
Akumulasi panas pada ruang M & E dapat dilakukan dengan pertukaran udara sesuai kebutuhan
dengan bantuan exhaust fan / supply fan, misalnya :
81
LAPORAN AKHI
R
- Ruang panel.
- Ruang Pompa.
 Sistem Ventilasi Koridor

Sistem sirkulasi udara area koridor direncanakan secara natural dimana posisi unit AC berada
pada ketinggian 4 m dari lantai dasar sehingga sirkulasi udara sudah cukup baik.
Sedangkan untuk system pengudaraan pada saat terjadi kebakaran direncanakan akan
disiapkan system smoke extract.
D. CEROBONG ALIRAN UDARA / SALURAN DUCTING.

Konstruksi cerobong aliran udara didasarkan dengan metode “Equal Friction”.
Cerobong udara direncanakan untuk kecepatan rendah (low velocity).
Kecepatan udara maximum 1800 fpm..
Equal friction terhadap cerobong aliran udara direncanakan 0.08 – 0.15 inch per 100 feet
E. ESTIMASI BEBAN TATA UDARA.

Direncanakan pendingin udara menggunakan Sistem single split.
 Untuk keperluan fasilitas umum menggunakan AC split duct.

 Untuk ruangan kelas, ruang kerja menggunakan AC Wall Mounted Type..
 Untuk area koridor menggunakan sistem ventilasi sirkulasi udara secara natural.
4.18 SISTEM PLUMBING/PEMIPAAN
Perencanaan sistem ini dimaksudkan untuk menghasilkan pelayanan yang baik dalam hal penyediaan
air bersih dan pembuangan air limbahnya.
Lingkup pekerjaan ini meliputi :
- Instalasi penyediaan air bersih.
- Instalasi pembuangna air hujan.
- Instalasi pembuangan / pengolahan air limbah.
A. DASAR PERENCANAAN.
 Air Bersih.
Sumber utama penyediaan air bersih menggunakan air dari PDAM sebagai cadangan
direncanakan menggunakan pompa deep well untuk kebutuhan sebagai air bersih jika sumber air
dari PDAM tidak dapat menyuplai.
Estimasi kebutuhan air bersih harian, terlampir.( Tabel L-1.1 : Perhitungan Kebutuhan Air Bersih )
a. Sistem Distribusi Air Bersih.
Sitem distribusi untuk proyek Perencanaan Pembangunan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta,
pasokan Air bersih didapat dari PDAM & Sumur dalam ( Deep Well ) , untuk pasokan air dari PDAM
dialirakan menuju ground water tank air bersih, dan untuk pasokan air dari deep well air akan
82
LAPORAN AKHI
R
ditampung terlebih dahulu ke ground water tank air baku, yang kemudian air dari ground water tank
air baku akan melewati proses filterisasi sebelum dialirkan kedalam ground water tank air bersih.
Sistem ground water tank menggunakan sistem positif (+) suction.
Dengan menggunakan 2 unit pompa transfer 1 unit sebagai back up, air bersih dari ground water
tank dipompa ke roof tank yang terdapat di atap gedung. Kemudian dari roof tank air di supplay ke
toilet dan area yang membutuhkan pasokan air bersih dengan menggunakan dua cara yaitu dengan
menggunakan gravitasi untuk lantai dasar & menggunakan pompa booster untuk lantai 2 & 3.
Kapasitas GWT air bersih = 40 m³. Kapasitas GWT air baku = 10 m3, kapasitas roof tank = 10 m³.
Pada setiap cabang ke masing-masing unit dipasang gate valve (manual) sebagai regulating.
Tekanan kerja minimum 10 kg/cm2. Material pemipaan sistem air bersih menggunakan
Polypropelene Random (PPR) class PN 10. Untuk instalasi ruang pompa & roof tank menggunakan
material pemipaan Galvanized medium class dengan tekanan kerja minimum 10 10 kg/cm2.
 Air Limbah.
Sistem pengolahan limbah domestik menggunakan sistem Packaged Bio . Untuk kebutuhan kapasitas
Gedung Pusat sebesar 25m3 direncanakan menggunakan 1 unit STP. Untuk Pembuangan air dari
dapur / kitchen terlebih dahulu harus melalui individual grease trap pada masing – masing
dapur kemudian dari grease trap air akan dialirkan ke STP. Material pemipaan air limbah
menggunakan Polyvinil Cloride (PVC) Class 10 kg/cm2. Gambar instalasi air kotor dan air bekas, lihat
gambar PL-105
 Air Hujan
Air hujan dari atap direncanakan langsung dilairkan ke drainase yang ada di sekeliling bangunan, dari
drainase gedung akan dialirkan meuju saluran kota.
4.19 SISTEM PEMADAM KEBAKARAN

Instalasi pemadam kebakaran direncanakan untuk mengatasi / membatasi kebakaran dalam gedung.
A. REFERENSI KETENTUAN & STANDARISASI

Pada proyek ini dimana memiliki kontruksi 3 lantai & Semi basement, maka sesuai dengan
Peraturan yang berlaku harus dilengkapi dengan sistem pemadam kebakaran antara lain :
a. Peraturan pemadam kebakaran dari Departemen Pekerjaan Umum. Dimana mewajibkan
penggunaan system sprinkler untuk gedung-gedung yang lebih tinggi dari 4 (empat lantai). Diwajibkan
juga menggunakan system hydrant dan pemadam api ringan / extinguisher.
b. National Fire Protection Association (NFPA). Standard NFPA 20 tahun 2000 tentang “Fire Pump”.
c. Peraturan Standard Nasional Indonesia (SNI 03-3989-2000)
B. LINGKUP PEKERJAAN.
a. Sistem instalasi hydrant (hose system).
b. Pemadam api ringan.
C. KRITERIA PERENCANAAN.
83
LAPORAN AKHI
R
a. System instalasi hydrant

Sistem : Wet riser.
Tekanan : 4.5 bar pada level teratas.
Hydrant box : Lengkap dengan hose sepanjang 30 meter dan landing valve, Ditempatkan satu
buah tiap luas lantai 800 m².
Instalasi hydrant terbagi 2 (dua) bagian :
1. Instalasi di dalam gedung, yaitu menggunakan hydrant box di setiap luas 800 m²
2. Instalasi diluar bangunan menggunakan hydrant pillar kembar siam (siamesse connection) setiap
jarak ± 60 m.
D. PEMADAM API RINGAN

Untuk mencegah bahaya kebakaran yang sifatnya ringan / dini dilengkapi dengan pemadam api
ringan (portable fire extinguisher) sebelum peralatan pendeteksi bekerja otomatis
Beberapa penempatan pemadam api ringan jenis CO2 & Dry Chemical antara lain:
 Ruang Panel : Pemadam Api Ringan kapasitas 4.5 Kg.
 Ruang Genset : Pemadam Api Ringan Kapasitas 25 Kg.
 Ruang Mekanikal Engineering : Pemadam Api Ringan Kapasita 4.5 Kg.
 Ruang Kitchen : Pemadam Api Ringan Kapasita 4.5 Kg.
F. SYSTEM.
a. Pompa untuk melayani distribusi air dalam system kebakaran direncanakan untuk melayani system
hydrant
b. Pompa utama akan melayani hydrant indoor ( dalam Gedung ) dan Hidydran halaman ( Site plan)
c. Setiap set pompa terdiri dari :
- Pompa pemadam kebakaran dengan penggerak motor listrik.
- Pompa pemadam kebakaran dengan penggerak motor diesel.
- Pompa pacu (Jockey pump) dengan penggerak motor listrik.
d. Cadangan air untuk system ini pada tangki utama di level lantai dasar akan diperhitungkan
untuk dapat melayani system selama 60 menit.
Gambar diagram system pemadam kebakaran, lihat gambar FH-101. FH-102.
G. PERHITUNGAN POMPA PEMADAM.

 Kapasitas Pompa Pemadam.
Kapasitas pompa pemadam dimana sistem yang digunakan adalah sistem gabungan antara hydrant
dan sprinkler, maka :
1. Untuk hydrant dengan class ordinary harzard kapasitasnya 250 gpm.
2. Hydrant luar (pilar hydrant / Siamesse) kapasitasnya 250 gpm.
Dari Kedua tersebut direncanakan kapasitas pompa 500 gpm.
 Head Pompa Pemadam.

Perhitungan head pompa pemadam kebakaran adalah sebagai berikut :
Head Total = H Statis + Losses Pipa + H. Tap Point – Suction Head.
= 11+ 10 + 69 - (-0)
84
LAPORAN AKHI
R
= 90 m
 Daya Pompa.
Perhitungan daya pompa pemadam kebakaran dapat dihitung sebagai berikut :
0.163 x Q x H x Fm
P = -------------------------
Eff
dimana :
P = Daya Motor (KW)
Q = Kapasitas pompa (m³/menit)
H = Total Head Pompa (m)
Fm =
0.163 x 500 Gpm x (3.785/1000) x 90 m x 1.25

P =-----------------------------------------------------------(kW)
0.6
= 50 kW
H. POMPA JOCKEY.
Laju aliran = 15 Gpm.
Tekanan = 100 m ( 10 bar
). Power = 2 kW.
Jumlah = 1 unit.
Type = Vertical Multi Stage
85
79

Lap Akhir Perencanaan GD 4 Lantai

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Lap Akhir Perencanaan GD 4 Lantai

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

LAPORAN AKHI

Gambar 46 Denah Lantai 1............................................................................................................49

Tabel 1 Data Proyek 6

NAMA PROYEK : PERENCANAAN PEMBANGUNAN GEDUNG PUSAT BAHASA IAIN

1.1 LATAR BELAKANG BAB I PENDAHULUAN

1.2 DATA PROYEK

1.3 REFERENSI HUKUM PERENCANAAN

1.5 RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Gambar 1 Tahap Perencanaan

4. Rencana Pelaksanaan (DED)

1.6 SISTEM KELUARAN/OUTPUT PERENCANAAN

3. Laporan akhir perencanaan

BAB II MASTERPLAN & ARCHITECTURAL DETAIL ENGINEERING DESIGN

1. PROFIL KABUPATEN SUKOHARJO

Batas Wilayah Kabupaten Sukoharjo yaitu:

Gambar 2 Simbol Kabupaten Sukoharjo dan Lokasi Wilayah

Gambar 2 Tabel Iklim Sukoharjo

Tabel 2Tabel Curah Hujan Sukoharjo

Gambar 4 Batas Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta.

4. DESAIN SITE PLAN

Tabel 3 Luas Bangunan yang di rencanakan

A. Desain Site Plan

Gambar 5 Perencanaan Keseluruhan Site Berdasarkan Masterplan

B. Infrastruktur dan Pengembangan Lahan Perencanaan.

Gambar 6 Site keseluruhan Perencanaan Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta

Sirkulasi Dalam Bangunan

Gambar 8 Konsep Parkir Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta

Gambar 9 Standar Parkir

3. Multimedia Language Laboratory

4. Self Access Centre & Library

Adapun lantai yang direncanakan pada gedung ini adalah :

1. Lantai Basement ketinggian lantai (floor to floor) 3,00 meter.

2. Lantai 1 ketinggian lantai (floor to floor) 4,05 meter.

3. Lantai 2 ketinggian lantai (floor to floor) 3,85 meter.

4. Lantai 3 ketinggian lantai (floor to floor)

Tabel 4 Stacking Diagram Gedung Pusat Bahasa IAIN Surakarta

DESAIN PERENCANAAN TAHAP DETAIL ENGINEERING DESIGN

Gambar 10 Denah Lantai Basement

Tabel 5 Tabel Ruang Lantai Basement

Tabel 6 Denah Lantai 1

Tabel 7 Tabel Ruang Lantai 1

Gambar 11 Denah Lantai 2

Tabel 8 Tabel Ruang Lantai 2

Gambar 12 Denah Lantai 3

KONSEP TAMPILAN BANGUNAN

Gambar 13 Komponen Desain

1. TAMPAK GEDUNG PUSAT BAHASA

Gambar 14 Tampak Utara Gedung Pusat Bahasa

Gambar 15 Tampak Selatan Gedung Pusat Bahasa

Gambar 16 Tampak Timur Gedung Pusat Bahasa

Gambar 17 Tampak Barat Gedung Pusat Bahasa

2. GAMBAR POTONGAN GEDUNG PUSAT BAHASA

Gambar 18 Potongan A-A Gedung Pusat Bahasa

Gambar 19 Potongan B-B Gedung Pusat Bahasa

Gambar 20 Potongan C-C Gedung Pusat Bahasa

Gambar 21 Potongan D-D Gedung Pusat Bahasa

Gambar 22 Persfektif Pintu Masuk Bangunan Dari Jalan Pandawa

Gambar 23 Persfektif Mata Burung Bangunan

Gambar 24 Persfektif Tampak Samping Bangunan Dari Jalan Pandawa

FINISHING MATERIAL BANGUNAN

Gambar 25 Finishing Material Bangunan.

Gambar 26 Finishing Material Lobby Utama

2. Ruang Mini Theatre