‫عقد مصنعٌة الدهانات‬

‫ـــــــــــــ‬
‫الحمد هلل والصالة والسالم على رسول هللا ‪ ،‬وبعد ‪...‬‬
‫فإنه بتارٌخ‪ ...........‬تم االتفاق فً مدٌنة‪ ...............‬بٌن كل من ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬المكرم‪ ..........................‬رقم البطاقة‪ ..................‬تارٌخها‪ .............‬مصدرها‪ ..............‬وهو المالك‬
‫لألرض وٌشار إلٌه فٌما بعد بالطرف األول أو المالك‪.‬‬
‫و‬
‫ب‪ -‬المقاول مؤسسة‪/‬شركة ‪ ...............................‬ص‪.‬ب ‪ .......‬الرمز البرٌدي ‪ ........‬هاتف‪..................‬‬
‫فاكس‪ ...............‬وٌمثلها المكرم‪ ................................. /‬وٌشار إلٌه فٌما بعد بالطرف الثانً أو المقاول ‪.‬‬
‫وهما بكامل أهلٌتهما الشرعٌة على ما ٌلً‪-:‬‬
‫التمهٌد‪-:‬‬
‫حٌث أن الطرف األول حاصل على ترخٌص رقم‪ ..........‬وتارٌخ‪ ..............‬إلقامة مشروع على األرض المشار‬
‫إلٌها بعالٌه وٌرغب فً تكلٌف مقاول للقٌام بأعمال ( مصنٌعة الدهانات ) علٌه فقد أطلع الطرف الثانً على جمٌع‬
‫مستندات العقد وكذلك موقع المشروع وأبدى استعداده التام للقٌام بهذه األعمال وفق البنود التالٌة‪-:‬‬
‫‪ٌ .1‬عتبر التمهٌد وما جاء أعاله جزء ال ٌتجزأ من العقد ‪.‬‬
‫‪ٌ .2‬كون نطاق عمل الطرف الثانً مصنعٌة الدهان لجمٌع مسطحات مشروع الطرف األول الداخلٌة والخارجٌة‪.‬‬
‫‪ٌ .3‬لتزم الطرف الثانً بإحضار الفنٌن والعمالة ذات الخبرة فً تنفٌذ األعمال الواردة أعاله وتكون مسؤولٌتهم‬
‫النظامٌة على الطرف الثانً ‪.‬‬
‫‪ٌ .4‬لزم أن تكون جمٌع األعمال المنفذة حسب المواصفات الواردة فً بند رقم ‪.17‬‬
‫‪ .5‬فً حالة مخالفة الطرف الثانً لما جاء فً البند رقم ‪ 4‬فٌلتزم الطرف الثانً بإزالة األعمال المخالفة على حسابه‬
‫الخاص‬
‫ال بأول وتسلٌم المشروع فً نهاٌة‬ ‫ا‬ ‫‪ٌ .6‬لتزم الطرف الثانً بإزالة كافة المخلفات وتنظٌف المشروع من بقاٌا عمله أو ً‬
‫العقد إلى الطرف األول أو المقاول التالً خالًٌا ا ونظٌفًا ا ‪.‬‬
‫‪ .7‬الضمان ‪ٌ :‬لتزم الطرف الثانً بضمان أعماله التً قام بها لمدة ‪ ................‬شهر من تارٌخ استالم الطرف‬
‫األول لألعمال‪.‬‬
‫‪ .8‬مدة التنفٌذ ‪ٌ :‬لتزم الطرف الثانً بإنهاء كافة األعمال وتسلٌم المشروع للطرف األول فً مدة أقصاها ‪..........‬‬
‫شهر من تارٌخ □ ( توقٌع هذا العقد ) أو □ ( توقٌع محضر استالم الموقع من الطرف األول ) ‪.‬‬
‫‪ٌ .9‬خضع هذا العقد ألنظمة ( المملكة العربٌة السعودٌة ) وفً حالة وجود خالف ال سمح هللا بٌن الطرفٌن فٌتم حله‬
‫ودًٌا ا وإذا تعذر ذلك فٌحال الخالف إلى‪-:‬‬
‫‪ o‬التحكٌم‪.‬‬
‫‪ o‬المحاكم الشرعٌة ‪.‬‬
‫‪ٌ .11‬لتزم الطرف األول بما ٌلً‪-:‬‬
‫‪ o‬تزوٌد الطرف الثانً بنسخة من المخططات ‪.‬‬
‫‪ o‬التراخٌص الالزمة للبناء ومراجعة الدوائر الحكومٌة إذا لزم األمر ‪.‬‬
‫‪ o‬الكهرباء المؤقتة للموقع ‪.‬‬
‫‪ o‬تكالٌف المٌاه للموقع ‪.‬‬
‫‪ o‬دفع قٌمة جمٌع مواد البناء الموردة للمشروع ‪ ،‬ماعدا ما تم االتفاق على خالفة فً هذا العقد ‪.‬‬
‫‪ .13‬ال ٌجوز للطرف الثانً تغطٌة أي مرحلة قبل موافقة الطرف االول ‪.‬‬
‫‪ٌ .14‬لتزم الطرف األول بدفع أتعاب الطرف الثانً حسب الدفعات المتفق علٌها وفً موعدها دون تأخٌر ‪ ،‬وفً‬
‫حالة تأخر الطرف األول عن الدفع فتضاف مدة التأخٌر إلى مدة العقد ‪ ،‬أما إذا تضرر الطرف الثانً من طول مدة‬
‫التأخٌر ‪ ،‬عندها ٌحق للطرف الثانً التوقف عن العمل بعد إشعار المالك بذلك قبل شهر من التوقف والرجوع على‬
 ‫الطرف األول بالضرار إن وجد‪.‬‬
‫األتعاب‪-:‬‬ ‫‪.15‬‬
‫‪ o‬سعر المتر المربع مصنعٌة دهان البالستٌك ( ) لاير ‪.‬‬
‫‪ o‬سعر المتر المربع مصنعٌة دهان زٌاتً ( ) لاير ‪.‬‬
‫‪ o‬سعر المتر المربع مصنعٌة رشة أو دهان خارجً‪( .‬المسطحات التً تحتاج إلى سقاٌل) ( ) لاير للباب‪.‬‬
‫) لاير للباب‪.‬‬ ‫الا الحلق (‬
‫‪ o‬سعر دهان الباب الخشبً الواحد شام ً‬
‫الا الحلق ( ) لاير للباب‪.‬‬ ‫‪ o‬سعر دهان الباب الحدٌدي الواحد شام ً‬
‫الدفعات‪-:‬‬ ‫‪.16‬‬
‫تم تقدٌر إجمالً أتعاب الطرف الثانً حسب األسعار الواردة أعاله بموجب المخططات مبلغ وقدره (‪)..........‬‬
‫لاير‪ ،‬وذلك لحساب قٌمة النسب أدناه‪.‬‬
‫‪ -‬دفعة مقدمة عند توقٌع العقد ‪.%5‬‬
‫‪ -‬دفعة ‪ %11‬عند االنتهاء من دهان السترة فً السطح والمالحق العلوٌة وبٌت الدرج من الخارج ومن الداخل إلى‬
‫مستوى الدور األول‪.‬‬
‫‪ -‬دفعة ‪ %21‬بعد االنتهاء من كامل دهان الدور األول والدرج إلى مستوى الدور األرضً‪.‬‬
‫‪ -‬دفعة ‪ %21‬بعد االنتهاء من كامل دهان الدور األرضً‪.‬‬
‫‪ -‬دفعة ‪ %41‬بعد االنتهاء من دهان الواجهات بمعدل ‪ %11‬لكل واجهة‪.‬‬
‫‪ -‬دفعة ‪ %5‬بعد االنتهاء من دهان السور والمالحق الخارجٌة وإكمال كافة األعمال وإزالة المخلفات وإجراء‬
‫التمتٌر النهائً‪.‬‬
‫‪ .17‬القٌاس والتمتٌر‪-:‬‬
‫المعتمد فً صافً أتعاب الطرف الثانً هو القٌاس على الطبٌعة فً نهاٌة العقد مع اعتبار ماٌلً‪-:‬‬
‫أ‪ -‬تحتسب البروزات والكرانٌش من ضمن مسطحات التمتٌر‪.‬‬
‫ب‪ -‬األبواب أو النوافذ أو الفتحات التً فً األسقف والتً لٌس لها جدران‪-:‬‬
‫‪ o‬تخصم من التمتٌر مهما بلغت مساحتها (الفاضً فاضً)‪.‬‬
‫‪ o‬ال تخصم من التمتٌر ‪ ،‬وتحسب للطرف الثانً مهما بلغت مساحتها‪.‬‬
‫‪ o‬إذا كانت بمساحة متر مربع أو أقل فتحسب للطرف الثانً ‪ ،‬وإذا زادت عن ذلك فتخصم من التمتٌر‪.‬‬
‫مالحظة‪ :‬إذا حسبت الفتحة من ضمن التمتٌر فال ٌتم تمتٌر الجوانب وإذا خصمت الفتحة من التمتٌر فٌتم تمتٌر‬
‫الجوانب‪.‬‬

‫غرامة التأخٌر‪-:‬‬ ‫‪.18‬‬

‫إذا تأخر الطرف الثانً عن تسلٌم العمل خالل المدة المتفق علٌها فً هذا العقد فٌتحمل غرامة مالٌة تراكمٌة تقدر‬
‫بما ٌلً‪-:‬‬
‫‪ 51 -‬لاير ٌومًٌا ا فً األسبوع األول‪.‬‬
‫‪ 111 -‬لاير ٌومًٌا ا فً األسبوع الثانً‪.‬‬
‫‪ 151 -‬لاير ٌومًٌا ا فً األسبوع الثالث‪.‬‬
‫‪ 211 -‬لاير ٌومًٌا ا فً األسبوع الرابع‪.‬‬
‫وهكذا لما بعده بشرط أن ال تزٌد إجمالً غرامات التأخٌر عن ‪ %11‬من إجمالً قٌمة العقد‪.‬‬

‫‪19‬الشروط الخاصة‪-:‬‬
‫‪ٌ .1-19‬كون عدد أوجه المعجون ‪-:‬‬
‫‪ o‬وجهٌن متعامدٌن‪.‬‬
‫‪ o‬ثالثة أوجهة متعامدة‪.‬‬
‫‪.2-19‬تكون تكالٌف مواد الصنفرة والشطرطونات واألغطٌة البالستٌكٌة ‪:‬‬
 ‫‪ o‬على المالك‪.‬‬
‫‪ o‬على المقاول‪.‬‬
‫‪ o‬مناصفة بٌن الطرفٌن‪.‬‬
‫‪ٌ .3-19‬لزم أن ٌتم عمل المعجون ‪-:‬‬
‫‪ o‬عن طرٌق الخلط الٌدوي فً الموقع‪.‬‬
‫‪ o‬عن طرٌق المعجون الجاهز‪.‬‬
‫‪.4-19‬عدد أوجه الدهان الداخلً‪-:‬‬
‫‪ o‬وجه واحد‪.‬‬
‫‪ o‬وجهٌن‪.‬‬
‫‪ o‬ثالثة أوجه‪.‬‬
‫‪ٌ.5-19‬كون الدهان للحوائط ‪-:‬‬
‫‪ o‬نوع زٌاتً‪.‬‬
‫‪ o‬نوع بالستٌكً‪.‬‬
‫‪ o‬نوع رشة‪.‬‬
‫‪.6-19‬األسقف تكون ‪-:‬‬
‫‪ o‬زٌاتً‪.‬‬
‫‪ o‬بالستٌكً‪.‬‬
‫‪ o‬رشة‪.‬‬
‫‪ .21‬المواصفات العامة للدهان‪-:‬‬
‫دهان الحوائط‪-:‬‬
‫‪ٌ .1-21‬تم تنظٌف سطح الجدار المراد دهانه جٌدًاا وتزال النتوؤات بالصنفرة مع معالجة التشققات وٌترك السطح‬
‫لٌجف تمامًا ا‪.‬‬
‫‪ٌ .2-21‬تم دهان السطح باألساس وٌراعى أن ٌكون من نفس الشركة الصانعة للدهان‪.‬‬
‫‪ٌ .3-21‬تم بعد ذلك معجنة السطح وجهٌن متعامدٌن (أو حسب الشروط والمواصفات) بلونٌن مختلفٌن قلٌالاً‬
‫لتمٌٌزهما‪.‬‬
‫‪ٌ .4-21‬ترك السطح لٌجف تمامًا ا بعد المعجون مع مراعاة أن تتم الصنفرة بعد كل وجه معجون وذلك للحصول‬
‫على وجه ناعم‪.‬‬
‫‪ٌ .5-21‬لزم عدم البدء فً أي وجه من الدهانات إال بعد جفاف الوجه السابق‪.‬‬
‫‪ .6-21‬فً حالة استخدام معجون محضر فً الموقع فٌلزم خلط زٌت المعجون مع (‪ )2‬اسبٌداج و(‪ )1‬زنك‬
‫للحصول على خلطة متجانسة وٌمكن لصقها بسهولة على الجدار بدون أن تتساقط‪.‬‬
‫‪ .7-21‬ال ٌتم عمل الوجه األخٌر للدهان إال بعد تركٌب نوافذ األلمنٌوم واألبواب واألجهزة الكهربائٌة والصحٌة‪.‬‬
‫‪ .8-21‬دهانات الحدٌد‪-:‬‬
‫الا تنظٌف السطح من الشحوم والزٌوت واألوساخ مع صنفرة اللحامات وإزالة الصدأ و قشور الحدٌد‬ ‫‪ٌ -‬راعى أو ً‬
‫البارزة‪.‬‬
‫‪ٌ -‬راعى عدم تنعٌم أسطح الحدٌد تمامًا ا‪.‬‬
‫‪ٌ -‬تم دهان األسطح بالسلقون لمنع الصدأ وجهٌن متعامدٌن‪.‬‬
‫‪ٌ -‬دهن السطح بعد ذلك بالدهان الزٌتً وجهٌن وباللون المطلوب‪.‬‬
‫‪ .9-21‬دهانات الخشب‪-:‬‬
‫‪ -‬تصنفر األسطح بواسطة ورق الصنفرة للحصول على أسطح ناعمة ثم تنظف من البقاٌا والغبار‪.‬‬
‫‪ٌ -‬دهن السطح بوجه تحضٌري (دهان براٌمر) ذو أساس زٌتً خاص بالخشب‪.‬‬
‫‪ٌ -‬تم تعبئة الفراغات فً األسطح الخشبٌة بمعجون ذو اساس زٌتً ثم تصنفر جٌدًا‪.‬ا‬
 ‫‪ٌ -‬دهن السطح بوجه بطانة وٌترك لٌجف‪.‬‬
‫‪ٌ -‬تم بعد ذلك دهان األسطح الخشبٌة وجهٌن بالفرشاة باللون المطلوب‪.‬‬
‫‪ .21‬إنهاء األعمال واالستالم والتسلٌم‪-:‬‬
‫ا‬
‫ٌقوم الطرف الثانً بإشعار الطرف األول خطًٌا بإنهاء األعمال ‪ ،‬حٌث ٌقوم الطرف األول بإجراء التمتٌر النهائً‬
‫وحساب ما للطرف الثانً وما علٌه وتسلٌمه باقً مستحقاته فورًاا‪.‬‬
‫‪ .22‬المراسالت وتوقٌع العقد‪-:‬‬
‫تتم المراسالت الرسمٌة بٌن الطرفٌن على العناوٌن الموضحة بهذا العقد ‪ ،‬وٌلتزم كال من الطرفٌن بإشعار الطرف‬
‫اآلخر خطًٌا ا فً حالة تغٌر عنوانه‪.‬‬
‫هذا وقد تم توقٌع هذا العقد من نسختٌن أصلٌتٌن وتم تسلٌم كل طرف نسخة أصلٌة موقعة ومختومة وهللا الموفق‪،،،‬‬