CONVENIO NÚMERO CJ/CONV./HP.

/05-2016

CONVENIO QUE POR UNA PARTE CELEBRAN LA CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA

PREVENTIVA DEL DISTRITO FEDERAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
“LA CAJA” REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADA LEGAL LINDA
CRISTAL PÉREZ LEONARDO, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR DAVID FLORES
FLORES, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE
LE DENOMINARA “EL DEUDOR”, SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES
1.- Con fecha 17 de marzo de 2001, la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA
PREVENTIVA DEL DISTRITO FEDERAL celebró contrato de reconocimiento de adeudo con
interés y con garantía hipotecaria, con el señor DAVID FLORES FLORES, en su carácter de
comprador, deudor y garante hipotecario, lo que se hizo constar ante la fe del Notario Público
número 135, licenciado Mario Filogonio Rea Field, actuando como asociado y en el protocolo a
cargo del licenciado Mario Rea Vázquez, notario 106, ambos del Distrito Federal, ahora Ciudad
de México, dentro de la Escritura Pública número 59,056, inscrita en el Registro Público de la
Propiedad del Estado de México, Distrito de Chalco, en el libro 2, Sección Primera bajo la
partida número 419, del volumen 80, el día 23 de agosto de 2001.

2.- En la cláusula PRIMERA, del contrato de reconocimiento de adeudo con interés y

con garantía hipotecaria se desprende que el señor DAVID FLORES FLORES, reconoce
adeudar a la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA DEL DISTRITO FEDERAL,
en calidad de crédito con interés y con garantía hipotecaria, la cantidad de $$152,700.00
(CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N.) y cuyo monto se
destinó a pagar el precio de la adquisición de la casa habitación ubicado en: VIVIENDA 384,
CONDOMINIO 10, LOTE 10, MANZANA 2, GEOVILLAS DE JESÚS MARÍA, CALLE DE
CALZADA ACOZAC SIN NUMERO, COLONIA JESUS MARIA, MUNICIPIO DE
IXTAPALUCA, DISTRITO DE CHALCO, ESTADO DE MÉXICO.

3.- En la cláusula SEGUNDA del contrato aludido se desprende que el señor DAVID
FLORES FLORES, el capital que reconoce adeudar, causara intereses a razón del 4%
(CUATRO POR CIENTO) anual sobre saldos insolutos, a partir de la fecha 17 de marzo de
2001.

4.- En la cláusula TERCERA del contrato referido el señor DAVID FLORES FLORES, se
obligó a devolver a la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA DEL DISTRITO
FEDERAL el capital que reconoció deber, sus intereses y accesorios, en un plazo máximo de
QUINCE AÑOS, contados a partir de la fecha 17 de marzo de 2001.

5.- En la cláusula CUARTA del referido contrato, el señor DAVID FLORES FLORES, se
obligó a cubrir a mi representada, el capital, sus intereses y demás accesorios mediante abonos
quincenales vencidos y sucesivos por una cantidad equivalente al 20% (VEINTE POR CIENTO)
de su salario base.
Así mismo autorizó a que le fueran descontados quincenalmente por la corporación a la
que prestara sus servicios y en caso de que los pagos no cubran la totalidad del adeudo
reconocido, al término del plazo, esto es de los quince años, el señor DAVID FLORES
FLORES, pagaría el saldo restante al vencimiento del contrato.

MCFR/JIMA/MLV
MCFR/JIMA/SCG
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T. 51410807 al 15
 6.- En la cláusula QUINTA del contrato referido, el señor DAVID FLORES FLORES,
autorizó a la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA DEL DISTRITO FEDERAL,
para que contratará un seguro de vida por el monto de la cantidad que adeuda y sus
accesorios, que tendrá por objeto liquidar el crédito en caso de fallecimiento del propio deudor,
para efectos del artículo 38 de la Ley de la Caja de Previsión de la Policía Preventiva del Distrito
Federal y artículo 39 de su Reglamento.
Autorizando que en la Póliza de Seguro nuestra representada sería designada como
beneficiaria y el citado documento quedaría en poder de esta Entidad a efecto de contratar su
renovación, la cual se realizará por todo el tiempo en que queden insolutas las amortizaciones
del crédito hipotecario y sus accesorios, el importe de la póliza será a cargo del deudor.

7.- En la cláusula SEXTA del referido contrato, el señor DAVID FLORES FLORES, se
obligó a que en el caso de que por cualquier circunstancia no se hicieren los descuentos
correspondientes, éste quedaba obligado a dar aviso inmediatamente a la CAJA DE
PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA DEL DISTRITO FEDERAL y a pagar directamente
en las oficinas de ésta, las cantidades no descontadas y a seguir pagando quincenalmente los
abonos, hasta quedar regularizados los descuentos respectivos , aclarando que el deudor tiene
pleno conocimiento del domicilio en donde se encuentran las oficinas de nuestra representada,
en virtud que en ese domicilio en el que tramito el crédito que se le otorgo y en el que fue
firmado el contrato base de la acción.

8.- En la cláusula SÉPTIMA del documento que se anexa, se desprende que el señor
DAVID FLORES FLORES, se obligó a que en caso de dejar de ser activo, realizaría en el
domicilio de la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA DEL DISTRITO
FEDERAL, los pagos que le correspondería efectuar hasta liquidar en su totalidad la cantidad
adeudada, en caso de no realizar oportunamente los pagos a que está obligado a realizar
pagaría a esta Entidad un interés moratorio a razón del 9% (nueve por ciento) anual adicional
al interés normal, sobre los saldos insolutos por todo el tiempo en que permanezca en mora.

9.- En la cláusula OCTAVA del referido contrato, se desprende que el señor DAVID
FLORES FLORES, podrá hacer abonos extraordinarios a cuenta del deudor, pero ningún caso
podrán ser inferiores del monto de seis abonos quincenales.

10.- En la cláusula SEGUNDA DE LAS CLÁUSULAS COMUNES del contrato que se

anexa, las partes se sometieron expresamente para la interpretación, ejecución y cumplimiento
del presente contrato a las Leyes y Tribunales del Distrito Federal, renunciando a cualquier otra
jurisdicción que pudiere corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.

11.- Es el caso de que el ahora demandado DAVID FLORES FLORES, dejó de aportar
a partir del día 30 de enero de 2015 a la 15 de agosto del presente año, como se desprende del
original del documento expedido por la Subgerencia de Créditos Hipotecarios adscrita a la
Gerencia de Prestaciones de la Caja de Previsión de la Policía Preventiva del Distrito Federal,
denominado “AMORTIZACIONES CRÉDITOS HIPOTECARIOS”.

CLÁUSULAS
PRIMERA.- “LA DEUDORA” conviene con “LA CAJA”, que la celebración del presente
convenio no implica novación alguna al crédito hipotecario, y que es a efecto de regularizar el
adeudo que tiene con “LA CAJA” por las cantidades que se reportan al momento mismo de la
celebración del presente instrumento y son las siguientes; $49,306.15 (CUARENTA Y NUEVE

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MIL TRESCIENTOS SEIS PESOS 15/100 M.N.) por concepto de suerte principal; $7,067.48
(SIETE MIL SESENTA Y SIETE PESOS 48/100 M.N.) por concepto de intereses ordinarios
anuales y $15,901.40 (QUINCE MIL NOVECIENTOS UN PESO 40/100 M.N.) por concepto de
intereses moratorios Y $2,534.82 (DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO PESOS
82/100 M.N.) derivados del contrato de reconocimiento de adeudo con interés y con garantía
hipotecaria, por lo que “LA DEUDORA” se compromete y así se obliga a pagar quincenalmente
la cantidad de $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M.N.) más el 4% (cuatro por ciento anual)
de interés ordinario, pagara también anualmente la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS
00/100 M.M) y un pago inicial de $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) hasta que
liquide de manera total el crédito que le fue otorgado mediante el contrato de reconocimiento de
adeudo con interés y con garantía hipotecaria de fecha 17 de marzo de 2001.

SEGUNDA.- “LA DEUDORA” se obliga que a partir del día 30 de agosto de 2016,
reiniciará con los pagos a “LA CAJA” por la cantidad de $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100
M.N.), más el 4% (cuatro por ciento anual) de la suerte principal y que se aplicara a la
cantidad de $152,700.00 (CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS PESOS 00/100
M.N.) y los pagos los hará en el domicilio de “LA CAJA” que se encuentra ubicado en la
CALLE INSURGENTE PEDRO MORENO, NÚMERO 219, COLONIA GUERRERO,
DELEGACIÓN CUAUHTEMOC, EN LA CIUDAD DE MÉXICO para los pagos quincenales los
días del 1 al 15 y del 16 al 30 de cada mes y para los pagos anuales del 15 de noviembre de la
anualidad que transcurra al 15 de enero del año siguiente y así sucesivamente hasta liquidar
totalmente el adeudo.

TERCERA.- “LA DEUDORA” conviene con “LA CAJA”, en que si el pago que le
corresponda realizar del 1 al 15 de cada mes lo realiza fuera de este periodo, será considerado
como un pago fuera de tiempo y por ende se constituirá en mora y deberá de pagar el 9%
(nueve por ciento) de interés moratorio adicional al 5% (cinco por ciento) y lo mismo
sucederá con el pago que debe de realizar del 16 al 30 de cada mes o con el pago anual sino lo
realiza dentro del periodo del 15 de noviembre al 15 de enero de cada año.

CUARTA.- “LA DEUDORA” conviene con “LA CAJA”, en que todos los pagos que
realice serán en los términos de la cláusula OCTAVA del contrato de reconocimiento de adeudo
con interés y garantía hipotecaria de fecha 17 de marzo de 2001.

QUINTA.- “LA DEUDORA” conviene con “LA CAJA”, en que prevalecerá en todo
tiempo y lugar lo establecido en la cláusula DÉCIMA del contrato de reconocimiento de adeudo
con interés y garantía hipotecaria de fecha 17 de marzo de 2001.

SEXTA.- “LA DEUDORA” conviene con “LA CAJA”, en que para el caso de incumplimiento
de pago, se hará efectivo el contenido de la fracción VI del artículo 37 del Reglamento de la
Ley de la Caja de Previsión de la Policía Preventiva del Distrito Federal y se procederá a la
adjudicación a favor de “LA CAJA” la casa habitación ubicado en: VIVIENDA 384,
CONDOMINIO 10, LOTE 10, MANZANA 2, GEOVILLAS DE JESÚS MARÍA, CALLE DE
CALZADA ACOZAC SIN NUMERO, COLONIA JESUS MARIA, MUNICIPIO DE
IXTAPALUCA, DISTRITO DE CHALCO, ESTADO DE MÉXICO, procediendo para tal efecto a
la desocupación, entrega física, jurídica y material en los términos del numeral del ordenamiento
legal invocado.

SEPTIMA.- En la cláusula SEGUNDA DE LAS CLÁUSULAS COMUNES del contrato que

se anexa, las partes se sometieron expresamente para la interpretación, ejecución y
cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales del Distrito Federal, con renuncia

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expresa al fuero de cualquier otro domicilio que actualmente tengan o en lo futuro pudiera
adquirir.

ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO, ALCANCE Y CONSECUENCIAS JURÍDICAS

DEL PRESENTE INSTRUMENTO POR HABERLE DADO LECTURA, MANIFIESTAN ESTAR
DE ACUERDO CON EL CONTENIDO DEL MISMO Y QUE ES SU MÁS AMPLIA Y LIBRE
VOLUNTAD SOMETERSE A EL Y CUMPLIRLO, POR NO CONTENER CLÁUSULAS
CONTRARIAS A LA MORAL, AL DERECHO O A LAS BUENAS COSTUMBRES, Y NO
ENCONTRARSE VICIADO POR DOLO, MALA FE, VIOLENCIA O ERROR, POR LO QUE
COMO MUESTRA DE SU CONFORMIDAD, LO FIRMAN A LOS VEINTIDOS DÍAS DEL MES
DE AGOSTO DEL DOS MIL DIECISÉIS, EL CUAL SE EXTIENDE POR TRIPLICADO. - - - - - - -

DAVID FLORES FLORES

“EL DEUDOR”

LINDA CRITAL PEREZ LEONARDO

APODERADA LEGAL

MAESTRA MARIA DEL CARMEN FLORES RAUDA

COORDINADORA JURÍDICA

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