TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

KHOA KIẾN TRÚC

LỚP HỌC PHẦN: 030016201 - NĂM HỌC 2022-2023

BÀI TẬP CUỐI KÌ

CHUYÊN ĐỀ: CÔNG TRÌNH THƯƠNG MẠI
GVHD: NGUYỄN PHẠM TRUNG
SVTH: NGUYỄN HUỲNH NGỌC THẠCH - MSSV: 20510101422
NGUYỄN PHƯỚC DANH - MSSV:20510101334
NGUYỄN HẢI VÂN - MSSV: 20510101449
TRẦN ĐÌNH THIỆN - MSSV: 20510101426
PHẠM VĂN THUẤN - MSSV: 20510100353
PHAN QUỐC VIỆT - MSSV: 20510100379

CRESCENT MALL
Vị trí: 101 Tôn Dật Tiên, Phú Mỹ Hưng, Quận
7, TP.HCM, Việt Nam.
Khởi công: năm 2009
Đưa vào hoạt động: 30 tháng 11 năm 2011
Với diện tích lên đến khoảng 112,000 mét
vuông, 45.000 mét vuông không gian bán lẻ.
Bao gồm 200 cửa hàng, siêu thị, rạp chiếu
phim, nhà hàng, quán cà phê và khu chơi
game. Thiết kế của trung tâm thương mại
này được cho là lấy cảm hứng từ hình dáng
vương trượng như ý, biểu tượng của sự may
mắn và tài lộc.
Crescent Mall thường tổ chức các sự
kiện, chương trình giải trí, triển lãm và hoạt
động cộng đồng nhằm tạo sự gắn kết và
mang đến những trải nghiệm đáng nhớ cho
cộng đồng.
GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH
SC VIVOCITY
Vị trí: 1058 Nguyễn Văn Linh, Tân Phong,
Quận 7, TP.HCM, Việt Nam.
Khởi công: Tháng 3/2012
Đưa vào sử dụng: 2015
Tổng diện tích sàn lên đến 72.000 mét
vuông trải dài trên 5 tầng lầu và 1 tầng hầm,
VivoCity là một trong những trung tâm mua
sắm lớn nhất tại TP.HCM. VivoCity mang
đến một loạt cửa hàng thời trang, cửa hàng
điện tử, siêu thị NTUC FairPrice, rạp chiếu
phim CGV, nhà hàng, cà phê, công viên
cảnh quan và khu vui chơi trẻ em.
Nội thất công trình mang phong cách
hiện đại và sang trọng. Các tiện ích và cửa
hàng được bố trí một cách thông minh và
hợp lý, tạo nên không gian mua sắm rộng
rãi và thoải mái
AEON MALL BÌNH TÂN
Vị trí: 1 Đường Số 17A, Bình Trị Đông B,
Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
Bắt đầu xây dựng: 2012.
Đưa vào hoạt động: 13 tháng 7 năm 2016.
Tổng diện tích sàn khoảng 124,142.5 m2.
Gồm 4 tầng lầu và 1 tầng hầm gồm một
trung tâm thương mại, khu mua sắm, khu
ẩm thực, rạp chiếu phim và các trung tâm
dịch vụ thu hút rất nhiều bạn trẻ bởi vẻ đẹp
hiện đại cũng như sự tiện ích, hấp dẫn.
AEON Mall tạo ra một môi trường mua
sắm đa dạng với sự kết hợp của nhiều
ngành công nghiệp khác nhau.
Nổi bật nhất của trung tâm mua sắm
AEON Bình Tân là thiết kế tiết kiệm điện
năng và hạn chế khí thải CO2 để bảo vệ
môi trường
GIAO THÔNG TRONG
CÔNG TRÌNH
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG
CRESCENT MALL SC VIVOCITY AEON MALL BÌNH TÂN

NHÂN VIÊN + HÀNG HOÁ

Sảnh nhập hàng tầng trệt nằm ở mặt sau công trình Sảnh nhập hàng tầng hầm Sảnh nhập hàng tầng trệt nằm ở mặt sau công trình
Có hành lang hậu cần ở các tầng trên Không có hành lang hậu cần ở các tầng trên
lối nhập hàng xuống hầm

lối nhập hàng ở tầng trệt

KHÁCH
Bãi xe ở dưới hầm Bãi xe ở dưới hầm Bãi xe ở dưới hầm + ngoài trời
có 4 lỗi tiếp cận từ mặt tiền và 1 lối tiếp cận từ mặt sau
công trình và 1 lối bên hong -> có 5 sảnh chính cho khác

có 2 lỗi tiếp cận từ mặt tiền và 1 lối tiếp cận từ mặt sau
công trình và 1 lỗi bên hong công trình -> có 4 sảnh chính có 4 lỗi tiếp cận từ mặt tiền và 1 lối tiếp cận từ mặt sau
cho khách công trình -> có 5 sảnh chính cho khách
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
CRESCENT MALL

GIAO THÔNG KHÁCH

Khách đi xe máy nhưng tiếp cận từ tầng trệt (khách đi grab hoặc taxi được thả ở tầng trệt công trình)
Có 3 lỗi tiếp cận từ
thang máy giáp mặt tiền đi đi từ tầng trệt mặt tiền 1 lỗi tiếp
-> tầng 2,3,4,5 phục vụ hành khách đi cận mặt phía sau
mall nhưng không đi xuống B1để tiếp giáp đường Hoàng
cận siêu thị được vì thang nằm lọt trong Văn Thái
siêu thị

Thang máy giáp

đường Hoàng Văn
Thái đi từ trệt ->
hầm B1,B2
phục vụ hành
khách đi siêu thị
nhưng tiếp cận từ
tầng trệt không gửi
xe hầm

Vị trí thang máy khách

MB TẦNG TRỆT
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
CRESCENT MALL

GIAO THÔNG KHÁCH

thang máy giáp mặt tiền đi đi xuyên từ
B2 lên T6

thang máy giáp mặt tiền đi đi từ tầng trệt

-> tầng 2,3,4,5 phục vụ hành khách đi
mall nhưng không đi xuống B1để tiếp
cận siêu thị được vì thang nằm lọt trong
siêu thị

Vị trí thang máy cho khách

MB TẦNG 2
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
CRESCENT MALL

GIAO THÔNG KHÁCH

Không gian cong để giảm tốc độ di chuyển của khách và các khoảng
thông tầng giúp khách nhìn các shop xuyên tầng này tới tầng khác
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
CRESCENT MALL

GIAO THÔNG KHÁCH

Khách đi xe máy nhưng tiếp cận từ tầng trệt (khách đi grab hoặc taxi được thả ở tầng trệt công trình)
có 3 lỗi tiếp cận từ
thang máy giáp mặt tiền đi đi từ tầng trệt
mặt tiền 1 lỗi tiếp
-> tầng 2,3,4,5 phục vụ hành khách đi
cận mặt phía sau
mall nhưng không đi xuống B1để tiếp
giáp đường Hoàng
cận siêu thị được vì thang nằm lọt trong
Văn Thái
siêu thị

thang máy giáp

đường Hoàng Văn
Thái đi từ trệt ->
hầm B1,B2
phục vụ hành
khách đi siêu thị
nhưng tiếp cận từ
tầng trệt không
gửi xe hầm

Vị trí thang máy khách

MB TẦNG TRỆT
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
SC VIVOCITY

GIAO THÔNG KHÁCH

Lối tiếp cận khách từ tầng trệt

Vị trí thang máy khách

Vị trí thang cuốn

MB TẦNG TRỆT
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
SC VIVOCITY

GIAO THÔNG KHÁCH

không gian cong tạo thành chữ S để giảm tốc độ di chuyển của khách
Vị trí thang cuốn bên trong mall

Vị trí thang máy khách

Vị trí thang cuốn

MB TẦNG 3
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
AEON MALL BÌNH TÂN

GIAO THÔNG KHÁCH

lối xe ô tô để xe trên mái

Bãi xe trên mái

CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
AEON MALL BÌNH TÂN

GIAO THÔNG KHÁCH

sau khi đỗ xe xong thì có sảnh thang
máy để có thể đi xuống

đi thang cuốn để lên bãi xe trên mái

CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
AEON MALL BÌNH TÂN

GIAO THÔNG KHÁCH

zone đẻ xe từ 8h00 phục vụ siêu thị, zone đẻ xe theo thứ tự lắp đầy của
gym Cali, cafe Phúc Long, CGV zone
hướng đi của xe ô tô

hướng đi của xe máy

 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
AEON MALL BÌNH TÂN

GIAO THÔNG KHÁCH

Khách đi tiếp cận siêu thị

3 nút thang máy

Vị trí thang máy khách
Vị trí thang máy khách

MB TẦNG 3
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
CRESCENT MALL

GIAO THÔNG HÀNG HOÁ

Hàng hóa (vị trí nhập hàng):
Vị trí nhập hàng nằm ở Mặt sau của TTTM tiếp giáp đường
Hoàng Văn Thái

+0.700

±0.000

Vị trí nhập/ xuất hàng

Ở tầng trệt Có bậc dock cao khoảng 700mm để xe tải quay
đuôi xe vào và vận chuyển hàng từ trong xe ra sảnh nhập hàng.
Vận chuyển hàng vào siêu thị (ở tầng hầm B1): Từ tầng 1 hàng sẽ được vận
chuyển vào sảnh thang và đưa vào 2 thang hàng (thang hàng có thể mở từ 2 cửa
đối diện), xuống B2 hàng được chuyển vào siêu thị bằng hành lanh khép kín

ở sảnh nhập hàng có DOCK LEVELER

THỦY LỰC giúp nâng đỡ hàng hóa từ xe có
kích thước lớn ( cao độ của xe cao hơn cao
độ sàn của sảnh nhập hàng)

Vị trí sảnh nhập hàng

Vị trí thang máy vận chuyển hàng xuống siêu thị

Hành lang vận chuyển hàng vào siêu thị

 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
CRESCENT MALL

GIAO THÔNG HÀNG HOÁ

Hàng hóa (vị trí nhập hàng):
Vị trí nhập hàng nằm ở Mặt sau của TTTM tiếp giáp đường Hoàng
Văn Thái

Hành lan hậu cần dùng để vận

chuyển hàng vào các shop và
siêu thị

Vị trí thang máy vận chuyển hàng lên các mall,

shop,...nhiều và nằm rải rác trên mặt bằng chủ yếu
nằm góc khuất gần vị trí sảnh nhập hàng
Vận chuyển hàng vào mall (ở tầng 2,3,4,5,6): Từ tầng 1
hàng sẽ được vận chuyển theo hành lan hậu cần vào
sảnh thang và đưa vào thang hàng (thang hàng có thể
mở từ 2 cửa đối diện)

Vị trí thang máy vận chuyển hàng lên các mall, shop,...
Vị trí thang máy vận chuyển hàng xuống siêu thị
Hành lang vận chuyển hàng vào siêu thị
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
CRESCENT MALL

GIAO THÔNG HÀNG HOÁ

Hàng hóa (vị trí nhập hàng):
Vị trí nhập hàng nằm ở Mặt sau của TTTM tiếp giáp đường Hoàng
Văn Thái

Hành lan hậu cần dùng để vận

chuyển hàng vào các shop và
siêu thị

Vị trí thang máy vận chuyển hàng lên các mall,

shop,...nhiều và nằm rải rác trên mặt bằng chủ yếu
nằm góc khuất gần vị trí sảnh nhập hàng
Vận chuyển hàng vào mall (ở tầng 2,3,4,5,6): Từ tầng 1
hàng sẽ được vận chuyển theo hành lan hậu cần vào
sảnh thang và đưa vào thang hàng (thang hàng có thể
mở từ 2 cửa đối diện)

Vị trí thang máy vận chuyển hàng lên các mall, shop,...
Vị trí thang máy vận chuyển hàng xuống siêu thị
Hành lang vận chuyển hàng vào siêu thị
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
SC VIVOCITY

GIAO THÔNG HÀNG HOÁ

lối nhập hàng xuống hầm

Hàng hóa (vị trí nhập hàng):
Vị trí nhập hàng nằm ở Mặt sau của TTTM tiếp
giáp đường Số 14

Vị trí thang máy vận chuyển hàng lên các mall, shop,...
MB TẦNG TRỆT và siêu thị
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
SC VIVOCITY

GIAO THÔNG HÀNG HOÁ

lối nhập hàng xuống hầm

Đánh giá: sau khi vận chuyện lên tầng 2 không có hành
lang hậu cần liên kết với mặt sau của các Shop để vận
chuyển hàng

tiếp cận các gian hàng

tiếp cận siêu thị

SIÊU THỊ

Vị trí thang máy vận chuyển hàng lên các mall, shop,...
MB TẦNG 2 và siêu thị
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
SC VIVOCITY

GIAO THÔNG HÀNG HOÁ

Sảnh nhập hàng ở tầng trệt

MB TẦNG TRỆT
Vị trí sảnh nhập hàng

Vị trí thang máy vận chuyển hàng lên các mall, shop
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
AEON MALL BÌNH TÂN

GIAO THÔNG HÀNG HOÁ

Sảnh nhập hàng ở tầng trệt

Từ Vị trí sảnh nhập hàng đi theo

hành lang vận chuyển trực tiếp
vào siêu thị

Siêu thị
Vị trí thang máy vận
chuyển hàng lên các mall,
shop,... và siêu thị
Vị trí sảnh nhập hàng
MB TẦNG TRỆT
 CÁC LUỒNG GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH
AEON MALL BÌNH TÂN

GIAO THÔNG HÀNG HOÁ

Sảnh nhập hàng ở tầng trệt

Từ Vị trí sảnh nhập hàng đi

theo hành lang vận chuyển trực
tiếp vào siêu thị

Hành lang vận chuyển hàng

Siêu thị
Vị trí thang máy vận
chuyển hàng lên các mall,
shop,... và siêu thị
Vị trí sảnh nhập hàng
(sảnh tầng nhập hàng)
MB TẦNG 2
PHÂN KHU CHỨC NĂNG
VÀ GIẢI PHÁP TỔ CHỨC
KHÔNG GIAN
 PHÂN KHU CHỨC NĂNG CÁC TẦNG
CRESCENT MALL SC VIVOCITY AEON MALL BÌNH TÂN

MẶT BẰNG TẦNG B1

Công năng: MẶT BẰNG TẦNG 1 MẶT BẰNG TẦNG 1
Mua sắm: Siêu thị, Điện máy chợ lớn... Công năng: Công năng:
Giả trí: Tiniworld Mua sắm: Các cửa hàng thời trang, trang Mua sắm: Siêu thị, các cửa hàng thời
Khu vực để xe máy sức trang, trang sức, vật dụng trong gia đình
Ăn uống: Các cửa hàng cà phê, thức ăn Ăn uống: Các cửa hàng thức ăn nhanh,
nhanh... cà phê
Chăm sóc sửa khoẻ: Các cửa hàng và gian Đặc điểm:
hàng về mỹ phẩm làm đẹp Mặt bằng bố cục dài
Đặc điểm: Có trục đường dài chạy dọc theo chiều
Sử dụng đường cong nhẹ cho mặt bằng dài của công trình
Các cửa hàng đều hướng ra sảnh lớn Sử dụng đường cong nhẹ trong các mặt
MẶT BẰNG TẦNG 1 Thang cuốn được đặt sảnh lớn, dễ dàng bằng
Công năng: thấy và tiếp cận
Mua sắm: Về thời trang, trang sức
Ăn uống: Các nhà hàng và quán cà phê
Chăm sóc sức khoẻ: Mỹ phẩm, làm đẹp
Đặc điểm:
Trục đường dài chạy dọc trong công
trình
Đường nét đều được uốn lượn nhẹ
nhàng
Các lối vào phụ đều tiệp cận những
sảnh hình tròn lớn
 PHÂN KHU CHỨC NĂNG CÁC TẦNG
CRESCENT MALL
MẶT BẰNG TẦNG 2
Công năng:
Mua sắm: Các cửa hàng thời trang,
phụ kiện...
Ăn uống: Một cửa hàng ăn Morico
Đặc điểm:
Xuất hiện những mảng thông tầng
lớn, kết hợp đường cong nhẹ
Các cửa hàng đều tổ hợp xung
quanh hành lang và thông tầng
Các thang cuốn đều được bố trí tại
thông tầng hình tròn
SC VIVOCITY
MẶT BẰNG TẦNG 2
Công năng:
Mua sắm: Siêu thị, các cửa hàng thời
trang, trang sức, vật dụng trong gia
đình
Ăn uống: Các cửa hàng BBQ,
buffet...
Giải trí: 2 khu giải trí cho trẻ em
Chăm sóc sửa khoẻ: Các cửa hàng
và gian hàng về mỹ phẩm làm đẹp
Đặc điểm:
Xuất hiện 2 khoảng thông tầng chứ
L
Các gian hàng nhỏ đều được bố trí
xung quanh thông tầng
AEON MALL BÌNH TÂN
MẶT BẰNG TẦNG 2
Công năng:
Mua sắm: Các cửa hàng thời trang,
trang sức
Giải trí: Khu vực Dream Games
Học tập: Nhà sách Fahasa
Đặc điểm:
Xuất hiện các thông tầng tại sảnh
lớn và dọc trục đường lớn
Các thang cuốn được bố trí theo
từng mảng thông tầng lớn
 PHÂN KHU CHỨC NĂNG CÁC TẦNG
CRESCENT MALL
MẶT BẰNG TẦNG 3
Công năng:
Mua sắm: Các cửa hàng thời trang,
phụ kiện...
Ăn uống: Các cửa hàng BBQ, lẩu...
Chăm sóc sức khoẻ: Một gian hàng
về mỹ phẩm làm đẹp
Đặc điểm:
Xuất hiện những mảng thông tầng
lớn, kết hợp đường cong nhẹ
Các cửa hàng đều tổ hợp xung
quanh hành lang và thông tầng
Các thang cuốn đều được bố trí tại
thông tầng hình tròn
SC VIVOCITY
MẶT BẰNG TẦNG 3
Công năng:
Mua sắm: Siêu thị, các cửa hàng vật
dụng trong gia đình, nội thất...
Ăn uống: Các cửa cửa hàng cà phê,
ăn uống
Đặc điểm:
Thông tầng tương tự tầng 2
Khó khăn
Một số các cửa hàng ở Phía Tây
trong góc khó có thể thấy dễ dàng,
vì diện tích sảnh phía trước nhỏ và
đường đi bị chặn cụt
AEON MALL BÌNH TÂN
MẶT BẰNG TẦNG 3
Công năng:
Mua sắm: Các cửa hàng vật dụng
trong gia đình, nội thất, điện tử,
thời trang
Ăn uống: Các cửa cửa hàng cà
phê, ăn uống
Giải trí: khu vui chơi cho trẻ em
Sức khoẻ: Phòng tập thể hình,
yoga
Đặc điểm:
Thông tầng và thang cuốn đều có
vị trí tương tự như tầng 2, nhưng
hình dáng và đường nét lại khác đi
không nhiều
 PHÂN KHU CHỨC NĂNG CÁC TẦNG
CRESCENT MALL SC VIVOCITY AEON MALL BÌNH TÂN

MẶT BẰNG TẦNG 4 MẶT BẰNG TẦNG 4 MẶT BẰNG TẦNG 4

Công năng:
Mua sắm: Các cửa hàng thời trang,
đồ chơi trẻ em, nội thất gia đình
Ăn uống: Một cửa hàng BBQ
Chăm sóc sức khoẻ: Các cửa hàng
về mỹ phẩm làm đẹp
Học tập: Nhà sách Phương Nam
Đặc điểm:
Xuất hiện những mảng thông tầng
lớn, kết hợp đường cong nhẹ
Các cửa hàng đều tổ hợp xung
quanh hành lang và thông tầng
Các thang cuốn đều được bố trí tại
thông tầng hình tròn
Công năng:
Ăn uống: Các cửa cửa hàng BBQ,
buffet, lẩu...
Giải trí: Khu chơi bowling cho người
lớn và một khu cho trẻ em
Chăm sóc sức khoẻ: Phòng khám về
da, làm đẹp, phòng tập Yoga
Đặc điểm:
Thông tầng cũng được bố trí như
các tầng ở dưới
Khó khăn:
Luồng giao thông không được liện
tục, bị chặn cụt
Công năng:
Ăn uống: Các cửa cửa hàng BBQ,
lẩu...
Giải trí: Rạp phim CGV
Đặc điểm:
Các khoảng thông tầng nhỏ đều
như các tầng dưới đều đã không
còn
Mở thêm một khoảng thông tầng
nhỏ khác, từ trên nhìn xuống thấy
được góc phố ẩm thực ở tầng dưới
 PHÂN KHU CHỨC NĂNG CÁC TẦNG
CRESCENT MALL SC VIVOCITY

MẶT BẰNG TẦNG 5 MẶT BẰNG TẦNG 6 MẶT BẰNG TẦNG 5

Công năng:
Ăn uống: Các cửa hàng ăn uống đa
dạng như thức ăn nhanh, lẩu, cà
phê...
Giải trí: Rạp phim CGV, khu vực trò
chơi cho trẻ em, người lớn
Đặc điểm:
Các cửa hàng đều thụt lại và dành
diện tích cho khoảng phía trước,
tạo khu vực ăn uống bên ngoài
Công năng:
Ăn uống: Một cửa hàng lẩu Hadilao
Giải trí: Dành cho người lớn (leo núi)
Học tập: Lớp dạy nhạc Việt Thương
Đặc điểm:
Diện tích sử dụng giảm nhiều so với
các tầng dưới
Phần lớn diện tích đều dùng cho
thông tầng
Công năng:
Ăn uống: Cửa cửa hàng Dookki
Giải trí: Rạp phim CGV, không
gian ngoài trời dành cho trẻ em
Học tập: Trung tâm Tiếng Anh
Đặc điểm:
Có thêm không gian vui chơi ngoài
trời dành cho trẻ em
GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CHUNG CÁC TẦNG THƯƠNG MẠI
CRESCENT MALL SC VIVOCITY AEON MALL BÌNH TÂN

PHÂN KHU CHỨC NĂNG TRÊN CÁC TẦNG

Qua việc thống kê về các mặt bằng của 3 công trình trên, nhóm đã đưa ra giải pháp tổ
chức không gian cho công trình Trung tâm thuơng mại. Dựa vào 5 mục đích cơ bản nhất,
nhóm đưa ra vị trí hợp lý cho các mục đích như sau:
Mua sắm:
Mua sắm thời trang, trang sức có thể bố trí ở trệt, tầng 2
Mua sắm các vật dụng trong gia đình, nội thất, đồ chơi trẻ em, đồ điện tử. Cần
đưa các cửa hàng này lên trên các tầng 2, 3 hay 4.
Ăn uống: cần chia hợp lý chi tiết ra thêm như
Uống cà phê, giải khát, không gian để nói chuyện. Có thể bố trí nhiều ở tầng 1 và
2, cần mở tầm nhìn ra bên ngoài
Ăn thức ăn nhanh, đồ ăn không quá nặng mùi, bố trí ở các tầng trệt
Cho những người ngồi ăn lâu như các món lẩu, buffet, BBQ... bố trí các cửa hàng
này ở trên các tầng cao, ở một nơi chỉ dành cho khu ẩm thực ăn uống
Giải trí:
Các khu trò chơi dành cho trẻ em cũng như người lớn, bố trí ở các tầng cao nhất
trong khối công trình thương mại
Chăm sóc sửc khoẻ
Các gian hàng nhỏ, bố trí ở các sảnh lớn ở tầng trệt, các sảnh lớn ở các tầng trên
Các cửa hàng mỹ phẩm, phòng khám đặt xen trong các khu cửa hàng về nội
thất... ở tầng cao
Phòng tập thể hình, yoga bố trí ở tầng cao, kết hợp các khu trò chơi
Học tập
Nhà sách có thể bố trí ở các tầng mua sắm nội thất, đồ chơi trẻ em...
Các trung tâm dạy học bố trí ở tầng cao nhất
 GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CHUNG CÁC TẦNG THƯƠNG MẠI
CRESCENT MALL SC VIVOCITY AEON MALL BÌNH TÂN

TỔ CHỨC KHÔNG GIAN TRÊN CÁC TẦNG

ĐẶC ĐIỂM TRÊN MẶT BẰNG

Sử dụng các đường nét cong trong bố cục
mặt bằng
Hình dáng chiều
Luôn có các sảnh, không gian lớn ở trung
tâm
Từ tầng 2, các sảnh hành lang luôn kết hợp
với thông tầng
Các cửa hàng đều hướng ra sảnh hoặc hành
lang lớn

ĐẶC ĐIỂM TRÊN MẶT CẮT

Các cửa hàng đối diện nhau luôn có khoảng
các ở giữa nhất định, để có thể dễ dàng nhìn
thấy các cửa hàng với nhau
Kết hợp các thông tầng, giúp không gian
rộng thoáng hơn, đặc biệt giúp cho người
dễ dàng thấy các cửa hàng khi đứng lệch
tầng
Tận dụng các thông tầng, các phần mái trên
thường dược dùng tấm kính mờ lớn để lấy
sáng
 TỔ CHỨC QUẢNG
TRƯỜNG, GIAO THÔNG
TỔNG THỂ
 GIAO THÔNG TỔNG THỂ
CRESCENT MALL

- Có 3 hướng để tiếp cận Crescent Mall, đường Nguyễn Văn Linh là mặt
chính. Tuy đường có hai chiều nhưng phân làn xe chạy và làn xe ngược chiều
nên sẽ gặp bất lợi khi tiếp cận công trình.
--> Vì vậy mà lối vào xe được bố trí phía sau công trình là đường Hoàng
Văn Thái và các lối nhập hàng cũng được bố trí ở cùng đường.
- Đường Tôn Dật Tiên có nhiệm vụ kết nối khu The Horizon Phú Mỹ Hưng
đến Crescent Mall, đường ven kênh mở view của công trình và tăng giá trị
cho các cửa hàng kinh doanh, là đường dẫn từ lối ra hầm đến đường Nguyễn
Văn Linh tạo giao thông thuận chiều cho công trình.

Hướng tiếp cận công trình:

3 mặt giáp đường

+Lối tiếp cận mặt chính công trình: Nguyễn
Văn Linh.
+2 lối tiếp cận phụ là đường Tôn Dật Tiên
(hướng nhìn ra rạch Thầy Tiêu) và Hoàng Văn
Thái.
 GIAO THÔNG TỔNG THỂ
SC VIVOCITY
-Hướng tiếp cận công trình: 2 mặt giáp đường
+Lối tiếp cận mặt chính công trình: Nguyễn Văn
Linh.
+Lối tiếp cận phụ là đường số 14
Theo hướng nhìn từ mặt chính đường Nguyễn
Văn Linh, bên trái của Vivo City là tòa nhà
MAPLETREE, bên phải là tòa nhà OAKWOOD.
-Cũng giống CRESCENT MALL, công trình gặp bất lợi khi tiếp cận tại mặt
chính. chỉ tiếp cận từ 1 chiếu. Vì vậy lối vào xe được bố trí phía sau công trình
là đường số 14 và sử dụng chung với tòa Mapletree Business Centre.
-->Vì vậy mà lối vào xe được bố trí phía sau công trình là đường Hoàng Văn
Thái và các lối nhập hàng, lối ra xe cũng được bố trí ở cùng đường..
-Đường số 1 nối dài từ vòng quay đầu xe mặt chính qua đường số 14. Đây
là lối di chuyển đến bãi giữ xe.
-Do công trình bị kẹp giữa 2 tòa nhà vì vậy giao thông tổng thể không liền
mạch. Phần lớn giá trị nằm tại khu vực mặt chính. không gian phía sau chưa
được chú trọng do đường nhỏ, khó tiếp cận và chưa hoàn thành dự án, còn
nhiều đất trống.
 GIAO THÔNG TỔNG THỂ
AEON MALL BÌNH TÂN

Hướng tiếp cận công trình: 4 mặt giáp đường
+Lối tiếp cận mặt chính công trình: đường số
17A
+3 lối tiếp cận phụ là đường D5, đường N3 và
đường Tên Lửa.
-Không gian MALL lớn nằm trọn trong 1 khu đất 4 mặt đường nền
giao thông thuận lợi, có thể tiếp cận từ mọi hướng.
-Đường nội khu nối từ đường Tên Lửa song song với đường số 17A
và nối ra đường D5. ngoài ra đường nội khu có thể nối thẳng lên khu
vực để xe trên mái. 2 mặt giáp Đường D5 và N3 không trực tiếp nhìn
ra khu vực dân cư vậy nên không có đường nội mà có thể tiếp cận
thẳng tới công trình.
 TỔ CHỨC QUẢNG TRƯỜNG
CRESCENT MALL
QUẢNG TRƯỜNG
Giữa quảng trường chính cố bố trí hồ nước
dạng bán nguyệt..
Quảng trường sau đặt bồn phun nước nhỏ
và rãnh phun nước để phân biệt rõ quảng
trường với vỉa hè. Đường giao thông tại khu
vực đổi kiểu cách lát thành lát đá dạng
xương cá
SC VIVOCITY
QUẢNG TRƯỜNG
Công trình không bố trí quảng trường trước
lối ra vào mà đặt nằm giữa 2 lối vào tại
đường Nguyễn Văn Linh'
Quảng trường được 1 số cửa hàng tận dụng
thành không gian ngồi uống nước ngoài trời
AEON MALL BÌNH TÂN
Không sử dụng quảng trường tại tối vào
mà tạo khoảng không gian mở ấn tượng tại
lối vào chính.
Không gian dưới mái thông tầng, cao
 GIẢI PHÁP CHO BÃI XE, NHÀ XE
CRESCENT MALL
lối xuống hầm
Bố trí:
Crescent Mall có bãi xe nằm ở tầng hầm
của công trình
Phân làn:
Bãi xe không phân tách lối đi riêng cho xe
máy và oto. Xe máy có cùng lối vào với ô
tô và được phân chia làn.
Sau đó lối dẫn đến hầm đổ xe của oto và
xe máy tách nhau ra, cuối cùng là gặp
nhau ở hầm xe chung. Khu vực để Oto
nằm bên trái của hầm xe và xe máy ở bên
phải.
.>>>Bãi xe của Cresent Mall không quá
lớn, đủ sức phục vụ cho số người trong
mall. Và nguồn khách hàng chủ yếu là khu
vực dân cư, các trường đại học xung
quanh Crescent Mall và lượng khách đến
từ các quận lân cận. Đặc biệt là gần khu
vực Crescent Mall còn có Vivo City là Mall
cạnh tranh không kém Crescent Mall.
SC VIVOCITY AEON MALL BÌNH TÂN
lối xuống hầm
Bố trí:
Bãi xe ngoài trời dưới đất, bãi xe trên mái
Bố trí:
và bãi xe dưới hầm
Vivo City cũng tương tự Crescent Mall có
Phân làn:
bãi giữ xe ơ tầng hầm.
Phân tách bãi xe riêng cho oto và xe máy.
Phân làn:
Oto: bãi xe ngoài trời và bãi xe trên mái
Bãi xe không tách lối đi iêng cho xe máy
Xe máy: Hầm xe
và oto. Xe máy và oto có cùng lối vào hầm
>>>AEON Mall Bình Tân và một công trình
xe và được phân làn: oto nằm bên trái và
lớn, nằm cạnh bến xe Miền Tây nên không
xe máy nằm bên phải. Bãi xe chung giữa
chỉ thu hút khách hàng trong khu vực mà
oto và xe máy, có khu vực đậu xe riêng.
còn thu hút lượng khách lớn từ khu vực
>>>Bãi xe của Vivo City được đưa xuống
miền Tây.
hầm và giải phóng mặt bằng phía trên
Vì vậy, nó cần giải quyết được chỗ để xe
(không gian phía sau công trình) và không
lớn. Điều đặc biệt so với hai công trình là
gian phái trước làm canh quan cho công
Crescent mall và Vivo City, Aeon Mall có
trình.
bãi xe trên mái. Do công trình lớn, mái
Không gian giải phóng phía sau đucợ sử
bằng nên có thể tận dụng khoảng trống
dụng làm khu vực đua xe, tạo thêm tiện
lớn trên mái, thứ hai có thể giải phóng mặt
ích và lợi nhuận cho công trình. Bên cạnh
bằng bên dưới, Thứ ba là phân tách luồng
đó còn tạo không gian trống để tổ chức
giao thông giữa xe máy và oto.
các sự kiện.
NHẬN DIỆN KIẾN TRÚC,
THẪM MỸ MẶT TIỀN VÀ
GIẢI PHÁP BẢNG HIỆU
 NHẬN DIỆN KIẾN TRÚC VÀ THẪM MỸ MẶT TIỀN
CRESCENT MALL SC VIVOCITY AEON MALL BÌNH TÂN

-Hình khối: Đường nét hình khối đơn giản, sử dụng chủ yếu -Hình khối: Đường nét khối rất đơn giản, không có gì đặt -Hình khối: Đường nét sinh động, đột phá mới mẻ, bắt kịp
đường thẳng và đường cong cơ bản và sắp xếp ngay ngắn - sắc và ấn tượng. Hiệu ứng của một trung tâm thương mại xu hướng hiện đại. Hiệu ứng của một trung tâm thương
-> Tạo nên thẩm mỹ mặt đứng chính khá nghiêm túc. chưa đặt biệt. mại khá rõ ràng và ấn tượng --> Thu hút thị giác khách
hàng.

-Chỉ tạo ấn tượng khối ở một góc nhìn ven bờ sông, các -Mặt đứng chính cách điệu đơn giản, tạo nhịp điệu bởi -Mặt đứng chính gây ấn tượng bở khối nhấn vút nhọn lên
mặt còn lại khá đơn điệu. các tấm panel đơn sắc thay đổi sắc độ khác nhau. cao, kết hợp với đường cong, đường thẳng ấn tượng.
--> Tạo nét khác biệt riêng so với các công trình khác, dễ
động lại cho khách hàng về hình thức công trình.
 NHẬN DIỆN KIẾN TRÚC VÀ THẪM MỸ MẶT TIỀN
CRESCENT MALL
-Mặt đứng bên tạo điểm nhấn bởi lam nhôm dọc cách điệu
hình đường cong giao nhau, uốn lượn tự do trải theo chiều
dài công trình--> Tạo ấn tượng vào ban đêm khi có đèn.
-Hình khối sang trọng, mặt đứng chính cứng cáp nghiêm
ngặc, mặt đứng bên cong mềm mại.
SC VIVOCITY
-Mặt đứng hình thành bởi các module panel bê tông có
sắc độ khác nhau tạo nhịp điệu ấn tượng và các khoảng
mở được tạo ngẫu nhiên dựa theo chức năng bên trong
tạo điểm nhấn cho công trình.
-Vật liệu đơn giản, không có điểm nhấn. Về đêm công trình
nổi bật bởi đèn led chạy nương theo các module.
-Tuy nhiên mặt đứng nhiều kính gây mất thẫm mỹ cho
công trình khi các cửa hàng để lộ kho bừa bộn.
--> Hình khối đơn điệu, nhẹ nhàng.
AEON MALL BÌNH TÂN
-Mặt đứng dài binh theo phân vị ngang nương theo chiều
dài - đường nét chính của công trình.
-Công trình có 3 khối chính phụ khác nhau ngăn chia bở
phân vị đứng.
-Sử dụng nhiều vật liệu khác nhau tạo điểm nhấn, chiều
xâu cho công trình.
-Khối hộp đa giác-Khối chính: điểm nhấn là tấm kính màu
hồng ấn tượng và các đường nét trang trí tự do hơn 2 khối
còn lại.
-Khối chính giữ tạo điểm nhấn bởi đường nét cong, trang
trí cách điệu khác nhau.
-->Hình khối đa dạng, sinh động và ấn tượng.
 GIẢI PHÁP BẢNG HIỆU CÔNG TRÌNH
CRESCENT MALL SC VIVOCITY AEON MALL BÌNH TÂN

-Logo hình chữ C đơn giản kết hợp màu sắc sang trọng
rất hút mắt.
-Bảng hiệu công trình được đặt ở mặt đứng chính đối -Logo chữ AEON trắng, nền tone màu hồng sang trọng
diện với con sông tuy nhiên chỉ đặt ở một chỗ phía mặt hút mắt.
sông không đặt ở trục đường chính khó nhận diện. -Bảng hiệu dễ nhận diện với tone màu bắt mắt, đặt biệt
là bảng hiệu có chính phụ, lớn nhỏ đặt rải rác toàn bộ
công trình theo mức độ khối chính phụ khác nhau.-->
-Logo không sang trọng, kết hợp 3 màu nóng lạnh nổi bật
Giúp khách hàng dễ nhận diện--> Tăng tính thương mại
nhưng chưa thực sự gây chú ý.
cao.
-Bảng hiệu đặt ở mặt đứng chính đối diện trục đường lớn
nhưng rất nhỏ so với tổng thể chung của công trình.
-->Khó nhận diện.
-Tuy nhiên có bảng hiệu lớn đặt ở quảng trường dễ nhận
diện hơn.
 GIẢI PHÁP BẢNG HIỆU CÁC CỬA HÀNG
CRESCENT MALL SC VIVOCITY AEON MALL BÌNH TÂN

-Bảng hiệu các cửa hàng được phân khu rõ ràng và sắp
xếp ngay ngắn trên mặt đứng theo chủ ý của bản thiết
kế.
-Tầng trệt tận dụng quảng cáo thẳng qua lớp kính của
từng cửa hàng.
-Bảng hiệu các cửa hàng sắp xếp khá lộn xộn trên mặt
đứng không có sự ràng buộc cao.
-Bảng quảng cáo được trưng bày qua lớp kính (khoảng mở)
của công trình.--> Làm giảm đi tính thẫm mỹ của công trình
-Bảng hiệu các cửa hàng dược sắp xếp ngay ngắn,
thẫm mỹ có trật tư trên mặt đứng theo chủ ý của bản
thiết kế.
-Thẩm mỹ cao theo phương dọc, ngang hợp lý.
-Công trình tận dụng được các mặt khác nhau để gắn
bảng quảng cáo.
PHÂN TÍCH SIÊU THỊ
TRONG MALL
 SIÊU THỊ TRONG MALL
VỊ TRÍ TRONG CÔNG TRÌNH
SC VIVOCITY AEON MALL BÌNH TÂN
THANG NHẬP HÀNG

KHO

THU NGÂN THU NGÂN

TẦNG 2 KHO

LỐI NHẬP HÀNG

THANG NHẬP HÀNG

KHO BẾP KHO

VỊ TRÍ VỊ TRÍ
Siêu thị có quy mô Siêu thị quy mô nhỏ, đặt ở tầng trệt.
lớn, đặt ở tầng 2 và Siêu thị nằm ở đầu công trình, thông với sảnh lớn qua hành lang.
3 công trình. Nằm ở tầng trệt thu hút được nhiều khách hàng đi từ các lối vào
Siêu thị nằm ở đầu E1, E2 và F của Aeon Mall - nơi đa số khách đi lại.
TẦNG 3 công trình, mở
trực tiếp ra sảnh
lớn.

+ Đặt tại tầng 2 hoặc các tầng trên, ở đầu công trình:
Lợi ích:
Tận dụng không gian: Các tầng trên thường có diện tích rộng và
linh hoạt hơn
Giá thuê mặt bằng không quá cao, ít cạnh tranh so với tầng trệt,
quy mô siêu thị có thể lớn.
Đặt siêu thị ở các tầng trên có thể giảm tình trạng tắc nghẽn và
tạo không gian mua sắm thoải mái hơn cho khách hàng.
+ Đặt tại tầng trệt, ở đầu công trình:
Lợi ích:
Tiếp cận dễ dàng: Vị trí này sẽ là nơi mà khách hàng đến Aeon Mall
đầu tiên, do đó, siêu thị sẽ tiếp cận lượng lớn khách hàng chưa mua
sắm nhiều.
Hiệu quả tiếp thị tốt: Vị trí nổi bật và thuận tiện, siêu thị có thể thu
hút sự chú ý của khách hàng và lan tỏa hiệu ứng cho các gian hàng
khác.

Nhược điểm: Nhược điểm:

Khả năng thụ động: Một số khách hàng có thể ít hứng thú để thăm
với các gian hàng ở tầng 2 hoặc cao hơn.
Khả năng thu hút, tiếp cận khách hàng kém hơn so với ở tầng trệt.
Cạnh tranh lớn: Do là vị trí nổi bật, nhiều gian hàng và cửa hàng khác
cũng muốn đặt ở đầu công trình.
Chi phí mặt bằng cao, siêu thị phải có quy mô hợp lý.
Tầng trệt thường có lượng khách hàng qua lại lớn, dẫn đến dễ tắc
nghẽn ở các lối đi và khu vực mua sắm.
 SIÊU THỊ TRONG MALL
VỊ TRÍ TRONG CÔNG TRÌNH
SC VIVOCITY AEON MALL BÌNH TÂN

TẦNG 2

TẦNG 3

+ Hai siêu thị đều nằm gần hệ thống kho và lối nhập hàng.
+ Ra vào siêu thị chỉ từ 1 hướng, các hướng còn lại là tường bao:
Thuận lợi cho việc kiểm soát hàng hóa, chỉ cần bố trí 1 hàng cửa từ
+ Xung quanh 2 siêu thị là các gian hàng ăn uống và làm đẹp.
Lợi ích:
Tạo hiệu ứng lan tỏa thương hiệu cho nhau, sự nổi tiếng của gian hàng lân cận cũng thuận lợi cho việc quảng cáo và tiếp cận khách
hàng.
Tổ hợp sản phẩm hoặc dịch vụ tương đồng tạo trải nghiệm mua sắm tổng thể - Khu vực chuyên về thực phẩm, làm đẹp.
Tạo môi trường mua sắm tối ưu, phong phú và thuận lợi cho khách hàng.

Nhược điểm:
Siêu thị và gian hàng cạnh tranh với nhau do cùng bán 1 loại hàng.
Sự thất bại của một số mặt hàng siêu thị kinh doanh:
 SIÊU THỊ TRONG MALL
GIAO THÔNG TRONG SIÊU THỊ
SC VIVOCITY AEON MALL BÌNH TÂN
GIAO THÔNG KHÁCH HÀNG
GIAO THÔNG KHÁCH HÀNG
Từ sảnh lớn, khách phải đi qua
Từ nhiều hướng E1, E2,
cửa từ để vào siêu thị, có thể gửi
F, Sảnh Tây, thang cuốn,
đồ tại sảnh thuận tiện.
khách phải đi qua cửa từ
Khách mua hàng xong bắt buộc
để vào siêu thị, chỉ có
phải đi qua quầy thanh toán khi
thể gửi đồ tại sảnh E1.
ra ngoài.
Khách mua hàng xong
bắt buộc phải đi qua
quầy thanh toán khi ra
ngoài.
Hai thang thoát hiểm đảm bảo Ở trệt, hai lối thoát hiểm đảm
an toàn khi có sự cố, các lối bảo an toàn khi có sự cố, các
thoát hiểm rộng. lối thoát hiểm rộng.
Trước siêu thị chỉ có hành
lang, nối nhiều sảnh với nhau,
Trước siêu lưu lượng khách lớn gây tắc
thị có sảnh nghẽn trước cửa, song
lớn, vị trí lượng khách siêu thị không
độc lập nhiều.
khiến lưu
lượng
khách mua
sắm không
quá lớn gây
tắc nghẽn.
 SIÊU THỊ TRONG MALL
GIAO THÔNG TRONG SIÊU THỊ
SC VIVOCITY AEON MALL BÌNH TÂN

GIAO THÔNG HÀNG

Do nằm ở tầng trệt, siêu thị Aeon mall nhập hàng vào
GIAO THÔNG HÀNG sảnh hàng rồi vào kho.
Do nằm ở tầng 2 và 3, siêu thị ở Vivocity nhập hàng bằng Tiếp theo các loại hàng được phân loại vào kho riêng.
thang máy vào sảnh hàng. Các hàng hóa siêu thị vào kho siêu thị, trải dọc, thuận
Tiếp theo, từ sảnh nguyên liệu cho bếp được phân loại tiện phân loại và vận chuyển.
vào kho riêng.
Các hàng hóa siêu thị vào kho siêu thị, trải dài, thuận tiện Hàng hóa siêu thị theo nhiều lối đến kệ hàng
phân loại và vận chuyển đến kệ.

Thức ăn nấu được bếp chuyển ra quầy gần đó, không gia
cắt hàng hóa khác.
Hàng hóa siêu thị theo nhiều lối đến kệ hàng
 SIÊU THỊ TRONG MALL
PHÂN KHU CHỨC NĂNG CHI TIẾT
SC VIVOCITY
Rượu, bia 'kém thân thiện" được đặt ở góc, kệ rượu cao đặt
Khu đồ thể thao trong khu thời trang nam, cạnh dọc theo thang cuốn, thu hút theo chiều cao.
đồ đi chơi, đồ lót thể thao tăng sự chọn lựa. Gần
đó là đồ ăn Healthycho tập thể thao. Rượu, bia, nước ngọt, nước trái cây tổ chức tiệc nằm gần khu
mua sắm trang phục gia đình, đi chơi
Khu thời trang công sở nằm giữa nam và nữ, thuận
tiện cho cả 2 giới. Bên cạnh là quầy cafe, trà. Rượu, bia, nước ngọt, nước trái cây tổ chức tiệc nằm gần khu
đồ nhắm, ăn vặt.
Khu thời trang nữ xếp giữa thời trang nam và trẻ em,
các bà mẹ có thể dễ dàng mua cho gia đình. Dọc theo tuyến di chuyển cửa khách là các kệ quảng cáo sản
phẩm kèm theo (nước giặt đồ cho trẻ - trang phụ trẻ)
Các kệ đồ lót, tã lót dọc theo tường, ở cạnh khu
thời trang tương ứng để dễ lựa chọn, riêng tư, tiết kiệm
không gian
Hệ thống kho trải dài thuận tiện phân loại hàng Sản phẩm cho trẻ nhỏ, làm đẹp, điện tử bắt mắt, hương thơm
cho từng khu được đặt ngay sảnh để hấp dẫn
phụ huynh, gia đình đến mua sắm
Từ sảnh, khách hàng có thể tiếp cận ngay
với quầy gửi đồ, CSKH.
Gạo, ngũ cốc gần khu nguyên liệu nấu ăn
Khu hải sản, thịt cá nằm xung quanh khu
rau củ, tăng sự lựa chọn cho khác Hoa, cây cảnh gần khu dụng cụ làm vườn, nằm ở góc

Trái cây tươi ngon đặt ngay đầu khu vực

Cạnh khu nguyên liệu rau củ, thịt cá là Gia vị, hương
rau, thu hút khách mua.
liệu và dụng cụ nhà bếp

Hàng bơ sữa, chế biến sẵn và nước lạnh đặt cạnh Nội thất nhà ở, đồ trang trí đẹp mắt nằm ở khu vực
khu thức ăn nấu chín, bánh mì thuận tiện, thu hút bắt mắt, vách kính sáng sủa
khách chọn lựa và mua.

Bếp nấu gần khu thức ăn nấu chín, có kho

Sản phẩm điện tử bắt mắt
riêng cho bếp
được đặt ngay sảnh để hấp dẫn
phụ huynh, gia đình đến mua sắm
 SIÊU THỊ TRONG MALL
PHÂN KHU CHỨC NĂNG CHI TIẾT
AEON MALL BÌNH TÂN
Đồ nội thất, gia dụng bắt mắt đặt ở mặt tiền, có phòng trưng
bày thu hút

Quầy hoa đẹp, thơm đặt ở sảnh

Từ sảnh E1 gửi đồ tại sảnh
thu hút khách đi qua mua

Ra vào siêu thi bắt buộc phải qua

quầy thu ngân để kiểm soát.

Bia, rượu ngoại đắt tiền nằm ở mặt

Khu hóa mỹ phẩm đắt tiền, bắt
tiền, xung quanh là các quầy đồ
mắt đặt sau sảnh, vị trí trung tâm
nhập khẩu, bánh kẹo có thể dùng
với mặt tiền lớn thu hút khách.
làm đồ nhắm
Rau củ, thịt, hải sản nằm gần nhau,
Bơ sữa, đồ ngọt đông lạnh, bánh thuận tiện cho khách chọn lựa
kẹo nằm gần nhau

Khu vực bán bún khô và mì pasta thường nằm ở Hệ thống kho trải dài thuận tiện phân loại hàng
phần thực phẩm khô hoặc gần thực phẩm nhập cho từng khu và vận chuyển chúng đến kệ
khẩu hoặc nằm gần các mặt hàng thực phẩm
công nghệ tương tự như gạo, mì ăn liền, nước
sốt, và thực phẩm khô khác
HƯỚNG PHÁT TRIỂN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI TRONG TƯƠNG LAI
-Áp lực kép của dịch bệnh và bán lẻ trực tuyến(đầu tư website online) bùng nổ đã đặt các Trung tâm thương mại vào bài toán phải
định vị lại vị thế của mình—> Cải tiến phương thức kinh doanh → Hình thức kiến trúc phù hợp hơn: phát triển hệ thống vách ngăn
linh động để linh hoạt trong việc điều tiết diện tích mặt bằng để phù hợp với từng chức năng khi ở trong mỗi bối cảnh khác nhau.
-Đẩy giá Bất động sản: Trung tâm thương mại nằm ở các vị trí đông dân, khu dân cư có mức sống cao, khu đô thị mới,...--> Làm tăng
giá trị đất tại vùng đó.
-Dần tách rời các chân tòa nhà lớn và tự đứng độc lập với diện tích khổng lồ để đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của khách hàng và bối
cảnh xã hội.
-Đẩy mạnh phát triển hình khối kiến trúc và chịu khó thay đổi hình thức kiến trúc, đáp ứng đầy đủ các chức năng để theo kịp thời
đại chứ không phải những khối công trình đơn điệu, công năng nhàm chán và dần tiêu biến bởi các công trình đột phá sau này.

ĐỀ XUẤT:
-Làm thế nào để tạo ra bản sắc riêng? Khi mà chính bản thân nó có bản sắc riêng mới tồn tại lâu dài và bền vững (tích hợp chợ với
TTTM,...)
-Phương hướng thiết kế linh động → Phục vụ thực trạng ( dịch bệnh, vòng tuần hoàn suy thoái kinh tế,...) → Thu nhỏ diện tích mặt
bằng(giảm giá thuê)→ Thu hút doanh nghiệp nhỏ→ Giá cả phù hợp với điều kiện xã hội.
-Gia tăng trải nghiệm và thấu hiểu khách hàng đáp ứng đầy đủ từ mức sống cao đến thấp.
-Phối hợp giữa kênh offline sẵn có và phát triển online để tăng cạnh trạnh.