GARANTIAS: LEI 14.711/2023 B=) WV Ue Wen ee IEW Heo NOTARIAL E IMOBILIARIO BRASILEIRO ALTERAGOES E NOVIDADES LEGISLATIVAS TRAZIDAS PELA LEI 14.711/2023 - QUADRO COMPARATIVO -pense3C Com quase 20 anos na atividade de docéncia, o Professor Bernardo Chezzi organizou uma escola voltada para cursos de prdatica profissional e aprofundamento tedrico em temas que possam colaborar para o desenvolvimento da sociedade, 0 estabelecimento de parcerias entre os diversos agentes sociais, e 0 crescimento individual através do conhecimento. O CENTRO DE CONHECIMENTO CHEZZI (3C) surge com a proposta de transformar a dinamica de aprendizagem, impulsionando a alta performance maximizando os resultados. O 3C nasce da experiéncia pratica e tedrica de uma equipe especializada em adequacao, conformidade e treinamentos, que compée 0 quadro de um dos mais destacados escritérios da advocacia brasileira. Sempre com iniciativas reunindo os melhores profissionais de cada area, nossa escola busca exceléncia, pragmatismo, aliados ao pertencimento social de transformagao. Em um mundo contemporaneo de crescente fluxo de informagées, maxime no avango tecnolégico abundante, a confiabilidade do conhecimento, sua organizagao e didatica se tornam cada vez mais restritos. Nesse ambiente, a 3C tem por missdo trazer confianga e estruturacao na transmissdo de conhecimento, perpassando as areas de Direito Imobiliario, Direito Empresarial, Direito Digital e Protegéo de Dados, Compliance, Direito Ambiental, Urbanistico e Administrativo. Além disso, visa capacitar agentes de suma importancia para a sociedade, como operadores do Direito, delegatarios de cartorios extrajudiciais, escrivaes e futuros juristas.Prezamos por uma cultura organizacional firmada em principios de interdisciplinaridade, eficiéncia, proatividade, network com grandes players do mercado, comunicabilidade acessivel sem “juridiqués", porém transmitindo de forma responsavel 0 conhecimento, uma vez que estes sao Os pilares do nosso quadro de professores e convidados. O Centro de Conhecimento Chezzi (3C) tem por compromisso a transmisséo de conhecimento de forma responsavel, ética e alinhada as demandas sociais, elevando os padrées de exceléncia e eficiéncia. A exceléncia, enquanto palavra de ordem da atuacaéo do 3C, alimenta o objetivo de construgéo de uma metodologia de convergéncia de propésitos, inovagao juridica, transposigéo de barreiras. Dessa forma, torna-se referéncia nacional no cenario juridico e académico, dando suporte a projetos de vida pautados no conhecimento e na transformacaéo social. QUER SABER MAIS? NOS ACOMPANHE! https://www.instagram.com/pense3c/ SAO PAULO SALVADOR Av. Paulista, 1776. R. Cel. Almerindo Rehem, 126. Bela Vista Caminho das Arvores a (11) 3181-4247 Q (71) 3037-8387 3 : aSumario Alteracées na Lei 9.514/1997 (Alienacao Fiduciaria) Puree ry POOL ae 5 Pure 0 POOP . . 7 . . non Pao oy Pee reel UO Gee Gece eoemnrra eee oy POE YEY or DUE eer eee eee eerie eet ee eT nee ar Leg a ae area ee Alteragées na lei 13.476/2017 CUT x) Artigo 9°-A.. ofS ee 1] Artigo 9°-C..... oi Uo) 29 Alteracées na Lei 6.015/1973 (L tros Publicos) Artigo 29 3a Artigo 167..... ee eet) PUTER ery Eat eS) PU Oaaey zt Artigo 8°-B ee ey Artigo 8°-C...... 7 cesses ae wi Artigo 8°-D.. a) PUT rn Alteragées na Lei 6.766/1979 (Lei de parcelamento do solo urbano) UT OES ey) Cent EO Ota ceo reer a)IVE ee CPLR Rae) Artigo 11-A...... Pur oEes Ue Ca Se POL Artigo 37. eS er eee OES REL Pe aC cee eS) ee purer Alteragdes na Lei 12.249/10 FUE eee ore ere rere oe ee rerrn (3) Alteragdes na Lei 6.404/1976 (Lei das Sociedades Anénimas) Uae) nee) Pury) CORES Alteragées na Lei 14.382/2022 (Lei do SERP) Cra i i i i i - ayy Prescott ne Caer heer cunt Cee Cana ccry PT ltag eT > «nope pp ern o SDR eL rere TET en Sete eer e 1) Prescot Oe tnt on Orc une M ue e ur a Cd Cite Artigo 10 - Lei 14.711/2023 ry CL Meme WS Merce TRL a Ce ae ee Cac EY) & Cea OCT) Za oT ee eS CL ae ey Artigo 39, Ie II - Lei 9.514/97. : 7) Artigo 2°, §4° - Lei 11.312/2006. AB Ne te Oe ee CRC ixc ALTERAGOES NA LEI 9.514/97 (LEI DE ALIENACAO FIDUCIARIA)Redagao anterior 0 22 - Lei 9.514/1997 Redagao dada pela Lei 14.711/2023 Art. 22. A alienacao fiduciéria regulada por esta Lei € 0 negécio juridico pelo qual 0 devedor, ou fiduciante, com 0 escopo de garantia, contrata a transferéncia ao credor, ou fiduciario, da propriedade resoliivel de coisa imével. Art. 22. A alienacdo fiduciaria regulada por esta Lei € 0 negécio juridico pelo qual 0 fiduciante, com 0 escopo de garantia de obrigaco prépria ou de terceiro, contrata a transferéncia ao credor, ou fiduciério, da propriedade resoliivel de coisa imével. (sem correspondéncia) § 3° A alienacdo fiduciéria da Propriedade superveniente, adquirida pelo fiduciante, é suscetivel de registro no registro de iméveis desde a data de sua celebracéo, tornando-se eficaz a partir do cancelamento da propriedade fiducidria anteriormente constituida. (sem correspondéncia) § 4° Havendo alienacdes fiducidrias sucessivas da propriedade superveniente, as_ anteriores tero prioridade em relacao as posteriores na excussao da garantia, observado que, no caso de excussdo do imével pelo credor fiducidrio anterior com alienacéo a terceiros, os direitos dos credores fiducidrios posteriores subrogam-se no preco obtido, cancelando-se__os registros das respectivas alienacdes fiducidrias. (sem correspondéncia) § 5° O credor fiducidrio que pagar a divida do devedor fiduciante comum ficaré sub-rogado no crédito e na propriedade fiduciaria em garantia, nos termos do inciso I do caput do art. 346 da Lei n° 10.406, de 10 de janeiro de 2002 (Cédigo Civil). (sem correspondéncia) § 6° O inadimplemento de quaisquer das obrigacées_garantidas_—_pela propriedade fiducidria faculta ao credor declarar vencidas as demais obrigacdes de que for titular garantidas pelo mesmo imével, inclusive quando a titularidade decorrer do disposto no art. 31 desta Lei. (sem correspondéncia) § 7° 0 disposto no § 6° aplica-se & hipétese prevista no § 3° deste artigo.(sem correspondéncia) § 8° © instrumento constitutive da alienagao fiducidria na forma do § 3° deve conter clausula com a previsdo de que trata o § 6° deste artigo. (sem correspondéncia) § 9° Na hipétese de o fiduciério optar Por exercer a faculdade de que trata o § 6° deste artigo, deverd informa-lo na intimagao de que trata 0 § 1° do art. 26 desta Lei. (sem correspondéncia) § 10. O disposto no § 3° do art. 49 da Lei n° 11,101, de 9 de fevereiro de 2005, beneficia todos os credores fiducidrios, mesmo aqueles decorrentes da alienacao fiduciaria da propriedade superveniente. Redagao anterior Artigo 24 - Lei 9.514/1997 Redagao dada pela Lei 14.711/2023 Art. 24. O contrato que serve de titulo a0 negécio fiduciario conterd 1- 0 valor do principal da divida; II - 0 prazo e as condices de reposicao do empréstimo ou do crédito do fiduciério; Ill - a taxa de juros e os encargos incidentes; IV - a cldusula de constituigéo da propriedade fiducidria, com a descricao do imével objeto da alienacdo fiducidria e a 1GA0 do titulo e modo de aquisicao; \V - a cldusula assegurando ao fiduciante, enquanto adimplente, a livre utilizacao, por sua conta e risco, do imével objeto da Art. 24. O contrato que serve de titulo a0 negécio fiduciario conterd I - 0 valor da divida, sua estimacao ou seu valor maximo; II - 0 prazo e as condices de reposicao do do crédito do fiducidrio; empréstimo ou Mm incidentes; - a taxa de juros e os encargos IV - a cldusula de constituicgo da propriedade fiduciaria, com a descricdo do imével objeto da alienacao fiducidria e a indicagao do titulo e modo de aquisicéo; V_- a clausula que assegure ao fiduciante a livre utilizacdo, por suaalienagao fiducidria; VI - a indicago, para efeito de venda em Piiblico leil&o, do valor do imével e dos critérios para a respectiva reviséo; VII - a procedimentos de que trata o art. 27. clausula dispondo sobre os conta e risco, do imével objeto da alienagéo —_fiducia exceto a hipétese de inadimplén VI - a indicago, para efeito de venda em piiblico leildo, do valor do imével e dos critérios para a respectiva reviséo; VII - a cléusula que disponha sobre os procedimentos de que tratam os arts. 26-A, 27 e 27- A desta Lei. Redacdo anterior Artigo 25 - Lei 9.514/1997 Redacao dada pela Lei 14.711/2023 Art. 25. Com 0 pagamento da divida e seus encargos, resolve-se, nos termos deste artigo, a propriedade fiduciaria do imével. § 1° No prazo de trinta dias, a contar da data de liquidaggo da divida, o fiducidrio fornecera 0 respectivo termo de quitacéo ao fiduciante, sob pena de multa em favor deste, equivalente a meio por cento ao més, ou frac, sobre o valor do contrato. § 2° A vista do termo de quitacdo de que trata 0 pardgrafo anterior, 0 oficial do competente Registro de Iméveis efetuaré © cancelamento do registro da propriedade fiducidria. Art. 25. Com 0 pagamento da ida e seus encargos, resolve-se, nos termos deste artigo, a propriedade fiducidria do imével. § 1° No prazo de 30 (trinta) dias, contado da data de liquidagio da divida, o fiducidrio forneceré 0 termo de quitacdo ao devedor e, se for 0 caso, ao terceiro fiduciante. § 1°-A 0 no fornecimento do termo de quitagdo no prazo previsto no § 10 deste artigo acarretaré. multa ao fiducidrio equivalente a 0,5% (meio por cento) ao més, ou fragao, sobre o valor do contrato, que se reverteré em favor daquele a quem 0 termo néo tiver sido disponibilizado no referido prazo. {manutenc4o do §2°)Artigo 26 - Lei 9.514/1997 Redagao anterior Redagao dada pela Lei 14.711/2023 Art. 26. Vencida e nao paga, no todo ou em parte, a divida e constituido em mora © fiduciante, consolidar-se-8, nos termos deste artigo, a propriedade do imével em nome do fiduciério. § 1° Para os fins do disposto neste artigo, © fiduciante, ou seu representante legal ou procurador regularmente constituido, sera intimado, a fiducidrio, competente Registro de Iméveis, a satisfazer, no requerimento do pelo oficial do prazo de quinze dias, a prestacao vencida @ as que se vencerem até a data do Pagamento, os juros convencionais, as encargos contratuais, 0s encargos legais, inclusive tributos, penalidades e os demais as contribuicées _condominiais imputdveis ao imével, além das despesas de cobranga e de intimacao. § 2° O contrato definira 0 prazo de caréncia apés 0 qual serd expedida a intimagao. § 3° A intimacao far-se-4 pessoalmente ao fiduciante, ou ao seu representante legal ou ao procurador regularmente constituido, podendo ser promovida, por solicitagéo do oficial do Registro e Iméveis, por oficial de Registro de Titulos Documentos da comarca da situagéo do Art. 26. Vencida e nao paga a divida, no todo ou em parte, e constituidos em mora 0 devedor e, se for 0 caso, 0 terceiro fiduciante, seré consolidada, nos termos deste artigo, a propriedade do imével_em nome do fiduciario. § 1° Para fins do disposto neste artigo, 0 devedor e, se for 0 caso, o terceiro fiduciante sero intimados, a requerimento do fiducidrio, pelo oficial do iméveis competente, a satisfazer, no prazo de 15 (quinze) dias, registro de ‘a prestagdo vencida e aquelas que vencerem até a data do pagamento, os juros convencionais, as penalidades e os demais encargos contratuais, legais, contribuigées condominiais imputaveis ao imével e as despesas de cobrancae de intimagao. 05 encargos inclusive os tributos, as § 1°-A Na hipétese de haver iméveis localizados em mais de uma circunscrigéo imobiliéria em garantia da mesma divida, fa intimaggo para purgagdo da mora poderd ser requerida a qualquer um dos registradores competentes e, uma vez realizada, requisito de procedimentos de excussio, desde que informe a totalidade da divida e dos importa em cumprimento do intimacio em todos os ximével ou do domicilio de quem deva recebé-la, ou pelo correio, com aviso de recebimento. § 3°-A. Quando, por duas vezes, 0 oficial de registro de iméveis ou de registro de titulos e documentos ou 0 serventuario por eles credenciado houver procurado 0 intimando em seu domicilio ou residéncia deverd, suspeita motivada de ocultago, intimar qualquer pessoa da familia ou, em sua falta, qualquer vizinho de que, no dia util imediato, retornaré ao imével, a fim de sem 0 encontrar, havendo efetuar a intimagao, na hora que designar, aplicando-se subsidiariamente o disposto 252, 253 e 254 da Lei no 13.105, de 16 de margo de 2015 (Cédigo de Processo Civil). (Paragrafo acrescido pela Lei n. 13.465, de 11/7/2017). nos arts. § 3°-B. Nos condominios edilicios ou outras espécies de conjuntos imobilidrios com controle de acesso, a intimagao de que trata o § 30-A poderd ser feita a0 funcionario da portaria responsavel pelo recebimento de _—_correspondéncia (Paragrafo acrescido pela Lei n. 13.465, de 11/7/2017). § 4° Quando o fiduciante, ou seu cessionério, ou seu representante legal ‘ou procurador encontrar-se em local ignorado, incerto ou inacessivel, 0 fato pelo encarregado da_diligéncia e informado ao oficial de Registro de Iméveis, que, & seré_certificado serventuario iméveis passiveis de consolidagéo de propriedade. § 2° 0 contrato poderd estabelecer 0 prazo de caréncia, apés o qual sera expedida a intimacao. § 2°-A Quando no for estabelecido o prazo de caréncia no contrato de que trata 0 § 2° deste artigo, este serd de 15 (quinze) dias. § 3° A intimacdo seré feita pessoalmente ao. devedor e, se for 0 caso, ao terceiro fiduciante, cientificados de que, se a mora néo for que por esse ato serdo purgada no prazo legal, a propriedade sera consolidada no patriménio do credor e © imével seré levado a leilio nos termos dos arts. 26-A, 27 ¢ 27-A desta Lei, conforme o caso, hipétese em que a intimagdo poderé ser promovida por solicitagéo do oficial do registro de iméveis, por oficial de registro. de titulos e documentos da comarca da situagao do imével ou do domicilio de quem deva recebé-la, ou pelo correio, com aviso de recebimento, situagéo em que se aplica, lo que couber, 0 disposto no art. 160 da Lei n° 6.015, de 31 de dezembro de 1973 (Lei de Registros Publicos). § 4° Quando 0 devedor ou, se for 0 caso, © terceiro Fepresentante regularmente ‘em local ignorado, incerto ou inacessivel, fiduciante, 0 cessionério, 0 legal procurador constituido encontrar-se ou ovista da certidao, promovera a intimacao Por edital publicado durante 3 (trés) dias, pelo menos, em um dos jornais de maior circulagéo local ou noutro de comarca de facil local ndo houver acesso, se no imprensa didria, contado 0 prazo para purgac3o da mora da data da Ultima Publicaggo do edital. (Redacao dada pela Lei n° 13.043, de 2014). § 5° Purgada a mora no Registro de Iméveis, convalesceré 0 contrato de alienagao fiduciria. § 6° 0 oficial do Registro de Iméveis, nos trés dias seguintes & purgagéo da mora, entregaré ao fiducidrio as importancias deduzidas as recebidas, despesas de cobranca e de intimagao. § 7° Decorrido 0 prazo de que trata 0 § 1o sem a purgacao da mora, 0 oficial do competente Registro. de_Iméveis, certificando esse fato, promoveré. a averbacao, na matricula do imével, da consolidacéo_ da propriedade em nome do fiduciario, & vista da_prova do pagamento por este, do imposto de transmissao inter vivos e, se for 0 caso, do laudémio. (Pardgrafo com redaggo dada pela Lei n° 10.931, de 2/8/2004) § 8° 0 fiduciante pode, do fiducidrio, dar seu direito eventual a0 pagamento da divida, dispensados os procedimentos previstos no art. 27, (Paragrafo com redacao dada com a anuéncia imével_ em © fato sera certificado pelo serventudrio encarregado da diligéncia e informado ao oficial de registro de iméveis, que, & vista da certidao, promoverd a intimacaio por edital publicado pelo periodo minimo de 3 (trés) dias em jornal de maior circulacéo local ou em jornal de comarca de facil acesso, se o local no dispuser de imprensa didria, contado 0 prazo_ para purgacdo da mora da data da Ultima publicacao do edital, § 4°-A E responsabilidade do devedor e, se for 0 caso, do terceiro fiduciante informar ao credor fiducidrio sobre a alteragéo de seu domicilio. § 49-B Presume-se que 0 devedor e, se for 0 caso, 0 terceiro_fiduciante encontram-se em lugar ignorado quando no forem encontrados no local do imével dado em garantia nem no endereco que tenham fornecido por ultimo, observado que, na hipétese de o devedor ter fornecido contato eletrénico no contrato, ¢ imprescindivel 0 envio da intimacao por essa via com, no minimo, 15 (quinze) dias de antecedéncia da realizacdo de intimagao edilicia § 4°-C Para fins do disposto no § 4° deste artigo, —considera-se__ lugar inacessivel: T= aquele em que o funcionério responsdvel pelo recebimento de correspondéncia se recuse a atender a pessoa encarregada pela intimacao; ou II - aquele em que nao haja funciondriopela Lei n° 10.931, de 2/8/2004). responsdvel pelo recebimento de correspondéncia para atender a pessoa encarregada pela intimacao. ned ea Redacao anterior UEC Redacao dada pela Lei 14.711/2023 Art. 26-A. cobranca, purgaco consolidagéo da propriedade fiducidria Os procedimentos de de mora e relativos as operacées de financiamento habitacional, inclusive as operagdes do Programa Minha Casa, Minha Vida, instituido pela Lei no 11.977, de 7 de julho de 2009, com recursos advindos da integralizacio de cotas no Fundo de Residencial (FAR), sujeitam-se especiais estabelecidas neste artigo. (Incluido pela Lei n° 13.465, de 2017) Arrendamento as normas § 1° A consolidac3o da propriedade em nome do credor fiducidrio sera averbada no registro de iméveis trinta dias apés a expiragio do prazo para purgacdo da mora de que trata 0 § 10 do art. 26 desta Lei, (Incluido pela Lei n° 13.465, de 2017) § 2° Até a data da averbacio da consolidagao da propriedade fiduciaria, & assegurado ao devedor fiduciante pagar as parcelas da di ida_vencidas e as despesas de que trata 0 inciso II do § 3° do art. 27, hipétese em que convalescerd © contrato de — alienac&o_fiducidria. Art. 26-A. Os procedimentos de cobranca, _ purgacio de mora, consolidago da propriedade fiducidria e leildo decorrentes de financiamentos para aquisicao residencial ou construgéo de imével do devedor, exceto as operacdes do sistema de consércio de que trata a Lei n° 11.795, de 8 de outubro de 2008, esto sujeitos as normas especiais estabelecidas neste artigo. §.1° (mantido) § 2° Até a data da averbacio da consolidagao da propriedade fiduciaria, ¢ assegurado ao devedor e, ao terceiro fiduciante pagar as_parcelas da divida vencidas e as despesas de que trata 0 inciso II do § 3° do art. 27 desta Lei, hipétese em que convalesceré 0 contrato de alienacéo fiducidria. se for 0 caso, § 3° No segundo leildo, sera aceito o oferecido desde que seja igual ou superior ao valor maior lance integral da divida garantida pela alienagdo fiducidria mais antiga vigente sobre o bem, das emolumentos despesas, inclusive 10(Incluido pela Lei n® 13.465, de 2017). cartorérios, dos prémios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuigdes condominiais. § 4° Se no segundo leilio ndo houver lance que atenda ao referencial minimo para arrematacio estabelecido no § 3° deste artigo, a divida seré considerada extinta, com reciproca quitagao, hipétese em que o credor ficara investido da livre disponibilidade. § 5° A extincdo da divida no excedente ao referencial minimo para arrematacao configura condigéo resolutiva inerente & divida e, por isso, estende-se as hipéteses em que o credor tenha preferido o uso da via judicial para executar a divida. Redacdo anterior UEP ey 9.514/1997 Redacao dada pela Lei 14.711/2023 Art. 27. propriedade em seu nome, o fiduciério, no prazo de trinta dias, contados da data do registro de que trata 0 § 7° do artigo anterior, promoveré piblico leildo para a alienacao do imével, Uma vez consolidada a § 1° Se no primeiro leildo puiblico o maior lance oferecido for inferior a0 valor do imével, estipulado_na forma do inciso VI e do pardgrafo tinico do art. 24 desta Lei, seré realizado 0 segundo leilao nos quinze dias seguintes. (Redacao dada pela Art. 27. Consolidada a propriedade em seu nome, 0 fiducidrio promoverd leiléo pubblico para a alienacéo do imével, no prazo de 60 (sessenta) dias, contado da data do registro de que trata 0 § 7° do art. 26 desta Lei (§1° mantido) § 2° No segundo leildo, sera aceito o maior lance oferecido, desde que seja igual ou superior ao valor integral da divida garantida pela alienacao fiduciaria, 11Lei n° 13.465, de 2017). § 2° No segundo leildo, sera aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da divida, das. despesas, dos prémios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuicées condominiais. § 2°-A. Para os fins do disposto nos §§ 10 € 20 deste artigo, as datas, horarios e locais dos leil6es seréo comunicados ao correspondéncia dirigida aos enderegos constantes do contrato, inclusive ao endereco eletrénico. (Incluido pela Lei n° 13.465, de 2017). devedor — mediante § 2°-B. da consolidagao da_propriedade fiducidria no Apés a averbacdo patriménio do credor data da realizacéo do segundo leiléo, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferéncia para adquirir o imével por reco correspondente ao valor da divida, somado aos encargos e despesas de que trata 0 § 20 deste artigo, aos valores correspondentes a0 imposto sobre transmissao inter vivos e ao laudémio, se for fiducidrio e até a teil © caso, pagos para efeito de consolidaggo da_propriedade fiduciéria no patriménio do credor fiducidrio, e as despesas inerentes ao procedimento de cobranga ¢ leiléo, incumbindo, também, ao devedor fiduciante 0 pagamento dos encargos tributdrios e despesas exigiveis para a nova aquisigio do imével, de que trata este pardgrafo, inclusive custas e das despesas, inclusive emolumentos cartorérios, dos prémios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuicées condominiais, podendo, caso no haja lance que alcance referido valor, ser aceito pelo credor fiduciério, a que corresponda a, pelo menos, metade do valor de avaliacao do bem. seu exclusivocritério, lance § 2°-A Para fins do disposto nos §§ 1° e 20 deste artigo, as datas, os hordrios e 05 locais dos leilées sero comunicados ao devedor e, se for 0 caso, ao terceiro fiduciante, por meio de correspondéncia dirigida aos enderecos constantes do contrato, inclusive a0 endereco eletrénico, § 2°-B Apds a averbacao da consolidagao da do credor propriedade fiduciria no patriménio fiduciério e até a data da realizagao do segundo assegurado ao fiduciante o direito de preferéncia para adquirir o imével por Preco correspondente ao valor da divida, ssomado as despesas, aos prémios de leildo, seguro, aos encargos —legais, as contribuicdes condominiais, aos tributos, inclusive os valores correspondentes a0 imposto sobre transmissao inter vivos e ao laudémio, se for 0 caso, pagos para propriedade fiduciéria do credor fiduciario, e as despesas inerentes aos procedimentos de cobranca e_leilao, hipétese em que incumbiré também ao efeito de consolidagdo da no patriménio 12emolumentos. _(Incluido ne 13.465, de 2017) pela Lei § 3° Para os fins do disposto neste artigo, entende se por: 1 - divida: 0 saldo devedor da operacao de alienago fiducidria, na data do lelléo, nele incluidos os juros convencionais, as penalidades encargos contratuais; II - despesas: a soma das importancias correspondentes aos encargos e custas de intimagao e as necessarias & realizacao do piiblico ello, nestas compreendidas as relativas aos antincios e & comisséo do e 0s demais leiloeiro. § 4° Nos cinco dias que se seguirem & venda do imével no leilio, o credor entregaré ao devedor a sobejar, compreendido 0 valor da indenizacdo de benfeitorias, depois de deduzidos os valores da divida e das despesas e encargos de que tratam os §§ 20 e 30, fato esse que importaré em reciproca quitagdo, nao se aplicando o disposto na parte final do art. 516 do Cédigo Civil. importancia que considerando-se nela § 5° Se, no segundo leilo, o maior lance oferecido no for igual ou superior ao valor referido no § 29, considerar-se-d extinta a divida e exonerado 0 credor da obrigagao de que trata 0 § 4°. § 6° Na hipstese de que trata o paragrafo anterior, 0 credor, no prazo de cinco dias fiduciante 0 pagamento dos encargos tributdrios e das despesas exigiveis para ‘a nova aquisicg&o do imével, inclusive das custas e dos emolumentos. § 3° Para os fins do disposto neste artigo, entende se por: 1 - divida: 0 saldo devedor da operacao de alienagao. fidu ele incluidos os juros convencionais, as encargos ria, na data do leiléo, penalidades e os demais contratuais; II - despesas: a soma das importancias correspondentes aos encargos e as custas de intimacdo e daquelas necessdrias & realizagio do leiléo —_pidblico, compreendidas as relativas aos aniincios € & comisso do leiloeiro; e (Redacdo dada pela Lei n° 14.711, de 2023) de_sequro eos encargos _leaais, a , since condominiais. (Redacéo dada pela Lei n° 14,711, de 2023) § 4° Nos 5 (cinco) dias que se seguirem & venda do imével no leilio, 0 credor entregaré ao fiduciante a importancia que sobejar, nela compreendido o valor da indenizacao de benfeitorias, depois de deduzidos 0s valores da divida, despesas e dos dos encargos de que trata das ‘© §3° deste artigo, 0 que importaré em reciproca quitacdo, hipétese em que nao 13a contar da data do segundo leiléo, dara ao devedor quitacao da divida, mediante termo préprio. § 7° Se o imével estiver locado, a locacéo poderé ser denunciada com o prazo de trinta dias para desocupacdo, tiver havido aquiescéncia por escrito do salvo se fiducidrio, devendo a dentncia ser realizada no prazo de noventa dias a contar da data da consolidacio da propriedade no fiducidrio, condicéoconstar cléusula devendo essa expressamente em contratual especifica, destacando-se das demais por sua apresentago gréfica. (Incluido pela Lei no 10.931, de 2004) § 8° pagamento contribuicées condominiais e Responde o fiduciante pelo dos _impostos, quaisquer ‘outros encargos que recaiam ou venham, taxas, a recair sobre o imével, cuja posse tenha sido transferida para o fiducidrio, nos termos deste artigo, até a data em que o fiducidrio vier a ser imitido na posse. (Incluido pela Lei n° 10.931, de 2004) § 9° 0 disposto no § 20-B deste artigo aplica-se & consolidaco da propriedade fiducidria de iméveis do FAR, na forma prevista na Lei no 11.977, de 7 de julho de 2009. (Incluido pela Lei n° 13.465, de 2017) § 10 Os leildes e a publicagdo dos respectivos editais poderdo ser realizados se aplica 0 disposto na parte final do art. 516 da Lei no 10.406, de 10 de janeiro de 2002 (Cédigo Civil). § 5° Se no segundo lelldo ndo houver lance que atenda ao referencial minimo para arrematacdo estabelecido no § 2°, 0 fiducidrio ficaré investido na livre disponibilidade do imével e exonerado da obrigacao de que trata 0 § 40 deste artigo. (Redac&o dada pela Lei n° 14.711, de 2023) § 5°-A Se 0 produto do leiléo nao for suficiente para 0 pagamento integral do montante da divida, das despesas e dos encargos de que trata 0 § 30 deste artigo, © devedor continuaré obrigado pelo pagamento do saldo remanescente, que poderé ser cobrado por meio de aco de execugéo e, se for 0 caso, excusséo das demais garantias da divida, ressalvada a hipétese de extingéo do saldo devedor remanescente prevista no § 40 do art. 26-A desta Lei. (Redacao dada pela Lei n° 14,711, de 2023) § 6° (Revogado). § 6°-A Na hipdtese de que trata 0 § 5°, para de do remanescente de que trata 0 § 5%A, serd efeito clculo saldo deduzido 0 valor correspondente ao referencial minimo para arrematagao do atualizado da divida, estabelecido no § 2° deste artigo, incluidos os encargos e as despesas de valor conforme 14por meio eletrénico. (Incluido pela Lei n° 14,620, de 2023) cobranca. (Redacio dada pela Lei n° 14.711, de 2023) § 11. Os direitos reais de garantia ou constrigées, inclusive penhoras, arrestos, bloqueios e indisponibilidades de qualquer natureza, incidentes sobre o direito real de aquisicgo do fiduciante nao obstam a consolidagéo da_—propriedade— no patriménio do credor fiducidrio e a venda do imével para realizagéo da garantia (Redagio dada pela Lei n° 14.711, de 2023) § 12. Na hipétese prevista no § 11 deste artigo, os titulares dos direitos reais de garantia ou constricées sub-rogam-se no direito do fiduciante a percepcao do saldo que eventualmente restar do produto da venda. (Redagao dada pela Lei n® 14.711, de 2023) Redacao anterior Artigo 30 - Lei 9.514/1997 Redaco dada pela Lei 14.711/2023 Art, 30, E assegurada ao fiducidrio, seu cessionério ou sucessores, inclusive 0 adquirente do imével por forca do puiblico leildio de que tratam os §§ 1° ¢ 2° do art. 27, a reintegracéo na posse do imével, que serd concedida liminarmente, para desocupacao em sessenta dias, desde que ‘comprovada, na forma do disposto no art. 26, a consolidaco da propriedade em seu Art, 30. E assegurada ao fiducidrio, ao seu cessionario ou aos seus sucessores, inclusive ao adquirente do imével por forca do leilo ptiblico de que tratam os arts. 26-A, 27 e 27-A, a reintegragdo na posse do imével, que seré concedida liminarmente, para desocupacao no prazo de 60 (sessenta) dias, comprovada a _consolidaco desde que da 15nome. Paragrafo nico. Nas operacées de financiamento imobilidrio, inclusive nas operacées do Programa Minha Casa, Minha Vida, instituido pela Lei no 11.977, de 7 de julho de 2009, advindos da integralizac3o de cotas no Fundo de (FAR), uma vez averbada a consolidacéo da propriedade fiduciéria, as agées judiciais que por objeto controvérsias estipulagdes requisitos procedimentais de cobranca e leiléo, excetuada a exigéncia de notificacao_ do devedor fiduciante, sero resolvidas em com recursos Arrendamento Residencial tenham sobre as contratuais ou os. perdas e danos e nao obstaréo a reintegracéo de posse de que trata este artigo. (Incluido pela Lei no 13.465, de 2017) propriedade em seu na_ forma prevista no art. 26 desta Lei. nome, Paragrafo Gnico. Arrematado o imével ou consolidada_—definitivamente a propriedade no caso de frustracdo dos leil6es, as agGes judiciais que tenham por objeto controvérsias sobre as estipulagdes contratuais ou = os-——requisitos procedimentais de cobranca e leilio, excetuada a exigéncia de notificac3o do devedor e, se for 0 caso, do terceiro fiduciante, nao obstardo a reintegracao de posse de que trata este artigo e serdo resolvidas em perdas e danos. Ce eaes Redacdo anterior SUC y, Redacao dada pela Lei 14.711/2023 Art. 37-A. O devedor fiduciante pagaré a0 credor fiduciério, ou a quem vier a ‘sucedé-lo, a titulo de taxa de ocupacao do més fragao, correspondente a 1% (um por cento) do imével, por ou valor valor a que se refere o inciso VI ou o pardgrafo Unico do art. 24 desta Lei, computado e exigivel desde a data da consolidagao da propriedade fiducidria no patriménio do credor fiduciante até a data em que este, ou seus sucessores, vier a Art. 37-A. 0 fiduciante pagaré ao credor fiduciario ou ao seu sucessor, a titulo de taxa de ocupacao do imével, por més ou fragio, valor correspondente a 1% (um por cento) do valor de que trata o inciso VI do caput ou 0 pardgrafo Unico do art. 24 desta Lei, computado e exigivel desde a data da consolidagdo da propriedade patriménio do fiducidrio até a data em que este ou seu sucessor vier a ser imitido na posse do fiduciéria no credor 16ser imitido na posse do imével. (Redacao dada pela Lei no 13.465, de 2017). Paragrafo unico. O disposto no caput deste artigo aplica-se as operagées do Programa Minha Casa, Minha Vida, instituido pela Lei no 11.977, de 7 de julho de 2009, com recursos advindos da integralizacio de cotas no Fundo de Arrendamento Residencial (FAR). imével. Redacao anterior re CEC EC Redacao dada pela Lei 14.711/2023 Art, 39. As de crédito de operacées compreendidas no __ sistema financiamento imobilidrio, a que se refere esta Lei: (Redacéo dada pela Lei no 13.465, de 2017) 1 - no se aplicam as disposicdes da Lei no 4.380, de 21 de agosto de 1964, e as demais disposigdes legais referentes ao Sistema Financeiro da Habitagao - SFH; II - aplicam-se as disposigdes dos arts. 29 a 41 do Decreto-Lei no 70, de 21 de novembro de 1966, exclusivamente aos procedimentos de execucéo de créditos garantidos por hipoteca. (Redacio dada pela Lei no 13.465, de 2017). Art. 39. As disposicées da Lei no 4.380, de 21 de agosto de 1964, e as demais disposicées legais referentes ao Sistema Financeiro da Habitacao nao se aplicam as ‘operacées de crédito compreendidas no sistema de financiamento imobiliério a que se refere esta Lei. 1 = (revogado); IL-(revogado). 17x ALTERAGOES NO CODIGO CIVILeee eke Tee Redacao anterior Redagao dada pela Lei 14.711/2023 (sem correspondéncia) Art. 853-A. Qualquer garantia podera ser constituida, levada a registro, gerida e ter a sua execugao pleiteada por agente de garantia, que seré designado pelos credores da obrigacdo garantida para esse fim e atuaré em nome préprio e em beneficio dos credores, inclusive em aces judiciais que envolvam discussdes sobre a existéncia, a validade ou a eficdcia do ato juridico do crédito garantido, vedada qualquer cléusula que afaste essa regra ‘em desfavor do devedor ou, se for 0 caso, do terceiro prestador da garantia. § 1° © agente de garantia poderd valer-se da execucio extrajudicial da garantia, quando houver previséo na legislacao especial aplicdvel 4 modalidade de garantia. § 2° 0 agente de garantia terd dever fiduciario em relacéo aos credores da obrigacao garantida e responderd perante 0s credores por todos os seus atos. § 3° 0 agente de garantia poderd ser substituido, a qualquer tempo, por deciséo do credor tinico ou dos titulares que representarem a maioria simples dos créditos garantidos, reunidos em assembleia, mas a substituicao do agente de garantia somente seré eficaz apés ter sido tornada publica pela mesma forma por meio da qual tenha sido dada publicidade garantia. 18§ 4° Os requisitos de convocagéo e de instalagao das assembleias dos titulares dos créditos garantidos estarao previstos ‘em ato de designacao ou de contratacéo do agente de garantia § 5° O produto da realizaco da garantia, ‘enquanto nao transferido para os credores garantidos, constitui patriménio separado daquele do agente de garantia e nao poderé responder por suas obrigacées pelo periodo de até 180 (cento e oitenta) dias, contado da data de recebimento do produto da garantia, § 60 Apés receber 0 valor do produto da realizagéo da garantia, 0 agente de garantia disporé do prazo de 10 (dez) dias uteis para efetuar 0 pagamento aos credores. § 7° Paralelamente ao contrato de que trata este artigo, 0 agente de garantia poderd manter contratos com o devedor para: 1 - pesquisa de ofertas de crédito mais vantajosas entre. ~=—os_—sdiversos fornecedores; 11 - — auxilio nos —_procedimentos necessérios 4 formalizacdo de contratos de operacies de crédito e de garantias reais; III - intermediagio na resolucio de questées relativas aos contratos de operacdes de crédito ou as garantias reais; € IV - outros servicos no vedados em lei, 19§ 8° Na hipétese do § 70 deste artigo, 0 agente de garantia deveré agir com estrita boa-fé perante o devedor.” Redacdo anterior ee ee Ret) Redacdo dada pela Lei 14.711/2023 Art. 1.477. Salvo 0 caso de insolvéncia do devedor, da segunda hipoteca, embora vencida, nado poderd © credor executar 0 imével antes de vencida a primeira. (incluséo dos §§ 1° e 2°) Art. 1.477. Salvo 0 caso de insolvéncia do devedor, da segunda hipoteca, embora vencida, néo poderd © credor executar 0 imével antes de vencida a primeira. § 1° Nao se considera insolvente o devedor por faltar ao pagamento das obrigagdes _garantidas hipotecas Posteriores & primeira. —_(Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) por § 2° 0 inadimplemento da obrigacéo garantida por hipoteca faculta ao credor declarar vencidas as demais obrigagées de que for titular garantidas pelo mesmo imével. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023). Redacao anterior Redacao dada pela Lei 14.711/2023 Art. 1.478. Se 0 devedor da obrigagdo garantida pela primeira hipoteca ndo se oferecer, no vencimento, para pagé-la, 0 credor da segunda pode promover-lhe a Art. 1.478. O credor hipotecdrio que efetuar 0 pagamento, a qualquer tempo, das dividas garantidas pelas hipotecas anteriores sub-rogar-se-d nos seus 20extingo, consignando a importéncia e citando o primeiro credor para recebé-la e © devedor para pagé-la; se este no pagar, 0 segundo credor, efetuando o pagamento, se sub-rogard nos direitos da hipoteca anterior, sem prejuizo dos que Ihe competirem contra o devedor comum. Paragrafo Unico. Se o primeiro credor estiver execucéo da hipoteca, 0 credor da segunda depositard Promovendo a ‘a importancia do débito e as despesas judiciais. direitos, sem prejuizo dos que the competirem contra 0 devedor comum. (Redagio dada pela Lei n° 14.711, de 2023) Redacao anterior Corer Redaco dada pela Lei 14.711/2023 (sem correspondéncia) Art. 1.487-A. A hipoteca poderd, por do proprietario, Posteriormente estendida para garantir requerimento ser novas obrigagdes em favor do mesmo credor, mantidos 0 registro e a Publicidade originais, mas respeitada, em relagéo & extensio, a prioridade de ingressos matricula do imével. (Incluido pela Lei n° 14,711, de 2023) direitos contraditérios na § 1° A extenséo da hipoteca ndo poderd exceder ao prazo e ao valor maximo garantido constantes da especializacdo da garantia original. _(Incluido pela Lei n° 14,711, de 2023) § 2° A extensdo da hipoteca sera objeto de averbacéo subsequente na matricula 21do imével, assegurada a_ preferéncia creditéria em favor da: (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) 1 - obrigagdo inicial, em relagdo as obrigagées alcancadas pela extensdo da hipoteca; —_(Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) 1 = — obrigaco-— mais —_ antiga, considerando-se 0 tempo da averbacéo, no caso de mais de uma extensdo de hipoteca. _(Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 3° Na hipétese de superveniente multiplicidade de credores garantidos pela mesma hipoteca estendida, apenas o credor titular do crédito mais prioritario, conforme estabelecido no § 2° deste artigo, poderé promover a execucio judicial ou extrajudicial da garantia, exceto se convencionado de modo diverso por todos os credores, (Incluido pela Lei ne 14.711, de 2023) 22xc ALTERACOES NA LEI 13.476/2017Nr ee BERYL YPUS ed Redagao anterior Redaco dada pela Lei 14.711/2023 Art, 9° Se, apés a excussaio das garantias constituidas no instrumento de abertura de limite de crédito, 0 produto resultante n§o bastar para quitagéo da divida das financeiras decorrente operagées derivadas, acrescida das despesas de cobranca, judicial e extrajudicial, o tomador e os prestadores de garantia pessoal continuargo obrigados pelo saldo devedor remanescente, nao se aplicando, quando se tratar de alienacao fiduciéria de imével, 0 disposto nos §§ 50 e Go do art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997 . Art, 9° Se, apés a excussao das garantias constituidas no instrumento de abertura de limite de crédito, 0 produto resultante no bastar para a quitagéo da divida decorrente das operagées _financeiras derivadas, acrescida das despesas de cobranca, tomador e os prestadores de garantia pessoal continuargo obrigados pelo saldo judicial e extrajudicial, o devedor remanescente, exceto se houver disposicao em sentido contrario na legisiacao especial aplicavel. 3.476/2017 Redaco dada pela Lei 14.711/2023 Art. 9°-A Fica permitida a extensio da alienacao fiduciéria de coisa imével, pela qual a fiducidria 34 constituida garantia de operacées de crédito novas € auténomas de qualquer natureza, desde (Incluido pela Lei n° 14.711, de propriedade possa ser utilizada como que: 2023) I - sejam contratadas as operacdes com 0 credor titular da propriedade fiduciaria; (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) II = inexista obrigac3o contratada com 23 x13.476/2017 pela Medida Provis6ria 2/2021 ni iunto a ela. vigénci: credor diverso garantida pelo mesmo imével, inclusive na forma prevista no § 30 do art. 22 da Lei n° 9.514, de 20 de novembro de 1997. 14.711, de 2023) (Incluido pela Lei ne § 1° A extensio da alienagdo fiducidria de que trata 0 caput deste artigo somente podera ser contratada, por pessoa fisica ou juridica, no ambito do Sistema Financeiro Nacional @ nas operades com Empresas Simples de Crédito, (Incluido pela Lei n° 14,711, de 2023) § 2° As operacées de crédito garantidas pela mesma alienacao fiduciéria, na forma prevista no caput deste artigo, apenas poderdo ser transferidas conjuntamente, a qualquer titulo, preservada a unicidade do credor. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 3° Ficam permitidas a extenséo da alienacdo fiducidria e a transferéncia da operac3o ou do titulo de crédito para instituig&o financeira diversa, desde que a instituiggo credora da alienagdo fiductaria estendida ou adquirente do crédito, conforme 0 caso, seja: ne 14.711, de 2023) (Incluido pela Lei 1 - integrante do mesmo sistema de da financeira credora da operacdo original; e (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) crédito cooperativo instituigéo II - garantidora fidejusséria da operag3o 24de crédito original. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 4° A participacdo no mesmo sistema de crédito cooperative e a existéncia da garantia fidejusséria previstas no § 3° deste artigo serdo atestadas por meio de declaragio no titulo de extenséo da alienacao fiduciéria. (Incluido pela Lei n° 14,711, de 2023). ERIE Sed Redagao dada pela Lei 14.711/2023 Art, 9°-B A extenséo da alienacéo fiduciéria de coisa imével deverd ser averbada no cartério de registro de iméveis competente, por meio da apresentacéo do titulo correspondente, ordenada em prioridade das obrigagdes garantidas, apés a primeira, pelo tempo da averbagéo. —_(Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 1° 0 titulo de extensao da alienacao fiduciaria deveré conter: _(Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) 1 - 0 valor principal da nova operagao de crédito; (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) Il - a taxa de juros e os encargos incidentes; (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) 2590:9927de2626} —_Vigéncia encerrada s s em piera_de_Fduciante;_—_tneliide pele Mertitie —Provistrin—no—902-—de 2090 Vigéncia encerrada III - 0 prazo e as condigées de reposicao do empréstimo ou do crédito do credor fiduciario; (Inclufdo pela Lei n° 14.711, de 2023) IV - a cldusula com a previséo de que 0 inadimplemento e a auséncia de purgacdo da mora de que tratam os arts. 26 € 26-A da Lei n° 9.514, de 20 de novembro de 1997, relagéo a quaisquer operagées de crédito, faculta ao credor em das fiducidrio antecipadamente as demais operagées de crédito garantidas pela mesma alienacéo considerar vencidas fiducidria, hipdtese em que serd exigivel a totalidade da divida para todos os efeitos legais; e V - os demais requisitos previstos no art. 24 da Lei n° 9.514, de 20 de novembro de 1997, (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 2° A extensdo da alienacao fiduclaria poderd ser formalizada por instrumento publico particular, admitida a apresentagéo em formato eletrdnico. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) ou § 3° Fica dispensado 0 reconhecimento de firma no titulo de extensio da alienagao fiducidria. n° 14,711, de 2023) (Incluido pela Lei § 4° A extensdo da alienacao fiducidria ngo poderd exceder ao prazo final de pagamento e garantido ao valor 26constantes do titulo da garantia original. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023). © artigo 9°-B foi introduzido na Lei 13.476/2017 pela Medida Provis6ria juntod ela. Te een IPT eg Redacao anterior Redacao dada pela Lei 14.711/2023 27Viggncia encerrada H_—20-efieiat_de—registre—deiméveis competente—fazer—a—averbagio—na i Medida—Proviséria nl —992,—de 2020} Vigéncia encerrada a een lk ; ' 13.476/2017 pela Medida Proviséria 2/2021 rden a n junto dela. Art. 9°-C Celebrada a extensdo da alienacao fiducidria sobre coisa imével, a liquidagao antecipada de quaisquer das operacdes de crédito néo obriga o devedor a liquidar antecipadamente as demais operacées vinculadas a mesma garantia, hipétese em que permanecerao vigentes as condigdes e os prazos nelas convencionados. _(Incluido pela Lei n° 14,711, de 2023) Paragrafo nico. quaisquer garantidas seré averbada na matricula do A liquidacdo de das operacdes de crédito imével, & vista do termo de quitaco especifico emitido pelo credor. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) 283.476/2017 Redagao dada pela Lei 14.711/2023 de2020, Vigéncia encerrada Art. 9°-D Na extensio da alienacéo fiducidria sobre coisa imével, no caso de inadimplemento e de auséncia de purgacao da mora de que tratam os arts, 26 @ 26-A da Lei n° 9.514, de 20 de de 1997, relacdo a das operagées de crédito independentemente de seu valor, 0 fiducidrio poderé considerar vencidas antecipadamente as demais operagées de crédito vinculadas & novembro quaisquer garantidas, em credor mesma garantia, hipétese em que seré exigivel a totalidade da divida. pela Lei n° 14.711, de 2023) (Incluido § 1° Na hipotese prevista no caput deste artigo, apés 0 vencimento antecipado de todas as operacées de crédito, 0 credor fiduciario promoverd. os demais procedimentos de consolidagéo. da propriedade e de leiléo de que tratam os arts. 26, 26-A, 27 e 27-A da Lei n° 9.514, de 20 de novembro de 1997. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 2° A informagao sobre o exercicio, pelo credor fiducidrio, da faculdade de considerar vencidas todas as operagées vinculadas 8 mesma garantia, nos termos do caput deste artigo, devera constar da intimagao de que trata 0 § 1° do art. 26 da Lei n° 9.514, de 20 de novembro de 1997, (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) 29Provisérie-n®-992;-de-2926)— encerrada Vigéncia de2020} —Vigéncia encerrada © artigo 9°-B foi _introduzido na Lei 13.476/2017 pela Medida Provisoria 2/202 a a § 3° Adi 3° do art, ida de que trata o inciso I do § 27 da Lei n° 9,514, de 20 de novembro de 1997, corresponde & soma dos saldos devedores de todas as operacées de crédito vinculadas 8 mesma garantia. _(Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 4° Na hipdtese de quaisquer das operagées de crédito vinculadas 4 mesma garantia _—_qualificarem-se_ como financiamento para aquisicao ou construgéo de imével residencial do devedor, aplica-se & excussao da garantia © disposto no art. 26-A da Lei n° 9.514, de 20 de novembro de 1997. pela Lei n° 14.711, de 2023) (incluido § 5° O disposto no art. 54 da Lei n° 13.097, de 19 de janeiro de 2015, aplica-se negécios de ‘extensao de alienagao fiduciaria. aos juridicos 30x ALTERAGOES NA LEI 6.015/1973 (LEI DE REGISTROS PUBLICOS)PCR CIBC EY Redagao anterior Redaco dada pela Lei 14.711/2023 Art, 29. Serdo registrados no registro civil de pessoas naturais: 1 = 05 nascimentos; (Regulamento) (Regulamento) II - os casamentos; (Regulamento) (Regulamento) III - os ébitos; (Regulamento) (Regulamento) IV - as emancipacées; V - as interdigdes; VI - as sentencas declaratérias de auséncia; VII - as opgGes de nacionalidade; vit - legitimacao adotiva. as sentencas que deferirem a § 1° Serdo averbado: a) as sentencas que decidirem a nulidade ‘ou anulagio do casamento, o desquite e 0 restabelecimento da sociedade conjugal; b) as sentencas que julgarem ilegitimos 0s filhos concebidos na constancia do casamento e as que declararem a filiagdo legitima; (inclusao do §6°) § 6° Os oficios de registro civil das pessoas naturais poderao, ainda, emitir certificado de vida, de estado civil e de domicilio, fisico e eletrénico, da pessoa natural, e deveré ser _realizada comunicag3o imediata e eletrénica da prova de vida para a _instituicdo interessada, se for 0 caso, @ partir da celebragdo de convénio. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023). a x) 0S casamentos de que resultar a legitimacgo de filhos havidos ou concebidos anteriormente; d) 05 atos judiciais ou extrajudiciais de reconhecimento de filhos ilegitimos; €) as escrituras de adocao e os atos que a dissolverem; f) as alteracdes ou abreviaturas de nomes. § 2° E competente para a inscricéo da opgio de nacionalidade o cartério da residéncia do optante, ou de seus pais. Se forem residentes no estrangeiro, far-se-d © registro no Distrito Federal. § 3° Os oficios do registro civil das pessoas naturais so considerados oficios da cidadania e estio autorizados a prestar ‘outros servicos remunerados, na forma prevista em convénio, em credenciamento ‘ou em matricula com érgaos piiblicos e entidades interessadas. (Incluido pela Lei n° 13.484, de 2017) (Vide ADIN 5855) § 4° 0 convénio referido no § 30 deste artigo independe de homologagdo e sera firmado pela entidade de classe dos registradores civis de pessoas naturais de mesma abrangéncia territorial do éraao ‘ou da entidade interessada. —(Incluido pela Lei n° 13.484, de 2017) (Vide 32ADIN 5855) § 5° (VETADO). 14,382, de 2022) (Incluido pela Lei n° Artigo 167, I, 48 Redacdo anterior ei 6.015/1973 Redacio dada pela Lei 14.711/2023 (sem correspondéncia. Artigo 167, I da Lei 6.015/73 nao contava com item 48 antes da Lei 14.711/2023) Art. 167 - No Registro de Iméveis, além da serio _feitos. (Renumerado do art. 168 redacao pela Lei n° 6.216, de 1975) matricula, com nova T- 0 registro: Gad 48. de outros negécios juridicos de transmissao do direito real de propriedade sobre iméveis ou de instituicao de direitos reais sobre iméveis, ressalvadas as hipéteses de averbacdo previstas em lei e respeitada a forma exigida por lei para 0 negécio juridico, a exemplo do art. 108 da Lei n° 10.406, de 10 de janeiro de 2002 (Cédigo Civil). (Incluido pela Lei n° 14,711, de 2023). 33Redagao anter r CeCe era CEEUY EY Redagao dada pela Lei 14.711/2023 (sem correspondéncia. Artigo 167, II, da Lei 6.015/73 nao contava com item 37 antes da Lei 14.711/2023) Art. 167 - No Registro de Iméveis, além da matricula, serao _feitos. (Renumerado do art. redacéo pela Lei n° 6.216, de 1975). 168 com nova IT - a averbagao 37. da extensdo da garantia real a nova de crédito, hipéteses autorizadas por lei. (Incluido pela Lei n° 14,711, de 2023). operagdo nas 34x ALTERACOES NO DEC-LEI 911/69Artigo 8°-A - Decreto-Lei 911/1969 Redagao anterior Redaco dada pela Lei 14.711/2023 Art. 8°-A. 0 procedimento judicial disposto neste Decreto-Lei_aplica-se exclusivamente as hipéteses da Seco XIV da Lei no 4.728, de 14 de julho de 1965, ou quando o énus da propriedade fiducidria tiver sido constituido para fins de garantia de débito fiscal ou previdenciario. (Revogou 0 artigo 8°-A) Redacao anterior eee eRe CUCL) Redacdo dada pela Lei 14.711/2023 (sem correspondéncia) Art. 8°-B Desde que haja previséo expressa no contrato em cléusula em destaque e apés comprovacao da mora na do § 2° do art. 2° deste Decreto-Lei, é facultado promover a consolidacio da propriedade forma ao credor perante 0 competente cartério de registro de titulos e documentos no lugar do procedimento judicial a que se referem os arts, 3°, 4°, 5° e 60 deste Decreto-Lei. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 1° E competente 0 cartério de registro de titulos e documentos do domicilio do devedor ou da localizacéo do bem da celebragdo do contrato. (Incluldo pela Lei no 14.711, de 2023) § 2° Vencida e no paga a divida, o oficial de registro de titulos e documentos, a 35 xrequerimento do credor _fiducidrio acompanhado da comprovagéo da mora na forma do § 2° do art. 2° deste Decreto-Lei, notificara. 0 — devedor fiduciario para: (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) 1 - pagar voluntariamente a divida no prazo de 20 (vinte) dias, sob pena de consolidagao da propriedade; —(Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) II - apresentar, se for 0 caso, documentos comprobatérios de que a cobranca é total ou parcialmente indevida. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 3° 0 oficial avaliard os documentos apresentados na forma do inciso II do § 2° deste artigo e, na hipdtese de constatar 0 direito do devedor, deverd abster-se de prosseguir no procedimento. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 4° Na hipétese de o devedor alegar que ‘a cobranca é parcialmente indevida, caber-Ihe-é declarar o valor que entender correto e pagé-lo dentro do prazo indicado no inciso 1 do § 2° deste artigo. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 5° E assegurado ao credor optar pelo procedimento judicial para cobrar a divida ou 0 saldo remanescente na hipdtese de frustracio total © ou parcial. do procedimento extrajudicial. __(Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) 36§ 6° A notificacdo, a cargo do oficial de registro de titulos e documentos, seré feita preferencialmente por meio eletrénico, a ser enviada ao endereco eletrénico indicado em contrato pelo devedor fiducidrio. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 7° A auséncia de confirmacdo do recebimento da notificaggo eletrénica em até 3 (trés) dias Uteis, contados do recebimento, implicaré a realizacdo da notificacéo postal, com aviso de recebimento, a cargo do oficial de registro de titulos e documentos, ao endereco indicado em contrato pelo devedor fiducidrio, ndo exigido que a assinatura constante do aviso de recebimento seja a do proprio destinatério, desde que o endereco seja o indicado no cadastro. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 8° Paga a divida, ficaré convalescido 0 contrato de alienac3o fiduciéria_ em garantia, (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 9° Nao paga a divida, 0 oficial averbaré ‘a consolidag3o da propriedade fiduciaria ou, no caso de bens cuja alienagéo fiducidria tenha sido registrada apenas em outro 6rgao, 0 oficial comunicar a este para a devida averbacao. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 10. A comunicacao de que trata o § 6° aydeste artigo deverd ocorrer conforme convénio das serventias, ainda que por meio de suas entidades representativas, com os competentes érgios registrais. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 11. Na hipotese de n&o pagamento voluntario da divida no prazo legal, é dever do devedor, no mesmo prazo e com a devida ciéncia do cartério de registro de titulos e documentos, entregar ou disponibilizar voluntariamente a coisa a0 credor para a venda extrajudicial na forma do art. 8°-C deste Decreto-Lei, sob pena de sujeitar-se a multa de 5% (cinco por cento) do valor da divida, respeitado © direito do devedor a recibo escrito por parte do credor. —_(Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 12. No valor total da divida, poderao ser incluidos os valores dos emolumentos, das despesas postais e das despesas com remocéo da coisa na hipdtese de o devedor té-la disponibilizado em vez de té-laentregado —_voluntariamente. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 13. A notificagio devera conter, no minimo, as seguintes _informacdes (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) I - cépia do contrato referente a divida; (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) II - valor total da divida de acordo com a possivel data de pagamento; —(Incluido 38pela Lei n° 14.711, de 2023) MII = planilha com detalhamento da evolucio da divida; (Incl 14.711, de 2023) fo pela Lei n® IV - boleto bancario, dados bancarios ou outra indicag3o de meio de pagamento, inclusive a faculdade de pagamento direto no competente cartério de registro de titulos e documentos; (Incluido pela Lei ne 14.711, de 2023) V - dados do credor, especialmente nome, numero de inscrigo no Cadastro de Pessoas Fisicas (CPF) ou no Cadastro Nacional da Pessoa Juridica (CNPJ), telefone e outros canais de contato; (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) VI - forma de entrega ou disponibilizacéo voluntérias do bem no caso de inadimplemento; —_(Incluido pela Lei n° 14,711, de 2023) VII - adverténcias referentes ao disposto nos §§ 2°, 4°, 8° e 10 deste artigo. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) 39Ne eee oer a eS eB CL) Redagao anter r Redagao dada pela Lei 14.711/2023 (sem correspondéncia) Art. 8°-C Consolidada a propriedade, o credor poderé vender 0 bem na forma do art. 2° deste Decreto-Lei Redacéo anterior eee acme Bee CLL) Redacdo dada pela Lei 14.711/2023 (sem correspondéncia) Art. 8°-D No caso de a cobranca extrajudicial realizada na forma dos arts. 8°-B e 8°-C deste Decreto-lei ser considerada indevida, 0 credor fiduciario sujeitar-se-4 2 multa e ao dever de indenizar de que tratam os §§ 6° e 7° do art. 3° deste Decreto-Lei. (Incluido pela Lei ne 14.711, de 2023) 40 xNE ee ee oe UBC) Redagao anterior Redaco dada pela Lei 14.711/2023 (sem correspondéncia) Art, 8°-E Quando se tratar de veiculos automotores, é facultado ao credor, alternativamente, promover os. procedimentos de execucao extrajudicial a que se referem os arts. 89-B e 89-C desta Lei perante os drgdos executives de transito dos Estados, em observancia as competéncias previstas no § 1° do art. 1,361 da Lei n° 10.406, de 10 de janeiro de 2002 (Cédigo Civil). (Inclufdo pela Lei ne 14,711, de 2023) 41 xxc ALTERACOES NA LEI 6.766/1979 (LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO)UT eCER RR WL IBUYL) Redagao dada pela Lei 14.711/2023 (sem correspondéncia) § 8° O mesmo imével poder servir como garantia a0 Municipio ou ao Distrito Federal na execucdo das obras de infraestrutura e a créditos constituidos em favor de credor em operacdes de financiamento a produgéo do lote urbanizado, 42 xx ALTERAGOES NO CODIGO DE PROCESSO CIVILete ante Re Redagao anterior Redaco dada pela Lei 14.711/2023 (sem correspondéncia) Art. 784, Sao Titulos _executivos extrajudiciais: G XI-A - 0 contrato de contragarantia ou qualquer outro. instrumento que materialize 0 direito de ressarcimento da seguradora contra tomadores de seguro-garantia e seus garantidores; 43 xxc ALTERAGOES NA LEI 9.492/97 (LEI DO PROTESTO)Artigo 11-A - Lei 9.492/1997 Redagao anterior Redaco dada pela Lei 14.711/2023 (sem correspondéncia) Art, 11-A. Fica permitida ao tabelido de protesto e ao responsavel interino pelo tabelionato territorialmente competente, por meio da central nacional de servicos eletrénicos compartilhados dos tabelides de protesto prevista no art. 41-A desta Lei, a recepcio do titulo ou documento de divida com a recomendagdo do apresentante ou credor, caso este assim opte e requeira expressamente, de proposta de solugdo negocial prévia a0 protesto, observado 0 ~—seguinte: (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) 1 - 0 prazo de resposta do devedor para a proposta de solugo negocial serd de até 30 (trinta) dias, segundo o que vier a ser fixado pelo apresentante, facultada a estipulagéo do valor ou percentual de desconto da divida, bem como das demais condigées de pagamento, se for 0 caso; (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) II - 0 tabeliéo de protesto ou o responsavel interino pelo tabelionato expediré comunicacéo com o teor da proposta ao devedor por carta simples, por correio eletrénico, por aplicativo de mensagem instanténea ou por qualquer ‘outro meio idéneo; —(Incluido pela Lei n® 14.711, de 2023) III - a remessa seré convertida em indicag&o para protesto pelo valor original 44 xda divida na hipétese de negociacéo frustrada e se nao houver a desisténcia do apresentante ou credor. —_(Inclufdo pela Lei n° 14.711, de 2023) § 1° A data de apresentacao da proposta de solucdo negocial de que trata 0 caput deste artigo é considerada para todos os fins e efeitos de direito, inclusive para direito de regresso, interrupcio da prescricdo, execucdo, faléncia e cobranga de emolumentos, desde que frustrada a negociacdo prévia e esta seja convertida em protesto. —(Incluido pela Lei n? 14.711, de 2023) § 2° Em caso de concessdo de desconto ao devedor, 0 calcul dos emolumentos do tabelido, dos acréscimos legais e das verbas destinadas aos entes publicos e entidades a titulo de custas e contribuiges e ao custeio dos atos gratuitos do registro civil das pessoas naturais deverd ser feito com base no valor efetivamente pago. (Inclufdo pela Lei n° 14.711, de 2023) § 3° Quando forem exitosas as medidas de incentivo & solucdo negocial prévia, sera exigido do devedor ou interessado no pagamento, no momento de quitaco da divida, 0 pagamento dos emolumentos, dos acréscimos legais e das demais despesas, com base na tabela do protesto vigente na data de apresentacao do titulo ‘ou documento de divida, bem como do preco devido & central nacional de 45servicos eletrénicos compartilhados pelos servicos prestados. (Incluido pela Lei n° 14,711, de 2023) § 4° Para aquelas medidas de incentivo & solugéo negocial_prévia_apresentadas entre 31 (trinta e um) e 120 (cento e vinte) dias, contados do vencimento do titulo ou documento de divida, sera exigido do apresentante ou credor 0 pagamento antecipado do preco devido a central nacional de servicos eletrénicos compartilhados pelos servicos prestados. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 5° Para aquelas medidas de incentivo & solugio negocial _prévia _apresentadas apés 120 (cento e vinte) dias, contados do vencimento do titulo ou documento de divida, sera exigido do apresentante ou credor 0 — depésito —prévio dos emolumentos, dos acréscimos legais e das demais despesas, observado 0 disposto no § 3° deste artigo. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 6° A proposta de solucdo negocial prévia no exitosa e a sua conversdo em protesto serao consideradas ato Unico, para fins de cobranca de emolumentos, observado 0 disposto no § 3° e no inciso III do caput deste artigo. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023). 46Artigo 14 - Lei 9.492/1997 Redagao anterior Redagao dada pela Lei 14.711/2023 (incluso dos §§ 3°, 49, 5° e 6°) Art. 14. Protocolizado 0 titulo ou documento de divida, o Tabeliéo de Protesto expedird a intimagao ao devedor, no endereco fornecido pelo apresentante do titulo ou documento, considerando-se cumprida quando comprovada a sua entrega no mesmo endereco. § 3° © tabelido de protesto poderd utilizar meio eletrénico ou aplicativo multiplataforma de mensagens instanténeas e chamadas de voz para enviar as intimacées, caso em que a intimagéo serd considerada_cumprida quando comprovado o seu recebimento por meio de confirmagéo de recebimento da plataforma eletrénica ou outro meio eletrénico equivalente, —_(Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 4° Apés 3 (trés) dias liteis, contados da remessa da intimacao na forma do § 3°, sem que haja a comprovacio de recebimento, deverd ser providenciada a intimag8o nos termos dos §§ 19 e 2° deste artigo. (Incluido pela Lei n® 14,711, de 2023) § 5° Na hipdtese de o aviso de recepcdo ‘ou documento equivalente nao retornar ao tabelionato dentro do prazo de 7 (sete) dias Gteis, deveré ser providenciada a intimagao por edital, observado 0 prazo 47 xpara a lavratura do protesto consignado no art. 13 desta Lei. —(Incluido pela Lei ne 14.711, de 2023) § 6° Considera-se dia util para o fim da contagem dos prazos deste artigo aquele ‘em que houver expediente bancério para © piiblico na localidade, conforme definido pelo Conselho Monetdrio Nacional. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) CE rEC yy Redacao dada pela Lei 14.711/2023 § 1° 0 edital serd afixado no Tabelionato de Protesto e publicado no sitio eletrénico da central nacional de servicos eletrénicos compartilhados dos tabelides de protesto prevista no art. 41-A desta Lei, sem prejuizo de outras publicacdes em jornais eletrénicos. (Redacdo dada pela Lei n° 14.711, de 2023) Redagao anterior Artigo 26-A - Lei 9.492/1997 Redagao dada pela Lei 14.711/2023 (sem correspondéncia) Art. 26-A. Apés a lavratura do protesto, faculta-se ao credor, ao devedor e ao tabeliio ou ao responsével _interino territorialmente competente pelo ato, por intermédio da central nacional de servigos eletrénicos compartilhados dos tabelides de protesto prevista no art. 41-A desta 48Lei, a qualquer tempo, propor medidas de incentivo & renegociagio de dividas protestadas e ainda no canceladas, podendo também —ser_—_concedido abatimento de emolumentos e demais acréscimos legais. _(Incluido pela Lei n® 14,711, de 2023) § 1° Faculta-se ao credor, ainda, autorizar © tabeliéo ou o responsével interino pelo expediente a receber o valor da divida ja protestada, bem como indicar eventual critério de atualizagdo desse valor, concessao de desconto ou parcelamento do débito, e ao devedor oferecer contrapropostas, por meio da central nacional de — servigos _eletrénicos compartilhados. _(Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 2° Em caso de liquidacio da divida por meio do uso das medidas de que trata 0 caput deste artigo, 0 devedor ou interessado no pagamento deveré arcar com 0 pagamento dos emolumentos devidos pelo registro do protesto e seu cancelamento, dos acréscimos legais e das demais despesas, com base na tabela do protesto vigente no momento da quitagdo do débito, bem como do prego devido & central nacional de servicos eletrénicos compartilhados dos tabelides de protesto pelos servigos prestados, (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 3° A pratica de todos os atos necessarios as medidas de incentivo & 49renegociagéo de dividas protestadas & exclusiva e inerente a delegacdo dos tabelides de protesto, diretamente ou por intermédio de sua central nacional de servicos eletrénicos__compartilhados, vedada qualquer exigéncia que nao esteja prevista nesta Lei. 14.711, de 2023) (Incluido pela Lei n° § 4° Nos casos em que o credor, 0 devedor ou interessado no pagamento ‘optarem por propor medidas de incentivo & renegociagéo de dividas protestadas e ainda n&o canceladas por intermédio dos tabelides de protesto e da central nacional de servigos eletrénicos compartilhados prevista no art. 41-A desta Lei, o pagamento de que trata o § 2° deste artigo apenas serd devido caso seja exitosa a renegociac&o, no momento da liquidagdo da divida. (Incluido pela Lei ne 14.711, de 2023) Redacao anterior Tyee RE CY IB ULE Redacao dada pela Lei 14.711/2023 Art. 37. Pelos atos que praticarem em decorréncia desta Lei, os Tabelides de Protesto perceberdo, partes, a titulo de remuneracdo, os emolumentos fixados na forma da lei de diretamente das estadual seus decretos regulamentadores, salvo quando 0 servico for estatizado. Art. 37. Pelos atos que praticarem em. decorréncia desta Lei, os Tabelides de Protesto perceberao, partes, a Femuneracao, emolumentos fixados na forma da lei de diretamente das titulo de os estadual seus decretos regulamentadores, salvo quando 0 servico for estatizado. (sem alteracdo no caput) 50§ 2° Todo e qualquer ato praticado pelo Tabelido de Protesto cotado, Identificando-se as parcelas componentes do seu total. (nao alterado) seré § 3° Pelo ato de digitalizagao e gravacéo eletrénica dos titulos e outros documentos, serao cobrados os mesmos de de valores previstos. na tabela emolumentos para. o microfilmagem. (no alterado) ato § 1° Poderd ser exigido depésito prévio dos emolumentos e das demais despesas devidas, caso em que igual importancia deverd ser reembolsada ao apresentante por ocasido da prestacio de contas, quando ressarcidas pelo devedor no tabelionato, exceto em relacdo aos titulos ‘ou documentos de divida apresentados a protesto em conformidade com os §§ 4° e 5° deste artigo ou com lei federal especifica. _ (Redago dada pela Lei n° 14,711, de 2023) § 2° Todo e qualquer ato praticado pelo Tabelido de cotado, identificando-se as parcelas componentes do seu total. (nao alterado) Protesto serd § 3° Pelo ato de digitalizacao e gravacéo eletrénica dos titulos. ~e outros documentos, serao cobrados os mesmos de de valores previstos tabela emolumentos para. oo microfilmagem. (ngo alterado) na ato § 4° (VETADO). 14.711, de 2023) (Incluido peta Let n° § 5° (VETADO). 14.711, de 2023) (Incluido pela Lei n° § 6° Os valores destinados aos oficios de distribuicéo extrajudiciais, aos entes pblicos ou a entidades, a titulo de emolumentos, custas, taxa de fiscalizagao, contribuigdes, custelo de atos gratuitos, tributos, ou em. ou outros. _—_servicos 51carater assistencial, serio devidos na forma prevista no caput deste artigo e repassados somente apés o efetivo recebimento pelo tabelido de protesto ou © responsavel interino pelo expediente. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) Oe eee Redacao anterior cee Redacao dada pela Lei 14.711/2023 (inclusdio dos §§ 3°, 4° e 5) § 3° A central nacional de servicos eletrénicos compartilhados prevista no caput deste artigo podera, diretamente ou mediante convénio com entidade piiblica ou privada, realizar servicos de coleta, de processamento, de armazenamento e de integragéo de dados para a emisséo e a escrituracio de documentos eletrénicos passiveis de protest. (Incluido pela Lei no 14.711, de 2023) § 4° Ficam asseguradas a gratuidade dos servigos especificados nos incisos If, 111, IV e V do caput e a livre estipulaco de preco em relagéo aos servicos previstos no inciso I do caput deste artigo e demais servigos complementares disponibilizados aos usuérios pela entidade credenciada pelos tabeliges de protesto. —_(Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 5° O servico de que trata o art. 11 da Lei n° 14.206, de 27 de setembro de 522021, poderd ser executado pela central nacional de — servigos _eletrénicos compartilhados prevista no caput deste artigo, em regime de autorizacéo. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023). 53xc ALTERACOES NA LEI 8.935/94 (LEI DOS NOTARIOS E REGISTRADORES)Coe aE EL IBCL YS Redagao dada pela Lei 14.711/2023 (sem correspondéncia) Art, 6°-A A pedido dos interessados, os tabelides de notas comunicargo ao juiz da vara ou ao tribunal, conforme 0 caso, a existéncia de negociacdo em curso entre 0 credor atual de precatério ou de crédito reconhecido em sentenca transitada em julgado e terceiro, 0 que constara das informacdes ou consultas que o juizo emitir, consideradas ineficazes as cessées realizadas para pessoas ndo identificadas na comunicagéo notarial se, dentro do prazo de 15 (quinze) dias corridos, contado do recebimento desta pelo juizo, for lavrada a respectiva escritura publica de cessio de crédito. (Incluido pela Lei ne 14,711, de 2023) § 1° © tabeliéo de notas deverd comunicar ao juiz da vara ou tribunal, conforme aplicavel e em atencio ao Pedido dos interessados, a negociacéo, imediatamente, e a cessao realizada, em até 3 (trés) dias Uteis contados da data da assinatura da escritura publica. (Incluido pela Lei n° 14.711, de 2023) § 2° Para o fim da regular cesséo dos precatérios que emitirem, os tribunais de todos os poderes e esferas dardo, exclusivamente aos tabelides de notas e aos seus substitutos, acesso a consulta ou ‘a banco de dados, por meio de central notarial de ambito nacional, com 54 x