MODELO DE MINUTA DE DONACIÓN CON RESERVA DE

USUFRUCTO

Apreciados estudiantes, con la finalidad de vincular a cada uno de ustedes con la actividad práctica experimental, me
permito entregar un modelo de minuta de donación con reserva de usufructo.

La presente minuta, servirá como una de las fuentes para resolver las preguntas de la Actividad 2 Eva del Segundo
Bimestre, teniendo en consideración que usted debe revisar la Guía Virtualizada, Código Civil, anuncios académicos y
la clase grabada sobre el Usufructo.

SEÑOR NOTARIO:

En su Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase incorporar una de

DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO, contenida en las siguientes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMERA. - COMPARECIENTES: A la celebración de la presente

escritura pública, comparecen por una parte los cónyuges JUAN JOSÉ CUEVA
CUEVA, de estado civil casado, de nacionalidad ecuatoriana, de ocupación Ingeniero
en Sistemas, de 58 años de edad, domiciliado en la ciudad de Loja, provincia de Loja,
en las calles Bolívar 45-67 entre Miguel Riofrío y Azuay, con número de cédula uno
uno cinco seis dos tres nueve ocho siete guion cinco (115623987-5), con correo
electrónico juanjose@gmail.com, y, ROSA ELVIRA PAZ TORRES, de estado civil
casada, de nacionalidad ecuatoriana, de ocupación Abogada, de 59 años de edad,
domiciliada en la ciudad de Loja, provincia de Loja, en las calles Bolívar 45-67 entre
Miguel Riofrío y Azuay, con número de cédula uno uno siete seis ocho nueve cero cero
cuatro guion tres (117689004-3), con correo electrónico rosaelvira@gmail.com, a
quienes para efecto de suscripción de la minuta, se los denominará como “LOS
DONANTES”; y por otra parte, el Licenciado JORGE LUIS CUEVA PAZ, de estado
civil soltero, de nacionalidad ecuatoriana, de ocupación Licenciado en Educación
Física, de 35 años de edad, domiciliado en la ciudad de Loja, provincia de Loja, en las
calles Panamá 76-34 entre Venezuela y Sevilla de Oro, con número de cédula uno uno
ocho ocho nueve nueve siete ocho ocho guion ocho (118899788-8), con correo
electrónico jorgeluis@gmail.com, a quien para el efecto de suscripción de la minuta se
lo denominará como “EL DONATARIO”.

Los intervinientes comparecen a la suscripción de la presente minuta de donación con

reserva de usufructo por sus propios y personales derechos. Los comparecientes son
mayores de edad y hábiles en derecho para contratar y obligarse.

CLÁUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES. - Uno. - Mediante escritura pública

celebrada el veintitrés de julio de dos mil nueve, ante el Notario Primero del cantón
Loja, Doctor Miguel Andrés Cueva Flores, e inscrita en el Registro de la Propiedad del
mismo cantón, el veinticuatro de agosto de dos mil nueve, la compañía
TORRES&TORRRES S.C. Sociedad Civil Inmobiliaria dio en venta a favor de los
cónyuges señores JUAN JOSÉ CUEVA CUEVA y ROSA ELVIRA PAZ TORRES, una
casa de habitación de un piso, ubicada en las calles Olmedo 67-87 entre Colón E
Imbabura, del Cantón Loja y Provincia de Loja. Dos.- Los linderos del bien inmueble
son los siguientes:POR EL NORTE: Dieciocho metros y cincuenta centímetros,
colindando con la casa del señor Julio Arosemena Quintanilla; POR EL SUR: Cuarenta
metros y cuarenta y dos centímetros, colindando con la casa de propiedad de la
señora Ana Cristina Palacios Ochoa; POR EL ESTE: Treinta metros con sesenta y
cinco centímetros, colindando con la propiedad del Señor Jaime Andrés Conde
Achupallas; y, POR EL OESTE: Veinte y cinco metros con dieciséis, Colindando con la
calle peatonal Olmedo. El bien inmueble en referencia se encuentra identificado con el
número de código catastral SEIS. CINCO. SIETE CUATRO TRES Y DOS. CUATRO.
CERO. SIETE. CERO. CERO. CERO. Tres.- Mediante Acta Notarial de Subsistencia
de Patrimonio Para Donación, celebrada el diez de diciembre de dos mil veintiuno,
ante la Notaria Cuarta del Cantón Loja, Doctor Jorge Luis Cueva Flores, los cónyuges
señor JUAN JOSÉ CUEVA CUEVA y señora ROSA ELVIRA PAZ TORRES, por sus
propios y personales derechos, al amparo del artículo dieciocho numeral once de la
Ley Notarial, obtuvieron la autorización para proceder a donar a favor de su hijo
JORGE LUIS CUEVA PAZ, la nuda propiedad del inmueble materia de la presente
minuta.

CLÁUSULA TERCERA: DONACIÓN.- Con los antecedentes indicados en la cláusula

anterior y por la autorización conferida por el señor Notario Cuarto del Cantón Loja, los
cónyuges señor JUAN JOSÉ CUEVA CUEVA y señora ROSA ELVIRA PAZ
TORRES, donan y transfieren en forma gratuita e irrevocable a favor de su hijo
JORGE LUIS CUEVA PAZ, la nuda propiedad del bien inmueble descrito en la
cláusula segunda, de la ciudad de Loja, Provincia de Loja, cuyos antecedentes de
dominio quedan señalados y por tanto transfieren el dominio y la nuda propiedad a
favor de EL DONATARIO.

CLÁUSULA CUARTA: RESERVA DE USUFRUCTO. - Los cónyuges señor JUAN

JOSÉ CUEVA CUEVA y señora ROSA ELVIRA PAZ TORRES, se reservan el
derecho de usufructo de forma vitalicia.

CLÁUSULA QUINTA: CUANTIA. - La cuantía de esta donación es CIEN MIL

DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON CERO CENTAVOS DE
DÓLAR (USD $ 100.000,00).

CLÁUSULA SEXTA: SANEAMIENTO: LOS DONANTES manifiestan que sobre el

inmueble que donan no pesa gravamen alguno que limite su dominio; por lo que se
someten al saneamiento por evicción de conformidad con la ley.

CLÁUSULA SÉPTIMA: INSINUACIÓN: Se agrega la insinuación notarial que le

faculta a LOS DONANTES a otorgar la presente donación.

CLÁUSULA OCTAVA: DECLARACIÓN: LOS DONANTES declaran que, sobre la bien

inmueble materia de la presente donación, no existen gravámenes vigentes,
embargos, prohibiciones de enajenar, limitaciones de dominio.

CLÁUSULA NOVENA: GASTOS. - Todos los gastos que demande la presente

donación hasta obtener su inscripción en el Registro de la Propiedad serán de cuenta
de EL DONATARIO.

CLÁUSULA DÉCIMA: ACEPTACIÓN Y AUTORIZACIÓN. - El DONATARIO JORGE

LUIS CUEVA PAZ, acepta la donación que se realiza a su favor conforme a lo
dispuesto por el inciso segundo del Artículo mil cuatrocientos veintisiete del Código
Civil. LOS DONANTES se dan por notificados con esta aceptación. Cualquiera de las
partes por sí o por interpuesta persona, quedan facultados para solicitar y obtener la
inscripción de esta escritura en el Registro de la Propiedad.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: DOMICILIO Y JURISDICCIÓN. - Para todos los

efectos que se deriven de la presente escritura pública, los comparecientes se
someten a los jueces competentes de la ciudad de Loja.

Usted, Señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la
perfecta validez y eficacia de este instrumento

Ab. Marcelo Armando Blacio Andrade

MAT. 11-2010-654