Professional Documents
Culture Documents
Guide BTS-VS 2023-060623
Guide BTS-VS 2023-060623
en voie scolaire
Devenir collaborateur de notaire
Voie
unique* ECCT
Certificat d’aptitude aux Notaire assistant
fonctions de notaire (CAFN) Notaire salarié
Notaire associé
Examen de contrôle des
connaissances techniques (après Notaire titulaire de
son propre office
préparation obligatoire de ou associé au
19 journées étalées sur 2 ans) sein d’une société
titulaire de l’office
24 mois de formation
en alternance
(notaire-stagiaire)
NIVEAU COLLABORATEUR
Expérience
BAC +5
professionnelle
dans un office notarial
Master 2 Master 2 (9 ans minimum dont 6 après l’obtention
du DMN - durées réduites à 4 ans en
mention ou spécialité en droit cas de validation supplémentaire d’un
droit notarial ou équivalent Master en droit ou équivalent)
BAC +4
DMN
Diplôme des métiers
du notariat
Master 1 Formation d’un an en alternance Rédacteur
en droit ou en droit notarial 3 modules + 1 séminaire d’actes courants
et complexes
Licence
BAC +3
pro
Métiers
du notariat
(ou licence
professionnelle
équivalente) Rédacteur
d’actes courants
BAC +2
BTS
Collaborateur
juriste notarial
Formation en
voie scolaire ou
en apprentissage, Formaliste
en présentiel Rédacteur
Licence ou à distance d’actes simples
Licence en droit en droit 6 unités Négociateur
immobilier
BACCALAURÉAT
Les blocs en couleurs correspondent aux formations dispensées par l'INFN directement ou en partenariat avec les universités
*Voie issue de la réforme par décret n°2022-1298 du 7 octobre 2022 dont les textes d’application sont en cours d’adoption.
Guide de
la formation
Les objectifs
L’activité du collaborateur juriste notarial s’exerce
dans le cadre des trois pôles suivants :
› Accompagnement du client dans le respect des
Acquérir les compétences générales et
règles de déontologie ;
professionnelles liées aux métiers de collaborateur
du notariat en développant une capacité d’analyse, de › Conduite d’un dossier en droit des personnes, de
synthèse et d’organisation, en maîtrisant la technique la famille et du patrimoine familial ;
juridique et le vocabulaire y afférent, la communication › Conduite d’un dossier en droit des biens dans le
écrite et orale y compris en langue vivante étrangère, domaine de l’immobilier ou de l’entreprise.
les outils et technologies informatiques spécifiques à
La formation du BTS Collaborateur juriste notarial
la profession.
est encadrée par l’arrêté du 13 décembre 2021.
Le BTS Collaborateur juriste notarial s’adresse aux
jeunes qui souhaitent s’orienter vers les fonctions de
Pré-requis
collaborateur, assistant rédacteur d’actes, formaliste
ou négociateur immobilier.
Le collaborateur juriste notarial doit maîtriser : Cette formation est ouverte aux personnes titulaires
› Les techniques de communication et d’information d’un baccalauréat général, technologique ou
ainsi que les outils propres au notariat professionnel ou d’un titre ou diplôme classé dans
› Les techniques d’organisation le RNCP au moins au niveau 4 (article D. 612-30 du
code de l’éducation).
› Les techniques de rédaction d’actes
› Les techniques nécessaires à l’accomplissement Compétences et qualités requises :
des formalités › Capacité d’analyse et synthèse
› La déontologie et l’environnement propres à › Capacités rédactionnelles
l’activité notariale › Capacité d’organisation et d’adaptation
Le collaborateur juriste notarial doit être capable : › Compréhension de l’environnement professionnel
› D’analyser les principes juridiques de base et l’état et économique
du droit positif › Intérêt pour le droit
› D’expliquer, à des personnes non averties, les › Maîtrise de la communication écrite et orale y
principes et les règles juridiques simples et leurs compris en langue vivante étrangère
modalités d’application pratique › Maîtrise des outils et technologies informatiques
› De mettre en œuvre les savoirs essentiels sous courants
une forme opérationnelle › Attention et sens de l’écoute
› De conduire une réflexion sur l’application des › Rigueur intellectuelle et discrétion
règles de droit › Sens de l’initiative
3
Conditions d’admission
Tout candidat doit déposer une candidature via Déroulé pédagogique
Parcoursup aux dates fixées par la plateforme ; ou un
dossier de candidature, accessible via le site internet
et calendrier de
national de l’INFN à compter du 5 juin 2023. la formation
Ce dossier doit être transmis au site de l’INFN que
le candidat a choisi. Cette transmission doit se faire Le BTS Collaborateur juriste notarial comprend deux
au plus tard le 15 juillet de l’année considérée, par années de formation qui débutent en général en
voie dématérialisée selon les modalités indiquées sur septembre pour se terminer en juillet de l’année
le site internet de l’INFN (www.infn.fr). Tout dossier suivante pour la 1re année et en mai pour la 2e année,
incomplet est écarté. avec les épreuves d’examen final.
Seront regardés les relevés des notes, plus Cette formation s’effectue selon le rythme indiqué
particulièrement les notes obtenues au baccalauréat, infra (« Organisation de l’emploi du temps »).
ainsi que les appréciations des professeurs pour les
TOUS LES COURS, y compris les semaines d’examens
classes de Première et de Terminale.
blancs ou finaux dans le cadre de la formation du BTS
Si votre candidature est présélectionnée, elle peut être
sont obligatoires, sauf cas de dispenses (v. infra).
complétée le cas échéant par un entretien individuel.
Le déroulé pédagogique est fixé par le
Si elle est alors retenue, nous vous enverrons le dossier
référentiel national figurant en annexe de
d’inscription.
l’arrêté du 13 décembre 2021, susvisé.
Si ce n’est pas déjà fait, vous devrez alors rechercher
En annexe du présent guide, vous trouverez le
un office notarial qui vous accueillera pour votre stage
référentiel de compétences (annexe III de l’arrêté du
professionnel.
Modules d’enseignement
La présentation synthétique du diplôme se trouve en annexe I de l’arrêté du 13 décembre 2021 susvisé.
Communiquer oralement :
› S’adapter à la situation
› Organiser un message oral
4
U31 – ÉLÉMENTS FONDAMENTAUX DU DROIT Bloc de compétences 7
Compétences juridiques :
› Maîtriser le raisonnement juridique : méthodes de qualification
juridique et d’interprétation de la règle de droit
› Utiliser les principaux codes juridiques
› Sélectionner une information pertinente au regard d’une situation donnée
› Formuler et résoudre un problème juridique par la méthodologie du cas pratique
› Analyser une décision de justice, en identifier les enjeux et la portée
› Analyser un acte juridique
5
U5 – CONDUITE D’UN DOSSIER EN DROIT DES PERSONNES,
DE LA FAMILLE ET DU PATRIMOINE FAMILIAL Bloc de compétences 2
6
Méthodes
et moyens
Dans une recherche d’excellence de la formation, Il offre également un accès à une bibliothèque
nous faisons principalement appel, pour nos numérique et à des logiciels de rédaction d’actes (en
enseignements, à des notaires ou des collaborateurs cours de déploiement progressif sur l’ensemble de nos
et à des universitaires et professeurs de l’Éducation sites).
Nationale. Nos enseignants expérimentés proposent De plus, une plateforme de préparation au passage
une application des connaissances théoriques à travers d’une certification en langue anglaise est mise à
des exemples concrets, issus de leur propre pratique, et la disposition de chaque étudiant, ainsi qu’un outil
enseignent la technique de rédaction des actes notariés d’entraînement à la maîtrise de l’orthographe et de
et autres documents émanant de l’office notarial. Pour l’expression : le Projet Voltaire.
la Culture générale et expression (Unité 1), l’anglais
Ces entraînements seront évalués en fin de 2e année
(Unités 21 et 22) et l’Environnement de l’activité
avec le passage du TOEIC pour l’anglais (en cours de
notariale (Unité 32), nous sollicitons des enseignants
déploiement progressif), et en fin de 1re année avec
issus de l’enseignement général ou déjà en poste
le passage du Certificat Voltaire pour l’orthographe
dans des filières de BTS tertiaires, dont ils maîtrisent
et l’expression, permettant ainsi aux étudiants de
parfaitement les programmes. La bonne transmission
valoriser ces compétences sur un CV.
des connaissances est vérifiée par des évaluations,
L’ensemble de ces moyens permet à l’INFN de garantir
contrôles continus et d’examens blancs réguliers.
une formation de qualité.
L’INFN met à disposition une vidéothèque
(https://www.infn.fr/live-replay/) d’actualités
juridiques et de thématiques cibles (”Les journées de
l’INFN”), en lien avec le programme de la formation et
régulièrement enrichie.
7
Organisation de
l’emploi du temps
Les cours Un stage à l’étranger d’une durée maximum de
Les cours peuvent avoir lieu du lundi au samedi, selon 8 semaines est possible uniquement dans un pays
un emploi du temps établi par le site d’enseignement, inscrit sur la liste fournie par l’Institut National des
dans le respect des préconisations de la direction de Formations Notariales, après avis du Conseil supérieur
l’INFN. Les informations détaillées sur les modalités du notariat (CSN).
d’organisation des cours sont à recueillir auprès du Ces stages ne sont pas soumis à obligation de
site d’enseignement choisi. rémunération. Pendant le stage, l’étudiant a la qualité
Le volume horaire total de la formation est de 1 d’étudiant-stagiaire et non de salarié.
570 heures minimum réparties sur deux ans, soit Ces périodes de stage font l’objet d’une convention
740 heures en 1re année et 700 heures en 2e année signée entre l’office notarial, l’INFN et l’étudiant
(répartition indicative, des variations pouvant stagiaire.
exister selon les sites). Les étudiants sont accompagnés par nos enseignants
Les heures de formation sont globalement réparties afin d’effectuer la recherche de leur stage par
ainsi, pour l’ensemble des années de formation eux-mêmes (travail sur la rédaction de la lettre de
(répartition indicative, des variations pouvant exister motivation et du CV). Naturellement, le statut particulier
selon les sites) : de notre établissement , école nationale du notariat,
› Culture générale et expression : 120h renforce les chances d’insertion professionnelle de nos
étudiants : nous intervenons auprès de nos institutions
› Langue vivante étrangère anglaise : 120h
professionnelles lorsque cela est nécessaire.
› Éléments fondamentaux du droit : 122h
L’étudiant rend compte de ses observations et de ses
› Environnement de l’activité notariale : 98h activités au travers de différents documents :
› Accompagnement du client selon les › Unité U32 - Environnement de l’activité notariale :
règles déontologiques : 166h cette sous-épreuve prend appui à la fois sur les
› Conduite d’un dossier en droit des personnes, observations réalisées en office notarial et sur l’en-
de la famille et du patrimoine familial : 472h seignement d’environnement de l’activité notariale.
› Conduite d’un dossier en droit des biens dans le L’étudiant devra réaliser un rapport écrit et sera
domaine immobilier ou de l’entreprise : 472h interrogé par une commission d’évaluation lors
d’une épreuve orale au moment de l’examen final ;
Les stages › Unité 4 - Accompagnement du client selon les
Le stage en milieu professionnel se déroule au règles déontologiques : cette épreuve a pour
sein d’un ou de plusieurs offices notariaux et ainsi finalité de valoriser l’expérience professionnelle
permet d’appréhender la réalité complexe des offices du candidat et d’attester de son implication dans
notariaux tout en permettant le développement les activités professionnelles menées. Elle s’appuie
de compétences professionnelles figurant dans le sur un portfolio réalisé par l’étudiant tout au long
référentiel de compétences du BTS Collaborateur de la formation, décrivant cinq situations profes-
juriste notarial. Il constitue ainsi un élément essentiel sionnelles conduites à l’occasion des stages. Il sera
du parcours de formation du diplôme. interrogé par une commission d’interrogation lors
Le stage est d’une durée de 12 semaines à temps plein d’une épreuve orale au moment de l’examen final.
(soit 70 jours) réparties sur l’ensemble de la formation. Durant les deux années de présence à l’INFN, nous
Le stage en milieu professionnel peut être complété entraînons les étudiants afin qu’ils soient parfaitement
par deux semaines au plus d’observation auprès prêts pour ces épreuves, tant sur l’aspect formel
d’une ou deux organisation(s) partenaire(s) (rédaction du rapport et du portfolio) que sur l’aspect
d’un office notarial (cabinet de généalogie, service oral (présentation devant la commission).
d’urbanisme, service de publicité foncière, etc.).
8
Validation et examen
Le candidat, pour obtenir le diplôme de BTS L’inscription à l’examen du BTS est soumise à une
Collaborateur juriste notarial, doit passer avec succès condition de preuve de l’accomplissement de la
les épreuves d’examen national du BTS Collaborateur formation. Pour autant, l’inscription est un acte
juriste notarial décrites ci-après. Une session d’examen individuel mais surtout totalement indépendant de
est organisée chaque année. l’inscription à la formation. L’INFN assiste le candidat
Les candidats au BTS Collaborateur juriste notarial déjà dans sa démarche d’inscription aux examens.
titulaires d’un BTS d’une autre spécialité, d’un DUT (ou Conformément aux textes réglementaires régissant les
BUT) ou d’un diplôme de niveau 5 ou supérieur seront, BTS, l’organisation de l’examen du BTS Collaborateur
à leur demande, dispensés de subir : juriste notarial, le calendrier d’inscription ainsi que la
› L’unité U1 de Culture générale et expression correction des épreuves écrites et les interrogations
› Les unités U21 et U22 de langue vivante étrangère orales sont exclusivement du ressort du Rectorat de
anglaise l’Académie dont dépend le site d’enseignement.
9
Tarif 2023 / 2024
Le coût pédagogique annuel de la formation a été fixé par
le Conseil d’administration de l’INFN à 3 300€ pour l’année
2023/2024. Le site d’enseignement de l’INFN dans lequel
vous êtes inscrit vous indiquera la date à laquelle le paiement
devra être effectué.
En cas de demande d’aménagement financier particulier,
il convient de contacter le secrétariat de votre site
d’enseignement.
L’étudiant devra en outre s’acquitter des droits de CVEC
(Contribution de vie étudiante et de campus) d’un montant
d’environ 100€ pour cette année, en fournissant à la rentrée
l’attestation justificative.
Pour tous renseignements, voir : https://cvec.etudiant.gouv.fr/.
Certains étudiants en sont exonérés, notamment les
boursiers, qui doivent tout de même produire l’attestation
d’acquittement de la CVEC pour l’inscription dans un
établissement d’enseignement supérieur.
L’INFN est un établissement reconnu pour que les étudiants
puissent bénéficier des bourses délivrées par les CROUS.
Candidat en situation
de handicap ou PMR
Pour toute question relative à l’accessibilité ou pour nous
faire part de vos besoins d’aménagement de la formation,
contactez-nous (referenthandicap.infn@notaires.fr).
Retrouvez toutes les aides à l’embauche : www.agefiph.fr/
VAE
Le diplôme de BTS peut être obtenu par validation des
acquis de l’expérience (VAE). Le jury peut valider tout
ou partie des compétences du candidat. Pour plus de
renseignements sur les étapes du parcours de présentation
d’un dossier de BTS par la VAE vous pouvez contacter les
Dispositifs Académiques de Validation des Acquis et
consulter le site internet gouvernemental dédié à la question
http://www.vae.gouv.fr/ .
10
Débouchés et
poursuites d’études
Le BTS confère la qualité de collaborateur rédacteur Poursuites d’études
d’actes simples, avec une rémunération minimum Le BTS Collaborateur juriste notarial a pour objectif
imposée par la Convention Collective du Notariat (clas- l’insertion professionnelle immédiate.
sification T1).
Une poursuite d’études est envisageable sur dossier,
Métiers visés notamment, à l’Université, en Licence Profession-
nelle Métiers du Notariat.
Le titulaire du BTS « Collaborateur juriste notarial »
exerce principalement au sein d’un office notarial. Après l’année de Licence Professionnelle, il est alors
Dans le cadre d’une première insertion profes- possible, à l’Institut National des Formations
sionnelle, exerçant son activité auprès d’un ou de Notariales, de s’inscrire à la préparation en vue
plusieurs notaires, le titulaire du BTS Collaborateur de l’obtention du Diplôme des Métiers du Notariat
juriste notarial peut occuper des emplois centrés sur : (DMN) - titre RNCP niveau 6 (Collaborateur juriste
notarial).
› La rédaction d’actes simples
À long terme, un collaborateur d’une étude notariale,
› L’exécution de formalités
titulaire du DMN depuis au moins 6 ans et qui a
› La négociation de biens à vendre ou à louer exercé au moins 9 ans des activités profession-
Le BTS Collaborateur juriste notarial est une formation nelles (durées réduites à 4 ans en cas de titularité
courte et opérationnelle, qui permet d’entrer dans supplémentaire d’un Master en droit) peut
la vie professionnelle avec un choix assez vaste de envisager d’évoluer par la voie interne vers l’examen
métiers. Après avoir acquis une certaine pratique de contrôle des connaissances techniques (ECCT) dont
professionnelle dans l’office notarial, le titulaire du la réussite permet la délivrance du certificat d’aptitude
BTS Collaborateur juriste notarial peut être appelé à aux fonctions de notaire, permettant d’être nommé
exercer des fonctions plus complexes et diversifiées. notaire (cf. décret n° 73609 du 05/07/1973 – article 7).
Après quelques années d’expérience profes- Cette préparation prend la forme de séances d’une
sionnelle et selon ses aptitudes, le diplômé pourra fois par mois sur une durée de 2 ans.
évoluer vers la prise de responsabilités croissantes et
davantage d’autonomie en matière de suivi de dossiers
et de rédaction d’actes.
11
Où préparer le
BTS Collaborateur juriste notarial ?
Résidence Nouvelles Scènes 18 rue Chevreul - 69007 Lyon 2 mail Anne-Catherine - 35000 Rennes
Bâtiment A - 80 Traverse PECS
tél. 04 78 78 72 00 | 04 78 78 74 77 tél. 02 99 65 50 60
13090 Aix-en-Provence
courriel infn.rennes@notaires.fr
courriel bts.infn.lyon@notaires.fr
tél. 04 42 24 82 34 | 04 42 24 82 30
adresse postale
courriel fc.infn.aixenprovence@notaires.fr ROUEN
Université Jean Moulin Lyon III
1C avenue des Frères Lumière
BORDEAUX CS 78242 - 69372 Lyon CEDEX 08 39 rue du Champ des Oiseaux
76003 Rouen CEDEX 1
7 rue Mably - 33000 Bordeaux tél. 02 35 70 50 41
MONTPELLIER
tél. 05 56 48 69 60 courriel infn.rouen@notaires.fr
Parc Euromédecine,
courriel infn.bordeaux@notaires.fr 565 avenue des Apothicaires
34196 Montpellier CEDEX 5 STRASBOURG
CLERMONT-FERRAND
tél. 04 67 54 16 38 1 Rue Job - 67100 Strasbourg
13 Bis Allée Alan Turing - 63170 Aubière courriel infn.montpellier@notaires.fr tél. 03 67 70 01 31
tél. 04 43 55 77 53 courriel infn.strasbourg@notaires.fr
NANTES
courriel infn.clermontferrand@notaires.fr
119 rue de Coulmiers - 44000 Nantes TOULOUSE
DIJON tél. 02 40 74 08 76
Université Toulouse 1 Capitole,
courriel infn.nantes@notaires.fr 2 rue du Doyen Gabriel Marty
2B avenue de Marbotte - 21000 Dijon
31042 Toulouse CEDEX 9
tél. 03 80 67 15 71 tél. 05 61 23 22 91
NÎMES
courriel infn.dijon@notaires.fr courriel infn.toulouse@notaires.fr
Maison du notariat,
26/28 Quai de la Fontaine - 30900 Nîmes
LILLE tél. 04 66 67 85 40
tél. 03 28 38 86 26
PARIS
courriel infn.lille@notaires.fr
10 rue Traversière - 75012 Paris
tél. 01 43 46 24 09
courriel btsdmn.infn.paris@notaires.fr
www.infn.fr
Direction nationale 35 rue du Général Foy - 75008 Paris
tél. 01 43 87 44 07 | fax 01 43 87 23 76
courriel infn@notaires.fr
Annexe
Référentiel de compétences
14 janvier 2022 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE FRANÇAISE Texte 37 sur 136
RéférentielANNEXE
de compétences
III
Activité 1 - Explication au client Comprendre le prin- Explication du rôle du notaire. Mission de service public.
du statut d’officier public et cipe de délégation Identification des règles de déontologie applicables au notaire. Prestations notariales.
ministériel et de la mission de de la puissance Appréhension des différentes responsabilités du notaire. Règles déontologiques et respon-
service public du notaire publique sabilités professionnelles.
Distinction des différentes instances professionnelles du nota- Organisation professionnelle et
A1.1 T1- Présentation de la mis- Distinguer l’intérêt de riat.
sion de service public du l’authentification territoriale du notariat.
Comparaison des différents canaux de la communication Communication institutionnelle,
notaire et de son utilité dans le de la finalité de la professionnelle. interne et externe, digitale.
traitement de son dossier publication des Métiers de collaborateurs de
Identification des différents métiers du notariat.
A1.1 T2- Présentation de l’oppo- actes notaire.
Justification de l’intérêt de l’authenticité d’un acte.
sabilité des actes notariés Expliquer les compo- Acte notarié, authenticité, solen-
santes de la taxa- Appréciation des effets de la publication d’un acte authentique.
A1.1 T3- Repérage des règles de nité, opposabilité.
taxation des actes tion des actes Maîtrise des règles de conservation de l’acte authentique. Dématérialisation des actes, iden-
Identification des différents éléments composant la taxe d’un tité numérique du notaire.
acte. Publicité foncière et enregistre-
Distinction des émoluments et honoraires. ment.
Processus de conservation et d’ar-
chivage des actes.
Tarif du notaire.
Composantes de la taxe d’un acte.
Activité 2 - Accueil et accompa- Conduire les échan- Aptitude à la discrétion. Relation client.
gnement du client en respec- ges avec les clients Usage d’un registre langagier adapté. Techniques de communication
tant les règles de déontologie Identifier les besoins Adaptation des comportements et postures aux usages de la écrite et orale.
A1.2 T1- Accueil du client du client profession. Dématérialisation de la relation
A1.2 T2- Étude de la demande du Respect des techniques usuelles d’entretien.
client Instaurer une relation client, illectronisme.
de confiance avec Pratique d’une écoute active. Posture professionnelle.
A1.2 T3- Renseignement et
orientation du client selon sa le client Détermination des besoins des clients. Devoir de conseil, secret profes-
demande Participer à la résolu- Mise en relation avec l’interlocuteur approprié au sein de sionnel, devoir de non-discrimi-
A1.2 T4- Justification auprès du tion des conflits l’étude. nation.
client des démarches adminis- Explication du déroulement du dossier auprès du client. Gestion des conflits.
tratives, juridiques et fiscales à Échanges systématiques avec le client pour maintenir le lien en
réaliser fonction de l’avancée du dossier.
Activité 3 - Gestion de dossiers Constituer le dossier Sécurisation des données des clients. Protection des données personnel-
dans le respect des règles de en adéquation Identification des droits d’accès aux différents espaces numé- les.
déontologie et de sécurité des avec la situation riques. Contrôle prudentiel des usages de
données du client la communication numérique.
Adéquation du dossier choisi au contexte.
A1.3 T1 – Constitution du dossier Actualiser la base des Droits d’accès aux espaces numé-
Création d’un dossier. riques.
du client données de l’office Mise en œuvre d’une collecte rigoureuse des pièces et Fichier central des dispositions de
A1.3 T2- Communication avec les Assurer la sécurité documents nécessaires à l’établissement de l’authenticité de dernières volontés, bases de
partenaires et les clients par des données l’acte. données immobilières.
l’intermédiaire de différents Mettre en œuvre une Production qualitative d’un écrit. Formalités préalables et postérieu-
canaux veille juridique res.
Utilisation pertinente des logiciels professionnels.
A1.3 T3- Rédaction des écrits à Collaborer au sein Partenaires du notaire.
Utilisation et gestion professionnelle d’une messagerie élec- Règles de forme de rédaction
destination notamment des d’un collectif de tronique. d’écrits professionnels.
clients et des tiers (profes- travail
sionnels du droit, de l’immo- Réalisation de projets d’actes dans le cas de dossiers simples Progiciels de rédaction d’actes
bilier, administrations, etc.) en droit des personnes et de la famille et en droit des biens à notariés.
l’aide des logiciels professionnels. Environnement numérique de tra-
A1.3 T4- Veille juridique néces- vail du notaire, outils collabora-
saire au suivi du dossier Appropriation d’une démarche de veille juridique.
Planification individuelle des tâches. tifs.
A1.3 T5- Collaboration au sein de Veille informationnelle, outils
l’office pour la gestion du Respect des délais de traitement des dossiers. numériques de veille.
dossier client Respect de l’organisation et du collectif de travail mis en place Circuit de traitement d’un dossier
dans l’office. en office.
Procédures de travail.
Démarche qualité.
Activité 1 – Pratique du droit de Rédiger des projets Détermination des règles d’établissement et de constatation de Modes d’établissement et de
la filiation d’actes notariés la filiation. contestation de la filiation.
14 janvier 2022 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE FRANÇAISE Texte 37 sur 136
Compétence
Activités et tâches (être capable de) Indicateurs d’évaluation des compétences Savoirs associés
A2.1 T1- Détermination du lien spécifiques en Établissement de la liste des pièces nécessaires. Conséquences juridiques de l’exis-
de filiation matière de filiation Détermination des procédures pour obtenir les pièces néces- tence d’un lien de filiation.
A2.1T2- Réalisation des actes Analyser les consé- saires au dossier. Rôle et compétences des différents
notariés spécifiques en quences patrimo- acteurs juridiques (service de
matière d’établissement d’un Identification des effets juridiques du lien de filiation.
niales après Réalisation et justification des formalités afférentes aux actes l’état civil, greffe, avocat, notaire,
lien de filiation
établissement de notariés spécifiques en matière de filiation. magistrats, etc.).
A2.1 T3- Recueil du consente-
ment à l’adoption et à l’assis- la filiation
tance médicale à la
procréation avec tiers don-
neur
A2.1 T4- Information des consé-
quences patrimoniales d’un
lien de filiation
Activité 2 – Accompagnement Identifier les condi- Mise en œuvre des régimes juridiques spécifiques à chaque Les conditions et conséquences
de la vie juridique des cou- tions de formation forme d’union. juridiques du mariage, du PACS
ples : les unions de chacune des Détermination des régimes matrimoniaux et pacsimoniaux. et de l’union libre.
A2.2 T1- Identification du cadre unions Formation du contrat de mariage ou
Contribuer au projet Prise en compte de la situation du couple lors de la rédaction du
juridique approprié d’union contrat de mariage, de la convention notariée de PACS et de de la convention de PACS ;
de rédaction du
A2.2 T2- Détermination des contrat de mariage leurs changements ou modifications. enregistrement du PACS notarié.
conséquences patrimoniales ou de la conven- Justification de la pertinence du choix d’un régime matrimonial Régime primaire du mariage et du
de l’union tion notariée de ou d’un régime pacsimonial. PACS.
A2.2T3- Réalisation des actes PACS Vérification du respect des conditions de formation du contrat Caractéristiques et fonctionnement
notariés spécifiques, notam- Apprécier les effets de mariage ou de la convention de PACS. des régimes matrimoniaux et des
ment contrats de PACS et de patrimoniaux de régimes « pacsimoniaux » ;
mariage chacune des conséquences civiles et fiscales.
unions
Activité 3 – Accompagnement Contribuer aux pro- Identification des rôles du notaire et des autres professionnels Les séparations de fait et les sépa-
de la vie juridique des cou- cessus juridiques du droit lors d’une désunion. rations de droit.
ples : la désunion de désunion Contrôle de la régularité formelle de la convention de divorce Les formes de désunion : modalités
A2.3 T1- Identification du cadre Apprécier les consé- par consentement mutuel extrajudiciaire. de rupture et conséquences.
juridique de la désunion quences de la Différents types de divorce et diffé-
Rédaction et réalisation des formalités nécessaires au dépôt au rents rôles du notaire.
A2.3 T2- Détermination des désunion rang des minutes du notaire de la convention de divorce par Principales étapes du divorce.
conséquences patrimoniales consentement mutuel extrajudiciaire. Conséquences patrimoniales du
de la désunion Rigueur dans la réalisation de la liquidation du régime divorce ; dates des effets du
A2.3 T3- Réalisation des actes matrimonial. divorce.
notariés spécifiques en Évaluation du montant des frais d’acte d’une liquidation du Règles et formalités applicables à la
matière de désunion régime matrimonial. liquidation d’un régime matri-
Réalisation des formalités postérieures à la dissolution du monial.
PACS. Pratique des états liquidatifs.
Conditions de dissolution du PACS
et formalités associées.
Effets patrimoniaux de la dissolu-
tion du PACS.
Activité 4 – Organisation de la Repérer une situation Vérification de la capacité des personnes physiques pour État de vulnérabilité.
protection des personnes de vulnérabilité repérer une éventuelle vulnérabilité. Capacité juridique.
vulnérables Contribuer à la ges- Détermination de la mesure de protection adaptée à la Protection des personnes mineures
A2.4 T1-Information et anticipa- tion d’une situa- vulnérabilité de la personne.
tion en matière de protection et effets : administration légale
tion de Appréciation des conséquences juridiques de la protection ou des biens du mineur ; tutelle.
des majeurs et mineurs
A2.4 T2- Préparation des actes vulnérabilité de l’absence de protection liée à la vulnérabilité. Protection des personnes vulnéra-
notariés spécifiques à la pro- Rédaction des projets d’actes, des autorisations à obtenir et bles majeures et effets.
tection des personnes vulné- accomplissement des formalités relatives aux personnes
rables vulnérables.
A2.4 T3- Prise en compte des
conséquences de la vulnéra-
bilité
Activité 5 –Conduite d’un dos- Mener un dossier de Qualification des libéralités. Libéralités entre vifs.
sier de libéralités libéralités Qualification des avantages matrimoniaux et caractérisation de Libéralités à cause de mort.
A2.5 T1- Détermination de la Rédiger des projets leurs effets juridiques. Testament.
libéralité adéquate d’actes nécessai- Réalisation et justification des formalités préalables et posté- Avantages matrimoniaux et libéra-
A2.5 T2- Rédaction de l’acte de res à l’établisse- rieures à une libéralité. lités.
libéralité ment d’une Formalités liées aux libéralités.
Détermination des conséquences fiscales d’une libéralité. Principales clauses de libéralités.
A2.5 T3- Prise en compte des libéralité
Émoluments, honoraires, droits
conséquences d’une libéralité d’enregistrement, composante
de la taxation en matière de
libéralités.
Activité 6 – Règlement d’une Mettre en œuvre les Analyse juridique de la situation consécutive au décès. Qualité d’héritier.
succession conseils du notaire Établissement de la dévolution successorale. Règles de dévolution successorale
A2.6 T1- Rédaction de l’acte de en matière d’anti- Détermination de l’impact d’une libéralité antérieure sur la (dévolution légale ; dévolution
notoriété cipation successo- dévolution et le règlement successoral. testamentaire).
A2.6 T2- Rédaction des actes rale Rédaction de projets d’actes notariés et des documents Règles civiles et fiscales de la liqui-
nécessaires au règlement d’une succession et formalités dation et de son partage éven-
nécessaires à la liquidation afférentes. tuel.
14 janvier 2022 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE FRANÇAISE Texte 37 sur 136
Compétence
Activités et tâches (être capable de) Indicateurs d’évaluation des compétences Savoirs associés
A2.6 T3- Liquidation de la suc- Participer au règle- Réalisation d’un projet rigoureux de liquidation civile d’une Formalités nécessaires au règle-
cession ment d’une suc- succession simple. ment d’une succession.
cession Établissement de la déclaration de succession.
Activité 7 – Pratique de l’indivi- Contribuer à la ges- Mise en œuvre des sources d’indivision et des spécificités de Principes et effets de l’indivision de
sion tion de l’indivision certaines indivisions. droit commun, des indivisions
A2.7 T1- Gestion de l’indivision Détermination des conséquences juridiques des indivisions. spécifiques et du partage.
A2.7 T2- Réalisation des actes de Accomplissement des formalités préalables et postérieures à la Formalités en matière d’indivision.
rédaction de conventions relatives à l’indivision. Émoluments, honoraires, droits
droit commun de l’indivision
Rédaction d’un projet de convention relative à l’indivision. d’enregistrement, composantes
A2 7 T3- Préparation des opéra- Rédaction d’un projet d’acte de partage ou de licitation et de la taxation en matière d’indi-
tions de partage réalisation des formalités afférentes. vision.
Activité 1 – Pratique des opéra- Analyser le Qualification de la nature du bien immobilier. Opérations immobilières.
tions immobilières contexte d’une Identification des titulaires de droits sur le bien. Nature et qualification des
A3.1 T1- Analyse de la situation opération immo- biens.
bilière Propriété et démembrements.
Procurations.
Propriété collective.
Division de la propriété du sol.
Activité 2 – Pratique des baux Analyser un bail Identification des parties, qualification du bail, détermination du Droits et obligations des bail-
(d’habitation, professionnels ou déjà conclu contenu et évaluation de la durée (bail déjà conclu ou à leurs et preneurs.
ruraux) Établir un bail en conclure). Contrat de bail : régime de droit
A3.2 T1- Analyse de la situation veillant à la pro- Établissement de la liste des pièces nécessaires à la rédaction du commun, régimes spécifi-
tection des par- bail et mise en œuvre des demandes. ques, bail d’habitation, bail
A3.2 T2- Analyse d’un acte existant Choix pertinent et adaptation des clauses à la situation.
ou rédaction d’un bail ties professionnel, bail rural.
Réalisation des formalités liées à la conclusion du bail.
Activité 3 - Pratique des contrats Assurer l’efficacité Analyse juridique du contrat préparatoire existant. Droits et obligations des parties
préparatoires juridique des Vérification rigoureuse de la régularité du contrat préparatoire au contrat préparatoire.
A3.3 T1- Analyse de la situation contrats prépa- existant. Formes de contrats préparatoi-
A3.3 T2- Analyse d’un acte prée- ratoires Identification des erreurs et oublis dans un contrat préparatoire res.
existant.
xistant ou rédaction d’un Délais de réflexion et de rétrac-
Détermination des attentes du client et des caractéristiques du bien.
contrat Justification du choix du contrat préparatoire rédigé en office. tation.
Choix pertinent et adaptation des différentes clauses proposées Conditions suspensives et
dans le contrat préparatoire. résolutoires.
Rédaction d’un projet de contrat préparatoire pour une vente Principales clauses d’un contrat
simple. préparatoire.
Contrôle de la conformité du contrat préparatoire rédigé en office. Droits de préemption et de
Purge des délais de réflexion et rétractation. préférence.
Purge des droits de préemption.
Activité 4- Pratique de l’acte de Garantir la validité Identification des personnes, des biens et des garanties liées au Droits et obligations des ven-
vente des actes relatifs dossier (prises ou à prendre) et leurs effets. deurs et acquéreurs.
A3.4 T1- Réalisation des démar- à la vente Documents informatifs sur les
ches et formalités préalables Sécuriser la vente Établissement de la liste des pièces nécessaires : biens immobiliers.
en garantissant – à la comparution, Diagnostics techniques immo-
A3.4 T2- Détermination des moda- biliers
lités de paiement du prix et de le paiement du – à l’audit technique du bien et de ses conséquences juridiques
Servitudes et autres charges
ses garanties prix – à la vérification du mode de financement du bien, réelles.
A3.4 T3- Rédaction éventuelle des Déterminer les – à la prise de garanties. Réglementations nationales et
actes relatifs au financement clauses en vue Identification des procédures pour obtenir les pièces nécessaires au locales en matière d’urba-
afférent de la rédaction dossier. nisme et de protection de
A3.4 T4– Rédaction du projet de d’un projet l’environnement.
l’acte de vente et formalités d’acte de vente Vérification : Contrats de prêts immobiliers,
postérieures – des informations et actes afférents au bien, protection de l’acquéreur-
emprunteur.
– de l’identité, la capacité et pouvoirs des parties, Sûretés personnelles, réelles, et
– de l’existence et l’origine des fonds, mainlevée.
– du respect de la protection de l’emprunteur. Principales clauses d’un acte de
Choix pertinent et adaptation des clauses à la situation et aux vente.
besoins des clients. Vente en état futur d’achève-
ment, vente d’immeuble à
Réalisation des formalités liées à la signature de l’acte de vente. rénover, vente à terme.
Mise en œuvre des inscriptions / radiations des garanties présentes Assurances construction.
dans le dossier. Plus-values immobilières
Identification de la fiscalité en vigueur applicable à la vente. Formalités liées à la vente
Établissement de la rémunération de la prestation notariale et Émoluments, honoraires, droits
calcul des droits de mutation à titre onéreux. d’enregistrement, compo-
santes de la taxation en
14 janvier 2022 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE FRANÇAISE Texte 37 sur 136
Compétence
Activités et tâches (être capable de) Indicateurs d’évaluation des compétences Savoirs associés
Activité 5- Négociation immobi- Contribuer à l’éva- Détermination de la qualité et des caractéristiques du bien à Méthodes d’évaluation d’un
lière luation d’un bien vendre. bien immobilier.
A3.5 T1- Estimation du bien immobilier Estimation de la valeur du bien à vendre en rapport avec les valeurs Bases de données immobiliè-
Assurer la commu- du marché. res.
A3.5 T2- Diffusion de l’offre de
nication pour la Prix de vente, prix d’achat.
vente Rédaction du mandat.
mise en vente du Ventes aux enchères notariales,
A3.5 T3- Conduite de la négocia- Réalisation des supports pour faire connaître le bien à vendre dans ventes notariales interacti-
tion bien le respect des règles déontologiques. ves.
A3.5 T4- Rédaction du mandat Choix des canaux de communication adaptés. Mandats exclusifs et non-
exclusifs de vente, d’achat.
Canaux de communication de
l’activité notariale immobi-
lière.
Règles de rédaction d’annonces
immobilières.
Activité 6 - Contribution aux opé- Prendre en charge Mise en œuvre des conditions générales de formation applicables Définition d’un commerçant.
rations sur fonds de commerce un dossier por- au bail commercial ou à une cession de fonds de commerce. Fonds de commerce, cession
A3.6 T1- Identification et analyse tant sur des opé- Identification des éléments constitutifs d’un fonds de commerce. du fonds de commerce.
des éléments composant le rations en lien Réalisation et justification des formalités préalables et postérieures Bail commercial.
fonds de commerce avec un fonds de à une cession de fonds de commerce dans le respect des délais. Droits de préemption sur un
commerce Choix des clauses pertinentes lors de la rédaction d’un acte de fonds de commerce.
A3.6 T2- Réalisation de la cession Formalités préalables et posté-
d’un fonds de commerce cession de fonds de commerce.
Évaluation du montant des frais d’acte d’une cession de fonds de rieures applicables aux baux
A3.6 T3- Rédaction d’un bail com- commerciaux et aux ces-
mercial commerce.
sions de fonds de com-
Prise en compte des besoins des parties et de la règlementation en merce.
A3.6 T4- Réalisation des formalités vigueur pour établir un bail commercial.
liées aux opérations sur fonds Honoraires, droits d’enregistre-
Réalisation et justification des formalités préalables et postérieures ment, composantes de la
de commerce à un bail commercial. taxation en matière d’opéra-
Justification du recours à l’acte notarié en matière de bail tions sur fonds de com-
commercial. merce.
Activité 7 - Pratique des actes Réaliser les formali- Distinction des différentes formes juridiques d’une entreprise. Caractéristiques juridiques de
notariés en présence d’une tés et rédiger des Justification du choix de la forme juridique retenue. l’entreprise individuelle et
entreprise projets d’actes Maîtrise des modalités de protection du patrimoine de l’entrepre- des principales sociétés.
A3.7 T1- Identification de la struc- nécessaires à la Modalités de protection du
neur. patrimoine.
ture juridique de l’entreprise vie juridique de Choix des clauses pertinentes dans les statuts.
l’entreprise Statuts de société.
(individuelle, sociétaire) Réalisation et justification des formalités préalables et postérieures Règles relatives au fonctionne-
A3.7 T2- Réalisation des formalités Prendre en compte à la rédaction des statuts et leur modification. ment des principales socié-
liées à la vie d’une entreprise le statut juri- tés.
Détermination des modalités de rémunération du notaire à la
A3.7 T3- Détermination du repré- dique de l’entre- Règles et formalités applicables
création d’une société.
sentant de la personne morale prise dans la à la création d’une entre-
conduite d’un Vérification de l’étendue des pouvoirs du représentant de la
A3.7 T4- Analyse de l’étendue de prise.
dossier personne morale ou de l’entrepreneur individuel. Principes régissant les sociétés
ses pouvoirs Prise en compte de l’existence d’une procédure collective. en cours de formation.
A3.7 T5- Identification des droits et Honoraires en matière d’acte en
obligations découlant des prin- présence d’une entreprise.
cipaux actes et documents Représentation des personnes
ayant trait à l’existence et à la morales.
vie d’une société Procédures collectives.
2. Les thématiques
Notions Délimitation des savoirs
La prescription Règles générales sur la prescription civile (prescription acquisitive ; prescription extinctive : délais généraux,
délais spéciaux ; point de départ, interruption et suspension du délai)
La finalité de l’enseignement
– une série de 16 problématiques à traiter en utilisant des notions au choix dans la liste des notions ;
– une liste de notions économiques et managériales utiles pour traiter les problématiques précitées.
L’enseignant doit traiter au moins 12 des 16 questions proposées, en veillant à une répartition équilibrée entre les
thématiques économiques et/ou managériales abordée par les problématiques. Les deux entrées disciplinaires ont
été mixées pour éviter la structuration de cet enseignement par chapitres notionnels. Le mode de certification
permet d’envisager une grande diversité pédagogique allant de l’activité de recherche et de veille par l’étudiant, au
débat en classe, en passant par l’enquête sur dossiers, etc. La didactique n’est pas purement disciplinaire ; le lien
systématique des problématiques traitées avec le notariat permet d’appréhender une culture économique et
managériale appliquée.
– analyser des données économiques et sociales de formes variées (tableaux de données chiffrées, graphiques,
cartes, schémas, etc.) issues de sources institutionnelles ou scientifiquement fondées.
– assurer une veille informationnelle à partir des revues professionnelles du notariat.
– prendre en compte l’actualité économique et sociale.
– utiliser le vocabulaire conceptuel économique et managérial pour analyser les situations observées en office
notarial.
– construire un écrit argumenté et structuré.
Les problématiques :
* : entreprises proposant des services juridiques automatisés sur internet grâce à des algorithmes de génération
documentaire.
14 janvier 2022 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE FRANÇAISE Texte 37 sur 136
ANNEXE IV
RÉFÉRENTIEL D’ÉVALUATION
Brevet de technicien supérieur « Collaborateur juriste notarial »
ANNEXE IV a
UNITÉS CONSTITUTIVES DU DIPLÔME
UNITÉS INTITULÉS
ANNEXE IV b
CONDITIONS D’OBTENTION DES DISPENSES D’ÉPREUVES
Les candidats au BTS « Collaborateur juriste notarial » déjà titulaires d’un BTS d’une autre spécialité, d’un
DUT ou d’un diplôme de niveau 5 ou supérieur seront, à leur demande, dispensés de subir :
– l’unité U1 de Culture générale et expression
– les unités U21 et U22 de langue vivante étrangère anglaise