5

De um lugar privilegiado
V I S T A
você enxerga mais longe.

Imagens Ilustrativas
Inspiração necessária
para viver um sonho.
 7

V E R D E
Com a cor vem o ar puro

Imagens Ilustrativas
e os sons da mata.
Conectar-se com a natureza
e lembrar que é parte dela.

Imagens do Parque da Pedra Branca, a poucos metros do Vitale View

 9

V I D A
Imagens Ilustrativas

Realizar suas tarefas e

ter tempo para ser feliz.
Viver leve e criar bons
momentos com a família.
 11

VISTA
VERDE
VIDA
Três bons motivos para
fazer do Vitale View o porto
seguro da sua família.
 13

UM PARAÍSO A área do Parque Olímpico, que além de abrigar várias arenas esportivas e uma arena
de shows, é palco do Rock in Rio, um dos maiores festivais musicais do mundo.

PRESERVADO
O bairro do Camorim é uma região rara na cidade.
Com a maior parte do seu território composta por uma
reserva ambiental com vegetação nativa da mata atlântica,
seus moradores se sentem privilegiados.

Ainda assim, seu entorno sempre

recebeu visitantes de todo o mundo,
como nos Jogos Olímpicos, o Rock
in Rio, além de inúmeros eventos
grandiosos realizados no Rio Centro.
 15

UMA ESCOLHA
Praia da Barra da Tijuca Hotel Hilton Abelardo Bueno Rio Centro INTELIGENTE
Além de todo o contexto estratégico, é uma oportunidade de
viver a menos de 10 minutos de toda a infraestrutura e serviços
da Barra, acolhido por uma vizinhança familiar, protegido pela
tranquilidade da natureza. Parece um bom plano?

Jeunesse Arena Shopping Metropolitano

 17

Brasas Curso de Idiomas Supermarket Centro Metropolitano

Via Expressa
Transolímpica
9 min.

1 Horto das Acácias - 2minutos Linha

Amarela Colégio Legacy Horto das Acácias Cultura Inglesa
2 Supermercados Unidos - 3 minutos 14 min.
3 Shopping Cristal Mall - 4 minutos
4 Map Band - 4 minutos
5 Mc Donalds - 4 minutos
6 Drogaria Pacheco - 5 minutos Map Band Colégio Nós Mc Donald’s

7 Supermercado Costa Azul - 6 minutos

8 Rio Centro - 7 Minutos
9 Ilha Pura - 8 minutos
10 Projac - 9 minutos
Shopping Crystal Mall Hortifruti Drogarias Pacheco
11 Terminal BRT - 10 minutos
12 Parque Olímpico - 12 minutos
13 Shopping Metropolitano - 15 minutos
14 Via parque - 20 minutos
15 Barra Shopping - 25 minutos
Supermercado Costa Azul Supermercados Unidos Supermercado Mundial

Praia da Barra
O MELHOR DA VIDA É O EQUILÍBRIO
18 min.
Um local rodeado de uma variedade de experiências
culturais, entretenimento, esportes e aventura, comércio e
serviços básicos. Tudo que uma família precisa para ser feliz.
 19

SEU TEMPO
LIVRE NUNCA
ESTEVE TÃO
EM ALTA
Um complexo de lazer nunca antes
visto na região com 2 espaços e mais
de 25 itens de lazer, espaço clube e
espaço praia
Espaço Clube
21

Imagens Ilustrativas
Espaço Clube
23

Imagens Ilustrativas
Imagens Ilustrativas 25

Piscina Adulto e Infantil

 27

Bar da Piscina
 29

Imagens Ilustrativas
Churrasqueira do Espaço Clube
 31

Quadra Poliesportiva
Deck Mirante
33

Imagens Ilustrativas
 35

Imagens Ilustrativas
Quadra de Volei
Academia
Brinquedoteca
37

Imagens Ilustrativas
 39

Parquinho
 41

Imagens Ilustrativas
Salão de Festas Adulto
Salão de Jogos
43

Imagens Ilustrativas
 45

Salão de Jogos
 47

E NÃO FALTA
ESPAÇO PARA SE
MOVIMENTAR
E RELAXAR
Espaços para esportes e
contato com a natureza,
aqui a praia é todo dia
Espaço Praia
49

Imagens Ilustrativas
Quadra de Vôlei
51

Imagens Ilustrativas
 53

Imagens Ilustrativas
Churraqueira Espaço Praia
 55

Imagens Ilustrativas
Espaço Funcional na Areia
 57

Imagens Ilustrativas
Futmesa e Slackline
Espaço Pet
59

Imagens Ilustrativas
Chuveirão
61

Imagens Ilustrativas
Redário
63

Imagens Ilustrativas
 65

Imagens Ilustrativas
Salão de Festas Infantil
Muro de Escalada
67

Imagens Ilustrativas
 69

CONVENIÊNCIA
Facilidades para o
seu dia a dia
 71

Imagens Ilustrativas
Mini Mercado Oficina
 73

Imagens Ilustrativas
Cowork Bar da Piscina
Van
E-Mart Car
75

Imagens Ilustrativas
 77

Imagens Ilustrativas
Bicicletas Compartilhadas Vagas para Motos
 79

UM PROJETO
QUE SE ENCAIXA
NA SUA VIDA
Apartamentos, Gardens
e Coberturas Duplex
de 2 quartos
com e sem suíte

Imagens Ilustrativas
todos com varanda
Pórtico
81

Imagens Ilustrativas
 83

NO MEIO DA
NATUREZA
E PERTO DA
SUA ROTINA
Imagens Ilustrativas

Vista da varanda
 85

PLANTAS
Plantas Apartamentos
APTO 101 E 112 PCD

APTO 101 E 112 – ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 41.28m² + 2.16m² (V) = 43.44m²

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
APTO 107 PCD – BLOCO 01

APTO 107 (BLOCO 01) – ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 41.44m² + 9.31m² (Q) = 50.75m²

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
APTO GARDEN – 105/106/107/108

APTO 105 E 108 – ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 41.08m² + 9.31m² (Q) = 50.39m²
APTO 106 E 107 – ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 41.28m² + 9.31m² (Q) = 50.59m²

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
COLUNAS – 01/02/05/06/07/08/11/12

COLUNA 01/06/12 – ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 41.28m² + 2.16m² (V) = 43.44m²

COLUNA 02/05/08/11 – ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 41.08m² + 2.16m² (V) = 43.24m²
COLUNA 07 – ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 41.44m² + 2.16m² (V) = 43.60m²

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
COLUNAS – 03/04

COLUNAS 03/04 – ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 48.73m² + 2.07m² (V) = 50.80m²

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
COLUNAS – 09/10

COLUNAS 09/10 – ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 40.50m² + 2.07m² (V) = 42.57m²

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
COLUNAS – 01/02/05/06/07/08/11/12 – 6º PAVIMENTO

COLUNA 02/05/08/11 – 6º PAV - ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 43.51m² + 2.16m² (V) + 45.40m² (TER) = 92.87m²
COLUNA 01 – 6º PAV - ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 45.51m² + 2.16m² (V) + 37.70m² (TER) = 85.37m²
COLUNA 06 – 6º PAV - ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 45.31m² + 2.16m² (V) + 33.57m² (TER) = 81.04m²
COLUNA 07 – 6º PAV - ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 45.31m² + 2.16m² (V) + 33.46m² (TER) = 80.93m²
COLUNA 12 – 6º PAV - ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 45.31m² + 2.16m² (V) + 37.70m² (TER) = 85.17m²

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
DEPENDÊNCIA COLUNAS 01/12

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
DEPENDÊNCIA COLUNAS 02/05/08/11

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
DEPENDÊNCIA COLUNAS 06/07

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
COLUNAS – 03/04 – 6º PAVIMENTO

COLUNAS 03/04 6º PAV – ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 57.73m² + 2.07m² (V) + 43.40m²(TER) = 103.20m²

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
DEPENDÊNCIA COLUNAS 03/04

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
COLUNAS – 09/10 6º PAVIMENTO

COLUNAS 09/10 6º PAV – ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 49.50m² + 2.07m² (V) + 35.16m² (TER) = 86.73m²

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
DEPENDÊNCIA COLUNAS 09/10

A decoração é meramente ilustrativa. Revestimentos internos conforme o especificado no memorial

descritivo. Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais,
concessionárias e do local. Os projetos de estrutura e instalação lançados nessa planta poderão sofrer
alterações durante o projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. As cotas são medidas de
eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra.
 115

Placas para captação de

energia solar, reduzindo
o impacto no custo do
condomínio

Unidades com

VALORIZAR hidrômetro individual.

A NATUREZA Descarga com caixa

acoplada para menor

TEM QUE SER

consumo de água.

NA ATITUDE
Reservatório de reuso
de águas pluviais para
regar jardins e lavagem de
calçadas.

O projeto utiliza aproximadamente Sensores de presença

18.000 m² de um terreno de 41 mil m², nas escadas e halls para
e mantém o restante preservado. Além economia de energia.
de inúmeras iniciativas para redução de
impacto ambiental. O olhar sustentável As áreas comuns são
vem da essência. equipadas com lâmpadas
de led que tem uma
maior economia de
energia.
 117

FICHA TÉCNICA MEMORIAL DESCRITIVO

PISO, RODAPÉ
AMBIENTE PAREDE TETO PEITORIL
E SOLEIRA

TERRENO: Sala – 1º ptvo. Laje em concreto Textura rolada sobre Textura rolada sobre
41.063,84 m² e aptos. tipo desempenado concreto tratado. concreto tratado
Não se aplica

TIPOLOGIA:
Gardens, apartamentos e coberturas duplex, unidades de 1 (PNE) e 2 quartos com e sem suíte, todos com varanda
Dormitórios e
circulação - Laje em concreto Textura rolada sobre Textura rolada sobre
desempenado Não se aplica.¹
1º ptvo. e concreto tratado. concreto tratado
TOTAL DE UNIDADES: aptos. tipo
360 unidades sendo 11 unidades PCD
Cerâmica de piso a teto
Cerâmica sobre em todas as paredes do
laje em concreto box. Cerâmica com 1,5m Textura rolada sobre forro
TOTAL DE BLOCOS: Banheiro na parede hidráulica do Não se aplica.¹
desempenado e filete de gesso
5 em granito. lavatório e textura rolada
sobre concreto tratado
nas demais paredes.

PAVIMENTOS:
Térreo + 6 Pavimentos +Dependências Cerâmica com 1,5m
Cerâmica sobre laje em
Área Serviço na parede hidráulica
concreto desempenado, Textura rolada sobre sanca
e textura rolada sobre Pedra
e Cozinha rodapé cerâmico e filete
concreto tratado nas
de forro de gesso/concreto
VAGAS: em granito.
demais paredes.
173 Vagas + 11 PCD = 184 Vagas

Cerâmica sobre laje em

concreto desempenado, Textura rolada sobre Textura rolada sobre
LAZER E CONVENIÊNCIA: Varanda rodapé cerâmico e soleira concreto tratado. concreto tratado.
Chapim
Academia, salão de jogos, salão de festas 1, salão de festas 2, brinquedoteca. piscinas adulto e infantil, em granito.
deck molhado, bar da piscina, churrasqueira, mini mercado, quadra poliesportiva, bicicletário, futmesa, quadra de areia,
espaço funcional na areia, slakline, muro de escalada, redário, espaço pet, trilha ecológica, parquinho, deck mirante,
administração, bicicletas compartilhadas, e-mart car (veículo elétrico para deslocamento interno no comdomínio)

Laje em concreto Textura rolada sobre Textura rolada sobre

Dependência desempenado concreto tratado. concreto tratado.
Não se aplica.¹
ENDEREÇO:
Estrada do Caçambê n º 360 - Camorim/Jacarepaguá - RJ

ENDEREÇO DO ESTANDE:
Estrada dos Bandeirantes nº 7213 - Camorim/Jacarepaguá - RJ Cerâmica sobre laje em
Terraço/ concreto desempenado, Textura rolada sobre Pedra
Não se aplica
Dependência rodapé cerâmico e soleira emboço
em granito.
 119

Vitale On My Dream Vitale Rise Bliss

Todos os Santos Grajaú Encantado Vaz Lobo

GENTE EM CONSTRUÇÃO
A Vitale atua incorporando e construindo imóveis residenciais com foco na qualidade de vida das pessoas, no
desenvolvimento da sociedade e na preservação do meio ambiente. Sempre propondo soluções arquitetônicas
com projetos de design contemporâneo e materiais de alto desempenho a baixos preços de aquisição e
manutenção para os clientes.

Bianco Vita Front Park Vitale Eco

A marca que a Vitale vem construindo ao longo dos anos é a dedicação dos nossos profissionais altamente Barra da Tijuca Campo Grande Vargem Grande

qualificados, a favor da otimização de recursos físicos e financeiros, a fim de reduzir o custo final da obra e
promover preços mais justos ao cliente, promovendo o acesso de milhares de brasileiros a realização do seu
sonho da casa própria.

Vitale Easy Bella Vita Vitale Flow

Campinho Vaz Lobo Irajá

A Construtora Vitale obteve da Caixa Econômica Federal a Certificação NDT - Nível de Desempenho Técnico, em
reconhecimento a excelência e qualificação técnica de seus empreendimentos desde o projeto até a entrega.
As avaliações são feitas a partir de ratings técnicos que incluem cuidado/atenção da marca, processos de gestão e
Vivant
aquisição de materiais, dentre outros. Camorim

Dessa forma, a certificação veio para reforçar o histórico, credibilidade e qualidade da Construtora Vitale no
mercado, facilitando o processo de financiamento habitacional para que cada vez mais pessoas possam conquistar o
sonho do imóvel próprio.
 121

Todas as perspectivas, ilustrações e plantas contidas neste material foram concebidas como uma idealização artística de seus executores, de forma que ilustrem como pretendem que venha a ser o empreendimento em seu todo. O imóvel será construído com fiel observância das plantas aprovadas, das especificações e do memorial descritivo que integram o memorial de incorporação, podendo a PROMITENTE VENDEDORA, no entanto, por conveniência técnica, determinação do Poder Público
ou exigência das empresas concessionárias de serviços públicos e Caixa Econômica Federal, promover modificações no projeto aprovado, sem que assista a qualquer das partes direito à indenização ou compensação. O paisagismo especificado nas ilustrações artísticas dos materiais publicitários é meramente enunciativo, de modo que o mesmo será executado com “mudas”, cabendo ao condomínio a responsabilidade de manter e zelar para que o referido paisagismo atinja ou se aproxime do
nível sugerido no material exibido. O benefício do Programa Casa Verde e Amarela está de acordo com a Lei nº 14.118/2021. O financiamento no banco será concedido mediante análise prévia, pelo agente financiador, da documentação do comprador. É de responsabilidade exclusiva do comprador preencher as condições exigidas pelo agente financiador para concessão de empréstimo imobiliário. A Convenção de Condomínio terá por incluída como despesa ordinária obrigatória, o valor do
aluguel de um veículo elétrico para transporte dentro do condomínio e de uma VAN para transporte dos condôminos, a qual percorrerá o trajeto entre a sede do empreendimento até a Estrada dos Bandeirantes, e na Assembleia de Instalação do Condomínio será confirmado seu trajeto pelos condôminos. Arquiteta responsável pelo projeto: Virgínia Lannes Emanuel – CAU A4301-0. Engenheiro responsável pela obra: Carlos Eduardo Felix Paiva – CREA/RJ: 2003103537. Propriedade de V13
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.