Marco Antonio Corcuera Garcia Notario de Trujillo ovata MINING CORCUERA (NUMERO 2266 -202 Lb t&bbb Eb bL GEG EL GGA GELLAR LE EIA R LEE EE EE ERE RR ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA QUE OTORGAN HERBERT BRATZO VUCETICH NIETO Y SU CONYUGE ERIKA PEGGY BURGA VARGAS, AMBOS DEBIDAMENTE REPRESENTADOS POR SEGUNDO ISIDRO BURGA VARGAS; A FAVOR DE ESTHER SALDANA LINARE: re MARIA be Bebeb BAG BLAKE ARK EN LA CIUDAD DE TRUJILLO, PROVINCIA DEL MISMO NOMBRE, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD, EL VEINTIDOS DE ‘ABRIL DEL ANO DOS MIL. VEINTIUNO, ANTE MI: MARCO ANTONIO CORCUERA GARCIA, NOTARIO -ABOGADO DE ESTA PROVINCIA, SE APERSONARON A Ml OFIGNA NOTARIAL, Y COMPARECEN POR SU PROPIO DERECHO: HERBERT BRATZO ‘VUCETICH NIETO, PERUANO, CASADO, EMPRESARIO, CON’ DOGUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 00796765, ¥, SU CONYUGE ERIKA PEGGY BURGA VARGAS, PERUANA, CASADA, EMPRESARIA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD (00783747, CON DOMCILIO. COMUN EN PREDIO LA CONSTANGIA, SECTOR LA BARRANCA, CURVA DE SUN, DISTRITO DE MOCHE, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD; ANBOS DEBIDAMENTE REPRESENTADOS POR SEGUNDO ISIDRO BURGA VARGAS, PERUANO, CASADO, POLICIA RETIRADO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 00493489, CUYO NOMBRAMIENTO Y FACULTADES CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA 11380054, DEL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LA ZONA REGISTRAL V- OFICINA REGISTRAL DE TRUJILLO, Y DE LA OTRA PARTE COMPARECE POR SU PROP(O DERECHO: MARIA ESTHER SALDARA LINARES, PERUANA, DIVORGADA, EMPLEADA, CON DOCUMENTO NAGIONAL:DE IDENTIOAD 17878629, CON DOMICILIO EN CALLE LOS MANZANOS 200, INTERIOR 104, MANZANA G, LOTE 04, URBANIZACION EL GOLF, DISTRITO DE VICTOR’ LARCO HERRERA, PROVINCA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD; RESPECTO DE QUIENES DOY FE DE HABERLOS IDENTIFICADO CON LA BASE DE DATOS DEL REGISTRO NACIONAL DE IDENTIFICACION Y ESTADO CIVIL; Y, SISTEMA DE IDENTIFICACION BIOMETRICO; ‘GONFORME A LO ESTABLECIOO POR EL ARTICULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 1282, LOS OTORGANTES, SON SUFRAGANTES € INTELIGENTES EN EL USO DEL IDIOMA CASTELLANO Y PROCEDIENDO’ EN EJERCIGIO. DE SUS DERECHOS CIVILES, CON CAPACIDAD’ LEGAL SUFICIENTE, CONOCIMIENTO BASTANTE Y LIBERTAD COMPLETA DE QUE DOY FE, SEGUN EL EXAMEN QUE CON TAL PROPOSITO HE REALIZADO DE CONFORMIDAD CON EL. DECRETO LEGISLATIVO 1049; Y ME ENTREGARON UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA, PARA QUE ‘SU CONTENIDO LO ELEVASE A INSTRUMENTO PUBLICO, LA MISMA QUE BAJO EL NUMERO 2238, CORRE AGREGADA A SU LEGAIO RESPECTIVO ¥ CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE: INUTA IETO, IDENTIFICADO CON DNI N° 00796765, Y, SU CONYUGE DONA ERIKA PEGGY BURGA De NACIONALIDAD PERUANA, CASADOS, DE OCUPACION EMPRESARIOS, ANBOS y SECTOR LA BARRANCA, CURVA DE SUN DISTRITO DE MOCHE, PROVINCIA DE LIBERTAD; DEBIDAMENTE REPRESENTADOS POR DON SEGUNDO ISIDRO 3 CUYO NOMBRAMIENTO ¥ FAGULTADES CORREN INSCRITAS EN LA RO DE MANDATOS Y PODERES DE LA OFICINA REGISTRAL DE TRUJILLO; IVENDEDORES; Y, DE LA OTRA PARTE, == aa DE NACIONALIDAD PERUANA, DIVORGIADA, DE OCUPACION EMPLEADA, GILIO EN CALLE LOS MANZANOS NO.200, INTERIOR 104, MZ: G, LOTE 04, PROVINCIA DE TRUJILLO, REGION LA LIBERTAD A QUIENES EN GONDIGIONES ESTABLECIDAS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES: 'Y EXCLUSIVOS DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN AREA RURAL. SECTOR LA BARRANCA, UC Sill, CURVA DE SUN, DEL DISTRITO DE OY REGION LA LIBERTAD, CUYAS AREAS, LINDEROS Y MEDIDAS RITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N°04023575, DEL REGISTRO DE EN ADELANTE EL. INMUEBL E. =xsen-menemenmeeeenesemeesoseee |CEDEN EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA, A FAVOR DELA GOMPRENDIENDO LA VENTA LOS USS, AIRES, COSTUMBRES, POZO DE AGUA Y TODO CUANTO DE HECHO ¥ POR OERECHO LE PRECISANDO LAS PARTES QUE LA VENTA SE REALIZA AD- FACUERDO CONVIENEN LAS PARTES, ASCIENDE A LA SUVA | DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA) =========—~ EAUSTO V EQUIVALENTE AL VALOR DE EL INMUEBLE MATERIA 1ON EN CASO DE EXISTIR DIFERENCIA DE MAS. ITO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, VIOLENCIA,i VENDEDORES DECLARAN QUE EL PRECIO PACTADO, SERA CANCELADO, POR LA GOMPRADORA, DE UA SIGUIENTE IERA - oe 2314. DEPOSITO DE USE 00000, (CINCO MI. 00/00 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), DEP OS A ENLA CUENTA BANCARIA CON NUMERO DE CODIGO INTERBANCARIO OOB81-216310111485.92, DEL BANCO GCOTADS CCUYOS TITULARES SON LOS VENDEDORES, DEPOSITO QUE SERA ACREDITADO CON LA CONSTANCIA DE TRANSFERENIK ‘ADICHA CUENTA, ALA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA, Y DEL CUAL DARA FE UD, SESVOR NOTARIO PUBLICO. 232- LA SUMA DE US§215,00000 (DOSCIENTOS QUINCE IL Y 00/00 DOLARES AMERICANOS), A LA FIRMA DS CA EESORITURA PUBLICA QUE ESTA NINUTA GENERE, LOS CUALES SERAN DEPOSITADOS POR EXPRESAS INSTRUCCIONES Ot LOS VENDEDORES EN SU CUENTA BANCARIA QUE TIENEN EN EL BANOO SCOTIABANK, CUYO NUMERO DE CUENTA INTERBANOARIA ES EL 009-634-216310111485-32, ABCNO QUE DEBERA SER ACREDITADO CON EL CORRESPONDIENTE \VOUGHER DE DEPOSITO O CONSTANGIA DE TRANSFERENCIA, GON CUYO NONTO SE CANCELA EL TOTAL DEL PRECIO DE VENTA; DEBENDO DAR FE DE ESTE ACTO UD. SENOR NOTARIO PUBLICO: : LOS VENDEDORES DECLARAN QUE, UNA VEZ OGURRIDO LOS PAGOS ANTES CITADOS, CON LA GOLA ENTREGA VOUCHERS DE DEPOSITO 0 CONSTANCIAS DE TRANSFERENCIA, CON LOS MONTOS ESTABLECIDOS EN LOS NUMERALES PRECEDENTES, Y, CON LA FIRMA CONTENIDA EN LA ESCRITURA PUBLICA, GENERADA POR ESTA MINUTA, SE DARA POR ANGE ADOE! TOTAL DEL PEO De VENTA DEELMMUEBLE NO ENISTINOO DEUDA ‘ALGUNA. SU FAVOR: \~ SITUACION LEGAL DEL INMUEBLE: Se REESE SEES LOS VENDEDORES DECLARAN QUE EL INNUEBLE MATERIA DE VENTA SE ENCUENTRA LIBRE DE TODA CARGA © GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE IRE DISPOSICION; CASO CONTRARIO SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCION/A GUE HUBIERA LUGAR, oe LOS VENDEDORES DECLARAN QUE A LA FECHA DE CELEBRAGION DE ESTE CONTRATO SE ENOUENTRA INTEGRAMENTE CGANCELADO EL IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 2121, ASI COMO TODOS LOS DEMAS TRIBUTOS, IMPUESTOS, TASAS, CONTRIBUCONES Y DERECHOS CORRESPONDIENTES A EL INMUEBLE, OBLIGANDOSE AL PAGO DE ‘CUALQUIER OTRA OBLIGACION O TRIBUTO QUE HASTA LA FECHA DE LA PRESENTE MINUTA PUDIERA AFECTAR AL INMUEBLE OA SUS PROPIETARIOS: LA COMPRADORA SE OBLIGA AL PAGO DE LOS TRIBUTOS, CONTRIBUCIONES Y ARBITRIOS QUE SE DEVENGUEN A PARTIR DE LA FIRMADEL PRESENTE CONTRATO <-===-==~=nen : 25- DE LA ENTREGA DE EL. INMUEBL E=x=n=momom—- EE LAS PARTES DECLARAN QUE LOS VENDEDORES ENTREGARAN EL INMNUEBLE A LA COMPRADORA A'LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA, QUE ESTA MINUTA GENERE. TERCERA. TITULOS DE LAS CLAUSULAS Y PAGOS NOTARIALES======ssxemncnmennsessesesssecsemesssssassass LOS TITULOS DE LAS CLAUSULAS USADOS EN EL PRESENTE CONTRATO SON SOLAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO TENORAN NINGUN EFECTO EN LA INTERPRETACION DEL CONTRATO EN GENERAL Ni DEL CONTENIDO DE LAS CLAUSULAS EN PARTICULAR = aenennnen aeenerm RGO DE LA COMPRADORA EL PAGO DE LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE OCASIONE LA JRA, PUBLICA DE LA PRESENTE MINUTA Y SU POSTERIOR INSCRIPCON EN EL REGISTRO DE DE LA OFICINA REGISTRAL DE TRUJILLO, ASI COMO EL IMPUESTO DE ALCABALA |SUPLETORIA DE LA LEY = ISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, SE APLICARA DE MANERA SUPLETORIA LAS. TAS EN EL CODIGO CIVIL Y DEMAS NORMAS APLICABLE’ nn SE ‘QUE, PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SUS DOMICILIOS SON LOS SENALADOS EN LA PRESENTE INSTRUMENTO, AL QUE SE LES HARA LLEGAR TODOS LOS AVISOS, NOTIFICAGIONES © ICACIONES. DE DOMICILIO DEBERA SER CONUNICADO A LA OTRA PARTE MEDIANTE CARTA NOTARIAL, CON UNA SR DE 5 DIAS UITILES A LA FECHA EFECTIVA DEL CAMBIO DE DOMICILIO, LA RECEPCION DE DICH fe LAS NOTIFICACIONES ¥ COMUNICACIONES QUE SE ENVIEN SURTANEFECTOS.====n==—= DICCIONES APLICABLES: oe ATO QUEDA SOMETIDO A LAS LEYES PERUANAS, TODA CONTROVERSIA DERIVADA DE LA (ON DEL PRESENTE CONTRATO SERA RESUELTA DIRECTAMENTE POR LAS PARTES, PARA COMPROMETEN A REALIZAR SUS MAYORES ESFUERZOS PARA LA SOLUCION ARMONICA DE SUS "EN LAS REGLAS DE LA BUENA FE Y ATENDIENDO A LA COMUN INTENCION EXPRESADA EN EL. [PLAZO MAXIMO DE QUINCE DIAS HABILE: EN EL PARRAFO ANTERIOR, LAS DIFERENCIAS ENTRE LAS PARTES SUBSISTIERAN, LA # NIETO. ERIKA PEGGY BURGA VARGAS. MARIA ESTHER SALDANA LINARES. 1— sexs C ON CLUS] 0N =tnssn=nnsenenessennenss ed FORNALIZADO EL INSTRUMENTO, LUEGO OE LA LECTURA QUE LOS OTORGANTES HICIEREN DEL PRESENTE INSTRUMENTO, SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTEWIDO DE LO QUE DOY FE, EL NOTARIO DEJA CONSTANCIA De HABER EFECTUADO ACCIONES DE CONTROL Y DEBIOA DIGENGIA EN MATERIA DE PREVENCION DE LAVADO DE ACTIvos ‘CON RELACION AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS EN DICHA TRANSACCION, As, ‘COMO LOS MEDIOS DE PAGOS UTLIZADOS, TAL COMO LO ESTABLECE EL DECRETO LEGISLATIVO 1106 Y EL ARTICULO 69 LITERAL K) 6. DECRETO LEGISLAIVO 1049, MODIFICADO POR EL.DECRETO LEGISLATIVO 1232, ===aeenenennnnonesanne LOS OTORGANTES ACREDITAN QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA AL DIA EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL EXHIBIENDO EL RECIGO DE PAGO DE FECHA 1804/2021. ASIMISMO ACREDITA EL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA NEDIANTE LA EXHIBIION DE LA CONSTANCIA DE NO ADEUDOS, POR DICHO CONZEPTO N* 566.202, ANBOS EXPEDIOOs POR LA MUNGPALIDAD DISTRITAL DE NOGHE, s=xsenenans=tsennnnencneennsnncenssass=sssennesassnesns LOS OTORGANTES IGUALMENTE DECLARAN QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA NO SE ENCUENTRA ‘CONPRENOIOA DENTRO DE LOS SUPUESTOS GRAVADOS CON EL IMPUESTO DE LA RENTA, A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 49, DEL DECRETO LEGISLATIVO 945, AL TRATARSE DE LA CASA HABITACION DE LOS TRANGFERENTES.. — ASIMISMO SE DEJA CONSTANGIA QUE SE HA VERFICADO POR El. NOTARIO.CUE AUTORIZA, PARA EFECTOS DE Lo PREVISTO EN EL ARTICULO 7 DE LA LEY 28194 Y REGLAMENTO DECRETO SUPREMO 047.04-EF, Y SUS MODIFICATORIAS, , y LEY 90790, QUE SE HA UTILZADO PARA EL PAGO DE PARTE DE LA OBLIGAGION, EL MEDIO DE PAGO CON CODIGO on, CCONSISTENTE EN LOS DEPOSITOS EFECTUADOS EN LA CUENTA 691-011485, DE LA CUAL LOS VENDEDORES SON TTTULARES EN EL SCOTABANK PERU SAA, DE FECHAS SobarauztY 2042021, FOR LAS SUMAS DE US $000.0 CINCO MIL Y 00/100 DOLARES NORTEAMERICANOS) Y US$ 21500000 (GOSCIENTOS QUNCE MIL Y FTyranG CON EL CORRESPONDEATE GS VENDEDORES Goes zent01148532, BONO QUE OCBERA SER AEDT, cei aL TOTAL DEL PREC De VOUCHER DE DEPOSITO.O CONSTANCIA DE TRANSFERENCIA, CON CUYO 2 Tore oe Nab DAR EOE ESTE ACTOUD, SERORNOTARIOPUBLCD-==—=O5, con LA SOLA ENTREGA DELOS Hae ee ce DECLARAN QUE, UNA VEZ OCURRDO LOS PAGOS ANTES CTROES 5 eco EN LOS NUMERALS Cee ed CONSTANGIAS OF TTANSFERENOIA CON LOS MONTOST STC cra MINUTA, SE DARAPR see eS, 7, OON LA FIRMA CONTENIOA EN LA ESCRITURA PUBLICA, GENET! 1 4 cu FAVOR: GANGELADO Et TOTAL DE PRECIODE VENTA DEEL INMUEBLE, NO EXSTIENDO eet 24> SITUACION LEGAL, DEL INMUEBLE ===-=assmememassss= og VENDEDORES DECIARAN QUE EL INNUEBLE MATERIA OE VENTA SE ENCUENTRA te Nu oO a 2 GHAYANEN MEDIA JUDGAAL © RARDGA, GUE UMTE ‘SU LIBRE DISPOSICION: Ci BUCA SSANEAMIENTO POR EVIGOION A QUE HUBIERA LUSAR. SE ee ee AN GUE A LA FECHADE CELESRACION DE ESTE CONTFATO SE EUCLID recat Sea ei oer CORRESPONJENTE A. EERCIGI 221, ASI COMO TODES LCS DEAS TELCOS See ae A OGNES ¥ DERECHOS CORRESPONDIENTES A EL INMUEBLE, OBUGINOG A tee ae oe a TOON © TRIOUTO GUE HASTA LA FECHA DE LA PRESENTE: MUTA PUDIERA AFECTIR A INMUEBLE 0 A SUS PROPETAROO nee A SPRADORA Se 062 1GA AL PAGO DE LOS IIBUTOS, CONTRIBUCIONES Y ARBITRIOS QUE SE DEVENGUENA PARTIR ELA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO: 25- DE LA ENTREGA DEEL INMUEB! 7c i ae erases cue Ue MES VENDEDORES CATHEGHTON EL NIHUEBLE A LA COMPRADORA LA FIRMA DE UA ESCRITURA PUBLICA, QUE ESTA MINUTA GENER — TEAUSULAS Y PAGOS NOTARIAL ESe=ss==—enes aaa ——namesmacenenmeeaeaee EL PRESENTE CONTRATO SON SOLAMENTE ILLSTRATIVOS ¥ NO TENORAN {ERAL NI DEL GONTENIDO DE LAS (CLAUSULAS EN EL PAGO DE LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE OCASIONE LA PRESENTE MINUTA Y SU POSTERIOR INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE FRUIILLO, “ASI COMO EL IMPUESTO. DE) ALCABALA TES EN EL PRESENTE CONTRATO, SE EOGI YEEIIS Norns Aruceiss moose oe MANERA SURETORA SS Sena aenemeeeseoe sspeesqeececesasesse et ‘A UA OTRA PARTE MEDIANTE G ua STVA DEL CAN NTE CARTA NCTARAL-CON 8 COMINICACIONES QUE SE ENVEN SURTAN >. Us RegePogN BED ETIOO. A LAS LEV a ae aoe TODA CONTROVERSIA. DERIVADA DE LA Bos mae SUELTA DIRECTAMENTE POR LAS PARTE FARA BUENA FEY ATENDENDG a ek ich SCLIN ARMONICA DE 91S HINGE DIAS HARiLes <2 UA COMUN INTENCION EXPRESADA ENE TERIOR, LAS DiFt ZG CS ENTRE LAS PARTES SUBSISTIERAN A a pe eANALES DE LA cuDaD De TRUILLO=— aaa SUIOANDO DE REALIZAR LOS INSERTOS Sao see MARIA ESTHER LUINARES: . RE SALDANA SSTRO DAL CoLEGio De asogands OE seen Pao ne meuestos 4 AR, Ortsocen 2ZONA REGISTRAL NV - SEDE TRU, OFICINA REGISTRAL TRUE ‘N° Partida: 04023575 fedenld oe ‘i SION ESPECIAL DE PREDIOS RURALES INSCRIPCION DE SECCION UBICRUR VALLE RAMAL BARRANCA PREDIO L-A CONSTANCIA SECTOR LA BARRANCA MOCHE EGISTRO DE PREDIOS RUBRO: TITULOS DE DOMINIO coo002 COMPRAVENTA. ~ MARIA ESTHER SALDANA LINARES, divorciada, con.B NI, N° 17878629; ha adquirido la propiedad del inmueble inscrito en la presente®parti meérito a la venta efectuada por sus anteriores propietarios, por el precio USS 22g |.00 pagados. Ast consta de la escritura publica N° 2266-2021 We fetta 22/04/2021, otorgada ante Marco Antonio Corcuera Garcia, notario pabliagig"a gluded de Trujillo. 0) El titulo fue presentado el 28/04/2021 a las 129 M horas, bajo el NO 2021- 01080196 del Tomo Diario 0029. Derechos id 2,571.00 soles con Recibo(s) N&mero(s) 00040431-01 00049438-01.-TRI 0,854 t le Mayo de 2021. Presentacién electrénica. %