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    \oandeus 7 Sexta-feira, 23 de Outubro de 2015 DIARIO DA REPUBLICA ORGAO OFICIAL DA REPUBLICA DE ANGOLA Preco deste numero - Kz: 220,00 Thi @ Sorspondenin quer ORCA quer telativa a snincio © aninalums do «Disio dda Repibliew, deve ser diisida & Imprensa Asteée ten [Nacional - EP, an Luanda, Rua Heariue de CCaraho m° 2, Cidade Aka Caixa Postal 1306, | A 1s wowimprensansienal goveo - Fin, teleg: | A2° sie ingens, AS tie NATURA 1 pres de cada Ta pb ica wos Dios Ano | da Republica 1*€2° sate & de Kz: 7800 epara Ke: 611 79950 | a 3% saie Ke: 95.00, nrercdo do respective Kz 361 27000 } imposta do sel, dependendo a publicagso da Kz 18915000 } 3*sériede depésitoprévioa efeswarnatesourria Kz: 15011100 | da tngrensa Nacional -E.P IMPRENSA NACIONAL- EP. Rua Hearique de Carvalho n.°2 «e-mail: imprensanacional@imprensanacional.gov.a0 Caixa Postal N.° 1306 CIRCULAR Excelentissimos Senhores, ‘Teanos ahonra de convidhi-losavisitara pagina da internet ‘no sie wow nnprensanacional gow, onde poder online tet acesso, entre outras informagdes, aos sumarias dos conteidos do Dirio da Repiiblica nas trés series. Havendo necessidade de se evitarem os inconvenientes, que resultam para os nossos servigos do facto de as respec- tivas assinaturas no Diaréo da Repnblica no serem feitas coma devida oportunidade, Para que nie haja interup¢ao no fomecimento do Didrio da Re piblica aos estimades clientes, tamos a honra de infor- né-los que até 15 de Dezembro de 2015 estarao abertas as respectivas assinaturas para 0 ano 2016, pelo que deverio providenciar ar nossos servigos. 1, Enquanto niio for ajustada a nova tabela de pregos a cobrar pelas assinaturas para o fornecimento do Didrio da Repiiblica para o ano de 2016, passam, a titulo provisério, a ser cobrados os pregos em vigor, actescidos do Imposto de Consumo de 2% (Aois porcento): larizagio dos sexs pagamentos junto dos As3 series Kz: 611 799,50 1! série Kz: 361 270,00 2 serie Kz: 189 150,00 32 série Kez: 150111,00 2. Tao logo seja publicado o prego definitive os assinan= tes lero o prazo de 45 (quarenta e cinco) dias para liquidar a diferenca apurada, visando assegurar a contimiidade do fornecimento durante o periodo em referencia, 3. As assinaturas serdo feitas apenas em regime anual 4. Aos pregos mencionadas no n® 1 acrescer-se-é um valor adicional para portes de correio por via nomnal das tr@s series, para todo 0 ano, no valor de Kz: 95.975,00 que podera softer eventuais alteragSes em fimgio da futwagiio das taxas a praticar pela Empresa Nacional de Correios de Angola - EP. no ano de 2016. 5.0s clientes que optarem pela recepgao dos Didrios da Republica através do coreio deverio indicar 0 seu endereso completo, incluindo a Caixa Postal, a fim de se evitarem srasos na sua entresa, devolugio ou extravio. Observagies @) Bates precos poderto ser alterados se hower uma desvalorizag oda moeda nacional, ruma roporséo superior a base que determinou 0 seu ciilculo ou outros factores que afectem consideravelmente a nossa estrutura de cusios; b) As assinaturas que forem feitas depois de 15 de Dezembro de 2015 sofrerdao wm acréscimo aos _precos em vigor de una tase correspondente « 15% (quince porcento) SUMARIO Assembleia Nacional Latn.2615 ‘Lei do Arrendamento Urbano. — Revoga 6 Decreto0.* 43.528, de 7 de Margo de 1961, ressalvando que enguanto i fer aprovads 2 regulanentagio das avalos, mans em Tne a comisates dd walago prevists no teerdo Deerto, os atgns 1088° 2 1120" 4 Codigo Cv, oF antiga 961° 997° do Cédign de Processo Ci ‘todas as dsposg oes que contrariemo dspesto na presente Le Ministério da Agricultura Despacho n 33418 Aprova ofuicicnamento da Camissto de Avan das Propostas para ‘contac wna empress especializadapar a claberago do Extdo de Desenvolvimento AsrrioIntearado da Provincia de Cabinds 230 ‘nanciaa plo Banco Aficano de Desenvolvimento 346 DIARIO DA REPUBLICA ASSEMBLEIA NACIONAL Lein.® 26/15 de 28de Outubro ODecreton* 43.525, de 7 de Margo de 1961 € 0 Cédigo vil que constittiem as leis basicas que estabelecern oregime juridico do arrendamento urbano em Angola, encontram-se desactualizados desajustados a realidade constitucional € econémico-social. Ha, por isso, necessidade de se actualizar os referidos Diplomas Legais e adequi-los actual realidade constitucional © econdmico e social e por esta via concretizar-se 0 diteito a hhabitagao ea qualidade de vida enquanto direito proaramatico:, Havendo necessidade de se repor 0 equilibrio contratual entre 0s contratantes e por esta vie garantir um maior nimero de altemativas no acesso a habitagao, ‘estes texmos, ao abrigo da ainea ¢) don.° 1 do artigo 165.° daalinea d) don? 2 do artigo 166°, ambos da Constituigo da Reptiblica de Angola, A ssembleia Nacional aprovaa seaui LEI DO ARRENDAMENTO URBANO. CAPITULOT Arrendamento Urbano em Geral seocAot Disposioes Ge ARTIGO 1° COvjectoe bie) 1. Apresente Lei regula oregime juridico do arrendamento de prédios urbanos, sem prejuizo das disposigdes do Codigo Civil e outras leis afins 2. Semprejuize do disposto no artigo 3. artigo 4. artigo 6°, artigo 23°, artigo 25°, atigo 29°, artigo $3° a artigo 58°, attigo $6-°a artigo 90°, artigo 98° aartigo 100°, artigo 103° © artigo 104, a presente Lei nao se aplica: 4) Aos arrendamentos para habitacao nao permanente ‘em praias, ermas ou outros lugares de vilegiatura, ‘ou para outros fins especias transitorios; b) Aos arvendamentos de casa habitada pelo senhorio, pot petiodo correspondiente a auséncia temp ord ria deste, ©) Aos arendamentos de espagos nao habitiveis para afixagto de publicidade, armazenagem, parques- mento de viaturas ou outros fins limitados, espe- cificados no contrato, salvo quando realizados mn conjunto com arrendamentos de locais aptos ‘para habitagio ou para o exercicio do comércio, industria ou exercicio de profissi0 liberal; Ags aavendamentos sujcitos a lexislagdo especial AKIIGO 2° ogo) Arrendamento urbano é 0 contrato pelo qual um dos contratantes se obriga a propotcionar @ outa 0 gozo tempo ririo de um prédio urbano, no todo ou em parte, mediante © pagamento de uma renda, ARTIGO $* Arvendamentos mistos) 1. Envolvendo 6 contrato uma parte urbana e uma parte nstica, 56 se considera como urbano 0 arrendamento se a parte urbana for de valor superior & ristica, 2. Para efeitos do nimero anterior, atende-se a0 valor que resulta da matriz predial ou, na felta ou deficiéneia desta, & renda que 0s contratantes tiverem atribuido a cada uma das partes e na falta de discriminagao, procede-se a avaliagao de acordo como disposto no artigo 568° e seauintes do Cédigo ARTIGO 4 (Piatidade do contrato) 1. 0 arrendamento urbano pode ter como finalidade a hhabitaso, a actividade comercial on industrial, 0 exereicio de profissio liberal ou outro fim similar lito do prédio, 2. Quando nada se estipule,o inquilino s6 pode utilizar 0 prédio para habitagio. ARTIGO $* (Arrendamento com pluraliade de fins) Quandoun prédio urbano for arendado para fins diferentes sem subordinacao de uns a outros, observar-se-, relativamente a cadaum deles, oregimerespectivo, podendo ser decretado ‘© despejo de uma parte arrendada para determinado fim € manter-se o da parte destinada a outro fim, determinando-se ‘valor da parte subsistente do contrato de harmonia com os critérios estabelecidos no n° 2 do artigo 3.° da presente Lei ARTIGO 6* (Ateraces etn) 1. F licito ao inquilino realizar pequenas alteragoes no prédio arrendado, quando elas se tornem necessérias para ‘assegurar 0 seu conforto ott comodidade, 2. As alteragdes referidas no nimero anterior devem, no ‘ntanto, ser reparadas pelo inquilino, rependo a situagao em, ‘que se encontrava no acto da entrega pelo senhrio, antes da restituiio do prédio, salvo estipulacio «mn contritio, ARTIGO 7° (@irete de representa das asociagoes de inguin) As associagdes de inquilinos, constituidas nos termos da Lei das Associagoes, quando expressamente autorizadas pelos interessados, gozam de legitimidade para assesurar a defesa judicial dos seus membros em questoesrelativas a habitagao, secgAom Fermagao do Contra ARTIGO 8° (Forma) 1.0 contrato de arrendamento urbano deve ser eelebrado por escrito. 2. Devem ser reduzidos & escritura publica 4a) Os arrendamentos sujeitos a resist; b) Os arrendamentos para comércio, indstria ou exer= cicio de profissi liberal I SERIE -N¢ 145 ~ DE 23 DE OUTUBRO DE 2015 3747 3. No caso previsto non.° | do presente artigo, a inobser- -vancia da forma escrita 86 pode ser suprida pela exibigao do reco derenda 4. No caso previstona alinea a) dons 2 do presente artigo: a falta de escritura publica ou de registo nao impede que 0 contrato se considere validamente celebrado e plenamente eficaz desde que tenha sido observada a forma escrita. ARTIGO9* CArvendamentn mtorr) Esto sujeitos a registo os arrendamentos por mais de seis (6) anos, bem como asrespectivastransmissGes esubar- rendamentos, quando permitidos. ARTIGO 10" (Canteidoy 1, Do contrato de arrendamento urbano deve constar: A identidade dos contratantes, através da indicagao do nome completo, estado civil, naturalidade, residéncia ¢ Nimero de Identificagio Fisc b) A identificagao ¢ localizagao do prédio arendado, ‘ou da sua parte, com referéncia a rua, numero de policia, bairro, comuna, municipio, provincia e rmumeto de artigo matricial ©) O fim a que se destina o arendamento; @) O prazo do arrendamento, ©) O quantitative da renda; fA data da celebracio do contrato 2. 0 conttato de arrendamento urbano deve menciona também, quando o seu objecto ou o seu fim 0 impliquem: 4) A identificagao dos locais de uso privative do ingui- lino ¢, se os houver, dos locais de uso comum, a que ele tenha avesso e dos anexos que sejam arrendados com o objecto principal do contrato, b) A natureza do direito do senhorio, sempre que o contrato seja celebrado com base num direito ‘tempordrio ot em poderes de administragdo de bens al ©) Aexisténcia do Certificado de Habitabilidade, o seu nnimero, a data e a entidade emitente; @) Omismero de inscri¢io na matriz predial ous decls- ragiio de o prédio se encontrar omisso, ¢) Oregime de renda; ff Os elementos necessiris para o céleulo do valor do prédio, quando esse elemento seja exigido por lei para a fixagao da renda, g) A existéncia de regulamento da propriedade hovi- zontal, se 0 houver; ‘hi Quaisquer outras eléusulas permitidas por Tei ou pretendidas pelos contratantes, 43. Salvoo dispostono artigo seguinte, a falta dealgum ow alguns dos elementos referidos nos n.* 1 € 2 do presente artigo ‘no determina a invalidade ou a ineficacia do contrato, quando ppossam ser supridas nos termos gerais do Direito Civile desde ‘que os motivos determinantes da forma se mostrem satisfeitos. 4, Deve ser anexado ao contrato e assinado pelas partes © regulamento da propriedade horizontal, se o houver, e um documento onde se descreva o estado de conservagio do local ‘estas dependéncias, bem como do prédio, de acordo ccm a tabela a ser aprovada aplicando-se, na sua falta ou em caso de omissio on diivida, 0 disposto no n.* 2 do artigo 1.043." do Codigo Civil 5.AAcs contratos de arrendamento qu, sem previa negociago individual, os proponentes ou destinatirios indeterminados se limitem a subscrever ou a aceitar, bem como as clausulas inseridas em contratos individualizados eujo contewdo, previamente elaborado, 0 destinatario no pode influenciar € ainda aplicavel o dispostona Lei sobre as Clausulas Gerais dos Contratos. ARTIGO 11 (Certicado de Habitabtidade) 1. $6 podem ser objecto de arrendamento urbano os cedificios ou suas fraceoes euja aptidao para o fim pretendido pelo contrato seja atestado por Certificado de Habitabilidade, ‘emitido pela autoridade administrativa competeste, mediante vistoria realizada menos de seis anos antes da celebragio do contrato. 2. Quando os contratantes aleguem urgéneia na celebraco do contrato, o certificado referido no numero anterior pode ser substinuido por documento comprovativo deo mesmo ter sido requerido, em conformidade com 0 direito 4 utilizagio do prédio nos termos legais e com antecedéneia minima requetida por lei. 3. Ammdanga de finalidade no sentido de permitir aren-

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