EXPEDIENTE N°:

SECRETARIO :
ESCRITO : 01
SUMILLA : Demanda de Reivindicación

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE CASMA

ACELA AMELIA CHIRAPO VICARIO CON DNI N°

01312300 Y FIRMER TACAS HUARIPAUCAR CON
DNI N°21521049 Ambos casado con domicilio
Urbanización nueva libertad pasaje Rosario
Mz. E lote 08 del distrito y provincia de
casma del departamento de Ancash domicilio
procesal Av. Libertad Mz. FA Lt. 32 del
distrito y Provincia de Casma del
departamento de Ancash y casilla Electrónica
3788; Correo electrónico
lenin1033081001@gmail.com cel. Nº 978930946
para efectos de la notificación Ud.
Respetuosamente digo:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:

El demandado es VICTOR MANUEL FLORES VEGA identificado con DNI N°32030621 a

quien se le deberá notificar en calle Cas Shumay del distrito de Marcara
Provincia de Carhuaz departamento de Ancash via exhorto y sin perjuicio a ley
se debe notificar en SECHIN ALTO CARBONERIA Mz. D lote 3, Distrito De Buena
Vista Alta Provincia De Casma Departamento De Ancash.

II. PETITORIO:
Principal:
Que, interponemos la demanda de REIVINDICACIÓN de predio rural (Agrícola) a fin
de conseguir la restitución del bien agrícola de nuestra propiedad con ubicación
Rural en el valle de Casma sector: Sechin Alto con COD. Predio/Parcela:
7_8008950_119303 con área de 1.5123 Ha. Unidad Catastral: 119303 distrito de
Buenavista Alta provincia de casma departamento de Ancash, a fin de que el
demandado cumpla con la restitución del bien inscrito en la SUNARP – CASMA en
la partida electrónica N° 11003329, el cual hemos adquirido formal y legalmente
a través de una Donación conforme se visualiza en la partida electrónica
mencionada en el asiento C00005.

Accesoria:
Se disponga el pago de costas y costos del presente proceso.
Formulo la presente demanda en base a los siguientes los fundamentos de hecho y
de derecho que pasó a detallar:

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, los recurrentes adquirimos una propiedad por Donación de su
anterior propietario GETH DANTE TORRES LUCK CON DNI N°43340292, el 15/09/2020
adquirimos la propiedad agrícola conforme a la escritura pública, inscrita en la
partida electrónica N°11003329 asiento C00005 de los registros públicos de
casma en la inscripción de los registros de predios de la oficina de la SUNARP-
Zona Registral N° VII SEDE Huaraz- oficina registral CASMA, luego de haber
adquirido la propiedad ingresamos a tomar posesión y conducir el terreno
descrito en la partida electrónica mencionada en el valle de casma sector
Sechin Alto predio denominado “Monte Grande y Sechín” del distrito de
Buenavista Alta provincia de casma del departamento de Ancash, con área de
1.5123 hectáreas, identificado con la unidad catastral U.C 119303.

SEGUNDO: Que, el 20 de septiembre del 2020 nos avisan que EL DEMANDADO : Victor
Manuel Flores Vega con DNI 32030621, y sus familiares ESTABAN ingresando a la
propiedad conyugal arriba descrita, realizando quema y cortaron el cerco
perimétrico para ingresar sin nuestra autorización, dejando constancia en el
acta policial denominado ocurrencia que quedó constatado con la intervención
policial documento que adjunto a la presente.

TERCERO: Que, por segunda vez, el demandado y sus familiares ingresaron al

predio con fines de quedarse definitivamente, trayendo sus animales menores,
ingresaron agrediendo a los recurrentes y a mis hijos, generando la DENUNCIA en
mi contra (FIRMER TACAS HUARIPAUCAR CON DNI N°21521049); lo acredito con acta
policial N° de orden 18091501 de fecha 22 de septiembre del 2020, documento que
también adjunto a la presente demanda.
Cuarto: Que aproximado de 58 personas, vecinos del sector, hacen mención que el
anterior dueño el señor GETH DANTE TORRES LUCK CON DNI N°43340292, nunca ha
vivido con el demandado, siendo este en la calidad de ocupantes precarios

Quinto: Que para llegar un acuerdo de forma conciliatoria, nos hemos apersonado
al predio y conversado con el demandado VICTOR MANUEL FLORES VEGA el 10 de
febrero del 2023, negándose a ir a un centro de conciliación.

Sexto: Le hemos enviado primera carta Notarial N°30-2023 ante el notario

Wiliam Castillo Martinez de casma de fecha 25 de enero del 2023, proponiéndoles
de forma conciliatoria comunicación o celebrar un contrato de arrendamiento del
predio siendo Miguel Angel Flores Leyva quien recepciona la carta notarial
negándose a firmas,

Que con fecha 01 de febrero del 2023 RECIBIMOS RESPUESTA DE LA CARTAS NOTARIAL
con N° 40-2023 ante el notario Wiliam Castillo Martinez de casma de parte del
demandado negándose a conciliar y diciendo que es su terreno que por ley le
corresponde, haciendo mención que tiene constancia de posesión emitida por la
municipalidad distrital de Buenavista Alta del predio materia de Litis.

Los recurrentes dimos respuesta a su carta Notarial N°40-2023 con la carta

notarial N°54-2023 de la misma notaria Wiliam Castillo Martinez de casma que la
constancia emitida por la municipalidad Distrital es una constancia de Servicios
Para los Servicios Básicos que de acuerdo a la Ley 28687 inc.4 artículo 5° ;
artículos 2° y 10° LA PRESENTE CONSTANCIA NO GENERA TÍTULO O DERECHO DE
PROPIEDAD; EN LA MISMA CARTA NOTARIAL SE PROPONE EN FORMA PACÍFICA Y
CONCILIATORIA LLEGAR A UN ACUERDO.

Séptimo: Finalmente Señor Juez, recurro a su despacho en busca de tutela, pues

el demandado a pesar de conocer que el predio rural que habita tiene sus
legítimos dueños, lo sigue poseyendo, a pesar de que en nuestra calidad de
propietarios, gozo de ius utendi (derecho de usar), ius fruendi (derecho de
disfrutar), ius disponendi (derecho de disponer) y iusvindicandi (derecho de
reivindicar) por lo que solicito a su despacho, haga valer mi derecho de
propiedad y declare fundado en todos sus extremos.

Octavo: Que habiéndose invitado a conciliar al señor VICTOR MANUEL FLORES VEGA
en dos oportunidades en el centro conciliación asociación de ciencias jurídicas
LOPEZ & ORENCIO centro de conciliación “Casma JUS”.

IV. LEGITIMIDAD PARA OBRAR

El recurrente tiene legitimidad para obrar, e interponer la presente demanda por
ser propietario del predio cuya reivindicación se demanda de conformidad con el
artículo 70º de la constitución política vigente que garantiza el derecho de
propiedad, concordante con el artículo 923º del código civil, pues la
reivindicación es la acción real que corresponde al propietario no poseedor
contra el poseedor no propietario conforme sucede en el presente caso.

V. FUNDAMENTOS JURÍDICOS:
Constitución
5.1.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artículo 70ºde la constitución
política del Perú que prescribe que “el derecho de propiedad es inviolable, que
el estado lo garantiza y que nadie puede privarse de su propiedad sino
exclusivamente por causa de seguridad nacional o necesidad publica declarada por
la ley y previo pago de indemnización justipreciada”.

Disposición legal que resulta aplicable al presente caso, pues se encuentra

debidamente acreditado que el demandante es propietario con derecho inscrito en
registros públicos del predio que indebidamente ocupa el demandado

5.2.- Art. 2° inciso 6.- Referido al derecho a la propiedad, derecho del cual
me encuentro privado al no hacer uso y disfrute de mi propiedad adquirida
legalmente.

Código Civil
5.3.-Art. 923°.-El cual define el derecho de la propiedad, sin embargo me
encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad de
detentar el mismo.

5.4.--Art. 911°.- El cual define la posesión precaria, situación en la que se

encuentra el demandado al ejercer la posesión sin título alguno.

5.5.- Art. 965°.- El cual da al propietario de un predio el derecho a cercarlo,

tal y como intento realizar, con mi predio.

5.6.- Art. 927ª.- El cual regula la ACCIÓN REIVINDICATORIA, la cual es

imprescriptible, y no procede contra aquel que adquirió el bien por
prescripción, el cual no es el caso del demandado.

Jurisprudencia

5.6.-”En el proceso de desalojo se busca resolver un litigio cuyo objeto es la

restitución de un predio a su legítimo usuario, quien exige la devolución del
uso a quien viene ocupándolo sin justo titulo o habiendo perdido este.”
SAGASTEGUI URTEAGA, Pedro (2006): Proceso de Desalojo. LEJ. Lima Pág. 9

MONTO DEL PETITORIO

En el presente caso el monto del petitorio está determinado por el valor del
predio cuya reivindicación se demanda que asciende a la suma de S/ 100,000.00
(cien mil y 00/100 soles).
VÍA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda se tramitará por la vía del proceso de conocimiento, de
conformidad con lo que prescribe el inciso 1 del artículo 475º del código
procesal civil.

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

6.1.- Ficha RENIEC del demandado, para acreditar sus datos y su dirección.

6.2.- Instrumento veintiuno cardex 2596 documento de donación celebrado el

15/09/2020 en notaria Wiliam Castillo Martinez del predio materia de Litis; con
el que acreditamos ser los propietarios y tener legitimidad para obrar.

6.3.- Partida electrónica N°11003329 asiento C00005 de los registros públicos

de casma, lo que acreditamos haber adquirido la propiedad a través de una
donación el terreno ubicado en el valle de casma sector Sechin Alto; predio
denominado “Monte Grande y Sechín” del distrito de Buena vista Alta
provincia de casma del departamento de Ancash, con área de 1.5123 hectáreas,
identificado con la unidad catastral 119303.

6.4.- El Acta policial 20/09/20 acreditamos el ingreso de Victor Manuel Flores

Vega con DNI 32030621, al predio materia de Litis, sin autorización o documentos
que justifiquen su ingreso, convirtiéndose en ocupantes precarios.

6.5.- Que por segunda vez, con acta policial N° de orden 18091501 de fecha 22
de setiembre del 2020 el demandado ingresa al predio, documento policial con el
que acredito que el demandado ingresa con fines de quedarse definitivamente,
trayendo sus animales menores, junto con su familia, ingresan al predio.

6.6.- Que con los recibo de Luz debo mencionar, que la propiedad existe, hemos
estado viviendo dentro de este terreno agrícola y hemos sido despojados por el
demandado.

6.7.-Que siempre hemos pagado nuestro canon de agua.

6.8.- Que 58 personas, vecinos del sector, firman y estampan sus huellas en
respaldo y hacen mención que el anterior dueño el señor GETH DANTE TORRES LUCK
CON DNI N°43340292, nunca ha vivido con el demandado, con este documento
acredito que el demandado siguen siendo ocupantes precarios al haber ingresado a
una propiedad que no les corresponde.

6.9.- Le hemos enviado primera carta Notarial N°30-2023 ante el notario Wiliam
Castillo Martinez de casma de fecha 25 de enero del 2023, con el que ACREDITO
haber agotado la vía conciliatoria, en el distrito de Buenavista Alta no existe
centro de conciliación para ver estos tipos de procesos.
6.10 Que con fecha 01 de febrero del 2023 recibimos RESPUESTA DE LA CARTAS
NOTARIAL con N° 40-2023 ante el notario Wiliam Castillo Martinez de casma de
parte del demandado con el que acredito que el demandado tiene conocimiento de
la 1° carta notarial enviada y se niega a conciliar.

6.11.-Los recurrentes dimos respuesta a su carta Notarial N°40-2023 con la

carta notarial N°54-2023 de la misma notaria Wiliam Castillo Martinez de casma
con la que acreditamos haber agotado la vía conciliatoria sin tener respuesta.

6.12.- Adjunto las actas conciliatorias, donde se puede verificar que no asistió
a las audiencias programadas por el centro de conciliación, con el cual acredito
haber cumplido los trámites de ley. Anexo a la presente.

VII. ANEXOS:
7-A Adjunto copias simple de los DNI.

7-B Cedulas de notificación

7-C ofrecimiento de prueba

7-D Arancel de Diligencia Fuera del Juzgado

7-E Documento de Donacion - Instrumento veintiuno cardex 2596

7-F Copia literal -partida electrónica N°11003329 asiento C00005.

7-G Intervención policial del 20 de septiembre del 2020.

7-H Acta policial N°de orden 18091501 de fecha 22 de setiembre del 2020,

7-I ficha RENIEC del demandado

7-J Recibo de Luz

7-K Recibo pagado nuestro canon de agua,

7-L 58 personas, firman y ponen sus huellas.

7-M Carta notarial N°30 del 2023 ante el notario Wiliam Castillo Martinez
enviadas

7-N Carta notarial N°40 del 2023 ante el notario Wiliam Castillo Martinez
RECIBIDA

7-O Carta notarial N°54 del 2023 ante el notario Wiliam Castillo Martinez
ENVIADA

7-P Acta de conciliación de fecha 10 y 23 de mayo 2023

7-Q habilitación del profesional

POR LO EXPUESTO:
A usted señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a
su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.

PRIMER OTROS SI DIGO:

Que, por convenir a nuestro derecho nombramos nuevo Abogado Defensor, al
Abogado LENIN HALDO MANRIQUE RODRIGUEZ, con Registros del colegio de Abogados
Del Santa N° 3788 a quien otorgamos facultades generales de representación de
conformidad a los Art. 74° y 80° del código Procesal Civil, declaramos estar
debidamente instruidos de las facultades que otorgo, a fin de que se le brinde
las facilidades del caso para que actué en nuestra representación; asimismo
vario mi domicilio procesal Av. Libertad Mz. FA Lt. 32 del distrito y Provincia
de Casma del departamento de Ancash y señalo casilla electrónica N° 3788,
correo electrónico lenin1033081001@gmail.com cel. Nº 978930946 donde se me
deberán hacer llegar todas las notificaciones que emanen del presente proceso
conforme a ley. .

Casma, enero del 2024.